Сколько стоит оформить дом в новой москве

Оглавление:

Как оформить дом в собственность в новой Москве и Подмосковье

Владельцу земельного участка, который построил на нем дом или коттедж, рано или поздно придется столкнуться с необходимостью регистрации собственности на жилое строение.

В деле оформления регистрации права на дом, прежде всего, нужно учитывать, какое разрешенное использование у земельного участка, на котором он был возведен.

Земли, предназначенные для организации личного подсобного хозяйства, (ЛПХ) могут быть использованы для строительства жилых и бытовых строений, только если они находятся в черте поселений. Земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, (ИЖС) имеют более широкий круг возможностей по использованию (но для регистрации права собственности требуется получение разрешения на строительство). В доме, возведенном на таком участке, можно оформить не только регистрацию, но и ПМЖ, а также получить прописку.

Что потребуется для оформления регистрации права на жилое здание?

Если Вы приняли решение получить право собственности на дом, документы вам лучше начать собирать заранее, процедура продлится не одну неделю, а может быть, и месяц. Другой способ – обратиться к специалистам, которые подготовят весь необходимый пакет профессионально и без дополнительных проволочек.

  • разрешение на строительство обязательно если участок предоставлен под ИЖС, так же если участок куплен или получен до 2005 года, то разрешение не требуется;
  • технический план в электронном виде и на бумажном носителе;
  • кадастровый паспорт;
  • кадастровые выписки на землю форма КВ1-КВ6
  • заявление;
  • оплата гос. пошлины и т.д.

Помните, что до 01.03.2015 г. Вы можете воспользоваться упрощенным порядком оформления в собственность дома, без предоставления акта ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию..

Как оформить дом в собственность в Московской области проще и быстрее?

Многие из нас, хоть раз столкнувшись с работой государственных учреждений, знают, сколько сил и времени нужно потратить, чтобы получить желаемый документ. Особенно сложно решаются вопросы, связанные с недвижимостью – сбор и рассмотрение всех документов может занять несколько месяцев.

Агентство недвижимости «House Country» может решить для вас все вопросы, связанные с регистрацией права собственности, займется оформлением, составлением и юридической экспертизой всех документов. При необходимости мы можем участвовать от вашего лица в разбирательствах по делам о рассмотрении уже возникших спорных ситуаций, берем на себя полное юридическое сопровождение сделки — звоните.

Рейтинг статьи: 3.14 , проголосовало: 7 , Общая сумма балов: 22

Регистрация прав собственности. Составляем предварительные договора купли-продажи . Проводим с делки купли-продажи. Дарение. Наследование.

Накопленный нами опыт по оформлению земельных участков и строений, регистрации собственности и сопровождению сделок, позволяет нам защитить Собственника от многих неблагоприятных последствий, связанных с различными рисками при осуществлении операций с недвижимостью.
Мы можем квалифицированно подготовить необходимые документы, зарегистрировать право собственности на дом в Новой Москве, в том числе без разрешающих документов.
Мы сможем проконсультировать Собственника по всем возникающим у него вопросам в процессе подготовки документов для осуществления сделок купли-продажи с недвижимым имуществом.

В случае, если регистрируется сделка купли-продажи земельного участка с домом, право собственности на которые не было зарегистрировано ранее в соответствии с требованиями законодательства, то сначала собираем все документы на земельный участок: кадастровый паспорт, архивные документы; документы на дом: кадастровый паспорт на жилой дом. Потом регистрируем право собственности на это имущество на основании этих кадастровых паспортов на земельный участок и кадастровых паспортов на дом или дачу. Только потом можно делать сделку и регистрировать переход права собственности Покупателя .

Мы квалифицированно окажем Вам помощь в оформлении земельного участка и строений на нём.

Перечень основных услуг по регистрации Домов дач и земельных участков в Новой Москве и в Наро-Фоминском районе Юго-Западного Подмосковья.

Оформление дома по дачной амнистии

30 июня 2006 года был принят закон №93, получивший сокращенное название «О дачной амнистии». Он предоставляет право гражданам оформлять в собственность объекты недвижимости, расположенные на территории приватизированного земельного участка.

Закон также позволяет оформить дачный дом в собственность по упрощенной схеме до 1 марта 2018 года. Далее расположенные на земельном участке объекты строительства придется вводить в эксплуатацию. Если же дом не достроен, то потом нужно будет получать официальное разрешение на его строительство.

Несмотря на возможность использования упрощенной процедуры, трудности с приватизацией недвижимого имущества остаются. Давайте разберемся во всех тонкостях процедуры!

Цель дачной амнистии

Целью является возможность использовать ускоренную и упрощенную системы регистрации находящихся на земельных участках объектов недвижимости. Это помогает вывести из тени объекты недвижимости и увеличить в будущем количество налогоплательщиков, которые станут вносить взносы за пользование участком.

Как оформить дом

Зарегистрировать по этому закону можно дачный или садовый домик, находящийся на территории участка. Если ранее это можно было сделать намного сложнее, то сейчас достаточно собрать пакет нужных документов и обратиться в регистрирующий орган по месту расположения земельного участка и строений.

Эта работа начинается с кадастрового учета, предшествующего государственной регистрации.

Если до 2017 года для прохождения регистрации надо было заполнить и подать в регистрирующий орган декларацию с полной информацией о строении, то сейчас кадастровый учет дома осуществляется на основании технического плана.

В декларацию собственники дома вносили примерные данные, что приводило к сокрытию реальной площади и даже к фальсификации данных о расположении строений и границ земельного участка. Оформление техпаспорта с 2017 года исключает ошибки и сознательное искажение информации, хотя и увеличивает стоимость регистрации.

Сроки действия дачной амнистии

Сроки переносились правительством РФ несколько раз. С 1 января 2017 года они снова продлены:

  • для земель, находящихся под индивидуальными жилищными постройками, и для домов, на которые нужно получить разрешение на строительные работы, упрощенная схема действует до 1 марта 2018 года. До этого срока по дачной амнистии можно будет оформить любой частный дом, возведенный на приусадебном участке;
  • для земель, имеющих статус дачных участков, на которых возведены домики и мелкие постройки, не требующие особого разрешения на строительство, упрощенный порядок может действовать до конца 2020 года. Это касается домиков, гаражей и иных построек.

Лучше не разделять процедуры оформления земельного участка и находящихся на нем строений: их намного проще и удобнее проходить одновременно.

Порядок действий

Пошаговая инструкция оформления дома по дачной амнистии проста и состоит из нескольких этапов.

Этап 1-й. Обращение к кадастровым инженерам

Для этого необходимо написать простое заявление в Росреестр с просьбой выполнить обмеры строения, указать его координаты, привязать к земельному участку. Полученные данные будут основанием для подготовки технического паспорта.

Найти квалифицированных специалистов можно на сайте Росреестра в разделе « Реестр кадастровых инженеров» и заключить затем с ними договор на проведение работ.

Этап 2-й. Подготовка техпаспорта

Найти специалиста, который займется изготовлением техпаспорта, можно в государственной или частной организации. Стоимость работ напрямую зависит от площади объекта и составляет около 10 тысяч рублей. Работы проводятся в течение 7–10 дней.

Смотрите так же:  Осаго на транспортировку

Обращаться лучше только к проверенным специалистам. Неквалифицированные инженеры могут наделать ошибок при изготовлении техпаспорта, что станет поводом к отказу в регистрации собственности по дачной амнистии.

Этап 3-й. Подача пакета документов

Для оформления собственности на жилой дом вместе с пакетом собранных документов в территориальный орган Росреестра по месту нахождения участка или в многофункциональный центр (МФЦ) подается заявление о регистрации.

Сделать это нужно лично заявителю или его представителю по доверенности. Отправить пакет документов можно и по почте. В этом случае подпись гражданина на заявлении должна быть удостоверена нотариусом.

С 2017 года перечень документов для оформления дома по дачной амнистии включает:

  • подготовленный технический паспорт объекта недвижимости;
  • квитанцию об уплате госпошлины в размере 200 рублей;
  • паспорт заявителя;
  • доверенность, если документы оформляет представитель;
  • кадастровый паспорт на объект строительства;
  • правоустанавливающий документ на земельный надел, на котором построен дом. Этот документ нужно прилагать в случае, если участок земли не был зарегистрирован в предусмотренном законом порядке. При наличии сведений об участке в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним такой документ не требуется. Если же свидетельство на землю старого образца, то при подаче заявления на регистрацию его оригинал лучше взять с собой.

Оформить дом в собственность по дачной амнистии можно в течение месяца. Решение принимает спецкомиссия территориального отделения Росреестра. После осмотра строения оформляется акт, который подписывают ее участники. На основании этого документа дом признается пригодным для проживания.

Не позднее чем через 30 дней после подачи пакета документов регистрирующий орган выдает свидетельство о состоявшейся государственной регистрации прав собственности на находящийся на участке дом и иные строительные объекты.

Проблемы при оформлении дома в собственность

Во время оформления дома по упрощенной системе возникают определенные нюансы.

К основным из них относятся:

  • сложности при доказывании прав на постройку. Для этого нужно обращаться в разные инстанции, чтобы взять необходимые выписки и справки;
  • затягивание процесса признания жилья пригодным для проживания. При неудовлетворительном ответе заинтересованное в регистрации лицо должно обращаться в суд, что значительно удлиняет прописку в этом жилом доме;
  • некорректные данные в кадастровой документации на земельный участок, которые могут воспрепятствовать оформлению прав на находящиеся на этой земле другие объекты недвижимости.

Чтобы оформить дом в собственность по дачной амнистии, не откладывайте этот процесс на будущее: после 2018 года власти вряд ли продлят такую возможность. Лучше как можно быстрее обратиться за помощью к опытным юристам нашей компании. Они помогут составить необходимые документы и быстро подать их в регистрационные органы.

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ДОМА В НОВОЙ МОСКВЕ И НА ЮГО-ЗАПАДЕ МО

В августе 2018 г. был внесен ряд серьезных поправок в Градостроительный кодекс РФ. Например, разрешения на строительство для ИЖС были отменены и заменены уведомлениями. Также в соответствии с новыми правилами для ИЖС не требуются разрешения на ввод в эксплуатацию. Ввиду этого оформить собственность на дом стало немного проще. Как именно зарегистрировать дом в Новой Москве и на Юго-Западе МО в связи с этими актуальными изменениями?

Казалось бы, немного странный вопрос, но только в новой редакции Градостроительного кодекса, законодатели, наконец, четко обозначили критерии ИЖС:

  • не выше 15 м и не более 3-х этажей, включая подземные;
  • не разделен на отдельные квартиры, то есть не является таун-хаузом, кондоминиумом, общежитием, многоквартирным домом;
  • при строительстве учтены «красные линии»;
  • коэффициент плотности застройки равен 0.4.

Если ваш дом не соответствует этим параметрам, велик риск отказа в его оформлении в собственность, а также более серьезные последствия, вплоть до сноса. Это связано с ужесточением борьбы со стороны правительства с теми, кто строил многоквартирные дома (таун-хаузы и т.п.) на землях ИЖС.

Как оформить построенный дом в собственность?

Для оформления уже построенного дома по новым правилам не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию (за исключением тех, что превышают коэффициент плотности застройки (0.4)). Если ваш дом меньше, беспокоится не о чем: оформление пройдет по достаточно простой схеме. Происходит это так:

Техплан. Если стройка завершена (закрыт тепловой контур), нужно пригласить кадастрового инженера, который составит техплан вашего жилого строения. Обязательно наличие у инженера допуска СРО!

Уведомление об окончании строительства.После завершения стройки нужно заполнить и направить в Мосгосстройнадзор или местные администрации уведомление об окончании строительства. К нему прилагается: готовый техплан + квитанция. Отправляются документы через МФЦ, заказным письмом или сайт Госуслуги онлайн.

Комиссия. В течении 7 рабочих дней из администрации должна приехать спецкомиссия, осмотреть и принять дом. После чего сами чиновники собирают и подают документы в Росреестр. Очень удобно, что «свежепостроенный» дом в этом случае одновременно и регистрируется, и ставится на учет в кадастр РФ.

Получение выписки. Через 10-12 дней остается только получить выписку из Росреестра о том, что дом теперь официально находится в вашей законной собственности (и заодно внесен в кадастровый реестр).

Легализация самостроя

Вплоть до 1 марта 2020 г. все еще действует дачная амнистия. То есть, еще можно успеть оформить в собственность дачный или садовый домик, а также частный дом на участке ИЖС по упрощенной процедуре. Как это сделать:

  • Владение землей. Предварительно нужно убедиться, что имеются правоустанавливающие документы на участок, что он поставлен на кадастровый учет и наличествует в ЕГРН. Обязательно, чтобы было проведено межевание участка;
  • Получение техплана. Для этого на участок нужно пригласить кадастрового инженера, который произведет нужные замеры и составит техплан в бумажном и электронном виде;
  • Подача документов в Росреестр (онлайн) либо через ближайшее МФЦ. В перечень этих документов входят: заявление, техплан, документы, подтверждающие собственность на землю, паспорт, ИНН, СНИЛС, квитанции об оплате госпошлины. За регистрацию берут 350 руб. Если все в норме, то через 10-12 дней остается лишь получить выписку из Росреестра.

Капитальные постройки на участке тоже нужно регистрировать, причем отдельно и при наличии собственного техплана, например, к таким относится баня с фундаментом или летние кухни. Мангалы, летние души, теплицы, беседки и гаражи без фундаментов и прочие объекты, не попадающие под определение «хозяйственные постройки», не регистрируются. При этом желательно получить у кадастрового инженера справку, что эти объекты не являются капитальными.

Важно! Для оформления домов по дачной амнистии не требуются ни разрешений на ввод в эксплуатацию, ни разрешений на строительство, ни уведомлений на строительство по новым образцам. Но не факт, что такая ситуация сохранится и после 1 марта 2020 г., так что лучше поторопиться с оформлением.

Право собственности: быстро, без лишних трат и проблем

Риелтор-юрист Евгений Визиров быстро и квалифицированно поможет вам оформить право собственности на дом, квартиру или участок, расположенные в Новой Москве и на юго-западе МО. Реальная и действительно эффективная помощь всегда, в том числе, в нестандартных и юридически спорных ситуациях. Оформление всей сопутствующей документации под ключ. Звоните 8 (495) 120-43-10

Выбор дома в Новой Москве: на что обратить внимание?

Спрос на недвижимость в Новой Москве (территориях, включенных в состав столицы в 2012 году) неуклонно продолжает расти. Многоэтажные и малоэтажные жилые комплексы, таунхаусы и коттеджные поселки активно возводятся на землях между Киевским, Калужским и Симферопольским шоссе. При этом стоимость такого жилья остается заметно более доступной, по сравнению с недвижимостью Старой Москвы.

Смотрите так же:  Возврат товара оплаченного кредитной картой

Всё больше и больше людей обращают внимание на недавно присоединенные районы и рассматривают различные варианты недвижимости. На что же следует обратить особое внимание?

Территориальный статус

Не секрет, что довольно важным преимуществом проживания в Новой Москве является получение столичной прописки. Поэтому в первую очередь рекомендуется выяснить, где находится дом – в границах населенного пункта (будь то город, деревня или новый коттеджный поселок) или же садового товарищества (СНТ).

В первом случае у вас не должно возникнуть проблем с регистрацией, а вот втором могут появиться «подводные камни». Дело в том, что по закону СНТ относятся к землям сельхоз. назначения, поэтому прописаться здесь вы сможете только после того, как переведете свой участок в статус индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Это довольно непростая процедура, занимающая от 2-х месяцев и не гарантирующая положительного результата. Однако дома в СНТ можно приобрести значительно дешевле, чем в населенных пунктах.

Инфраструктура

Согласно данным экспертов, основной сегмент частной недвижимости в Новой Москве находится на расстоянии свыше 15-20 км. от МКАД. Ближняя же территория (особенно вдоль Калужского и Киевского шоссе) преимущественно выкуплена под многоэтажное строительство. Поэтому при покупке коттеджа или земельного участка стоит изучить особенности окружающей его инфраструктуры.

Транспортная доступность, наличие социальных объектов (школа, поликлиника), продуктовых магазинов и торговых центров – все эти нюансы имеют очень большое значение. Также стоит выяснить, многие ли ваши соседи проживают там круглый год (особенно это касается отдаленных поселков). От этого зависит, будут ли регулярно чиститься от снега подъездные пути и другие важные факторы.

Коммуникации

Еще один ключевой критерий выбора дома в Новой Москве – это коммуникации, как подключенные, так и проходящие по периметру участка или же просто проведенные в населенный пункт. Наиболее важной для постоянного проживания считается газификация, ведь отапливать электричеством или твердым топливом будет довольно затратно или просто неудобно. За счет немалой сложности и высокой стоимости процедуры, подключение к газоснабжению может повысить стоимость дома примерно на 15-20%.

Далее, желательно, чтобы в дом был проведен центральный водопровод и канализация. В качестве альтернативы может выступать скважина с системой водоочистки и современный септик или же локальные очистные сооружения (ЛОС).

Перспективы развития района

В 2017-м году муниципальные чиновники собираются утвердить генеральный план развития Москвы (как Старой, так и Новой), в котором будут подробно расписаны ключевые перспективы развития тех или иных районов столицы, включая недавно присоединенные. Этот проект размещен в свободном доступе в Интернете уже сейчас, и мы рекомендуем вам ознакомиться с ним перед покупкой дома – чтобы узнать, какие изменения ожидают окружающую его территорию.

Известно, что до 2035-го года в Новой Москве планируется строительство 600 км. новых автомобильных и 60 км. железных дорог, а также двух новых веток метро и продление двух существующих с 33 станциями. Естественно, что возведение всей этой инфраструктуры будет происходить не на пустом месте, сопровождаясь масштабным многоэтажным строительством. И ваш тихий отдаленный коттеджный поселок уже через 5-10 лет может получить весьма оживленное и многолюдное соседство. Изучение перспектив развития района избавит вас от неприятных сюрпризов в будущем.

Местность

Еще одним важным фактором, влияющим на качество жизни в частном доме (а также его стоимость), станут особенности окружающей местности. Например, если по соседству находится лес или водоем, то это может заметно увеличить цену недвижимости. Сюда же относятся объекты инфраструктуры, дорожные развязки, торговые центры и т.д. А вот наличие поблизости промышленности, агропредприятий, высоковольтных ЛЭП или других потенциально неблагоприятных объектов даст вам повод запросить снижение суммы.

Как видите, существует целый ряд факторов, на которые следует обратить внимание при выборе дома в Новой Москве. Если вы собираетесь приобрести недвижимость в строящемся или проектируемом коттеджном поселке, то желательно учесть надежность и опыт девелопера, изучить завершенные им проекты. Покупка дома – это серьезное решение, поэтому предусмотрительность поможет вам не пожалеть о нем в будущем.

Выбираем дом в Новой Москве: 5 пунктов, на которые стоит обратить внимание

Одним из самых популярных направлений для покупки недвижимости в российской столице становится Новая Москва. АиФ.ru расскажет, на что стоит обратить внимание при выборе собственного дома с московской пропиской.

С момента присоединения к Москве в 2012 году территория Новой Москвы стала одним из самых популярных направлений для покупки недвижимости. Наконец-то сбылась заветная мечта миллионов россиян — есть возможность купить собственный дом с участком и московской пропиской. Причём основной интерес представляют именно дома с участками для постоянного, круглогодичного проживания. Если с квартирами в Новой Москве всё понятно, выбор зависит исключительно от стоимости, площади и места расположения, то найти подходящий дом гораздо сложнее.

На выбор собственного дома в Новой Москве влияет целый ряд факторов, от которых зависит и стоимость, и множество проблем, с которыми может столкнуться новый собственник и которых можно избежать, если знать, на что обращать внимание, заранее. Не забываем, кто предупреждён — тот вооружён.

Но с пропиской всё не так просто. Если дом находится на территории населённого пункта (города, посёлка или деревни), прописаться в нём можно будет без особых проблем.

Сложнее будет с дачами, которые расположены на территориях садовых товариществ (СНТ). В этом случае придётся похлопотать. В первую очередь потребуется перевести участок, на котором находится дом, в другой статус. Вместо земли сельхозназначения, коими являются участки в садовых товариществах, предстоит оформить территорию как землю под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Процедура эта достаточно трудоёмкая, занимающая минимум два месяца. Вопрос по каждому участку рассматривается индивидуально. Но если нет объективных причин для отказа, рано или поздно статус территории будет изменён и появится возможность получить на ней прописку.

В данный момент продавцы пытаются сыграть на этом и продают дома и участки в СНТ по тем же ценам, что и в посёлках и деревнях, уверяя, что «есть возможность получить прописку». Правда, они не описывают всей процедуры, которая для этого потребуется. Зная эту особенность, можно поторговаться, ссылаясь на дополнительные хлопоты, связанные с изменением статуса земли и пропиской. Забот, конечно, будет больше, но и скинуть с первоначального ценника можно немало.

Второе, на что стоит обращать внимание при выборе дома или участка, — коммуникации, которые находятся в самом доме, на участке и по его границе, а также в населённом пункте, где вы собираетесь приобретать квадратные метры и сотки.

Ключевым в большинстве случаев считается наличие газа. Сам факт проведённого в дом газа может увеличить стоимость жилья до 20%. Это связано с достаточно сложной процедурой получения разрешения, а также с дорогостоящим процессом проведения газа на территорию своего участка.

Не самый плохой вариант, если газовая магистраль проходит по границе участка. В этом случае, конечно, придётся похлопотать, но в итоге ваш дом будет газифицирован. И самый нежелательный вариант — покупать дом с «перспективой подведения газа», как часто пишут, «в ближайшее время». Так можно газа и не дождаться.

Если участок не газифицирован, но есть магистральный газ по границе, важно, чтобы в доме была выполнена разводка. В противном случае предстоит весьма дорогая и хлопотная работа по прокладке труб и установке радиаторов во всех помещениях. Всё это — и отсутствие разводки, и отсутствие газа на участке — является отличным поводом для значительного торга при покупке. Отопление электричеством выходит намного дороже газового, а топить твёрдым топливом крайне неудобно.

Смотрите так же:  Образец письма об отзыве заявления

Также важно обратить внимание на наличие или отсутствие таких коммуникаций, как вода, электричество и канализация. Электричество есть практически во всех домах. Водопровод в идеале должен быть магистральным. Но чаще предлагают дома с водой из скважин. Этот вариант менее надёжен, но всё же приемлем. Желательно, чтобы канализация была центральная. В случае её отсутствия подойдёт и установленный на участке септик. В этом случае желательно, чтобы был установлен такой септик, который не нужно будет опорожнять, вызывая специалистов. Самый нежелательный вариант, конечно, — выгребная яма.

Важную роль играет и то, из какого материала выполнено строение, где вы собираетесь круглогодично проживать. Самыми дорогими и самыми желанным являются дома из кирпича. Ничего лучше, при всём техническом прогрессе, пока человек не изобрёл. Кирпич одновременно и тёплый, и красивый, и экологичный, и надёжный материал. Также подойдёт и дом из пеноблоков, которые обладают практически всеми преимуществами кирпича. Они менее популярны из-за стереотипа об их неэкологичности.

В последнее время на территории Новой Москвы начало возводиться огромное количество домов из клееного бруса. Они дешевле кирпичных, экологичны и достаточно практичны в использовании. Важно, чтобы толщина бруса составляла минимум 150 миллиметров. При других вариантах круглогодичное проживание в таком доме будет затруднительным при подмосковных низких зимних температурах. Желательно, конечно, чтобы брус был даже толще.

Также популярны в Новой Москве и дома из сруба. Они обладают всеми преимуществами клееного бруса, за исключением практичности. Всё же за натуральным срубом требуется постоянный уход. Без ухода, предоставленный природе, он может потрескаться, что приведёт к попаданию холодного воздуха в дом.

Кирпич считается самым дорогим материалом, клееный брус и сруб стоят дешевле. Поэтому примерно одинаковые варианты с кирпичным и деревянным домом стоить одинаково никак не могут. Это предоставляет возможность для значительного торга.

В первую очередь важно, чтобы в населённом пункте в зимнее время постоянно производилась чистка подъездных путей. Многие посёлки, деревни и, тем более, СНТ находятся в труднодоступных местах, куда могут не заезжать чистильщики дорог. Такая, казалось бы, стандартная для жителей городов услуга во многих бывших подмосковных поселениях считается едва ли не роскошью.

Также важно перед покупкой узнать, много ли соседей, как и вы, собираются проживать в своих домах на протяжении целого года. В этом случае не следует слепо полагаться на слова бывшего хозяина дома. Перед покупкой лучше поговорить с соседями, которые не имеют шкурного интереса в вопросе продажи дома. В этом может помочь и председатель посёлка, если это СНТ. Он точно знает, сколько домов остаются заселёнными на зиму и как часто в посёлок заезжают автомобили для чистки дорог.

Последний критерий при подборе участка с домом в Новой Москве — чистая вкусовщина. Он заключается в окружающей местности, в которой покупателю отныне предстоит жить.

Кто-то будет искать дом с московской пропиской, который находится не на задворках бывшей Московской области, а в гуще событий. Здесь важно, чтобы магазины, хотя бы продуктовые, были в пешей доступности. Также желательно найти поблизости торговый центр, в который при желании не составит большого труда наведаться. Метро рядом с домом в Новой Москве — это сказка. Реальность — найти дом неподалёку от железнодорожной станции. В этом случае у вас будет возможность оказаться в самом центре Москвы, на одном из вокзалов, в течение получаса-часа, вне зависимости от ситуации на дорогах.

Для других важна природная составляющая. В этом случае при покупке необходимо осведомиться, где ближайший лес и как в него можно попасть. Некоторые участки и вовсе находятся на самой границе леса, так, что можно сделать калитку в заборе и выходить из неё прямо в чащу. Важна и близость к водоёмам. На территории Новой Москвы есть огромное количество живописных озёр и водохранилищ, в которых можно ловить рыбу. В некоторых из них можно даже купаться. Все эти факторы будут увеличивать цену выбранного дома.

Важно обратить внимание, чтобы поблизости от участка не проходили линии электропередач (ЛЭП). Считается, что такое соседство может пагубно отразиться на здоровье. Правда, многие считают эти страхи напрасными, но с радостью их используют как повод устроить с продавцом торги. Сам факт наличия ЛЭП поблизости способен значительно сбить цену на дом и участок.

Новая Москва. Троицкий административный округ. Новомосковский административный округ. Услуги по сбору документов. Зарегистрировать жилой дом в Новой Москве по техническому плану. Зарегистрировать земельный участок. Регистрация дачного дома, садового дома, гаража, бани, хозяйственной постройки. Сопровождение сделок с недвижимостью. Юридические услуги с недвижимостью.

В результате расширения территории города Москвы 1 июля 2012 года были образованы два новых округа Новомосковский административный округ и Троицкий административный округ.

В Новомосковский административный округ входят: Городской округ Щербинка. Поселение: Внуковское, Воскресенское, Десеновское, Кокошкино, Марушкинское, Московский, Мосрентген, Рязановское, Сосенское, Филимонковское.

В Троицкий административный округ входят: Городской округ Троицк. Поселение: Вороновское, Киевский, Клёновское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Новофёдоровское, Первомайское, Роговское, Щаповское.

Наша компания оказывать все услуги, связанные с недвижимостью. Нужна помощь в оформление сделки по купли – продажи жилого дома, земельного участка, квартиры или другого объекта недвижимости? Оформить дачный, садовый дом? Вы хотите взять в аренду недвижимость? Обращаясь к нашим специалистам, Вы экономите драгоценное время и не имеете дело с бесчисленными звонками и вопросами, связанными с вашей собственностью.

Юридические услуги

В Новой Москве наши юридические услуги с недвижимостью. Предлагаем перечень юридических услуг:

Юридическое сопровождение при строительстве, регистрации или вводе в эксплуатацию участков, домов, гаражей, строений, сооружений или построек, объектов незавершенного строительства;

Сбор документов для вступления в наследство; наследство по закону, наследство по завещанию, наследство по суду;

Получение разрешение на строительство жилого дома; Получение ГПЗУ; Согласование строительства с Росавиацией;

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ);

Технический план; Техническое описание; Кадастровый инженер;

Дачная амнистия, регистрация права собственности на дом, гараж, баню, садовый дом по дачной амнистии;

Легализация самовольного строительства, самовольной постройки;

Получение адреса дому, получение почтового адреса жилому дому, постановление о присвоении адреса, акт о присвоение адреса дому;

В Новой Москве регистрация жилых домов и строений, регистрация земельных участков;

Постановка на кадастровый учёт и получение кадастрового паспорта;

Уточнение кадастровой стоимости земли;

Получение выписки ЕГРН;

Получение кадастровой выписки на земельный участок;

Паспорт БТИ, Получить технический паспорт БТИ, Инвентаризация дома, строения или сооружения;

Газификация. Газификация жилого дома под ключ, Согласование проекта газификации;

Услуги по сопровождению землеустроительной документации.

Кадастровый инженер

В Новой Москве услуги кадастрового инженера:

  • Межевание земельного участка
  • Раздел земельного участка
  • Вынос границ участка в натуру
  • Межевой план на земельный участок
  • Технический план
  • Поэтажный план
  • Техническое описание
  • Исправление ошибок межевания
  • Объединение участков
  • Исполнительная съемка земельного участка
  • Топографическая съемка земельного участка в масштабах 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000
  • Акт согласования местоположения границы земельного участка

Как правильно оформить
Оказываем юридическую помощь и консультацию по любым вопросам с объектами недвижимости. Консультации по комплектности документов для сделок с жилым домом, земельным участком, квартирой, гаражом, бани и других строений.

Сколько стоит
Стоимость наших услуг зависит от исходных документов. Объема работ и сроков выполнения. Мы гарантируем услуги на самом высоком уровне и с нетерпением ждем вашего участия.
Звоните нашим менеджерам по телефонам: 8 (499) 340-5512 или 8 (925) 508-5544.
Консультации бесплатные.

Author: admin