Льготы по кредитам госслужащим

Оглавление:

Льготная ипотека госслужащим и особенности ее получения

Приобретение собственного жилья является актуальной проблемой для российского населения. Высокая стоимость зачастую является непреодолимым препятствием для покупки квартиры или дома, а завышенные процентные ставки банков по ипотечному кредиту отпугивают многих потенциальных заемщиков. Часть населения не может позволить себе оплачивать ипотеку на стандартных условиях: сотрудники государственных организаций часто имеют достаточно низкий доход в сравнении со средней величиной заработной платы по регионам.

Для поддержки незащищенной с экономической точки зрения категории граждан федеральными органами предусмотрена ипотека для госслужащих – программа льготного кредитования, ориентированная на предоставление субсидий и льгот определенной категории государственных работников.

Что такое льготная государственная ипотека?

Такой вид ипотечного кредитования предусматривается утвержденной государством социальной жилищной программой, нацеленной на предоставление определенной помощи для покупки объектов недвижимости госслужащим. Сотрудники бюджетной сферы могут претендовать на получение социальной ипотеки, предусматривающей поддержку со стороны государства. Социальная поддержка заключается в полной либо частичной оплате процентов по кредиту государством.

Кому предоставляются субсидии?

Претендовать на поддержку государства могут следующие категории служащих:

  • сотрудники государственных и муниципальных организаций;
  • служащие бюджетных учреждений;
  • сотрудники правоохранительных органов.

При этом из-за ограниченности средств, выделяемых со стороны федеральных органов, для приобретения недвижимости необходимо не только состоять на службе в вышеуказанных организациях, но и соответствовать определенным требованиям.

К нуждающейся в улучшении своих жилищных условий категории сотрудников бюджетной сферы причисляются:

  • лица, проживающие в съемном или коммунальном помещении, не имеющие при этом жилой недвижимости в собственности;
  • служащие, проживающие в помещениях, не соответствующих предъявляемым требованиям к жилым объектам;
  • лица, проживающие в стесненных условиях, то есть на каждого члена семьи приходится менее 15 квадратных метров площади занимаемого жилья;
  • сотрудники, проживающие вместе с членом семьи с хроническим заболеванием, состояние которого может быть опасно или является опасным для иных проживающих с ним в одном жилье лиц. Перечень подобного рода заболеваний ежегодно пересматривается и утверждается региональными органами. Субсидия предоставляется только при предоставлении соответствующей медицинской справки, которая должна быть заверена уполномоченным медицинским учреждением.

Дополнительные условия выдачи льгот

Ипотека госслужащим предоставляется на льготной основе, если сотрудник имеет стаж работы от 1 года в бюджетной сфере. Социальная программа нацелена на то, чтобы удержать квалифицированные кадры в государственных организациях, поэтому предоставление субсидий чаще всего сопровождается условиями отработки в данных организациях установленного срока. В случае если сотрудник захочет уволиться, не отработав оговоренный срок, ему придется вернуть частичную либо полную сумму субсидий государства.

Кроме того, оказывает влияние и возраст претендентов на льготное жилье: для одиноких сотрудников возрастные рамки ограничены 30 годами, а для семей с детьми планка возрастает до 40 лет.

При этом участвовать в социальной жилищной программе намного проще в регионах, имеющих дефицит квалифицированных кадров в государственных организациях. В городах-миллионниках получить субсидии намного сложнее, чем в отдаленных от столицы городах и деревнях. Средний показатель предоставляемой помощи составляет примерно 30–40% от средней цены жилых помещений в определенном муниципалитете. Уровень субсидий и иных видов социальной помощи устанавливается в каждом федеральном округе индивидуально.

На размер субсидии также может повлиять величина поправочного коэффициента, который применяется только после 3 лет службы в бюджетной сфере. Его величина непосредственно влияет на сумму помощи, которую выделит государство заемщику. Дополнительно стоит учитывать и региональный коэффициент: в глубинке он намного выше, чем в столице.

Льготное предложение от Сбербанка: раскладываем все по полочкам

Ипотечное льготное кредитование предусматривает возможность предоставления компенсации на погашение некоторой доли кредиторской задолженности. Это может быть часть кредита либо начисляемых процентов или суммы первоначального взноса плательщика. Если имеет место очередь на подобные выплаты, то выдача субсидированных средств производится в соответствии с наступлением очереди конкретного госслужащего.

Условия предоставления жилищного займа

На сегодняшний день Сбербанк предусматривает возможность получения льготного кредита на приобретение уже готового либо находящегося в стадии строительства жилья.

Кредит госслужащим

Ввиду принадлежности к особой категории, кредит для бюджетников и госслужащих многие банки сегодня предоставляют по более лояльным условиям и с меньшим количеством требований. В ряде случаев бюджетники вправе рассчитывать на льготы. Рассмотрим вопрос детально.

Требования для получения кредита госслужащим — заемщикам

Выдавать кредит госслужащим сегодня готовы многие учреждения. Рассматривая перечень требований к таким заемщикам, можно обратить внимание на их небольшое количество:

  • Гражданство, регистрация.
  • Стаж – свыше года (от 4-х месяцев на нынешней службе). В ряде организаций ограничения отличаются, например, от 3 или от 6 месяцев.
  • Возраст: от 65 лет. Верхний порог различен: 21-23 года.
  • Место работы и жительства должны входить в диапазон юрисдикции филиала банка.
  • Наличие стационарного телефона помимо мобильного (домашний, служебный).
  • Отсутствие регистрации в качестве ИП.

Госслужащим принято считать граждан, выполняющих обязанности в любой сфере, но при условии трудоустройства в государственном, муниципальном, военном, налоговом, научном, культурном, образовательном и т.п. учреждении.

Правила для получения кредита госслужащим и бюджетникам одинаковы

Банки готовы предлагать льготный потребительский кредит для госслужащих ввиду таких факторов:

  • Наличие стабильного дохода. Опасности в прекращении выдачи заработной платы или ее резкого снижения минимальны.
  • Возможность прогнозировать доход клиента, что позволяет сотрудничать с ним без риска по долгосрочным программам.
  • Участие в государственных проектах, когда часть процентов оплачивается из бюджета (социальная ипотека, автокредитование).
  • Привлечение надежного заемщика с целью получения лояльного клиента в будущем.

Банки сотрудничающие с госслужащими – особенности программ

Кредит для госслужащих в Сбербанке не выделен в отдельную программу, а предоставляется в рамках общего, но с некоторыми особенностями. Любые типы государственных льгот в обязательном порядке находят отражение в условиях ссудного проекта. В целом критерии займа состоят в следующем:

  • до 1,5 млн. рублей;
  • срок займа – до 5 лет;
  • ставка: от 15,9%.

Если бюджетник получает выплаты по заработной плате через кассу Сбербанка, ему предоставляется скидка по ставке, тогда как для остальных клиентов она выше на 2% минимум. В такой ситуации клиент может рассчитывать на быстрый ответ, возможно даже в момент подачи заявки.

Госслужащий которому не понадобится брать кредит в банке

Ипотечный кредит госслужащим и лицам, попадающим под категории, которым государство оказывает поддержку, предоставляется по нескольким программам:

  • строящееся жилье: от 13%
  • новострой: от 12,5%;
  • готовое: от 12%;
  • с гос. поддержкой: от 11,9%.

Последняя программа подразумевает приобретение жилья с первичного рынка. Пониженная ставка поясняется совокупностью нескольких факторов: наличие полиса на обеспечения жизни на период действия ссуды, регистрация жилья, получение заработной платы через Сбербанк. При несоблюдении каждого условия, к ставке прибавляется по 1%.

Для военнослужащих существует отдельная ипотека, подразумевающая участие в системе НИС. В этом случае ипотечный кредит для госслужащих имеет ставку от 12%, а выплаты производятся со счета участника системы. Потребительскую ссуду военный также может запросить, но с обязательным условием наличия ипотеки. Ее можно использовать для уплаты части ссуды, первого взноса или на личные цели.

Смотрите так же:  Как рассчитать больничный стаж 4 года

По ставке от 15,9% можно оформить кредит для госслужащих в Промсвязьбанке. Отличается программа меньшей границей величины ссуды – до 1 млн. рублей, но длительностью погашения – до 7 лет. Наличие обеспечения для данной категории не выступает обязательным требованием. Необходимо удостоверить свой статус бумагой с места занятости или копией трудовой книги, а также подтвердить платежеспособность посредством НДФЛ-2. В качестве последнего допустимо заполнить бланк свободной формы, главное, чтобы он включал необходимые цифры относительно величины заработной платы и был официально подтвержден структурой, в которой трудится заявитель.

В Промсвязьбанке рассматривается заявление бюджетника достаточно быстро – в тот же день. Получить разрешенный к выдаче размер можно любым вариантом: на карту, счет или наличными.

Кредит госслужащим в Банке Москвы сегодня предлагают по более высокой ставке – от 16,9%, но запросить можно вплоть до 3 млн. рублей до 7 лет. Банк предлагает возможность перевести открытые ссуды по программе рефинансирования, чтобы закрыть обязательства перед иным учреждением.

Специальный условия в Банке Москвы сделают кредит госслужащим, врачам, учителям, более доступным

Потребительский кредит для госслужащих в ВТБ 24 рассчитан на максимальную сумму в 3 млн. рублей по ставке порядка 20%. Ипотечная программа действует от 12%. Особенностью учреждения выступает возможность отложить два платежа по предварительному согласованию. Это позволяет высвободить часть ресурсов для семейных нужд и не испортить историю кредитования, оказавшись в сложном положении. Аналогичная возможность действует и в Промсвязьбанке.

Программ для категории бюджетников сегодня немало, отличаются они лишь ставками и некоторыми дополнительными возможностями:

  • Бинбанк: от 20%;
  • Московский индустриальный банк: от 22%;
  • Локо банк: от 15,4%;
  • Банк Россия: 18,75%;
  • Стройлесбанк: от 14,5%.

В некоторых ситуациях обязательным требованием выступает поручительство или предоставление залога, но чаще этого не требуется. Требования и документы в целом стандартны.

Ипотека близка каждому и госслужащему и бюджетнику

Мы рассмотрели, какие банки оформляют кредит для госслужащих, но стоит помнить, что программа не всегда выступает отдельной. Если есть пожелание сотрудничать с конкретным учреждением, стоит уточнить у него наличие льгот или специальных условий для бюджетников. Также стоит знать о праве использовать льготы, если в семье бюджетника есть иждивенцы, инвалиды или его жилье неблагоустроенно. При таких условиях любое учреждение обязано предоставлять программу социальной ипотеки по пониженным ставкам.

Ипотека для госслужащих

Ипотека для госслужащих возможна по социальной программе, именуемой «кредитованием госслужащих». С ее помощью учителя, врачи, военные, работники детских дошкольных учреждений могут получить ипотеку на выгодных условиях: с минимальным первоначальным взносом, с пониженной процентной ставкой, с возможностью погашения задолженности от 10 до 30 лет. Льготная ипотека для госслужащих привлекает тем, что часть долга перед банком оплачивает государство. Чтобы рассчитывать на такое кредитование, нужно проработать на государственной службе минимум 1 год.

Ипотека госслужащим на приобретение жилья

Взять ипотеку госслужащим на приобретения жилья не так сложно, как может показаться. Да, нужно проработать на государственной службе от одного года, но разве это проблема, если вы – врач со стажем или учитель? На государственной службе нет случайных людей. Большое значение для людей, претендующих на льготное кредитование, имеет их возраст. Молодым семьям с детьми разрешено участвовать в программе до 40-ка лет, причем, каждому из супругов. Если вам 27, а мужу 42 – вы уже не попадаете по эту социальную программу, даже если вы оба уже много лет работаете на госслужбе. Одиноким госслужащим можно участвовать в программе до 30-ти лет. В первую очередь, льготное кредитование касается тех, кто остро нуждается в улучшении жилищных условий. Это лица, живущие в арендованных квартирах, в коммуналках, малогабаритных квартирах и т.д.

Компенсация за ипотеку госслужащим

Госслужащие могут рассчитывать на компенсацию за взятую ипотеку. Ограничения — возраст не старше 40-ка лет для семейных, и до 30-ти лет – для одиноких. Государство в рамках социальной программы может оплатить до 35% от общей суммы жилья, которое вы планируете взять в ипотеку. Также государственная субсидия может помочь в уменьшении ежемесячного взноса. Такой вариант станет единственно возможным для тех, чей прожиточный минимум не позволяет взять обычный ипотечный кредит.

Кто имеет право на субсидии?

Льготы, получаемые госслужащим, могут иметь выражение в виде:

  1. получения субсидии на безвозмездной основе в качестве целевой выплаты, направляемой на оплату части приобретаемого жилья или все его стоимости;
  2. возможность получения сниженных (субсидированных) процентов по ипотечному кредиту;
  3. внесение суммы по основному ипотечному долгу бюджетными средствами, при этом служащий должен будет платить только проценты.

Конкретный вид госсубсидий зависит от региона и программы ипотечного кредитования, которая в нем применяется для данной льготной категории граждан.

Претендовать на ипотечный займ по программе для госслужащих могут следующие категории граждан, работающих:

  1. в бюджетных организациях;
  2. муниципальных, госорганизациях;
  3. в правоохранительных органах.

Все сотрудники государственных предприятий и организаций, работа которых оплачивается за счет госбюджета или бюджетов регионального уровня. К этой категории получателей данной субсидии можно отнести также и военных. Для них разработана отдельная программа ипотечного кредитования под названием «Военная ипотека», которая реализуется через самые крупные банки России.

Условия получения льгот

Чтобы воспользоваться ипотекой, предоставляемой на льготных условиях, претендент должен подпадать под следующие основные требования:

  1. наличие трудового стажа на государственной службе не меньше одного года;
  2. госслужащий должен быть гражданином России;
  3. иметь условия проживания, требующие их улучшения, подтвержденные документально;
  4. соответствовать ограничениям по возрасту. Получателю кредита должно быть не мене 21 года. На момент полного погашения ипотеки женщине должно быть не более 50 лет, мужчине — не более 60 лет.

Улучшение существующих условий проживания подразумевает факт того, что служащий вместе со своей семьей живет неудовлетворительных или в стесненных условиях, таких как:

  • съемное жилье, служебная жилплощадь (комната), проживание в коммунальной квартире, имеющей частичные удобства;
  • несоответствие квартиры (дома, комнаты) санитарным и социальным нормативам, если на одного члена семьи приходится до 15кв.м. площади;
  • проживание в одной квартире с лицом, имеющим хроническую в т.ч. заразную болезнь, которое доставляет дискомфорт всем, кто вместе с ним находится в этом жилье.

Если соблюдается хоть одно их вышеперечисленных условий, можно рассчитывать на получение ипотеки по льготам.

Как госслужащему получить льготную ипотеку?

Для начала необходимо определить, подпадает ли претендент на льготную ипотеку под требования к ее получателям. После этого нужно собрать все необходимые документы. Получить эту субсидию можно только один раз на протяжении всего срока госслужбы. Рассмотрением документов будет заниматься специализированная комиссия.

Что потребуется

Для подачи заявления на льготу нужно предоставить комиссии следующие документы:

  1. справку, что претендент (его жена, муж) ранее не пользовался данной льготой;
  2. трудовую книжку (копию, заверенную работодателем), чтобы подтвердить стаж госслужбы;
  3. копии документов о рождении ребенка (детей);
  4. копию брачного свидетельства;
  5. справку о размере имеющейся жилплощади (выписка из домовой книги, документы на право собственности на жилье и др.);
  6. заявление на оформление льготы;
  7. ходатайство работодателя претендента на получение дотации;

В качестве дополнительных документов могут быть:

  • обоснования прав на улучшение жилищных условий (справка о состоянии здоровья проживающего совместно с заявителем родственника о наличии хронического или другого заболевания, которое не допускает совместного проживания в одном помещении с остальными жильцами квартиры);
  • акт или другой документ, подтверждающий нежилое состояние жилья, в котором проживает заявитель и члены его семьи, и другие документы, запрашиваемые комиссией.

Пошаговые действия

После сбора всех документов (оригиналы и копии) нужно подать их на рассмотрение комиссии, которая проверяет данные и принимает решение о том, будет ли включен претендент в очередь на получение льготного кредита.

Рассмотрение документов осуществляется на протяжении двух месяцев, но этот срок может быть продлен, если документы поданы не в полном объеме или в них содержаться неполные данные. Как только замечания будут устранены, можно снова подавать пакет на рассмотрение. Заявителя будут информировать о всех решениях, промежуточном и окончательном результате. Уведомление об этом будет выслано на почту заявителю.

Смотрите так же:  Как считается водительский стаж для каско

Если решение будет положительным, госслужащий войдет в реестр получателей дотации и будет ждать ее выдачи на протяжении нескольких месяцев и даже лет, если в списке претендентов числится довольно большое количество госслужащих.

Какие банки предоставляют ипотеку госслужащим?

Одним из наиболее крупных банков, предоставляющих льготные кредиты госслужащим по ипотеке, является Сбербанк, который предлагает военную ипотеку в строящихся зданиях и на «вторичке» на условиях:

  1. со ставкой 12%;
  2. на сумму до 1,9 млн руб.;
  3. до 15 лет;
  4. с первоначальным взносом от 20%;
  5. без комиссий;
  6. без необходимости подтверждать доходы.

Банк ВТБ предлагает для госслужащих программу «Ипотека с господдержкой», которая ориентирована на сотрудников органов гос. – и муниципальной власти. Данным видом субсидии можно погашать часть кредита, первый взнос, части процентов.

Сумма субсидии будет зависеть от региона, стажа госслужбы, и может позволит приобрести по официальной стоимости жилье для семьи, состоящей из:

  1. 1 чел. в размере 33 кв.м;
  2. 2 чел. – 42 кв.м.;
  3. 3 чел. и больше по 18 квадратов на 1 члена семьи.

Размер субсидии не может превышать 8 млн руб. (Москва и область Санкт-Петербург и область), 3 млн руб. для остальных регионов.

Плюсы и минусы ипотеки для госслужащих

Оформлять или не оформлять жилищную субсидию зависит от желания госслужащего и его возможностей. Но на практике все складывается непросто. Не всегда комиссия принимает положительное решение по включению заявителя в список претендентов на льготную ипотеку. Кроме того, иногда приходится ждать своей очереди годами, поэтому не все могут воспользоваться данной программой.

К плюсам ипотеки для госслужащих можно отнести возможность получения квартиры в кредит с более низкими процентами, на более длительный срок, в некоторых банках без комиссии.

Программы ипотеки для госслужащих

Привлечение и удержание квалифицированных работников в учреждениях государственной службы, наравне с мотивацией их к высокопроизводительному труду, являются актуальными задачами, стоящими перед руководителями федеральных служб различных уровней, в особенности в удаленных от центра страны регионах.

Значимым инструментом кадровой политики, который федеральный центр финансирует из средств бюджета, является ипотека для госслужащих, позволяющая работникам, отработавшим на благо государства не менее 1 года, получить дотацию для погашения кредита на приобретение жилой недвижимости или другие льготы при кредитовании для её покупки.

Требования к претендентам на господдержку

К сожалению, воспользоваться поддержкой государства для улучшения своего жилищного состояния под силу не каждому желающему, а лишь тем работникам, которые удовлетворяют ряду обязательных требований, позволяющих стать участником программы для госслужащих и заключающихся в следующем:

  1. В собственности претендента и его близких родственников, коими считаются жена и дети, не находится недвижимость, общая площадь которого перекрывает потребность в 15 кв. метров на отдельно взятого члена семьи.
  2. Между госслужащим или одним из его домочадцев и муниципалитетом населенного пункта проживания не оформлены отношения социального найма жилья, удовлетворяющего потребность в общей площади на каждого домочадца в 15 кв. метров.
  3. Помещение, в котором проживает претендент на господдержку, не является жилым, относится к ветхому фонду, предназначено под снос или относится к неподлежащим для проживания по иным причинам.
  4. Проживание семьи госслужащего или его лично осуществляется в коммунальной квартире или общежитии.
  5. Вместе с претендентом и его домочадцами обитает родственник, страдающий от заболевания, передающего вирусным способом или по иным причинам представляющий угрозу при совместном проживании.
  6. Госслужащий и его семья проживают в арендуемом жилье, при отсутствии собственного.

При соблюдении перечисленных условий и наличии не менее, чем года непрерывного стажа, претенденту на господдержку из числа служащих федеральных структур могут быть предоставлены различные субсидии, позволяющие улучшить жилищное положение.

Дополнительным условием для допуска к получению государственной поддержки является предельный возраст заемщика, который не может быть более:

  • 30 лет – для госслужащего, не обремененного семьёй;
  • 40 лет – при наличии семьи.

Способы участия государства в ипотеке

Помощь, нуждающимся в улучшении условий проживания, служащим федеральных структур, может заключаться в следующем:

  • предоставление дотации на погашение суммы основного долга и/или процентов по ипотечному кредиту, взятому, как в течение службы на благо отечества, так и в более ранний период;
  • субсидия на первоначальный платеж в размере, указанном финансовым учреждением или превышающем его;
  • снижение ежемесячного платежа по ипотеке, за счет взятия государством части обязательств на себя;
  • пониженная процентная ставка или первоначальный взнос, а также иные льготные условия кредитования.

Единовременная дотация

Чаще всего ипотека госслужащим на приобретение жилья берется самостоятельно и выплачивается в течение некоторого интервала времени, после чего оформляется прошение о государственной помощи, поэтому государственная субсидия для уменьшения или гашения суммы долга является наиболее востребованной.

Пакет документов

Чтобы попасть в число претендентов на разовую выплату, которая за все время службы и жизни, вне зависимости от смены места работы, может быть получена лишь один раз, требуется собрать и предоставить в специальную комиссию следующие документы:

  • справку, являющуюся подтверждением того, что претендент на дотацию или его жена, не получали аналогичную выплату ранее;
  • копию трудовой книжки, заверенную руководителем отдела кадров по месту службы;
  • копии свидетельств о рождении детей и вступлении в законный брак;
  • подтверждение фактически занимаемой жилой площади, которыми могут быть – свидетельство о регистрации прав на жильё или выписка из домовой книги;
  • заявление на получение дотационной выплаты;
  • ходатайство руководителя федеральной службы, являющегося работодателем претендента на субсидию.

Дополнительно предоставляются документы, обосновывающие право претендовать на улучшение жилой площади:

  • справку о состоянии здоровья родственника, с которым осуществляется проживание и наличие у него хронического заболевания, делающего недопустимым совместное проживание;
  • заключение о нежилом состоянии помещения, предназначенном для проживания претендента и его семьи;
  • прочие документы по требованию.

Собрав необходимую документацию на бумажных носителях, в виде оригиналов или заверенных ксерокопий, необходимо передать пакет на рассмотрение специальной административной комиссии, выполняющей проверку данных и принятие решения о включении в очередь на льготную выплату.

Если прошение о господдержке и предоставлении льготной ипотеки относится к объекту, приобретенному до начала службы на благо государства, то в комиссию необходимо предоставить заверенные копии следующих документов:

  • договора о банковском кредите, если не оформлялась ипотека;
  • договора покупки жилья в ипотеку, прошедшего регистрацию в Росреестре в установленном порядке;
  • свидетельства, подтверждающего регистрацию жилой недвижимости в реестре.

Помимо указанных копий, потребуется взять справку в банке, выдавшем кредит, о наличии остатка по основному долгу и процентам, подлежащих погашения для полного исполнения обязательств перед финансовым учреждением.

Процедура рассмотрения

Интервал времени на проверки и принятие решения, установленный для комиссии, не должен превысить 2-х месяцев, но может быть продлен на аналогичный срок, если документы возвращаются на доработку и комплектацию. О поступлении документации на рассмотрении, промежуточных и конечном результате, заявитель будет осведомлен в виде почтового уведомления на указанный в документах адрес.

В случае принятия положительного решения, претендент включается в существующий реестр для данного ведомства и ожидает финансирования из государственной казны, которое может произойти по прошествии нескольких месяцев или лет.

Размер единовременной выплаты

Определение размера субсидии заключается в умножении следующих дифференцированных величин:

  • общей жилплощади, причитающейся по нормативу;
  • цены жилья в пересчете на 1 кв. метр по официальным данным Министерства регионального развития, для территориального образования проживания претендента;
  • поправки, зависящей от региона субсидирования;
  • повышающей ставки, определяемой непрерывным стажем в госструктуре.

Норма общей площади для проживания определяется исходя из числа человек:

  • для одного – 33 кв. метра;
  • для двоих – 42 кв. метра;
  • при 3-х и большем числе жильцов – по 18 кв. метров на каждого.
Смотрите так же:  Федеральный закон об основных документах рф удостоверяющих личность гражданина рф

Коэффициент, повышающий субсидию за счет выслуги лет, не меняется первые 3 года, по истечении которых начинается прирост:

  • 3 – 5 лет стажа – 1,05;
  • 5 – 9 лет службы – 1,1;
  • 9 – 11 лет выслуги – 1,15;
  • 11 – 15 лет стажа – 1,2;
  • 15 – 20 лет службы – 1,25.

Более 20 лет на службе государства позволяют претендовать на повышающую ставку, исчисляемую как 1,25 + 0,05 за каждый год службы, но не более 1,5.

Первоначальный взнос

Перед тем, как взять ипотеку, госслужащему, способному удовлетворить требования административной комиссии, следует подать документы на предоставление средств из федеральной казны, если материальное благосостояние не позволяет сделать требуемый по условиям банка первоначальный платеж.

Алгоритм государственной поддержки субъектов, состоящих на службе в соответствующих структурах, предусматривает подобную возможность, воспользоваться которой практически не представляется возможным по причине длительной процедуры рассмотрений и поступления средств.

Даже при оперативном включении в программу господдержки, претенденту может потребоваться год и более для ожидания, при отсутствии средств в бюджете текущего периода.

При подготовке пакета документов, претенденту дополнительно потребуются:

  • проект договора купли-продажи жилого объекта, с указанием стоимости приобретаемой недвижимости;
  • проект договора ипотечного кредитования с указанием размера первоначального платежа.

Специфика заключается в том, что на момент принятия положительного решения и поступления бюджетных средств, стоимость жилья по договору может возрасти в силу инфляции, и суммы субсидии окажется недостаточно для совершения покупки, даже допустив, что за это время квартира не будет продана другому покупателю.

Компенсация платежей

Процедура снижения размера платежей при ипотеке аналогична, описанному алгоритму для прочих вариантов господдержки работников государственной службы. Пакет документов включает в себя все необходимые бумаги для подтверждения обоснованности ходатайства о помощи из федеральной казны и покупки квартиры по ипотеке, а также копию кредитного договора с графиком платежей, в котором указаны размеры взносов и периодичность их выполнения.

Процедура может быть запущена на любом этапе ипотечного кредитования госслужащих, как при её оформлении, так и в процессе выплаты действующего кредитного договора.

Особые условия кредитования

Размер первоначального взноса, возраст заемщика, срок кредитования и/или процент ипотеки для госслужащих могут быть изменены в исключительных случаях при наличии договоренности федерального руководства с определенными финансовыми учреждениями и применяется в исключительных случаях, для регионов, в которых ситуация с кадрами откровенно неблагоприятна, а иные способы не помогают её изменить.

Как использовать господдержку

При наличии положительного решения комиссии и наступлении очередности претендента на помощь из федерального бюджета, соответствующее решение следует предоставить в финансовый институт, который оформлял ипотеку.

Банк предоставляет своему заемщику реквизиты расчетного счета, на который должны быть переведены бюджетные средства, как для полного или частичного гашения суммы основного долга и процентов, так и для частичной компенсации ежемесячного взноса.

Когда решение о господдержке получено до оформления ипотечного кредита, то оно включается в пакет документов, предоставляемых банку, включающий в себя:

  • справку, подтверждающую участие в программе государственного ипотечного кредитования;
  • заявление на предоставление кредита;
  • ксерокопии всех страниц паспорта и оригинал для сверки данных;
  • копию свидетельства о постановке на учет в ФНС (ИНН);
  • ксерокопии свидетельств о заключении брака и рождении детей, вместе с оригиналами для проверки достоверности;
  • справку о доходах за период, установленный правилами банка, оформленную работодателем;
  • подтверждение того, что ранее помощь государства не оказывалась;
  • справку с места государственной службы с указанием трудового стажа.

Условия кредитования госслужащих

По итогам работы 2015 года, Сбербанк России констатировал, что около трети всех ипотечных продуктов, оформленных его клиентами в отчетном периоде, были подкреплены и стали возможны благодаря государственной поддержке. Настоящая программа запущена в марте прошлого года и пользуется популярностью у категорий граждан, которые могут претендовать на субсидии из федерального бюджета.

Ипотека от Сбербанка России для госслужащих в 2019 году ограничена максимальными суммами:

  • 8 млн. рублей – для Москвы, Санкт – Петербурга и соответствующих областей;
  • 3 млн. рублей – для остальных городов и регионов страны.

Условия на которых предоставляются кредиты госслужащим в Сбербанке для приобретения жилой недвижимости следующие:

  1. Процентная ставка по ипотеке – от 11,4% годовых и выше.
  2. Минимальный взнос при оформлении кредита – не менее 20% от стоимости объекта.
  3. Наибольший период кредитования – 30 лет.
  4. Валюта операций – российский рубль.

Кредит «Для бюджетников и госслужащих» от Промсвязьбанка

  • 1 год
  • 18 месяцев
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • справка в свободной форме
  • справка по форме банка
  • 2‑НДФЛ

Процентные ставки определяются индивидуально для каждого заемщика в соответствии с оценкой данных заемщика

При оформлении выдачи кредита в интернет-банке ставка ниже на 0,5%.

Возможно уменьшение ставки по кредиту на 1,6-4 п.п. путем подключения личного страхования.

При оплате ежемесячных платежей без просрочек и наличии личного страхования ставка будет снижаться каждый год на 1%. Максимальное снижение ставки на 3% от первоначальной ставки по договору.

Кредит для госслужащих. 2 оптимальных варианта.

Банки разделяют заемщиков на несколько категорий. В зависимости от этого, клиенты могут оформлять кредиты на выгодных условия с особыми привилегиями или на общих условиях. Привилегии при рассмотрении заявки могут получать зарплатные клиенты банка, сотрудники компаний-партнеров, госслужащие. Последняя категория клиентов приветствуется, даже если они не обслуживаются в банке, как зарплатные. Это связано с тем, что работа в госструктурах является одной из самых стабильных и хорошо оплачиваемых. Даже при увольнении госслужащий получает достаточно компенсаций, которых хватит для погашения действующего кредита и недопущения просрочек.

В целом процесс подачи заявки по кредиту для госслужащего ничем не отличается от стандартного. Клиент также обращается в банк с пакетом документов, заполняет анкету, ждет решения стандартные 3-5 дней. Процесс рассмотрения заявки банком имеет ряд нюансов. Кроме этого, для госслужащих банки выдвигает требования и не каждый госслужащий может получить кредит по льготным условиям.

Особенности кредита для госслужащих.

При заведении кредитной заявки банк требует, что организация, в которой работает будущий заемщик, обязательно принадлежала к госструктуре. Тип организации может быть:

  • Государственный.
  • Правоохранительный
  • Судебный.
  • Налоговый
  • Военный.
  • Культурный.
  • Образовательный
  • Муниципальный и проч.

Принадлежность к госструктуре является главным требованием банка к компании-работодателю клиента. Например, госслужащий или сотрудник МВД может взять кредит по программе с госучастием с определенными скидками на проценты, облегченными вариантами погашения долга и проч. Благодаря тому, что госслужащие имеют стабильный доход, риски банков в плане выплат значительно уменьшаются, поэтому банк может предоставить более выгодные условия. Госучреждения стабильно индексируют зарплаты, периодически повышая их. Это придает госслужащему статус финансово-стабильного клиента в глазах кредитора.

Довольно часто банки одобряют сотрудникам госструктур кредиты на большие суммы по упрощенной схеме, которая не требует залога или поручительства. Если речь идет об очень крупной сумме или ипотеке, то банк может потребовать созаемщиков или поручителей (иногда из этой же сферы).
Читайте также: Ответственность поручителя по кредиту
Преимущества госслужащих:

  • Стабильный растущий доход (особенно у служащих со стажем или на высоких должностях).
  • Стабильное место работы.
  • Официальная «белая» зарплата.
  • Полное соблюдение трудового законодательства.
  • Положительная кредитная история (при поступлении на госслужбу специалистов тщательно проверяют на наличие судимости, долгов и проч.).

Какие банки выдают кредит для госслужащих?

Принять на кредитование госслужащего готов любой банк. Чаще всего такие кредиты выдают в Сбербанке, поскольку многие госструктуры платят зарплату через этот банк. Таким образом, чтобы получить кредит в Сбербанке госслужащему достаточно прийти в банк с паспортом, а все остальные документы (справки о доходах, трудовая книжка) уже не понадобятся. Это существенно экономит время на подачу заявки. Активно выдает кредиты госслужащим Промсвязьбанк.

Author: admin