Расписка при продаже по доверенности

Оглавление:

Расписка в получении денежных средств за квартиру — важные рекомендации

Расписка о получении денежных средств за квартиру — это значимый документ при совершении сделки, связанной с продажей недвижимости, который доказывает фактическое принятие денежной наличности в полном размере без претензий.

Если объект продажи находится во владении у нескольких лиц, документ оформляется с каждым из владельцев на сумму в зависимости от доли.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Главным условием сделки с недвижимостью является наличие четко указанных данных о совершаемой операции.

Согласно 808 статье Гражданского кодекса РФ необходимость заключения такой сделки возникает лишь тогда, когда сумма операции превышает 10 минимальных размеров оплаты труда.

Для чего необходима расписка

Данный документ имеет важную значимость для:

  1. Доказательства того, что передача денежной суммы состоялась. В ходе судебного разбирательства очень трудно доказать это действие.
  2. Свидетельства заключения договора. Расписка может заверить о том, что контракт был заключен.

Передача денег с помощью данного свидетельства является упрощенным вариантом договора займа.

Виды расписок:

  1. Рукописная.
  2. Официальная, засвидетельствованная у нотариуса.

Как правильно написать расписку на получение денежных средств за квартиру

Договор пишется персонально продавцом квартиры с присутствием покупателя.

Структура расписки:

  1. Название документа.
  2. Текст контракта:
    • ФИО продавца и покупателя.
    • Паспортные данные сторон, совершающих операцию.
    • Описание объекта, участвующего в продаже (адрес, площадь, количество комнат).
    • Сумма вырученного дохода.
  3. Наличие индивидуальных условий написания соглашения.
  4. Отсутствие претензий продавца и покупателя.
  5. Подписи сторон с указанием даты и места составления контракта.

Основные требования для расписки:

  1. Любой бланк свидетельства должен отвечать принятым нормам и правилам, содержащимся в законах.
  2. Должен удовлетворять особенным требованиям операций с недвижимостью.
  3. Контракт пишется вручную разборчивым почерком или печатается на бланке, если она заверяется нотариально.
  4. Должны быть указаны документы, необходимые для составления договора.

Правила формирования расписки.

  1. Бланк изготавливается в письменной форме после принятия продавцом вознаграждения за операцию.
  2. Документ должен включать сведения о выполненных и невыполненных обязательствах сделки, размере полученной и оставшейся финансовой сумме.
  3. Свидетельство составляется напрямую продавцом или его доверенным лицом при наличии доверенности, заверенной у нотариуса.
  4. В случае передачи не всей суммы, указывается только величина переданных денег.
  5. Если в договоре купли-продажи отмечена цена имущества ниже реальной, то после оформления права, заставить покупателя отдать оставшуюся сумму будет нереально.
  6. При аннулировании сделки, к возвращению будет принята сумма, написанная в контракте.
  7. Соглашение о передаче денег потребуется покупателю при оформлении годового налогового вычета на имущество.
  8. В тексте не допускаются исправления и помарки.
  9. Контракт должен быть составлен в двух экземплярах для обеих сторон.

Гарантия о получении денежных средств является важным документацией, который доказывает совершение сделки, поэтому необходимо его хранить в течение трех лет со времени продажи недвижимости.

Юридическая сила расписки в получении денежных средств за квартиру

Законом установлено, что каждая доверенность обладает юридической силой. Следовательно, и свидетельство на принятие денег за имущество тоже имеет юридическую значимость. Бланк документа не закреплен законодательно и является произвольным, поэтому расписку можно не заверять у нотариуса, но для вспомогательной подстраховки это следует сделать. Если дело дойдет до судебных разбирательств, то подлинность соглашения не подвергнется сомнению.

Как написать расписку о получении денежных средств при найме жилья

Суть данного документа схоже с распиской при продаже имущества. Отступлением является только мотив получения денег. В этом случае таким будет являться непосредственно сама сдача квартиры в аренду.

Данное свидетельство утверждается каждый отчетный период, обычно год, в некоторых случаях каждый месяц.

Договор на сдачу в аренду жилья может потребовать налоговая инспекция для проверки.

Если потребуется срочное прекращение контракта, необходимость взыскания накопившейся задолженности по арендной плате или потребовать возмещение ущерба с арендосъемщика, все операции будут осуществляться на основании договора найма.

Расписка о возврате денежных средств

Возврат денежных средств можно осуществить двумя способами:

  1. Оформить новую расписку. Ее составляет кредитор, где указывает не только записи о принятии некоторой суммы, но и отсутствие претензий, делая пометку о получении всей денежной суммы.
  2. Передать бывшему должнику оригинал расписки совершенной сделки.

Правильно составленная расписка в большей степени минимизирует риски покупателя и отгородит его от вторичных финансовых претензий со стороны непорядочного продавца.

Рекомендации, необходимые при оформлении расписки

  1. Необходимо удостовериться, что документы обеих сторон, участвующих в сделке, находятся в надлежащем состоянии.
  2. Контракт должен включать в себя всю информацию об участниках договора (ФИО, паспортные данные, доверенность, место проживания).
  3. Необходимо убедиться в том, что подпись в документе аналогична подписи в паспорте.
  4. Целесообразно, чтобы в свидетельстве отмечалось, на основании чего осуществляется передача денежной суммы (договор).
  5. Необходимо отметить не только срок составления сделки, но и срок передачи денег, это необходимо для правильного установления сроков исковой давности.
  6. Желательно, чтобы все соглашение было написано продавцом от руки, для облегчения проведения экспертиз в суде.
  7. Нецелесообразно оставлять пустые строки между текстом, недобросовестные участники могут подписать несуществующую информацию. Свободное место зачеркивается.
  8. Расписка на получение денег не является частью договора купли-продажи и не предъявляется при оформлении права собственности, она является лишь гарантом добросовестной сделки.
  9. Юристы рекомендуют воспользоваться услугой свидетелей при подписании договора, что в дальнейшем поможет подтвердить подлинность операции при возникших конфликтных ситуациях.
  10. Следует заполнять бланк синими чернилами, поскольку черные делают ее похожей на ксерокопию, которая не имеет юридической силы в суде.

Руководствуясь всеми перечисленными правилами и рекомендациями, составить свидетельство о принятии денег за квартиру правильно и грамотно, с юридической точки зрения, не составит особого труда.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Расписка в получении денег

здравствуйте! планирую купить земельный участок по генеральной доверенности. продавец хочет получить деньги сейчас. а всеми регистрационными действиями будет заниматься лицо по доверенности в том числе и заключать договлор купли-продажи. КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ РАСПИСКУ С ПРОДАВЦОМ В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ? ЕСЛИ ДОГОВОР ЕЩЕ НЕ ЗАКЛЮЧЕН

Ответы юристов (2)

КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ РАСПИСКУ С ПРОДАВЦОМ В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ? ЕСЛИ ДОГОВОР ЕЩЕ НЕ ЗАКЛЮЧЕН
Татьяна

Если договор купли-продажи земельного участка не заключен, то обязанности по передаче денег продавцу не имеется. КАК бы Вы не оформили расписку о передаче денег продавцу — этим Вы себя обезопасите только в минимальной степени. Сделка по оформлению земли в Вашу собственность может сорваться на любом этапе оформления, по разным на то причинам. И получится так: денег у Вас уже нет, земли в собственности тоже нет. Вы обратитесь в суд с иском о взыскании денег по расписке с продавца. Суд вынесет решение в Вашу пользу. Но продавец деньги все потратил, и будет он Вам по решению высылать по тысяче рублей в месяц. Вас такой вариант устраивает?

Поэтому я рекомендую Вам сначала заключить и подписать договор, и только потом передавать деньги.

В данному случае лучше всего будет заключить предварительный договор с указанием даты не позднее которой необходимо заключить основной договор и другими условиями, на которых вы собираетесь заключать основной договор. В предварительном договоре вы также обозначаете условия передачи денежных средств, в вашем случае до подписания основного договора.

Предварительный договор обеспечит вам не только возможность вернуть денежные средства, но и потребовать в судебном порядке заключить основной договор.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Зачем нужна расписка

После завершения процедуры государственной регистрации перехода права собственности на квартиру происходит, как правило, окончательный расчет покупателя с продавцом и передача объекта договора новому собственнику. Только после этого договор можно считать исполненным. Эти действия в обязательном порядке должны быть отражены на бумаге. С этой целью составляется расписка в получении денежных средств за квартиру и акт приема-передачи квартиры.

Таким образом, расписка представляет собой подтверждение исполнения финансовых обязательств покупателем по договору купли-продажи квартиры.

Расписка в получении денежных средств за квартиру нужна, чтобы:

  1. При необходимости доказать в суде факт передачи продавцу денежных средств от покупателя. Даже когда в договоре указано, что денежные средства переданы, подписи под договором подтверждают лишь его заключение, но не говорят о его исполнении. Исполнение договора подтверждают расписка и акт приема-передачи квартиры. При отсутствии расписки в получении денежных средств за квартиру продавец может заявить, что ничего не получал. Следовательно, финансовые обязательства со стороны покупателя квартиры не будут считаться выполненными, а сделка будет признана недействительной.
  2. Подтвердить стоимость квартиры для получения имущественного налогового вычета. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости в размере 13% от 2 млн руб. Для этого необходимо предоставить в налоговые органы определенный пакет документов, в том числе и расписку в получении денежных средств. Именно расписка подтверждает сумму, уплаченную покупателем при приобретении квартиры. Если своевременно и правильно ее не составить, по прошествии времени вряд ли удастся восстановить документ и воспользоваться своим правом на вычет.

Юридическая сила

Расписка имеет юридическую силу в суде, хотя составляется она не в нотариальной, а в простой письменной форме. Заверение расписки у нотариуса на ее юридическую силу не влияет. А вот заверенная нотариально ксерокопия расписки силы в суде не имеет. Также надо иметь в виду, что заполненная ручкой черного цвета расписка напоминает ксерокопию и может вызвать вопросы по поводу оригинальности.

Суд принимает расписку в качестве основного доказательства, и только этот документ подтверждает исполнение финансовых обязательств по договору. Однако, при составлении расписки в получении денежных средств за квартиру важно придерживаться определенных правил и рекомендаций.

Правила написания

Хотя утвержденного бланка этого документа нет, рекомендуется добавить в расписку следующую информацию:

  1. Место и дату составления.
  2. Плательщика и получателя денежных средств. При этом нужно указать полностью ФИО, полные паспортные данные и адрес регистрации по паспорту. Именно эти сведения помогут идентифицировать стороны сделки, поскольку являются уникальными.
  3. Сумму полученных денежных средств. Во избежание разночтений эта информация заполняется цифрами и прописью.
  4. За что переданы денежные средства.
  5. Адрес объекта недвижимости.
  6. Подтверждение того, что денежные средства получены полностью и претензий продавец к покупателю не имеет.
  7. Подпись продавца с расшифровкой, дата составления.

Несколько советов по оформлению:

  • Обязательно нужно сверить подпись получателя денежных средств на расписке с его подписью в паспорте.
  • Крайне желательно, чтобы текст расписки был написан от руки самим получателем денежных средств. Одной лишь подписи получателя экспертам бывает недостаточно для проведения почерковедческой экспертизы, проводимой в рамках судебного разбирательства.
  • В расписке следует указывать полную сумму оплаты по договору, чтобы иметь возможность возместить весь ущерб при возникновении спорных ситуаций.

Расписка в получении денежных средств за квартиру составляется в простой письменной форме, не подлежит обязательному нотариальному заверению. Однако, можно заверить у нотариуса подпись продавца. Ксерокопия расписки юридически не значима и не будет принята к сведению в суде.

Смотрите так же:  Как рассчитать стоимость полиса осаго в 2019 росгосстрах

Как написать расписку в получении денежных средств за квартиру

Несмотря на составление в простой письменной форме, расписка в получении денежных средств за квартиру пишется с учетом следующих рекомендаций:

  • Заполняется разборчивым почерком.
  • Пишется лично получателем денежных средств (за исключением случаев, когда действует его доверенное лицо при наличии должным образом оформленной доверенности). Это позволит идентифицировать автора при возникновении спорных ситуаций.
  • Составляется в присутствии покупателя квартиры.
  • Пишется ручкой синего цвета.
  • Не должна содержать помарок, исправлений, зачеркиваний.
  • Пишется в двух экземплярах, по одному продавцу и покупателю.

Я, Семенов Аркадий Федорович, 23.02.1974 г.р., паспорт 4001 322698, выданный 77 ОМ Адмиралтейского района Санкт-Петербурга 30.09.2010г., проживающий по адресу: г. Москва, ул. Б. Галушкина, д.11, кв.74, 20 августа 2015 г. получил от Воронцова Ивана Денисовича, 06.12.1968 г.р., паспорт 70 18 659887, выданный РОВД г. Самара 12.05.2006г., проживающего по адресу: г. Самара, пр. Мира, д.89, кв.77,

денежные средства в размере 6 840 000 (Шесть миллионов восемьсот сорок тысяч) рублей в качестве оплаты по договору купли-продажи квартиры б/н от 13 августа 2015г. за продаваемую мной квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Алексеевская, д.10, кв. 56.

Денежные средства получены полностью, претензий к Воронцову Ивану Денисовичу не имею.

_________________________ /Семенов Аркадий Федорович/

20 августа 2015 г.

Очевидно, что расписка в получении денежных средств за квартиру – документ необходимый. Подтверждая, что финансовая часть договора выполнена, она является доказательством в случае предъявления претензий в суде, а также одним из оснований для использования права на имущественный налоговый вычет. Нужно уделить максимальное внимание корректному составлению и оформлению расписки. В случае, если расписка не содержит всю необходимую существенную информацию, оформлена с нарушениями либо содержит исправления и зачеркивания, она утрачивает юридическую силу.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

При покупке недвижимости наряду с договором купли-продажи обязательно составляется расписка, которая письменно подтверждает факт получения денежных средств за квартиру. О том, как это сделать правильно, и как выбрать подходящий образец – прямо сейчас.

Образец расписки 2019 г.

Документ составляется в произвольном виде, однако при покупке квартиры в любой расписке должны быть отражены несколько фактов – передача денежных средств и другие:

  1. Место подписания документа (город или другой населенный пункт), дата.
  2. ФИО покупателя, который передает денежные средства, дата рождения и его паспортные данные.
  3. ФИО продавца, который получает деньги, дата рождения и его паспортные данные.
  4. Сумма средств – пишется цифрами и прописью.
  5. Ссылка на соответствующий договор купли-продажи, который был составлен и подписан сторонами ранее, при совершении сделки.
  6. Подписи обеих сторон с расшифровками.

Желательно отразить в самом конце текста факт того, что стороны не имеют друг к другу никаких претензий. При этом следует указать, что расчет произведен в полном объеме.

Пример расписки, которая подтверждает документально факт передачи и получения денежных средств при покупке квартиры, приводится ниже.

Предполагается, что все стороны сделки, а также свидетели приходят вместе с оригиналами своих паспортов. Прочие документы, удостоверяющие личность, не подходят для того, чтобы упомянуть их в расписке. Копии паспортов – также. Таким образом, продавец и покупатель должны внимательно проверить соответствие паспортных данных именно с помощью оригинала.

Свидетели сделки

Следует понимать, что любая сделка, операция, любой документ имеют большую юридическую силу, если есть показания и письменные подтверждения свидетелей, наблюдавших передачу денежных средств. Соответственно, не будет лишним в тексте расписки указать ФИО, даты рождения и паспортные данные свидетелей, как показано на образце ниже.

Это особенно актуально в тех случаях, когда могут возникнуть определенные сомнения в самой сделке:

  1. Происходит передача довольно крупных сумм.
  2. Сам покупатель желает привлечь нескольких свидетелей для придания процессу большей доказательности.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Во всех случаях составляет текст расписки сам продавец. Поэтому покупатель должен проследить за тем, что все написано верно – очень важно сверить паспортные данные, ФИО. Несмотря на всю очевидность этого требования, многие не уделяют ему достаточного внимания.

Юридическая сила документа

При покупке любого недвижимого объекта расписка является обязательным документом, потому что факт передачи денег должен быть отражен отдельно. Тем не менее документ имеет юридическую силу только в случае одновременного соблюдения всех требований, указанных ниже:

  1. Расписка оформлена корректно – указаны все личные данные сторон, свидетелей, нет фактических ошибок и опечаток.
  2. Документ составлен в двух одинаковых экземплярах, и стороны подписали обе бумаги (свидетели указываются также в каждом экземпляре).
  3. Принципиальное требование – расписка составляется только как приложение к договору, а без договора она не имеет никакой силы. Таким образом, если стороны просто передают друг другу деньги, составляют расписку, а сам договор предполагают подписать позже, покупатель подвергает себя серьезному риску – недобросовестный продавец имеет формальное право указать на то, что он не участвовал в сделке, поскольку таковой не было (нет договора).
  4. Чаще всего документ пишется собственноручно, а не печатается на компьютере. С юридической точки зрения нет особой разницы между печатным и рукописным вариантом. Однако следует учесть, что именно рукописный, оригинальный вариант бумаги более надежен ввиду того, что в этом случае проще доказать его подлинность (например, экспертиза почерка и подписи).
  5. Никакие ошибки, помарки, перечеркивания не допускаются – лучше сделать еще один оригинал, а предыдущий уничтожить на глазах покупателя.
  6. И еще один важный момент – считается действительным только оригинал документа. Копия является юридически ничтожной – т.е. не имеющей никакой силы.

Что касается наличия свидетелей – это важный, но необязательный пункт. Т.е. документ имеет полную силу, если соблюдены приведенные выше требования, даже если к сделке не удалось привлечь ни одного свидетеля.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Оригинал документа хранится исключительно на руках продавца и покупателя. Т.е. не предполагается передачи его в Росреестр (хранить его там не нужно) или в риэлтерском агентстве. Исключение составляет судебное разбирательство – тогда документ приобщается к делу и передается судье.

На что обратить внимание при составлении

Дело в том, что на практике ситуации могут быть очень разными. Выше рассмотрен наиболее простой случай: один совершеннолетний продавец и один покупатель. Далее разбираются некоторые особые случаи.

Если продавец несовершеннолетний

Довольно распространенная ситуация, когда квартира целиком или ее часть находится в собственности несовершеннолетнего гражданина. Например, в случае покупки квартиры на средства материнского капитала закон обязывает родителей включить своих детей в сособственники (в равных долях).

В подобных ситуациях текст имеет свои особенности:

  1. Если ребенку менее 14 лет на день сделки, то деньги получает только законный представитель (родитель, приемный родитель, опекун, представитель органа опеки – один из них). Присутствие самого несовершеннолетнего собственника в момент получения денежных средств за квартиру под расписку, необязательно. В ней отражается: «интересы несовершеннолетнего __ФИО__ представляет законный представитель: __ФИО, дата рождения, паспортные данные__».
  2. Если ребенку исполнилось 14 лет, он имеет гражданский паспорт, соответственно, на сделке присутствует он сам. В ней указывается фраза «Деньги получены в присутствии законного представителя» и называются те же данные: ФИО, дата рождения, паспортные данные.

Если продавцов несколько

Бывают ситуации, когда речь идет о покупке квартиры, в которой каждый человек владеет своей долей – например, квартира находится в совместной собственности супругов (т.е. каждый из них сособственник). Или квартира состоит из 5 комнат, каждая находится в единоличной собственности одного гражданина. Соответственно, на сделке будет 5 продавцов и 1 покупатель.

Тогда составляется число расписок, которое равно количеству продавцов – т.е. ровно 5. Каждый продавец обязан написать документ собственноручно. Следует пресекать те случаи, когда все экземпляры будет писать один и тот же человек – опять же из соображений юридической безопасности. Если один из сособственников несовершеннолетний, порядок оформления точно такой же, как был описан выше.

Если действует представитель продавца по доверенности

Продавец, равно как и покупатель, имеют полное право прислать на сделке и передачу денег свое доверенное лицо, которое будет действовать на основании доверенности. В таком случае нужно учесть несколько особенностей, которые имеют принципиальное значение:

  1. Прежде всего, доверенное лицо должно обязательно прийти с оригиналом своего паспорта и оригиналом доверенности.
  2. В доверенности должно быть указано, кто, кому и что именно доверяет. Здесь важно иметь в виду, что доверить можно не вообще какую-то группу юридических действий, а конкретные операции. В данном случае должна быть отражена запись: «на продажу квартиры с правом получения денег». Таким образом, если это право не предусмотрено, покупатель сильно рискует, передавая деньги представителю продавца. Лучше перестраховаться, поскольку мошенники часто используют подобные схемы для незаконного обогащения.
  3. Наряду с таким случаем гражданин имеет право оформить и генеральную доверенность – она предполагает наделение полным комплексом прав при совершении сделок с квартирой, домом и другими недвижимыми объектами, в том числе и получение/передачу денежных средств.
  4. Доверенность в обязательном порядке заверяется нотариусом. Причем должна стоять оригинальная печать и оригинальная подпись.
  5. Срок действия доверенности не превышает одного года. Бывают случаи, когда срок не указывается – в этом случае по умолчанию считается, что документ действует все тот же год с момента его подписания.
  6. Копии доверенности не имеют юридической силы

Комментарий юриста о том, как правильно составить этот документ, представлен здесь.

Доверенность расписка

Продала долю в квартире по доверенности. Как грамотно оформить расписку, что мой доверитель получил деньги и претензий ко мне не имеет? Обязательно ли заверять у нотариуса или достаточно двух свидетелей?

Здравствуйте Татьяна! Нотариальной завершение не требуется. Можно и в простой письменной форме.

Продала по доверенности квартиру жены, а муж по расписке от покупателя забрал все деньги. Жена теперь предъявляет ко мне претензии.

Возражайте на претензии. Если подаст иск к Вам — подготовите возражения, ст.149 ГПК РФ. Если деньги не получали и доверенность такое право не предусматривала, Ст.185 ГК РФ — пишите об этом.

Если доверетель у Вас жена (ст.185-185.1 ГК РФ), то деньги должны были отдать ей. Иначе может потребовать неосновательное обогащение, но Вы вправе возразить, т.к. деньги были переданы мужу. А доходы у них общие. Разве что речь не идет о продаже общей квартиры. Если обратиться к Вам с иском, подавайте возражения (ст.35 ГПК РФ). А если проиграете, то подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о взыскании неосновательного обогащения с ее мужа (ст.1102 ГК РФ).

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, естественно к вам она и должна их предъявить. Вы и понесёте ответственность, в той части доверенности, в которой её нарушили. Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Надежда, если в доверенности имелось полномочия в получении денежных средств супругом, то Вам не каких вопросов не должно возникать, пусть решают между собой. Статья 185-185.1 ГК РФ.

Добрый день! Если у супруга не было полномочий по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) и договору купли-продажи (ст. 454 ГК РФ), то вы не имели права передавать деньги. Деньги жене не отдавайте, пусть пишет претензию, а потом иск в суд. Это возможно схема мошенничества.

Если вы не получали денег от покупателя, то к вам никаких претензий быть не может. Все претензии к мужу, который получил деньги. Расписка есть. Пусть обращается и взыскивает половину денег через суд в порядке иска о разделе совместно нажитого имущества (ст.34-38 СК РФ)

Смотрите договор, где указан порядок расчетов, смотрите доверенность, где указано с правом получения денег, от этого и будет зависеть позиция. Ну если будет исковое в суд привлекайте в качестве соответчико и мужа и покупателя, с кем должен был расчитаться покупатель? С ВАми или мужем? У покупателя должна остаться расписка мужа. ГПК РФ Статья 40. Участие в деле нескольких истцов или ответчиков 1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). 2. Процессуальное соучастие допускается, если: 1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков; 2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание; 3) предметом спора являются однородные права и обязанности. 3. Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников. В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

Смотрите так же:  Шаляпин развод с ларисой

Прежде всего следует изучить как договор купли-продажи, доверенность, также обстоятельства передачи денег. Учитывая право собственности продавца на данную квартиру, у ее супруга не было законных оснований на получение суммы от сделки при отсутствии на то согласия собственника. Вам, как доверенному лицу продавца, придется доказывать все обстоятельства, полагаясь на статьи 55, 59, 60 ГПК РФ.

Если забрал деньги муж, то непонятно основание претензий к Вам. Претензии жена должна предъявлять либо покупателю в связи с невыполнением им условий договора купли-продажи — что не оплатил именно продавцу или уполномоченному им лицу (ст. 486 ГК), либо своему мужу, что не передал ей полученные от продажи её недвижимости деньги (ст. 1102 ГК) — в случае продажи недвижимости, находящейся в единоличной собственности жены. Юридических оснований для предъявления претензий именно Вам я не вижу.

Мой сын продал машину по доверенности, расписку не взял (почему не знаю), сейчас прошел год нужно платить налог, но покупатели отказываются, и говорят вроде бы она на металлоломе, документы не хотят возвращать, чтобы сделать утилизацию. Подскажите, пожалуйста, как быть. Спасибо.

Доброго Времени суток! Если есть нотариальная доверенность — с ней в гаи с снимаете авто с учета в утиль Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Просто подайте заявление о прекращении регистрации ТС в связи с его утратой. Никаких документов для этого не нужно, кроме гражданского паспорта последнего зарегистрированного собственника.

Здравствуйте! Вам желательно с данным вопросом очно обратиться к юристу так как надо видеть все документы по делу тогда уже и принимать решение.

Я из Крыма. В 2014 г купили по доверенности и через расписку участок земли оформить ре успели так как были в отъезде срок доверенности от хозяйки истекает через неделю как нам быть.

Так у вас ещё целая неделя впереди, обращайтесь в Росреестр и регистрируйте сделку, пока доверенность действительна. Удачи вам.

Доброе утро. Обратитесь к продавцу с вопросом продления доверенности, если же нет такой возможности, то в суд с исковым заявлением.

Написала доверенность с правом продажи на авто в обмен на расписку но машину продать человек не смог так как на нее наложили арест по этой расписке человек платить мне не хочет и говорит что подаст на меня в суд по обвинению в мошенничестве может ли он это сделать? Машину ему я не продавала никакого договора купли продажи нет. как он докажет в суде что машину я ему продала?

Добрый день! Если нет договора купли продажи, то разумеется продажи не было, по закону нельзя продать по доверенности, так что в этой ситуации, требуйте чтобы он Вам вернул автомобиль, и продавайте как положено по закону, по ДКП.

Здравствуйте! А расписка то о чем именно?! Здравствуйте! А расписка то о чем именно?! Здравствуйте! А расписка то о чем именно?!

Здравствуйте! Никак не докажет, что автомобиль продан. Подавайте в суд исковое заявление об истребовании транспортного средства из чужого незаконного владения.

Написал доверенность на машину и расписку о том что деньги отдал что претензии не имею, срок доверенности прошел могу ли я забрать свою машину назад.

Добрый день. Если договор в письменном виде не заключался вы можете забрать свою машину обратно, но в таком случае вам придется вернуть деньги. Удачи вам!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Допустим А продает недвижимость. Б говорит-вот тебе деньги, напиши расписку и ген. Доверенность мне и я сам все сделаю. Потом Б узнает что А потратил деньги (сам ничего не оформил), начинает требовать деньги назад, арестовывает недвижимость, на А испол. Лист и тд. Является ли со стороны Б мошенничество. Знаю что уже так делают, и вроде по телевизору об этом говорили.

Если в отношении вас совершено мошенничество, то целесообразно обратиться в полицию и подать заявление о привлечении к уголовной ответственности.

Доброго вам времени суток. И в чём здесь собственно мошенничество? В том что он получил исполнительный лист? Ничего непонятно. Удачи вам и всего наилучшего.

При продаже квартиры покупатели подделали расписку (квартиру продала по доверенности)-в суд ее должна предоставить я или суд сам должен ее запросить в регистрационной палате и экспертизу почерка.

Если сами не можете истребовать документ, то нужно в суде заявить ходатайство. Суд направит соответствующий запрос и документ будет предоставлен. Можете ходатайствовать о назначении экспертизы.

В 2007 году по ген. доверенности (срок 3 года) был продан зем. пай. (писал расписку, что получил деньги за продажу) покупатель так и не переоформил его (мне приходят налоги, по выписке из росреестра собственник я). могу ли я сейчас оформить дарственную на пай на другого человека или ген. доверенность? Или через суд покупатель может переоформить его на себя?

Добрый день. Подарить другому лицу проданный пай Вы не сможете, Вам нужно требовать регистрации судебном порядке и оплату налогов с покупателя.

Согласно законодательству, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его государственной регистрации. Договор купли-продажи недвижимости относится к этим видам договоров. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Тот договор, который зарегистрирован в Росреестре и считается заключенным. По первому договору можно требовать только возврата денег, если они были переданы.

В 2012 году купил по генеральной доверенности автомобиль за 1,3 мил. Расписка у меня от его завгаража Сроки доверенности прошли. Я попал в сложную финансовую ситуацию. Машина не продавалась. Я влез в долги. Занял у знакомого 400000 руб под расписку. В залог оставил автомобиль, птс и одни ключи. У меня остались вторые ключи и СТС. Долг просрочил на пару месяцев. Когда решил вернуть долг, то знакомый начал требовать 700000 руб. В итоге знакомый нашёл первого хозяина и введя его в заблуждение получил новую доверенность и продал всего за 600 т. руб.
Кто может мне помочь? Что мне делать? Расписка у меня на 1,3 мил руб на жителя Люблино, г. Москвы.

Здравствуйте. Вы сами вправе обращаться к любому адвокату/юристу для оказания Вам реальной помощи. P.S. — это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на «Стене» и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения — только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.

Добрый вечер. В данном случае возникает много вопросов. Не совсем понятно каким образом передавался автомобиль в залог. Возможно необходимо расторгать договор купли-продажи и выслушать уплаченные средства.

Есть ген. доверенность, просроченная. Расписка в получении денег хозяином авто и все документы. Сообщили о смерти хозяина. Жена и дети не претендуют на авто, но и не хотят вступить в наследство. Им суета не нужна. Авто старый. Что делать? Спасибо.

Покупайте ОСАГО от владельца и вписывайте себя в него. Так можно пользоваться автомобилем до полного его износа. Если переоформлять, то только через наследство и с новым владельцем вновь составить договор купле-продажи.

Авто было продано по генеральной доверенности при Украине (Крым) лет 10 назад, была расписка в получении денег. Сейчас приходят ребята (обсолютно незнакомые) и просят собственника (по техпаспорту) переоформить авто на них вроде они авто купили (нужно перерегистрировать в гаи с украинских номеров на российские). Того человека кому была продана по доверенности найти не могут. Не будет ли это второй продажей? Деньги за перерегистрацию собственник брать не будет. Как правильно это оформить?

Да. Вас могут признать мошенником по ст. 159 УК РФ. Поскольку в ПТС вписывается собственник. А Вашего покупателя там нет. Отправляйте ребят к своему покупателю, если не желаете связываться с полицией.

Если деньги брать не будет второй продажи не будет. Лучше чтобы они предъявили документы, которые подтверждают приобретение у того человека, которому авто продавалось изначально. После этого можно заключать договор (ст. 454 ГК РФ)

Здравствуйте! У вас будет уголовная ответственность, поскольку если покупатель вашего авто объявится и скажет, что машину никому не продавал, то у вас будет повторная продажа, а это ст.159 УК РФ. если вы делали генеральную доверенность, то ее копия осталась у нотариуса. Вы можете обратиться к нему, взять данные и узнать что случилось с покупателем. Так же вы имеете право обратиться в полицию по факту вымогательства и разбираться будут уже там.

Здравствуйте! Нет второй продажей это не будет, если Ваше доверенное лицо не подписывал от Вашего имени договор купли продажи, к тому же деньги Вы не берете сейчас, а договор купли продажи в первый раз не оформляли. Срок у доверенности все равно давно истек. Так что оформите договор купли продажи, согласно Главе 30. Купля-продажа ГК РФ. .

Пусть данные ребята предоставят Вам подтверждение того, что они приобрели автомобиль у того лица, которому Вы его продали. Затем Вам будет нужно заключить с этими ребятами договор купли-продажи автомобиля. Они в свою очередь пусть идут в МРЭО ГИБДД и осуществляют регистрацию автомобиля на себя. Приказ МВД РФ от 24 ноября 2008 г. N 1001 «О порядке регистрации транспортных средств»

Согласно ст..454 ГК РФ при купле продаже заключается договор купли-продаже в письменной форме. Согласно ст. 186 ГК РФ ГК РФ Срок доверенности 1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. 2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Для того, чтобы купля-продажа имела юридическую силу, необходимо заключать договор купли-продажи. Без договора купли-продажи МРЭО ГИБДД, не перерегистрирует авто на нового владельца. Не будет у вас никакой уголовной ответственности, не надо пугать вопрошающего. Вы владелец по всем основаниям. Генеральная доверенность не является куплей-продажей. Это способ не платить налог 13%, но не купля-продажа.

Александр, добрый день! 1. В любом случае без Вашего участия переоформить право собственности на транспортное средство невозможно. 2. В ГАИ проверят транспортное средство на наличие заявлений об угоне. 3. Если хотите перестраховаться, на предмет нарушения законодательства, составьте Договор купли-продажи с описанием сложившейся ситуации и необходимости совершения сделки.

Уважаемый Александр г. Краснодар! Для государственной регистрации ПЕРЕХОДА Права собственности на автомобиль необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО представить в РЭП ГИБДД РФ ПОДЛИННИКИ! следующих документов:-Договор купли-продажи, либо Договор дарения, можно без нотариального удостоверения (ст.ст.420-421 ГК РФ);-ПТС на автомобиль с подписью его Собственника;-Счёт-справку при оформлении сделки с юридическим лицом;-нотариально удостоверенную Генеральную Доверенность на совершение сделки, если она совершается Представителем и т.д. Кроме того, при государственной регистрации перехода Права собственности на автомобиль в РЭП ГИБДД РФ необходимо обязательное присутствие Продавца и Покупателя (Дарителя и Одаряемого) !, либо их представителей с паспортами и доверенностями. Кроме того: 1)Купить-Продать-Подарить автомобиль по нотариальной доверенности НЕЛЬЗЯ! 2)Купить-Продать автомобиль МОЖНО только по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) ! Снять с государственной регистрации автомобиль в РЭП ГИБДД вы можете как до его продажи, так и после продажи авто. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 27.06.2017 г.

Смотрите так же:  Постановление прокурора форма

Как грамотно написать расписку о получении денег за автомобиль, проданный по доверенности.

Здравствуйте, составление подобных документов — платная услуга, поэтому обратитесь к любому из юристов, находящийся на сайте. Если не хотите платить-пишите в свободной форме.

Здравствуйте! В расписке обязательно должны быть указаны: дата, сумма передачи денег цифрами и прописью, с указанием оснований передачи денег, паспортные данные лица, получившего денежные средства если договор купли-продажи не заключали, подпись с расшифровкой. Удачи Вам!

Здравствуйте, Наталья. Так и пишите, ФИО такой-то получил от ФИО такого-то денежные средства в сумме такой-то за автомобиль такой-то, принадлежащий такому-то.

Наталья, расписка пишется собственноручно, кто, у кого сколько, за что. С указанием места и времени написания. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

При покупке квартиры расписку на получении денег написал человек, который продавал по доверенности. Расписка от 8 февраля. По его просьбе деньги были перечисляны в другой город собственнику квартиры 13 февраля. Будут ли проблемы при возврате подоходного налога. Заранее благодарна.

Здравствуйте! В доверенности есть полномочия на получения денежных средств от продавца. Если есть полномочия, то проблем не будет. Только нужна копия доверенности для налоговой.

Продала квартиру по доверенности деньги за квартиру передала в этот же день под расписку. Мой телефон 89620672813

Юристы сайта не звонят по телефонам, вам надо получить консультацию-пишите вопрос на сайте или обратитесь к конкретному юристу в личные сообщения на платной основе.

Если вы Продала квартиру по доверенности деньги за квартиру передала в этот же день под расписку. То вопрос к юристам то какой у вас и зачем нам ваш телефон?

Нужен образец расписки от доверенного лица.

Здравствуйте. Составление юридически значимых документов, в том числе предоставление образцов, является платной услугой. Тем более, в вопросе недостаточно информации.

Здравствуйте! В данном случае образцы вы можете найти в интернете на сайте в юридической сфере по данному поводу. Это не сложно. Там сразу же выйдет образец.

Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.

Если ответчик не возвращает деньги, можно ли передать его долг (расписки) с генеральной доверенностью от моего имени, другому человеку-моему представителю, законно ли это? Спасибо.

Если ответчик не возвращает деньги, можно передать его долг с генеральной доверенностью, никакой закон это не запрещает.

Доброго времени суток! Долг передать можно, но только не по доверенности, а путем заключенися договора цессии, т.е. договора перевода долга. А по доверенности любое лицо может от вашего имени, например в суд подать.

Был продан участок по доверенности генеральной на 5 лет получены за него деньги есть расписки за полученные деньги прошло 5 лет покупатель так и не оформил участок на себя требует продлить доверенность я не хочу что мне грозит возвращение денег с процентами? Могу ли я встречно потребовать плату за пользование участком.

Здравствуйте! Согласно ФЗ о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущества считается с момента регистрации такого права в органе осуществляющее государственную регистрацию.

Добрый день, грозит ли вам возвращение денег с процентами, можно сказать прочитав ваш договор с покупателем, может быть и не грозит вам это.

Более 15 лет назад была написана расписка на покупку квартиры. Продавец продавал её по доверенности. Переоформить кв. не успели, потом забыли и в итоге на кого кв.оформлена умер. Документов кроме расписки на кв.нет. В поссовете ничем не могут помочь. Что делать? У парня это единственное жилье.

Более 15 лет назад была написана расписка на покупку квартиры. Продавец продавал её по доверенности. Переоформить кв. не успели, потом забыли и в итоге на кого кв.оформлена умер. Документов кроме расписки на кв.нет. В поссовете ничем не могут помочь.Необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Здравствуйте Владимир Квартиры по простой расписке не покупаются. 15 лет назад Россреестр уже существовал и нужно было регистрировать сделку купли продажи. Ищите наследников умершего. Пусть вступают в наследство, передают квартиру Вам Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Более 15 лет назад была написана расписка на покупку квартиры. Продавец продавал её по доверенности. Переоформить кв. не успели, потом забыли и в итоге на кого кв.оформлена умер. Документов кроме расписки на кв.нет. В поссовете ничем не могут помочь. Что делать? У парня это единственное жилье. Надо было оформлять вовремя все документы. Сейчас только подавать в суд и признавать жилье своим.

Мою квартиру продали по доверенности с правом получения денег. Расписку после продажи квартиры я написала, что получила 100.000 рублей. Денег от продажи квартиры я не получала, я подала заявление в полицию на возбуждение уголовного дела, и расписка в деле оказалась, что я якобы писала, что получила 1.400.000 рублей. Теперь тех людей, которые продали квартиру и предоставили расписку на 1.400.000 рублей вызывают к следователю с адвокатом, что дальше будет?

Здравствуйте, Светлана! Проведут проверку. Если есть состав преступления то возбудят уголовное дело по факту мошенничества..

что дальше будет? Вы в полицию обратились. Полиция среагировала. Проводит доследственную проверку с целью возбуждения уголовного дела согласно ст.144-146 УПК РФ. Ждите ее результатов. Вам письменно о них сообщат.

Вы укажете, что не писали расписку, после чего проведут почерковедческую экспертизу и возможно привлечение их к уголовной ответственности. Однако денег вы так и не получите скорее всего. Не надо было писать такую доверенность. Это частая практика мошенничества.

Доверенное лицо продало дом без расписки о получении денег, может ли доверитель специально потребовать деньги с доверенного лица якобы тот ему ничего не отдавал?

Добрый вечер! Наталья, теоретически такая ситуация не исключена, но нужно смотреть какие документы составлялись между сторонами.

Год назад мы продали жильё по доверенности. Деньги не вернули. Расписки на руках нет. Как нам вернуть деньги?

Чтобы максимально точно и полно ответить на ваш вопрос, надо смотреть документы о продаже квартиры. Как так вы продали по доверенности?

Здравствуйте. Нужно смотреть договор как оформлена доверенность ч правом получения денег или нет. Пока советую обратиться с заявлением в полицию о мошенничестве в отношении вас. Удачи вам.

Здравствуйте! Если средства от продажи Вам не передали, то подавайте в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения. Ответчиком будет доверенное лицо.

Год назад продали жилье по доверенности. Деньги не вернули. Расписки нет. Что делать?

Здравствуйте! Если средства от продажи Вам не передали, то подавайте в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения.

Вам лучше обратиться к адвокату лично для ознакомления с документами, которые у Вас имеются. Но в любом случае нужно обращаться в суд. Также можно обратиться в отдел полиции с заявлением о мошенничестве.

В суде в качестве доказательств были предоставлены расписка и доверенность, истицей и ее адвокатом. Экспертиза показала, что подделка. Судья отнесся критичеси а ск.отказывает в возбуждении уд.тк не выявлено кто изготовил. Что делать?

Здравствуйте. 1. Поводами для возбуждения уголовного дела служат: 1) заявление о преступлении; 2) явка с повинной; 3) сообщение о совершенном или готовящемся преступлении, полученное из иных источников; 4) постановление прокурора о направлении соответствующих материалов в орган предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании. 1.1. Утратил силу. 1.2. Поводом для возбуждения уголовного дела о преступлениях, предусмотренных статьей 172.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, служат только те материалы, которые направлены Центральным банком Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», а также конкурсным управляющим (ликвидатором) финансовой организации для решения вопроса о возбуждении уголовного дела. 2. Основанием для возбуждения уголовного дела является наличие достаточных данных, указывающих на признаки преступления. Только по признакам состава преступления можно возбудить уголовное дело.

Только обжаловать прокуратуре или в суде постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту предъявления поддельной расписки в рамках гражданского дела.

Продал машину в рассрочку, оформил на покупателя обычную доверенность и он мне написал расписку. Срок очередного платежа, уже прошел. Боюсь, что покупатель не собирается отдавать деньги. Как мне законно надавить на него или вернуть авто. Можно ли например аннулировать доверенность и написать заявление в гаи например об угоне или наподобие?

Здравствуйте, вы можете отозвать доверенность, это можно сделать у нотариуса. Обращаться с подобными заявлениями в правоохранительные органы не стоит, поскольку можете быть привлечены к уголовной ответственности за заведомо ложный донос. В вашей ситуации необходимо истребовать имущество из чужого незаконного владения. Это можно сделать путем подачи соответствующего иска в суд. Если вам потребуется помощь в составлении иска, то можете обратиться к любому юристу на сайте в личных сообщениях. Удачи вам и всего наилучшего.

Можно подать в суд о возврате долга, можно доверенность отозвать через нотариуса и подать на угон. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Здравствуте!
В 2002 году отец купил гараж (деньги передал, есть расписка), была доверенность на год, в течении года его не переоформил, далее встречались с бывшим владельцем для переоформления, но он уже шел в отказ, поэтому с 2002 по 2016 год отцу не удалось его оформить на себя. В настоящее время (ноябрь 2016) старый владелец без нашего ведома переоформил документы опять на себя. Правомерны ли его действия и как можно вернуть деньги либо гараж оформить отцу? За гараж все годы отец платил казначею, но налог ему не приходил, так как гараж не был оформлен.

Нужно исходить из содержания расписки и указанных там фактов. В любом случае без судебного разбирательства вам не вернуть ничего.

Ничего вы не сделаете. Надо было оформлять куплю-продажу, а не доверенность. Это воля человека — не продавать вам ничего, принудить нельзя.

Доброго времени суток! Нужно было обращаться в суд с иском о понуждении к заключению договора. Деньги в любом случае можете вернуть с процентами на основании ст. 1102-1105 ГК РФ.

Дал знакомому доверенность на продажу дома. Если он продаст дом но не отдаст мне деньги по расписке, как я могу их востребовать?

Здравствуйте! Востребовать можете через суд. Знакомый действует по поручению и на основании доверенности. При возникающей ситуации отказа от передачи денег, обращаетесь в полицию с заявлением по ст.160 УК РФ — присвоение.

Не отдаст Вам деньги по расписке? Извините — по какой расписке? У Вас доверенность на продажу дома. О какой расписке идет речь? Это важный момент! А так, общий порядок заключается в следующем: Вы предъявляете досудебную претензию о том, чтобы Ваш знакомый исполнил Ваше требование и отдал Вам деньги полученные от продажи квартиры Если не исполняется Ваше требование — обращаетесь в суд. И далее — через службу судебных приставов осуществляется взыскание на денежные средства. Удачи Вам.

Author: admin