Заявление на ускорение регистрации недвижимости образец

Как ускорить регистрацию прав на недвижимость? — совершенно законно и бесплатно — но не все об этом знают.

Как известно, гос. регистрация прав на недвижимое имущество обычно составляет месяц. (Как исключение, мой родной Хабаровск, в котором эта процедура проходит за 7 рабочих дней). Но в некоторых ситуациях (срочный отъезд, например) требуется более оперативное решение этого вопроса. Некоторые юридические фирмы предлагают ускоренную регистрацию за соответствующее вознаграждение, естественно. Мне же, благодаря совету знакомого, это ничего не стоило. Итак, что нужно сделать:

1. Подаете, как обычно, пакет документов на регистрацию. Взамен получаете расписку в получении док-в установленного образца.

2. Идете вместе с покупателем (или продавцом, если вы покупатель) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (проще говоря, в юстицию) и пишете там заявление на ускорение гос. регистрации прав (образец вам дадут). Если вы подавали документы непосредственно в самой юстиции (а не в районном отделении Росреестра), то и никуда идти не надо — все делаете на месте.

В заявлении надо будет указать причину, по которой вы хотите зарегистрировать договор побыстрее. Можно написать и желаемую дату получения документов (если это принципиально).

С собой лучше иметь копию расписки в получении док-в (мне она не потребовалась, но в отдельных случаях нужна). Вторая сторона сделки должна написать в заявлении, что она не против этой процедуры.

3. Получаете входящий номер своего заявления и. всё.

Теперь остается только ждать. Ваше заявление направляется к исполнителю, который все проверяет ускоренными темпами, не откладывая в долгий ящик; потом, если все в порядке, назначается дата регистрации и получения. У меня с момента написания заявления до получения св-ва на руки прошло 7 рабочих дней. При этом я каждый день звонила и уточняла, на какой стадии находится мой запрос (это не прихоть — специалисты сами просят звонить).

Один нюанс — моя сделка была максимально простой. Думаю, что в случае сложных («трехэтажных») сделок с множеством собственников и несовершеннолетних будет сложнее. Однако, кому надо. под лежачий камень вода не течет, как известно.

Юридические услуги

Образцы и бланки

Доверенность для ФМС

В настоящее время сотрудники ФМС России и ее подразделений требуют так называемую специальную доверенность на защитника. Юридическая компания-ЮНОРТ рекомендует использовать в качестве доверенности следующий

Заявление в Мосжилинспекцию

Заявление в Государственную жилищную инспекцию города Москвы «О согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многквартирном доме.

Заявление на ускорение госрегистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Заявление в свободной форме на ускорение государственной регистрации. В заявление указывается причина, по которой заявитель просить ускорить регистрацию и выдать документы раньше, предусмотренного законом срока.

Уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения (форма № 26.2-1)

Уведомление о переходе на упрощенку 2012 года действительна в 2013 году СКАЧАТЬ

Ускорение регистрации недвижимости

Наша компания оказывает помощь в:

  • ускорение регистрации,
  • ускорение регистрации недвижимости,
  • ускорение регистрации недвижимости по Московской области.

Для более подробной консультации звоните по тел: 8 906 787 65 35

Существует два способа законного ускорения регистрации.

Первый способ – это государственная регистрация сделки с наложением обременения. В этом случае срок регистрации сокращается до 3-5 дней. Но стоить отметить, данный способ ускорения регистрации выгоден только продавцу, так как покупатель получает право собственности с ограничением и не сможет полностью распоряжаться приобретенной недвижимостью. Например, в договоре купли-продажи не прописывается пункт о расчете между сторонами, то есть на момент подписания договора, расчет между сторонами не произведен. Автоматически накладывается обременение в пользу продавца. И снять такое обременение сможет только продавец заявлением, поданным в регистрационную службу. Причем «полноценное» свидетельство о регистрации права собственности (без обременения) покупатель получит только через месяц. Но почти всегда этот способ, недобросовестные риелторы, используют не для «подстраховки» продавцы, а только для ускорения сделки. А ситуация со стороны выглядит так: в действительности расчет произведен наличными, через ячейку банка и т.д., то есть продавец деньги за продажу получил, а Вы, как покупатель получили права собственности, но с ограничением в пользу продавца. А чтобы снять обременение продавец (а он уже получил свои деньги, и все остальное его не волнует) должен пойти опять в регистрационную палату, отстоять очередь и подать заявление о снятие обременения. Вы уже наверно догадались к чему я веду,… конечно, остались еще добросовестные люди,…но стоит ли на это рассчитывать?! Совершая такую операцию, риелторы еще и умудряются просить у покупателя деньги! за «ускорение». Хотя для покупателя данный способ абсолютно не выгоден.

Смотрите так же:  Работа юристом в борисполе

Наша компания оказывает помощь в ускорение регистрации, ускорение регистрации недвижимости, ускорение регистрации недвижимости по Московской области. Для более подробной консультации звоните по тел: 8 906 787 65 35

Второй способ так же законный и к тому же выгоден обеим сторонам сделки. Заключается он в следующем: после подачи документов на регистрацию, пишется заявление о прошение ускорить регистрацию сделки, на имя начальника регистрационной палаты по московской области. И на основании данного заявления срок регистрации сократится до 5 дней. Конечно, возможен отказ в ускорение, но наша компания гарантирует, что работая с нами, отказа не будет! В этом главная тонкость данного способа, обращаясь к нашим специалистам по вопросу ускорения регистрации, Вы можете расслабиться. Регистрация произойдет в тот срок, который мы укажем в заявление. Покупатель получает права собственности без ограничения, а продавец свои деньги.

Какой способ использовать для Вашей сделки выбирать только Вам! Но первый способ должен предоставляться совершенно бесплатно, так как абсолютно беззатратный.

Наша компания оказывает помощь в ускорение регистрации, ускорение регистрации недвижимости, ускорение регистрации недвижимости по Московской области. Обращаясь к нам Вы получите очень много преимуществ. Мы работаем ТОЛЬКОС С УСКОРЕНИЕМ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ.

ВНИМАНИЕ. Процесс ускорения немного изменился. Заранее (до подачи документов) обращайтесь к нашим специалистам по вопросу ускорения.тел: 8 (906) 787-65-35

Регистрация сделок с недвижимостью

Среди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами.

Межевание земли станет обязательным

Если вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Для такого важного процесса, как оформление кадастрового паспорта земельного участка, стоит обратиться к профессионалам нашей фирмы. В данной статье можно найти необходимую информацию относительно того, как мы оказываем подобную услугу.

© 2009 — 2018
Всю информацию и бесплатную консультацию вы можете получить по телефону:

Форма заявления о государственной регистрации права собственности

Заявление на гос. регистрацию недвижимого имущества в Росреестр: образец заполнения

Заявление о государственной регистрации права в обязательном порядке (за исключением регламентированных законом случаев) входит в комплект документации, представляемой в Росреестр для проведения названной процедуры (см. п. 1 ст. 18 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Такое заявление на регистрацию права собственности может быть направлено правообладателем, сторонами договора или уполномоченным им (ими) субъектом. Помимо физлиц его могут направлять также госорганы, органы местного самоуправления или иные юрлица (см. ст. 15 закона № 218-ФЗ).

ВАЖНО! Форма заявления является унифицированной (см. приказ Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920). Документ может представляться как в бумажной, так и в электронной форме. Приказом № 920 также регламентированы актуальные требования к заполнению такого документа.

По общему принципу каждое такое заявление заполняется только в отношении 1 объекта недвижимости и 1 действия, которое государственному регистратору надлежит произвести в отношении названного объекта (п. 3 приказа № 920). При этом в заявлении может быть указано более 1 заявителя, если производится госрегистрация прав на общую совместную собственность и т. д.

С вариантом заполнения такого документа (в ситуации, когда заявитель обращается в территориальное подразделение Росреестра с документами через представителя) можно ознакомиться, перейдя по данной ссылке: Заявление о госрегистрации права собственности — образец.

Где найти бланк заявления о прекращении права собственности

Как указывалось выше, бланки заявлений на регистрацию права собственности утверждены приказом № 920. На основе форм, утвержденных этим же приказом, составляются и заявления о произведении иных регистрационных действий с объектами недвижимости. В частности, данную форму необходимо заполнить и для госрегистрации прекращения права на недвижимость.

ВАЖНО! Выбор бланка с 01.01.2017 больше не зависит от категории обладателя права (физлицо, юрлицо или госорган), т. к. унифицированная форма сейчас общая для всех указанных субъектов.

Заявление о прекращении права собственности заполняется аналогичным по сравнению с заявлением о госрегистрации права способом. Только в реквизите 6 «В части госрегистрации прав осуществить регистрацию» галочкой отмечается соответствующий пункт.

Все необходимые разъяснения по заполнению такого заявления (в т. ч. в зависимости от способа его представления в регистрирующий орган) изложены в Требованиях к заполнению форм заявлений (приложение 4 к приказу № 920).

Смотрите так же:  Подлежит ли договор дарения недвижимости нотариальному удостоверению

Найти все необходимые бланки заявлений можно на сайте Росреестра. Там же есть и перечень необходимых для регистрации права документов (рекомендуем к ознакомлению по данной теме еще одну нашу статью — Документы для регистрации права собственности на квартиру).

Форма заявления о государственной регистрации права собственности в МФЦ

Названное заявление, представляемое в Росреестр через многофункциональный центр, подается в соответствии с формой, утвержденной приказом № 920. Специальных форм для каждого способа подачи заявления не разработано.

Вместе с тем при его заполнении имеются некоторые особенности:

  • заполнение реквизита 2 должно быть осуществлено сотрудником МФЦ;
  • способ получения документов «Лично в МФЦ по месту представления документов» может быть выбран только в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в такой МФЦ (п. 16 приказа № 920);
  • реквизит «Отметка специалиста, принявшего заявление, и приложенные к нему документы» заполняется сотрудником МФЦ, принявшим документацию (п. 26 приказа № 920).

ВАЖНО! Если пакет документации представляется посредством личного обращения заявителя как в территориальное подразделение Росреестра, так и в МФЦ, то реквизит 13 «Документы, прилагаемые к заявлению» может не заполняться (см. п. 22 приказа № 920). Однако заявителю надлежит удостовериться, что передаваемые им сотруднику Росреестра или МФЦ документы отражены в выдаваемой расписке (подп. 1 п. 17 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

Какими способами можно подать в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности

Представить названное заявление, а также иную необходимую документацию в регорган можно следующими способами:

  • путем личного обращения непосредственно в территориальное подразделение Росреестра;
  • личного обращения в МФЦ;
  • направления по почте (например, ценным письмом с описью вложения или иным способом, позволяющим отправителю иметь на руках подтверждение отправки конкретных документов);
  • с помощью портала госуслуг или Росреестра.

В зависимости от выбранного способа подачи заявления оно оформляется либо на бумажном носителе, либо в электронном формате (во втором случае оно удостоверяется усиленной квалифицированной подписью заявителя, п. 2 приказа № 920).

Также в установленных законом случаях (например, если сделка — основание возникновения права требует нотариального удостоверения и т. д.) подать заявление в Росреестр может и нотариус. Если же право возникло на основании изданного судом акта, то представить заявление может пристав (п. 8 ст. 15 закона № 218-ФЗ).

В нотариальном порядке должна быть удостоверена подпись заявителя в заявлении, если последнее подается в Росреестр посредством почтового отправления (подп. 1 п. 12 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

Итак, форма заявления о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество, как и требования к ее заполнению, утверждена на законодательном уровне. Оформляться такое заявление может как на бумажном носителе, так и в электронном формате.

Заявление в комплекте с необходимой документацией может быть передано в регорган как посредством личного обращения заявителя или его представителя в Росреестр или МФЦ, так и дистанционными способами (в т. ч. почтовым направлением, с помощью официального портала Росреестра или госуслуг и т. д.).

Ускорение регистрации

Государственная регистрация сделок и прав на недвижимое имущество – это акт подтверждения государством получения или прекращения прав на недвижимое имущество. Такой документ является единственным подтверждением прав на недвижимое имущество. Государственным кодексом Российской Федерации утверждены определенные сроки для проведения процедуры регистрации недвижимого имущества. Также при определенных условиях возможно ускорение регистрации.

Как ускорить регистрацию недвижимости?

Для того, чтобы ускорить регистрацию недвижимого имущества, необходимо обратиться в Росреестр. Заявление на ускорение регистрации должно содержать просьбу в подаче-получении пакета документов в сокращенный срок. Заявление должно быть оформлено на имя руководителя органа Росреестра. Ускоренная регистрация возможна по разным причинам, например:

  • Кредитование бизнеса.
  • Оформление залога.
  • Составление договора купли-продажи, обмена, аренды.
  • Ипотечное кредитование.
  • Залог банку.
  • Оформление договора дарения и др.

Сроки регистрации сокращаются на законном основании, при этом права владельца недвижимого имущества будут защищены. Обратите внимание, что ускоренная регистрация возможна для разных по величине и сложности объектов, к примеру:

  • Торговые комплексы.
  • Объект энергетики.
  • Теплосеть.
  • Недвижимость, расположенная на смежной территории.

Ускорение регистрации недвижимости в «Зем Кадастр»
Для ускорения регистрации недвижимости необходимо предоставить ряд дополнительных документов, подтверждающих необходимость сокращения процесса оформления. На выполнение такой процедуры не обязательно тратить свое время, достаточно поручить все специалистам «Зем Кадастр». Опытные юристы в короткие сроки соберут необходимые документы и максимально ускорят регистрацию прав на недвижимое имущество.

Документы для ускорения регистрации прав на недвижимость

Регистрация прав на недвижимое имущество займет немного времени, если Вы представите нашим специалистам следующие документы:

  • Ксерокопию паспорта.
  • Ксерокопию расписки о том, что Вы сдали документы в Регпалату.
  • Бланк ускорения регистрации.
  • Доверенность на имя специалиста «Зем Кадастр» на право распоряжаться Вашими документами.

Профессионалы компании «Зем Кадастр» подадут все необходимые документы на регистрацию и максимально ускорят процедуру.

Межевание земли

Межеванием земельного участка называют полный комплекс землеустроительных и градостроительных работ, в ходе которых выполняется восстановление, изменение, установление и закрепление границ земельного участка.

Смотрите так же:  Пенсия исчезнет на

Кадастровый паспорт

Оформление кадастрового паспорта является сложной процедурой. Если Вам нужен кадастровый паспорт в московской области, специалисты компании
«Зем Кадастр» помогут быстро и грамотно оформить все необходимые документы.

Регистрация участка

Регистрация земли в московской области является сложной процедурой, для проведения которой необходимо собрать множество документов. Специалисты компании «Зем Кадастр» помогут собрать и оформить все необходимые бумаги для регистрации участка.

© 2000 — 2018 г. — Все права защищены

Телефон: +7 (495) 763-38-62, Электронная почта: [email protected]

Оформление документов на земельные участки и дома — Солнечногорск, Одинцово

Как оформить «Ускорение» получения документов перехода права собственности?

Участник программы «‎Работаю честно»

И правильно. Судя по многочисленным вопросам в Питере постоянные задержки с регистрацией документов.
Ускорить в данной ситуации никак невозможно, ну разве, что взятку кому-нибудь предложить.

Даниил, правильно ли я понимаю, что предложения в интернете о срочной регистрации не соответствуют действительности?

Участник программы «‎Работаю честно»

Почему же не соответствуют? Конечно со 100%-й вероятностью, что каждое такое предложение это правда я утверждать не берусь, но прекрасно знаю, что «если очень захотеть, можно в космос полететь». Все возможно и риэлторы это прекрасно знают.

Поищите в давно работающих агентствах у менеджеров есть выход на «ГБРных крыс», стоит 10-12тр, быстрее, чем по закону не будет, т.к. СБ отслеживает прохождение пакета. И еще. Сдадите в МФЦ — тогда плюсом 7-10 дней, деньги за ускорение просто выбросите ( проходили). А в чем заключается межрегиональность? Что- то других субъектов Федерации я не углядел.

Андрей, ипотечный кредит, страховка оформлены в ВТБ24 г.Северодвинск, а сделка должна быть в СПб, Спасибо Вам за совет.

1. Правильно говорит Даниил — это противоправное деяние. Про оформление противоправного деяния можно далее не рассуждать. 2 Что касается — соответствует ли действительности предложения в интернете. Для понимания решите задачу : есть одно вакантное место. Один жулик обоим претендентам предлагает одну и ту же услугу, а именно, «помощь» за 100 тыс. руб. в получении вакансии. Если ему «не удается» выполнить свои обязательства он возвращает 100 и еще платит неустойку 50. 3. Эту схему варьируйте по суммам и примеряйте на свой случай.

Значит у жулика будет прибыль 50тыс.руб.

Это половина правильного ответа. Полный ответ: никто не получил реальную помощь, но некто получил реальные деньги. Далее всё по классике — Какое небо голубое, мы не сторонники разбоя.

Снизить срок регистрации до 5 дней.

Алексей Горбунов

Здравствуйте! Можно снизить срок регистрации комнаты в Росреестре до 5 рабочих дней при продаже, следуюшим образом: договор купли-продажи делаете у нотариуса, с этого года нотариальная форма ДКП регистрируется пять рабочих дней, если речь идет о сокращении срока по регистрации, по другому ни как.
с ув. Елена АН» АЛЬТАИР»

Как я поняла, у Вас уже есть покупатель » за наличные» . Ускорить регистрацию стоит дорого. Может в Питере и дешевле.

Просто по якобы ипотеке срок 5 рабочих дней по закону.

В случаях с ипотекой регистрация в росреестре занимает 5 дней, для того чтобы снять ипотеку у вас уйдет еще 3 дня, итого плюс минус 10 дней, есть ли смысл переплачивать на сторону за скорость, если за 15 календарных дней это можно сделать лишь оплатив госпошлину.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа, также регистрируется 5 дней.

Также, как и классическая ипотека за 5 дней регистрируется сделка с обременением — если комната остается в залоге у продавца до полной оплаты. А потом — за 2-3 дня снимается обременение.

Участник программы «‎Работаю честно»

Продавая клиенту, который использует для оплаты ипотечный кредит, безусловно, можно ускорить сроки регистрации перехода права собственности до 5 РАБОЧИХ дней. Иначе Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом. В Москве за 12 дней успевают.
А вообще, Алексей, изучите ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 3).
Право собственности на основании документов,удостоверенных нотариусом может ускорить сроки регистрации до пяти дней. Более подробно ознакомитесь с этим в ФЗ-379 от 21 декабря 2013 года. Только зачем Вам это?)
Да и вообще есть ли смысл прибегать к ускорению процесса? Сроки поджимают? Тогда используйте обозначенные схемы. Иначе смысла никакого. А «мнимую ипотеку» выбросите из головы. Удачи!

Участник программы «‎Работаю честно»

Расчет по договору произведен не полностью — возникает обременение -ипотека в силу закона, регистрация перехода права 5 дней. После такой регистрации обе стороны приходят в росреестр, делают заявление о том что расчет произведен полностью, через 3 дня получают документы без обременений.

Author: admin