Неустойки по граждански договор

Оглавление:

Взыскание неустойки после расторжения договора

Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание неустойки после расторжения договора (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Взыскание неустойки после расторжения договора

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Взыскание неустойки после расторжения договора

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Судебная практика: Взыскание неустойки после расторжения договора

Документ доступен: с 20 до 24 ч. (выходные, праздники — 24 часа)

Как сделать правильный расчет неустойки по договору подряда?

Заключен договор подряда.

Работы проводились по доп соглашениям.

Подрядчик нарушил сроки выполнения работ по всем доп соглашениям.

В договоре есть пункт:

В случае нарушения сроков проведения работ Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

До начала работ выплачивался аванс в размере 50% стоимости работ, 50 % — после приемки работ.

Как правильно рассчитать пени: 0.1 % от стоимости Работ (например, от 100 000 р.) за каждый день просрочки или от суммы аванса (от 50 000 р.)?

Уточнение клиента

Подрядчик выполнил и сдал работы по акту на всю сумму (т.е. промежуточных этапов сдачи работ не было)

05 Апреля 2017, 16:04

Ответы юристов (3)

Добрый день! для расчета неустойки, Вам нужно определиться на какую сумму подрядчик уже выполнил работы! И данную сумму вычесть из 100 000 руб. А потом уже считать от оставшейся суммы 0,1% за каждый день просрочки.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. За вычетом проделанной работы получится сумма. С нее и насчитываете

Статья 702. Договор подряда
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 37] [Статья 702]
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

если стоимость работ у вас составляет 100 000 рублей то и считайте с них, как обусловлено в договоре. Предоплата здесь не имеет значение.

Можете посмотреть в интернете много калькуляторов по расчету неустойки.

Также можете потребовать с них возврат процентов по ст. 395 ГК РФ.

соответстввенно если брать в счет год то тогда получается

100 000,00 × 366 × 0.1% = 36 600,00 р.

С уважением, Максим Султанов.

Уточнение клиента

Спасибо, вопрос в этом и заключался, считать со всей суммы цены работ или с суммы аванса.

Как считать математически мне понятно, калькуляторы тоже есть.

А вот потребовать проценты по ст. 395 ГК мы не можем, т.к. предусмотрена договорная неустойка. По ст. 395 ГК мы будем требовать неустойку после расторжения договора.

05 Апреля 2017, 16:09

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договорная неустойка: основные принципы применения

Соотношение с понятиями «штраф», «пеня»

В законодательстве четкого разграничения этих терминов нет. На практике сложилось мнение, что штраф и пеня — это разновидности неустойки, причем штраф устанавливается в виде точной суммы, в конкретном размере либо в виде процента от суммы, и взыскивается единожды. А пеня — это санкция за нарушение условий контракта, которая выражается в процентах за каждый день неисполнения обязательств, просрочки.

Назначение и применение

Договорная неустойка (ГК РФ) , или, сокращенно, ДН, применяется в том случае, если подобное условие четко оговорено в соглашении, в остальных случаях исполняются положения закона о мере ответственности сторон.

Важно помнить, что в некоторых случаях размер санкции закреплен на законодательном уровне, и снизить его стороны по своему решению не могут, они вправе его только повысить.

Такая жесткая фиксация установлена законодателем в качестве меры ответственности участника контракта в случае:

  • неисполнения срока исполнения требований потребителя продавцом — здесь применяется санкция, установленная «Законом о защите прав потребителей»;
  • несоблюдение страховщиком условия о сроке возврата страхователю страховой премии или ее части по закону об ОСАГО (ч. 4 ст. 16.1 ФЗ от 25.04.2002 N 40-ФЗ).

Неустойка за неисполнение обязательств по договору действенный инструмент реализации прав сторон договора, она служит гарантией исполнения обязательств. Ведь в случае их нарушения, если предусмотрена данная санкция в контракте, стороне нет необходимости доказывать свои убытки, достаточно сослаться на конкретный пункт документа. Поэтому применяется ДН на практике очень часто.

Кроме вышеприведенных (штраф или пени) существуют другие виды данной санкции, с возможностью или невозможностью взыскания одновременно с ней убытков участника сделки:

  • зачетная, в этом случае описываемая мера ответственности применяется наряду со взысканием убытков в непокрытой ею части;
  • исключительная, когда взыскивается только ДН, а убытки не подлежат возмещению. Такие санкции в силу сложившейся практики применяются при взаимодействии с перевозчиками, при оказании транспортных услуг;
  • штрафная, когда взыскание убытков возможно в полном объеме сверх ДН, это правило применяется только в том случае, если имеется прямое указание в соглашении;
  • альтернативная, когда кредитор вправе выбрать один из указанных выше способов защиты своих прав. Она также применяется при наличии прямого указания в контракте.

Определение сторонами меры ответственности

При определении условий взаимодействия и мер ответственности за неисполнение обязательств стороны должны учитывать в первую очередь законодательные нормы данного вида правоотношения и сделки. Если согласно Гражданскому кодексу нет жестких правил, касающихся мер ответственности, и имеется возможность уточнения норм закона, стороны вправе устанавливать размер и порядок определения и взыскания неустойки при неисполнении или ненадлежащем исполнении условий контракта.

Формулировки о размере санкции, если они позволяют характеризовать ее как элемент ценообразования (например, «при просрочке поставки продукции более чем на 15 дней цена продукции, установленная первоначально, увеличивается на 3%» и т. п.), могут стать основанием для начисления НДС на суммы ДН.

Так, неустойка по договору оказания услуг может быть любой: зачетной, штрафной, исключительной, альтернативной, законодатель предоставляет участниками сделки полную свободу выбора. Однако надо учитывать и права других участников, ограничения, возможные при применении закона на практике, ведь суды исходят при принятии решений в том числе из принципа справедливости и соответствия меры ответственности допущенному нарушению. Поэтому они нередко уменьшают ДН.

Порядок взыскания ДН общий: необходимо обратиться в суд с заявленными требованиями, обосновать их и привести доказательства своих доводов. Механизм расчета определяется в соответствии с законом или договором. Срок, за который взыскивается ДН, также определяется в соответствии с соглашением. Обычно она взыскивается за весь период неисполнения или ненадлежащего исполнения до момента принятия решения судом. Нельзя попросить суд принять решение о взыскании санкции по день фактического исполнения (как в случае с процентами по ст. 394 ГК РФ ). Размер неустойки за неисполнение обязательств по договору может быть уменьшен судом на основании ст. 333 ГК РФ . Это один из правовых способов недопущения злоупотребления правом при свободном определении условий договоренности.

Снижение допускается только в исключительных случаях при наличии следующих обстоятельств:

  • сумма ДН равна или превышает сумму основной задолженности;
  • процент санкции явно превышает рыночную ставку по краткосрочным кредитам;
  • есть основания предполагать, что заинтересованное лицо затягивало с обращением в суд с целью увеличения суммы ответственности.

В настоящее время также судебная практика исходит из того, что единовременное взыскание ДН и процентов по ст. 395 за пользование чужими денежными средствами недопустимо. Дело в том, что суды посчитали финансовую нагрузку на ответчика чрезмерной, так как при применении обеих этих мер ответственности доказывать размер и факт убытков не нужно.

Являются ли проценты по договору неустойкой? Это разные виды обеспечительных мер и мер ответственности контрагента. Если в соглашении не обозначено право кредитора на взыскание ДН, то он, помимо прямых убытков, которые необходимо доказать и обосновать, может рассчитывать только на получение процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ .

Определение при заключении соглашения

Какой процент неустойки за невыполнение условий договора предусмотреть? Завышенные пени правоприменитель может уменьшить, но и слишком низкие проценты не будут соответствовать интересам контрагента. Лучше ориентироваться на обычно применяемые меры ответственности в подобных сделках, а также на средние ставки краткосрочных кредитов.

Взыскание неустойки после расторжения договора

Вопрос о взыскании неустойки после расторжения договора.

Заключили договор на установку металлической стеклянной двери в магазин.

По договору срок исполнения услуги — 18 дней. Оплатили 100% предоплату.

Через 21 день, позвонив исполнителю, услышала, что сроки сдвигаются на неопределенное время, в связи с тем, что их подводят их партнеры, которые изготавливают стекло. Когда изготовят, неизвестно. Якобы, каркас, который изготавливает непосредственно Исполнитель, готов. А остальное — их тоже подвели.

Предложила расторгнуть договор и вернуть деньги, говорят, невозможно, так как часть денег ушла на изготовление каркаса, часть была отдана партнеру на изготовление стекла.

Подскажите, пож-ста, что делать в этой ситуации.

Ответы юристов (9)

Здравствуйте Светлана! Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос надо смотреть договор. Поэтому прикрепите его пожалуйста!

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Выложите договор пожалуйста.

Здравствуйте!

Согласно ст.708 ГК
РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.
По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки
завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не
установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором,
подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и
промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в пункте 2 статьи 405
ГК последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока
выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Так, согласно ст.405 ГКесли вследствие просрочки должника исполнение
утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и
требовать возмещения убытков.

Смотрите так же:  Курсовая работа на тему экспертиза качества печенья

В
связи с этим, поскольку сроки подрядчиком нарушены, Вы можете направить ему
претензию с требованием вернуть
уплаченную сумму. Затем, если претензионный порядок не установлен в договоре, после
установленного Вами в претензии разумного срока для возврата средств, Вам
следует обращаться в суд с иском о
возмещении данной суммы, неустойки, а также (на Ваше усмотрение) убытков,
связанных, например, с тем, что из-за несвоевременной установки двери, магазин
не начал вовремя функционирование и понес убытки в виде упущенной выгоды.

1) Если Вы заключили договор как физ. лицо, тогда в данной ситуации можно применить положения Закона о защите прав потребителей.

2) Если же договор заключен Вами как ИП или ООО, тогда необходимо руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ.

Учитывая тот факт, что Вы заказали дверь для магазина ( не для дома, квартиры, дачи и т.д., т.е. не для удовлетворения личных, домашних, бытовых потребностей), то, скорее договор заключен Вами как ИП (ООО). Для более полной консультации необходим договор на установку двери. Если не сложно, скиньте, пожалуйста, текст договора.

По общему правилу, установленному Гражданским кодексом РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)).

Для начала необходимо в адрес исполнителя направить письменную претензию с четко изложенными требованиями и сроком для их исполнения. А в случае не исполнения претензионных требований, то уже разрешать спор в судебном порядке со всеми вытекающим для исполнителя последствиями.

.Предварительно можно сказать следующее.

Статья 708 ГК РФ. Сроки выполнения работы
1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. 3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Если договором предусмотрена неустойка за нарушение сроков, то Вы смжете её потребовать с исполнителя.

Статья 394. Убытки и неустойка
1. Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки

Так же Вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать вернуть уплаченную сумму.

Светлана, сообщите контрагенту о желании расторгнуть договор. Вы можете предъявить претензию поставщику, т.к. он не оказал услуги в оговоренный срок (ст. 450 ГК РФ). Оформите ее в произвольном виде (см. во вложении). Приложите к претензии соглашение о расторжении договора в 2-х экземплярах. Соглашение о расторжении договора заключается в той же форме, что и сам договор. Т.к. поводом для расторжения договора послужило существенное нарушение со стороны поставщика, Вы вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора (п. 5 ст. 453 ГК РФ).

Из того, что можно сказать предварительно не видя договора.

если у Вас в договоре прописаны условия расторжения договора и есть такое условие, как несоблюдение сроков исполнения, то договор может быть расторгнут. Если у Вас в договоре прописано взыскание неустойки, то Вы можете взыскать неустойку. Сначала, напишите претензию Исполнителю и отправьте заказным письмом. В претензии напишите, что, в связи с нарушением договорным обязательств, желаете расторгнуть договор в одностороннем порядке и просите вернуть денежные средства в полном объеме. По хорошему Вас не должны волновать их проблемы. Пусть они сами потом со своими партнерами разбираются. Претензию отправьте заказным письмом с уведомлением. В претензии также укажите, что в случае, если Вы как стороны не договоритесь Вы вынуждены будете расторгнуть договор в одностороннем порядке и обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании уплаченных денежных средств.

если вы заключали договор как физическое лицо, то к вашим правоотношениям должен применяться закон «О защите прав потребителей», он относительно выгодный. Даже если вы устанавливали дверь в помещение магазина, который будет использоваться для предпринимательских целей, вы можете попробовать обратиться с данным иском в районный суд (если цена иска более 50000 рублей), а если менее 50000 рублей, то в мировой суд, при этом госпошлину платить не надо. Главное чтобы помещение было оформлено на вас как на физ лицо, а не на ИП или ООО. При этом мотивируйте, что пока не собираетесь использовать помещение в коммерческих целях. при этом главное соблюсти досудебный претензионный порядок разрешения спора (направить претензию.

При этом необходимо использовать следующие статьи закона

Статья 23.1. Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю[Закон РФ «О защите прав потребителей»] [Глава II] [Статья 23.1]

1. Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.

2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:

передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;

возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

4. Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

5. Требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей[Закон РФ «О защите прав потребителей»] [Глава I] [Статья 13]

1. За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

2. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

3. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

4. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

5. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Так что в этом случае можно получить более чем в два раза сумму, которую потратили на дверь.

Если же вы заключали договор как ИП или ООО, то после направления письменного требования о расторжение договора и возврата вам денежных, и не получения ответа, вам необходимо обращаться в Арбитражный суд.

При этом необходимо опираться на следующие статьи Гражданского кодекса РФ

Статья 456. Обязанности продавца по передаче товара[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 456]

1. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

2. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Статья 463. Последствия неисполнения обязанности передать товар[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 463]

1. Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.

2. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные статьей 398 настоящего Кодекса.

Статья 398. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь[Гражданский кодекс РФ] [Глава 25] [Статья 398]

В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, — тот, кто раньше предъявил иск.

Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Т.е. вы можете взыскать неустойку, а так же убытки. Так же вы сможете взыскать расходы на судебные издержки, и уплаченную госпошлину.

Коллеги выше Все указали верно — основания для расторжения есть.

Конечно, для максимально корректного ответа нужно видеть договор.

Что касается фразы:

Предложила расторгнуть договор и вернуть деньги, говорят, невозможно, так как часть денег ушла на изготовление каркаса, часть была отдана партнеру на изготовление стекл

Смотрите так же:  Заявление на ускорение регистрации недвижимости образец

Все эти доводы не имеют какого-либо юридического значения. Как, кстати, и ссылки на то, что их подводят партнеры.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Формулировка о выпате неустойки в договоре найма квартиры

Добрый день! Я хочу снять квартиру на 11 месяцев. В договоре найма квартиры есть такие слова про выплату неустойки:

«В случае досрочного расторжения Договора по инициативе «НАНИМАТЕЛЯ» и не по вине «НАЙМОДАТЕЛЯ», «НАНИМАТЕЛЬ» выплачивает неустойку в следующем порядке и размере:

— в срок по шестой месяц, от начала действия Договора — 50% от суммы одного месячного платежа, что равно 30 000(Тритцати тысячам)рублей.

— в срок свыше шестого месяца и до одиннадцатого месяца, от начала действия Договора — 30 % от суммы одного месячного платежа, что равно 18 000(Восемнадцати тысячам) рублей.

Неустойка выплачивается «НАНИМАТЕЛЕМ» в день освобождения «ПОМЕЩЕНИЯ», с обязательным подписанием Передаточного Акта, оплатой фактически прожитых дней и оплатой обязательных платежей-за «ПОМЕЩЕНИЕ», не входящих в плату за найм.»

Подобная формулировка исключает разночтение? Несколько человек поняли это так, что нужно платить неустойку каждый месяц, а не единожды.

08 Августа 2016, 12:04 Алиса, г. Москва

Уточнение клиента

В целом, вопрос об общей сумме неустойки — 30 000 (или 18 000) тысяч рублей всего, или же это суммы, которые должны выплачиваться каждый месяц.

08 Августа 2016, 12:10

Ответы юристов (7)

Здравствуйте. Нет, тут видно что размер неустойки зависит от того сколько найм был по времени. Никакого разночтения не вижу.

Есть вопрос к юристу?

30 000(Тритцати тысячам)
Алиса

поправьте — Тридцать, а не триТцать тысяч

нет, сама по себе формулировка не предполагает дальнейших выплат, сама неустойка сформулирована так, что выплачивается единожды, а не ежемесячно.

Иначе бы формулировка «В случае досрочного расторжения Договора по инициативе «НАНИМАТЕЛЯ» и не по вине «НАЙМОДАТЕЛЯ», «НАНИМАТЕЛЬ» выплачивает неустойку в следующем порядке и размере» была бы заменена на «В случае досрочного расторжения Договора по инициативе «НАНИМАТЕЛЯ» и не по вине «НАЙМОДАТЕЛЯ», «НАНИМАТЕЛЬ» выплачивает ежемесячную неустойку в следующем порядке и размере».

Обращает на себя внимание другое:

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Согласно этой формулировке расторгнуть договор ранее истечения его срока — это право нанимателя, поэтому как-то ограничить это право или обременить его неустойкой на мой взгляд нельзя.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

это всего, не каждый месяц.

А у вас порядок расторжения как прописан в договоре?

Уточнение клиента

Самарин Александр, порядок расторжения разбит на несколько пунктов. Вот они (исключая тот пункт, о котором я указала в вопросе):

3.1 Настоящий Договор может быть расторгнут, по требованию «НАЙМОДАТЕЛЯ», в случаях невнесения «НАНИМАТЕЛЕМ» оплаты по найму в срок более чем ___________________________________________________________________________________, разрушения, порчи «ПОМЕЩЕНИЯ» или имущества в нем «НАНИМАТЕЛЕМ», или совместно проживающими с ним по Договору гражданами, а также третьими лицами за действия которых он отвечает.

3.2 Если после письменного предупреждения «НАНИМАТЕЛЯ» о необходимости устранения нарушения, «НАНИМАТЕЛЬ» или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать «ПОМЕЩЕНИЕ» не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, «НАЙМОДАТЕЛЬ» вправе расторгнуть договор.

6. «НАНИМАТЕЛЬ» также передает «НАЙМОДАТЕЛЮ» на момент подписания Договора сумму депозита в размере месячного платежа- 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей.

Данная денежная сумма должна быть возвращена «НАЙМОДАТЕЛЕМ» «НАНИМАТЕЛЮ» в день окончания действия Договора найма и освобождении «НАНИМАТЕЛЕМ» «ПОМЕЩЕНИЯ», при подписании Передаточного акта квартиры, и при условии сохранности переданного «ПОМЕЩЕНИЯ» и имущества в нем, и отсутствии задолженностей по платежам за «ПОМЕЩЕНИЕ» — со стороны «НАНИМАТЕЛЯ». Передаточный акт является неотъемлемой частью договора.

Еще есть такой пункт:

3.5 По вопросам, не предусмотренными настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

08 Августа 2016, 12:31

Подобная формулировка исключает разночтение? Несколько человек поняли это так, что нужно платить неустойку каждый месяц, а не единожды.
Алиса

Исходя из буквального содержания данных пунктов договора следует, что неустойка установлена не за каждый месяц, а единовременно, поскольку прямо не указана ее уплата ежемесячно.

Статья 431. Толкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

То есть, если Вы расторгаете договор менее чем через 6 месяцев после его заключения, то уплачиваете неустойку в 30 т.р. Если же договор будет расторгнут уже после 6 месяцев проживания (например на 8 месяц, то неустойка составит 18 т.р., уплачиваемая единовременно.

В целом, вопрос об общей сумме неустойки — 30 000 (или 18 000) тысяч рублей всего, или же это суммы, которые должны выплачиваться каждый месяц.

Неустойка исходя из договора каждый месяц не платится — платится только в случае досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя.

Обратите внимание, что помимо неустойки при расторжении договора наниматель производит оплату фактически прожитых дней и обязательных платежей. То есть неустойка идет отдельно.

Вот насчёт возможности взыскания этой неустойки большой вопрос. Судьи ориентируются как на условия договора, так и на ст. приведённую коллегой, поэтому пройдёт ли эта формулировка в суде без детального изучения сказать трудно. Да и опять же будет учитываться срок уведомления о расторжении договора.

Как уже указано мной выше — закон не предусматривает возможности как-то ограничить право на расторжение договора нанимателем, поэтому неустойку здесь в принципе нельзя установить.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Неустойка по договору оказания услуг — договорная или законная?

Подскажите пожалуйста, Неустойка за нарушение срока оплаты услуг по договору оказания услуг — договорная или законная (императивная/диспозитивная)?

Ответы юристов (3)

Неустойка предусмотрена законом, ее размер может быть иным, по договору.

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Уточнение клиента

т.е. если в договоре на перевозку груза включить пункт о неустойке равной 0,001% это будет законно?

05 Декабря 2016, 11:18

Есть вопрос к юристу?

Что касается перевозки, то неустойки здесь определяются Законом.

Статья 332. Законная неустойка

1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определеннойзаконом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.
Федеральный закон от 08.11.2007 N 259-ФЗ
«Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта»

Статья 34. Ответственность перевозчика, фрахтовщика

11. Перевозчик уплачивает грузополучателю штраф за просрочку доставки груза в размере девяти процентов провозной платы за каждые сутки просрочки, если иное не установлено договором перевозки груза. Общая сумма штрафа за просрочку доставки груза не может превышать размер его провозной платы. Просрочка доставки груза исчисляется с двадцати четырех часов суток, когда должен быть доставлен груз, если иное не установлено договором перевозки груза. Основанием для начисления штрафа за просрочку доставки груза служит отметка в транспортной накладной о времени прибытия транспортного средства в пункт выгрузки.

Уточнение клиента

а если указать, что договор не перевозки, а договор на оказание транспортно-экспедиционных услуг и что он является смешанным (включает элементы договора транспортной экспедиции, перевозки и оказания услуг), тогда можно снизить сумму неустойки в договоре?

05 Декабря 2016, 11:40

Если смешанный, значит можно только увеличить, то есть законная неустойка по договору перевозки, плюс неустойка по тому договору, который смешивается.

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

С уважением! Г.А. Кураев

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Размер неустойки по неисполнию финансовых обязательств Агента по договору

В агентстком договоре между мною — ИП (производителетем/поставщиком одежды) и интернет-магазином, на площадке которого будет сосуществляться сбыт продукции сущетвует пункт (привожу ниже), на мой взгляд неоднозначный. В нем мне не понятно каким образом обозначить процент неустойки в случае отсутсвия взаиморасчетов по исполнению договора. Из чего рассчитывается этот процент? Ознакомившись со статьей 317.1 ГК РФ, правильно ли я делаю вывод, что объем неустойки должен назначаться от объема ставки рефинансирования РФ. Так ли это? Прошу помочь разобраться.

Как корректно прописать в договоре этот пункт, чтобы обезопасить себя, в случа если Агент перестанет выполнять свои финансовые обязательства.

Пункт договора следующий:

4.1. Взаиморасчеты по исполнению договора производятся Сторонами в течение 45 календарных дней по итогам отчетного месяца. Агент обязуется перечислить Принципалу сумму за реализованный в отчетном месяце товар, за вычетом своего вознаграждения, в течение 45 (Сорока пяти) дней после закрытия отчетного месяца.

Законные проценты, установленные ст. 317.1 Гражданского Кодекса РФ, не начисляются за весь период с момента поступления Агенту денежных средств покупателей до момента перечисления денежных средств Принципалу.

Ответы юристов (11)

Нет, Вы неверно поняли, размер неустойки может быть предусмотрен договором.

Статья 317.1. Проценты по денежному обязательству

1. В случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты),если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Это же следует и из статьи 395 ГК РФ

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Смотрите так же:  Приказ фсин 777 2019

2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.
5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

С уважением! Г.А. Кураев

Есть вопрос к юристу?

ст.317.1 ГК это проценты за пользование, а не неустойка за нарушение сроков перечисления средств.

рекомендую прописать либо конкретный размер неустойки за просрочку, либо что в случае нарушения срока Агент уплачивает Вам проценты по ст. 317.1

Агентский договор должен предусматривать обязанность Агента предоставить отчет, как правило на основании отчета и производится оплата. Лучше предусмотреть фиксированную сумму и процент.

4.1. Вознаграждение Агента по настоящему Договору составляет _____ (_________) рублей в месяц, а также __% от денежных сумм, полученных Принципалом от клиентов по договорам о предоставлении Услуг, заключенным Агентом.
Вознаграждение выплачивается Принципалом в течение ______ дней с даты принятия отчета Агента путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента.

Что касается неустойки. То договор устанавливает неприменение процентов по 317.1. ГК РФ. Это проценты за пользование, а не неустойка за нарушение сроков перечисления средств.

Статья 317.1. Проценты по денежному обязательству
1. В случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.
2. Условие обязательства, предусматривающее начисление процентов на проценты, является ничтожным, за исключением условий обязательств, возникающих из договоров банковского вклада или из договоров, связанных с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности.

Рекомендую оставить пункт, предусматривающий, что законные проценты, установленные ст. 317.1 Гражданского Кодекса РФ, не начисляются за весь период с момента поступления Агенту денежных средств покупателей до момента перечисления денежных средств Принципалу.

Если предусмотреть начисление процентов по 317.1 Вам — кредитору придется платить налог на прибыль с сумм, которые вы фактически не получаете. Ну а должник, соответственно, обязан будет эти суммы включать в состав расходов. Поэтому — для лишних трудностей с налоговой, рекомендую проценты по 317.1 исключить как и сделано.

Но по 395 ГК РФ — неустойка за нарушение сроков исполнения обязательств остается.

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.
5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Здравствуйте. Неустойка -предусматривается договором. -это другая статья

А вы говорите в 317.1 — про законные %. Это не неустойка — она идет не за неисполнение обязательсв. А именно за пользование деньгами.

Например услуга оказана — оплата через 10 дн, вот эти 10 дн — вы пользуетесь этими деньгами, % пойдет на них.

4.1. Взаиморасчеты по исполнению договора производятся Сторонами в течение 45 календарных дней по итогам отчетного месяца. Агент обязуется перечислить Принципалу сумму за реализованный в отчетном месяце товар, за вычетом своего вознаграждения, в течение 45 (Сорока пяти) дней после закрытия отчетного месяца.
Татьяна

Законные проценты, установленные ст. 317.1 Гражданского Кодекса РФ, не начисляются за весь период с момента поступления Агенту денежных средств покупателей до момента перечисления денежных средств Принципалу.
Татьяна

это тоже правильно

но если вы хотите именно неустойку — ее надо указывать отдельно… и сам % и то что она идет за неисполнение обязательств

Уточнение клиента

Правильно ли я понимаю, что обе части пункта 4.1. договора составлены грамотно и защищают интересы Принципала? Я не претендую на обязательное прописание неустойки, этот термин звучит в вопросе ввиду непонимания разницы между начисляемыми процентами и термином неустойки. Мне важно, чтобы Агент своевременно перечислял нам деньги за реализованнный товар за вычетом своего вознараждения. Обозначенный пункт договара решает требуемую задачу? И какой процент, как правило, начисляется а неисполенение агентом своих обязательств?

05 Августа 2016, 12:21

Татьяна, добрый день! Проценты по ст. 317.1 это не мере отвественности за просрочку а процент за пользование денежными средствами (ну скажем как процентная ставка по договору кредита с банком). Но положения ст. 317.1 применяются если иное не предусмотрено договором. Так вот договором как раз и предусмотрено что они не применяются. Если договором неустойка за просрочку не прописана, применяется ст. 395 ГК

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7
«О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»

53. В отличие от процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, проценты,установленные статьей 317.1 ГК РФ, не являются мерой ответственности, а представляют собой плату за пользование денежными средствами. В связи с этим при разрешении споров о взыскании процентов суду необходимо установить, является требование истца об уплате процентов требованием платы за пользование денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ) либо требование заявлено о применении ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (статья 395 ГК РФ). Начисление с начала просрочки процентов по статье 395 ГК РФ не влияет на начисление процентов по статье 317.1 ГК РФ.

Отмечу, чтобы не было ошибок.

С 1 августа 2016 проценты по 317.1 ГК РФ применяются если это прямо предусмотрено договором. ( а не если иное не предусмотрено). Вступили изменения. То есть если в договоре не указано, что процент по 317.1 подлежит начислению, то он не начисляется.

Статья 317.1. Проценты по денежному обязательству
1. В случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
2. Условие обязательства, предусматривающее начисление процентов на проценты, является ничтожным, за исключением условий обязательств, возникающих из договоров банковского вклада или из договоров, связанных с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности.

Уточнение клиента

Зоя, здравствуйте! Скажите, какой процент, как правило, прописывается в договоре при неисполнении Агентом сових финансовых обязательств? Как мне это прописать договоре?

05 Августа 2016, 12:23

Как правило стороны устанавливают договорную ответственность ( от 0,1 — до 0,5% от неоплаченной суммы).

В случае нарушения Агентом срока перечисления денежных средств, установленного пп. 4.1. настоящего Договора, Принципал вправе предъявить Агенту требование об уплате неустойки в размере 0,1 % от не перечисленной в срок суммы за каждый день просрочки.

Уточнение клиента

Зоя, благодарю Вас!

05 Августа 2016, 12:26

этот термин звучит в вопросе ввиду непонимания разницы между начисляемыми процентами и термином неустойки.
Татьяна

поэтому я и обратил внимание на неустойку именно

Статья 330. Понятие неустойки

1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

с 317.1 тут нет ничего общего

. Мне важно, чтобы Агент своевременно перечислял нам деньги за реализованнный товар за вычетом своего вознараждения. Обозначенный пункт договара решает требуемую задачу?
Татьяна

решает — сроки оплаты есть

единственное что — раз договор агентский — впишите туда порядок предоставления отчета агентом… если щас еще это не прописано — это удобно просто

какой процент, как правило, начисляется а неисполенение агентом своих обязательств?
Татьяна

за неисполнение — неустойка… обычно прописывают 0.1% за каждый день просрочки обязательства от суммы

Уточнение клиента

Владимир, спасибо! Все понятно.

05 Августа 2016, 12:29

За неисполнение процент по соглашению сторон определяется, если стороны о размере не договорились — то в соответствии с 395 ГК, т.е. по ставке ЦБ РФ, сейчас она составляет ( с 14.07.2016) 10,5% годовых

да, составлен нормально. либо по 395 ГК ключевой ставке ЦБ, либо 0.1% за каждый день просрочки

Татьяна, прилагаю свои контакты.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Author: admin