Можно ли отозвать доверенность на продажу дома

Оглавление:

Как отозвать доверенность на продажу дачи из другого региона, не зная номера доверенности?

ЧЕЛОВЕК ВЫПИСАЛ ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРОДАЖУ ДАЧИ. ПОСЛЕ ЧЕГО ПЕРЕЕХАЛ ДАЛЕКО. В ДРУГОЙ РЕГИОН. ПОСЛЕ ЧЕГО ЗАХОТЕЛ ОТОЗВАТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ. НО САМ ЧЕЛОВЕК НЕ ХОДЯЧИЙ ПРИЕХАТЬ В ДРУГОЙ ГОРОД НЕ МОЖЕТ И НОМЕРА ДОВЕРЕННОСТИ У НЕГО НЕТ. А ТАК ЖЕ ИМЕНИ НОТАРИУСА. ВОПРОС. КАК ОТМЕНИТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ НА РАССТОЯНИИ ? МОЖНО ЛИ ДАТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ ДРУГОМУ ЛИЦУ НА ОТМЕНУ ПЕРВОЙ ДОВЕРЕННОСТИ ?

Ответы юристов (1)

Оформить отмену доверенности Вы можете у любого нотариуса, кроме того есть единая база, доступ к которой имеется у нотариуса. По ней можно узнать серию и номер доверенности, а также нотариуса, который ее выдал. Тут только стоит уточнить, что уведомить вашего представителя (того, на которого была оформлена доверенность) Вы должны самостоятельно.

Методические рекомендации по удостоверению доверенностей
УТВЕРЖДЕНЫ
решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 18 июля 2016 года (протокол N 07/16)
10.7. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить ее. Доверенность, выданная в порядке передоверия, может быть также отменена представляемым по основной доверенности без отмены основной (первоначальной) доверенности (п.2 ст.188 ГК РФ).С прекращением доверенности теряет силу передоверие (п.3 ст.188 ГК РФ).
10.8. Удостоверяя распоряжение об отмене доверенности, нотариус должен разъяснить представляемому, что он обязан известить об отмене доверенности лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность (п.1 ст.189 ГК РФ).Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действия лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников (п.2 ст.189 ГК РФ).
10.9.Представляемый обязан самостоятельно известить известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность, или обратиться к нотариусу с просьбой о передаче распоряжения об отмене доверенности в рамках ст.86 Основ.Кроме того, об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве. В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована (абз.2 п.1 ст.189 ГК РФ).В качестве официального издания, осуществляющего опубликование сведений, предусмотренных Законом о банкротстве, определена газета «Коммерсантъ» (распоряжение Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 1049-р).Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня публикации, если они не были извещены об отмене доверенности ранее. Однако применение данного порядка без одновременного извещения представителя и известных представляемому третьих лиц об отмене доверенности в простой письменной форме не допускается в случаях, когда доверенность была выдана на совершение сделки (сделок) с конкретным контрагентом (контрагентами) (п.132 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25).
10.10. При удостоверении распоряжения об отмене доверенности нотариус обязан внести сведения об этом в реестр нотариальных действий ЕИС.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли отменить продажу жилья по генеральной доверенности, если стоимость была занижена?

Здравствуйте, выписала на маму ген.доверенность на куплю-продажу жилья на 3 года. Самой необходимо было выехать временно в Россию с детьми спустя полгода мама продает дом по ничтожной цене вместе с содержимым в нем имуществом. Я не согласна с ценой продажи, что можно предпринять? Сделка состоялась в начале года. Моя беременность может как-то влиять на ход дела?

Ответы юристов (3)

Да, вы можете обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимости с иском о признании сделки недейстаителтной, так же вам необходимо отозвать доверенность

Есть вопрос к юристу?

мама продает дом по ничтожной цене вместе с содержимым в нем имуществом.
Я не согласна с ценой продажи, что можно предпринять? Сделка состоялась
в начале года. Моя беременность может как-то влиять на ход дела?

Если в доверенности указано, что вы уполномочили маму продать «по цене по своему усмотрению», то шансов признать сделку недействительной нет.

Вы можете разместить тут текст доверенности?

Какие-то еще документы Вы с мамой составляли? Например, договор поручения

Лицо, вправе отменить доверенность, выданную им, — путем подачи соответствующего заявления об отмене доверенности нотариусу, удостоверившему доверенность, либо другому нотариусу. Кроме того лицо, отменившее доверенность, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Так, например, если доверенность выдана на представление интересов в органах ГИБДД и в Управлении Федеральной регистрационной службы, то необходимо будет направить заявление об отмене доверенности и в органы ГИБДД и Управление Федеральной регистрационной службы. В противном случае, права и обязанности, возникшие в результате действий поверенного, до того, как он узнал или должен был узнать о ее прекращении, сохраняют силу для доверителя и его правопреемников в отношении третьих лиц.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как отозвать доверенность на право продажи квартиры, находясь в другом городе?

Здравствуйте, помогите пожалуйста!

Подскажите, как поступить.

Мой молодой человек военный служит по контракту, недавно с отпуска. В отпуске написал своей бывшей доверенность на квартиру, та выставила её на продажу, он естественно передумал, а квартира продаётся во многих сайтах.

Дело в том, что он хочет отозвать доверенность, но не знает как поступить, ведь находится в другом городе, все документы естественно у неё, она трубки не берет, он даже не знает сколько стоит помощь натариуса.

Боимся не успеть.

Помогите пожалуйста, в квартире он прописан выписаться некуда, ну дурак он у меня щедрый.

13 Августа 2017, 09:39 Диана, г. Липецк

Ответы юристов (3)

В соответствии с ст. 188 ГК РФ, лицо, выдавшее доверенность, вправе отменить её. Отзыв доверенности является основанием прекращения доверенности.

Согласно ст. 189 ГК РФ,

1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. .

Сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности вносятся нотариусом в реестр нотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме, в порядке, установленном законодательством о нотариате. Указанные сведения предоставляются Федеральной нотариальной палатой неограниченному кругу лиц с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Сведения о совершенной в простой письменной форме отмене доверенности могут быть опубликованы в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве. В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована.

Смотрите так же:  Льготы на проезд школьникам на каникулах

Если третьи лица не были извещены об отмене доверенности ранее, они считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности на следующий день после внесения сведений об этом в реестр нотариальных действий, а о совершенной в простой письменной форме отмене доверенности — по истечении одного месяца со дня опубликования таких сведений в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве.

Т.е. отмена доверенности удостоверяется нотариусом, который вносит его в электронный реестр нотариальных действий. На следующий день доверитель — бывшая супруга Вашего молодого человека — считается извещенной о таком отказе.

Есть вопрос к юристу?

Если в связи с нахождением в военной части у доверителя нет возможности обратиться к нотариусу, можно обратиться к лицам, перечисленным в п. 2 ч. 2 ст. 185.1 ГК РФ:

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

Также, как за удостоверением доверенности, так и для отмены доверенности, доверитель вправе обратиться к таким лицам.

Внесение информации об отмене доверенности таким лицами, однако, законодательством не установлено.

Уведомлять бывшую супругу об отмене придется в обычном порядке: почтовым отправлением с уведомлением и описью вложения. При этом, по общему правилу, почтовое отправление будет считаться полученным адресам и в том случае, если оно не вручено ему по обстоятельствам, за которые он отвечает (иными словами, попросту уклоняется от получения письма с отказом от доверенности) (ст. 165.1 ГК РФ).

Здравствуйте, Диана! Как указывается в ст.188 ГК РФ:

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной

Вашему молодому человеку нужно в срочном порядке обратиться к нотариусу по месту его службы / или иному его фактическому местонахождению с заявлением об отмене ранее выданной им доверенности на имя конкретного лица. Нотариус в свою очередь вносит сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности в электронный реестр нотариальных действий. При этом сведения о нотариальной отмене доверенности размещаются на сайте Федеральной нотариальной палаты по адресу: http://reestr-dover.ru/. Доступ к данным сведениям предоставляется в интернете любым желающим.

Уже на следующий день после внесения сведений об отмене доверенности в реестр нотариальных действий, бывшая девушка Вашего парня будет считаться извещенной об этом. В этом случае уже сделка по продаже квартиры на основании по сути отозванной доверенности буде считаться недействительной.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли отозвать генеральную доверенность на недвижимость?

Генеральная доверенность на объекты недвижимости даёт право одному лицу, физическому или юридическому, представлять другое лицо в отношении любых действий с этой недвижимостью. Подобная доверенность отличается от обычной тем, что она предоставляет лицу, на которое она выписывается, право на абсолютно любые действия. К числу таких действий относятся: купля-продажа, регистрация прав собственности, дарение, оформление любых документов, связанных с данным объектом недвижимости и другие.

Подобные полномочия предполагают и высокие требования к оформлению генеральной доверенности. Основным показателем в данной ситуации является обязательное её заверение у нотариуса.

Именно это и определяет основные действия человека, если он захочет отозвать генеральную доверенность у того, на кого она была оформлена. Отмену доверенности на недвижимость вправе оформить исключительно нотариус на основе личного заявления гражданина.

Итак, первым шагом при отзыве доверенности является написание заявления с соответствующей просьбой. Заявление адресуется нотариусу, который осуществлял процедуру оформления этого документа. Закон допускает и привлечение других нотариусов при аннулировании генеральной доверенности, если обратиться к тому специалисту, который её оформлял, не представляется возможным.

В самом заявлении следует указать данные самой доверенности (серию, номер, дату выдачи, срок действия) и данные того (или тех) объектов недвижимости, на которые распространялось её действие. Причину, по которой вы желаете аннулировать генеральную доверенность, указывать не обязательно.

Вторым шагом будет являться визит к нотариусу. По вашему заявлению нотариус обязан провести процедуру отзыва доверенности. По вашей просьбе он должен также оповестить не только лицо, пользующееся генеральной доверенностью, но и всех причастных лиц о том, что в дальнейшем они не смогут распоряжаться объектами недвижимости.

Если по каким-то причинам нотариус не может сделать этого в устраивающие вас сроки, то вы вполне можете информировать доверенное лицо самостоятельно.

В статье 189 ГК РФ также указывается, что помимо доверенного лица в известность должны быть поставлены все причастные лица, как физические, так и юридические.

Рекомендуется документировать процесс информирования об отзыве доверенности. Делается это с помощью расписки, которую следует получить с доверенного лица или третьих лиц. В расписке должны быть полностью отражены данные человека, который пользовался генеральной доверенностью на недвижимость, и его личное подтверждение того факта, что он извещён об аннулировании генеральной доверенности. После этого необходимо забрать у него саму доверенность.

Те же самые действия можно совершить, используя заказное письмо с уведомлением о вручении. В любом случае обязательным (и к тому же гарантирующим ваше спокойствие в дальнейшем) является получение подтверждения того, что доверенное лицо проинформировано об отзыве доверенности.

Если доверенное лицо не желает писать расписку или отдавать доверенность на недвижимость, то следует составить акт о данном факте с привлечением нескольких свидетелей. Необходимо помнить, что того момента, пока доверенное лицо не подтвердит документально факт информирования о прекращении действия доверенности и не вернёт сам документ лицу её выписавшему, он может пользоваться всеми правами, которые даёт этот документ.

Информирование третьих лиц (как граждан, так и организаций) важно с той точки зрения, что в случае совершения любых действий с объектами недвижимости после отзыва доверенности эти действия можно оспорить в суде. До момента информирования любые действия лица, на которого оформлена генеральная доверенность, будут абсолютно законны.

Следует помнить ещё один момент. Обязательным условием оформления генеральной доверенности на недвижимость является указание срока её действия. Если время для вас не имеет принципиального значения, можно просто дождаться истечения сроков, указанных в доверенности, и она потеряет свою силу автоматически. Если же отозвать доверенность требуется максимально быстро, тогда вам предстоит выполнить вышеописанную процедуру.

Лицо, отзывающее генеральную доверенность, не обязано мотивировать своё желание ни для кого. Достаточно простого изложения самого желания прекратить действие доверенности.

Процедура отзыва генеральной доверенности в большинстве случаев не представляет никаких затруднений. При возникновении же непредвиденных ситуаций можно проконсультироваться у того нотариуса, который оформляет прекращение действия доверенности, или у любого практикующего юриста.

Можно ли отозвать генеральную доверенность на автомобиль

Перед разводом в качестве компенсации муж отдал автомобиль. При этом он оформил полную генеральную доверенность с правом переоформления и продажи на меня. Я пока не хочу на себя оформлять авто и не хочу продавать. Может ли он отозвать доверенность без моего ведома и снова забрать машину если я не переоформлю ее?

Смотрите так же:  Пособие на детей которые не посещают детский сад

Ответы юристов (15)

Да, может отозвать в любое время:

ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;
3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.
2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Есть вопрос к юристу?

Доверенность может быть отменена доверителем в любой момент. Вы совершенно правильно опасаетесь такого развития событий, когда он отменит доверенность.

В то же время сами на себя переоформить авто по доверенности не сможете — т.к. нельзя подписывать договор купли-продажи одновременно за продавца и покупателя. Вам нужно будет либо иметь подписанный мужем договор, либо оформлять авто на третье лицо.

Вообще, правильно было бы заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и удостоверить его у нотариуса, в нем определить, что авто остается за вами.

Уточнение клиента

Анастасия, спасибо большое за ответ! А если машина была им приобретена до брака, то можно сделать такое соглашение о разделе имущества? Просто он мне тачку отдает из-за некоторого его долга ко мне, но мало ли что у него в голове. А переоформлять я сразу не хотела, чтобы ПТС не портить, так как он один владелец и для продажи в будущем это может повлиять.. Но лучше обезопасить себя и сразу переоформить.

18 Января 2016, 13:01

Здравствуйте. Да, может. Такое право у него есть.

Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;

Да может. Для этого ему достаточно обратиться к нотариусу и составить документ об отзыве доверенности

Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно.

Лучше всего если вы составите соглашение о разделе имущества, в котором предусмотрите, что авто — это Ваша собственность. Такое соглашение необходимо заверить у нотариуса.

Да, конечно, можно

Оформляйте отзыв у нотариуса. Доверитель в любое время может по собственному желанию отозвать генеральную доверенность на управление и распоряжение транспортным средством.Уведомляйте поверенного, что отзываете доверенность с такого-то числа. Требуйте уведомить нас письменно, где и когда нам вернут собственность вместе с ключами и документами. Можете предупредить, что за нанесение ущерба автомобилю будете взыскивать компенсацию через суд. Можете заказным письмом с уведомлением отправить. Или вручить лично, на вашем пусть распишутся, что приняли и дату поставят.

Не тяните с переоформлением автомобиля на себя.

Может ли он отозвать доверенность без моего ведома и снова забрать машину если я не переоформлю ее?
Оксана

В любое время. Согласно ст. 188 ГК РФ

1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;

Да, он имеет полное право отозвать доверенность, поскольку автомобиль по прежнему является его собственностью, а в соответствии с гражданским кодеком РФ он вправе распоряжаться со своим имуществом любым законным способом.

Ему потребуется обратиться к нотариусу, который вам выдал доверенность, и уведомить его о своем намерении отменить документ.
Нотариус может самостоятельно известить доверенное лицо о том, что его полномочия завершены, и уведомить третьих лиц об отмене. Важно отметить, что в случае с нотариальной доверенностью документ может быть возвращен как лично доверителю, так и нотариусу, который его выдал.
Помните о том, что закон предусматривает уведомление об отмене доверенности (вне зависимости от ее формы) в качестве обязанности доверителя, а не права.

В случае если он не исполнит обязанность по уведомлению об этом представителя или третьих лиц, известных вам, которые вступают по его поручению в правоотношения через представителя, он будет отвечать за все действия доверенного лица лично. И все права и обязанности, которые возникнут в результате действий представителя, перейдут к нему.

Оксана, Ваш супруг может обратится к нотариусу и аннулировать доверенность без Вашего ведома, а в дальнейшем обратится к сотрудникам ГИБДД и получить автомобиль в своё распоряжение.

Но тут другой момент, что если авто в браке приобретено, то соответственно Вы можете подать на его раздел или выплату Вам компенсации за авто. И в этом смысле отзыв доверенности мужем ничего ему не даст.

Так же впрочем Вас от раздела не застрахует и переоформление на Вас авто.

Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

А соглашение о компенсации устно было оформлено между Вами?

Лада Фаридовна, Вы внимательнее вопрос прочитайте.

Вы вообще вопрос читаете?

Перед разводом в качестве компенсации муж отдал автомобиль.При этом он оформил полную генеральную доверенность
Оксана

1. Собственник вправе отменить доверенность в любой момент.
2. Если доверенное лицо продаст автомобиль, собственник вправе потребовать за него деньги.
3. Собственник может в любой момент передоверить автомобиль другому лицу.

Если Вы переоформите машину на себя и станите собственником, тогда забрать машину у Вас уже будет нельзя.

При прекращении доверенности должны быть выполнены ряд условий

Статья 189. Последствия прекращения доверенности
1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве. В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня указанной публикации, если они не были извещены об отмене доверенности ранее.
(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
3. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.

Смотрите так же:  Образец договор сбербанка на карту

Отменить доверенность на распоряжение недвижимостью стало проще

Если продавец передумал продавать квартиру и доверенность больше не нужна, можно ее оперативно отменить, не дожидаясь, пока истечет срок ее действия.

Доверенность на распоряжение недвижимостью требует обязательного оформления у нотариуса, за исключением тех случаев, когда доверитель находится в местах лишения свободы, служит в армии.

C 1 января 2017 года отменить доверенность можно у нотариуса, причем не обязательно именно у того, который первоначально эту доверенность удостоверял. Стоимость отмены доверенности, включая размещение на сайте информации об отмене, составляет 1500 рублей.

До сих пор, чтобы отменить доверенность, доверитель обязан был по закону самостоятельно поставить в известность всех заинтересованных лиц, на это требовалось время, теперь отмена доверенности и уведомление об этом проходят за один день.

Нотариус аннулирует доверенность и вносит информацию об ее отмене в специальный реестр на сайте Федеральной нотариальной палаты. Уже на следующий день после публикации будет считаться, что все заинтересованные лица поставлены в известность, доверенность отменена.

Информация об отмененных документах размещается в открытом доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Чтобы удостовериться, что доверенность отменена, нужно в разделе «Проверить доверенность» указать ее реквизиты. «Имея на руках доверенность, человек вносит в специальную графу на сайте данные о доверителе, о дате удостоверения доверенности и ее номере и может получить информацию о том, есть ли такой документ в системе и была ли эта доверенность отменена», — рассказала нотариус, член правления Нотариальной палаты Красноярского края Елена Абрамова.

Не будет в этой системе только доверенностей на продажу, которые составлялись в простой письменной форме. Доверенность на продажу недвижимости составляется (и может быть отменена) в простой письменной форме:

для лиц, которые находятся в местах лишения свободы (доверенность может удостоверить начальник исправительного учреждения);

для военнослужащих, которые находятся на лечении в госпитале (доверенности заверяются руководителем этого медучреждения);

для военнослужащих воинских частей, которые дислоцируются в местах, где нет нотариальных контор (доверенности на распоряжение недвижимостью могут быть заверены командирами этих воинских частей).

Если для отмены таких доверенностей нет возможности обратиться к нотариусу, эти доверенности могут аннулироваться в той же форме, в которой они выдавались. Однако при этом сведения о совершенной в простой письменной форме отмене доверенности публикуются в газете «Коммерсантъ», подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована, заинтересованные лица считаются извещенными об отмене только через месяц со дня публикации этой информации в газете.

Как отменить доверенность на продажу квартиры?

В самом начале стоит понять, что доверенность — это документ, позволяющий проводить любые манипуляции, без присутствия первого лица, что же касается доверенности на продажу квартиры, то при ее помощи имеется возможность производить сделку купли-продажи без владельца недвижимости. Бывают случаи, при которых появляется необходимость об аннулировании данного документы, тогда возникает вопрос как же это сделать.

Как отозвать доверенность на продажу квартиры?

Максимальный срок доверенности составляет 3 года, если временные рамки специально не оговорены, то доверенность действует год. В первую очередь необходимо написать заявление, согласно которому будет выставлено требование об аннулировании доверенности на проведение сделки. Заявление должно быть адресовано нотариусу, который выдал данный документ, то есть в чьём присутствии он был оформлен. Законодательно также предусмотрено, что аннулировать доверенность может и другой нотариус, если обратиться к первому нет возможности.

Визит к нотариусу

Далее нужно посетить нотариуса лично, чтобы он мог принять заявление. В его обязанности входит оповещение лиц, которые прописаны в доверенности, о желании аннулирования документа, а также любого причастного лица, которое может в будущем распоряжаться недвижимостью.

Уведомление доверенного лица

Получить уведомление об аннулировании доверенности можно самостоятельно, для этого необходимо обратиться к третьему лицу, данные которые были прописаны в документе. Он может написать расписку, в которой укажет, что был проинформирован об аннулировании доверенности с указанием даты. После чего бумагу следует забрать.

В принципе, подобным подтверждением является уведомление с почты, это происходит в том случае, если оно отправлялось заказным письмом. После уведомления, доверенность можно изъять в личное пользование.

Уведомить необходимо не только доверенное лицо, но а также группу лиц, которые могут участвовать в сделке купли-продажи недвижимости. При получении уведомления доверенным лицом об отмене доверенности, нотариус данный факт должен отметить в специальном реестре, дабы потом не возникло никаких осложнений у владельца квартиры.

Можно ли отменить доверенность без личного присутствия?

Как оформить, так и аннулировать доверенность возможно на одних и тех же условиях:

  • обязательное наличие подписи, проставленной в присутствии нотариуса;
  • при личном присутствии доверителя;
  • при отсутствии доверенного лица;
  • без согласия доверенного лица;
  • в любое время любая сторона может выразить отказ от выполнения сделки;
  • и доверитель, и доверенное лицо, должны быть дееспособными лицами, а также нотариус должен проследить за тем, что ни на одну сторону не было оказано внешнего влияния со стороны третьих лиц.

Что будет, если выполнить не все требования к отмене доверенности?

Основной ошибкой, которая может быть совершена со стороны доверителя — отсутствие уведомления, полученного доверенным лицом. Иногда данная ошибка допускается по халатности, а бывают и такие случаи, когда подобный инцидент может быть допущен намерено со стороны доверителя. К примеру, доверенное лицо произвело сделку купли-продажи, а доверитель до этого написал заявление об аннулировании доверенности. В этом случае закон будет на стороне доверенного лица, так как доверенность осталась у него на руках, и он никоим образом не подтвердил то, что ознакомился с отменой.

Правда бывают такие случаи, когда уведомить доверенное лицо об отмене доверенности нет никакой физической возможности. Это бывает когда:

  1. Сменился адрес у доверенного лица, а доверитель не знает его новых координат.
  2. Доверенное лицо сознательно уклоняется от уведомления, с целью проведения сделки купли-продажи, зная намерение доверителя отмены данных действий.

Что же в этом случае нужно сделать? Следует обратиться с заявлением в Федеральную регистрационную службу, чтобы не было возможности провести официальную регистрацию сделки, на которую ранее было выдано разрешение.

Исходя из написанного можно сделать вывод, что для аннулирования доверенности достаточно всего трех шагов: написать заявление, обратиться к нотариусу, уведомить доверенное лицо. Самое главное в этой нехитрой схеме это последний шаг, так как без этого отмена доверенности не произойдет, и дальнейшие действия со стороны доверителя по отношению к доверенному лицу будут считаться незаконными.

Author: admin