В какой суд подать заявление о выселении

Как выселить дочь из квартиры, когда у нее есть собственная квартира

квартира в моей собственности и моей жены. у дочери есть квартира в другом районе. она истязает меня так. что жить не хочется. уезжать в свою квартиру отказывается. что делать? помогите.

Ответы юристов (10)

Ваша дочь зарегистрирована в квартире? Право собственности у вас возникло по приватизации? Дочь отказывалась от приватизации в вашу пользу? Вы обращались в полицию с заявлениями о поведении дочери?

Есть вопрос к юристу?

Вы можете выселить дочь в судебном порядке (если оснований для пользования квартирой дочерью, например, в результате отказа от приватизации, нет). Подавайте в суд иск о прекращении права пользования квартирой.

С Уважением, Олег Рябинин.

можете выселить и снять с регистрации по п.4 ст.31 ЖК, если только у нее нет права постоянного бессрочного пользования, приобретенного в результате отказа от участия в приватизации.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вам и вашей жене стоит обратиться в суд с иском о выселении дочери из вашей квартиры. Вы как собственники имеете полное право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и поэтому если вы против проживания дочери здесь она нее имеет право здесь проживать. Статьи 209 и 304 ГК РФ. После решения суда, которое будет во всех случаях положительным для вас, вы можете выписать исполнительный лист и отнести его судебным приставам, которые исполнят решение суда, выпроводив дочь из квартиры вместе с вещами. Она имеет право проживать у вас только если в своё время она отказалась от участия в приватизации этой квартиры. За такой категорией лиц сохраняется право на проживание в квартире. Если такого не было в свое время, то во всех случаях суд её выселит. Если она здесь зарегистрирована, то иск у вас будет называться — о прекращении права пользования.

Вам нужно подать иск о выселении вашей дочери из жилого помещения по ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Согласно п.31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Иск должен соответствовать ст.131-132 ГПК РФ. Подается по месту жительства ответчика. Госпошлина — 300р.

Также вы вправе подать заявление в полицию по факту истязаний.

Согласно ст.117 УК РФ 1. Причинение физических или психических страданий путем систематического нанесения побоев либо иными насильственными действиями, если это не повлекло последствий, указанных в статьях 111 и 112 настоящего Кодекса, — наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Заявление должно соответствовать ст.141 Упк рф. При этом вам обязаны выдать талон уведомление о принятии сообщения о преступлении. Дознаватель проведет проверку в порядке ст.144-145 УПК РФ по заявлению и в течение 3-10 дней вынесет постановление о возбуждении или об отказе в возбуждении уголовного дела. Процессуальные документы или действия (бездействие) дознавателя могут быть обжалованы в порядке ст.124-125 УПК РФ.

Если ваша дочь отказывалась от приватизации, то у нее возникло бессрочное право пользования квартирой, но у вас есть право признать ее утратившей право пользования жилым помещением и выселить в связи с тем, что у нее есть иное жилое помещение (квартира) на праве собственности, в вашей квартире нет ее вещей. В качестве доказательств можно также приложить заявления в полицию и материалы проверки.

В этом случае нужно ссылаться на ст. 83 и ст. 91 ЖК РФ.

Если у дочери не возникало права бессрочного пользования жилым помещением, то в этом случае можно подать исковое заявление о выселении, руководствуясь ст. 209 ГК РФ.

В том и другом случае подаются исковые заявления в суд общей юрисдикции согласно ст. 131, 132 ГП РФ. Госпошлина — 300 рублей

Уточните, квартира как была приобретена? Купля-продажа, приватизация? Дочь зарегистрирована в квартире? За коммунальные услуги оплату производит?

Кроме указанного коллегами основания — прекращение семейных отношений, которые характеризуются совместным ведением хозяйства и другими признаками, как указал Верховный Суд РФ (цитата), у Вас есть право требовать выселения Вашей дочери в связи с систематическим и существенным нарушением Ваших прав.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Для выселения в связи с нарушением Ваших прав необходима фиксация этих нарушений, протоколы и постановления правоохранительных органов в отношении Вашей дочери.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

39. В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 — 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Данное основание выселения подойдет Вам даже в случае, если Ваша дочь имела право на участие в приватизации в Вашей квартире и отказалась от участия в ней, то есть, если сохранила право бессрочного пользования жилым помещением в этой квартире.

С уважением! Г.А. Кураев

Варианта Ваших действий два в зависимости от того, на каком основании Ваша дочь была вселена квартиру (в связи с отказом от приватизации или просто ВЫ ее сами зарегистрировали в своей квартире):

1.Раньше квартира была неприватизированной и все члены семьи были зарегистрированы в этой квартире. Далее квартира была приватизирована, а дочь в совершеннолетнем возрасте подала письменный отказ от приватизации.

Смотрите так же:  Приказ об открытии отделения в поликлинике

В этом случае снять с регистрации дочь и выселить ее из квартиры ВЫ сможете в случае, если она не оплачивает коммунальные услуги и не проживает добровольно в квартире. Но в Вашем случае дочь в квартире проживает. Значит, остается одно: обращайтесь в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Имейте ввиду, что дочь несет равные с Вами права и обязанности по оплате коммунальных услуг (ст. 31 ЖК РФ). Те. надо просить, чтобы суд определил оплату в равных частях. На основании данного судебного решения, вступившего в законную силу, нужно обратиться в управляющую организацию для разделения платежных документов. Тогда ВЫ будете оплачивать ЖКУ только за себя. А у дочери будет копиться долг. Ей еще придется и за свою квартиру платить, ведь не проживание в собственной квартире не освобождает собственника от уплаты ЖКУ. Даже при данном варианте можно добиваться выселения дочери в судебном порядке при наличии приличного долга за коммунальные услуги. ВЫ можете платить также и за нее, а потом взыскивать ее часть в судебном порядке со взысканием с нее всех судебных расходов.

2. ВЫ вселили дочь в уже свою приватизированную (или купленную Вами и женой) квартиру.

В этом случае подавайте в суд с иском о признании утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении. Это Вам уже коллеги пояснили. В этом случае все гораздо проще. Суд однозначно удовлетворит Ваш иск. С решением суда нужно будет обратиться в паспортный стол (как его в простонародье называют) и снять дочь с регистрации без ее участия).

Владимир, предлагаю образец искового заявления:

В _________________районный суд г. Москвы
1. Истец (ВЫ): __________________________________
адрес____________________________________
2. Истец (Жена):___________________
Ответчик (Дочь): _______________________________
адрес __________________________________
3-е лицо: Управлением по вопросам миграции Министерства Внутренних Дел Российской Федерации_______

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившей права пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета и выселении

Мы, (ФИО), на основании свидетельства о государственной регистрации права с ________ 20___ г. являемся собственниками квартиры №____ по адресу г.Москва, __________. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО всех зарегистрированных.
Ответчик была вселена нами (собственниками) в квартиру «___»_____ ___г. как дочь. Однако спустя некоторое время между нами сложились сложные конфликтные отношения. Фактически как семья мы с дочерью не проживаем: доверительных отношений с дочерью не имеем, заботы о нам она не проявляет, постоянно скандалит с нами, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Таких отношений у нас с дочерью нет.

У дочери имеется собственная квартира №__, расположенная по адресу:____. В ней она проживать не желает.
Регистрация в принадлежащем нам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 СК РФ, 131-132 ГПК РФ,
ПРОШУ:

Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, ________.

Обязать Управлением по вопросам миграции Министерства Внутренних Дел Российской Федерации_______ с регистрационного учета Ответчика Т. с места регистрации по адресу: г.Москва, ______________

Копии искового заявления для сторон (2 экз. на 2 л.);
Копия свидетельства о праве собственности (3 экз. на 1 л.);

Копия выписки из домовой книги

Квитанция об уплате госпошлины (300 руб)

ФЫИО подписи истцов.
____.20___ г.

Иск можно подать в суд лично в приемную, либо почтой заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Как составить исковое заявление о выселении из жилого помещения?

Исковое заявление о выселении из жилого помещениядокумент, с которого начинается судебное разбирательство по спорам о праве проживания в квартире или доме. Иск о выселении должен быть составлен с соблюдением всех требований гражданско-процессуального законодательства, в противном случае велика вероятность оставления его без рассмотрения.

Основания для выселения из жилого помещения

Действующее законодательство предусматривает множество ситуаций, когда выселение из квартиры, дома или любого другого жилого помещения жильцов, не являющихся собственниками, становится правомерным актом:

  • расторжение брака в случае, если один из бывших супругов владеет жильем на праве собственности, а второй – даже не зарегистрирован в нем (статья 31 Жилищного кодекса РФ);
  • расторжение или окончания срока действия договора найма (статья 688 ГК РФ) и т. д.;
  • продажа квартиры, если наряду с собственником в нем проживают бывшие члены его семьи (статья 292 Гражданского кодекса РФ);

Важно: в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» № 14 от 02.07.2009 года, к членам семьи собственника жилья относятся супруг, дети, родители, а также другие проживающие совместно с ним граждане, вне зависимости от степени родства.

ВС РФ характеризует семейные отношения, в первую очередь, взаимоотношениями между родственниками. Таким образом, при утрате взаимного уважения бывшими членами семьи в части жилищных правоотношений могут быть признаны не только супруг, брак с которым расторгнут, но и достигшие совершеннолетия дети, а также родители собственника жилья.

Структура и содержание искового заявления о выселении из жилого помещения

При отсутствии добровольного согласия временных жильцов или бывших родственников, утративших право проживания в квартире (доме), их выселение осуществляется на основании судебного решения.

Важно: осведомленность жильцов о необходимости оставления квартиры должна быть подтверждена документально. Для этого им под роспись вручается письменное уведомление, составленное в свободной форме. Отказ от подписи фиксируется в присутствии свидетелей.

Процедура выселения начинается с подачи искового заявления, структура которого выглядит следующим образом.

Содержит реквизиты судебного органа, истца и ответчика (ответчиков), третьих лиц (если таковые присутствуют), а также название документа:

  • полное наименование суда, в который вносится иск (как правило, исковое заявление о выселении подается в федеральный суд общей юрисдикции по месту расположения жилого помещения);
  • фамилии, имена, отчества и адреса проживания сторон судебного разбирательства (в случае, если ответчиков несколько, указываются данные каждого из них;
  • наименование документа (пример: «Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения»).

Описательная часть

Лаконичное изложение оснований для выселения:

  • сведения о нахождении жилья в собственности;
  • данные всех граждан, проживающих в помещении, из которого планируется выселение, и обстоятельства их вселения;
  • основания для выселения (прекращение семейных отношений – расторжение брака и пр., окончание срока действия договора найма и т. д.);
  • сведения о предупреждении жильцов о необходимости выселения и их реакции (пример: «Ответчик неоднократно предупрежден о выселении, в том числе и письменно, однако никаких мер к добровольному оставлению жилого помещения не принял.»);
  • данные о свидетелях (например соседях, которые готовы подтвердить факт прекращения семейных отношений).

Важно: исковое заявление о выселении из жилого помещения составляется в соответствии со статьями 131–132 ГПК РФ, о чем следует указать перед началом резолютивной части.

Резолютивная часть

Требование о выселении жильца (жильцов) из квартиры собственника. При этом необходимо прописывать точный адрес жилого помещения.

При наличии свидетелей, чьи показания способны повлиять на исход судебного разбирательства, резолютивная часть иска дополняется ходатайством о вызове их в суд с указанием фамилий, имен, отчеств, адресов проживания и прочей контактной информации.

Далее следуют дата составления иска и подпись истца с расшифровкой.

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Количество экземпляров искового заявления о выселении из жилого помещения должно на 1 единицу превышать число ответчиков. В подтверждение требований необходимо приложить ряд документов:

  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • документы, подтверждающие возникновение и прекращение семейных отношений;
  • в случае выселения нанимателей – договор найма;
  • уведомление ответчика о необходимости выселения из квартиры (с подписью жильца либо с отметкой об отказе от подписи);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Важно: документы предоставляются в копиях с последующим предъявлением оригиналов судье. Квитанция об уплате госпошлины должна быть приложена исключительно в оригинале, иначе иск будет оставлен без рассмотрения.

Куда подать заявление о принудительном выселении бывшего супруга из квартиры?

куда и как подать заявление о принудительном выселении бывшего супруга из квартиры,и какие документы нужны?я собственник и имею на иждивении двух несовершеннолетних детей,а бывший супруг не проживает со мной более полутора лет после развода и не оплачивает жкх

Ответы юристов (5)

О выселении нужно подавать, когда он проживает, здесь же подается иск о признании утратившим право пользования и снятия с рег учета. Вы обладаете всеми правомочиями собственника и можете его выписать через суд. Потребуется помощь в составлении иска в суд — обращайтесь

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.12.2016)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Смотрите так же:  Приказ мвд республики беларусь 370

Есть вопрос к юристу?

Роза Ивановна если идет речь о прописке бывшего супруга то выписать его Вы можете через суд тем более у Вас на это есть веские основания.

С Уважением Виталий!
Надеюсь, что мой ответ был полезен Вам, в случае необходимости — обращайтесь
в чат !

Иск подается в районный суд по месту жительства вашего бывшего мужа, если жилье действительно является вашей личной собственностью, т.е. приобретено до брака либо во время брака, но путем дарения/приватизации/наследства, тов иске просите признать его бывшим членом семьи и выселить. Приложите свидетельство о разводе, документы на квартиру (копии), государственную пошлину. Укажите свидетелей, которые готовы подствердить, что бывший муж в вашей квартире фактически не проживает.

Бывший член семьи (например, бывший супруг) не имеет права пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились (ст. ст. 31, 35 ЖК РФ).

Шаг 1. Вручите бывшему члену семьи уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета.

Уведомление составляется в произвольной форме. Его направление не предусмотрено
законодательством, но тем не менее весьма желательно.

Сохраните второй экземпляр уведомления с отметкой о получении бывшим членом семьи (если уведомление вручено лично) либо почтовое уведомление о вручении. Указанные документы потребуются вам в случае разрешения спора в судебном порядке.

Если бывший член семьи добровольно не освободил жилое помещение в указанный срок, то принудительное выселение возможно только по решению суда. Оно даст возможность снять бывшего члена семьи с регистрационного учета без его согласия (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1).

Шаг 2. Обратитесь с
иском в суд по месту нахождения квартиры.

Для этого
необходимо представить следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):

— уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему члену семьи;

— иные документы, подтверждающие требования истца (например, свидетельство о праве собственности на квартиру, свидетельство о расторжении брака, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете, и др.);

— документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины составляет 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст.
333.19 НК РФ).

Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по
количеству лиц, участвующих в деле.

В исковом заявлении необходимо указать следующие требования:

— признать гражданина (указать Ф.И.О.) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (указать адрес);

— выселить
гражданина (указать Ф.И.О.) из жилого помещения, расположенного по адресу
(указать адрес), — если этот гражданин продолжает проживать в квартире.

Иск о признании гражданина утратившим право пользования квартирой и о его выселении рассматривают районные (городские) суды (ст. ст. 24, 30 ГПК РФ).

Шаг 3. Получите решение суда и исполнительный лист.

Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца с момента принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано. На основании решения суд выдает исполнительный лист (ст. ст. 209 — 210, 428 ГПК РФ).

Шаг 4. Обратитесь в службу судебных приставов.

Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании
исполнительного документа по заявлению взыскателя.

Судебные приставы обязаны выселить бывшего члена семьи после истечения срока на добровольное исполнение им судебного решения. Выселение включает освобождение квартиры от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением (ст. ст. 30, 107 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Шаг 5. Обратитесь в орган регистрационного учета.

На основании вступившего в законную силу решения суда орган регистрационного учета (в настоящее время — МВД России) снимет бывшего члена семьи с регистрационного
учета без его непосредственного участия (п. 128 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713; пп. «б» п. 3 Указа Президента РФ N 156 от 05.04.2016; пп. 2 п. 1 ст. 35 Закона от 03.07.2016 N 305-ФЗ).

Вам нужно подать иск о выселении вашего супруга на основании прекращения семейных отношений согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Согласно п.31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Иск должен соответствовать ст..123-132 ГПК РФ. Подается по месту жительства ответчика. Госпошлина — 300р.
Желаю удачи!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

К бывшим членам семьи можно отнести супругов, брак с которыми расторгнут, родителей и совершеннолетних детей, других лиц, отношения с которыми безнадежно испортились и которые перестали быть близкими людьми.

Бывший член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением. После прекращения права пользования он обязан выселиться из жилого помещения. Собственник жилого помещения, при наличии препятствий со стороны бывшего члена своей семьи, устанавливает ему срок для выселения, желательно это сделать путем вручения письменного предупреждения о выселении.

По истечении установленного в претензии срока собственник вправе предъявить требования в суд. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Размер госпошлины по такому иску составит 200 рублей. В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других собственников спорного жилого помещения.

Текст заявления составляется максимально подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении, основания прекращения семейных отношений. В случае прекращения брака обязательно прилагается свидетельство о расторжении брака. В остальных случаях подробно описывается, почему ответчик стал бывшим членом семьи.

В _______________________________
(наименование суда)
Истец: __________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Третье лицо: _____________________
(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, его полные реквизиты, дату, номер).

В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, проживающих в квартире).

Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).

«___»_________ ____ г. семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).

Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подтвердить факт прекращения семейных отношений с ответчиком могут свидетели: _________ (ФИО полностью, домашний адрес свидетелей).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).

Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:

  1. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);
  2. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
  4. Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
  5. Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
  6. Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Принудительное выселение из квартиры собственником

Здравствуйте, уважаемые юристы! У меня как у собственника 3/8 доли в 3-комнатной квартире возникла острая необходимость выселить одного нежелательного жильца. Жильцом является муж (официально в браке) моей родной сестры (также владеющей 3/8 доли в данной квартире). Муж не прописан, доли в квартире не имеет. 1-ый вопрос. Может ли моя сестра прописать его без моего согласия и/или без согласия 3-его собственника (нашей матери)? 2-ой вопрос. Каким образом я могу выселить его из квартиры принудительно (добровольно он не уедет)? Вызвав участкового? Написав заявление в милицию? Через суд? Предложите, пожалуйста, самый оптимальный вариант по стоимости и затратам времени. Заранее благодарю! С уважением, Иван

Ответы юристов (12)

Здравствуйте, уважаемый Иван! Муж — не сын и не дочь, поэтому чтобы его зарегистрировать, требуется согласие всех сособственников. Если Ваш зять, например, пьянствует и шумит, мешая Вам, то да: оптимально пригласить участкового и пусть он составит протокол. Потом с этим протоколом в суд на выселение согласно ЖК РФ.

Уточнение клиента

Уважаемый Лев Исаакович!

Спасибо за ответ. Внесу небольшое уточнение. Он не дебоширит и не шумит, но делает мелкие пакости, угрожает на словах и матерится (мне его на диктофон записать?) — тем не менее, делает это эпизодически.

Могу ли я, даже не имея формальных на то оснований (скажем, мне крайне не приятен данный человек; не дает мне чувствовать себя в безопасности в собственном жилье), выселить его? И каковы в этом случае будут Ваши рекомендации?

14 Июля 2012, 16:55

Есть вопрос к юристу?

На Ваш вопрос сообщаю следующее.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Соответственно муж Вашей сестры, как член семьи собственника имеет право проживать в квартире. Такое право предоставляется ему Вашей сестрой, также являющейся собственицей жилого помещения. И выселить его возможно будет только в случае прекращения у него семейных отношений с Вашей сестрой.

Смотрите так же:  Купля продажа квартир на авито

При этом согласно статьяе 6 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»:

Гражданин Российской Федерации изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом предъявляются:

  • паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;
  • документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Из изложенных положений закона следует, что муж Вашей сестры имеет право зарегистрироваться в квартире по заявлению Вашей сестры и свидетельства о заключении брака.

Выселение данного гражданина будет возможно только в том, случае если к этому будет принимать меры Ваша сестра.

Закон гласит, что в случае, если согласие сособственника относительно владения и пользования имуществом (вселение третьего лица в вашем случае) вторым сособственником не получено, вселять нельзя. Иных условий в законе нет. Поэтому выселить его в любом случае можно.

По поводу формулировки ст. 31 ЖК

В ст. 31 ЖК говорится: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника».

В рассматриваемом случае собственность долевая, поэтому необходимо согласие (ст. 247 ГК РФ)

Здравствуйте Иван Николаевич! Ответ на первый вопрос: согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Также статья 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что приватизированная квартира находится в долевой собственности, для регистрации мужа в квартире необходимо согласие всех участников долевой собственности, в том числе ваше согласие и вашей мамы.

Вместе с тем согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Учитывая, что муж сестрыг является в силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ членом вашей семьи, вопрос о признании за ним права пользования квартирой, в которую он вселен и фактически проживает, при отсутствии вашего согласия и согласия вашей мамы, на его регистрацию (прописку) подлежит разрешению в судебном порядке.

Также ваша сестра может мужу подарить свою дольку от своей доли и он пропишется без проблем. (ст.246 пункт 2 ГК РФ).

Ответ на второй вопрос: напишите заявление в полицию, что нарушено ваше конституционное право на неприкосновенность жилища. А также через суд на основании ст.247, 304 ГК РФ.

Желаю вам удачи в разрешении вашего вопроса!

С уважением Татьяна Юрьевна

Вопрос пользования жилым помещением членом семьи собственника, которому такое помещение принадлежит на праве долевой собственности Гражданским кодексом не рассматривается.

А вот Жилищным кодексом предусмотрен порядок пользования жилым помещением, членом семьи собственника и он не предусматривает необходимости получения согласия на это иных собственников.

В ином случае возникает совершенно непонятная ситуация. Имеется семья. У одного из членов семьи есть право долевой собственности на жилое помещение, но данная семья не имеет возможности проживать вместе, так как им это не разрешают иные собственники квартиры.

Именно поэтому законодатель сформулировал статью 31 Жилищного кодекса так, как указанно мною выше.

Дюкарев Алексей, я думаю вы согласитесь, что есть разница между правом собственности на жилое помещение и правом собственности на долю в праве. Отсюда делаем соответствующие выводы.

Вы еще скажите, что если в ЖК чего-то не сказано, то этого нет.

Если, сособственник, который не получил согласие другого, чувствует, что его права ущемлены, пускай обращается в суд с тем, чтобы последний определил порядок владения и пользования.

Кирилл Дмитриевич, повторюсь, что использование жилого помещения членом семьи собственника это частный случай использования имущества, находящегося в долевой собственности и соответственно должны применятся положения статьи 31 Жилищного кодекса, как более частные, а не статьи 247 Гражданского кодекса.

Соответственно и в суд обращаться нужно, если применяться статья 247 Гражданского кодекса, а в данном случае применяется статья 31 Жилищного кодекса.

Я исхожу из формулировки п. 1 ст. 31 ЖК, где говорится о принадлежности всего жилого помещения. Вот, если было бы написано про долю в праве, проблем нет.

Уважаемый Иван.

Ваша проблема вполне решаема. Вам достаточно обратиться в суд с иском о выселении жильца. Проживает он там совершенно незаконно, так как вы, как собственник, своего согласия на это не давали. То обстоятельство, что он является членом семьи другого собственника, никакого отношения к делу не имеет. Его регистрация в этой квартире без вашего письменного согласия невозможна. Предложите жильцу немедленно покинуть данное помещение, если откажется, придется обращаться в суд.

Иск следует направлять в районный суд по месту жительства ответчика. К иску следует приложить следующие документы:

  • копия иска
  • квитанцию об уплате госпошлины (200 рублей)
  • документы на квартиру
  • справку о лицах, состоящих на регистрационном учете

После вступления решения суда в силу, следует получить в канцелярии суда исполнительный лист и отнести его приставам. Тут же нужно написать заявление о возбуждении исполнительного производства. В течение нескольких дней нежелательный жилец будет выселен.

Уточнение клиента

Уважаемая Ольга Павловна,

Благодарю Вас за совет!

Требуется пара уточнений.

1. Как я могу узнать точное место жительства ответчика, если он вообще не зарегистрирован в Москве (а в какой-то деревне под г.Тулой)?

2. Достаточно ли копии свидетельства о регистрации моего права на долю квартиры, выписки из домовой книги (список прописанных лиц, верно?), копии иска и квитанции об оплате госпошлины?

Заранее благодарю Вас за ответ!

14 Июля 2012, 18:51

Уважаемый, Иван! Без Вашего согласия муж Вашей сестры не может даже приходить к ней в гости, не то чтобы жить в квартире.

Теперь в порядке поступления вопросов:

  1. Не может. Но он может зарегистрироваться в квартире сам без помощи сестры. Для этого ей нужно подарить ему, например — 1/100 от своей доли в праве на квартиру.
  2. Участковые и полиция самоустранились от решения этих проблем. Хотя, на мой взгляд, здесь очевидная ст. 139 УК РФ, а при ближайшем рассмотрении еще и 158 УК РФ через 30 УК РФ. Поэтому придется обращаться в суд.

Самый оптимальный вариант предложить трудно. Так как если сестра сделает то, что написано в пункте №1 мое ответа, все варианты рухнут, как карточный домик. А она это может сделать.

Иван, но ведь Вы говорите, что он живет в этой квартире, вот этот адрес и нужно будет указывать в иске в качестве адреса ответчика, если надумаете в суд обращаться. Указанных документов должно быть достаточно. Можете, конечно, заранее обратиться к участковому. Он обязан будет провести проверку по вашему заявлению. Документальные результаты этой проверки будут доказывать факт проживания ответчика в вашей квартире, поскольку регистрации у него в квартире нет.

Вы задали непростой и интересный вопрос.

С одной стороны, в соответствии со статьей 5 Жилищного Кодекса РФ, в состав жилищного законодательства не входит Гражданский Кодекс РФ. Согласно части 8 этой статьи, в случае несоответствия норм, содержащихся в иных Федеральных законах (а значит и Кодексах, включая Гражданский) Жилищному Кодексу, применяется Жилищный Кодекс РФ.

В Гражданском Кодексе РФ не сказано, что он регулирует жилищные отношения, но сказано, что (статья 2 ГК РФ) он определяет порядок осуществления права собственности.

Из этого следует, что применять нормы ГК РФ к вопросам регистрации по месту жительства не следует, за исключением положений статьи 20 ГК РФ.

При этом, Гражданский Кодекс РФ содержит главу 18 «Права собственности и другие вещные права на жилые помещения», однако статья 292 ГК РФ, размещенная законодателем в этой главе, «Права членов семьи собственников жилого помещения», содержит в части 1 лишь отсылочную норму к жилищному законодательству, но при этом в части 3 сказано, что члены семьи собственников имеют право требовать устранения нарушений их прав от любых лиц, включая собственников.

Кроме того, согласно пункту 3 части 1 статьи 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует вопросы пользования общим имуществом собственников помещений.

Как видно из пояснений моих коллег, приведенных выше, на самом деле вопросы пользования общим имуществом собственников помещений Жилищным Кодексом однозначно не урегулированы .

Следовательно, в части, не урегулированной, но и не противоречащей ЖК РФ, следует применять нормы 246 и 247 Гражданского Кодекса.

Что приводит к следующим ответам на Ваши вопросы:

1) Сестра может прописать своего мужа без согласия иных сособственников (Вас и Вашей матери) на основании статьи 31 Жилищного Кодекса РФ и вправе заключить с ним соглашение о совместном проживании, но Вы и Ваша мать как сособственники, чье согласие на то не было получено, вправе оспорить эти действия сестры в судебном порядке на основании статей 246 и 247 ГК РФ.

2) Вы (и Ваша мать) имеете право обратиться в суд о выселении мужа Вашей сестры, как недостигшего соглашения о проживании с Вами, по основаниям, предусмотренным статьей 31 Жилищного Кодекса РФ и пояснять про несоблюдение сестрой по отношению к Вам и матери положений статей 246 и 247 Гражданского Кодекса РФ о согласии по пользованию общим имуществом. Но сестра, как ответчик, не признавая иск, в суде будет апеллировать к тем же основаниям и нормам, на которые Вы ссылаетесь в обоснование иска, поскольку Вы с ней равны и в гражданских, и жилищных правах.

Какую позицию примет суд — затрудняюсь сказать.

Единственное, что могу посоветовать, кроме всего сказанного: а) без судебного решения Вы ничего не урегулируете и никаким другим способом не восстановите свои права, которые считаете нарушенными, если не придете к соглашению; б) обращаться в суд следует и Вам, и Вашей матери. Это арифметически увеличит Ваши шансы на положительный исход дела; в) решение любого суда у Вас есть право проверить на предмет законности в вышестоящем суде, вплоть до Президиума Верховного суда РФ, а затем и международных инстанций.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Author: admin