Проживание в болгарии

Жизнь в Болгарии. Цены. Мифы и реальность. Считаем затраты на проживание и обслуживание недвижимости. Интересные варианты на бальнеологических курортах в Велинграде и Сандански

Болгария — самая популярная страна у россиян. Мы там и отдыхаем, и лечимся, и покупаем недвижимость. По статистике, уже больше 400 тысяч наших соотечественников являются собственниками домов и апартаментов в этом гостеприимном государстве. И немало сограждан планируют к ним присоединиться.

Болгария позиционируется на рынке зарубежной недвижимости как дешевая страна для проживания. Чтобы разобраться, насколько это соответствует действительности, обозреватель «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» посетила болгарские бальнеологические курорты Велинград и Сандански.

В историческом ракурсе
Велинград (133 км от Софии) и Сандански (160 км от Софии) пока не настолько популярны у россиян, как Бургас, Варна и расположенные рядом курорты. Вблизи этих городов нет Черного моря, до него более 400 км. Но есть горы, озера, реки, термальные источники, что тоже неплохо. В плане исторических достопримечательностей более интересен город Сандански. Известно, что в этих местах в древние времена (2000 г. до нашей эры) поселилось племя фракийцев, легендарный герой Спартак родом отсюда, и на въезде в город всех встречает памятник гладиатору.

На месте термальных источников в Сандански римляне построили бани. При императоре Пие поселение стало городом. Но расцвет его пришелся на правление византийского императора Юстиниана ІІ (527-565 гг.). В конце VI века город был полностью разрушен варварскими племенами, и на его месте появилось славянское поселение, названное Свети Врач, в честь братьев-целителей Космы и Дамиана. В состав Болгарии Свети Врач попал в 9 веке. Название Сандански город получил только в 1947 году в честь известного революционера, боровшегося за освобождение Болгарии от османцев, Яна Сандански.

Велинград – молодой город. Он основан только в 1948 году в результате слияния трех деревень – Лъджене, Каменица и Чепино. Сейчас такие названия носят жилые кварталы города. Хотя сама местность — Чепинская долина — была заселена в глубокой древности. При раскопках курганов находили следы поселений фракийцев, которые датируются 5000-6000 г. до н.э.

Главные бальнеологические курорты Болгарии
Главное достояние Сандански и Велинграда – термальные минеральные источники. Вода в них целебная, и в эти города едут лечиться туристы из Европы. Вода, богатая полезными минералами, применяется для лечения и профилактики заболеваний дыхательных путей, опорно-двигательной системы, артрита и ревматизма. В Велинграде минеральных источников еще больше. Здесь также можно пройти курс лечебных процедур при сердечно-сосудистых заболеваниях, опорно-двигательной системы, периферической нервной системы и др. Термальная вода течет прямо из кранов источников, расположенных на территории городов, и ее можно набирать совершенно бесплатно. Рассказывают, что горячие минеральные источники бьют прямо во дворах жилых домов.

Бассейны с термальной минеральной водой имеются и на территории отелей. Любой желающий может купить как разовый билет, так и абонемент. Например, в четырехзвездочном отеле Interhotel Sandanski (Сандански) разовый билет (действует в течение дня) на посещение спа-центра (бассейна с минеральной водой, бань, сауны и фитнес-зала) стоит 15 левов (примерно 7,5 евро), только бассейна – 10 левов, а на абонемент на 10 посещений действует скидка 20%. Кроме этого можно пройти спа-процедуры, а также купить специальный пакет на разное лечение. Стоимость пятидневного оздоровительного курса – от 120 евро, лечебного – от 145 евро.

Сандански гордится своим городским парком. Его заложили в начале ХХ века и сейчас там произрастают свыше 100 видов деревьев и более 150 видов цветов. Есть также городской стадион, летний театр, открытый плавательный бассейн, искусственное озеро, где можно покататься на лодках и водных велосипедах.

Свой парк имеется и в Велинграде. Это очень популярное место и у жителей города и у его гостей. В летний сезон там работает прокат лодок и водных велосипедов, открыты кафе и ресторанчики.

Природа и погода
Климат в этих городах разный. Велинград расположен в горах на высоте около 740 м над уровнем моря, а высота Сандански, практически как и у Москвы, – 224 м. В Велинграде прохладное лето со значительными перепадами температур днем и ночью. Например, в самом жарком августе – от +25 днем до +15 ночью. В Сандански летом жарко практически как в Греции, ведь до нее всего 20 км, до Средиземного моря – 90 км, а до греческого города Салоники – около 140 км. Поэтому в августе температура поднимается выше +30, а ночью всего на несколько градусов ниже. Нынешний январь был нетипично теплым, температура днем в Сандански составляла +13-15 тепла, в Велинграде на 3-5 градусов ниже. Хотя вблизи курортов много рек и озер, болгары в них не купаются, а только ловят рыбу. Вода здесь прохладная, и местные жители предпочитают бассейны.

Особенности зимнего проживания
Будущим покупателям мы посоветовали бы уделить внимание вопросу отопления. И в Сандански, и в Велинграде довольно много частных домов, которые зимой отапливаются дровами и углем, поэтому вечером и утром в воздухе буквально висит гарь. Велинград расположен в окружении гор, поэтому смог имеет свойство надолго оставаться в воздухе. В Сандански ситуация немного лучше, так как и частной застройки значительно меньше. В новостройках и многоэтажных домах Сандански отопление осуществляется с помощью кондиционеров, в Велинграде – электрических отопительных приборов и каминов. В этом городе летом из-за перепада температур днем и ночью кондиционеры не нужны. Многие жители в целях экономии устанавливают на своих домах солнечные батареи.

Считаем расходы
Самый важный вопрос при покупке недвижимости – бюджет проживания. Да и содержание недвижимости требует денег. У нас существует распространенное мнение, что Болгария – рай для российских пенсионеров, и на нашу пенсию там безбедно можно жить в тепле и благополучии. Однако если посчитать затраты на жизнь, то окажется, что все не так шоколадно.

Разложим все по порядку. В начале февраля 2014 года курс евро к болгарскому леву составлял 1:1,956, то есть практически за 1 евро дают 2 лева. Очень удобно для пересчета сумму делить на 2. В российской валюте 1 лев стоит 24 рубля, что тоже практически пол-евро. Первые расходы связаны с получением визы. Все собственники недвижимости попадают под действие визы Д, позволяющей находиться в стране 90 дней в полгода и в год — 180. В 2013 году мультивиза обходилась собственникам недвижимости в 3,9 тыс. рублей, кроме этого нужно было разово платить деньги (1,5 — 3,0 тыс. руб.) за перевод документов, подтверждающих основание для получения данной визы. ВНЖ для пенсионера — это 250 евро в год. Но тогда человек может приезжать в страну в любое время в течение года.

Следующая сумма, которую нужно заложить в бюджет, — медицинская страховка и билеты на самолет – туда и обратно, иначе визу не дадут. Если покупать страховку в Москве, то нужно 1 евро умножить на количество дней, которые вы проведете в Болгарии. При получении ВНЖ страховка покупается в Болгарии и обходится примерно на 40% дешевле. Самый бюджетный перелет через Софию на стыковочном рейсе (туда и обратно) – 10-11 тыс. руб., «Аэрофлотом» – 17 тыс. руб. Бывает, что авиаперевозчики проводят акции и добраться можно немного дешевле. Более бюджетный вариант перелета в Сандански через Салоники — 8-12 тыс. руб. на человека. Но он подойдет для тех, у кого уже открыта шенгенская виза. В Велинград можно попасть через Пловдив (чартеры летают зимой в горнолыжный сезон), цена билетов (туда-обратно) – 10-12 тыс. руб. на человека.

Так как аэропорты располагаются на значительном расстоянии, а общественный транспорт – автобусы — далеко не лучший вариант для путешествия с багажом, приходится заказывать такси. Минимальная расценка местных таксистов – 50 евро до Велинграда и 65 евро до Сандански. Причем в Сандански за названную сумму привезут как из Софии, так из Салоников. Трансфер нужно заказывать не из Софии, а из Сандански или Велинграда, так как в столичном аэропорту таксисты запрашивают 120-140 евро.

Еще одна статья расходов — обязательные платежи по обслуживанию недвижимости и налоги. Без них в визе откажут. Что радует — так это небольшие налоги на недвижимость. Годовой налог на недвижимость — 0,2% от налоговой оценки имущества. Налог на вывоз бытовых отходов — 0,15% от налоговой оценки имущества. На практике ежемесячные платежи за воду (по счетчику) составляют около 25-35 левов. Такса за обслуживание в обычном доме без бассейна – 10 левов (примерно 5 евро) в год за 1 кв. м. Она включает расходы на уборку подъездов и территории, а также на электричество, включая работу лифтов. Например, за студию общей площадью 40 кв. м платеж составит 200 евро. Если в доме нет таксы за обслуживание, жильцы сами собирают деньги на эти расходы. Зимой, когда в домах жильцов мало, лифты не работают, потому что те собственники, которые приезжают только в теплый сезон, попросту не платят деньги за электричество.

Электричество — самая серьезная статья расходов в Болгарии, так как все, включая плиты и бойлеры для нагрева воды, работает на нем. Ради экономии в домах не устанавливают ванны, а только душ. К тому же 80 литров (а как раз такие бойлеры устанавливают в квартирах) недостаточно для того, чтобы наполнить ванну горячей водой. В среднем в апартаментах с одной спальней летом платеж за электричество составляет до 50 евро. Тарифы на электроэнергию – 0,2 лева кВт/час (день) и 0,14 лева кВт/час (ночь). Если сильно экономить, можно уложиться в 30 евро в месяц. В зимний сезон сумма увеличивается в два-три раза, а иногда и больше. Например, платеж за электричество за февраль 2014 г. в двухуровневой квартире общей площадью около 90 кв. м в центре Сандански составил около 250 евро.

Что в Болгарии недорого, так это продукты. Но и дешевизна тоже относительная. Действительно недороги только болгарские овощи, фрукты и вино. Например, 1 кг мандаринов в январе стоил – 0,7 — 1,5 лева (0,35 — 0,75 евро), около 1 лева – болгарские киви и яблоки. Болгария – мечта для вегетарианца. Но если нужно мясо, то сильно сэкономить не получится. В магазинах Сандански самая дешевая свинина стоит 7-9 левов за 1 кг. Мясо птицы дороже, чем в Москве (от 10 левов). Говядины мало, и она дорогая: от 15 левов за 1 кг. Цены на молочные продукты примерно на 20% ниже, примерно на 30% выигрывают и болгарские цены на всякие сладости. Но импортные продукты в местных супермаркетах стоят ненамного дешевле, чем в Москве. Разница – 10-15%. Тот же итальянский сыр пармезан — от 20 евро за 1 кг. Правда, ассортимент довольно широкий.

Смотрите так же:  Стать профессиональным юристом

Дешевле в Болгарии одежда и обувь. Сейчас многие греческие и итальянские фирмы открыли в Болгарии свои производства. Недорого стоит и одежда от известных европейских производителей. Так что одеваться в Болгарии выгодно.

А вот очень серьезная статья расходов – цена на бензин. Литр 95-го в январе 2014 года стоил 2,68 лева или 1,34 евро (в зависимости от заправки цена немного отличается). По примерным расчетам, проезд на расстояние 100 км «потянет» на 600 руб. Поэтому при ограниченных средствах – не накатаешься, хотя и есть соблазн: до Греции от Сандански всего 20 км, до Средиземного моря – около 100 км. Время в дороге – до 1,5 часа.

Не удивительно, что многие россияне, планирующие купить в Болгарии дешевый автомобиль — а цены на подержанные авто при отсутствии госпошлин действительно в 2-3 раза ниже, чем в Москве, — отказываются от этой затеи. Сложность покупки заключается и в том, что приобрести автомобиль можно, только имея ВНЖ. Если его нет, то на юридическое лицо, которое нужно зарегистрировать (услуга предлагается) или собственником записать болгарина (эта схема тоже отработана).

Еще один важный момент – парковки. В курортных городах автомобиль на улице просто так не оставишь. И местные риелторы рекомендуют приобретать машино-места в подземных паркингах (8 тыс. евро) или на открытых стоянках (около 3 тыс. евро).

Кроме этого есть разные дополнительные расходы – кафе, бассейны, спа-процедуры, поездки на экскурсии и прочее. Но цены в местных кафе и механах (традиционные болгарские рестораны) радуют. Экономия по сравнению с Москвой – до 50%. Например, средний счет за обед на двоих – 40-50 левов (20-25 евро). Бокал разливного пива – 1,4 (0,7 евро), кувшин домашнего вина (литр) – 8 лев (4 евро). Дешевле, как уже было описано выше, обходится и посещение бассейна. Цены на экскурсии практически как и в других странах Европы – от 30 евро и выше.

Так что вряд ли на такую жизнь хватит российской пенсии, нужен еще дополнительный источник доходов.

Интересные предложения
Рынок недвижимости Сандански и Велинграда не очень большой. В каждом из городов экспонируется около 50 вариантов, включающих как вторичную недвижимость, так и новостройки. В зоне интереса россиян – новые дома. Большинство из них располагается в престижной местности – рядом с парками, бассейнами, медицинскими центрами, зонами отдыха. Например, в городском округе Сандански сейчас самый популярный развивающийся район вблизи городского парка — Нишан Таши.

Интересное предложение в этом районе в 600 м от городского парка — ЖК, состоящий из двух домов и спа-центра с минеральным бассейном. Первый дом построен и сдан (есть акт 16). В продаже студии и квартиры с одной спальней. Цена на студии общей площадью 37 кв. м – от 20 тыс. евро. Квартира с одной спальней (54 кв. м) обойдется от 30 тыс. евро. Застройщик предоставляет рассрочку платежа до одного года. Отделка и меблировка по расценкам 170 евро за 1 кв. м. Строительство второго дома, а точнее, его завершение (уже есть два этажа), запланировано через год или два. Застройщик решил сначала сдать спа-центр, а потом продолжить строительство дома.

В новостройке рядом со стадионом и парком в продаже есть двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры без отделки. Минимальная цена двухкомнатной квартиры общей площадью 63 кв. м – 30,5 тыс. евро. Четырехкомнатная квартира (111 кв. м) продается за 72,43 тыс. евро.

Меблированная двухкомнатная квартира в элитном комплексе закрытого типа с минеральным бассейном общей площадью 60 кв. м обойдется покупателю в 61,49 тыс. евро.

Интересные предложения есть и в Велинграде. Например, ЖК «Парк у порога» расположен прямо у входа в городской парк. Комплекс введен в строй (есть акт 16). Он состоит из апартаментов и квартир с одной спальней с выполненной отделкой и готовыми санузлами. Минимальная цена студии общей площадью 32,7 кв. м – 25,8 тыс. евро. Апартаменты с одной спальней (43 кв. м) продаются за 40,4 тыс. евро, а с двумя спальнями (90,3 м) – 73,4 тыс. евро. На первом этаже дома будет небольшой ресторан. Рядом отель с минеральным бассейном. До городского бассейна – 5-7 минут пешком.

ЖК «Дрим парк» (квартал Лыджене) также имеет выгодное расположение вблизи лесного массива. До центра города 10-15 минут ходьбы. Рядом термальный бассейн. В продаже пять студий, 16 квартир с одной спальней и две – с двумя. Жилье сдается с выполненной отделкой. Минимальная цена студии общей площадью 43 кв. м – 29,3 тыс. евро. Апартамент с одной спальней (56 кв. м) можно купить за 30,8 тыс. евро, а с двумя спальнями (93 кв. м) за 56,5 тыс. Плановый срок получения акта 16 – февраль 2014 г.

Предложение, которое заслуживает внимание на вторичном рынке, – апартаменты с одной спальней вблизи минерального источника – Велева баня. Рядом находится больница с минеральным бассейном, предлагающая различные лечебные программы. До центра города 10 минут пешком. Квартира с ремонтом и полностью меблирована. Цена предложения – 45 тыс. евро. Еще один интересный вариант – квартира с одной спальней на третьем этаже четырехэтажного нового дома в квартале Лыджене. Место очень престижное. Вблизи построил свой дом главный архитектор Велинграда. Общая площадь квартиры 66,7 кв. м. Цена 43,5 тыс. евро включает качественный ремонт и современную меблировку.

Желающие жить более просторно могут остановить свой выбор на таунхаусах в квартале Каменица. Дома общей площадью 100 кв. м строятся под заказ в течение 6-7 месяцев. Цена подряда с участком – 60 тыс. евро.

Более бюджетные варианты и вблизи Велинграда, и около Сандански – дома в селах. Разброс цен довольно широкий – от 10 тыс. евро – за дом, требующий ремонта с участком от 6 соток и дороже. В частности, располагая суммой 50-70 тыс. евро, можно купить по московским меркам очень приличный коттедж общей площадью около 200 кв. м и более, полностью готовый к проживанию. Дома по такой цене – капитальные кирпичные со свежим ремонтом, имеют все подведенные коммуникации, кроме природного газа, есть камины, печи. Нюанс – покупка земли. Дело в том, что с 2014 г. болгары сняли мораторий на покупку земли иностранцами. Правда, это касается граждан ЕС и еще отдельных стран. Россия в этот список не вошла. Соответственно, сделки продолжают совершаться по старой схеме, через регистрацию юридического лица.

Расходы на проживание в частном доме в Болгарии

Публикуем расходы на проживание семьи из двух взрослых и ребенка школьного возраста в собственном доме, который они купили в Варненской области.

По многочисленным просьбам публикуем статистику расходов на постоянное проживание в Болгарии, в собственном доме семьи из трех человек.

Многие, кто планирует перебраться в Болгарию на проживание задаются вопросом: сколько нужно денег на постоянное проживание. В этой статье приводим пример одной семьи проживающей в собственном доме.

Некоторые комментарии.

Расходы приведены в сравнении 2013 и 2014 годов область Варна.

Проживание в собственном доме с отоплением электричеством и дровами. В расход вошли все траты на посадочный материал, мелкую технику, комплектация мебели и прочие мелкие расходы. Состав семьи: два взрослых и ребенок школьного возраста. Пользование автомобилем на дизельном топливе.

Подсчет проводился достаточно просто т.к. все расходы оплачивались картой или снимались с нее наличными с фиксацией расходов в домовой книге. Члены семьи постоянно не работают. Основной доход получают от сдачи своей квартиры в России.

Стоит учесть, что у каждой семьи будут свои расходы т. к. у разных людей разный подход к расходам, да и проживать могут в разных районах Болгарии. Расходы также зависят от привычек.

Для того, чтобы прикинуть расходы на проживание в квартире нужно просто скорректировать таблицу приведенную ниже.

Стоит учитывать, что на двоих проживающих пенсионеров очень легко снизить расходы приведенные ниже более чем в два раза.

Также стоит учитывать, что у этой конкретной семьи не стояла задача максимальной экономии. Они жили, как привыкли не отказывая себе в приятных мелочах.

Статьи расходов

Расходы за год составили 5050 лев, что в районе 420 лев в месяц, но расходы зависели от сезонности.

В расходы вошли таксы банка за пользование карточкой, налоги, таксы за продление ВНЖ, нотариусы и справки. Итоговая сумма составила 2550 лев.

Содержание дома и участка

Расходы на содержание дома и участка составили 3927 лев. В расходы вошли ремонт ворот, триммер, садовый шланг, садовая мебель, электричество, вода, откачка септика, ремонт замка входной двери, утепление трубы вводящей в дом воды ( в прошлом году 1н раз замерзла) и дрова.

Транспортные расходы

В транспортные расходы вошло топливо ( т.к.ребенок учится в школе приходилось много ездить. Расходы на топливо составили 2264 лева, не смотря на то, что в последние 6 месяцев 2014 года топливо сильно подешевело). В плане поменять машину на более экономичную. Планируется купить машину на газу. Также в транспортные расходы включена винетка, страховка, техосмотр и произведенный ремонт. Общий расход составил 3576 лев.

Обычно этим способом получения ВНЖ в Болгарии пользуются не достигшие пенсионного возраста граждане, либо юридические лица желающие открыть свое представительство в Болгарии и отправить туда своего сотрудника или уполномоченного.

Самыми распространенным и простым основанием для получения ВНЖ является «Обеспеченные пенсионеры» — лица достигшие пенсионного возраста и обладающие достаточными денежными средствами (наличие пенсии) для пребывании в Болгарии. Особенности заполнения заявлений, список требуемых документов, порядок подачи документов.

Страховка и здоровье

В расход вошли страховка на троих, 570 лев, зубной, некоторые лекарства, визит к врачу за консультацией и покупка ультразвукового ингалятора. Общие расходы составили 912 лев.

Смотрите так же:  212 приказ федеральной службы от 07.04.2008

На связь в общей сложности потрачено 353 лев. В расход вошли мобильные телефоны и интернет.

Основные расходы пришлись на ребенка. Итоговая сумма составила 2034 лев.

В расходы вошли канцтовары и все необходимое для школы включая завтраки, охрану и репетитор. Итоговые расходы составили 1037 лев.

Все прочие расходы составили 4575 лев. В расходы вошли посиделки в кафе, подарки, поездка ребенка со школой на экскурсию в Етару и Велико-Тырново, катались всей семьей в Банско на лыжах, гигиена и химия, косметика и прочие мелкие расходы не попадающие под описанные категории.

Проживание в болгарии

Стоимость проживания в Болгарии

Цены в Болгарии 2017

Болгария известна умеренным уровнем цен — один из самых приемлемых. Цены на питание, проживание, развлекательные мероприятия, сувениры, транспортные расходы весьма невысокие, и это при том, что 20 процентов составляет НДС. Национальной валютой Болгарии является лев (1 лев = 0.5 Евро), но приезжать можно с любой валютой, ее легко поменять в любом обменном пункте или банке. Дорожные чеки с собой везти не стоит, их практически нигде не принимают, а банк обналичивает при взимании 5 процентов комиссии. В городах страны и на всех курортах легко можно снять наличные с кредитной или дебитной карты, через банкоматы, которые установлены везде.

Стоимость текущих расходов на проживание колеблется от 5 евро до 50 евро в день на человека, в зависимости от уровня комфорта, который вы выберете. Наряду с этим в Болгарии множество гостиниц и ресторанов с высоким уровнем цен.

Жилье в старинных городах Созопол и Несебыр выше, чем цены на жилье в приморских поселках Поморие, Бяла, Сарафово, Кранево. Здесь можно снять гостиничный номер на двоих за 10-20 евро. Цены на отдых в Болгарии большой компанией обойдутся вам еще дешевле, группа в 7-8 человек может снять домик за 35-40 евро.

В болгарских деревнях отдых прекрасен, заглянув в уютный ресторан, можно прекрасно поужинать, вдоволь выпить прекрасного болгарского вина, насладиться зрелищем танцующих на углях, и обойдется это удовольствие всего в 15 евро. В центре Варны вечер с живой музыкой и вином в ресторане обычно обходится 10-20 Евро на человека.

Мебелированную квартиру в Варне можно снять на длительный срок, цены составляют 200-300 евро в месяц. Виллу с видом на море около Варны можно снять за 300-700 евро в месяц, на длительный срок.

Цены на жилье в одном из самых дорогих курортов, Ривьере, обойдется в 600 евро в неделю за двухместный номер уровня 4 звезды, в то время как такой же Двухместный номер 4 звезды на Золотых Песках стоит от 400 евро в неделю. Там же в Ривьере можно снять двухместный номер уровня «3 звезды» («все включено») за 140 евро в день. В стоимость проживания в отеле входит пользование бассейном, фитнес-центром, а также зонт и лежак на пляже. За эти же предметы на других курортах придется платить.

Уровень цен на номера «5 звезд» в центре Варны — 80-120 евро за двухместное проживание в день с завтраком.

Другим популярным курортом считается Солнечный Берег.

Цена за жилье в отелях уровня «5 звезд» — 700 евро за неделю или 1300 евро за две недели.

Уровень цен на продукты питания и спиртное можно оценить по следующему короткому списку (указана стоимость в левах, 1 евро = 1.96 лева, для приблизительного получения цены в рублях умножьте цену в левах на 25):

Кислое Молоко 3,6 % жирности (нечто среднее между сметаной и кефиром, но уникально по вкусу, бактерии, которыми заквашивается это самое молоко, поставляются даже в Японию) — 0.60 лев за стандартную упаковка 400 гр.;

Сливочное масло 250 гр- 2.98 лева;

Варёная колбаса (свиная) — 1 кг — 5 лева;

Сметана (заквашеные сливки) — 125 гр — 1.25 лева;

Соль 1 кг — 2.74 лева;

Сахар 1 кг — 2.00 лева;

Рис 1 кг — 2.45 лева;

Подсолнечное масло 1 литр — 2.85 лева;

Хлеб, булка — 1.20 лева;

Филе селедки скрученное в бублик 220 гр — 1.43 лева;

Спагетти 0.4 кг — 0.8 лева;

Виноградная ракия 40% или водка, 1 литр — 9 лева;

Гусиный паштет 180 гр — 0.95 лева;

Вино болгарское «Мускат» 2 литра — 2.5 лева;

Пиво Шуменское, 2 литра — 2.5 лева;

Майонез, 450 гр — 1.5 лева;

Свежая рыба, семга, 1 кг — 27 лева;

Свежая рыба, форель, 1 кг — 10 лева;

Сыр, 1 кг — 12 лева;

Коньяк-бренди «Солнечный берег», 0.5 литра — 6.50 лева;

Коньяк «Плиска», 0.5 литра — 9 лева;

Коньяк армянской, 0.5 литра — 21 лева;

Виски канадское, 0.7 литра — 11 лева;

Свинина, 1 кг — 8 лева;

Курица, 1 кг — 4.50 лева;

Более подробно предлагаемый ассортимент продуктов с ценами можно посмотреть на сайтах местных варненских супермаркетов и сетевых магазинов:

Большинство магазинов работают без выходных, в курортных зонах чаще всего график работы магазинов — без выходных, до 22.00 либо круглосуточно.

Каждый, кто побывал в Болгарии, конечно, хочет привести домой сувенир. Выбор национальных сувениров чрезвычайно велик. В подарок можно купить что угодно, от маленьких иконок до красивых кружевных салфеток. Большим спросом пользуются деревянные флакончики с розовым маслом.

Популярнейшим сувениром являются спиртные напитки. Ракия 40% – это крепкий натуральный продукт (аналогия итальянской «Грапы», или румынской «Палинки»), популярнее всего мускатная ракия. В магазине можно купить сувенирные/пробные образцы ракии (0.2 л) за полтора-два евро.

Другой национальный напиток – «Мастика» (анисовая водка), у нее поразительно мягкий вкус. Крепость напитка 47 градусов, если плеснуть в стакан с мастикой воды, она моментально станет белого цвета, как молоко. При медленном охлаждении мастики в холодильнике в бутылке получается кристаллизация масел, поэтому когда поставите бутылку мастики на стол из холодильника — будет видно как в бутылке кружатся искрящиеся на свету снежинки. При нагревании до комнатной температуры снежинки тают. Мастика «Пещера» (0.7 л) стоит 3-4 евро.

Красное полусухое вино «Медвежья кровь» (0.7 л) стоит 1 евро.

Такси в Варне — 0.4-0.5 Евро за 1 км. Это значит, что всей компанией с пляжа в аэропорт г.Варны можно доехать всего за 5-10 евро.

Ключевые слова: сколько, стоит, цена, свинина, говядина, баранина, молоко, водка, пиво, коньяк, бренди, сахар, соль, хлеб, курица, болгарский перец, кабачки, баклажаны, пицца, канцелярские товары, проезд в автобусе, жизнь в Варне, жить в Болгарии.

Болгария для пенсионеров: денежный вопрос

Платежи за продление ВНЖ в Болгарии

Рассчитывая свои будущие расходы на проживание в Болгарии российскому пенсионеру надо обязательно принимать во внимание необходимость ежегодного продления вида на жительство в стране. Государственная пошлина за проставление штампа в паспорте составляет 500 левов (около €250 евро) в год. С учетом возможных сопутствующих платежей (выписок со счетов из банка, за которые некоторые финансовые учреждения берут до 40 левов, оплаты услуг нотариуса, переводчика, юриста, пошлины за оформление личной карты и т.д.) расходы могут вырасти вдвое. Причем, эту сумму придется вносить ежегодно за каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей.
Подробнее о процессе получения вида на жительство в Болгарии можно почитать в статье Prian.ru «Болгария для пенсионеров: визовый вопрос».
Налоги на недвижимость в Болгарии
Это следующая обязательная статья расходов. В принципе, российский пенсионер имеет право длительно находиться в Болгарии и без собственного жилья — ВНЖ можно получить, предоставив договор найма квартиры. Но в этом случае ежегодные налоги на недвижимость заменяются ежемесячными платежами за аренду, что будет стоить вам намного дороже.
Что касается налогов, то их в Болгарии два: это Данък имот (налог на недвижимость) и Такса битови отпадъци (сбор за вывоз мусора). Первый из них составляет от 0,1% до 0,45% от стоимости налоговой оценки имущества, второй – 0,2-0,3% от балансовой стоимости в год. Подробнее о налогах читайте в статье на Prian.ru «Содержание недвижимости в Болгарии».
Размер ежегодных платежей будет во многом зависеть о того, где располагается объект недвижимости (у каждого муниципалитета свои ставки) и сколько он стоит (чем дороже – тем выше налог). Например, за квартиру в Варне, цена которой составляет €50 тыс., придется платить около €70-100 в год, а налоги за домик в небольшой деревне могут быть в несколько раз ниже.
Коммунальные платежи в Болгарии
«Коммуналка» в Болгарии оплачивается по счетчикам, которые установлены в каждой квартире. Стоимость центрального отопления, которое подается с октября по апрель, зависит от месторасположения недвижимости, количества жильцов, мощности радиаторов. Например, в Софии за обогрев квартиры площадью 70-80 «квадратов» придется заплатить в среднем 150-200 левов в месяц, в Варне – 100-150 левов, в Бургасе – 50-100 левов. Конечно, это усредненные цифры, по словам болгар, в холодные зимние месяцы за обогрев может набежать даже 400 левов. Местные жители часто экономят на центральном отоплении и устанавливают локальное (котел или кондиционер), или даже пользуются современными аналогами печек-буржуек, которые топят дровами. Говорят, получается намного дешевле.
Цены на электричество в Болгарии с 2007 года выросли на 30-40%. Сейчас в стране установлены два тарифа – дневной (в среднем €0,1 кВт/ч) и ночной (€0,05 кВт/ч). Второй в два раза дешевле, поэтому бойлеры и стиральные машинки обычно включают по ночам. В месяц за двухкомнатную квартиру набегает примерно €25-50.
За воду (€0,5 — кубометр) обычно платят €5-10 в месяц. За обслуживание подъезда и пользование лифтом – около €5. Следует отметить, что в современных жилых комплексах в Болгарии существует такса на сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и может составлять от €5-15.
К этому следует прибавить расходы на мобильную связь (€5-10 в месяц), интернет (€10-15), стационарный телефон (€5), кабельное телевидение (€5).
Цены на продукты питания и другие товары в Болгарии
Стоимость товаров и продуктов в Болгарии, конечно, различается в зависимости от населенного пункта. Дешевле всего – в деревне, дороже – на курортах Черного моря. Но даже во втором случае, цены в Болгарии в среднем в 1,5-2 раза ниже, чем в Москве.
Вот пример ценника из популярной в Болгарии торговой сети:

По словам местных жителей, с учетом того, что фрукты и овощи продаются на рынках очень дешево, на еду у человека уходит не более €100 в месяц.
Стоимость медицинской страховки в Болгарии
Иностранцы в Болгарии оплачивают услуги здравоохранения в полной мере. Более того, для продления вида на жительство в стране необходима медицинская страховка. Стоимость полиса будет различаться в зависимости от компании, суммы покрытия, объема услуг, состояния здоровья и возраста человека. Вот примерные расценки для иностранцев в одной из болгарских страховых фирм:

Смотрите так же:  Приказ на закрытие обособленного подразделения

Если возраст иностранного гражданина превышает 75 лет, тарифы могут быть увеличены на 50-100%.
Содержание автомобиля в Болгарии
Содержание машины в Болгарии обходится недешево. Цены на бензин там выше, чем в России. Например, в августе 2011 года литр топлива А95 продавался за 2,42 лева (около 50 рублей). В Болгарии, так же как и здесь, придется оплачивать налог на транспортное средство. Облагаются сбором грузовые и легковые автомобили, прицепы, автобусы, тракторы, корабли, самолеты. Ставка зависит от мощности двигателя и года производства (рассчитать размер сбора можно на он-лайн калькуляторе). Например, за «легковшку» моложе пяти лет и мощностью 100 л/с придется платить 112 левов в год. Налог может быть уменьшен на 50% для транспортных средств, оборудованных эко-двигателем.
Кроме того, в Болгарии существует так называемый дорожный налог. Его оплачивают владельцы транспортных средств по 10 левов за каждую тонну полной массы. Для проезда по дорогам вне населенных пунктов Болгарии действует система талонов. Стоимость годового талона составляет для легковых автомобилей – 67 левов, месячного – 10 левов, недельного – 7 левов. К расходам на автомобиль надо также прибавить стоимость минимальной обязательной страховки (€70-150 в год) и затраты на техосмотр (€15).
Зато цены на сами автомобили в Болгарии достаточно низкие. Новые легковые машины с гарантией у официальных дилеров стоят от 24 тыс. левов (€12 тыс.), подержанные, которые однако будут ездить без ремонта еще лет пять, — от 4 тыс. (€2 тыс.).
Регистрация юридического лица в Болгарии
По болгарским законам, иностранцы не имеют права приобретать землю в стране. Поэтому чтобы стать полноправным собственником частного дома с участком в Болгарии, вам придется открыть в стране фирму, на которую и будет оформлена недвижимость. Расходы на регистрацию юридического лица в Болгарии составят около €600 с учетом оплаты услуг адвоката. В последующем, если фирма не будет заниматься никакой экономической деятельностью, вы будете ежегодно платить около €100 на ее содержание.
Расходы на отдых и развлечения в Болгарии
Пожалуй, эта статья расходов должна особенно порадовать жителей крупных городов России. Ту сумму, которую вы в Москве тратили на посещение кафе и ресторанов, в Болгарии можете смело уменьшить в несколько раз. Даже в крупных городах Черноморского побережья поужинать вдвоем в ресторане с учетом вина вполне можно за €10.
Вывод
Все вышеперечисленные расчеты, конечно, весьма условны. Ваши затраты значительно вырастут, если, например, понадобится сделать масштабный ремонт в доме и провести серьезное лечение, или, наоборот, сократятся, если вы откажетесь от автомобиля и вместо апартаментов в курортном комплексе, предпочтете квартиру в обычном доме. Но в среднем, для комфортного длительного проживания российского пенсионера в Болгарии необходимо €400-500 в месяц.
В принципе, особенно в болгарской деревне, можно прожить и на €200-300 в месяц, то есть на одну российскую пенсию. Однако решаясь на такой шаг, надо учитывать, что Болгария рано или поздно перейдет на евро. Судя по опыту других государств, можно предположить, что это приведет к удорожанию жизни в стране.

Как отмечает начальник отдела продаж компании «Терем БГ» Денис Левушкин, переход на евро ударит в первую очередь по иностранным пенсионерам, для которых и медицина, и транспорт – все платное. «А Болгария им никаких пособий платить не будет, потому что Евросоюз и со своими пенсионерами едва справляется. Подработать они также не смогут, потому что иностранцы даже со статусом ВНЖ не имеют право устраиваться на работу. И если сейчас прожить на российскую пенсию, которая в переводе составляет около 400 левов, еще можно, то потом это станут настоящие копейки», – говорит специалист.
«Поэтому, если у вас нет дополнительного капитала, задайтесь вопросом: стоит ли вам переезжать в старости в чужую страну, где в будущем вы обрекаете себя на нищенское существование, – добавляет Денис Левушкин. – На мой взгляд, вариант переезда в Болгарию хорош только для тех пенсионеров, которые действительно являются обеспеченными – накопили определенный капитал и могут жить как рантье».
Автор: Анастасия Фалей

Проживание в Болгарии: траты нашей семьи в феврале 2017 года

Предлагаем вам отчет о наших расходах в феврале 2017 года в Болгарии. Для тех, кто заглянул к нам впервые. Мы пишем о наших реальных расходах на жизнь в Болгарии. Они могут отличаться от ваших – это нормально. О расходах «в принципе» на проживание к Болгарии мы можете узнать в этой статье. Здесь же – конкретные цифры от конкретной семьи.
Мы (родители и сын-школьник) живем втроем (кот не учитывается в отчетах) в болгарском селе неподалеку от Добрича. 5 раз в неделю ездим в город в школу на автомобиле средней прожорливости (Опель Зафира, дизель). Дом собственный, 100 квадратных метров, отапливается камином с водяным контуром.

Особенности февраля

На жизнь в Болгарии у нас в феврале 2017 года ушло 1295,71 левов (660,81 евро). Больше всего мы потратили на еду – 573,42 лева (292,44 евро). На втором месте оказались траты на дом – 330,01 левов (168,31 евро). На третьем месте автомобиль – 185,99 левов (94,85 евро).
Такое впечатление, что в феврале мы только ели, ели, ели… На содержание дома в этом месяце ненамного больше, чем обычно, что довольно странно. Во-первых, счета за электричество оказались больше, чем обычно, раза в полтора-два – 92,8 левов (47,33 евро). Это связано с тем, что постоянно работал насос, качающий воду из камина по батареям + мы регулярно включали обогреватель, ибо зима выдалась очень холодная. Еще одна статья расходов – Интернет. Мы платим по 12 левов в месяц, причем стараемся заплатить сразу за полгода. Для тех, кто случайно не в курсе – в таком случае достаточно платить за 5 месяцев, а еще один месяц Булсатком дарит в подарок. Мы этим предложением всегда с удовольствием пользуемся. Единственный недостаток – оно работает только при оплате в офисе. А еще мы дисциплинированно заплатили за воду сразу, когда пришел счет, не ожидая полгода и купили дополнительные брикеты для отопления.
Так получилось, что в феврале мы болели, да и погодка не располагала к тому, чтобы лишний раз выходить из дома. В результате траты на бензин и развлечения уменьшились. А траты на продукты слегка увеличились, поскольку периодически семья питалась готовыми полуфабрикатами + запасы пополняли. О том, какие продукты мы покупаем, мы недавно писали.

Все познается в сравнении

Сегодня мы публикуем уже четвертый отчет. Наши рассказы о тратах в ноябре, декабре и январе можно увидеть по ссылкам. А мы сегодня сравним траты в разных месяцах и уже традиционно попробуем вычислить средние значения.
Итак, всего:
Ноябрь — 1469,27 лв (749,32 евро).
Декабрь — 1655,29 лв (844,19 евро).
Январь — 1215,8 лв (620 евро).
Февраль — 1295,71 левов (660,81 евро).
Среднее – 1409 левов (718,60 евро). Это сумма на троих. На одного человека в среднем уходит 470 левов, или 239.53 евро в месяц.

Продукты:
Ноябрь — 346,56 лв (176,75 евро).
Декабрь — 738,94 лв (376,86 евро).
Январь — 430,52 лв (219,56 евро).
Февраль — 573,42 лева (292,44 евро).
Среднее – 522,36 левов (266,40 евро).
Мы учитываем только продукты, купленные домой. Еда в кафе у нас идет в категории развлечения.

Траты на дом — самые разнообразные, хотя в целом денег уходит не особо много Дом:
Ноябрь — 303,02 лв (154,54 евро).
Декабрь — 422,73 лв (215.59 евро)
Январь — 247,62 лв (126,29 евро).
Февраль — 330,01 левов (168,31 евро).
Среднее – 325,85 левов (166,18 евро).
Под расходами на дом мы подразумеваем оплату электричества и воды, налогов, покупки всякой утвари, посуды, текстиля, инструментов, техники, мебели, а также ремонт дома.

Автомобиль:
Ноябрь — 476 лв (242,76 евро).
Декабрь — 165,18 лв (84,24 евро).
Январь — 432,99 лв (220,82 евро).
Февраль — 185,99 левов (94,85 евро).
Среднее – 315,04 левов (160,67 евро).
Сюда входит не только топливо, но и винетка, ремонт, техосмотры и прочее.

Зимние расходы в среднем

Отдельно посчитаем наши расходы за зимний период. Зимой траты отличаются от летних. Больше уходит денег на электричество (насос камина работает, свет почти весь день включен), на продукты (дешевых сезонных овощей-фруктов в это время практически нет), на праздники. Повторяться не хочется, поэтому просто результаты вычислений.
Сколько денег надо на проживание в Болгарии — один из самых волнующих будущих переселенцев вопросов. Ответ вы найдете сами, а мы поможем, поделившись своим опытом В среднем стоимость месяца жизни в Болгарии на троих зимой у нас получилась – 1388,94 левов (708,35 евро). Мы не экономили специально, но в силу ряда причин вели достаточно уединенный и скромный образ жизни.
На одного человека – 462,98 левов (236,12 евро), но это очень приблизительно и условно, сами понимаете. На наш взгляд, это число ближе к минимуму, чем к максимуму, но при желании можно еще ужаться. С другой стороны, стоит учитывать и возможность каких-то форс-мажоров типа неожиданной болезни или необходимости в ремонте. Поэтому, рассчитывая стоимость проживания в Болгарии, можно ориентироваться на эту сумму, но лучше накинуть еще сотню-другую левов на всякий случай.
В среднем зимой ушло на троих:
На дом – 333,45 лв (170,06 евро).
На автомобиль – 261,39 левов (133,31 евро).
На еду – 580,96 левов (296,29 евро).

В марте мы платим налоги. Больше никаких специфических трат припомнить не можем, разве что рассада и семена, но тут уж как повезет: будет время и погода подходящая – посадим все в марте, нет – значит, на апрель отложим. Так что ждите наш отчет через месяц. Чтобы не пропустить его, можете подписаться на новые статьи (окошко справа) или следить за публикациями в соцсетях.

Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!

Author: admin