Продам дом в луге за материнский капитал

Как используется материнский (семейный) капитал при покупке загородного дома? Как проводится сама сделка купли-продажи?

Приветствую вас, дорогие друзья !

Сегодня мы поговорим о том, каким образом можно использовать материнский (семейный) капитал для улучшения жилищных условий при покупке пригородной недвижимости и как проводится сама такая сделка купли продажи?

Всем молодым родителям, у которых есть двое детей, выдается Государственный сертификат на материнский (семейный капитал) согласно Федеральному закону:-«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.»младшему из которых исполнилось три годика, наше государство выделяет немного денег, для улучшения жилищных условий.

Сегодня максимальный размер такого пособия составляет 408 960 рублей 50 копеек.

Каждый год размер материнского капитала индексируется и в результате такой индексации несколько увеличивается, но совсем не значительно , за инфляцией такая индексация не поспевает.

Поэтому стоит как можно быстрее реализовать данный сертификат и вложить с пользой для молодой семьи.

Сами понимаете указанная сумма не велика и купить в городе какое-т о стоящее жилье не представляется возможным.

Еще эти деньги можно истратить еще на обучение детей, вложить в пенсию родителей, но в данном случае мы не будем об этом распространятся, так как занимаемся мы реализацией недвижимого имущества.

Жилищные условия можно улучшить следующим образом, используя вышеуказанной сертификат:

Можно гасить ипотечные кредиты с помощью материнского капитала, покрывать расходы на строительство жилого дома, но в данной статье мы рассмотрим чисто покупку загородного дома.

Государство строго настрого запрещает обналичивать такие сертификаты, и все кто предлагает такие услуги прямо или косвенно нарушают существующее законодательство.

Пенсионный фонд РФ контролирует расход средств по материнскому (семейному) сертификату.

В нашем случае разрешатся приобретать жилой дом, находящийся в черте населенных пунктов и имеющий статус жилого дома. То есть земельный участок, на котором расположен жилой дом имеет категорию – земли населенных пунктов с разрешенным использованием — для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.

Дом должен быть присвоен адрес и разрешена регистрация в нем проживающих, то есть прописка.

Дом находящийся в садоводстве, расположенный на землях сельхоз назначения или то есть в СНТ,ДНП, ДНТ приобрести за средства такого сертификата нельзя.

Как правило, такие домики находятся в районных деревнях и поселках. Приоритет конечно имеют деревни с живописной природой, где есть поблизости водоемы, реки и озера.

Следует учитывать то, что стоимость земельного участка оплачивается из других средств, ведь сертификатом можно рассчитаться по закону с продавцом только за жилой дом. Поэтому в договоре прописывается оплата земельного участка, как правило, за наличные средства.

Под частую стоимость участка в Ленинградской области сама по себе реально превышает стоимость домика, и виртуально по договоренности с продавцом объекта стоимость участка переносится на домик.

Но если домик находится где-то далеко от Питера, в нашем случае, отдаленные районы Псковской и Новгородской области стоимость и самого домика и участка настолько реально малы, что у пенсионного фонда всегда возникают сомнения, нет ли возможности при покупке такого объекта просто обналичить сертификат. Часто такие сделки не одобряют, слышал, что бывают выезды на место представителей пенсионного фонда России.

Когда объект выбран молодыми родителями и продавец согласился ожидать поступления средств из ПФ на свой расчетный счет, указанный в последствии в договоре, ( по закону средства должны быть перечислены в течении двух месяцев) назначается дата проведения сделки.

Обе стороны прибывают в Лугу к нам в агентство, читаем и подписываем договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, и следуем в регистрационную палату, где сдаем договор на регистрацию. Участниками такого договора от покупателей являются родители и их несовершеннолетние дети за которых расписывается владелец сертификата. То есть Право на покупаемый объект будет зарегистрировано в долях.

В таких случаях срок регистрации пять рабочих дней ( но конечно же бывают задержки) После того, как договор будет зарегистрирован, он передается в пенсионный фонд а затем на одобрение в банк.

Смотрите так же:  1 гражданский кодекс российской федерации часть четвертая от 18.12.2006

Пенсионный фонд назначает точку отсчета ( дату от которой исчисляются два месяца до перечисления средств на счет продавца). Когда средства будут перечислены – продавец выдает расписку покупателям и снимается обременение с договора купли –продажи, если таковое было наложено при первичной подаче договора на регистрацию прав (Если продавец не возражает то не обязательно регистрировать такое обременение)

Таким образом молодая семья получает дачу в Лужском районе при помощи АПН «Удача» !

Дом за материнский капитал в Горно-Алтайске

Заметка к объявлению

Дом в Алтайском крае, отличное место для подсобного хозяйства, рядом поля, луга, озеро. В доме все удобства, вода, ванная, туалет, газ. Баня хорошая, коровник старый, но крепкий, из сосновых бревен. Есть погреб 5 метров в глубину. Сухой, или обменяю на подобный в районе, пригорода Хабаровска.

Объявление находится в архиве и может быть неактуальным.

Мы скрыли контактные данные, чтобы автора объявления не беспокоили без необходимости.

Оплатите получение контактных данных, если они вам действительно нужны.

ЖК «Новый дом в Луге»

от 54 000 a за м²

Компания «Элемент-Бетон Девелопмент» на берегу реки Луга реализует проект «Новый дом в Луге». Разрешение на строительство фирма получила в августе 2016 года. Проектированием занималось ООО «Элемент-Бетон Инжиниринг».

Двухсекционный 9-этажный дом расположен на участке 0,6 га по улице Миккели. В здании 142 квартиры — от студий 26,01 кв. м до двухкомнатных площадью 49,27 «квадратов».

Жилье сдается с отделкой и без. Предчистовые работы включают установку двухкамерных стеклопакетов, остекление лоджий и балконов, выравнивание стен и потолков, разводку электрики с монтажом розеток и выключателей, радиаторы отопления с терморегуляторами. Чистовая отделка предложена в нескольких вариантах.

В холлах застройщик отводит место под колясочные. Входные группы оснастят пандусами, а подъезды домофонами. Территория находится под охраной. Во дворе оборудуют игровые и спортивные площадки, организуют открытые автостоянки.

ЖК «Новый дом в Луге» расположен у парка «Заречный» и водоема. В городе нет вредной промышленности, но работают металло- и деревообрабатывающий, стекольный заводы. В окружении сосновых лесов работают детские оздоровительные лагеря. В Лужском районе несколько заказников — «Мшинское болото», «Белый камень» и «Глебовское болото».

Инфраструктура хорошо развита. В пешей доступности универсамы «7Я Семья» и «Пятерочка», начальная и средняя школы со спортивным стадионом. В 5 минутах поликлиника.

С января 2016 года из города в Петербург курсирует скоростная электричка «Ласточка». За два часа поезд довезет до Балтийского вокзала. Если добираться автомобилем, дорога до МКАД пролегает по Ленинградскому шоссе через Гатчину. Расстояние — 136 километров.

Продажа и аренда недвижимости в Лужском районе

Лужский район охватывает юго-западную часть Ленинградской области, гранича с Псковской и Новгородской областями. С давних пор эти места считаются привлекательным уголком для дачной жизни, население в «сезон» вырастает на порядок. Кроме административного центра здесь есть ещё несколько крупных поселений: Толмачево, Мшинская, Торковичи, Оредеж и некоторые другие. Вокруг практически каждой железнодорожной станции вырастают небольшие поселки дачников, пустеющие в холодное время года.

Не стоит удивляться, что продажа и аренда недвижимости в Лужском районе сконцентрирована именно в загородном сегменте. Здесь есть несколько коттеджных посёлков, в основном располагающихся у важных трасс, участки под застройку и даже некоторое количество квартир городского формата. В небольших населённых пунктах это миниатюрные панельные «хрущёвки», в самой Луге есть и современные кирпично-монолитные дома по цене около 40 тысяч рублей за «квадрат» жилой площади. Наконец, имеется значительный объём деревенской «вторички», старых деревянных домов 1950-1980-х годов. В малопривлекательных местах и садоводствах надел может стоить от 400 000 рублей, стандартное сельское домовладение обойдётся в 1,5 млн. и более.

Объясняется это развитой инфраструктурой района, его удивительной природой и хорошей транспортной доступностью. В большинстве даже небольших деревень здесь есть магазины, а иногда ещё и клубы, библиотеки и медпункты. На реках и озёрах устроены «дикие» пляжи и места для пикника. Хуже с социальной инфраструктурой, что объясняется небольшим числом жителей, обитающих в районе круглый год. Отсюда, кстати, и проблемы с безопасностью. Зимой оставленные без присмотра дачные дома часто становятся целью криминальных личностей.

Транспортная инфраструктура района развита неравномерно. Если повезёт, и на трассе Е95 не будет заторов, вы сможете с ветерком докатить от Петербурга до Луги за каких-то два часа. Однако, пробки, здесь явление нередкое. Кроме того, второстепенные дороги часто находятся в удручающем состоянии, а система автобусных перевозок деградировала в сравнении с советской эпохой. Выручают электрички, ветки на Оредеж и на Лугу в «сезон» перевозят десятки тысяч дачников.

Смотрите так же:  Технология требования к уровню подготовки учащихся

Экология в районе хорошая, здесь немало охраняемых природных территорий, есть редкие растения, можно увидеть диких животных. Опасных предприятий под Лугой нет, леса в основном чистые и не испорченные нашествием бескультурных горожан. Лужский район включает в себя ряд популярных мест для охоты и для рыбалки, сбора грибов и ягод.

купить дом за материнский

кто интересуется как обналичить мат.капитал. или как происходит покупка жилья . могу поделиться опытом. как купить дом расскажу.

Добрый день как проходит покупка я знаю.Но не каждый идет на это.Я уже год пытаюсь купить дом за материнский капитал.Но все без полезно.Агенты да пожалуйста придлогают.Дом от хозяина стоит 200 тыс.А агент его придлогает за 400.и как это понимать.

1234Жить – значит делать вещи, а не приобретать их.

какая отличная тема!! расскажите пожалуйста все все.

давайте вопросы. отвечу

Хорошо когда есть у кого купить.А у меня нет такого шанса

1234Жить – значит делать вещи, а не приобретать их.

Добрый день! я покупаю все же дом.Но у меня к вам вопрос токой.Мне составили договор купли продажи но предупредили что наш пенсионый предерается к ним.и не говорят как его нужно состовлять.Нет не кого го оброста гденебудь? Спасибо

1234Жить – значит делать вещи, а не приобретать их.

по поводу оброста не в курсе. извините.

Мне составили договор купли продажи но предупредили что наш пенсионый предерается к ним.и не говорят как его нужно состовлять

они придираются не к договору, а к дому. У них есть требования по 47 федеральному закону. Сама с эти столкнулась. Они хотят чуть ли не все удобства что бы были. Допускается их отсутствие, если поселок не благоустроен совсем, но мозг вынесут и денег могут не дать. Основное требование- процент износа-не более 50, это указано в техпаспорте на дом. Если интересно, подробности здесь, н сухим и официальным языком
http://www.rg.ru/2006/02/10/snos-zhiliya.html
как я поняла, делается это для того, что бы вы потом не поучаствовали в программе расселения аварийного и ветхого жилья.

«То, что Бог нам однажны отмерил, друзья,
Увеличить нельзя и уменьшить нельзя.
Постараемся с толком истратить наличность-
На чужое не зарясь, взаймы не прося.»

Купить комнату недорого без посредников в Луге

Средняя стоимость комнаты в Луге 525 000 руб, цена за квадратный метр — 36 000 рублей.

Комната в хорошем состоянии, после ремонта. В ванной душевая кабина.

Продаю комнату без посредников,центр.Мало населённая.

Комната в п.Толмачёво. В центре посёлка. СУсовместный. Гор.вода и центр.отопление. Рядом с домом, в 5 минутах- магазины, сбербанк,почта, дет.сад, школа, парк. В доме высокие потолки , комната и кухня просторные. Прямая продажа от хозяина. Рассмотрю продаж.

Просторная чистая комната!

Хорошая просторная комната, 1 сосед

2 комнаты с ремонтом, 1 сособственник.

Продается 1/6 доля в 2 комнатной квартире в Ленинградской области для прописки

Продам комнату в малонаселенной квартире. Общ.99.9м.кв., комната 14м.кв., кухня 8м.кв., раздельный СУ, Рядом дет.сад, магазины, автобусная остановка. Озеро, родник и лес в шаговой доступности. Рассмотрю все виды оплаты в том числе материнский капитал.

По договору дарения.

В комнате все есть для проживания, диван, шкафы, холодильник, св.печь, чайник. Документы готовы, отказ от администрации есть, все остальные комнаты муниципальные! Спросить Дмитрия!

продам СРОЧНО комнату. в городе Луга, поселок Городок. соседи тихие живут еще 3 человека.Звоните спрашивайте

Продам долю в квартире под прописку.Регистрация.Цена 40.000.

Комната в 4х комн.кв.11.9м 2 коинаты- 1 соседка1 муниципальная комнатаНа фото комната #11Мат.кап+

Благоустроенная комната в пяти комнатной квартире , общей площадью 98 кв. м., кухня 14 кв. м., сан/узел раздельный, комната в хорошем состоянии, остается мебель: холодильник, телевизор, диван. Рядом все для комфортного проживания: мини рынок, магазины.

Продается комната в 3 -х комн.квартире ,в новостройке .Хорошие соседи . Общ.площадь 63,7 ,кухня 9,6 кв.м ,приходая 9,1 ,су/р.

благоустроенная комната 11 кв. м. в 3-х комнатной квартире в новом доме, еще никто не жил, общая площадь 63,7 кв. м., все комнаты раздельные, кухня 8 кв. м., сан/узел раздельный, стеклопакеты, состояние идеальное. Рядом магазины: Пятерочка, развлекательны.

Благоустроенные смежные комнаты 17+7 кв. м. в 4-х комнатной благоустроенной квартире, общей площадью 76,2 кв. м., кухня 9 кв. м., сан/узел раздельный, в квартире проживает одна соседка пожилая бабушка. Рядом детский сад, магазины. Хорошее сообщение.

Смотрите так же:  Отчетность в пф в 2019

Продам комнату в 5-ти комнатной квартире,10 кв. м.Стеклопакет.Состояние хорошее.

Свет вода по счётчика.

продам комнату 10 м.кв.в 5-ти комнатной квартире.

Продаю комнату 16,6 кв. метров в Городке. В квартире был сделан ремонт. Есть ванная. Санузел раздельный. ГВ есть, работет боллер. Продаю комнату срочно.

СРОЧНО ПРОДАЮ: комнату 10 кв.м. в 4-х комн. малонаселенной квартире, 4/4 кирпичного дома, кухня 10 кв.м, СУР, большая прихожая, в комнате балкон, рядом остановка общественного транспорта, магазины, д/сад, 450 т.р.

Продам комнату в 4к.кв. Комната светлая сделан косметический ремонт. Соседи хорошие, дружные. Кухня 14кв.м., СУР, на окнах ПВХ. В самом центре города. Рядом школа, дет.сад, поликлиника, мини рынок, администрация.

Продам комнату в мало населенной квартире.Самый центр города, рядом 3шк., из соседей, семейная пара, дедушка и бабушка. В комнате сделан косметический ремонт. На окне стекло пакет, новая батарея. Комната продается с мебелью.

Благоустроенная, хороший ремонт,окно, дверь. Стеклопакет. Электричество день ночь ,автономно, добрые соседи.

Комнота в новом доме на лангеной горе.В отличном состоянии.Без торга.

Продам 3 комнаты по 12 м2 в пятикомнатной кв. Цена 500000р за комнату. Возможна продажа по одной комнате или всех сразу. Комнаты не проходные, вход в каждую комнату из коридора. В квартире 1 душ, 2 туалета. Выход на один балкон из коридора. Выход на друго.

Продам комнату в четырехкомнатной квартире с отдельной кухней,хорошее состояние.Продам в этой же квартире комнату 14 кВ.м. 550т.р.

Продам комнату 15,82 кв.м.в г. Луга (Лен. обл) в 4-х комнатной квартире 3/3 этаж.! Дом новый! Комната чистая, светлая, уютная! На окнах стеклопакет! Хороший вариант для молодой пары, для одного человека! Соседи не конфликтные! Рассматриваем матерински.

Продам 3 комнаты (11,8 кв.м; 11,8 кв.м; 13,6 кв.м) целиком или по отдельности в коммунальной квартире. Все комнаты находятся отдельно от других собственников (изолированы — фото). Имеются отдельные гигиенические апартаменты. На кухне отдельная раковин.

Комната после ремонта. Проведена новая проводка. В комнату выведен счетчик электроэнергии. Полы дубовый паркет- полностью отциклеван.Санузел раздельный.Отличный вариант для загородного отдыха. В пешей доступности озеро Толони. Леса грибные, ягодные.Н.

ПРОДАМ комнату в 4 к.кв. на Володарского, 13а, над библиотекой.5/5, 14 кв.м, балкон, стеклопакеты, кухня 7м.Состояние требует ремонта.

Продам комнату в 4к.кв. Комната светлая сделан косметический ремонт. Соседи хорошие, дружные. Кухня 14кв.м., СУР, на окнах ПВХ. В самом центре города. Рядом школа, дет.сад, поликлиника, мини рынок, администрация.

Продам комнату в 2хкомнатной квартире, пр.Володарского д.37, корп.4 ( Лангина гора), 2 этаж, 12 м2.

Продажа комнат в Луге недорого. Более 107 объявлений о продаже комнат площадью от 10 м2 до 32.2 м2 по цене от 950 руб в Луге с описаниями, фотографиями, ценами и контактами продавцов. Если вы не нашли объявление на нашем сайте, вы можете купить комнату на авито, циане или домофонде.

Жилой дом в г. Луга, пр. Урицкого, 76, м. Московская

Подробная информация

Жилой дом в г. Луга, пр. Урицкого, 76 представляет собой современную девятиэтажную новостройку комфорт-класса. Кирпичное здание отличается эффектной архитектурой и стильной внешней отделкой, выполненной по индивидуальному проекту с использованием качественных и безопасных материалов.

В новостройке представлены двух- и трехкомнатные квартиры, площадь которых варьируется от 55.09 до 81.3 кв. м. Все жилье имеет несколько вариантов планировки, что позволяет покупателям подобрать недвижимость, идеально подходящую под конкретные потребности. Высота потолков в помещениях составляет 2.8 метра. Во всех типах квартир спроектированы раздельные санузлы и предусмотрены просторные лоджии.

Жилье продается застройщиком с предчистовой отделкой. В нее входят работы по подключению коммуникаций, монтаж межкомнатных и входных дверей, установка радиаторов отопления, приборов учета и кухонных электрических плит. Лоджии остеклены современными алюминиевыми профилями, а на окнах установлены металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты.

Входные группы расположены в метре над уровнем земли и оснащены широким крыльцом с перилами и пандусом, предназначенным для колясок. Внутри каждой секции спроектированы просторные холлы с дизайнерской отделкой, есть места для хранения малогабаритного имущества и консьержные, установлены современные лифты с бесшумной работой. На металлических входных дверях, ведущих в подъезды, присутствуют электронно-пропускные системы с видеосвязью.

Author: admin