Восстановить документы на собственность участка

Оглавление:

Как восстановить документы на землю и дом?

В Московской области есть участок земли и дом. Документы утеряны. Документы оформляла моя покойная прабабушка, то есть мама деда(тоже покойного ныне). Сейчас в доме живет его жена (т.е. моя бабушка).

1. Каков порядок восстановления утерянных документов на земельный участок?

2. Надо ли устанавливать правопреемство бабушке? Если да, то каким образом это необходимо сделать?

3. Могу ли я все эти вопросы решить без присутствия бабушки? Если да, то как это реализовать?

С уважением, Надежда.

Ответы юристов (3)

Здравствуйте, Надежда, начну ответ на поставленные вопросы с конца.

3. Если Бабушка в здравом уме она может доверить Вам совершение всех необходимых действий для сбора документов (нотариальная доверенность) она Вам потребуется для получения, запроса, сбора документов если они имеются.

2. Если документы оформляла ныне покойная пробабушка, и она не вступала в наследство то Вам (бабушке) и далее придётся вступать в права наследства возможно в судебном порядке. Но обращаю внимание что необходимо понимать что значит оформляла документы.

1. в первую очередь необходимо запросить выписку из ЕГРП в отношении объектов для чего обращаетесь в кадастровую палату по району и заказываете в полученной выписке вы сможете увидеть кому принадлежит объект. если права зарегистрированы. то возможно удастся выписать дубликаты, а нет то будет сложнее.

для более конкретной консультации хотелось бы знать конкретные обстоятельства.

Есть вопрос к юристу?

Честно говоря думаю, что восстановить документы будет проблематично, так как скорее всего архивы не сохранились.

Но бабушка может сделать на Вас доверенность и Вы будете собирать документы. Нужно будет для начала обратиться в ФРС и получить выписку из ЕГРП, чтобы узнать кто владелец участка сейчас. Потом уже образщаться в БТИ, администрацию города, госархив.

Также думаю, что можно признать право собственности через суд.

Статья 234 ГК РФ Приобретательная давность

1.
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником
имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим
собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным
имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это
имущество (приобретательная давность).

Право
собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной
регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу
приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2.
До приобретения на имущество права собственности в силу
приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим
собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц,
не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на
владение им в силу иного предусмотренного законом или договором
основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность
владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в
течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это
лицо является.

4. Течение срока
приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из
владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Каков порядок восстановления утерянных документов на земельный участок?

А архиве необходимо заказать и получить решение (постановление) исполкома городского (районного) Совета выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Периоды в запросе указать со дня основания населенного пункта (хоть с 1939) по сегодняшний день. Земля могла быть выделена и не Вашим родственникам — и такой документ может понадобиться.

Надо ли устанавливать правопреемство бабушке? Если да, то каким образом это необходимо сделать?

В БТИ заказать справку о принадлежности объекта и наличии арестов на данное жилое помещение. И в зависимости от содержания этих документов решить вопрос наследования, пока не совсем ясно кто в настоящее время числится собственником. В БТИ также надо заказать копию технического паспорта

Могу ли я все эти вопросы решить без присутствия бабушки? Если да, то как это реализовать?

Ваша бабушка может выдать Вам нотариально удостоверенную доверенность на совершение этих действий. И необходимости ее присутствия при обращении в различные учреждения не будет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как восстановить документы на дом и земельный участок?

В 2015 году скончалась моя мама, я остался сиротой и у меня остался дом, где я являюсь единственным наследником. Самым печальным оказался факт отсутствия каких либо документов на дом и земельный участок. В местной администрации в похозяйственной книге есть лишь запись о последнем собственнике (мой дедушка, которого нет уже 15 лет) и запись о моей регистрации по данному адресу. Местные чиновники грозятся продать дом, так как он по их мнению является бесхозным и моя прописка никакой силы не имеет. Также сказали ждать штраф на 5000 р за то, что документы на дом отсутствуют. Причину утери документов не знаю и собираюсь их восстановить. Но не знаю с чего мне начинать. На руках есть лишь свидетельство о праве на наследство от моей прабабушки (от 3 декабря 1989 г), которое удостоверяет, что наследником является мой дедушка и план на газификацию дома от 1995 г. Других документов не имеется. Подскажите, можно ли отталкиваться от этих бумаг? Дедушка, мама и я являемся кровными родственниками с одной фамилией. Нужно ли доказывать родство и мое право на наследство? Куда обратиться в первую очередь? Могу ли я оформить договор соц. найма на данный участок и после его приватизировать? Спасибо.

Ответы юристов (3)

Михаил, ​Если дом был зарегистрирован, Вам необходимо обратиться в Росреестр и получить выписку из ЕРГН на дом.

Если свидетельство о праве собственности не выдавалось, то обратитесь в БТИ.

Если Вы не получили исчерпывающий ответ или у Вас возникли новые вопросы, готова дать дополнительные разъяснения! За более подробной консультацией либо составлением правовых документов, возможно обратиться через личные сообщения в чате. Всего доброго!

Есть вопрос к юристу?

Михаил добрый день! А вы обращались к нотариусу по поводу оформления наследства??​

Здравствуйте, Михаил! Для того, чтобы местные чиновки имели право продать жилой дом, они должны посредством судебного разрешения спора обрести его в муниципальную собственность. Для этого им необходимо соблюсти ряд процедур.

Но для того, чтобы жилой дом не перешел в муниципальную собственность, а Вы обрели на него право собственности, то Вам необходимо выяснить, подавала ли Ваша мама заявление нотариусу о вступлении в наследство на жилой дом после смерти дедушки, либо иных лиц. Как я понимаю Вы живете в данном доме с того времени, когда еще был жив Ваш дедушка?

Если Ваша мама подавала нотариусу заявление о вступлении в наследство после смерти дедушки, но по каким-либо причинам не получила свидетельство о праве на наследство по закону, то Вы можете подать заявление нотариусу по месту нахождения жилого дома о вступлении в наследство по праву представления, после смерти Вашей мамы, которая фактически приняла наследств, но не успела зарегистрировать права на него.

Если Ваша мама в установленный законом срок (6 месяцев) с даты смерти Вашего дедушки не обращалась к нотариусу и не подавала заявление о вступление в наследство на жилой дом, то, при условии, что и Вы были зарегистрированы и фактически проживали в данном доме на момент смерти Вашего дедушки, вправе подать заявление нотариусу о вступлении в наследство на жилой дом. В данном случае нотариусом будет определено Ваше фактическое принятие открытого наследства и, если сроки для принятия не истекли, будет выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Смотрите так же:  Осаго появилось

Для офомления прав на недвижимое имущество нотариусу будет неоходимо предоставить техническую документацию на объект недвижимости, документы, подтверждающие права собственности Вашего дедушки на жилой дом и земельный участок; кадастровые паспорта на жилой дом и земельный участок.

Для более квалифицированной консультации рекомендую обратиться к адвокатам, либо юристам по месту нахождения имущества.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Восстановление документов на дачу

у моего деда в собственности была дача.он умер,а все документы на участок утеряны.осталась только книжка садовода.скажите,возможно ли восстановить документы?и с чего вообще начать?спасибо.

Ответы юристов (3)

Сначала нужно узнать находился ли в зарегистрированной собственности у вашего деда данный дачный участок ( было ли получено свидетельство о гос. регистрации земельного участка). Если гос.регистрация была, то наступает наследственное право.

Если же он просто получил от садоводческого товарищества данный земельный участок и не регистрировал его, то необходимо будет получить от председателя СНТ приказ или распоряжения о предоставлении данного участка Вам в собственность.

Произвести межевания данного участка. И обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о предоставлении данного участка Вам в собственность.

Уточнение клиента

дача точно приватизирована.но мой отец не вступал в наследство.(дед умер давно).это играет какую то роль?скажите пожалуйста,куда нам обращаться?к председателю или в архив?чтобы восстановить документы.

27 Мая 2015, 10:24

Есть вопрос к юристу?

Приватизирован только дом или земельный участок тоже?

Уточнение клиента

и дом и участок насколько я знаю.(потому что отцу как то приходило письмо из налоговой,об уплате налога на землю.я так понимаю,значит она в собственности)

27 Мая 2015, 10:56

Запросите в Росреестре справку о земельном участке, госпошлина будет 400 рублей. Тогда будет понятно кому принадлежит данный земельный участок.

Т.к. если Вы не вступали в наследство имущество могло стать «выморочным» и перейти к М.О. или садоводству.

Перед межеванием обратитесь в МФЦ они разъяснят какие нужны будут документы, возможно получится все оформить на Вас «по дачной амнистии» имея минимальный пакет документов.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Восстановление документов на право собственности

ЗДРАВСТВУЙТЕ, УТРАЧЕНЫ ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В САДОВОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ (СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ).

НА ЗАЯВЛЕНИЕ В ФС ГОС. РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, О ВЫДАЧЕ ДУБЛИКАТА ПОЛУЧЕН ОТВЕТ О НЕВОЗМОЖНОСТИ ВЫДАЧИ ”… В СВЯЗИ С ОТСУТСТВИЕМ ВТОРОГО ЭКЗЕМПЛЯРА(” ?”)

КАКОВЫ МОИ ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ?

Ответы юристов (17)

Обратитесь в суд и обжалуйте отказ Росреестра в выдаче дубликата свидетельства.

Есть вопрос к юристу?

Сергей, а не могли бы Вы выложить этот ответ (личные данные можно затереть)? Изложенное как минимум странно.

Уточнение клиента

ЮРИЙ ВАЛЕРЬЕВИЧ, ПОЛУЧИЛИ ЛИ ВЫ ФАЙЛ? ГОВОРЯТ (НАРОД), ВРОДЕ БЫ АРХИВ СГОРЕЛ

12 Октября 2015, 09:55

ЗДРАВСТВУЙТЕ, УТРАЧЕНЫ ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В САДОВОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ (СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ). НА ЗАЯВЛЕНИЕ В ФС ГОС. РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, О ВЫДАЧЕ ДУБЛИКАТА ПОЛУЧЕН ОТВЕТ О НЕВОЗМОЖНОСТИ ВЫДАЧИ «… В СВЯЗИ С ОТСУТСТВИЕМ ВТОРОГО ЭКЗЕМПЛЯРА(» ?») КАКОВЫ МОИ ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ?
СЕРГЕЙ

Вероятнее всего у них и нет такого свидетельства, если право Ваше в Росреестре не было зарегистрировано. Есть отдел в Росреестре, который занимается земельными отношениями, вот туда рекомендую обратиться, они с этим могут помочь. Как вариант обратиться в администрацию или архив, там также могут сохраниться данные о предоставлении участка. Если и там не помогут, то обратитесь в садовое общество, там Вам смогут сделать схему расположения Вашего участка, после в администрации оформят выписку из постановления о предоставлении участка в собственность, после в Росреестр для регистрации Вашего права собственности. С уважением, Урванцев Евгений.

Уважаемый Сергей! В соответствии со статьей 262 Гражданского процессуального кодекса, вам необходимо обратиться в порядке особого производства в суд, с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение. Т. е. факт, от которого зависит возникновение, изменение, прекращение имущественных прав, например, владение и пользование недвижимостью или земельным участком.

Для того чтобы суд признал право собственности на землю, надо подтвердить, что вы не могли получить документы о праве собственности другим способом или не могли восстановить потерянные (испорченные) документы. Доказательства надо приложить к заявлению. Подавать заявление о признании права собственности на землю по указанным выше обстоятельствам следует в тот суд, где находится сам земельный участок. В заявлении надо указать — зачем, с какой целью истцу необходимо установить факт права пользования землей.
Если при подаче заявления, суд решит, что выбранный истцом способ защиты права собственности не может обеспечить его восстановление, данный факт все равно не является основанием для отказа в принятии заявления, его возвращения или оставления без движения. После того как суд признает право собственности на землю, с этим решением можно будет пойти в соответствующий регистрационный орган и оформить документ, подтверждающий владение вами указанным участком.

Если в Росреестре нет дубликата вашего свидетельства о праве собственности, то вы можете обратиться в Архив данных. В нем хранятся дубликаты всех первоначальных документов. Либо, если ваш земельный участок находится в сельском поселении, то можете обратиться в администрацию муниципального образования.

Если нигде не будет дубликата вашего свидетельства о праве собственности, то вам необходимо будет обращаться в суд для признания права собственности в судебном порядке.

Вы только свидетельство о праве собственности потеряли? Документ, на основании которого вы приобрели земельный участок ( например, договор купли продажи, свидетельство о праве на наследство либо другой документ) у вас сохранился?

Уважаемый Сергей! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

возможно, уже Вас сейчас надо идти в суд и признавать юридический факт- владения, пользования и распоряжения Вашим земельным участком. Дело в том, что именно в Управлении Росреестра и хранятся ранее выданные свидетельства о государственной регистрации права, в т.ч. переданные как от Роснедвижимости, так и от органов государственной власти и местного самоуправления. Понятно, что само СТ никакого свидетельства о праве собственности выдать просто не могла.

Возможно, конечно, что документы о предоставлении земельного участка (Вам в собственность) просто не были переданы в свое время в Росреестр. То есть стоит направить запрос на получение дубликата свидетельства из архива органов местного самоуправления.

Так, а Ваш земельный участок стоит на кадастровом учете или нет? Что указано в выписке из ГКН в отношении правообладателя?

Коллеги для чего обращаться в суд, если право собственности уже зарегистрировано было ранее!

О каком втором экземпляре речь они ведут?

Они обязаны выдать дубликат, на основании первичного, документа, в соответствии с которым было выдано св-во о праве собственности ( например: распоряжение о предоставлении участка в собственность, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, выписка из похозяйственной книги и т. п.) На основании первичных документов они обязаны выдать повторное св-во о праве собственности

Рекомендую обратиться к начальнику Росреестра и решить данный вопрос, если ничего не изменится. то жалобу в главное управление, после жалобы в управление думаю все будет в Вашу пользу

Так же имеется полезная информация для Вас по ссылке, ознакомьтесь:http://omskrielt.com/articles/realty/38884/

В Росреестре может действительно не быть второго экземпляра свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Кроме того, я у клиента уточнила, есть ли у него документ, на основании которого приобретен земельный участок, либо он также утерян.

Вы право в Росреестре регистрировали?

Уточнение клиента

ЧЕСТНО ГОВОРЯ, МАЛО ЧТО ЗНАЮ — УЧАСТОК ДАВАЛИ ТЁЩЕ В КОНЦЕ

70Х. СВИДЕТЕЛЬСТВО (В НАЧАЛЕ 90Х ВЫПИСЫВАЛИ НА ДОЧЬ (МОЮ СУПРУГУ)).НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ ПЛАЧУ ЕЖЕГОДНО, ЗНАЧИТ ГОСУДАРСТВО О ТОМ ЧТО ЗЕМЛЯ НАША ЗНАЕТ )) ВОЛНА ПОДНЯЛАСЬ В СВЯЗИ С ПРОВОДИМЫМ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ МЕЖЕВАНИЕМ

Смотрите так же:  Образец ходатайства о приобщении документов арбитражный суд

12 Октября 2015, 10:08

Уважаемый Сергей! В дополнение на Ваше уточнение; так, а что все-таки в выписке из ГКН? Вам в любом случае, с учетом выложенного письма Управления Росреестра идти в органы местного самоуправления хотя за справочной информацией о судьбе Вашего земельного участка (там, дубликат постановления/распоряжения). Или и они ничего не дадут, тогда здесь, конечно, есть о чем подумать… Так, в суде же надо чем-то подтверждать факт предоставления именно Вам именно на праве собственности и именно данного земельного участка… В общем надо все поднимать и смотреть.

Это стандартная фраза о пожаре Вы ранее право собственности регистрировали, св-во получали?

Уточнение клиента

НЕ ЗНАЮ. НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ ПЛАЧУ.

12 Октября 2015, 10:11

Сергей, дело в том, что Свидетельство, т.е. документ который не устанавливает, а подтверждает Ваше право собственности на объект недвижимости, выписывается также как например если Вы в связи с утерей свидетельства о рождении обратитесь за выдачей дубликата в ЗАГС. Это правоподтверждающий документ. Есть еще правоустанавливающий документ (он есть главный документ) — это договор купли-продажи или иной документ, на основании которого к Вам перешло это право. Хорошо бы знать, есть ли у Вас такой документ.

Учитывая, что в письме-ответе ничего об этом не говорится, я бы рекомендовал сходить на прием к руководителю отдела и выяснить действительные мотивы написания такого письма (если «народ» говорит, что архив сгорел).

Ах вот что. Т.е. у Вас Свидетельства Росреестра-то и не было никогда. Тогда Вам придется обращаться в орган, выдававший указанное свидетельство, с просьбой предоставить документ, подтверждающий право собственности на указанный участок. Вероятнее всего это будет Постановление горисполкома или иной документ органа местного самоуправления.

Сергей, я вам все же советую для начала сходить в Архив данных ( может и не горел все) и в Администрацию муниципального образования. Вполне возможно, что сохранился дубликат вашего свидетельства о праве собственности.

У вашей жены сохранился договор дарения либо свидетельство о праве на наследство на данный земельный либо другой документ, на основании которого земельный участок на нее зарегистрирован?

Уважаемый Сергей! В дополнение: мимо органов местного самоуправления Вам никак не пройти, в принципе о чем и описали уважаемые и профессиональные коллеги… Другой разговор, если Вы и там ответа не найдете… Но налог же уплачивается… Я советую с копиями налоговых уведомлений/требований и обратиться в ОМС, а уже далее думать по результату обращений.

Значит и нет в Росреестре Вашего свидетельства. Обратитесь, как я уже писал выше, в Росреестр и т. д. Попробуйте оформить документы через садовое товарищество, проблем возникнуть не должно.

Уточнение клиента

УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ! НИКАК НЕ ОЖИДАЛ, ЧТО ПОДНИМУ ТАКУЮ ВОЛНУ!

НАЧНЁМ С ПОЕЗДКИ В АРХИВ.

ДАЛЕЕ ПО ВАШИМ РЕКОМЕНДАЦИЯМ.

ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО ЗА УЧАСТИЕ!

12 Октября 2015, 10:26

Сергей, здравствуйте. Исходя из того, что Вам приходит извещение об уплате земельного налога, в налоговой имеются данные о регистрации права собственности на земельный участок. Так как, вероятнее всего, в Росреестре Ваша тёща право собственности не регистрировала, соответственно, право собственности возникло на основании Свидетельства о праве собственности на землю 1992-1993г.г., выданного Администрацией сельского поселения (иногда такие свидетельства выдавались Администрацией района). Дубликатов таких свидетельств не выдают, исходя из моей практики. Но по Вашему заявлению (заявлению тёщи) выдадут Выписку из книги выдачи свидетельств. Для этого необходимо обратиться в соответствующую администрацию. Такая выписка является документом, подтверждающим, что свидетельство о праве собственности на землю лицу выдавалось. На основании этой выписки тёща сможет зарегистрировать право собственности, обратившись в Росреестр. При этом правоустанавливающим документом будет указано именно Свидетельство о праве собственности на землю. Во всяком случае, у нас в регионе такая практика.

Уточнение клиента

12 Октября 2015, 11:06

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как восстановить документы на земельный участок родственников

Как восстановить документы на земельный участок родственников? До 1950 года жили семьей в доме отца в селении в горах, затем его перевели на работу в город, в доме жила бабушка, бабушка умерла, в доме никто не жил до сегодняшнего момента. Приезжали изредка, дом рушился, жить некому было, время такое было-перестройка, работы в селе не было, но всегда считали что это наша собственность-дом и участок. Пол года назад, когда приехали в очередной раз, на нашем участке строится чужой дом. Документов никаких не осталось. Можно ли восстановить право на земельный участок и документы где найти. помогите пожалуйста, спасибо.

14 Января 2014, 14:19 Алла, с. Коса

Уточнение клиента

Свидетельства и вступление в права наследования нет и не оформлялись.

14 Января 2014, 14:44

Ответы юристов (9)

Здравствуйте, Алла а документы вообще были? Свидетельство о праве собственности и т.д.?

Уточнение клиента

Никаких свидетельств и вступлений в права наследования нет и не оформлялись.

14 Января 2014, 14:38

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Алла! Ситуация у вас очень сложная, если не сказать безнадёжная. Единственная зацепка, где вы можете найти информацию о правах на данный участок ваших бабушки и дедушки — это похозяйственная книга, которая должна вестись местной администрацией. Но даже при наличии записей в ней вам будет сложно доказать свои права на участок.

Вот перечень действий, которые необходимо совершить:

здравствуйте, Алла! вам необходимо найти какие-нибудь сведения о земельном участке и доме, принадлежащих отцу. обратитесь в администрацию района, где расположено селение ( архив) о наличии документов о предоставлении земельного участка отцу ( либо бабушке) в пожизненное наследуемое владение или постоянное пользование. В советском союзе земля в собственность не предоставлялась. Обратитесь также в местное БТИ о наличии документов на дом.

Согласен с коллегой Максимом, но есть одно НО:

Если вы найдете документ, подтверждающий совершение сделки купли-продажи земельного участка или дома, то все шансы восстановить права у вас есть. ( Закон о собственности в СССР).

С уважением, Олег.

Да, извиняюсь насчет купли-продажи, тогда в собственность мало что представлялось ( либо владение, либо постоянное пользование).

С уважением, Олег.

Добрый день, Алла.

Для начала необходимо уточнить пошагово, в обратном хронологическом порядке статус этого земельного участка (вместе со строениями на нём) в местной администрации. Исходя из полученной информации зависит дальнейшее направление Ваших действий.

Не исключено, что нынешний застройщик производит строительные работы самоуправно!

Согласен, сначала нужно все выяснить, ну без каких-либо документов вы тоже ничего не сможете доказать.

Добрый день! Подайте письменное заявление в адрес главы местной администрации и губернатора области в котором, подробно сообщите ситуацию и в целях принятия наследства просите сообщить подробную информацию о собственниках, пользователях, статусе жилого дома (к какому фонду относится) и земельного участка с предоставлением копий правоустанавливающих документов. Затем подайте запрос в областной архив на предмет передачи в пользование или собственность данного земельного участка и дома. Подайте запрос в БТИ и ФРС на предоставление информации о доме и земельном участке. После полученных ответов станет ясно кто правообладатель данным имуществом и принять данное наследство вы сможете только через суд- в суде будут играть хорошую роль для вас ваши запросы и ответы.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

как восстановить документы на землю

У владельцев загородных участков и домов пополняется не только количество жилплощади, но и пакет важной документации в виде соответствующих «земельных» бумаг, имеющих высокую ценность. Однако иногда случается так, что ценные бумаги теряются, и тогда возникает вполне определённый вопрос, касающийся того, как восстановить документы на землю, и возможно ли вообще их восстановить. К счастью, в наше время воссозданию подлежит любой документ. Для этого лишь необходимо собрать нужные бумаги и направиться в государственные структуры, наделённые соответствующими полномочиями.

Земельная документация

Восстановление документов на землю является весьма продолжительным и трудоемким процессом, для успешного разрешения которого следует чётко разбираться в видах земельной документации. Она представлена в двух категориях:

Смотрите так же:  Приказ увольнение директора рб

Документация правоустанавливающего типа является основной. Только при её наличии выдаются правоудостоверяющие бумаги. Государственные структуры, занимающиеся земельными вопросами, в обязательном порядке сначала требуют сбора правоустанавливающих документов, после проверки которых требуют предоставления бумаг правоудостоверяющего типа. Имеют место быть также земельные бумаги, относящиеся к технической категории документации, включающей в себя различные паспорта и разного рода бумаги официального типа. Однако в последнее время документы данного типа все чаще стали приравниваться к категории, «удостоверяющей право». По данной причине сейчас всю земельную документацию принято делить только на два типа.

Особенности:

а) Документы, свидетельствующие о наличии регистрационного места и содержащие соответствующие данные о собственнике, выдаются органами БТИ, что автоматически делает данную документацию не правоустанавливающей. Такие бумаги, как правило, приравниваются и приобщаются к документации, выступающей основанием для перехода земельных прав.

б) В свою очередь, бумажная документация, доказывающая бессрочное земельное пользование, относится к правоустанавливающей.

в) В случае перехода участка земли в собственное распоряжение или арендное пользование имеет быть не правоустанавливающие категория бумаг. К данной категории документов могут относиться только совокупность решений, провозглашающих условия земельного предоставления или протокольные результаты торгов.

Правоудостоверяющие

К данной категории земельных бумаг относятся:

— свидетельство, доказывающее право собственности на землю;

— свидетельство, информирующее о праве пожизненного владения землёй, полученной в качестве наследства;

— свидетельство, доказывающее право постоянного или бессрочного пользования землёй;

— акт государственного образца о праве собственности на землю, информирующий о пожизненном владении землёй, полученной в качестве наследства, и бессрочного её использования.

Здесь важно учитывать, что представленные выше правоудостоверяюшие документы силой юридического типа только в совокупности с бумагами, «устанавливающими право». По данной причине документ, свидетельствующий о правовой земельной регистрации государственного типа, имеет ссылку на свидетельство, устанавливающее земельное право на данный участок.

Также в представленном свидетельстве указываются следующие информационные данные:

— полное имя собственника земли, а также остальная информация, носящая личный характер;

— правовой вид на землю;;

— категория участка земли с размером площади и адресом расположения;

— ограничения или обременения права при их наличии.

Как восстановить документы на дом и землю?

Как правило, владельцы земельных участков застраивают их частными домами, коттеджами, а также различными пристройками к ним. Когда получена вся земельная документация и бумаги на дом, то они всегда хранятся вместе. По данной причине в случае утери ценных бумаг на участок земли пропадает и соответствующая документация на дом. Тогда уже необходимо восстанавливать «домовые» и земельные документы.

О том, как восстановить потерянные документы на землю, будет рассказано ниже, а сейчас рассмотрим возможные варианты восстановления документации на дом.

В действительности, все не так страшно и трудно, как может показаться на первый взгляд. Главное — придерживаться определённого алгоритма действий, и тогда все обязательно получится. Итак:

1. Для начала важно вспомнить, на основе какой документации приобреталось право собственности. От данного момента будут зависеть все последующие шаги.

2. При утере договорного документа, подтверждающего покупку или продажу дома, регистрация которого пришлась на доиюльский период , необходимо направляться в орган БТИ. Именно в архивах данной организации содержится вся информация о проводимых раннее правовых регистраций на собственность государственного образца. Для получения копии данного документа при себе необходимо иметь только паспорт. Однако здесь расслабляться не стоит, поскольку позже договор должен быть переоформлен в структуре, отвечающей за регистрацию всей официальной документации.

3. В случае же заключения договора о купле и продаже после июля 1997 года необходимо сразу обращаться в отделение регистрационной службы, где должно быть предоставлено заявление о выдаче копии данного договора. Заявление также должно сопровождаться квитанцией, доказывающей факт оплаты государственной пошлины, и паспортом. Получение договора купли-продажи становится возможным в случае отсутствия его заверения у нотариуса.

4. Если же представленный документ подвергался проверке и утверждению нотариусом, то в данном случае является оправданным обращение в нотариальный архив с предъявление паспорта. После выполнения всех необходимых процедур выдаётся договорной дубликат.

5. В случае утери свидетельства, подтверждающего право владения земельным объектом, необходимо отправляться в регистрационную службу, имея при себе копию или оригинал договора о покупке или продаже, который также необходимо предварительно заверить при помощи нотариуса.

6. Не рекомендуется прибегать к оформлению доверенности генерального типа, позволяющую родственникам совершать сделки с объектами недвижимости от своего имени. Достаточно будет оформления доверенности, информирующей воссоздание «домовой» документации, в которой должны быть чётко оговорены исполнительные сроки и полномочия доверенного лица.

Как восстановить утерянные документы на земельный участок: что для этого необходимо?

Восстановление документов на земельный участок существенным образом упрощается при наличии хотя бы одной из представленных ниже ценных бумаг:

— свидетельство, доказывающее факт земельной передачи участка в результате наследства;

— вердикт органа судебной власти, имеющее законную силу;

— договорная документация в виде бумаг о покупке или продаже земли, её обмене, приватизации, дарении и другие;

— заверенные государством бумаги в виде актов, свидетельствующие о земельном выделении участка, процесс которого характеризовался соответствием закону.

В возобновительном процессе документации не имеет значения, как утеряны документы на землю. Восстановитьих в любом случае придётся, и действовать лучше всего следующим образом:

1. В самом начале оптимальным будет обращение к службам государственно власти. Лица, наделённые земельными правами после активации соответствующего закона, должны направляться в Росреестр, который выдаст выписку, подтверждающиую право за участок земли.

2. Однако в некоторых случаях Росреестр может не владеть необходимой информацией. В данном случае необходимо направляться самоуправленческие органы местного масштаба, к которым относится участок земли. В данных структурах имеются специальные комитеты, в обязанности которых входит занятие вопросами, связанными с землей. Именно в архивах представленных комитетов имеются все данные о земеельных участках.

3. Следует учитывать, что получение выписки является платной услугой, стоимость которой может достигать 100-300 рублей.

4. Проданное заявление о получении необходимой документации обрабатывается на протяжении пятидневного срока, по истечению которого информация либо будет предоставлена, либо будет в ней отказано с объяснением причины.

5. Также стоит учитывать, что документация, получаемая в органах БТИ, не является правоустанавливающей. Она лишь может выступать в качестве подтверждения, прилагаемого к основному пакету документов.

Как восстановить документы на участок: порядок действий

Чтобы восстановление документов на участок не показалось столь трудным и обременяющим, необходимо делать все постепенно и поэтапно.

1. Сначала целесообразно направиться в здание одной из местных, но популярных, газет, где необходимо подать заявление, информирующие об устрате важной документации. В заявлении должен указываться факт того, что утерянные бумаги уже являются недействительными, а также:

  • порядковый номер документа на право недвижимости;
  • номер участка кадастрового типа;
  • совокупная земельная площадь и цель ее использования;
  • адрес и месторасположение участка;
  • данные паспорта правообладателя.

2. Далее следует отправляться в органы государственного права, специализирующиеся на вопросах, связанных с землёй, с прошением о помощи в восстановлении документов. В полномочия данных органов входит замена оригинального документа дубликатом. Заявление должно содержать информацию о причинах и сопутствующих обстоятельствах, которые сопровождали процесс пропажи. Также заявление должно сопровождаться:

— выпуском газеты, содержащим объявление об утраченных бумагах;

— копиями имеющейся документации, предварительно заверенными у нотариуса;

— копией свидетельства, доказывающей факт оплаты налогов. Данная копия также должна быть предварительно заверена у нотариуса;

— в случае представления личных интересов третьим лицом необходима копией доверенности, также заверенной юристом.

3. Дубликат выдаётся в органах государствннной власти после предоставления всей требуемой документации.

4. С пакетом документации и разрешением, выданным в письменной форме, необходимо обращаться в Росреестр или в местные органы управления.

5. Предварительно важно оплатить установленную государством пошлину, размер которой зависит от типа обращения.

6. При сдаче пакета документации в соответствующую структуру рекомендуется сразу уточнять сроки выдачи бумаг.

7. При получении дубликата при себе обязательно иметь паспорт. В случае, если дубликат получает третье лицо, должна предоставляться предварительно заверенная доверенность.

Решили зарегистрировать бизнес? Мы Вам в этом поможем! Закажите у нас полный комплекс услуг по регистрации «ООО» и сэкономьте 5000 рублей. В перечень услуг входит все — изготовления печати до оплаты услуг нотариуса.

Author: admin