Заложить квартиру в залог

Правильно заложить квартиру

Не всегда, когда нужны деньги мы можем получить помощь от банка в виде кредита даже если заложить квартиру, точнее заявку в офис кредитора отправить можно, но получить одобрение по кредиту нам не удастся, если мы:

  1. владельцы отрицательной кредитной истории,
  2. не можем подтвердить свой доход официально или пока находимся в поиске работы,
  3. размер ежемесячной прибыли не позволяет нам взять нужную сумму кредита.

Заложить квартиру в банке под видом кредита вам также не удастся, если у вас нет постоянного и достаточного заработка или вы не блещете своим финансовым досье. В таком случае приходится обращаться за кредитом под залог в офис частных инвесторов или кредитных организаций, чтобы заложить недвижимое имущество. При этом условия по кредитам здесь даже лояльнее, чем у крупных финансовых холдингов.

Для них залог жилья является твердым гарантом того, что выданные деньги будут возвращены, а с залога будут сняты все обременения. Но в случае форс-мажора инвестор всегда сможет восполнить свой ущерб по кредиту, продав квартиру по залогу или другой вид жилья. Поэтому еще до того, как вы решите заложить свое имущество и нанесете визит в офис инвестора, вам нужно реально оценить свои возможности: справитесь ли вы с многолетними платежами по выкупу залога, в противном случае вы рискуете остаться без недвижимости или даже без единственного жилья.

Нет сомнения, что безопасно заложить квартиру по кредиту можно для открытия нового направления в бизнесе, которое подкреплено успешным бизнес-планом или, когда ваш заработок довольно высок, но нет возможности его подтвердить официально. Залог жилья по кредиту для получения денег напоминает механизм ломбарда. Вам также нужно заложить ценное имущество, а потом выкупить свой залог, только в нашем случае все права собственности на недвижимость (залог) остаются у заемщика и сам объект не переходит в руки инвестора.

Кредит в залог недвижимости или как правильно подобрать условия займа

При точном решении заложить квартиру вас будут ожидать следующие условия договора по кредиту:

  • Кредитная сумма под залог жилья будет рассчитываться от стоимости залог (квартиры), то есть чем выше будет оценена недвижимость, тем больший размер кредита вы сможете получить прямо в офисе кредитной организации. В зависимости от выгодности сопутствующих условий кредита организация под залог жилья может выдать от 70 до 90% от оценочной стоимости самой недвижимости (квартиры), которая исполняет роль залога.

Если для вас на первом месте стоит размер получаемой суммы по кредиту, то вы можете поискать именно такие предложения с залогом, но взамен на это условие вероятнее всего вам придется оплачивать завышенную годовую ставку или выполнять другие не слишком выгодные условия.

  • Ежемесячный платеж при кредите в залог жилья также можно подобрать, учитывая ваши возможности. Если вы захотите его снизить, чтобы не замечать нагрузку на бюджет, вам придется выбрать наиболее продолжительный срок погашения кредита под недвижимость. Стоит не забывать и о процентной ставке кредита под жилье, она также отражается на размере регулярных взносов.

Если вы не совсем разбираетесь, где для вас выгодней всего заложить квартиру в кредит, попросите сотрудников организации составить для вас график погашения их кредита под жилье. Сравнив несколько таких планов по погашению кредита, вы легко поймете, в какой организации заложить имущество будет выгодней именно для вас.

Оформляем кредит с залогом квартиры по договору

Чтобы заложить жилье (квартиру) вам и вашему кредитору необходимо будет оформить 2 договора:

  1. кредитный договор,
  2. договор – залог жилья (квартиры) или ипотечный договор.

Подписывать договор будут 2 стороны: кредитор (залогодержатель жилья) и заемщик (залогодатель). Заемщик, чтобы заложить квартиру по всем правилам проведения сделки, должен будет предоставить все документы на жилье (квартиру), которые бы подтверждали его право собственности, а также предоставить оценочную стоимость недвижимости, назначенную в БТИ.

Когда заемщик приходит в офис к кредитору, последний в первую очередь интересуется ликвидностью жилья, то есть насколько быстро и легко можно будет продать заложенную недвижимость (если заемщик перестанет справляться со своими обязательствами по кредиту). Если в квартире или в одной из ее комнат была сделана перепланировка, и заемщик не успел ее оформить по всем требованиям, то, скорее всего, заложить недвижимость вам не удастся.

Так как при необходимости продать жилье понадобится слишком много времени, учитывая сроки оформления перепланировки одной или нескольких комнат. Но еще до заключения договора по кредиту и даже до подачи заявки, вам необходимо будет провести рыночную оценку жилья у независимого эксперта. Эта процедура оплачивается заемщиком самостоятельно или входит в дополнительные расходы оформления кредита. Перед тем, как прийти в офис кредитора, заемщик должен учитывать, что финансовая организация любыми способами захочет повысить ликвидность недвижимости, которую вы решили заложить.

Это делается для того, чтобы в случае вашей неспособности вернуть деньги, кредитор мог в самые сжатые сроки продать квартиру и возместить свои расходы. Поэтому залог жилья сможет обеспечить вам максимальную сумму кредита на 10-30 % меньше оценочной стоимости квартиры. Перед тем как заложить квартиру в кредит, заемщику придется застраховать ее на случай повреждений или утраты в пользу залогодержателя (инвестора).

В противном случае, если объект недвижимости по какой-либо причине обесценится, финансовая организация уже не сможет возместить все свои затраты в полном объеме. Если вы решили провести залог жилья, купленного в браке, потребуется обязательное согласие супруга на залог квартиры, оформленное и заверенное в офисе нотариуса.

Где именно регистрируется подписанный договор между кредитором и заемщиком:

  1. ипотечный договор заверяется нотариусом,
  2. заверяется территориальным органом ФС государственной регистрации,
  3. договор регистрируется в Росреестре и кадастре именно в том городе, в котором находится закладываемая недвижимость.
  4. регистрация по договору ипотеки жилой недвижимости производится в течение 5 рабочих дней.

Отмечаем нюансы в залоге недвижимости

В ситуациях, когда квартира или другой объект недвижимости находится в совместной собственности, то заложить его можно будет только при согласии всех владельцев. Если даже один из них окажется несовершеннолетним или недееспособным полностью или частично, кредитор не одобрит залог жилья, так как при необходимости не сможет продать квартиру.

Теоретически залог жилья возможен и при долевой собственности и даже без согласия других владельцев, но на практике это сделать не реально. Поэтому кредиторы даже не рассматривают подобные заявки, заранее зная, что продать лишь часть квартиры на практике не получится. Залог жилья не отнимает у заемщика его право собственности на жилье, но накладывает некоторые обременения на его использование. Поэтому залог квартиры не позволит вам продать, поменять или подарить недвижимость.

После того, как вырешите заложить ее, вы получите право:

  • проживать в ней,
  • оплачивать коммунальные услуги,
  • проводить ремонт,
  • регистрировать в данной квартире (прописывать) своих ближайших родственников или членов семьи,
  • сдавать в аренду (только с разрешения залогодержателя),
  • производить перепланировку (только с разрешения залогодержателя).

По действующему законодательству кредитор может потребовать право собственности на заложенную недвижимость, если заемщик в течение 12 месяцев совершил 3 просрочки по платежам. При этом совсем неважно, какой срок имела каждая просрочка, даже если она была равной 1 дню, квартира может перейти в собственность финансовой организации.

Когда оформляется залог жилья, это условие прописывается в договоре, но также оно может и не указываться, так как в соответствии с законом имеет право выполняться в любом случае. С другой стороны законодательства у кредитора нет права требовать перехода права собственности на недвижимость, если просрочка не достигла 5% от стоимости квартиры и ее срок не достиг 3 месяцев.

Кредит в залог квартиры в Москве стал востребованным благодаря простоте условий

Залог квартиры в Москве оформляется почти также, как и на недвижимость в другом городе, но с учетом масштаба города, поэтому финансовые организации Москвы выдвигают к закладываемому жилью следующие условия:

  • Жилье, предусмотренное под залог, должно находиться в самой Москве или области, не дальше 100 км от центра города.
  • Квартира, не должна находиться в объекте недвижимости, предназначенном для сноса, реконструкции или проведения капитального ремонта. Также жилье не должно быть признанным, как ветхое или аварийное.
  • Износ объекта недвижимости, в котором находится закладываемое жилье, не должен достигать 50%. В расчете этого показателя учитывается дата постройки жилья и технические характеристики квартиры.
  • Объект недвижимости, в котором находится жилье или непосредственно сама квартира должна быть подключена ко всем необходимым коммуникациям или иметь автономное оборудование для поддержания полноценного жизнеобеспечения квартиры. • Состав собственников жилья не должен в себя включать детей или инвалидов.

Что входит в пакет документов для кредита под жилье

  1. паспорт владельца недвижимости,
  2. запись о жилье из домовой книги (можно сделать в офисе управляющей коммунальной компании),
  3. документ, который подтверждает ваше право собственности на закладываемую недвижимость,
  4. свидетельство о собственности закладываемого жилья.

Условия кредита под жилье в Москве и области

  • Кредит под недвижимость выдается в течение суток и с доступными ежемесячными взносами прямо в офисе кредитора.
  • Процентная ставка кредита под залог жилья составляет от 12%.
  • Сумма кредита под залог недвижимости может варьироваться от 70 до 90% от оценочной стоимости жилья.
  • Срок погашения кредита под залог жилья достигает 20 лет.
  • Под недвижимость вы сможете получить деньги даже при плохой кредитной истории и небольшом ежемесячном доходе.

Также залог квартиры в Москве не обязывает выписывать из нее всех жильцов и позволяет сдавать жилье в аренду. Чтобы узнать подробнее все условия кредита под недвижимость в Москве, можно посетить офис организации или связаться с кредитором по телефону.

Кредит под залог недвижимости — что нужно знать заемщику

Для того чтобы заёмщик сумел получить существенную сумму денег в кредит от банка, ему необходимо заранее побеспокоиться об обеспечении. Самым лучшим вариантом для любого кредитора всегда был и остаётся кредит под залог. Так что, если у потенциального кредитополучателя имеется в собственности какое – то ликвидное недвижимое имущество – он всегда может рассчитывать на самые лояльные условия кредитования от банка.

Хотите получить в банке весомый кредит — предоставьте ему весомый залог

Банки, причём все без исключения обожают гарантии со стороны своих заёмщиков. Поэтому лучшей защитой от возможных рисков до сих пор считаются залоги под недвижимость. Ведь даже в том случае, если должник по каким – то причинам не сможет или просто не захочет платить банку по своим долгам, объект залога будет реализован. Банк получит свои деньги с процентами обратно и останется только при своих интересах. Поэтому, перед тем, как брать займ под залог недвижимости, заёмщикам необходимо адекватно оценивать своё финансовое положение, так как в противном случае они рискуют лишиться своей собственности.

Однако, получить быструю ссуду под залог выгодно в том случае, если кредитополучателю срочно понадобилась крупная сумма денег на серьёзные нужды.

Например, человек желает открыть свой собственный бизнес или он желает улучшить свои жилищные условия. Для этого требуется много денег, получить которые можно как раз под залог имеющейся недвижимости.

Основные условия получение быстрых займов под залог объектов недвижимости:

1. Имущество должно находится в собственности. Имущество, которое кредитополучатель планирует отдать кредитору под залог, обязательно должно находиться в его личной собственности, что должно быть подтверждено соответствующей документацией. Сдать в залог чужое имущество нельзя. При этом все справки и документы на недвижимость, по — прежнему остаются на руках у заёмщика. Банк не вправе требовать оставить кредитополучателя эти документы у него на хранении.

2. Нецелевое использование средств. Для получения быстрого займа под залог характерно то, что заёмщику не всегда нужно указывать цели получения ссуды. То есть, полученную сумму кредитных средств заёмщик может потратить в любой момент по своему усмотрению.

3. Сумма кредита может достигать существенных размеров. Размер кредита, который планирует получить заёмщик, напрямую зависит от того, сколько стоит его недвижимость. Поэтому окончательный размер займа будет известен только после экспертной оценки рыночной стоимости жилья. Однако, в любом случае, размер займа никогда не может быть менее пятидесяти процентов от её реальной стоимости. Максимальная же сумма займа не может превышать 80-90 процентов и то, тут многое зависит от ликвидности недвижимости в целом.

4. Валютный займ может быть выгоднее. Кредиты, которые оформляются в отечественной валюте, имеют более высокую ставку, чем займы в долларах. Поэтому выгодней брать крупные займы в долларах, ставка по которым значительно ниже.

5. Меньше требований к официальной платежеспособности клиента. Очень часто кредиторы дают ссуды под залог недвижимости даже тем заёмщикам, которые не могут подтвердить свою официальную платёжеспособности и трудоустройство. Ведь наличие залога и так является достаточной гарантией для любого кредитора. Тоже самое касается и кредитной репутации заёмщика. Тот человек, который обладает не совсем идеальной кредитной историей, но предлагающий банку залог, всегда имеет больше шансов на получение кредита, чем кредитополучатель, не имеющий залога.

Смотрите так же:  Приказ о проведении самообследования образовательной организацией 462

6. Характеристики жилья очень важны. Под залог никогда не возьмут то жильё, которое находится более, чем на сто километров от черты населённого пункта, где планирует оформить ссуду. Так же банк не возьмёт жильё, которое находится в аварийном состоянии или располагается в полуразрушенном здании. Если объект оформлен на несовершеннолетнего или на него имеются не все документы, банк так же откажется оформлять залог.

7. Страхование. Для того чтобы заёмщик смог получить оперативно ссуду под залог жилья, ему обязательно придётся его застраховать. Разумеется, приобретать страховку придётся за свой собственный счёт. То же самое касается и расходов на услуги оценщика, оплачивать которые предстоит кредитополучателю.

8. Большие сроки кредитования. Поскольку займы под залог предоставляются на крупные суммы, чем по традиционным программам кредитования, то и сроки договора могу достигать десяти – двадцати лет.

9. Гражданство и другие требования к заемщику. Получить ссуду может гражданин РФ с регистрацией, который на момент оформления заявки достиг двадцатилетнего возраста. Главное, чтобы жильё, которое предоставляют заёмщик не было единственным, где проживают все члены его семьи, в том числе несовершеннолетние дети. Такой объект банк откажется принимать, даже если он находится в элитном районе и имеет идеальные технические характеристики.

В общем, если человек желает получить выгодный займ или ему средства необходимы на какие – то грандиозные цели, ему лучше всего оформлять займ именно под залог своей недвижимости. Однако всегда надо помнить о том, что в случае нарушения условий договора и допущения просрочек, банк запросто может пойти на кардинальные меры, а для покрытия своих убытков продать недвижимость и оставить должника без собственности.

Несколько банков и МФО с интересными условиями по кредиту

Кредит в ломбарде под залог квартиры от 2% месяц!

Кредит под залог квартиры в банке не подошел, потому что деньги нужны очень срочно? Или у вас есть проблемы с кредитной историей? Даже если и то, и другое — мы одобрим ломбардный кредит под залог квартиры со 100% вероятностью! Условия вам очень понравятся.

Внимание! Со 2 апреля 2015 года выдаем деньги под 3% в месяц под залог квартиры или дома с открытыми просрочками (даже если год уже не платите!) через обременение (без договора купли-продажи) — вы остаетесь собственником недвижимости! Предложение актуально и в 2019 году!

Наши запасы денег, разумеется, не бесконечны — звоните прямо сейчас: +7 (495) 640-2000.

Виды кредитов под залог квартиры в ломбарде через Финарди

  1. Когда в залог выставляется уже имеющееся жилье. В этом случае, вы заключаете сделку на основании общих требований, указывая при этом вид недвижимости и цели, на которые берете деньги. Так же, банком рассматривается досье и берётся во внимание наличие поручителей.
  2. По второму виду — вы можете заложить квартиру в ломбарде следующим образом: в этом случае существует единственное условие — это наличие залога, то есть недвижимость, которая является собственностью и надлежащим образом оформлена. В этом случае никаких критериев в отношении вашего финансового положения не требуется.

Мы готовы реально согласовать рассмотрение вашей заявки всего за 1 день!

Ломбардный кредит — это когда в ломбарде или в банке тоже?

Также не следует заблуждаться в том, что средства, которые выдаются ломбардом, выдаются только в ломбарде. То есть данный способ кредитования имеет место и в обычных банках, которые работают по существующим специальным программам. Только найти такой банк очень сложно. А у нас есть такой банк, который работает как ломбард: под залог квартиры в нем можно получить до 5 000 000 р.!

Процесс оформления залога квартиры в ломбарде

Заем в ломбарде можно оформить двумя способами: от обычного договора до купли-продажи при условии его выкупа. Пользоваться ломбардным кредитом куда выгоднее, чем банковским, так как необходимая сумма выплачивается заёмщику в короткий срок, практически в тот же день как принято одобрительное решение по его заявке.

В общем, обращаясь в ломбард, квартиру вы закладываете при следующих преимуществах:

  1. быстрота;
  2. отсутствие цели;
  3. необходимость предоставление дохода не нужна.

Мы гарантируем все три вышеперечисленных преимущества, звоните! +7 (495) 640-2000.

Здравствуйте, я из ЯНАО город Ноябрьск мкр. Вынгапуровскмй! Нужны срочно деньги 400 000 под залог квартиры.
Квартира 2-х. деревянного исполнения. Если вы работаете с нашим регионом напишите ваши условия и сроки.

С такими квартирами работаем только по г.Москва и Московская область.
Спасибо за обращение.

Здравствуйте.Вы работаете с Иркутской областью?

Здравствуйте, Юлия! Если под залог — то работаем с Иркутском.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста в г. Владикавказ у вас есть филиал?

Здравствуйте, я из ЯНАО город Ноябрьск! Нужны срочно деньги под залог квартиры. Работаете ли вы с нашим регионом?

Евгений, здравствуйте! Под залог — работаем. Связались!

Здравствуйте. У есть 1/5 часть однокомнатной квартиры в Биробиджане,могу ли я за нее получить 100000 на несколько лет .срочно нужны деньги… Кредит не дают есть задолженности. И работаете ли вы вообще с такими районами?

Людмила, здравствуйте! К сожалению, мы работаем временно только с московским регионом.

Здравствуйте. Я — пенсионер. Имею в собственности 1-комнатную квартиру в центре Новосибирска. Могу ли я получить сумму в 3/4 стоимости квартиры на 7 лет? Какой будет % ставка? Сможет ли проживать в квартире семья дочери?

Надежда Валентиновна, здравствуйте!
Получить можно до 80% от стоимости квартиры, срок до 20 лет, ставка о 12%, проживать смогут любые люди, прописаны так же. Вопрос в количестве предоставляемых вами документов.

Хочу оформить ипотеку под залог дома. 15 км от г.Зеленоград.
Справки по трудоустройству нужны?

Вопрос двоякий — ипотеку под залог дома — вы хотите купить новый дом в ипотеку? Или купить другой под залог имеющегося? Или же через ипотеку получить деньги наличными под залог дома? Справки нужны будут, только если хотим претендовать на ставку в 11%/годовых. В остальных случаях — не нужны 🙂
В принципе, все три схемы реальны, нужно предметно пообщаться. Позвоним во вторник с утра. Спасибо!

Многие говорят от 2%, по факту приходишь и 5% в месяц + страховка 15% + комиссия за выдачу 5%, в общем под 30%.
Какие у вас расходы? Есть ли страховка? Комиссия за выдачу и сколько?

Константин, верно — в порыве забрать всех клиентов многие действительно так и делают: рекламируют фантастические условия, затем уже ставят клиентов перед фактом в банке перед подписанием документов.
Что касаемо нас — под 2%/мес в ломбарде реально возможно получить деньги, также возможно получить аванс (до оформления обеспечения), ставка только около 5% за месяц (потом гасится с кредита), средняя ставка сейчас по рынку — это 2,5-3% в месяц, если где-то 5% — то у нас это только за очень сложные ситуации (доля в квартире, коммуналка, комната, старый дом и т.д. + проблемы с документы и целый букет других сложностей). Поэтому лучше ориентироваться в 2-3% — на данной момент (лето 2017) это ставка в рынке.
Страховка — про 15%, конечно, мы не слышали, но 7-8% страховки — вот реальные цифры, но ее можно вернуть (не без головной боли, но можно :))
Комиссия за выдачу — зависит от того, это брокер/посредник/инвестор. Мы работаем без комиссии «за выдачу».
Обращайтесь: +74956402000

Я не клиент, но пришлось почитать всю страницу и комменты тоже, и то, что написано в этом комментарии — чистая правда, сейчас на рынке полегче, все-таки 2015 года была полная попа, 2016 крылья раскрылись и 2017 — уже ипотека по 9-10%! Так что бегите от тех, кто берет по 5% в месяц за кредиты под залог вашего жилья!

Здравствуйте. Есть две квартиры в Москву, обе сдаю, рыночная цена обеих квартир 20 000 000 р. Возможно ли у вас получить с дисконтом 25%, то есть в районе 15 000 000 р.? Везде дают максимум 10 000 000 р. Спасибо!

Константин Сергеевич, да, есть возможность получить вплоть до 80% от стоимости имущества, но нужно понимать в каком доме они находятся. Свяжемся с вами послезавтра. Спасибо!

КомментарийСрочно нужны деньги в сумме 400000тыс.под зало дома и зем.участка обращался более годпа за помощью в интернете везде аферисты.Если моэете помогите живу в КУРСКОЙ ОБЛ.РАБОТАЮ В МОСКВЕ ОФЕЦИАЛЬНО УЖЕ ШЕСТЬ ЛЕТ.Жду ответа Роберт.

Свяжемся с Вами в понедельник в 10:00 и постараемся помочь в решение вашей проблемы.

Здравствуйте ! Хотел взять кредит под залог земли, сельхозяйственного назначения. Подскажите, это можно осуществить.

Добрый день, Иван!

Связались с Вами по телефону.
Спасибо за обращение.

Хотим купить квартиру, новостройка, стоимость квартиры 17 000 000, не хватает для приобретения 7 000 000 руб.
Какой вариант вы сможете предложить, и возможно ли вообще рассчитывать на такую сумму?

Юлия, здравствуйте! Уже связались с вами и сделали предложение.

Не можем подтвердить доход, работодатель не хочет подписывать документы. Банк требует полный комплект.
Есть у вас инвесторы, которые дадут денег без документов?

Здравствуйте, Иван Анатольевич!

Есть разные программы кредитования, не только у инвесторов, но и у банков. Все зависит от привлекательности объекта недвижимости.
Помочь сможем, сотрудник вам перезвонит.

Хочу заложить квартиру жены. Какие нужны документы?

Добрый вечер, Артур!

Наш сотрудник вам уже перезвонил.
Спасибо, за обращение!

Здравствуйте! Нужен кредит 4.5 млн под квартиру. Сейчас есть просрочки по втб и сбербанку. Сможете помочь?
Обращалась в несколько банков сама из-за кредитной истории отказывают.

Доброе утро, Ирина!

Да, у нас есть как банки, которые кредитуют с плохой кредитной историей, так и надежные частные инвесторы.
Специалист, перезвонит вам в течении 5 минут.

ООО «ФИНАРДИ», дата регистрации 02.04.2014 ИНН 7719874730, ОГРН 1147746352500,
Офис на Авиамоторной: 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 12, оф. 718
Офис на Киевской: 121151, г. Москва, ул. Можайский Вал, д. 8Б, оф. 718
+7 (495) 640-2000, [email protected]finardi.ru
Юридический адрес: 119619, г. Москва, Боровский пр-д, д. 11, пом. II, оф. 6П

Вся представленная на сайте информация ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) Гражданского кодекса РФ.​
Политика конфиденциальности

© ООО «ФИНАРДИ», 2014-2018
Кредитный, ипотечный и страховой брокер: помощь в получении кредита и ипотеки

Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время для уточнения всех деталей.

Для того, чтобы сотрудники ООО «ФИНАРДИ» (ИНН ‎7719874730, ОГРН ‎1147746352500), а также партнеры компании могли подобрать для вас наиболее подходящее и выгодное предложение и далее — с вами связаться, необходимо ваше согласие на обработку ваших персональных данных, указываемых вами в заявке. Их увидят только сотрудники ООО «ФИНАРДИ» и их партнеры.

Это любая информация, которая относится к вам как к субъекту персональных данных, в том числе: фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес, контакты и иные данные, которые предусмотрены Федеральным Законом №152 «О персональных данных»

В случае, если вы даете свое согласие на обработку ваших персональных данных:
1. Вашим оператором будет ООО «ФИНАРДИ» (ИНН ‎7719874730, ОГРН ‎1147746352500).
2. Цель обработки персональных данных — оказание услуг по подбору для вас кредитного решения, а также возможность обратной связи с вами.
3. Пользователями ваших персональных данных будут исключительно сотрудники ООО «ФИНАРДИ», а также партнеры компании, и никто иной.
4. Вы имеете право любым способом изъявить ООО «ФИНАРДИ» свое желание об удалении ваших персональных данных из хранилищ компании.

Заложить квартиру

Уменя заложена квартира. Брала 700 т.р.Кредит на руки подучила 350 т. р.Помогла группа Содействия. Тнперь банк обещает забрать квартиру. В квпрьире пржтвают взрослые дети. У меня умер муж, но дети пропустили срок вступления в наследство. В квартире они были прописаны до смерти мужа с детства. Может ли банк забрать квартиру. Как быть?

Если дети фактически приняли наследство и проживают в квартире пусть обратятся к нотариус для оформления своих наследственных прав. Если квартира в залоге у Банка, последний вправе обратить взыскание на Вашу долю.

Если они прописаны на момент смети и платили коммунальные, значит приняли наследство. По суду можно признать право собственности за ними. Если квартира в залоге, то, конечно, банк сможет забрать квартиру, обратив на нее взыскание.

К сожалению, может забрать. Для принятия наследства обратитесь к нотариусу в связи с фактическим принятием наследства детьми. Если откажет — надо будет устанавливать фактическое принятие наследства в суде.

Смотрите так же:  Можно прописать новорожденного без согласия собственника

Мать заложила квартиру без моего ведома. Я там прописана, собсвенником она является. Заложила она у частника с процентами. Просрочила пару месяцев. Могут ли они отобрать единствнное жилье?

Вам срочно необходимо нанимать юриста. В подобных ситуациях, как правило, жильё переходит в собственность займодателя. Условия займа прописываются именно с таким расчётом, что бы заёмщик не смог возвратить займ. Это «узаконенное» мошенничество и примеров очень много. Можете остаться на улице. А суды работают профессионально цинично: Подпись ваша? Ваша. Всё.

Можно ли заложить муниципальную квартиру под залог без ведома квартиросъемщика,

Здравствуйте, Наталия. Нет, это категорически запрещено. Заложить муниципальную собственность невозможно. Эти действия могут быть расценены как мошеннические.

Определять в качестве залога можно только Ваше личное имущество. Муниципальная квартира — не Ваша, поэтому предметом залога она выступать не может. Приватизируйте, оформите право собственности, а потом можете распоряжаться ею, в т.ч. и определять в залог, по своему усмотрению.

Полагаю, что Вы в курсе того, что собственником квартиры является муниципалитет. Соответственно, ни о каком залоге и речи быть не может. Возможно, решение проблемы следует в другом направлении.

Могу ли я заложить в ломбард квартиру без согласия жены?

Доброго времени суток! Не сможете, особенно, если квартира у вас является совместным нажитым имуществом, потребуется согласие супруги.

Доброго вам времени суток. Не получится, тем более если квартира является совместно нажитым имуществом. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта! В данном случае, к сожалению, не сможете, так как скорее всего она приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов. Всего Вам хорошего.

Смотря какую квартиру. Свою можете. Если квартира куплена в браке, то она является совместной собственностью супругов, и в этом случае требуется нотариальное согласие супруги.

Моя мама заложила квартиру, и теперь частый инвестор обратился в третейский суд, процентов насчитали больше чем стоимость квартиры. Можем ли мы отказаться от третейского суда и рассматривать дело в обычном суде? Могут ли забрать квартиру если в ней прописаны несовершеннолетние мои дети.

Здравствуйте Какой бы вы суд не выбрали если квартира является предметом залога и долг не оплачен эту квартиру в любой момент кредитор может взыскать с вас и неважно что там прописаны несовершеннолетние дети.

Если речь идет именно о процентах, они островах или неустойки, то какой бы вы ни выбрали суд основную сумму долга и процентов возвращают в любом случае. Если не прошел год с даты заключения договора (срок исковой давности для признания сделок недействительными согласно статье 181 ГК РФ), то как можно быстрее обратитесь в суд с исковым заявлением о признании сверхвысоких процентов недействительными по причине кабальности сделки (п.3 ст.179 ГК РФ). В противном случае статьей 333 ГК РФ Вы их не собьете, т.к. это не штрафные санкции, а проценты. Да и нужно будет ждать, пока кредитор обратится в суд. А они будут ждать минимум год, а потом взыщут по полной программе.

Дело в третейский суд передаётся по соглашению сторон. Статья 5. Передача спора на разрешение третейского суда 1. Спор может быть передан на разрешение третейского суда при наличии заключенного между сторонами третейского соглашения. 2. Третейское соглашение может быть заключено сторонами в отношении всех или определенных споров, которые возникли или могут возникнуть между сторонами в связи с каким-либо конкретным правоотношением. 3. Третейское соглашение о разрешении спора по договору, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (договор присоединения), действительно, если такое соглашение заключено после возникновения оснований для предъявления иска и если иное не предусмотрено федеральным законом. (в ред. Федерального закона от 07.02.2011 N 8-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Третейское соглашение в отношении спора, который находится на разрешении в суде общей юрисдикции или арбитражном суде, может быть заключено до принятия решения по спору компетентным судом. 5. Спор не может быть передан на разрешение третейского суда при наличии в договоре медиативной оговорки. (п. 5 введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 194-ФЗ) Таким образом если вы не желаете урегулировать спор в третейском суде Вы не обязаны этого делать Я согласен с коллегой в части того что исполнение залоговый кредитор получит за счёт реализации предмета залога в любом случае и здесь не действует право единственного жилья. Как вариант подумайте о банкротстве готов Вам в этом помочь разобраться. Во всяком случае вы будете контролировать процедуру и избавитесь вообще от всех долгов. Какие только есть.

Моего друга избили двое знакомых отморозков и заставили заложить квартиру под проценты, прошло около месяца и сейчас к нему приезжают и выламывают двери, выгоняют из квартиры. Скажите что можно сделать в этой ситуации, к кому обратиться за помощью? Квартира заложена в фирму под проценты, все бумаги подписаны хозяином.

Здравствуйте, необходимо обращаться с заявлением в отдел полиции, в данной ситуации должны разбираться они. Договор залога должен быть признан недействительным. Удачи вам и всего наилучшего

Доброго вам времени суток. В таком случае нужно писать заявление в полицию по факту вымогательства, а также сделки заключенные под угрозой насилия, но по этому делу уже в суд. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Добрый день. Надо вызывать полицию на место, писать заявление о вымогательстве и срочно. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как переписать долю квартиры за алиментные долги папы на ребенка, если она заложена в ипотечном кредите и банк на это согласия не дает. Оформление у нотариуса алиментного соглашения будет ли действительным в таком случае.

Алиментное соглашение безусловно будет иметь силу. Отказ банка следует обжаловать в судебном порядке. Все не так просто как кажется. Удачи Вам!

3 года назад была заложена квартира частному лицу с оформлением залога у нотариуса на 1 год. Договор закончился. За 1 год есть расписки об уплате %. Потом договор не продлевался, а % платились без расписок. По договору, неустойка за неуплату 1.5% в день от суммы залога. Сам залог ещё не выплачен. Просрочек по уплате % не было. Сейчас угрожают забрать квартиру в счёт долга, якобы есть 2 года просрочек по платежам, так как расписок за это время всё равно нет. Жильё единственное, другого нет. Что можно сделать в данной ситуации? И действительно ли могут забрать эту квартиру на продажу в счёт долга? Спасибо.

Здравствуйте, Татьяна. Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно видеть договор залога. Кто залогодержатель? Какие у него права? Когда был последний платеж? Вопросов больше, чем ответов.

Здравствуйте, положение в Вашем случае серьезное, залоговое имущество, оформленное надлежащим образом, погашает имеющуюся задолженность перед кредитором. Вам необходимо находить компромиссные решения с кредиторами и разобраться с сумами погашения основного долга или процентами. И обязательно принимать участие в судебных заседаниях если они будут инициированы кредиторами для защиты своих прав с представлением своих доказательств о внесенных вами платежей, если у вас отсутствуют документы и свидетели погашений долгов и внесения платежей, то суд ваши требования скорее всего не примет.

Купила квартиру за мат. капитал и наличку могу ли я её заложить что бы взять ссуду на ремонт этой квартиры.

Вы обязаны выделить в этой квартире доли детям, продать такую квартиру можно только с разрешения органа опеки. Статья 37 гражданского кодекса.

Доброго времени суток. Если вы приобрели квартиру за материнский капитал вы обязаны выделить доли своим детям, а потом уже закладывать С разрешения опеки. Удачи вам и всего наилучшего.

Уважаемый посетитель сайта! В вашей ситуации если банк пропустит такой залог то можете «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) «»ГК РФ Статья 334. Понятие залога (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Наша квартира была заложена частному лицу, мы пророчили платежи и он подал в суд который естественно выиграл. Квартира на продажу ещё не выставлена, тут умирает один из собственников, а их четверо, соответственно было заключено четыре договора займа и четыре залога, с каждым собственником на свою часть квартиры. Могут ли выставлять на продажу долю умершего собственника до прошествии шестимесячного срока вступления в права наследника. Спасибо.

☼ Здравствуйте, Могут выставлять на продажу долю умершего собственника, если изначально был оформлен залог квартиры Желаю Вам удачи и всех благ!

Собираюсь приобретать квартиру. Собственник в 2013 г заложил квартиру в микрофинансовой организации «международное кредитное бюро». Свидетельство о собственности от 2013 г с обременением «ипотека». В 2016 г обременение снято, свидетельство о собственности без обременений. Чем это может грозить?

Если обременение в Росреестре снято, то беспокоиться не о чём. Можно приобретать квартиру. Но если хотите подстраховаться, удостоверьте сделку нотариально.

Добрый день. Закажите свежую выписку на квартиру, там будет понятно, есть обременение или нет. Это можно сделать самостоятельно или с помощью юриста, который сопроводит сделку, и ничего Вам грозить не будет.

Как узнать не заложена ли квартира в банке ппод залог?

Доброго времени суток Как минимум можно запросить с Росреестре выписку из ЕГРП — там все сведения Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Доброго вам времени суток. Необходимо просто получить выписку в росреестре из е г р н по данному поводу. Удачи вам и всего наилучшего.

Уважаемый посетитель сайта! В данном случае узнать не заложена ли квартира в банке под залог вы можете получив выписку в Росреесте.

Я заложила долю квартиры в залог у частного лица. Долг выплачен. С меня требуют проценты. Был суд и мировое соглашение на 77000. Вернуть не смогла. Приставы передали долю взыскателю за 518000. Происходит вселение. Остальные доли принадлежат маме и сыну. Что делать?

Доброго времени суток! Необходимо обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки со ссылкой на тяжелое материальное положение (п.25 Постановления Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».). Предоставление отсрочки/рассрочки носит индивидуальный характер.

Могу я заложить квартиру если я не собствиник.

Здравствуйте, уважаемый Евгений. Нет конечно же, не можете заложить не свое имущество Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Заложить квартиру, которая не является вашей собственностью, не можете. Это не предусмотрено законодательством. Удачи вам.

Здравствуйте! Нет, не можете заключить договора залога недвижимости, если не являетесь собственником квартиры. Такое право предоставлено собственнику.

Муж заложил квартиру подаренную ему до свадьбы. Какие права у детей на нее?

Здравствуйте! Дети не имеют право на имущество родителей кроме как по наследству. Дети наследники первой очереди. ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Добрый день, уважаемый посетитель! Никаких абсолютно. Только после смерти мужа могут вступить в наследство Всего доброго, желаю удачи.

Это личная собственность мужа, дети на нее не имеют право. Если они прописаны там — то имеют право пользования (т.е. проживания)

Здравствуйте, уважаемая Юлия. Никаких прав на квартиру нет ни у супруги ни у детей на эту квартиру Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

В соответствии с действующим законодательством, дети не могут претендовать на имущество своих родителей, если только в порядке наследования.

Если квартира в собственности мужа, то пока у детей нет никаких прав на имущество. Если бы были доли, то заложить не смог бы муж без согласия органа опеки.

Здравствуйте, Юлия. Права на квартиру у детей появятся только после смерти мужа в качестве наследников. Спасибо, что обратились на наш сайт. Желаю Вам удачи и всего самого наилучшего в делах!

Может ли Банк по суду забрать квартиру, если она заложена.

Банк может продать квартиру с публичных торгов с согласия залогодателя. Банк нужна денежные средства, а не ваша недвижимость. Если вы должник, то будет решение суда. Потом исполнительный лист в отношении вас. а далее квартира может быть продана.

Смотрите так же:  Адвокат европейском суде по правам человека

Да может, статья 446 ГПК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Покупали квартиру в 2012 году, сейчас подаем,. старыми хозяевами балконная дверь частично заложена, осталось только окно. В документах нигде это не отражено. Считается ли это нашей виной и нужно ли узаконивать?

Раз Вы приобрели квартиру в таком виде, стало быть, Вы приняли условия продавца и согласились с имеющимися изменениями. Поэтому, теперь именно Вам придётся узаконивать имеющиеся изменения, если это потребует покупатель и БТИ для выдачи Вам кадастрового паспорта на данную квартиру.

Возможно ли заложить квартиру повторно в другом банке?

Здравствуйте. Вы можете заложить квартиру в другом банке С разрешения Банка в котором оформлен залог либо можете заключить договор последующего залога.

Доброго времени суток. Нет, не сможете заложить квартиру в другом банке, так как она уже является предметом залога и вам этот банк не даст разрешение. Всего доброго.

• Здравствуйте, Нет конечно. На квартире уже наложено обременение и эта информация содержится в выписке из росреестра Желаю Вам удачи и всех благ!

Бывший супруг с которым проживаем в одной квартире, пока я с дочерью была в отпуске, заложил мое золото в ломбард. Выкупить не может. От меня скрывает, нашла квитанции. Что можно сделать?

В полицию пишите заявление статья 141 УПК Российской федерации по поводу незаконного присвоения чужого имущества Иного выхода у вас нет.

В браке с ним уже не состоите, поэтому были ситуации целесообразно обратиться в полицию и подать соответствующее заявление.

Сможет мой сын после оформления Договора пожизненной ренты продать квартиру или заложить?

Нет, не сможет распоряжаться ни заключить договор пожизненной ренты или продать квартиру. Не получится. Удачи ВАм и всего хорошего

Нужны деньги срочно. Можно ли заложить квартиру В ломбард сроком на 5 лет.

Добрый вам день Уважаемый Радик, сомневаюсь, что какой-то ломбард возьмет у вас квартиру под залог. Вы можете обратиться в банк, с целью получения кредита под залог квартиры.

Здравствуйте. Вы можете взять кредит в Банке под залог квартиры. Или обратиться к частникам, что очень рискованно. Ломбарды, как правило, не берут в залог квартиры и авто.

Здравствуйте Вы можете взять кредит под залог квартиры. Но имейте ввиду, что необходимо правильно рассчитать свои силы. Ведь в случае просрочек — квартиру у вас заберут. Так же советую внимательно читать договор.

Здравствуйте! Не стоит этого делать, но если Вас устраивают условия займа под залог недвижимости, то оформляйте сделку. Главное не подписывать договор купли-продажи ни под каким предлогом.

Кто знает какие нужны документы чтобы заложить недвижимость (квартиру) под залог иностранной компании? Мне нужны деньги и иностранная компания согласна дать беспроцентный налог. но вот какие надо собрать документы для подачи в росреестр? Как договор называется? Может кто-то поможет разобраться. заранее спасибо.

Доброго вам времени суток. Прежде всего нужно грамотно составить договор залога недвижимого имущества в обеспечение договора займа. Удачи вам и всего наилучшего.

Доброй вам ночи Уважаемая Ксения, в данном случае это целый пакет, и как правило его запрашивает кредитор, соответственно ваша иностранная компания. НО, что-то здесь мошенничеством «попахивает». Не торопитесь, договор, который они вам представят лучше показать юристу.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Статья 10. Государственная регистрация договора об ипотеке 1. Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) в качестве договора об ипотеке. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. 2. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке). 3. При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке. 4. Если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя в соответствии со статьей 13 настоящего Федерального закона удостоверяются закладной, вместе с таким договором в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральный орган исполнительной власти, его территориальные органы (далее — орган регистрации прав) представляется закладная. Если заключение соответствующего договора влечет возникновение ипотеки в силу закона, в случае составления закладной предъявляются соответствующий договор и закладная. Орган регистрации прав делает на закладной отметку о дате и месте государственной регистрации такого договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), нумерует и скрепляет печатью листы закладной в соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 14 настоящего Федерального закона. Если в договоре, на основании которого составлена и выдана закладная, указано, что с даты выдачи залогодержателю закладной органом регистрации прав договор об ипотеке и договор, обязательство из которого обеспечено ипотекой, прекращают свое действие, все отношения между залогодателем, должником и залогодержателем регулируются данной закладной. 5. Государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), заключенного в обеспечение возврата кредита или займа, предоставленных на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, и выдача закладной, если ее выдача предусмотрена данным договором об ипотеке, могут осуществляться одновременно с погашением ипотеки и аннулированием закладной, которая была выдана в обеспечение ранее предоставленных кредита или займа, при условии представления такой закладной в орган регистрации прав. 6. В случае, если стороны нотариально удостоверили договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, для целей внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости заявителем представляется в орган регистрации прав нотариально засвидетельствованная копия такого договора. Если при наступлении указанных в настоящем пункте обстоятельств сторонами, одной стороной договора об ипотеке или договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, нотариально удостоверенные копии таких договоров не представлены в орган регистрации прав содержащееся в таких договорах условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не применяется.

В договоре займа пропишите залог недвижимого имущества и регистрируйте обременение в Росреестре. Ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости».

Пожалуйста, может ли физ. лицо «заложить» оформленную на него квартиру, например, другому физ. или юр. лицу? Возможно ли перед оформлением договора купли-продажи квартиры каким-то образом это проверить? Когда речь шла о покупке автомобиля, брал у нотариуса справку о залоговом имуществе физ. лица. Выдаёт ли нотариус подобные справки по НЕдвижимому имуществу?

Как физическое так и юридическое лицо вправе обременить любое имущество в силу закона залогом, для этого требуется лишь составить договор и соответственно провести его государственную регистрацию.

Доброго дня! Вообще-то нет, не выдает. Он может сделать запрос в Росреестр, есть ли обременение на том или ином объекте недвижимости. Но вы сами можете это сделать, сделав запрос в Росреестр. Удачи!

Моя жена хочет заложить квартиру она собственник и квартира была куплена до свадьбы. Могу я что-то сделать чтобы ей не дали ни где деньги под залог.

Здравствуйте! Нет, к сожалению ничего сделать не сможете поскольку квартира это её имущество и прав на неё Вы не имеете.

Фактически вы е имеете прав на данную собственность. Единственный пункт это если вы зарегистрированы в квартире а также дети то не выписывайтесь так как просят всех выписаться

Здравствуйте, Александр! Если квартира является личной собственностью жены, то, к сожалению, Вы не можете запретить ей заложить квартиру. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте. Моя жена хочет заложить квартиру она собственник и квартира была куплена до свадьбы. Могу я что-то сделать чтобы ей не дали ни где деньги под залог. Можете. 1.Не выписываться. 2.Подать иск, наложить арест на квартиру.

Александр, это возможно, если у Вас есть те или иные материальные требования к жене значительного размера. Например, Вы можете просить суд разделить совместно нажитое имущество (не эту квартиру, а другое), с требованиями денежной компенсации и в обеспечение иска просить наложить арест на квартиру. Если суд наложит арест, то никто под такую квартиру деньги не даст.

Добрый день, Александр! Вы не можете юридически ограничить ее право на распоряжение ее личной собственностью, которая приобретена до брака. Остается только сила личного убеждения и аргументация нецелесообразности такого действия в интересах семьи, детей.

Александр, добрый день. Вы можете только искусственно затянуть процесс передачи квартиры в залог, например, обратившись в суд с иском о ее разделе. До вынесения судом решения ходатайствуйте о применении обеспечительных мер — запрет на совершение регистрационных действий. Ваш иск заведомо не подлежит удовлетворению, но подать его Ваше право. С учетом сроков рассмотрения иска, снятия обеспечительных мер — выиграете несколько месяцев. Возможно, супруга образумится за это время.

Могу ли я заложить в ломбард квартиру которую дало государство по соц. найму договор. В котором я являюсь собственником.

Если квартира по социальному найму, то она государственная, и её собственником Вы являться никак не можете, поэтому и распоряжаться ею не получится.

Здравствуйте! Если Вы проживаете в квартире по договору социального найма, то производить с ней какие-либо действия Вы не имеете права.

По соц найму вы пока еще не собственник, а поэтому заложить не сможете. Да и опасно закладывать жилье, можно потерять. Всего доброго!

Была заложена доля в приватизированной квартире в банке. К деньгам, который выдал банк — мы добавили свои деньги и купили новую квартиру. Сейчас ситуация такая, что денег вообще нет — даже гасить проценты по кредиту. Может ли банк забрать долю заложенную? И может ли банк забрать нашу новую купленную квартиру за долг? Чтобы не лишится и доли и квартиры.

Здравствуйте! Если была заложена доля, тобанк тольковправе иобратить взыскание на нее. На другие взыскания необходимо судебное решение.

Может ли несобственник квартиры заложить ее по договору об ипотеке?

— Здравствуйте, а больше не собственник ничьё жильё заложить не желает? Думать пробовали головой? У ВАС НЕТ ТАКОГО ПРАВА. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если он не является собственником этой квартиры, то естественно не имеет никакого права её заложить, или иным образом распоряжаться этой квартиры.

Добрый день! Нет, только собственник это может сделать, у лица не имеющего право собственности нет такой возможности в принципе.

Игорь. Добрый день. Как может человек заложить то, что ему не принадлежит. Это не серьезно. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Здравствуйте, Игорь! Да, может, но в определенных случаях. В силу п. 2 ст. 335 Гражданского кодекса РФ, право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога. Правила, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, не применяются, если вещь, переданная в залог, была утеряна до этого собственником или лицом, которому вещь была передана собственником во владение, либо была похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем помимо их воли.

Author: admin