Налог на недвижимость физических лиц с 2019 свердловская область

Жителям Свердловской области налог на недвижимость пока не изменен

До 2020 года во всех регионах будет введен налог на недвижимость рассчитанный с кадастровой, а не с инвентаризационной стоимости. Безусловно он будет значительно выше. В 61 субъекте России новый налог уже действует.

Представители Законодательного собрания Свердловской области пока с нововведением не спешат, поскольку убедились, что кадастровая оценка стоимости земли, сделанная в 2011 году, вызвала волну недовольства со стороны собственников. Они ее массово оспаривают.

«Ещё как минимум два года система налогообложения для свердловчан не изменится, поскольку Законодательным собранием региона пока не был принят закон, который бы вводил порядок исчисления налога на недвижимое имущество физических лиц с кадастровой стоимости. Даже если такой закон будет принят в этом году, первые квитанции по нему придут только в 2019 году по итогам 2018 года, — сообщает пресс-секретарь УФНС по Свердловской области Татьяна Корчак.

Чиновники региона правы потому, что сейчас определять стоимость квартиры, дома, дачи, гаража будут не частные оценщики, а сотрудники профильных госучреждений, а значит оценка должна стать более объективной.

«Прежде оценку проводили государственные организации. Последние пять лет этим занимались независимые кадастровые оценщики. Они столкнулись с несовершенством существующей методологии и недостаточным количеством данных, содержащихся в государственном реестре, об объектах. Этим в значительной степени и была обусловлена не всегда корректная оценка. Но оценщиков обвинили в некачественной работе, вслед за этим было принято решение о создании в каждом регионе государственных бюджетных учреждений, которые будут заниматься кадастровой оценкой недвижимости для последующих расчётов налогов», — считает президент Российского общества оценщиков (РОО) Светлана Табакова.

К сожалению, на сегодня профильные госучреждения созданы только в 11 регионах. Остальные субъекты обязаны их создать и осуществить объективную оценку недвижимости до наступления 2020 года. По мнению специалистов за это время методика оценки изменится в лучшую сторону. Будут учтены все ошибки предшественников.

Инвентаризационная стоимость учитывала только год постройки дома, его конструкцию и материал из которого он изготовлен. Новая кадастровая стоимость учтет и месторасположение здания, степень развития инфраструктуры, наличие или отсутствие охраны, парковки и т.д.

«Относительно инвентаризационной стоимости кадастровая стоимость новостроек увеличится незначительно, примерно в два раза, а хрущёвок и других старых домов — примерно в десять раз. Кроме того, инвентаризационная стоимость не предполагала разделения по зонам. Одинаковые по метражу квартиры, расположенные в центре города и на окраине, оценивались одинаково. Теперь квартира в центре может быть оценена в два раза выше, чем аналогичная квартира на окраине. Соответственно, её владельцам налог начислят в два раза больше, — объясняет вице-президент РОО Степан Сарбашев.

Тэги: налог, недвижимость, закон, Свердловская область, кадастровая стоимость

Рынок коммерческой недвижимости достиг дна

По итогам прошедшего года отмечены самые минимальные показатели по вводу новых объектов в стране, однако не все так плохо. Например, ввод складских площадей увеличился почти на 30%, но в основном за счет Москвы. В других регионах дела обстоят несколько хуже. В последние пять лет рынок складов прошел путь от спада роста.

Глава компании PRINZIP о перспективах отрасли

О грядущей отмене долевого строительства не говорил только ленивый, причем в основном высказывались сами застройщики, которым выгодно сообщать, что жилье будет значительно дороже и тем самым побуждать людей к немедленным покупкам. Что будет на самом деле толком никто не знает. Однако, все понимают, что россиян в будущем году ожидают сюрпризы.

Цены на новостройки вырастут

С 2004 года в стране действовала модель долевого строительства. За это период дольщики вложили около 12 трлн руб. в строительную отрасль. В итоге было построено более 400 млн кв. м, более пяти миллионов семей получили жилье. Однако на этом фоне появилось такое понятие, как «обманутые дольщики» поскольку около 3% жилья.

Средняя цена на вторичное жильё в Екатеринбурге выросла на 5,5 %

Уральская палата недвижимости (УПН) систематически анализирует ситуацию с ценами на вторичное жилье в Екатеринбурге и пригородах. По последним данным средняя стоимость одного квадратного метра в столице Урала составила 70 998 рублей, увеличившись за год на 5,5%. В ведомстве считают, что причинами подорожания жилья стали низкие ставки по ипотеке и активная скупка.

Растет стоимость жилья в новостройках

Специалисты портала «Мир квартир» проанализировали цены на новое жилье в 69 крупных городах России. В итоге оказалось, что в уходящем году в среднем стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на.

Продажи жилья бьют рекорды

2018 год заканчивается рекордными цифрами по продаже жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Например, в Москве по данным Росреестра за 10 месяцев спрос на новые квартиры, по сравнению.

Ставки по ипотеке будут расти?

Центробанк уже второй раз за последние месяцы повысил уровень ключевой ставки. В настоящее время она составляет 7,75%. «Принятое решение носит упреждающий характер и направлено на ограничение инфляционных рисков, которые остаются на.

Офисы Екатеринбурга стали дешевле

По данным портала «Авито» треть всех предложений о продаже коммерческой недвижимости приходится на помещения для офисов. Такая высокая активность продавцов привела к падению цен. Сегодня офисные площади в городе выставляются.

Цены в новостройках. Итоги года

Цена квадратного метра в новостройках по микрорайонам Екатеринбурга Микрорайон Декабрь 2017 Декабрь 2018 Разница в % Автовокзал 71 300 80 600 13 Академический 53 300 58 900 10,5 Ботаника 58.

Смотрите так же:  Приказ о принятии устава в доу

В нашей компании существуют четкие этические и профессиональные стандарты оказания услуг, работы с клиентом и проведения сделок.

Сотрудники нашей компании — это сплоченный коллектив высококвалифицированных специалистов с опытом работы на рынке недвижимости от 3 лет и выше..

Налог на имущество физических лиц Екатеринбург 2018

Реквизиты документов

Федеральные вычеты

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

Добрый день! С нашей организацией заключено Инвестсоглашение с Правительством Ставропольского края. В расчетах к бизнес плану была рассчитана сумма льготы …

Подскажите какая налогова ставка в Приморском крае в 2018г, где узнать инвентарную стоимость имущества и какие имеются льготы.

здравствуйте! мне не приходит квитанция об уплате налога на квартиру. как узнать о задолженности, не выезжая в налоговую? а также …

Здравствуйте. Нежилое помещение в общедолевой собственноси. 1/2 у ИП. и 1/2 у организации. Как отстоять в налогоаой право на льготу …

о каком долге с моей стороны идет речь? Налог на имущество оплачен в размере 330 руб. в августе 2018г. Просьба …

В УФНС рассказали, что изменится для налогоплательщиков в предстоящем году

Налог на недвижимое имущество за 2018 год жители Свердловской области будут платить по тому же принципу, что и сейчас: его рассчитают по инвентаризационной стоимости. Многие регионы перешли на расчёт по кадастровой стоимости, в том числе некоторые наши соседи — тюменцы и пермяки. Но в Свердловской области пока оставили всё как есть.

— Сейчас вопрос заключается именно в корректности кадастровой оценки жилых помещений, — заявила заместитель руководителя УФНС по Свердловской области Марина Рябова.

Тем не менее сумма налогов, которые нам предстоит заплатить в 2019 году за имущество, всё равно вырастет из-за использования коэффициента-дефлятора. Коэффициент ежегодно поднимают на несколько процентов, его применяют для расчёта инвентаризационной стоимости, по которой сейчас рассчитывают налоги (как это делается, смотрите в нашем материале).

В результате инвентаризационная стоимость увеличивается и может перевести недвижимость из одной категории в другую, а это сразу заметно влияет на сумму налога. Перейти на новую систему расчётов мы, как и другие регионы, которые до сих пор этого не сделали, должны до 2020 года. После этого, говорят налоговики, сумма вновь подрастёт, но в разумных пределах.

По словам заместителя руководителя УФНС по Свердловской области Марины Рябовой, в следующем году не нужно будет дожидаться момента, когда придёт уведомление от налоговой: заплатить налоги и спать спокойно можно будет заранее.

— Новое в наступающем году — это введение единого платёжного документа, — пояснила Марина Рябова. — Эти средства будут распределяться на задолженность за прошлые периоды и засчитываться на уплату налогов текущего года. Если будет остаток, он будет учитываться потом. То есть человек пришёл в банк, положил, к примеру, 5 тысяч и забыл. И ему не нужно ждать, пока придёт уведомление по почте, потому что к почте есть вопросы.

Всего, по словам Марины Рябовой, к концу этого года свердловчане выплатили почти 80% налогов на имущество физических лиц. Если вдруг вы не сделали этого до 1 декабря — потому, к примеру, что до вас не дошло уведомление по почте или вы не увидели документ на сайте налоговой, — то сейчас сумма долга обозначилась и на портале госуслуг. Через этот сервис также можно заплатить налоги.

Кроме того, эксперт напомнила, что в 2019 году вырастет НДС — с 18% до 20% — и все ощутят это довольно скоро. И пообещала, что в наступающем году продолжит работу комиссия по легализации доходов. Вместе с прокуратурой и представителями других ведомств налоговики ищут самозанятых, которые не зарегистрированы в качестве предпринимателей, хотя по сути являются таковыми. Большинство из тех, кого выявили в этом году, занимаются торговлей.

Текст: Анастасия РОВНУШКИНА; Фото: Артём УСТЮЖАНИН / E1.RU

Налог на недвижимость может вырасти втрое

Сумма налога на имущество для свердловчан выросла более чем в три раза.

  • Опубликовано в №195 от 19.10.2016

Свердловская область отложила переход на новую методику расчёта налога на имущество физлиц. Но даже по старой системе за недвижимость придётся платить намного больше.

Жители Свердловской области начали получать квитанции для уплаты налога на имущество за 2015 год. Разослано уже более миллиона уведомлений. Впервые в квитанции каждого налогоплательщика будет содержаться информация обо всех объектах недвижимости, которые есть у гражданина, чтобы заплатить налог можно было одномоментно. Главное изменение — расчёт суммы для уплаты налога проводится с применением единого коэффициента-дефлятора, установленного правительством РФ. Сумма уплаты налога на недвижимость для всех становится больше.

Для объектов стоимостью до 300 тысяч в Екатеринбурге применяется ставка 0,1 процента, от 300 до 500 тысяч — от 0,1 до 0,25 процента, свыше 500 тысяч — 2500 рублей плюс один процент от суммы. Расчёт суммы к уплате проводится с использованием инвентаризационной стоимости (указана в налоговой квитанции или в документах на недвижимость объекта недвижимости), умноженной на коэффициент-дефлятор. К примеру, в 2014 году инвентаризационная стоимость квартиры в Екатеринбурге составила 270 тысяч рублей, поэтому сумма налога за 2014 год составила 270 рублей. Но в 2015 году появляется коэффициент 1,147. Умножаем инвентаризационную стоимость на дефлятор, получаем 309 тысяч рублей. Значит, используется ставка по категории объектов стоимостью от 300 до 500 тысяч рублей. В Екатеринбурге это 0,25 процента, поэтому сумма налога составит 740 рублей — то есть в три раза больше, чем за 2014 год. Чтобы сделать такой расчёт самостоятельно, можно воспользоваться сервисом «Справочная информация о ставках и льготах» на сайте ФНС России, где есть данные о ставках и льготах в каждом муниципалитете.

Граждане, которые были освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц, сохраняют свою льготу, но только по одному объекту из группы. Если у льготника несколько квартир или гаражей, то налог можно не платить только за одну квартиру или один гараж. В списке льготников — участники ВОВ, военнослужащие, инвалиды 1,2 групп, пенсионеры и др. Также налог не уплачивается со специально оборудованных сооружений, используемых исключительно как творческие мастерские, ателье, негосударственные музеи, библиотеки. Новый срок уплаты налога — 1 декабря 2016 года. До этого времени гражданин должен успеть оспорить сумму налога, если произошла ошибка и расчёт в отношении него был сделан неверно.

Смотрите так же:  Налоговый вычет при усн доходы

Такие примеры есть в Екатеринбурге. В Кировском районе города жителям отправили квитанции, где имущественный налог по ряду объектов рассчитывался по завышенной ставке. В Управлении Федеральной налоговой службы по Свердловской области сообщили, что это произошло из-за технической ошибки, которая уже устранена.

Партнёр аудиторской группы «Капитал» Виктор Иваницкий говорит, что в случае, если оценка налога была произведена неверно, собственник имущества может написать жалобу в территориальную налоговую инспекцию и добиваться перерасчёта.

— Ведомство должно рассмотреть заявление и либо исправить ошибку, либо аргументированно отказать. Если гражданин не согласен, он может обратиться в вышестоящий орган — региональное налоговое управление — и подать исковое заявление в суд, — описывает порядок действий Иваницкий.

В УФНС по Свердловской области понимают, что вопросов у граждан по новой методике расчёта будет достаточно, поэтому 18–19 ноября во всех налоговых инспекциях будут проведены дни открытых дверей.

Действующая методика расчёта налога на имущество, привязанная к инвентаризационной стоимости, должна быть изменена с 2020 года. Свердловская область попала в список из 29 «пилотных территорий» и могла бы перейти на другую модель, при которой налог рассчитывается исходя из кадастровой цены. Однако последняя массовая кадастровая оценка стоимости земли в 2011 году вызвала нарекания к качеству, волну негодования и массовое оспаривание кадастровой стоимости земли в судах. Большинство решений выносились в пользу землепользователей. Региональный законодатель считает, что субъект не готов к переходу на новую систему, поэтому областной закон не был принят, когда это делали другие регионы.

— Это связано с отсутствием полной базы по имуществу физических лиц. Должна быть произведена массовая государственная переоценка, выделены средства на это. Было проведено не одно рабочее совещание, и пока решений нет. По моим данным, в 2017 году деньги на эту работу не запланированы. Регион не будет форсировать эту работу. Дождёмся 2020 года, хотя не исключаю, что федерация даст территориям дополнительно ещё год-два, — считает глава бюджетного комитета Заксобрания Свердловской области Владимир Терешков.

Налог на имущество физических лиц Нижний Тагил 2018

Реквизиты документов

Федеральные вычеты

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

Добрый день! С нашей организацией заключено Инвестсоглашение с Правительством Ставропольского края. В расчетах к бизнес плану была рассчитана сумма льготы …

Подскажите какая налогова ставка в Приморском крае в 2018г, где узнать инвентарную стоимость имущества и какие имеются льготы.

здравствуйте! мне не приходит квитанция об уплате налога на квартиру. как узнать о задолженности, не выезжая в налоговую? а также …

Здравствуйте. Нежилое помещение в общедолевой собственноси. 1/2 у ИП. и 1/2 у организации. Как отстоять в налогоаой право на льготу …

о каком долге с моей стороны идет речь? Налог на имущество оплачен в размере 330 руб. в августе 2018г. Просьба …

В Свердловской области пересчитают налог на имущество. Это коснется всех

В Свердловской области в 2019 году будет проведена массовая кадастровая оценка недвижимости и земли. Для этого в регионе создано государственное бюджетное учреждение кадастровой оценки, которое получит бюджетное финансирование. В течение 2018 года ведомство должно собрать 150 млн показателей по 54 критериям для оценки объектов капитального строительства, в 2019 году проведет массовую оценку, а уже в 2020 году регион полностью переходит на новую систему расчета налога на имущество (в том числе и для физических лиц), при которой налоговой базой становится кадастровая стоимость, рассказал в интервью «РБК-Екатеринбург» вице-губернатор Свердловской области, глава МУГИСО Сергей Зырянов.

Он сообщил, что последняя массовая оценка «была проведена в регионе не очень качественно». В результате в Екатеринбурге здание на Маршала Жукова, 5 оценено в 57 копеек за квадратный метр, а на Антона Валека, 13 – 1 рубль 20 копеек. При этом кадастровая стоимость в «Антее» – 111 тыс. рублей – то есть разница может достигать почти 200 тыс. раз. По словам Зырянова, такой результат возник из-за того, что применялись два ключевых параметра: расстояние до администрации города и расстояние до центральной магистрали. «И земельный участок, который находится на берегу озера, замечательный участок, во много раз оказался дешевле, чем земельный участок, находящийся на обочине дороги. Он, в принципе, может быть, и нужен кому-то, но для ИЖС точно не подойдет», – говорит вице-губернатор.

В Свердловской области часть коммерческих объектов (площадью от 5 тыс. м) уже платят налог, рассчитанный на базе кадастровой стоимости. В конце прошлого года правительство утвердило новый реестр, в который попали 327 таких плательщиков. Многих из них не устраивает кадастровая стоимость, и они оспаривают ее в судах и на комиссии при Росреестре. По расчетам Мингосимущества Свердловской области, объем отчислений по налогу на имущество сократится на 3 млн рублей уже по итогам 2017 года.

Налог на имущество физических лиц в Екатеринбурге в 2017 году: какие ставки, где узнать, во что оценили жилье и как эту оценку оспорить

У жителей Екатеринбурга осталось всего два месяца, чтобы заплатить налог на имущество. Многие уже получили уведомления с указанием крайнего срока оплаты – до 1 декабря 2017 года. При этом жителей многих регионов страны ждал сюрприз – налог на недвижимое имущество, то есть квартиры, дома и гаражи, неожиданно вырос. Причина простая: размер налога стали считать по-новому. Чего в таком случае ждать свердловчанам?

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЛАТИТ НАЛОГ ПО ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Сразу спешим успокоить – уральцев изменения не затронут. По крайней мере, в этом году. Дело в том, что многие регионы перешли на новый принцип расчета размера налога. Раньше они проводили его на основе инвентаризационной стоимости недвижимости. Сейчас же стали учитывать кадастровую стоимость.

Смотрите так же:  Зачем платить налог на имущество

– Это две разные налоговые базы, – объяснил Павел Ваняшин , начальник отдела налогообложения имущества УФНС по Свердловской области. – Инвентаризационная стоимость это оценочная стоимость, которую проводили органы технической инвентаризации на 1 января 2013 года. Она умножается на коэффициент-дефлятор (устанавливается каждый год, учитывает изменение потребительских цен на товары, — Ред.). Кадастровую же стоимость устанавливает региональное правительство. Эта информация вносится в государственный кадастр недвижимости, и тоже представляется в адрес налоговых органов. На основании нее расчет налогов производится.

Инвентаризационная стоимость рассчитывается исходя из степени износа здания, а также материалов, из которых оно было построено. Она далека от настоящей. Кадастровая же стоимость учитывает район, в котором находится дом, инфраструктуру, степень комфорта проживания. Она ближе к реальной рыночной цене квартиры. Разумеется, в каждом случае итоговая величина налога может быть разной, но принято считать, что инвентаризационная стоимость квартиры все-таки меньше, чем кадастровая.

При расчете налога на недвижимое имущество по кадастровой стоимости больше всего размер налога вырос у жильцов старых квартир, ведь из-за инфляции инвентаризационная стоимость их квадратных метров была очень низкой – почти символической. Те же, кто купили квартиры в новостройках, не заметят особой разницы. Но жителям Екатеринбурга и Свердловской области об этом все равно пока беспокоиться рано.

– Решение о переходе на расчет налогов по кадастровой стоимости должно быть принято на уровне региона, – уточнил Павел Ваняшин. – В Свердловской области такого решения пока принято не было. В 2017 году мы считаем налоги за 2016 год по инвентаризационной стоимости. В следующем году, 2018-м, мы будем считать их за 2017-й тоже по инвентаризационной стоимости. Поскольку этот налоговый закон должен быть принят до начала периода налогообложения, ближайший год с которого, возможно, мы будем платить налог, рассчитанный по кадастровой стоимости – это 2018-й год.

Опять же, это случится, если в ближайшее время наш регион примет такое решение. Уведомления с новыми ценами нам, в таком случае, придут лишь в 2019 году. Узнать инвентаризационную стоимость своей квартиры можно в Бюро технической инвентаризации Екатеринбурга. Именно оттуда эта информация поступает в УФНС по Свердловской области.

– Вы можете прийти к нам в офис на Вайнера , 9а и заказать справку. Стоимость – 1000 рублей. Выдается сразу, – объяснили в БТИ Екатеринбурга. – С собой надо взять паспорт и свидетельство на квартиру. Но цифра будет на 2013 год, потому что с той поры мы перестали оперировать коэффициентами. Инвентаризационную стоимость заменила кадастровая. Поэтому, если цифра за 2013 год у вас уже есть, то справку можно не заказывать.

МОЖНО ЛИ СЭКОНОМИТЬ

Сэкономить на выплате налога на имущество не получится. Но есть льготы. Список категорий граждан, которые входят в него, довольно обширен. Так, в нем есть Герои Советского Союза и Российской Федерации, инвалиды I и II группы, участники Великой Отечественной войны, военнослужащие… Полностью со списком можно ознакомиться на сайте nalog.ru.

– Для получения льготы по налогу на имущество физических лиц соответствующее заявление и необходимые документы, подтверждающие право на льготу, можно подавать в любой налоговый орган по своему выбору, – сообщили в УФНС по Свердловской области. – Предварительно записаться на прием в инспекцию можно с помощью сервиса на сайте ФНС России «Онлайн запись на прием в инспекцию».

Например, лица, участвовавшие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектов освобождаются от выплаты налога полностью.

Ставка налога на недвижимое имущество для физических лиц в Екатеринбурге в 2017 году

Объект стоимостью до 300 000 рублей (включительно) – ставка налога 0,1%

Объект стоимостью свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно) – ставка налога 0,25%

Объект стоимостью свыше 500 000 рублей – ставка налога 2500 рублей+1% от суммы свыше 500 000 рублей.

Уральские застройщики сокращают метраж квартир, чтобы быстрее их продать

Продавцы «квадратов» снижают цены за счет небольших спален и детских комнат

Прокуратура: проблемный долгострой «Первый Николаевский» будет сдан через год, а «На Постовского» в течение следующей недели

В надзорном ведомстве проверили, как идет работа на строительных площадках многоэтажек, в которых уже давно должны были жить люди

Перепланировка квартиры в Екатеринбурге: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

К чему готовиться, если вы собираетесь сделать перепланировку квартиры в Екатеринбурге или уже ее сделали

Дизайн интерьера в Екатеринбурге: цены, как и где заказать проект квартиры, дома

Кто поможет определиться с дизайном интерьера квартиры и дома в Екатеринбурге, и в каких случаях действительно лучше обращаться за этим к специалистам

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге: ставки, условия, специальные программы

Сложно ли молодой семье в Екатеринбурге получить ипотеку

Уборка квартир и домов в Екатеринбурге: цены, отзывы, советы специалистов

Кто поможет с уборкой квартир и домов в Екатеринбурге, стоит ли за этим обращаться в клининговую компанию и как ее выбрать

Услуги электрика в Екатеринбурге: как найти хорошего специалиста, сколько стоит вызвать мастера на дом

Что иметь в виду, если вам понадобились услуги электрика в Екатеринбурге и вы хотите вызвать его на дом

Оценка квартиры в Екатеринбурге: когда и зачем она нужна и куда за ней обращаться

Почем обойдется оценка квартиры в Екатеринбурге, и кто вам ее сделает

Ипотека без первоначального взноса в Екатеринбурге: проверяем, реален ли такой вариант для вас

На каких условиях можно получить ипотеку без первоначального взноса в Екатеринбурге

Квартирный переезд в Екатеринбурге: кто и почем поможет с перевозкой мебели, где искать грузчиков

Как пережить квартирный переезд и перевозку мебели в Екатеринбурге с наименьшими затратами и проблемами

Монтаж систем отопления в Екатеринбурге: как обогреть частный или загородный дом

С чьей помощью и почем провести монтаж систем отопления в частном или загородном доме в Екатеринбурге, стоит ли это делать своими руками

Возрастная категория сайта 18+

Author: admin