Оформить дом на участке цена

Оглавление:

Как оформить дом в собственность и сколько это стоит в 2018 году

Любой объект недвижимости в России должен быть включен в реестр, в котором содержатся данные о характеристиках постройки и праве собственности на нее. Если дом оформлен должным образом, то его владелец может осуществлять с ним продажу или дарение, передачу в виде залога, наследование. Если планируется возведение недвижимого жилого объекта на земельном участке под ИЖС, то первоочередно нужно получить разрешение на начало строительных работ.

Как оформить право собственности на дом?

Быстро, а главное успешно оформить право собственности на свой загородный жилой дом, можно, если соблюдать простые пошаговые операции.

Сначала обращаемся в БТИ, чтобы они изготовили на дом техническую документацию на постройку, вносимую в едины реестр недвижимости. После обращения инженеры службы должны выехать на объект, произвести все необходимые замеры и составить документы.

В местном городском Архитектурном Бюро запрашивается присвоенный зданию адрес на основании документов, которые были изготовлены в БТИ.

Теперь можно подавать заявление о том, чтобы здание было внесено на кадастровый учет. Подаваться оно может непосредственно в Росреестр, Кадастровую палату, или посредством МФЦ. Помимо заявления необходимо приложить другие требуемые документы.

В некоторых ситуации постановки на учет можно избежать. Например, если постройка расположена на дачном участке. В этом варианте домик оформляется по заполненной декларации, в которую вносятся все характеристики строения. Этапы этой облегченной процедуры осуществляются по «дачной амнистии» и распространяются только на дачные постройки.

Пошаговые действия при оформлении

Первоочередно каждый желающий оформить право собственности на дом должен собрать всю необходимую документацию в виде:

  • Документа, удостоверяющего личность,
  • Квитанции, подтверждающей уплату госпошлины,
  • Бумаг на земельный участок,
  • Бланка декларации при упрощенной процедуре регистрации.

Другая документация может быть затребована сотрудниками регистрирующей организации, если к юридической чистоте имеющихся бумаг предъявлены претензии.

Чтобы зарегистрировать жилой недвижимый объект необходимы:

  • бумага, которая подтверждает факт перехода правомочий к заявителю (дарственная, свидетельство о наследовании, документ о продаже);
  • разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • технические бумаги на строение из БТИ;
  • кадастровый паспорт на земельный надел и все имеющиеся на нем постройки;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельство, доказывающее правомочия на участок;
  • доверенность нотариально заверенная в случае, если интересы представляются доверенным лицом;
  • квитанция с уплаченной госпошлиной.

Если участок земли не был оформлен до момента начала строительных работ, то регистрироваться он будет вместе с домом.

Следующим этапом является обращение в службу регистрации. Обращаться можно как в Росреестр, так и в МФЦ, соответствующие адресу постройки.

Обязательно следует оплатить государственную пошлину. Сделать это можно в любом банке или терминале самообслуживания. Кстати, в МФЦ установлены терминалы, где уплачивается госпошлина, а если сделать самостоятельно это не получается, то сотрудники центра придут на помощь.

Важно: в каждой службе, куда в процессе оформления собственности обращается гражданин, необходимо взять расписку, в которую внесена дата обращения и день получения итоговых решений. Идентификационный номер в расписке дает возможность отслеживать статус заявки. Сделать это можно на сайтах служб.

Конечный срок выполнения заявки зависит от органа, посредством которого осуществляется регистрация. Если процесс происходит через МФЦ, то срок увеличивается. Это связано с тем, что сам центр не проводит регистрационных манипуляций, а только направляет документы в соответствующие инстанции, то есть в Росреестр.

Заключительным этапом будет получение выписки о праве собственности на дом. Заявителю назначат точный день, когда ему будет выдана выписка, подтверждающая, что процедура оформления завершена, а сведения относительно недвижимого объекта и его владельца внесены в ЕГРП.

С 2017 года свидетельства о праве собственности выдаваться перестали. В 2018 году данные об объектах недвижимого имущества заносят и хранят в реестре. Запросить интересующую информацию в виде выписки об объекте можно в любой момент.

Весь процесс оформления права собственности на дом в 2018 году сводится к внесению изменений в ЕГРП о владельце недвижимости и самом объекте.

Сколько стоит оформить право собственности на дом?

Цена является довольно важной составляющей всего процесса оформления права собственности на дом. Так сколько стоит оформить собственность на недвижимый объект?

Оплата государственной пошлины перед тем, как подать документы в Росреестр обойдется гражданам в 2000 рублей.

Если работы по оформлению будут осуществляться в рамках «дачной амнистии», то потратиться придется на геодезические манипуляции, получение кадастровых паспортов.

Получая разрешительную документацию на строительство объекта, конечная величина расходов будет зависеть от того, какая организация занимается проектом и каковы особенности и характеристики будущего возводимого здания.

Если оформляется самовольно построенный жилой объект, то придется немало потратить на проведение экспертиз, которые должны подтвердить/опровергнуть соответствие строения всем нормативам.

Оформление дома в собственность 2018

Приобретая недвижимость, мы не сразу становимся ее собственниками. До тех пор, пока объект не будет зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе, владелец нового дома или квартиры не сможет ее застраховать, подарить, продать, то есть данная недвижимость, с юридической точки зрения, вообще не существует.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Оформление недвижимости с 1 января 2018 года

Процедура регистрации, которая была в практике прошлые годы, в связи со вступлением с 1 января 2017 года нового закона «О государственной регистрации недвижимости», будет полностью изменена.

На данный момент есть информация о некоторых кардинальных изменениях, которые ожидаются в самой регистрационной системе.

Так, со следующего года будет невозможно получить свидетельство на право собственности в Росреестре. Вместо действующих сейчас регистрационных инстанций, предполагается формирование Единого государственного реестра недвижимости.

Нужно ли оформлять мансарду в частном доме?

Как оформить дом в собственность о упрощенной схеме, читайте тут.

Среди ряда нововведений и изменений, которые предполагает новое законодательство, самым значимым является прекращение выдачи свидетельства о регистрации. Теперь никаких свидетельств не будет, а то, что ваша недвижимость была зарегистрирована, можно подтвердить только выпиской из ЕГРН.

По своей сути, Единый государственный реестр недвижимости будет представлять собой объединение двух ранее существующих инстанций: Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости.

Какая положительная черта данного объединения? Дело в том, что теперь вся база данных о зданиях, домах, квартирах, земельных наделах, сооружениях и прочей недвижимости будет собрана в электронной форме в одной общей базе.

Понятно, что такое объединение очень удобно. Благодаря общей базе, процедура регистрации будет намного проще, ведь теперь и кадастровый учет, и регистрация прав на недвижимость будет осуществляться в одной инстанции и, в большинстве случаев, одновременно.

Еще один положительный момент – заметное сокращение сроков оформления бумаг. Если раньше регистрация занимала до десяти дней, то теперь срок будет в два раза меньше.

Для кадастрового учета выделено семь рабочих дней, если граждане будут обращаться в специализированные центры оказания услуг.

С чего начать оформление дома в собственность

Чтобы правильно оформить бумаги на недвижимость, необходимо делать все поэтапно. На первом этапе нужно обратиться в бюро технической инвентаризации.

Данная инстанция оказывает услуги по изготовлению технической документации на строение. Собственники частных домов обязательно занимаются постановкой объекта на кадастровый учет.

Следует заметить, что иногда в постановке здания на кадастровый учет нет необходимости. Это позволительно в тех случаях, когда жилое здание находится на дачном или садовом участке. Важно знать предназначение участка, на котором расположен дом.

Смотрите так же:  Пенсия по баллам калькулятор

Если вы являетесь владельцем дачного домика, вам нужно заполнить декларацию, где указываются все необходимые проектные данные сооружения. Такое упрощенное оформление возможно, благодаря данной амнистии.

Но данная процедура распространяется только на дачи. Если говорить об оформлении жилого дома, который находится на участке, предназначенном для строительства жилья или ведения подсобного хозяйства с возможностью постройки жилья, процедура оформления будет сложнее.

Прежде всего, необходимо поставить сооружение на кадастровый учет с получением всей важной технической и кадастровой документации.

Какие документы нужны для процедуры первичной регистрации?

Собственник недвижимости должен с полным пакетом документов посетить регистрационную палату. При себе необходимо иметь паспорт.

Когда оформлением всех бумаг и регистрацией занимается доверенное лицо, обязательно потребуется оригинал и копия доверенности.

В перечень других важных бумаг входит кадастровый план здания, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, свидетельство о законном праве на владение землей, на которой находится здание. Кадастровый паспорт участка обязателен.

Заявление граждан на регистрацию необходимо подавать в территориальный орган Росреестра с предоставлением квитанции о внесении госпошлины.

Процедура оформления прав собственности на недвижимость при заключении сделок

Сделки с недвижимым имуществом происходят постоянно. Люди дарят и продают квартиры и дома, занимаются обменом, получают наследство и прочее.

Все эти сделки предполагают оформление новым собственником прав собственности. Чтобы зарегистрировать такие права, владелец должен обратиться в регистрирующий орган. Но такая процедура имеет свои особенности.

Прежде всего, заявитель обязан оплатить госпошлину и предоставить этому подтверждение в виде квитанции и ее копии. Наличие паспорта при подаче заявления обязательно.

Когда заявление подает не один собственник, а несколько, они должны быть с паспортами. Если кто-то из заявителей не может присутствовать лично, его может заменить доверенное лицо, у которого на руках будут доверительные документы, предварительно заверенные нотариусом.

Оформление собственности невозможно без наличия самого главного документа, а именно свидетельства о праве собственности на недвижимость. Нельзя забывать и те бумаги, которые подтверждают передачу данной недвижимости в собственность другому лицу.

К таким бумагам относится договор дарения, купли-продажи, обмена недвижимости и т. д. В случае оформления приусадебного участка, нужно до написания заявления о регистрации получить в местной администрации соответствующую выписку из хозяйственной книги.

Согласие одного из супругов на продажу недвижимости, заверенное нотариусом, может понадобиться, когда осуществляется оформление в собственность частного дома. Но такой документ нужен только в том случае, если дом был приобретен супругами в браке.

Часто собственники доли в общем имуществе продают свою часть. В этой ситуации есть особенности. Дело в том, что продать долю можно в том случае, если другие собственники долей отказываются от своего преимущества на право приобретения данной части.

Вся техническая и кадастровая документация по дому и земельному участку также необходима для процедуры оформления собственности.

Когда среди собственников имущества встречаются лица, которые относятся к категории недееспособных, или те граждане, которым на момент заключения сделки не исполнилось 18 лет, потребуется разрешение, выданное органами опеки и попечительства.

Регистрирующие органы, получив от заявителя все документы, выдают расписку с перечнем бумаг, принятых на рассмотрение. Регистрация прав осуществляется в течение 20 рабочих дней.

Свидетельство можно получить по истечению этого срока по месту регистрации. Одновременно с выдачей свидетельства, должна быть сделана соответствующая запись в реестре. В наше время нет необходимости регистрировать сам договор по заключенной сделке.

Оформление дома в собственность: цена

Ранее уже упоминалось о дачной амнистии, которая в основном касается оформления дачных домиков. В некоторых случаях, она применима и к оформлению жилых домов.

На начальном этапе оформления дома, требуется проведение специалистами кадастровой съемки земли.

Составленный в результате проведенных измерений технический план, который закрепляет здание на земельном участке

Технический план является необходимой документацией для получения кадастрового паспорта. Вся планировка внутри помещения фиксируется в техническом паспорте дома.

Часто при оформлении домов возникают различные проблемы с документами из-за того, что не проведено межевание участка, не зарегистрировано право собственности на землю.

Если все условия будут выполнены, то никаких затруднений с оформлением права собственности на дом не будет. В соответствии с дачной амнистией, в период до 2018 года нет необходимости брать в местных органах самоуправления разрешение на введение дома в эксплуатацию.

Иногда граждане приобретают недостроенные дома. Для оформления такой недвижимости, потребуется дополнительная документация: разрешение на строительство, проект здания.

Кроме этого, представляются следующие документы: свидетельство о праве собственности на землю, разрешение местной администрации на строительство, описание объекта строительства.

Перечисленные этапы являются составляющими звеньями стандартной процедуры оформления дома. Но в разных ситуациях может быть затребована различная дополнительная документация. Иногда может потребоваться помощь квалифицированных юристов.

О стоимости процедуры оформления дома точно сказать нельзя. На ее размеры влияет тот факт, кто именно занимается данной процедурой. Если это сам владелец, то цена будет меньше. А вот услуги специалистов предполагают дополнительные расходы.

Если вы занимаетесь оформлением самостоятельно, то ваши расходы будут состоять из выплаты государственной пошлины в размере 2 тысяч рублей, услуг бюро технической инвентаризации – около 3 тысячи рублей. Дополнительными затратами могут быть расходы на оформление доверенности (1 тысяча рублей).

Обращение в специальные агентства предполагает большие расходы. За услуги вам придется заплатить от 30 до 80 тысяч рублей. Срок оформления дома через агентство может растянуться до четырех месяцев.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Сколько стоит оформить дом в собственность

Купленная или только построенная на загородном участке недвижимость в виде дома, не сразу становится собственностью с юридической точки зрения. Чтобы владелец стал правомерным собственником дома и смог распоряжаться недвижимостью по желанию, то есть дарить, продавать, наследовать и т.д., ему необходимо зарегистрировать ее в Федеральной регистрационной службе.

С 1 января 2017 года процедура регистрации недвижимого имущества изменилась согласно закону «О государственной регистрации недвижимости». Если ранее свидетельство о праве собственности получалось в Росреестре, то теперь сформирован Единый Государственный Реестр Недвижимости, куда вносится запись о новых владельцах недвижимости или данные о новом объекте. То есть на руки владельцы получают выписку из ЕГРН.

Сколько стоит оформить документы на дом?

Оформление недвижимости проходит в несколько этапов, а стоимость данного мероприятия зависит от многих факторов, поэтом однозначного ответа на данный вопрос дать невозможно.

Помимо суммы оплаты государственной пошлины за сделку, на стоимость всей процедуры влияют такие факторы (если оформляется вновь построенный дом):

  • категории земель, где построен дом. Если дом стоит на дачных землях, то замеры, технический паспорт, кадастровый план, которые составляют сотрудники БТИ, не нужны;
  • есть ли вся документация, которая требуется от сотрудников БТИ, или же она отсутствует;
  • оформлена земля правильно или допущены ошибки. Если земля не размежевана, то придется тратить деньги еще и на это мероприятие. Помимо этого земельный участок также должен быть в собственности, если это не так, то оформляться он будет вместе с домом, а это дополнительные расходы.

Благодаря дачной амнистии, теперь получать разрешение на введение жилого дома в эксплуатацию в местных органах управления не нужно.

Помимо этого, на стоимость оформления права собственности также влияет и то, кто занимается сбором бумаг и подачей их в инстанции. Если этим занимается специализированное агентство, то данные услуги также добавят стоимости мероприятию. В среднем цены варьируются от 30 до 80 тысяч рублей.

Если владелец занимается вопросом самостоятельно, то главную статью расходов составит уплата госпошлины 2000 рублей, оплата услуг сотрудникам бюро технической инвентаризации – примерно 3000 рублей, а также при необходимости стоимость нотариально заверенной доверенности в размере 1000 рублей.

Как правильно оформить дом в собственность?

Чтобы правильно оформить дом в собственность первоочередно следует обращаться в Бюро технической инвентаризации, где сотрудники изготавливают все необходимые технические документы на жилое строение.

Здесь есть особенность: если дом расположен на земле, принадлежащей дачному сообществу, то получать здание не ставится на кадастровый учет. На данном этапе важно выяснить предназначение земель. Если загородный дом попадает под категорию дачных домиков, то на него просто заполняется декларация с указанием необходимых проектных сведений о сооружении.

Если же оформляется дом, возведенный на землях муниципалитета, предназначенных для строительства жилья или ведения подсобного хозяйства, то процесс усложняется. То есть сначала сооружение ставится на учет в кадастровой службе с целью получения на него кадастровых и технических документов.

Смотрите так же:  Я кисляк сын прокурора

Что нужно, чтобы оформить дом в собственность?

Для оформления дома в собственность необходимо подготовить перечень бумаг. Чтобы оформить документы на дом, относящийся к дачным постройкам, следует подготовить следующие бумаги:

  • паспорт;
  • квитанцию, которая подтверждает уплату госпошлины;
  • документацию на земельный участок;
  • заполненную декларацию.

При регистрации дома в собственность подготавливаются бумаги в виде:

  • документа, который подтверждает переход права собственности к новому владельцу (например, договор купли-продажи);
  • разрешения на возведение дома;
  • технического паспорта на жилое здание;
  • кадастрового паспорта на землю и постройки (при их наличии);
  • паспорта заявителя;
  • бумаг, подтверждающих право собственности на участок земли;
  • заявления, составленного по форме
  • квитанции об уплаченной госпошлине.

Если участок земли ранее не регистрировался в Росреестре, то он регистрируется с домом и на него собирается отдельный пакет бумаг.

Когда все документы собраны, можно отправляться в местный отдел Росреестра или в МФЦ, чтобы подать бумаги для регистрации недвижимости. При обращении и в тот, и в другой орган, сотрудники должны выдать расписку о приеме бумаг с указанной датой получения результатов. В расписке также есть номер заявки, по которому на сайте Росреестра и МФЦ можно посмотреть текущий статус запроса. Регистрация права собственности на недвижимость занимает 20 дней. По прошествии этого времени можно будет получить свидетельство по месту регистрации собственника.

Если необходимо оформить дачный дом в собственность сразу нескольким собственникам, то все они обязаны предоставлять свои данные, а поэтому необходимо предоставить паспорта каждого участника сделки. Если по каким-либо причинам кто-то из участников не может присутствовать лично и его заменяет доверенное лицо, то необходимо заранее подготовить доверенность, которая будет заверена нотариусом.

Оформление дома на земельном участке

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имущества вправе им пользоваться, распоряжаться и владеть. Документальное оформление дома на земельном участке (ЗУ) в собственность заключается в получении свидетельства о данном праве. Основанием является правоустанавливающий документ:

  • решение местного органа власти с кадастровым планом либо свидетельством старого образца;
  • договор сделки купли-продажи (дарения, мены и пр.);
  • свидетельство наследника или постановление суда.

Процесс оформления включает получение кадастрового паспорта на угодье и жилой дом, технического плана из БТИ. Регистрация осуществляется в органах Росреестра. Когда объект недвижимости принадлежит несовершеннолетнему, действия совершают от его имени родители или законные представители.

Как оформить построенный дом: изменения с 1 января 2017

Для регистрации жилого дома, который возведен на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), с 01.01.2017 г/ требуется разрешение на строительство. Получить его можно в территориальном управлении архитектуры и градостроительства, подав заявление от лица владельца жилья. Однако прежде необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Этот документ выдает местный орган власти (как правило, комитет по архитектуре). Туда нужно отнести:

  • паспорт;
  • заявление о выдаче градостроительного плана;
  • правоустанавливающую документацию на земельный участок.

Срок оказания услуги по выдаче ГПЗУ составляет 30 дней, оплата за подготовку ГПЗУ не предусмотрена.

С 1 января 2017 года произошли изменения в Градостроительном кодексе, согласно которым ГПЗУ необходимо приобрести не ранее чем за 3 года с момента представления заявки на получение разрешения на строительство.

Получение разрешения на строительство

Для того чтобы получить разрешение на строительство, необходимо идти в местную администрацию, МФЦ (многофункциональные центры обслуживания) или посетить Единый портал государственных услуг. В любом случае требуется иметь следующий комплект документов:

  • правоустанавливающая бумага на земельный участок;
  • ГПЗУ;
  • схема-план, показывающая место будущего дома на участке (часто владельцы самостоятельно чертят ее);
  • паспорт (в случае представления интересов правообладателя иным лицом – доверенность на представителя).
  • описание внешнего вида объекта ИЖС.

Последний документ обязателен с 01.01.2017 г., если возведение планируется в границах территории исторического поселения регионального или федерального значения. Оно включает в себя:

  • указание на показатели объекта ИЖС;
  • цветовое решение;
  • подбор строительного материала;
  • определяющие внешний вид данного объекта.

Графическое описание – изображение внешнего облика объекта ИЖС, включая его конфигурацию и фасады объекта.

Срок получения разрешения на строительство – 10 дней с момента подачи заявления. Плата за выдачу документа не предусмотрена.

Чтобы грамотно оформить бумаги на жилое строение, необходимо делать все пошагово. Первоначально нужно обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации). Оно оказывает услуги по выполнению технической документации на объект строения. Для начала возведенный загородный дом нужно поставить на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт.

Если ваш ЗУ до постройки жилья не был зафиксирован в Росреестре, то его придется регистрировать вместе с домом. Тогда документы необходимо будет собрать и на него. Если объект был куплен, потребуется еще и оформленное ранее свидетельство на право собственности на дом предыдущего владельца.

Порядок действий

Оформление в собственность дома на земельном участке происходит поэтапно:

  1. Сбор документов (список необходимых бумаг дан ниже).
  2. Обращение в службу государственной регистрации по месту проживания. После того как вы подготовите все документы, нужно пойти в МФЦ или Росреестр. Это именно те организации, в которых по законодательству можно сдать пакет документов на регистрацию недвижимости.
  3. Уплата пошлины. Для граждан ее размер составляет 2 тысячи рублей, согласно со ст. 333.33 НК РФ.
  4. Получение расписки о приеме документов. После приема и проверки полного пакета бумаг вам выдадут расписку с указанием числа, месяца и года получения результата. В ней вы можете увидеть и номер заявки. Он понадобится для проверки текущего статуса исполнения запроса на веб-сайте Росреестра или МФЦ.
  5. Получение свидетельства о регистрации. Новое законодательство, которое вступило в силу 01.01.2017 г., упразднило свидетельства о праве владения собственностью. Теперь они не нужны – вся недвижимость регистрируется в ЕГРН, где получить сведения может любой. Сегодня оформление права собственности – это изменение информации о владельце в ЕГРН либо внесение данных о новом объекте при регистрации на себя недостроенного или построенного дома. Поэтому на руки вам дадут лишь выписку из ЕГРН с указанием вашей фамилии.

Документы для оформления жилого дома в собственность

Для подачи заявки о регистрации права собственности на индивидуальный дом потребуется следующий перечень документов:

  • договор купли-продажи или иная бумага, которая подтверждает переход к вам права собственности;
  • технический паспорт (план) на дом;
  • разрешение на строительство;
  • кадастровый паспорт на участок и все постройки;
  • документ, удостоверяющий личность правообладателя;
  • распорядительные документы местной администрации на аренду земельного участка;
  • документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  • квитанция или чек об уплате пошлины.

С 01.01.2017 г. регистрация права на дом происходит согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г.

Сроки оформления дома в частную собственность зависят от того, куда вы адресовали документацию. В МФЦ требуется подождать 2 дня или дольше. Срок зависит и от метода заключения сделки купли-продажи на дом. В том случае если вы делали его в нотариальной конторе, после сдачи бумаг в Росреестр, результат будет уже через 3 дня. Минимум на это уйдет неделя, а в МФЦ займет 9 дней.

Чтобы сэкономить время, можно зарегистрировать право на владение недвижимостью через веб-портал Госуслуг. Для этого нужно пройти на нем авторизацию. Документы, поступившие через сайт Госуслуг, в Росреестре обрабатывают в первую очередь за один день. Результат вам будет выдан сразу же при посещении Росреестра.

Сколько стоит оформить дом в собственность? На данный вопрос дать однозначный ответ сложно. Дело в том, что цена оформления нового дома в частную собственность зависит от разных факторов. Это не только пошлина, но и сопутствующие затраты на юридически значимые действия. На стоимость влияет и кто именно занимается данным процессом. Если это сам собственник, то стоимость будет меньше. А вот услуги, предлагаемые специалистами, требуют дополнительных затрат.

Если вы оформляете недвижимость в собственность самостоятельно, в ваши расходы будут входить уплата госпошлины в размере 2 тысяч рублей, услуги БТИ – примерно 3 тысячи рублей. Вы потратитесь и на вызов специалиста: кадастровый инженер оценит свою работу от 7–8 тысяч рублей. Дополнительные затраты – на оформление доверенности, это 1 тысяча рублей.

Обращение в специальные агентства недвижимости предполагает немалые расходы. За услуги вы заплатите им 30–80 тысяч рублей. Сроки оформления недвижимости через агентство могут растянуться до 4 месяцев. Стоимость оформления строения в собственность зависит:

  • от категории земельного участка;
  • от того, есть ли необходимость проведения работ специалистами БТИ;
  • оформлен ли нет ЗУ надлежащим образом.
Смотрите так же:  Банкротство банка и лицензиями

Теперь вы знаете, как зарегистрировать в собственность дом на земельном участке. Однако на практике люди часто сталкиваются с разными препятствиями. Найдите оптимальный вариант оформления дома на участке в собственность, получив профессиональную консультацию у юристов нашего веб-портала! По телефону и в онлайн-режиме, бесплатно или платно, в течение 15 минут. Мы поможет вам самостоятельно произвести все необходимые действия, не тратясь на услуги агентств по недвижимости.

Как оформить дом на дачном участке и сколько это стоит

Официально оформить дом на даче сегодня желают многие. Это связано с тем, что проводить любые имущественные сделки с недвижимостью в виде продажи, дарения и т.д. можно лишь с оформленными в собственность домами. Благодаря закону №93 от 30 июня 2006 о дачной амнистии стало возможным оформлять в собственность дома, построенные на приватизированной территории. Нововведения имеют несколько весомых преимущественных факторов: основалась единая базовая система регистрации, где нет необходимости получать бумажные документы в виде свидетельства о собственности, которые легко подделываются; выписка из Росреестра может быть выдана только гражданину, на которого оформлено право собственности; создается единая база РФ, в которую внесены все сведения о каждом недвижимом объекте. То есть, ехать по месту нахождения объекта для получения документов теперь не нужно.

Как оформить дом на садовом участке?

Большинство владельцев дачных домов не регистрируют их, чтобы не уплачивать налоги. К тому же для возведения на дачном участке построек и домов следует получить разрешение на строительство. Если постройка не оформлена, то она не может становиться предметом имущественных сделок и в ней нельзя получить прописку.

Зарегистрировать садовую недвижимость следует по следующим причинам:

  • чтобы невозможно было признать здание самостроем и снести его;
  • при спорных ситуациях с границами соседей не возникали проблемы;
  • была возможность получить компенсацию за снос построек;
  • получить разрешение на подключение коммуникаций.

Для оформления в частную собственность пригодны следующие категории построек:

  • жилые постройки, возведенные на землях под индивидуальное жилищное строительство;
  • здания, расположенные на участках, выданных под ведение садового, дачного или подсобного хозяйства;
  • постройки в виде гаражей, беседок, хозяйственных зданий, построенные на территории ИЖС. Чтобы оформить дом на садовом участке нужно потратить не только собственные силы и время, но и денежные средства. Главные статьи расходов при процессе регистрации состоят из: оплаты государственной пошлины в размере 350 рублей; стоимости услуг кадастровых инженеров. Цены различимы в зависимости от регионов, но в среднем сумма составляет 8 тысяч рублей.

Как оформить садовый дом на кадастровый учет?

Недостатком введенного закона является факт регистрации недвижимости совместно с кадастровым учетом. На каждый объект вызывается кадастровый инженер с целью внесения его в реестр. Ранее регистрировать дом по дачной амнистии можно было по факту предоставления декларации, тогда как теперь необходимо составлять кадастровый план здания.

Чтобы оформить садовый дом на кадастровый учет необходимо обратиться в кадастровую службу с заявлением о выезде инженеров для осмотра и составления кадастрового плана.

Далее оплачивается государственная пошлина и подаются документы в МФЦ. Когда документы будут рассмотрены, то владелец получит выписку из ЕГРН.

Технический план составляется электронно и содержит подпись кадастрового инженера также в электронном виде. Можно предоставить и письменный план, на котором будет стоять печать организации и подпись инженера.

Документы для подачи в МФЦ:

  • бумаги, подтверждающие право собственности на участок (выписка из книги садоводчества, свидетельство о праве собственности и др.);
  • квитанция с оплаченной госпошлиной;
  • паспорт собственника;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • технический план здания;
  • если здание было построено до 1.03.2015 г., то предоставляется его технический паспорт, если после этого срока, то потребуется еще и акт сдачи в эксплуатацию.

При единовременной постановке объекта на учет и регистрации на него права собственности процедура займет около 10 дней. Обычная регистрация права занимает 7 дней, а для внесения изменений в кадастр потребуется 5 дней.

Оформляем в собственность дом на участке СНТ 2018

Регистрация может иметь некоторые особенности, которые зависят от типа постройки и стадии строительства здания.

Для оформления недостроенного объекта недвижимости можно пойти по трем направлениям:

  • сначала получить разрешительные документы на строительство, а потом пройти регистрацию,
  • завершить строительство и оформлять объект как самовольную застройку, оплатив при этом штраф 2 тыс.рублей;
  • провести регистрацию, заполнив декларацию.
  1. Оформить дом на участке СНТ можно согласно общему процессу. Если объект оформляется как постройка, в котором можно находиться временно на период садовых работ, то в муниципалитет предоставляется лишь пакет бумаг с тех. планом. Если же собственник желает получить прописку в доме, то придется признавать постройку пригодной для жилья. То есть, дом должен быть теплым, иметь полное соответствие техническим и строительным требованиям. Период признания постройки жилой занимает около 40 рабочих дней. По факту признания будет получен акт обследования.
  2. Жилое здание.

Чтобы зарегистрировать жилое здание, его признают пригодным для проживания в нем круглогодично. С этой целью приглашают межведомственную комиссию, которая будет оценивать дом по параметрам в виде:

  • места возведения здания – ИЖС;
  • ровности стеновых поверхностей, ограждения, которые соответствуют нормам безопасности;
  • наличия коммуникаций или возможности для их проведения;
  • допустимого внутри здания уровня шума и вибрации.

Вступившие в силу нововведения от 1 января 2017 года говорят, что для оформления недвижимого имущества, построенного на землях ИЖС и ЛПХ, следует получать разрешение на проведение строительных работ.

Важно учитывать факт, что в случае, если земельный участок принадлежит СНК, то построенный на его территории дом зарегистрировать не получится.

Стоимость на наши услуги

МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС ВО ВСЕХ РАЙОНАХ 7 ДНЕЙ И 168 ЧАСОВ В НЕДЕЛЮ.

С отзывами наших клиентов, Вы можете ознакомиться ЗДЕСЬ .

Есть вопрос? Звоните нам и мы совершенно БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ ВАС.

ООО «СПЕКТР — ГАРАНТИРУЕТ САМУЮ НИЗКУЮ СТОИМОСТЬ НА ВСЕ УСЛУГИ.

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД КЛЮЧ 12 800!

Стоимость услуг по сбору документов, необходимых для регистрации недвижимости

Кадастровый паспорт (земельный участок) — 7 дней

Кадастровый паспорт (квартира) — 14 дней

Кадастровый план (кадастровая выписка) на земельный участок (без межевания) Срок 7 дней

Архивные копии документов ( срок 14 дней)

Кадастровый паспорт (загородный дом) — 14 дней

Выписка из ЕГРП

Стоимость услуг по регистрации договора купли-продажи квартиры, земельного участка

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры (земельного участка)

Стоимость услуг по регистрации договора купли-продажи дома с земельным участком

Государственная регистрация договора купли-продажи дома с земельным участком

Стоимость услуг по регистрации договора купли-продажи коммерческая недвижимость

Государственная регистрация договора купли-продажи объекта коммерческой недвижимости

Стоимость услуг по регистрации договора дарения

Государственная регистрация договора дарения квартиры или земельного участка

Государственная регистрация договора дарения дома с земельным участком

Стоимость услуг по регистрации договора ипотеки

Государственная регистрация договора ипотеки квартиры (земельного участка)

Государственная регистрация договора ипотеки дома с земельным участком

Проверка недвижимости

Проверка объекта недвижимости на «юридическую чистоту»

Адвокатские услуги

Составление искового заявления

Представление интересов по земельным спорам в суде

* Стоимость указана не на все районы Московской области. Подробности уточняйте у наших специалистов.

Стоимость оформления документов на дом

Сегодня оформление документов на дом затрачивает большое количество личного времени граждан. Кроме того, административные процедуры сопряжены с многочисленными проблемами, которые трудно преодолеть без специальных знаний. Обращение за юридической помощью и профессиональным содействием в составлении документации, заключении договоров, регистрации имущественных прав избавляет от всевозможных хлопот и позволяет сэкономить время и собственные усилия. Узнав, сколько стоит дом оформить в ООО «СПЕКТР», вы поймете, что мы предлагаем вам весьма выгодное предложение!

Мы осуществляем различные услуги по содействию в оформлении (составлении, подготовке) правоустанавливающей и технической документации на недвижимость. У нас вы можете заказать кадастровый паспорт, цена которого не превышает 7000 рублей, что является низкой стоимостью подобных услуг для показателей расценок Московской области.

Оформляя переход права собственности на недвижимость из государственной формы в частную (приватизируя землю), каждый в первую очередь интересуется, сколько стоит приватизация земли и каким образом она осуществляется. Стоимость наших услуг в сфере гражданских правоотношений позволит вам приватизировать земельный участок без серьезных материальных затрат.

Кадастровый паспорт-от 4900

Кадастровая выписка-от 4900

Регистрация прав-от 7900

Составление договора — 2900

Архивная копия — от 3500

Межевание — от 14900

Выписка из ЕГРП-от 1000

Порекомендуете Вы наше агентство недвижимости своим друзьям?

Пушкино

Красноармейск

Щелково

Мытищи

Дмитров

Зеленоград

Author: admin