Как получить выписку из государственного земельного кадастра

Оглавление:

Получение выписки из кадастра

Государство проявляет повышенный интерес к совершению сделок с недвижимым имуществом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Практическим выражением такого внимания стало формирование Государственного кадастра недвижимости — систематизированного свода всех сведений о недвижимости, ее изменениях, совершаемых сделках.

Любой гражданин или юридическое лицо может в случае надобности получить часть этой информации в виде выписки из ГКН.

Выписка из ГКН — это документ, содержащий наиболее полный объем сведений о конкретном объекте недвижимости.

Необходимость в ее получении возникает при:

  • совершении практически всех сделок с имуществом;
  • судебном разрешении споров.

Выписка из кадастра дает наиболее полное представление о недвижимом имуществе, его расположении, размерах, стоимости, владельцах и т. д.

Где и как получить?

Единственный источник получения выписки — это Росреестр. Поскольку именно эта Федеральная служба занимается ведением ГКН.

Она же оказывает государственные услуги по предоставлению содержащейся в кадастре информации.

Получить документ можно:

  • путем личного обращения;
  • воспользовавшись формой электронной заявки на сайте.

В зависимости от того, куда требуется представить выписку, она может быть выдана в виде:

  • бумажного документа;
  • электронного архива, содержащего файлы.

Выписка из государственного кадастра недвижимости

Получение выписки из кадастра может потребоваться не только собственнику недвижимости.

Поскольку большая часть этих сведений располагается в свободном доступе, каждый желающий может запросить выписку, чтобы убедиться, что данный объект действительно существует, имеет законного владельца и т.д.

На земельный участок

До 2007 года информация о земельных участках содержалась в Земельном кадастре. Но затем был создан более консолидированный ресурс — Государственный кадастр недвижимости.

В нем содержатся сведения не только о земле, но и тех объектах, которые с ней тесно связаны: здания и сооружения.

То есть кадастровый паспорт земельного участка и выписку из государственного кадастра недвижимости необходимо получать так же, как и аналогичные документы на квартиру или дом — в Росреестре. Но ее содержание будет отличаться. В частности, в ней будут указаны сведения о границах.

Выписка требуется при совершении таких имущественных сделок с недвижимостью, как:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • принятие наследства;
  • страхование;
  • передача в залог;
  • установление сервитутов и т. д.

Из кадастрового паспорта

На земельный участок модно получить в Росреестре два документа:

  • кадастровый паспорт;
  • кадастровую выписку.

Выписка необходима для проведения межевых работ, а вот паспорт чаще всего требуется при совершении сделок. Несмотря на сходство названий, документы отличаются полнотой представленных сведений.

В выписке содержится больше сведений, чем в паспорте. Причем, оформляя заявку, можно указать и какие именно разделы интересуют заявителя.

Но ее получение стоит вдвое дороже. Поэтому, если для совершения сделки достаточно только паспорта, то получение выписки не является обязательным.

В выписке содержится следующая информация:

  • кадастровый номер объекта запроса;
  • его точный адрес;
  • сведения о регистрации права на него;
  • установление обременений;
  • назначение;
  • площадь объекта.

Выписка представляет собой документ, состоящий из шести форм (разделов). Они обозначаются КВ1-КВ6.

Сначала идут общие сведения об объекте. Затем его план, далее — сведения об обременениях.

Если речь идет о земельном участке, то прилагаются планы его частей (чаще всего строений), описание границ, координаты.

Образец выписки бывает представлен на информационных стендах в офисах Росреестра или помещении МФЦ. Также имеется он и на официальном сайте Росреестра.

Здесь можно скачать образец выписки из кадастра.

Информация о том, как именно выглядит документ, не помешает тем, кто оформляет подобный документ через посреднические фирмы.

Можно ли обратиться в государственный кадастр недвижимости онлайн? Подробная информация здесь.

Порядок действий

Чтобы получить из ГКН необходимую информацию, необходимо соблюдать следующий алгоритм:

  1. Определить вид необходимого документа.
  2. Выбрать способ подачи запроса и получения результата.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Направить запрос.
  5. Дождаться результата.

На сегодняшний день заказать выписку из ГКН можно несколькими способами:

  • записавшись на личный прием в Росреестр;
  • обратиться с запросом в МФЦ;
  • направить заявление по почте;
  • получить необходимые сведения в электронном виде на сайте Росреестра.

Необходимые документы

Для получения выписки потребуется запрос (заявление). Также необходимо будет подтвердить свою личность. Для этого потребуется паспорт или иной аналогичный документ.

Если требуются сведения, доступные только собственнику имущества, то возможно потребуется свидетельство о госрегистрации такого права. Хотя эта информация также содержится в ГКН.

Бланк запроса можно получить при личном визите в офис Росреестра. Или скачать на сайте этой федеральной службы, заполнить и принести в уже готовом виде.

Бланк можно получить в МФЦ. А при электронном обращении нужно только заполнить представленную форму.

Онлайн (через интернет)

Возможность получения выписки онлайн — современный способ оказания госуслуг. При этом документ будет предоставлен по выбору заявителя в электронном или бумажном виде. Это необходимо отразить в заявке.

В первом случае файл будет прислан на электронную почту через интернет, а во втором — на указанный адрес Почтой России.

Получение выписки из ГКН — это государственная услуга. Как и большая часть таких услуг, она является платной.

При личном обращении потребуется предъявить квитанцию, а если заказ выписки осуществляется на сайте, то предварительно оплатить услугу.

Размер госпошлины на получение кадастровой выписки составляет 400 рублей для граждан и 1200 рублей для юрлиц.

Оплатить ее можно:

  • через онлайн-банк;
  • у операциониста в отделении банка;
  • через платежный терминал, который установлен непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ.

Размеры госпошлины для физических лиц следующие:

Выписка из кадастра (ДЗК). Порядок получения в 2018 г.

Выписка из кадастра (ДЗК) — это документ, который подтверждает внесение данных земельного участка в государственный земельный кадастр. Выписка из кадастра — это также одна из форм предоставления государственным кадастровым регистратором сведений из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

На практике граждане и организации зачастую получают выписку из кадастра в двух случаях:

  • при регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре, в т.ч. при присвоении кадастрового номера;
  • при совершении любых сделок с земельным участком (купля-продажа, дарение, обмен, аренда, наследование и т.д.).

1. Выписка из кадастра при регистрации участка

Первый случай часто актуален для владельцев земельных участков, которые имеют на руках государственный акт о праве собственности на земельный участок и, при этом, не внесены в Национальную кадастровую систему. Итак, собственник земельного участка, имея на руках государственный акт, подает государственному кадастровому регистратору по местонахождению земельного участка пакет документов с целью внесения в кадастр информации о земельном участке. Со сведениями, которые вносятся в кадастр и отражаются в выписке можно ознакомиться на странице Образец выписки из кадастра (ДЗК). В подтверждение внесенной информации, регистратор выдает заказчику выписку (извлечение) о регистрации земельного участка в кадастре.

Исключением, при этом, является ситуация с госактом красного цвета, который выдавался до 2004 г. и который не содержит кадастровый номер. Для того, чтобы внести земельный участок в кадастр по такому госакту, необходимо дополнительно разработать техническую документацию об установлении границ земельного участка в натуре (на местности) и организовать присвоение кадастрового номера, которое осуществляется государственным кадастровым регистратором. То есть до процедуры добавляется еще несколько шагов.

Как в случае отсутствия участка в НКС, так и в случае старого госакта, после получения выписки из кадастра о регистрации земельного участка, необходимо дополнительно обратиться к местной регистрационной службе с целью регистрации права (собственности, аренды) на земельный участок. Только после всех указанных выше действий земельный участок можно будет продать, обменять, подарить и т.д.

Учитывая тенденцию законодательного усложнения процедуры оформления земельных участков в Украине, советуем Вам не откладывать вопрос регистрации земельного участка в кадастре.

Смотрите так же:  Сколько стоит оформить дом в новой москве

2. Выписка из кадастра для нотариуса

Второй случай, когда извлечение из кадастра необходимо для проведения любых сделок с земельным участком (купля-продажа, дарение, обмен и т.д.). Как правило, о необходимости получения такой выписки мы узнаем от нотариуса, когда хотим заключить и удостоверить нотариально какой-либо договор (сделку) относительно земельного участка. Такое извлечение из кадастра, кроме сведений о регистрации земельного участка, содержит также данные нормативно-денежной оценки и данные относительно ограничений в использовании земельного участка. До 2013 г. такие сведения нотариусу необходимо было предоставлять в форме отдельных справок. Сейчас вся информация о земельном участке содержится в одном документе (выписка из кадастра).

Главное то, что получить выписку из кадастра во втором случае можно только тогда, когда проведена регистрация права на земельный участок в регистрационной службе (Укргосреестр), о которой мы упоминали выше по тексту.

Выписка из кадастра — это окончательный документ, который Вы получаете от местного Управления Госземагентства (Укргеокадастра).

Порядок получения выписки из кадастра самостоятельно

С июля 2015 в Украине введена новая возможность заказа выписки из кадастра онлайн с оплатой услуги банковской картой. Чтобы заказать выписку из кадастра онлайн, перейдите на сайт Публичной кадастровой карты и найдите свой участок по 19-тизначному кадастровому номеру.

Кроме того, Госгеокадастр для удобства выложил видеинструкцию, которя поможет заказать выписку из кадастра онлайн.

Если по каким-либо причинам вы не имеете возможности заказать выписку через Интернет, ниже приведен порядок получения выписки традиционным способом, подав пакет документов в центр предоставления административных услуг вашего района.

Получить выписку самостоятельно можно обратившись в управление Госземагентства (Укргеокадастра) по местонахождению земельного участка. При этом, указанному органу необходимо предоставить определенный перечень документов для получения выписки из кадастра (ДЗК), а именно:

  • заявление установленной формы (составляется на месте в местном управлении Госземагентства/Укргеокадастра);
  • государственный акт о праве собственности на земельный участок (оригинал и копия);
  • паспорт владельца земельного участка или представителя (оригинал и копия);
  • иденкод собственника земельного участка или представителя (оригинал и копия);
  • XML -файл. Электронный документ с данными о земельном участке, которые необходимо внести в Государственный земельный кадастр (разрабатывается землеустроительной организацией и подается на оптическом диске, в случае отсутствия информации о земельном участке в Публичной кадастровой карте);
  • запрос нотариуса (в случае оформления права на наследство);
  • техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности), подается, в частности, в случае выявления накладки с другим земельным участком ;
  • документ об оплате услуг за выдачу выписки из кадастра (квитанция об оплате 53 грн.);
  • документ, подтверждающий полномочия действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем). Оригинал или нотариально заверенная копия доверенности.

В соответствии с порядком ведения кадастра, выписка из кадастра выдается в день обращения заявителем, однако на практике это положение часто не работает.

По общему правилу, срок действия выписки из кадастра — 3 месяца. Исключение установлено для выписок, которые выдаются наследникам, а также при регистрации земельного участка в кадастре — они являются бессрочными. Тем не менее, вещное право (право собственности) на земельный участок должно быть зарегистрировано в течение одного года со дня получения выписки из кадастра о регистрации земельного участка в кадастре.

Получить выписку из кадастра также можно обратившись к специалистам нашей компании

Наша компания имеет большой опыт, технические возможности и соответствующих специалистов для выполнения любых землеустроительных работ, в т.ч. в ходе получения выписки из кадастра (ДЗК) при регистрации земельного участка, а также выписки из ДЗК для нотариуса.

Как получить кадастровую выписку на земельный участок?

Кадастровая выписка на земельный участок — что это такое и как ее получить? Этими вопросами рано или поздно задается каждый землевладелец. Ответить на них поможет данная статья.

Что такое государственный кадастр недвижимости

Существуют 2 информационных банка о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). В 1-м содержатся все сведения о правах и правообладателях, во 2-м — уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование.

Ведением этих сервисов занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подведомственное ей учреждение — Федеральная кадастровая палата (кадастровая палата).

Информацию из них может запросить любой интересующийся. Единственное, что предоставляется только самим правообладателям (представителям с нотариальной доверенностью), — это сведения о документах-основаниях и их копии.

Далее речь пойдет о ГКН. Обращение туда целесообразно, если вам необходимо:

  • произвести кадастровые работы (межевание);
  • вынести границы участка на местности;
  • узнать его кадастровую стоимость для целей налогообложения;
  • уточнить площадь и конфигурацию;
  • уточнить описание, вид разрешенного пользования или другие подобные сведения.

Кадастровая выписка на земельный участок

Сведения из кадастра предоставляются в виде разных документов. Следует различать их, поскольку при подаче заявления на получение информации понадобится четко указать, какая справка требуется.

Так, существуют следующие разновидности:

  • Кадастровый паспорт. В нем содержится индивидуальное описание объекта и его конфигурации. Его стоимость — 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 600 и 300 руб. соответственно для юридических.
  • Кадастровая справка. В ней отражается только стоимость и номер участка. Выдается бесплатно.
  • Кадастровая выписка (именно она является предметом рассмотрения в настоящей статье). Самые полные сведения можно получить только из нее. Она стоит 400 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 1 200 и 300 руб. соответственно для юридических. Иногда ее еще называют выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. Однако далее вы убедитесь, что это обозначение некорректно, поскольку кадастровая выписка гораздо шире по объему.

Отличие кадастровой выписки от паспорта в том, что, помимо общих данных, она также содержит:

  • Сведения о почтовом или электронном адресе (при их наличии), по которым можно связаться со смежниками. Эта информация очень важна, если планируется провести межевание, для которого нужен акт согласования границ.
  • Статус сведений о земле (временный участок, снят с учета, ранее учтенный).
  • Координаты точек и границ объекта. Необходимы, если нужно, например, вынести границы на местность в натуре, а также при изготовлении межевого плана.

Как получить кадастровую выписку

Выше упоминалось, что запросить кадастровую выписку может любое лицо. Это делается лично в кадастровой палате или многофункциональном центре (МФЦ) либо по почте.

Для личного обращения следует прийти в любое подразделение независимо от места расположения имущества и иметь при себе:

  • паспорт;
  • нотариальную доверенность;
  • полномочия директора (если обращается юрлицо);
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Запрос оформляет специалист на приеме.

Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. В этом случае придется составить заявление самостоятельно согласно требованиям приказа Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75. К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.

Готовая кадастровая выписка выдается через 5 суток. При запросе по почте или через МФЦ срок увеличится на 2–3 дня. Результат можно забрать лично, по почте или в электронном виде. Это отмечается по желанию заявителя в бланке запроса.

Как заказать кадастровую выписку из паспорта онлайн

Каждый желающий может заказать и получить кадастровую выписку буквально не выходя из дома — на официальном сайте Росреестра. Это делается во вкладке «Деятельность» и «Оказание государственных услуг»:

  • Зайдите в «Перечень государственных услуг» и выберите в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
  • В открывшемся окне нажмите справа «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
  • Заполните все поля (в объеме разделов указывайте КВ.1–КВ.6). В пункте «Кадастровый номер или адрес», если знаете только адрес, впишите его.
  • Пройдите всю процедуру до конца и ждите уведомление на электронную почту о принятии заявления и необходимости оплатить госпошлину.

Срок оказания услуги — 5 рабочих дней с момента оплаты. Но на практике кадастровая выписка готова практически на следующий день (при условии, что вас устроит электронный вариант).

Бывают ситуации, когда владельца интересует только кадастровая стоимость. В этом случае не обязательно заказывать кадастровую выписку или справку. Можно просто зайти в кадастровую публичную карту (так и набрав в строке поиска). Найдите свою землю по номеру или путем ориентирования прямо на карте. При клике на интересующий объект всплывет информационное окошко, где будут все необходимые сведения.

Таким образом, кадастровая выписка — это самая полная справка о земельном участке. Ее следует отличать от выписки из кадастрового паспорта, чтобы не путаться при заполнении запроса на выдачу сведений.

Смотрите так же:  Образец приказа внутреннего трудового распорядка

Кадастровая выписка на земельный участок не имеет срока годности, никогда не выдавалась и не выдается органами БТИ и Ростехинвентаризации, не нужна при регистрации прав на участок.

Выписка из земельного кадастра

Согласно общему приложению законодательства в области кадастрового учета и государственной регистрации, любое заинтересованное лицо на территории России имеет право получить в открытом доступе информацию из Росреестра, и выписка из земельного кадастра является официальным документом, подтверждающий реальную картину состояния дел с конкретным объектом имущественного права.

В настоящее время официальным документом, который подтверждает имущественное право собственника, является выпискам ЕГРН. Документ содержит исчерпывающую информацию, относительно искомого объекта права.

Какая информация содержится в выписке из земельного кадастра

Особенности кадастровой выписки заключается в том, что она включает в себя элементы кадастрового паспорта, который действовал до введения нового закона о кадастровом учёте, до 2017 года. В целом, выписка из земельного кадастра содержит следующие сведения:

  • Справочная информация о земельном участке — фамилия, имя, отчество правообладателя, присвоенный кадастровый номер объекта права, категория землепользования, вид разрешённого использования земельного участка, площадь земельного участка, кадастровая стоимость земельного надела.
  • Если вы провели межевание земли, вам выдадут схематическое расположения участка, с подробной схемой и планом земли.
  • Какие части имеет земельный участок, к которому «приписан» кадастровый номер.
  • Информация об обременении или ограничении (арест, залог, аренда, сервитут, рента и т.д.).
  • Информация о координатных точках земельного участка, в том числе поворотные точки.

Обратите внимание, если на вашем земельном участке находится жилой дом, здание, сооружение, то для такого объекта предусмотрен отдельный вид документа, и зданию присваивается отдельный кадастровый номер индивидуального характера. Для объектов ИЖС, зданий, в том числе для дачных домиков потребуется получить отдельную выписку из кадастра. Если таковой нет, значит, вам необходимо обратиться в Росреестр, для прохождения регистрации и получения соответствующего документа подтверждающий ваше право.

Законом не определён срок действия права на имущество, но, согласно положению закона, рекомендовано, не реже одного раза в 5 лет проходить перерегистрацию земельного участка или проводить подтверждение права собственности на землю. В целом, наличие выписки из земельного кадастра необходимо для:

  • купли-продажи земли;
  • дарения;
  • передачи в наследство;
  • осуществления страхования;
  • передачи в залог;
  • оформления аренды;
  • оформления ренты;
  • оформления сервитута и т.д.

Если вы попадаете под действие одного из пунктов, обязательно получите выписку ЕГРН.

Обратите внимание, что в стоимость оказания услуги входит обязательная госпошлина, предусмотренная Росреестром.

Как получить выписку из кадастра?

Каждый житель России и юридические лица обладают правом при необходимости узнать сведения о конкретном объекте недвижимости в форме выписки из ГКН.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Рассмотрим порядок получения подробней.

Выписка из ГКН – документ, который включает в себя наиболее полные сведения относительно определенного объекта недвижимости.

Необходимость в получении возникает в таких случаях, как:

  • совершение различного типа сделки с объектом недвижимости;
  • решение различных споров в судебном органе.

Выписка из кадастра предоставляет полную и подробную информацию относительно имущественного объекта, а именно:

  • месторасположение;
  • размер;
  • себестоимость;
  • информацию о собственнике и так далее.

В 2019 году предусмотрено несколько вариантов оформления выписки.

Законодательная база

Основными нормативными документами принято считать:

  • Приказ Министерства экономразвития от июля 2010 года № 343 – отображает размер государственно пошлины;
  • Приказ Министерства экономразвития от декабря 2015 года № 975 – отображает форму документа;
  • Приказ Министерства экономразвития от июня 2016 года № 378 – отображает правила получения выписки.

Указанный перечень документов не является исчерпывающим, однако в нем содержится вся интересующая информация.

Выписка из кадастра

Оформление выписки из земельного кадастра может понадобиться не только владельцу объекта недвижимости.

Из-за того, что большая часть информации находится в свободном доступе, каждый имеет право получить выписку с целью подтверждения наличия конкретного объекта, законных собственников и так далее.

На земельный участок

До начала 2007 года сведения относительно земельных участков находились в Государственном земельном кадастре.

После был сформирован специальный консолидированный ресурс, именуемый как Государственный кадастр объектов недвижимости.

В нем отображена вся необходимая информация не только о земельных участках, но и тех объектов, которые напрямую с ними связаны:

Иными словами, кадастровый паспорт земельного надела и выписку из государственного кадастра объекта недвижимости следует получать таким же образом, как и аналогичную документацию на квартиру или частный дом – в территориальном органе Росреестра. Но само содержание будет различаться.
В частности будут в наличии сведения относительно границ.

Оформить необходимую выписку из ГКН на квартиру можно таким же способом, как и выписку на земельный надел.

Иными словами, ее можно оформить несколькими вариантами, а именно:

  • с помощью официального портала Росреестра;
  • с помощью почты России;
  • через телефон;
  • с помощью уполномоченного лица, у которого имеется специальное образование либо опыт в получении подобной документации, обязательно должен обладать нотариально заверенной доверенностью;
  • путем личного обращение в территориальное представительство Росреестра по адресу месторасположения конкретного объекта жилой недвижимости.

Заявитель имеет право самостоятельно выбрать для себя наиболее оптимальный вариант оформления.

Для возможности оформления выписки из ГКН, в 2019 году обязательно нужно соблюдать определенный алгоритм действий, который заключается в следующем:

  1. Определение типа необходимой документации.
  2. Выбор наиболее оптимального варианта формирования запроса.
  3. Оплата государственной пошлины.
  4. Формирование запроса.
  5. Получение ответа.

На основании поданного запроса уполномоченный орган предоставит необходимую выписку.

Необходимые документы

Для возможности оформить выписку из кадастра недвижимости потребуется такая документация:

  • заявление, составленное по установленным правилам;
  • паспорт + копии всех его заполненных страниц;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • нотариально составленная доверенность – необходима в случае обращения уполномоченным лицом.

Необходимо помнить, что существуют сведения, которые доступны исключительно владельцу. По этой причине уполномоченные лица территориального представительства Росреестра обладают

Рассматриваемая выписка подразумевает под собой документ, который состоит из нескольких разделов:

Изначально отображаются сведения о конкретном объекте. Поле этого следует план, а после него – сведения о наличии либо отсутствии обременений.

Говоря о земельном участке, то дополнительно прилагаются планы частей (нередко этим являются строения), описания границ, а также координаты.

Как получить выписку из кадастра недвижимости? Смотрите тут.

Какую информацию содержит?

Выписка кадастра недвижимости включает в себя такие основные сведения, как:

  • кадастровый номер объекта;
  • точный адрес месторасположения;
  • информацию относительно регистрации прав на объект недвижимости;
  • наличие либо отсутствие обременений;
  • целевое назначение;
  • площадь конкретного объекта недвижимости.

Все сведения преподносятся в развернутом виде.

Образца выписок отображаются на информационных стендах в территориальных представительствах Росреестра и на официальном портале.

Образец кадастровой выписки на земельный участок здесь.

Электронная выписка

Возможность оформить выписку в режиме онлайн считается наиболее оптимальным и современным методом оказания государственных услуг.

Документ предоставляется заявителю любым выбранным им способом:

  • в электронном формате;
  • в бумажном виде.

В первом случае документ пересылается по электронной почте, а во втором – с помощью заказного письма через почту России.

Через портал Госуслуг

Для оформления выписки через портал Госуслуг необходимо иметь в наличии верифицированный персональный кабинет.

Далее необходимо выбрать соответствующий раздел и сформировать запрос.

Оформление выписки из ГКН относится к государственным услугам и как многие иные является платной.
Подтверждением факта оплаты считается предоставление квитанции об оплате госпошлины.

Сумма государственной пошлины составляет:

  • для физических лиц – 400 рублей;
  • для юридических лиц – 1 тысяча 200 рублей.

Внести оплату необходимой суммы можно:

  • с помощью интернет-банкинга;
  • на кассе любого банковского учреждения;
  • с помощью платежного терминала, который находится в территориальном представительстве Росреестра либо МФЦ.

Для населения дополнительно установлены такие тарифы, как:

  • оформление кадастровой выписки – 400 рублей;
  • оформление кадастрового плана – 800 рублей;
  • оформление кадастрового паспорта – 200 рублей;
  • получение копии документации – 800 рублей.

В зависимости от того, что именно необходимо заявителю, предусмотрена та или иная госпошлина.

Как внести изменения в кадастр? Информация здесь.

Как узнать стоимость квартиры по кадастру? Подробности в этой статье.

Кадастровая выписка не обладает периодом действия. Однако нужно брать во внимание то, что отображает текущее состояние объекта недвижимости на период выдачи документа.

Из-за этого, в случае совершения различных разновидностей сделок рекомендуется иметь при себе недавно оформленную выписку.

На видео о порядке получения выписки

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Смотрите так же:  Декларация на возврат 13 процентов за учебу

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Оформление выписки на земельный участок

Владение земельным участком предусматривает необходимость в оформлении множества документов, особенно если собственник хочет проводить какие-либо сделки с данным имуществом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В связи с этим владельцам частных домов будет полезно узнать, как получить выписку на земельный участок и для чего вообще она может понадобиться в 2019 году.

Закон, в соответствии с которым регламентируется порядок государственной регистрации земельных участков, был принят еще в 2007 году, и в частности, был разработан специализированный кадастровый реестр, содержащий в себе всю необходимую информацию о различной недвижимости.

С тех пор многие граждане интересуются тем, как можно получить необходимую информацию в той форме, которая предусматривается действующим законодательством. В данном случае кадастровая выписка представляет собой ключевой документ, содержащий в себе все необходимые данные.

Выписка оформляется для того, чтобы решить какую-то из следующих целей:

  • уточнение той или иной информации об определенном недвижимом имуществе;
  • оспаривание точной стоимости указанного имущества;
  • оценка корректности рассчитанного налога за использование определенной недвижимости;
  • внесение в реестр информации о проведении капитального строительства на определенном земельном участке;
  • уточнение или внесение корректировок в территориальные границы различных участков;
  • межевание;
  • подготовка различной документации.

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Основания для получения

Необходимость в оформлении этого документа может появиться в том случае, если:

  • есть какие-то спорные ситуации, связанные со стоимостью надела в кадастровом учете;
  • требуется внесение определенной информации о новом объекте недвижимости;
  • требуется проведение процедуры межевания;
  • уточняется кадастровый номер или какие-то другие данные.

В зависимости от того, для чего именно оформляется документ, будет непосредственно зависеть и его содержание.

Образец паспорта гражданина РФ

Порядок оформления

Оформление кадастровой выписки может осуществляться любым гражданином. Для этого нужно будет подать официальное обращение в кадастровую палату или же территориальный многофункциональный центр. В случае необходимости полный пакет необходимых документов может быть отправлен уполномоченным сотрудникам государственных органов по почте.

В случае непосредственного обращения в государственный орган нужно будет подготовить следующий пакет документов:

  • нотариальная доверенность;
  • гражданский паспорт;
  • директорские полномочия, если обращение подается юридическим лицом;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины.

После этого сотрудник оформляет специализированный запрос. Стоит отметить тот факт, что, если запрос отправляется по почте, то в таком случае делать это нужно по точному адресу того отделения, которое территориально находится в одном районе вместе с указанной недвижимостью.

Оформление кадастровой выписки осуществляется на протяжении пяти рабочих дней. Если запрос подается через почту или многофункциональный центр, то в таком случае общий срок проведения данной операции может быть увеличен на два-три дня.

Алгоритм выдачи выписки на земельный участок

Первое, что нужно сделать в процессе оформления выписки – это оплатить государственную пошлину, сумма которой на сегодняшний день составляет 400 рублей. Оплата данной суммы осуществляется в том случае, если есть необходимость в оформлении выписки в бумажном виде, чтобы на ней стояли все необходимые мокрые печати. При этом в данном случае не имеет никакой разницы, как именно будет осуществляться заказ соответствующей услуги – через интернет или же лично в кадастровой палате.

Если же вполне достаточно будет обойтись электронным форматом этого документа, на котором, соответственно, не будет стоять никаких печатей, то в таком случае государственная пошлина будет составлять всего 170 рублей. Подавать обращение в территориальное отделение Росреестра нужно, имея на руках гражданский паспорт, заполненное заявление и квитанцию об оплате пошлины.

Заинтересованное лицо в обязательном порядке должно знать о том, какой кадастровый номер был присвоен его земельному участку. В соответствии с действующим законодательством каждая отдельная территория должна в обязательном порядке иметь собственный номер, а если же он неизвестен, то в таком случае нужно будет назвать хотя бы точный адрес для того, чтобы уполномоченные сотрудники могли получить необходимую информацию.

Если же человек хочет лично забрать требуемую справку в территориальном отделении Росреестра, то в таком случае сделать это можно будет примерно через десять дней после подачи всей необходимой документации.

Срок постановки на кадастровый учет земельного участка указан здесь.

  1. Гражданин обращается в территориальный многофункциональный центр или отделение Росреестра.
  2. Подается обращение требуемому консультанту. Рекомендуется заранее записаться для того, чтобы не тратить свободное время в простаивании очередей.
  3. На стандартном бланке А4 заполняется заявление с указанием всей необходимой информации о заинтересованном лице и том земельном участке, который находится в его распоряжении.
  4. Собирается полный пакет документов, подтверждающих личность обратившегося гражданина, а также указанную информацию по определенному участку.
  5. Оплачивается государственная пошлина, сумма которой для физических лиц составляет 400 рублей, а для юридических – 1 200 рублей.
  6. Ожидается, пока государственные органы оформят выписку, что осуществляется на протяжении не более пяти рабочих дней.
  1. Открывается официальный сайт Росреестра.
  2. Открывается раздел «Получить выписку из ЕГРН».
  3. Вся необходимая информация указывается в форме, предоставленной государственным органом.
  4. Оплачивается сумма налога, которая составляет не более 150 рублей.
  5. Ожидается оформление документа, которое также должно осуществляться на протяжении не более пяти дней.

Помимо этого, для того, чтобы оформить кадастровую выписку на определенный земельный участок, можно использовать специализированные онлайн-сервисы или же провести процедуру с помощью публичной кадастровой карты.

  1. Гражданин лично посещает определенное отделение компании, которая обслуживает граждан по месту расположения определенного участка.
  2. Осуществляется запись в «живую» очередь, и берется соответствующий талончик у сотрудника.
  3. Человек дожидается своей очереди и попадает на прием к уполномоченному специалисту.
  4. Вместе с сотрудником оформляется заявление на предоставление кадастровой выписки.
  5. Ожидается выполнение запроса.

При оформлении этого документа бесплатно нужно будет прождать около двадцати дней с момента предоставления всей необходимой документации и оформления официального запроса, если указанный объект на данный момент еще не был поставлен на государственный учет. Если же земельный участок ранее регистрировался, то в таком случае время для получения будет сокращено до пяти рабочих дней.

Сравнение с паспортом

Содержание, цены и срок действия

Кадастровая выписка представляет собой документ, в котором содержится вся необходимая информация об определенном земельном участке.

Другими словами, эта бумага включает в себя следующие сведения:

  • точное месторасположение земли;
  • площадь участка;
  • информация о каких-либо обременениях;
  • ключевое предназначение;
  • индивидуальный кадастровый номер.

В частности, это выглядит следующим образом:

Стоимость получения документа будет непосредственно зависеть от того, какая информация там должна быть указана. Таким образом, если на границах участка не будут указываться координаты точек, цена остается стандартной, но при необходимости указания этой информации она увеличится до 750 рублей, если запрос подается физическим лицом, а также до 2 200 рублей при подаче обращения юридическими лицами.

Действующее законодательство никоим образом не регулирует, на протяжении какого промежутка времени полученная выписка сохраняет свою законную силу, в связи с чем каждая организация самостоятельно сообщает гражданам, когда должен быть оформлен этот документ для его предоставления.

В любом случае, чем более «свежей» будет полученная выписка, тем более достоверной для окружающих будет указанная в ней информация. В преимущественном большинстве случаев требуется, чтобы бумага была оформлена не более, чем за месяц до проведения тех или иных мероприятий.

В каких случаях проводится снятие с кадастрового учета земельного участка — мы расскажем.

Как рассчитывается размер земельного участка и для чего это может понадобиться — смотрите тут.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Author: admin