Налог на имущество физических лиц в амурской области

Налог на имущество физических лиц в амурской области

БЛАГОВЕЩЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

от 27 ноября 2014 года N 4/28

О налоге на имущество физических лиц

(с изменениями на 25 января 2018 года)

Рассмотрев внесенный мэром города Благовещенска проект решения Благовещенской городской Думы «О налоге на имущество физических лиц», в соответствии с главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая заключение комитета Благовещенской городской Думы по бюджету, финансам и налогам, на основании статьи 20 Устава муниципального образования города Благовещенска Благовещенская городская Дума решила:

1. Установить ставки налога на имущество физических лиц в следующих размерах:

1) в отношении жилых домов, жилых помещений, объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), гаражей и машиномест, а также хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, — в размере 0,2 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения;

(в ред. решения Благовещенской городской Думы от 15.06.2017 N 35/56)

2) в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей, в следующих размерах:

16 территорий Приамурья опустили ставки по налогу на имущество для ИП

В 16 муниципальных образованиях Амурской области властями уже принято решение о снижении ставок по налогу на имущество физлиц — коммерческую недвижимость. Остальные территории должны разработать послабления к ноябрю. Кроме того, областные власти планируют уменьшить налог на имущество для организаций. Нововведения инициировал губернатор Приамурья Александр Козлов в ответ на просьбы предпринимателей о снижении налоговой нагрузки: она стала непосильна из-за высокой кадастровой стоимости объектов.

Ставки вниз

Вопрос об уменьшении имущественных налогов и спорной кадастровой оценке недвижимости обсудили на заседании круглого стола малого и среднего бизнеса в региональном правительстве. Амурская область в числе первых перешла на новую схему расчета налога на имущество физических лиц, при которой вместо инвентаризационной стоимости используется кадастровая. Во время встреч с предпринимателями и поездок по области в рамках работы «Открытого правительства» главе региона поступали многочисленные жалобы от бизнесменов. Данный налог — доходная часть бюджетов городских округов и поселений, поэтому от искушения наполнить казну муниципалитеты не удержались.

Александр Козлов поручил проверить обоснованность максимальных ставок налога на имущество, установленных в городах и районах. В частности, в Завитинске и Ивановке ставки были снижены с 2 до 0,7 процента, в Райчихинске — до 0,5. Также среди территорий, уменьшивших налоговое бремя, Магдагачи, Сковородино, Бурея. Провести экономический анализ эффективности налоговых ставок должны все муниципалитеты.

72

субъекта Российской Федерации с 2017 года будут начислять налог на недвижимость исходя из кадастровой стоимости

— На сегодня в 16 территориях области принято решение о снижении ставок по налогу на имущество физлиц — причем в различных вариациях: кто-то установил градации в зависимости от площади помещений, кто-то дифференцировал ставку по годам. Но везде решение принималось вместе с предпринимательским сообществом, — пояснил министр имущественных отношений области Сергей Ховрат, напомнив, что это прерогатива местных властей. — В остальных территориях должны проанализировать свои возможности и соблюсти определенный баланс, чтобы это не обернулось потерей средств. Предлагаем решить этот вопрос органам местного самоуправления до 1 ноября 2017 года.

К этому сроку станет понятна налоговая база. Платят имущественные налоги физические лица, включая индивидуальных предпринимателей, всегда в следующем налоговом периоде. То есть за пользование объектом в 2017-м нужно будет внести платежи до 1 декабря 2018 года. Поэтому у властей еще есть время, чтобы облегчить налоговое бремя амурчан уже в будущем году. Тем более что сумма отчислений растет, понижающий коэффициент, введенный на переходный период, снижается. Остается много претензий и к массовой кадастровой оценке недвижимости — в прошлом году провели новую, однако налогоплательщики вынуждены в индивидуальном порядке оспаривать решения, тратя деньги и не имея никакой гарантии успеха. Кадастровая стоимость хоть и считается более приближенной к рыночной, по факту далека от реалий и не учитывает важные факторы, жалуются предприниматели.

Смотрите так же:  Заявление в прокуратуру на жкх горячая вода

— Квадратный метр, что у малого, что у более крупного бизнеса оценен одинаково. А прибыль того же супермаркета «Самбери» и маленького магазина — совершенно разная. Например, мое имущество оценили в 23 миллиона рублей. Я посчитала налог — будет 650 тысяч рублей в год. Я таких денег никогда не зарабатывала! — рассказала председатель Совета предпринимателей Благовещенска и владелица магазина «Синяя птица» Зоя Тисленко. — Ситуация сложная, многие предприниматели сворачивают бизнес: было 4 точки, сливаются в одну.

Известный риелтор и предприниматель Виталий Злочевский подчеркнул, что бизнесмены особенно ждут снижения налоговой нагрузки в областном центре.

— Безусловно, приятно, что власти недавно снизили ставку для жилых домов с 0,3 до 0,2 % (для рядовых горожан), но больше всего вопросов со стороны предпринимателей. Есть примеры, когда сумма налогов по результатам 2017 года увеличиваются в 1,8 раза, а в некоторых случаях — в 18,7 раза, — привел данные Виталий Васильевич. — Отрицательная динамика по недоимке налога на имущество физлиц и земельному говорит, что чем больше сумма отчислений, тем хуже платят налог.

В следующем году в области будет создано государственное бюджетное учреждение, которое займется вопросами оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Ответ предприниматели сразу получили от руководства города. Муниципалитет собирает информацию и обещает к ноябрю определиться с размерами ставок для коммерческой недвижимости.

— Сегодня идет работа по осмыслению, какой должна быть ставка — 1 процент или 0,7—0,8. Чтобы вы представили масштабы: на территории города находятся 67 тысяч 47 объектов недвижимости. Из этого количества 51 тысяча 926 объектов не подлежат налогообложению — это льготники, помещения, чья площадь меньше, и так далее. Под эту процентную ставку попали 3 тысячи 620 человек, — объяснила мэр Благовещенска Валентина Калита. — Необходимо сохранить баланс: мы, с одной стороны, должны поддержать предпринимателей, но с другой, учитывая, что бюджет социально ориентированный, не должны забывать, что 60 процентов суммы налога на имущество физлиц приходится на этих 3620 налогоплательщиков.

По словам градоначальника, 47 крупных предпринимателей уже добились пересмотра кадастровой стоимости, еще 300 заявлений — на рассмотрении. «После этого будет понятно, чего лишится бюджет. Например, из-за этих 47 налогоплательщиков казна уже недополучает 27 миллионов рублей. А у нас на 3 года принят бездефицитный бюджет», — напомнила Валентина Сергеевна.

В следующем году в области будет создано государственное бюджетное учреждение, которое займется вопросами оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости. Прежнюю производили сторонние организации — в 2014 году фирма из Уфы. Как уверен глава региона, так споров о кадастровой стоимости будет возникать меньше.

КОММЕНТАРИЙ

Александр Козлов, губернатор Амурской области:

— Мы учтем все ошибки и набитые шишки. Но если с объектами, которые будут оцениваться в будущем, понятно, то как быть с теми, по которым уже приняты решения. Нужно проработать вопрос по поводу того, может ли правительство области изменить стоимость и заставить оценщиков доделать работу. И есть ли юридическая возможность привлечь по гарантирующим обязательствам исполнителей предыдущего контракта. Мы займемся решением этих вопросов.

Предприятия тоже ждет снижение нагрузки

Предприниматели также просили снизить налог на имущество организаций — учитывая, что он зачисляется в региональный бюджет, это компетенция областных властей.

— Правительство разработало проект закона о снижении размера ставки налога на имущество организаций в отношении отдельных видов объектов до 1 процента. Это торговые помещения, объекты общественного питания, административно-бытового назначения, а также непроданные жилые новостройки, которые находятся на балансе у застройщиков. Действия закона планируем распространить с 1 января 2017 года. В августе он будет внесен на рассмотрение в Законодательное собрание области, — отметил Сергей Ховрат.

— Прорабатывайте вопрос, чтобы вынести законопроект сразу в первом и втором чтении, — посоветовал губернатор.

КОММЕНТАРИЙ

Борис Белобородов, председатель регионального отделения организации по поддержке малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ»:

Смотрите так же:  Адвокат татьяна окушко

— Отрадно слышать, что муниципалитеты повернулись лицом к предпринимателям и один за другим принимают решения. Но не нужно забывать, что когда мы говорим о снижении налоговых ставок по налогу на имущество физлиц, речь идет не обо всех объектах, а о тех, которые используются в предпринимательской деятельности коммерческой деятельности: в основном офисы, торговые помещения, общепит, помещения, где оказываются платные услуги. То есть по объектам коммерческой недвижимости. Можно снизить ставки по квартирам для населения с 0,2 до 0,1 процента или по прочим объектам (это загадочная категория, непонятно, по каким критериям сюда относят) с 0,5 до 0,4%, но главная проблема — коммерческая недвижимость — останется нерешенной. Некоторые рядом расположенные объекты подорожали: один — в полтора раза, другой — в три. Огромный дисбаланс между кадастровой стоимостью недавно введенных новостроек и объектов 20-летней давности.

Налог на имущество физических лиц Райчихинск 2018

Реквизиты документов

Федеральные вычеты

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

Добрый день! С нашей организацией заключено Инвестсоглашение с Правительством Ставропольского края. В расчетах к бизнес плану была рассчитана сумма льготы …

Подскажите какая налогова ставка в Приморском крае в 2018г, где узнать инвентарную стоимость имущества и какие имеются льготы.

здравствуйте! мне не приходит квитанция об уплате налога на квартиру. как узнать о задолженности, не выезжая в налоговую? а также …

Здравствуйте. Нежилое помещение в общедолевой собственноси. 1/2 у ИП. и 1/2 у организации. Как отстоять в налогоаой право на льготу …

о каком долге с моей стороны идет речь? Налог на имущество оплачен в размере 330 руб. в августе 2018г. Просьба …

Налог на имущество физических лиц Свободный 2018

Реквизиты документов

Федеральные вычеты

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

Добрый день! С нашей организацией заключено Инвестсоглашение с Правительством Ставропольского края. В расчетах к бизнес плану была рассчитана сумма льготы …

Подскажите какая налогова ставка в Приморском крае в 2018г, где узнать инвентарную стоимость имущества и какие имеются льготы.

здравствуйте! мне не приходит квитанция об уплате налога на квартиру. как узнать о задолженности, не выезжая в налоговую? а также …

Здравствуйте. Нежилое помещение в общедолевой собственноси. 1/2 у ИП. и 1/2 у организации. Как отстоять в налогоаой право на льготу …

о каком долге с моей стороны идет речь? Налог на имущество оплачен в размере 330 руб. в августе 2018г. Просьба …

Налог на имущество физических лиц Благовещенск 2018

Реквизиты документов

Федеральные вычеты

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

Добрый день! С нашей организацией заключено Инвестсоглашение с Правительством Ставропольского края. В расчетах к бизнес плану была рассчитана сумма льготы …

Подскажите какая налогова ставка в Приморском крае в 2018г, где узнать инвентарную стоимость имущества и какие имеются льготы.

здравствуйте! мне не приходит квитанция об уплате налога на квартиру. как узнать о задолженности, не выезжая в налоговую? а также …

Здравствуйте. Нежилое помещение в общедолевой собственноси. 1/2 у ИП. и 1/2 у организации. Как отстоять в налогоаой право на льготу …

о каком долге с моей стороны идет речь? Налог на имущество оплачен в размере 330 руб. в августе 2018г. Просьба …

Налог на имущество в Благовещенске снизили на треть

Амурская область, 15 июня, ИА «Порт Амур». В Благовещенске снизили налог на имущество для физических лиц. Горожане будут платить 0,2 вместо 0,3 процента от кадастровой стоимости. Речь идет о снижении налоговой ставки на дома и жилые помещения, гаражи и парковочные машино-места. Напомним, в ноябре прошлого года региональное правительство провело плановую переоценку кадастровой стоимости всех объектов на территории Приамурья.

— Получилось так, что в результате переоценки кадастровой стоимости практически вся недвижимость в области подорожала, у некоторых людей даже в два раза. В этом году коэффициент, который учитывается при расчете налога на имущество, повысился в два раза, с 0,2 до 0,4 процентов. При таком раскладе в 2018 году на людей «наложилась» бы и новая кадастровая стоимость, и новый коэффициент. В итоге налог на имущество повысился бы не в два, а в четыре раза, — прокомментировал председатель Благовещенского гордумы Степан Попов.

Смотрите так же:  Налог на имущество организаций когда сдается декларация

К примеру, собственник квартиры площадью 50 «квадратов» с кадастровой стоимостью в 1,4 миллиона рублей по новой ставке и с учетом всех коэффициентов заплатит всего 800 рублей вместо 1 300. По сниженной ставке благовещенцы будут платить налог уже в этом году. Горожанам сделают перерасчет до 1 декабря.

Депутаты планируют снизить ставку налога и для владельцев коммерческой недвижимости. Этот вопрос народные избранники рассмотрят уже в сентябре.

— Объясню, почему мы не сделали этого сразу. Кадастровая переоценка коммерческой недвижимости начнет действовать с 1 января 2017 года, то есть для 2016 года она еще не применялась. Но уже сейчас в Росреестре находятся более 700 заявлений от собственников на снижение кадастровой стоимости, а в городе около 3 400 объектов. Опасность в том, что если мы, неподготовленно снизим налог на коммерческую недвижимость, и будет снижена кадастровая стоимость либо решением Росреестра, либо решением суда, то налоговые поступления в бюджет сократятся в разы, — добавил Степан Попов.

Налог на имущество физических лиц в амурской области

Территориальная избирательная комиссия г.Благовещенска

Отчет мэра и администрации города Благовещенска

Телефоны экстренных служб

Продажа муниципального имущества и права аренды

Задай вопрос администрации города

Чистый город — сообщи о несанкционированной свалке

Электронная регистратура Запись на прием в поликлиники области

Консультации по защите прав потребителей

Карта градостроительного зонирования Благовещенска

Все вакансии г.Благовещенска здесь

Готов к труду и обороне

Информация по антитеррору

Свободное время — с пользой!

Налог на имущество физических лиц налоговые вычеты и льготы.

Межрайонная инспекция ФНС России №1 по Амурской области доводит до сведения налогоплательщиков, что налоговым кодексом предусмотрен ряд механизмов, позволяющих снизить и равнозначно распределить рост налоговой нагрузки на граждан:

1) при переходе на порядок исчисления налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты, позволяющие собственникам недвижимости снизить налоговую базу на:

— размер кадастровой стоимости 10 кв. метров для собственников комнат;

— размер кадастровой стоимости 20 кв. метров для собственников квартир;

— размер кадастровой стоимости 50 кв. метров для собственников жилых домов.

2) Определен перечень льготных категорий граждан, освобождаемых от уплаты налога на имущество физических лиц. При введении изменений в законодательство с 01.01.2016 все категории граждан, ранее освобождаемые от налогообложения, сохранены.

Освобождены от уплаты налога физических лиц : Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней, пенсионеры , получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание, инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства, участники гражданской и Великой отечественной войн, чернобыльцы, члены военнослужащих, потерявших кормильцев и т. д.

Однако, законодательно определено, что льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. Таким образом, льготные категории граждан освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в полном объеме только, например, в отношении одной квартиры, в отношении одного дома.

Напоминаем! Льготы носят заявительный характер. При возникновении права на льготу в течение налогового периода перерасчет суммы налога производится с месяца, в котором возникло это право и до окончания действия документа, подтверждающего право на льготу.

Так же налогоплательщики вправе самостоятельно выбрать объект имущества, по которому будет предоставлена льгота. Если же в момент расчета налога на имущество в соответствии с новым порядком налогоплательщик не уточнил по какому объекту недвижимости он бы хотел получать льготу — налоговый орган самостоятельно выбирает объект для предоставления льготы с наиболее высокой суммой исчисленного налога.

4) В переходный период до 2020 года предусмотрено применение так называемых понижающих коэффициентов:

— 0,2 – применительно к уплате налога на имущество за 2015 год;

— 0,4 – за 2016 год;

— 0,6 – за 2017 год;

-0,8 – за 2018 год.

При расчете имущественного налога в 2020 г. за 2019 г. понижающий коэффициент применяться не будет.

Данный коэффициент не применяется к административно-деловым и торговым центрам, а также к нежилым помещениям, которые используются для размещения офисов, торговых павильонов, объектов общественного питания и объектов бытового обслуживания.

В сводном налоговом уведомлении налогооблагаемая база по налогу на имущество указана с учетом вычетов, предусмотренных главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации.

Author: admin