Налог с покупки квартиры в декрете

Оглавление:

Как получить налог с квартиры, если находишься в декрете?

Таисия, добрый день.

Вы сможете вернуть налог с новой квартиры только тогда, когда выйдете на работу и будете получать заработную плату. Если ваш муж тоже будет собственником жилья, тогда он сможет воспользоваться своим правом на имущественный вычет.

Таисия, вы не ограничены 2016 годом для целей получения имущественного вычета. Как только вы выйдете на работу, вы сможете вернуть налог в полном размере. Трехлетний срок для возврата вы немного неверно поняли.

Я вам покажу на примере: вы выходите (допустим) на работу в 2018 году. Так вот: в 2018 году вы сможете вернуть налог за 2018, 2017 и 2016 годы. Если у вас будет образован остаток имущественного вычета, тогда вы сможете продолжить дальнейшее получение вычета уже в 2019 году.

Вам просто не совсем верно преподнесли ситуацию с «трехлетним сроком».

Возврат налога с покупки квартиры, если нахожусь в декретном отпуске

Добрый день. Необходима консультация по вопросу возврата подоходного налога с покупки квартиры.

Планируем приобрести квартиру в 2016 году, регистрация недвижимости (квартиры) будет произведена на меня (ранее ни какой недвижимости на себя не зарегистрировано и возврат налога не производила).

На данный момент нахожусь декретном отпуске ( в отпуске по уходу за ребёнком до 3х лет). На работу планирую выйти только в 2018 году.

Мой вопрос: могу ли я рассчитывать на возврат НДФЛ с покупки жилья (жильё приобретается в 2016 году), если я нахожусь в декретном отпуске (дата выхода из декрета 2018 года)?

Ответы юристов (1)

Да, вы сможете претендовать на получение имущественного налогового вычета, но не ранее 2018 года. ВЫ можете приобрести квартиру, но обратиться за получением вычета для вас имеет смысл только после того, как вы выйдете на работу и у вас будут доходы, облагаемые по ставке 13%. Как только у вас будет такой доход, с него возможен процесс получения возврата. Получайте вычет так, как вам удобнее — через работодателя или через декларацию.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Вопросы и ответы

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я претендовать на возврат подоходного налога при покупке квартиры, если на момент приобретения квартиры находилась в отпуске по уходу за ребенком?

Одним из условий получения имущественного вычета является наличие дохода, облагаемого по ставке 13%, в налоговом периоде, за который вы заявляете вычет. Например, таким доходом является заработная плата или доход от продажи имущества (машины, квартиры и т.д.). Если у вас был такой доход в периоде, за который вы претендуете на вычет, то можете его получить.

Смотрите так же:  Приказ об открытии отделения в поликлинике

Налоговый вычет при покупке квартиры при декрете

Здравствуйте! У меня вопрос про возврат налогового вычета при покупке квартиры Квартира была куплена в декабре 2011г (по документам). С декабря 2012г. нахожусь в декретном отпуске До декрета работала Как я могу вернуть этот налог? Какие нужны документы с места работы? Квартира и место работы находятся за 1000 км. друг от друга.

Ответы юристов (3)

Право на получение налогового вычета было у Вас в течение всего 2012 года. Обычно этого времени достаточно, чтобы выносить плод. Теперь, извините, уже ничего не поделаешь.

Есть вопрос к юристу?

Вы можете заявить право на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры, начиная с 2011 года. То есть, Вам вернут 13%, которые были уплачены в течение 2011 и 2012 года. Так как сейчас вы находитесь в декрете и НДФЛ с доходов не уплачиваете, за 2013 год вычета не будет, но оставшуюся сумму можно будет вернуть как только вы вернетесь на работу и будете получать налооблагаемые доходы.

Для получения вычета нужно представить налоговые декларации за 2011 и 2012 годы по форме 3-НДФЛ, к ней приложить справки 2-НДФЛ за 2011-2012 г.г. (взять у работодателя), копии договора купли продажи, свидетельства о праве собственности, доказатаельства оплаты (квитанции, банковские выписки, нотариально удостоверенные расписки), а также написать заявление о предоставлении имущественного вычета.

В течение 3-х лет Вы имеете право заявить об имущественном налоговом вычете при покупке квартиры. Вам необходимо сейчас получить на работе справку 2 НДФЛ за 2011 год и за 2012 год. Затем собрать все документы на квартиру, обязательно расписку о получении денег, т.к. передаточного акта недостаточно. Сделать копии этих документов. Затем составить справку 3 НДФЛ, т.е. декларацию о доходах за 2011 год и 2012 год и все эти документы подать в налоговый орган. Либо можете не составлять декларацию 3 НДФЛ, а получить налоговый вычет по месту работы через налогового агента. В любом случае ответ: необходимо подготовить все документы на покупку квартиры с копиями и отнести их в налоговый орган по месту нахождения работы.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возврат имущественного вычета при покупке квартиры, если я нахожусь в декрете

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в 2016 году мной была приобретена квартира. Но с 2015 по 2018 я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком. И ещё планируем второго ребёнка, не выходя из декрета. То есть при хорошем раскладе, на работу я выйбу в году 20-21. Смогу ли я вернуть весь имущественный вычет? Просто слышала срок давности 3 года.

13 Июля 2017, 14:33 Рада, г. Уфа

Ответы юристов (1)

Рада, после выхода из декрета сможете вернуть вычет в полном объеме, 3 года это не срок давности, а то, что можно вернуть за 3 предыдущих года. То есть например Вы не были бы в декрете, а работали, но на имущественный вычет не подавали. В 2019г. можно будет подать за 2016, 2017 и 2018 годы

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Могу ли я получить налоговый вычет в декрете?

– Могу ли я получить налоговый вычет, если нахожусь в декрете? Квартира куплена в конце 2016 года, а в декрет ушла в середине 2016-го.

Отвечает эксперт по управлению семейным бюджетом, председатель клуба «Послушные деньги» Анфиса Егорова:

Так как право на получение налогового вычета у Вас появилось в 2016 году, то Вы имеете право его получать с доходов начиная с 2016 года и до тех пор, пока не получите всю положенную сумму из расчета уплаченного НДФЛ. Если Вы работали первую половину 2016 года и за этот период из Вашей зарплаты удерживали НДФЛ, то уже в 2017 году Вы можете подать декларацию и получить выплату, зависящую главным образом от стоимости квартиры и от размера удержанного НДФЛ, но не более 260 тысяч рублей.

Смотрите так же:  Характеристика в органы опеки из школы

Если за этот период Вы не получите всю положенную сумму, то сможете ее получить в будущем при возвращении к трудовой деятельности или при появлении других доходов, с которых необходимо уплачивать НДФЛ. Также у супружеской пары есть возможность передать право одного супруга на получение вычета при покупке квартиры в совместную собственность другому супругу. Если Ваш муж имеет хороший официальный доход, то стоит рассмотреть и эту возможность. Возможно, таким образом Вы быстрее получите положенную сумму. Однако помните, что право на налоговый вычет дается один раз.

Отвечает профессиональный частный бухгалтер, независимый эксперт Алена Кликина:

Вернуть можно лишь налог, уплаченный ранее с доходов физических лиц. Вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом за 2016 год и вернуть налог на доходы физических лиц, даже если Ваш работодатель начислил, выплатил зарплату за один месяц 2016 года, уплатил за Вас налоги и отчитался в ИФНС. Для этого Вам необходимо взять у вашего работодателя справку 2 НДФЛ за 2016 год, подготовить и подать декларацию 3 НДФЛ за 2016 год и написать заявление о вычете по специальной форме.

Ко всему прочему, Вы сможете получать налоговый вычет и в последующие годы, даже если останетесь в отпуске по уходу за ребенком и у Вас не будет официальной зарплаты от Вашего работодателя. Ведь в Налоговом кодексе РФ не сказано, что право на налоговый вычет возникает только в случае, если у человека есть зарплата. В НК РФ говорится про налогооблагаемый доход, который у Вас может возникнуть при продаже имущества, при сдачи имущества в аренду, и прочие доходы, облагаемые по ставке 13% либо 30% для нерезидентов РФ.

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Право на получение налогового вычета предоставлено каждому гражданину раз в жизни. Его можно получить в том случае, если Вы официально трудоустроены. Из запроса видно, что на момент приобретения квартиры гражданка работала. Следовательно, она имеет право подать декларацию по форме 3-НДФЛ с указанием дохода за период работы до декрета. И начать получать налоговый вычет. По окончанию декрета она сможет продолжить получать свой налоговый вычет при повтором заполнении декларации по форме 3-НДФЛ.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Налоговый вычет по сути своей является возвратом уплаченного государству подоходного налога и составляет 13% от его заработной платы. Человек, находясь в декретном отпуске, получает пособие от государства, а не зарплату от работодателя. Это для Вас может выглядеть как зарплата, но на самом деле эти деньги возмещаются работодателю из бюджета, и с них не взимаются никакие налоги. Соответственно, возвращать Вам нечего, так как подоходный налог с Вас не удерживается. Есть положительная сторона налоговым вычетом Вы сможете воспользоваться в любой момент в отношении любой приобретенной Вами недвижимости. Но только один раз на сумму 13% от 2 млн рублей покупки. Кроме того, дополнительно может быть совершен возврат 13% от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

Поскольку собственность на квартиру возникла в 2016 году, то право на вычет возникает с 2016 года. Поэтому можно оформить декларацию за 2016 год и получить часть налогового вычета. Сумма вычета будет рассчитана исходя из периода работы и, соответственно, уплаченных в бюджет налогов до середины 2016 года. На то время, пока оформлен декретный отпуск, в связи с отсутствием дохода, облагаемого налогом, вычет получить невозможно.

Смотрите так же:  Врач-статистик требования

После выхода на работу подачу деклараций необходимо возобновить и получить остаток налогового вычета. Срока давности для обращения за налоговым вычетом действующее законодательство не предусматривает.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Rambler&Co Николай Косяк:

В настоящее время россияне, купившие недвижимость, имеют право вернуть 260 тысяч рублей (13% от стоимости квартиры, но максимум от 2 млн рублей) и 390 тысяч рублей (13% от уплаченных процентов по ипотеке, но максимум от 3 млн рублей). После оформления права собственности на жилье можно сразу же обратиться в налоговую и после проверки документов начать получать вычет через работодателя (получать заработную плату без вычета НДФЛ). Или же дождаться следующего года и получить единоразово через налоговую все выплаченные налоги за тот год, когда была куплена недвижимость.

Эти деньги являются по сути выплаченными в государственную казну налогами НДФЛ. Поэтому получить налоговый вычет могут лишь те, кто получает официальную зарплату, работники с зарплатой «в конвертах» воспользоваться этим правом не могут. Поскольку в декрете нет доходов, облагаемых 13% налогом, то и получить налоговый вычет за этот период также не получится. Обратим внимание, что право на вычет возникает в данном случае с 2016 года.

Тем, кто находится в декрете, рекомендуется дождаться выхода на работу и уже тогда подать документы в налоговую. При этом можно также получить вычет или через работодателя, или же через налоговую. Если же жилье куплено до выхода в декрет, то часть суммы можно вернуть за период, который предшествовал этому событию. Право на вычет возникает с того года, когда оформлено право собственности на жилье (вторичный рынок) или подписан акт приема-передачи квартиры (новостройка).

Налог и вычет во время декрета.

Анастасия, независимо от декрета вычет по новой квартире или даже по старой квартире Вы имеете право получать, если есть доход, облагаемый по ставке 13%. Таким доходом и будет являться доход от продажи квартиры. И налог 64600 рублей можно вернуть или зачесть в счет налогового вычета.
Но обращаться за вычетом по старой квартире Вам не выгодно, т.к. она дешевле двух миллионов и Вы уже не сможете выбрать свой вычет полностью, а новые положения измененной ст.220 НК, позволяющие получать остаток вычета с последующих покупок, не распространяются на квартиры, купленные до 1.01.14г. А по новой квартире получить вычет Вы сможете только по тем налогам, которые подлежат уплате в том же и последущих налоговых периодах, когда новая квартира была получена Вами в собственность и (или) по акту-приема передачи от застройщика. Таким образом, если получение новой квартиры произойдет в 2014 году, то сможете зачесть налог за продажу квартиры в счет вычета за покупку новой. Остаток вычета полУчите потом, когда выйдете на работу. Если не получается в 2014 году подписать акт приемки квартиры, то у Вас два выхода: либо оформлять вычет по старой квартире, либо сначала заплатить налог, а потом, когда начнете работать оформить вычет на новую квартиру и получать его уже по текущим доходам.

Участник программы «‎Работаю честно»

Налог при продаже первой квартиры: (1750-1253)*13%
Если вторая квартира построена, собственность на нее оформлена и есть возможность воспользоваться вычетом при покупке, то делаем так: вычет при покупке 2 м.р., Ваш налог от продажи первой квартиры 64,61, в итоге 2 м.р.-64,61 т.р. = ваш окончательный и подлежащий уплате налог.

Участник программы «‎Работаю честно»

О млин)))
«в итоге 2 м.р.-64,61 т.р.» читать так: в итоге 260 т.р.-64,6 т.р. = Ваш окончательный и подлежащий уплате налог.

Участник программы «‎Работаю честно»

Мда, я тут совсем накосячил. Каюсь, ИВ знает причины)
Не » Ваш окончательный и подлежащий уплате налог», а остаток Вашего вычета.

Author: admin