Налог на землю симферополь

Земельный налог в Крыму: сколько будут платить крымчане?

Земельный вопрос

Сегодня, по сведениям Росреестра, земельными участками владеют 150 тысяч крымчан. А наделов насчитывается 185 тысяч.

– Базой для земельного налога будет являться нормативная цена земли. Кадастровая оценка на землю в Крыму по плану будет вводиться с 1 января 2019 года. То есть по кадастровой оценке граждане будут получать уведомления только в 2020 году, – отметил главный налоговик Крыма.

По его словам, нормативная цена земли невелика и условно за 6-10 соток земли налог составит около 300 рублей. В разных регионах размер налога будет немного отличаться. Но для тех, у кого в собственности гектар земли и больше, «эти цифры будут на порядок выше».

Платить налог на землю необходимо будет в тот же срок, что и транспортный – до 1 декабря текущего года.

– Граждане получат единое налоговое уведомление не позднее 1 ноября. Сейчас уже проводится работа, я думаю, это июль – сентябрь, когда будет рассылаться единое налоговое уведомление (в нём будет прописан земельный и транспортный налог. – Ред.), – отметил Роман Наздрачёв.

По предварительным данным, после сбора земельного налога дополнительные поступления в бюджет составят около 50 миллионов рублей.

Новым в части земельного налога стало также применение льгот. Ими могут воспользоваться Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны и инвалиды ВОВ, ветераны и инвалиды боевых действий, чернобыльцы, пенсионеры…

Когда в Крыму начнут начислять земельный налог по кадастровой стоимости (это произойдёт с 2020 года), его размер для некоторых может существенно увеличиться. Если собственник земельного участка будет не согласен с кадастровой оценкой земли, у него есть право обратиться в суд, который назначит экспертизу.

Дальнейшая замена ККТ

Следующее нововведение, о котором напомнили в налоговики, – внедрение контрольно-кассовой техники (ККТ). Как помним, первый этап замены ККТ завершён 1 июля прошлого года. Смысл в том, что новая кассовая техника в режиме онлайн отправляет в единую базу данных информацию обо всех покупках. У работников налоговой службы есть данные, когда и что купил человек, а также продукцию какого производителя. Кстати, за полгода после внедрения новой ККТ на территории России выручка от продаж увеличились на 60%. То есть много наличных денег прячется в тени.

Следующий этап касается организаций и индивидуальных предпринимателей, которые в прошлом году имели законное право не менять кассовую технику. В этом году они обязаны её сменить. Затронет это тех, кто имеет наёмных работников, ведёт торговлю и предоставляет услуги в сфере общественного питания.

Из зоны будут исключать

Рассказал Роман Наздрачёв и о свободной экономической зоне. Анализ деятельности её участников выявил злоупотребления по использованию налоговых преференций. Решено ужесточить контроль.

– Порядка 400 участников свободной экономической зоны попадут под наш тотальный контроль. То есть будут отменяться льготы, будут осуществляться действия, направленные на исключения из свободной экономической зоны, и через суд будет возмещаться ущерб, причинённый государству, – подчеркнул Роман Наздрачёв. – То есть эта категория налогоплательщиков, которая не вкладывала ни копейки, но пользовалась льготами. Мы будем пресекать их деятельность совместно с правоохранительными органами, с Советом министром и депутатским корпусом.

По его данным, сегодня участниками СЭЗ являются более 1200 инвесторов – все они активно пользуются существенными льготами по уплате страховых взносов, налогов на прибыль и имущество. За всё время работы СЭЗ её участники получили более 7 млрд рублей налоговых преференций.

Деньги за землю, или Кто и когда в Крыму начнет платить новый налог

СИМФЕРОПОЛЬ, 4 июл – РИА Новости Крым. Земельный налог в этом году начнут платить порядка 140 тысяч крымчан. Они впервые после воссоединения Крыма с Россией получат соответствующие уведомления от налоговой службы. Об этом сообщил глава УФНС по РК Роман Наздрачев на пресс-конференции в мультимедийном пресс-центре МИА «Россия сегодня» в Симферополе.

Начисление земельного налога осуществляется на основании сведений Росреестра, однако в этой базе пока есть не все. И если налоговые уведомления кому-то не придут, паниковать не стоит – при наличии всех необходимых сведений надзорные органы сами найдут налогоплательщика.

По его словам, ориентировочная сумма дополнительных поступлений в бюджет составит около 100 млн рублей.

Налог до суда доведет? Сколько крымчане будут платить за земельные участки

С этого года крымчане должны платить налог на землю. Этот вид взыскания давно существует в российском законодательстве, но до Крыма дошел только сейчас, после создания регистрационной базы. Эксперты критикуют правила оценки земли и оплаты налога и прогнозируют массовые судебные разбирательства.

По данным Управления Федеральной налоговой службы России в Крыму, около 140 тысяч крымчан-физических лиц в этом году должны оплатить налог на 180 тысяч земельных участков, рассчитанный на 1 января 2017 года. Взимать налог будут задним числом с этого срока.

Президент Ассоциации риелторов «Недвижимость Севастополя» Григорий Апресов говорит, что российский земельный налог в Крыму будет совсем небольшим.

– Подпадают все собственники земли, кроме льготных категорий – пенсионеры до 6 соток не платят. А так, в общем, это нормальная ситуация. В Севастополе только пару месяцев назад была определена кадастровая стоимость земли – при том, что на недвижимость ее нет до сих пор. Начали приходить уведомления бумажными письмами тем, у кого на портале госуслуг нет личного кабинета. Из того, что я видел, это буквально копеечный налог, небольшой. Например, за 4 сотки – 75 рублей. Нормальный, человеческий, не страшный ни для кого налог. В уведомлении указано, куда можно это все оплатить и сроки. В случае просрочки всегда есть пеня. У меня есть участок в 36 соток в России, и я оплачиваю налог через личный кабинет на госуслугах. Это очень удобно.

Радиослушатель из Крыма жалуется, что с его пенсией и небольшие суммы налога на землю ощутимы:

«Я одинокий пенсионер. В свое время земля числилась за мамой, а теперь числится за мной. Никогда пенсионеры не платили, теперь мне с 10 тысяч придется платить. Мне кто-то говорит – это копейки. Для меня и эти 120 рублей каждый месяц, извините, тоже денежки, со счета уходить будут».

Григорий Апресов объясняет, что делать льготникам и тем, чьи участки оценили неправильно.

– Для того чтобы пенсионер получил льготу на свои 6 соток, он должен подать заявление, уведомить о том, что он имеет ее. Автоматически льготу ему никто давать не будет. В каждом районе есть отделение Федеральной налоговой службы со своими приемными часами. Приходит любой человек туда, подает заявление. Если есть личный кабинет на госуслугах, все это делается в интернете. Кадастровые стоимости при расчетах часто превышают даже рыночные. Поэтому такая практика есть, и опыт есть во многих регионах, что люди оспаривают в суде – это вполне естественно. Каждый человек должен бороться за свои права. В некоторых регионах существуют комиссии по разрешению споров при кадастровых службах, для досудебных решений. Но пока что ни в Севастополе, ни в Крыму их нет.

Крымский юрист Алексей Белан обращает внимание, что судов по кадастровой стоимости может быть много на Южном берегу Крыма.

– Есть вопросы по базовой сумме, с которой берется этот налог. Сумму налога для личных крестьянских хозяйств, расположенных на Южном берегу Крыма, рассчитывают так же, как для пансионатов. Идет явное завышение сумм налогов примерно на 30-50%. Потому что одно дело – выращивать сельхозпродукцию на участке, и другое – если этот участок находится у моря и сдается под пансионаты. Нормативную оценку земли должна проводить независимая экспертиза, неправильность начисления налога доказывается в суде. Думаю, люди получат налоговые уведомления и начнут судиться.

Смотрите так же:  Штраф по латыни

Денег нет, но за землю платите: что нужно знать крымчанам о земельном налоге

С нынешнего года крымчане будут платить земельный налог. В российском законодательстве этот вид взыскания существует давно, но до Крыма дошел только сейчас, после создания регистрационной базы. Правила оценки земли и оплаты налога вызывают дискуссии в экспертном сообществе. Юристы прогнозируют массовые судебные разбирательства.

Согласно российскому законодательству, пользование даже собственной землей является платным. Но с 2014 года взимание этого налога в Крыму было невозможным из-за отсутствия полных данных о земельных участках и их владельцах. На время формирования регистрационной и кадастровой баз крымчанам предоставили отсрочку от уплаты налога. Теперь же владельцы земли должны оплатить за 2017 год. Платить придется и за землю, используемую под индивидуальное строительство, и за паи сельхозназначения, и даже за дачные и приусадебные участки.

По данным созданного в Крыму Управления Федеральной налоговой службы, около 140 тысяч крымчан (физических лиц) в этом году оплатят налог а 180 тысяч земельных участков, стоимость которых определена Госкомитетом по госрегистрации и кадастру по состоянию на 1 января 2017 года.

6 соток свободы

В начале июля глава управления Федеральной налоговой службы в Крыму Роман Наздрачев сообщил, что от взимания земельного налога планируют собрать около 100 миллионов рублей, которые «будут поступать исключительно в крымский бюджет».

Начислять земельный налог будут на основании сведений Госкомитета по госрегистрации и кадастру правительства Крыма. Местные органы власти будут оценивать земельные участки, исходя из максимальной ставки налога: 0,3% стоимости земли – для социально значимых земель (индивидуального строительства и сельхозназначения) и до 1,5% – для других видов земель.

«Нормативная стоимость земельных участков определяется органом местного самоуправления. Они запрашивают информацию о земельном участке из регистрирующего органа и проводят его оценку путем умножения площади земельного участка на стоимость одного квадратного метра. Эта информация затем направляется в Госкомитет по госрегистрации и кадастру. Налоговый орган рассчитывает земельный налог исключительно исходя из сведений, который предоставляют органы регистрации и кадастра. Никто его самостоятельно корректировать не будет», – разъясняют в налоговой.

Не будут платить земельный налог крымчане льготных категорий, включая пенсионеров, и те, чьи участки не превышают 6 соток.

Местные органы власти могут самостоятельно дополнять список льготников, включая туда, например, многодетные и малообеспеченные семьи. Но им все равно придется обратиться с заявлением в налоговые органы, иначе придется платить за землю на общих основаниях.

«Налог для крестьянских хозяйств, как для пансионатов на ЮБК»

Таким образом, за основу возьмут кадастровую стоимость земли, установленную на 1 января каждого года в границах населенных пунктов, независимо от того, где расположен участок – в центре или на окраине. Крымский юрист Алексей Белан обращает внимание, что эта норма может повлечь большие проблемы для собственников земли.

«Есть вопросы по базовой сумме, с которой берется этот налог. Сумму налога для личных крестьянских хозяйств, расположенных на Южном берегу Крыма, рассчитывают так же, как для пансионатов. Идет явное завышение сумм налогов примерно на 30-50%. Потому что одно дело – выращивать сельхозпродукцию на участке, и другое – если этот участок находится у моря и сдается под пансионаты», – говорит он.

Алексей Белан говорит, что оспорить некорректную сумму налога будет непросто: «Нормативную оценку земли должна проводить независимая экспертиза, неправильность начисления налога доказывается в суде. Думаю, люди получат налоговые уведомления и начнут судиться».

Руководитель севастопольской экспертной группы ассоциации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» Роман Галеев ранее заявлял, что с такими проблемами столкнутся и юридические лица. Поскольку споры по кадастровой стоимости земли и приведение ее в соответствие с рыночной уполномочены рассматривать суды общей юрисдикции, а не Арбитражный суд, работу судов могут заблокировать «земельные» иски, допускает он.

«Это будет катастрофа! У нас 90% (землепользователей) понесутся в суд – и суды остановятся, зная, как работают районные суды», – поддержал его представитель сельхозпредприятия «Севастопольский» Георгий Савенко на заседании «круглого стола» в Севастополе.

«Письма счастья» из Волгограда

Земельный налог может принести немало проблем владельцам участков. Теперь им нужно будет тщательно следить за почтовыми уведомлениями. Еще в начале июля Роман Ноздравчев уверял, что налогоплательщикам «никуда ходить не надо, мы гражданина найдем сами». А уже 10 июля начальник отдела налогообложения имущества Управления Федеральной налоговой службы в Крыму Сергей Королев сообщил журналистам, что владелец земли сможет оплатить налог, согласно налоговому уведомлению. К концу июля крымчанам начнут рассылать «письма счастья» со штемпелем «Волгоград» (там расположен центр обработки данных субъектов Южного федерального округа России). Но чтобы получить налоговую выписку для оплаты, плательщикам придется обращаться в почтовые отделения.

«Плательщик налога должен получить почтовое уведомление, на основании которого пойти на почту и забрать там конверт с налоговым уведомлением. Если вы увидели в своем почтовом ящике конверт из Волгограда, рекомендую сообщить об этом в налоговый орган. Потому что налоговое уведомление носит конфиденциальную информацию, подпадающую под статью 102 Налогового кодекса России (налоговая тайна). Информация о правообладателе земельного участка – исключительно конфиденциальная. Лицо, которое будет доставлять такую корреспонденцию, будет действовать некорректно и, наверное, вопреки закону», – говорит Королев.

Чиновники представили образец такого налогового уведомления.

Для упрощения процедуры крымчанам рекомендуют заводить личные кабинеты на сайте налоговых органов, где будут отображаться все уведомления относительно земельного налога. Многие владельцы личных кабинетов уже получили суммы для оплаты. Некоторые жалуются на проблемный сервис оплаты. Об этом заявила и крымская журналистка Наталья Гаврилева.

«Зашла в личный кабинет, увидела, что мне уже выставлена сумма земельного налога. Я пошла по всем этапам и могу сказать, что у меня это очень плохо получилось. Почему-то моего ИНН в государственной базе не обнаружила. Поэтому форма оплаты онлайн у меня оказалась закрыта. Вручную через РНКБ с меня тоже требовали указать ИНН, но там не было окошка. Пришлось через пресс-секретаря банка просить обратить внимание. В конечном итоге я все таки оплатила. Но система, насколько я знаю, не отработана», – рассказала она на пресс-конференции в Симферополе.

За каждый просроченный день оплаты налога будут начислять пеню. В группе риска окажутся владельцы участков, налог по которым составит меньше 100 рублей. Им не будут рассылать уведомлений об оплате – для получения информации придется обращаться в налоговую.

Проблемы могут возникнуть и у тех, кто не живет по месту официальной регистрации и не сможет вовремя получить налоговое уведомление, а также у жителей домов без доступа почтальона к почтовым ящикам.

Крымчанам, которые получили землю под индивидуальное жилищное строительство, но не успели построить и зарегистрировать строения в течение десяти лет, придется платить удвоенный земельный налог. Эта норма ударит по всем, кто когда-либо пытался оформить в Крыму землю для строек. Практика тысяч людей показала, что из-за бюрократии и коррупционного фактора этот процесс затягивается на долгие годы.

Крымчане в этом году впервые заплатят налог на землю

4 июля 2018 13:10 1

Число плательщиков земельного налога в Крыму будет увеличиваться по мере наполнения базы Росреестра

Крымские автомобилисты с 2016 года оплачивают транспортный налог за своего «железного коня», а в этом году жители республики, имеющие в собственности земельный участок, начтут оплачивать еще и налог на землю. Новый сбор коснется тех физических лиц в республике, у которых зарегистрировано право собственности на участок по российскому законодательству на 1 января 2018 года.

— Земельный налог мы исчисляем, исходя из сведений, которые нам предоставляют органы Росреестра. Сейчас продолжается активное пополнение реестра крым ских землевладельцев. Те, кто уже внесен в реестр на 1 января 2018 года, те получат уведомления в конце года. На сегодня это около 140 тысяч физических лиц и 180 земельных участков. Но база налоговых органов будет постоянно пополняться, — рассказал руководитель УФНС России по республике Крым Роман Ноздрачев .

Смотрите так же:  Оформить ветерана труда в иркутске

Если в этом году уведомление на уплату земельного налога не придет, значит, собственник еще не включен в базу Росреестра — не нужно бояться штрафов и дополнительно обращаться в налоговую.

Впрочем, в конечном итоге избежать уплаты налога на землю за 2017 год вряд ли удастся. По законодательству, ФНС может предъявлять имущественные налоги за прошедшие 3 года. То есть землевладельцу, которому не пришло уведомление в текущем году, уже в 2019 году заплатит налог за два года – 2017 и 2018-й.

В этом году земельный налог будет рассчитываться исходя из нормативной стоимости участка.

— Стоимость каждого участка рассчитывала некоммерческая организация, выигравшая конкурс. Каждый крымчани, имеющий свидетельство госрегистрации, может в открытом доступе найти свой участок по кадастровому номеру, где и указана цена, — продолжает Роман Наздрачев . – Мы получаем нормативную стоимость, умножаем на ставку и получается сумма земельного налога.

Налоговая ставка варьируется от 0,3 до 1,5% в зависимости от расположения участка и категории земли. Например, земли сельхозназначения облагаются по минимальной ставке, а промышленные участки – по максимальной.

Формула расчета следующая: нормативная стоимость земельного участка умножается на ставку, а затем на срок пользования землей — то есть количество месяцев владения участком в календарном году.

В среднем налог на участок 6-10 соток составит 400-500 рублей.

Платежки за землю крымчанам начнут приходить с июля до конца октября, а оплатить налог нужно до 1 декабря этого года.

Предполагается, что в бюджет Республики Крым от земельного налога в этом году поступит около 100 млн рублей.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Транспортный налог в Крыму оплатили 80% водителей

В республиканский бюджет поступило 335 миллионов рублей (подробнее)

Заплатите за землю

Рассчитали по нормативу

Роман Борисович, сколько крымчан получат квитанции на уплату земельного налога?

Роман Наздрачев: Мы производим расчет налога на основании сведений, представленных Госкомрегистром РК, о праве собственности или пожизненного наследуемого владения землей. По состоянию на 1 января 2018 года 141 тысяча физлиц зарегистрировала право собственности на 180 тысяч участков. Естественно, это не все владельцы земли в Крыму — формирование реестра прав собственности продолжается. Граждане, которые в нынешнем году уведомление на уплату земельного налога не получат, могут не беспокоиться — значит, на них не пришли сведения из Госкомрегистра РК. Они получат уведомления в будущем году, если сведения о праве собственности на землю будут внесены в реестр в течение 2018 года.

Какую сумму получит бюджет?

Роман Наздрачев: Ориентировочно сумма поступлений от земельного налога превысит 100 миллионов рублей.

Как рассчитывался размер налога? От чего он зависит?

Роман Наздрачев: Земельный налог установлен Налоговым кодексом РФ, но вводится в действие на территории муниципального образования решением органа местного самоуправления. Базой для расчета является кадастровая стоимость участка, установленная на 1 января года, следующего за отчетным. Но для Крыма и Севастополя еще в 2014 году было сделано исключение, предполагающее, что расчет земельного налога делается исходя из нормативной стоимости земельных участков, а не кадастровой. Причина в том, что на тот момент в Крыму не была проведена кадастровая оценка земли, а налоговое законодательство РФ вступило в силу с 1 января 2015 года и нужен был инструмент для расчета земельного налога для юрлиц. В 2016 году в Крыму провели государственную кадастровую оценку, результаты ее утвердил Совмин РК. Однако, для вступления ее в силу правительство РК должно принять отдельное распоряжение о применении результатов кадастровой оценки. Соответственно, базой налогообложения за 2017 и 2018 год остается нормативная цена земли.

Кто определяет нормативную стоимость?

Роман Наздрачев: Органы местного самоуправления. Они запрашивают информацию об участках у регистрирующего органа, умножают площадь на утвержденную стоимость квадратного метра и получают его нормативную оценку. ФНС получает эти сведения от Госкомрегистра РК и делает расчет размера налога, исходя из нормативной стоимости, утвержденной ставки налога, периода владения человека земельным участком в течение календарного года. То есть, если право собственности на землю наступило не с начала года, а, например, с февраля или с июля, то и налог новому собственнику насчитывается только за эти месяцы. За предыдущий период его заплатит прежний владелец. В среднем размер платежа на участок 6 соток под индивидуальное жилищное строительство составит 400-1000 рублей в год в зависимости от установленной муниципалитетом ставки налога и стоимости земельного участка. Но каждый случай в чем-то уникален.

Все зависит от района

Одинаковые ли ставки налога в разных районах республики?

Роман Наздрачев: Нет. Их утверждают муниципальные органы власти. Налоговый кодекс определяет две категории ставок: на социально значимые земли (под жилищное строительство, земли сельхозназначения и другие) — не более 0,3 процентов, для прочих земель — не более 1,5 процента. Органы местного самоуправления утверждают размер ставки в этих границах. В Крыму минимальные ставки 0,0015 процента, установлены, например, для дачных хозяйств в Красноперекопске, а максимальные — 0,3 процента в ряде сельских поселений Симферопольского района.

Если у участка два или больше собственников, кто в этом случае должен платить налог?

Роман Наздрачев: Если человек владеет частью земельного участка, налог рассчитывается, исходя из его доли. Например, каждый из собственников, имеющих одну вторую доли, получит уведомление на половину размера налога, начисленного на участок.

Пенсионеры попали в льготники

Существуют ли льготы при уплате этого налога?

Роман Наздрачев: Да. И их тоже утверждают муниципальные органы власти. Как и величину налогового вычета для отдельных категорий налогоплательщиков. В прошлом году были внесены изменения в Налоговый кодекс РФ, которые определили величину налогового вычета в размере стоимости 600 квадратных метров, а перечень льготников, имеющих право на вычет, дополнен пенсионерами. До вступления в силу изменений его имели Герои РФ, СССР, инвалиды с детства, первой и второй групп, участники ликвидации аварии на ЧС. То есть, начиная с 2017 года, эти категории граждан имеют право на льготу в виде вычета стоимости 600 квадратных метров. Происходит это так: берется стоимость земельного участка, принадлежащего льготнику, и из нее вычитается стоимость 600 квадратов, а на разницу насчитывается налог. Если участок равен или менее 600 квадратов, то владелец от уплаты налога освобождается. Но нужно помнить, что, во-первых, эта льгота носит заявительный характер, то есть нужно обратиться в налоговую службу с заявлением, только после этого она будет применена. Во-вторых, льгота распространяется на один земельный участок. Если человек имеет несколько, при этом не указал в заявлении на какой применить льготу, то вычет налоговая служба применит к максимальной сумме земельного налога.

Органы местного самоуправления вправе ввести какие-то дополнительные категории льготников?

Роман Наздрачев: Да, в некоторых муниципалитетах Крыма, например, многодетные семьи освобождены от уплаты земельного налога либо полностью, либо на половину стоимости. Есть муниципалитеты, полностью освободившие от налога на землю пенсионеров.

Ключевой вопрос

До какой даты крымчане должны уплатить земельный налог? Предусмотрена ли пеня для тех, кто не сделает этого?

Роман Наздрачев: Налог за 2017 год уплачивается на основании налогового уведомления ФНС, не позднее 3 декабря 2018 года (поскольку 1 декабря выпадает на выходной день). Мы уже сформировали уведомления и направляем налогоплательщикам.
Если у них, помимо земли, есть еще и транспортные средства, то это будет единое уведомление с двумя платежными документами. Собственники должны получить их до конца октября. Если налогоплательщик не получил бумажный вариант уведомления, он может обратиться в налоговую службу по месту регистрации с заявлением. Или узнать размер имущественного налога через личный кабинет на сайте ФНС России. В нем можно увидеть все объекты налогообложения, принадлежащие человеку, удостовериться в точности характеристик объектов налогообложения и уточнить в случае необходимости сведения. После этого ФНС сделает новый расчет суммы налога. Если налог не будет уплачен в установленный срок, то со следующего дня за граничным сроком будет начисляться пеня (в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ) за каждый день просрочки платежа.

Вместе с земельным налогом крымчане получат квитанции для уплаты транспортного налога. По предварительным данным, количество плательщиков выросло на 16 процентов — до 313 тысяч человек. При этом на 45 процентов выросло и число льготников, которые освобождены от его уплаты: республиканское законодательство дает право на льготу Героям Советского Союза, РФ, Социалистического труда, полным кавалерам Ордена Славы, Ордена Трудовой Славы, инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны, боевых действий, инвалидам 1 и 2 группы, имеющим ограничения способности к трудовой деятельности II и III степеней, инвалидам с детства — на одно транспортное средство с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил включительно и другие категории граждан. В 2018 году УФНС РФ по РК планирует получить от налогоплательщиков около 370 миллионов рублей транспортного налога, что на 80 миллионов рублей больше прошлогоднего.

Смотрите так же:  Как снять уплаченный штраф

Контакт-центр УФНС России по РК — 0-800-222-2222

Крымское эхо. Информационно-аналитическая газета

Крым начинает платить земельный налог

  • Автор Наталья ГАВРИЛЕВА
  • Вторник, 10 Июль 2018 19:11
  • размер шрифта уменьшить размер шрифта увеличить размер шрифта
  • Печать
  • Эл. почта
  • Добавить комментарий

ПРАКТИЧЕСКИЕ СОВЕТЫ ОТ НАЛОГОВИКОВ

Итак, впервые крымчане с этого года будут оплачивать земельный налог. Как это будет происходить, журналистам сегодня рассказал, причем очень толково и подробно, начальник отдела налогообложения имущества Управления Федеральной налоговой службы по Республике Крым Сергей Королев (на фото). Сразу скажем: те, кто живет в многоэтажках и не имеет в собственности отдельного земельного участка, дальше могут не читать.

А вот владельцам крымской землицы, а таковых из числа физлиц на данный момент насчитывается примерно 140 тысяч человек, поинтересоваться, когда, сколько и как, обязательно нужно.

Рассказываем, что мы узнали. Посмотрим на ситуацию глазами налогоплательщика. Прежде всего скажем, что пока вам никуда бежать не надо: если вы по закону должны уплатить налог, то налоговая сама «придет» к вам — точнее, пришлет вам через почту уведомление на тот адрес, по которому у вас в паспорте стоит регистрация местожительства, насчет того, что вам нужно явиться в ваше почтовое отделение и получить заветный конверт от УФНС, в котором будет налоговое уведомление.

Такая сложность обусловлена тем, объясняет Сергей Королев, что в конверте будет масса ваших персональных данных, о которых чужим людям лучше не знать. А мы вам настоятельно рекомендуем вслед за налоговиками почаще заглядывать в ваш личный кабинет на сайте nalog.ru. Там будет и уведомление, и вся налоговая база, и сколько и когда нужно внести деньги и все остальное. Почта — это, скорее, канал коммуникации со старшим поколением, которое никак не хочет освоить современные технологии.

Ну вот вы получили налоговое уведомление. Дальше вы либо берете бумажный листок со всеми уже заполненными налоговиками (не вами!) реквизитами и идете в ваш любимый банк и там оплачиваете, либо вы можете это сделать прямо через личный кабинет. Правда, лично у меня не получилось: система показала, что моего ИНН нет в государственной базе, посему деньги от меня принять не может. Пришлось вручную платить через банк, в котором тоже платеж система никак не хотела принимать, все время тыкая меня носом, что я не указала этот самый ИНН, а окошка под него просто не было.

Ну с банком мы эту проблему решили быстро благодаря пресс-секретарю этого кредитного учреждения, а вот про конфуз в личном кабинете я сегодня рассказала Королеву — он обещал обязательно передать «кому надо». Надеюсь, систему отладят (впрочем, может, это просто я невезучая). То есть смысл в том, что есть множество путей отдать ваши деньги в общую казну.

Теперь о том, сколько надо платить. Есть два понятия, от величины которых будет зависеть сумма, с которой вам предстоит расстаться: кадастровая оценка земельных участков и нормативная оценка земли. Первая требует громоздкого и точного инструментария, для Крыма она еще не готова. Намекнем: это после введения именно этого показателя россияне взвыли от сумм, которые им предъявила налоговая, и потребовалось вмешательство президента для того, чтобы ее пересмотрели.

Когда Крым перейдет на кадастровую оценку, пока неясно, но явно не в этом году. Уже хорошо.

Сегодня у нас действует нормативная цена — то есть та, которую установил Совмин еще в ноябре 2014 года. А дальше органы местного самоуправления определили цену, опять же, нормативную, каждого квадратного метра земли. Что в итоге получилось — вы можете посмотреть на публичной кадастровой карте — и по номеру участка (он есть в вашем документе на право собственности, который вам выдал Госкомрегистр) или по адресу. Своей фамилии вы там не найдете. Там будет указана стоимость уже не метра в квадрате, а всего участка.

Они же, органы местного самоуправления, определили ставку налога: она должна быть для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) не больше 0,3 процента и для остальных категорий земли — не более 1,5 процентов. Например, Симферополь взял ставку для ИЖС в 0,15, а Симферопольский район — в 0,2. Все остальное — узнавайте на сайте налоговой.

Но тут есть один важный нюанс: если у вас есть земельный участок и вы до сих пор не построили и не ввели в эксплуатацию дом, у вас есть десять лет на раскачку. На одиннадцатый год ставка удваивается, тем самым стимулируя вас заняться строительством. Точка отсчета в этом случае — дата обретения вами права собственности на данный участок (еще точнее, если кто не понял — только после того, как участок зарегистрирует Госкомрегистр). Меняется собственник — отсчет начинается заново.

Льготы. Они есть у Героев России, инвалидов, чернобыльцев и так далее. Но, скажем, для малоимущих и многодетных в Налоговом кодексе льгот нет — но их может установить ваш орган местного самоуправления (интересуйтесь там либо на сайте).

В этом году льготу получили и все пенсионеры — это так называемая «льгота по шести соткам»: то есть если ваш участок (независимо, в сельской местности он или в городской черте, главное, чтобы он имел категорию «под ИЖС») шесть соток и меньше, вы платить не будете. Если больше — вы имеете право запросить у налоговой, предоставив ей документы на вашу льготу (можно и лучше всего это сделать через личный кабинет, там специальная форма) сделать налоговый вычет как раз на эти самые шесть соток.

То есть если у вас участок, скажем, 20 соток, налог вам после вышеописанных уточняющих процедур насчитают за 14 соток. Но если вы, льготник, во владении землей имеете лишь долю (скажем, делите участок с другими членами семьи), ваша льгота будет распространяться исключительно на вашу долю.

Еще деталь: если вы приобрели участок, скажем, в апреле, то вам соответственно налог насчитают именно с апреля. Опять же, предоставьте документы, это не помешает: как показывает практика, еще далеко не все базы разных ведомств «видят» друг друга.

Теперь о сроках. Сейчас, в 2018 году, мы платим за 2017 год. И документ об оплате в налоговой должен появиться не позднее 3 декабря текущего года (обычно — до 1 декабря, но в этом году это выходные). Будьте внимательны, дата несколько необычная, легко запутаться.

У налоговиков установлено правило: ровно за 30 дней они должны закончить рассылку уведомлений. Вот если на конец октября вы так его и не получили — повод волноваться, поскольку пеня за просрочку уплаты предусмотрена за каждый просроченный день. Потом не говорите, что вас не предупреждали. Отговорка, мол, «мой почтовый ящик сломан», здесь явно не прокатит.

Еще нюанс. Вполне может быть, что ваш участок в налоговом смысле стоит очень немного, и сумма, которую вам надо уплатить, будет меньше 100 рублей. Уведомление к вам не придет, не ждите. Зато на следующий год вы заплатите сразу за два года, так что не переживайте.

Ну и последнее: вам вряд ли удастся долго бегать от налоговой, не регистрируя свой участок. Наши муниципалитеты быстро поймут, как хорошо иметь дополнительные поступления, поэтому будут куда более пристально следить за неоформленными участками. И репрессии по невыполнению законов никто не отменял — про это тоже напомнил Сергей Королев.

Кстати, про налог на недвижимость налоговики пока молчат…

Author: urist