Как оформить сельхозкооператив

Как создать
сельхозкооператив

Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) создают, чтобы совместно заниматься сельским хозяйством. В частности, производством, переработкой и сбытом сельхозпродукции. В этой деятельности члены кооператива должны участвовать лично – кооператив нельзя полностью основывать на наемном труде (п. 1 ст. 3 Закона от 8 декабря 1995 г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», далее – Закон о сельхозкооперации).

Создать кооператив могут только граждане. Юридические лица не могут стать членами кооператива.

В кооперативе должно быть не менее пяти членов. При этом работников в кооперативе должно быть не больше, чем членов, за исключением сезонных работников (п. 5, 6 ст. 3 Закона о сельхозкооперации).

Прежде чем создавать СПК, нужно выбрать, в какой форме его создать. Закон предусматривает несколько форм:

Создать кооператив можно в пять этапов.

1. Сформировать оргкомитет и подготовить документы.

2. Провести собрание членов будущего кооператива.

3. Подготовить комплект документов на регистрацию.

4. Подать документы на регистрацию.

5. Получить документы по итогам регистрации.

Основные нормы и правовые акты, которые регулируют деятельность СПК:

Этап 1. Сформируйте оргкомитет и подготовите документы

Инициаторы создания кооператива должны сформировать организационный комитет. Он подготовит документы, соберет заявления о вступлении в кооператив и организует первое собрание членов кооператива (ст. 8 Закона о сельхозкооперации).

Закон не устанавливает, в каком документе нужно закрепить создание оргкомитета. Поэтому инициаторы создания могут провести собрание и оформить решение протоколом. В нем нужно указать:

  • дату, время и место проведения собрания;
  • сведения об участниках собрания;
  • повестку дня: утвердить состав организационного комитета;
  • результаты голосования по вопросу повестки дня;
  • сведения о лицах, которые подсчитывали голоса;
  • сведения о лицах, которые голосовали против принятого решения и потребовали внести запись об этом в протокол.

Решение нужно принять большинством голосов (п. 1, 4 ст. 181.2 ГК РФ).

Далее оргкомитет должен:

1) подготовить технико-экономическое обоснование проекта производственно-экономической деятельности кооператива.

В этом обосновании нужно указать, в частности, сколько составит паевой фонд кооператива (размер может быть любым) и из каких средств участники сформируют его. Составить обоснование можно в свободной форме;

2) подготовить проект устава кооператива.

В уставе нужно указать ряд обязательных сведений. Перечень таких сведений содержат пункт 2 статьи 106.2 Гражданского кодекса РФ, пункт 1 статьи 11 Закона о сельхозкооперации, пункт 2 статьи 5 Закона о ПК;

3) собрать заявления о вступлении в члены кооператива.

В заявлениях члены будущего кооператива должны указать, что согласны участвовать в деятельности кооператива и соблюдать его устав.

После того как оргкомитет подготовит документы, нужно провести общее собрание членов кооператива.

Организационные расходы комитет может включить в состав вступительных членских взносов. Но на общем собрании нужно будет отчитаться о расходах.

Такие правила определяет статья 8 Закона о сельхозкооперации.

Этап 2. Проведите общее собрание членов кооператива

Общее собрание созывает оргкомитет. Собрание членов кооператива должно принять следующие решения:

1) сформировать состав членов кооператива – принять решения о приеме в члены кооператива лиц, которые подали заявления;

4) определить члена кооператива, который оплатит госпошлину для регистрации.

Эти решения можно оформить протоколом. В нем нужно указать:

  • дату, время и место проведения собрания;
  • сведения об участниках собрания;
  • повестку дня (вопросы, указанные выше);
  • результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
  • сведения о лицах, которые подсчитывали голоса;
  • сведения о лицах, которые голосовали против принятого решения и потребовали внести запись об этом в протокол.

Решения нужно принять большинством голосов (п. 1, 4 ст. 181.2 ГК РФ).

Этап 3. Подготовьте комплект документов на регистрацию

Для регистрации нужны документы:

1) заявление о регистрации;

2) устав кооператива;

3) протокол общего собрания членов кооператива;

4) документ об оплате госпошлины.

Внимание: Вместе с обязательным комплектом документов стоит приложить документы об адресе кооператива.

1. Заявление о регистрации.

Заявление нужно оформить по установленным правилам. Заполняют заявление все учредители – члены кооператива, на каждого учредителя будет отдельный лист заявления.

Форму заявления утвердило Правительство РФ – форма № Р11001. При заполнении нужно учитывать общие и специальные правила. Если не соблюсти хотя бы одно из требований, инспектор откажет в регистрации. Неверное заполнение – это самая распространенная причина для отказа.

На первых двух страницах заявления нужно указать сведения о кооперативе, а далее – сведения об учредителях (членах кооператива), руководителе кооператива, видах деятельности.

Виды деятельности – это коды как минимум из четырех цифр, их берут из классификатора ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Нужно указать один основной вид деятельности, дополнительных видов деятельности может быть неограниченно много. Если учредители не уверены, будет ли кооператив вести тот или иной вид деятельности, то код этого вида все равно стоит указать. Если этого не сделать, то, когда кооператив начнет заниматься такой деятельностью, придется потратить время на внесение изменений в ЕГРЮЛ.

Листы заявления о регистрации нужно сшить.

Подпись на заявлении по общему правилу нужно заверить у нотариуса, но есть исключения. Так, если при подаче документов будут присутствовать все учредители лично, то к нотариусу обращаться не нужно. Подписать заявление можно будет при сотруднике инспекции. Если же при подаче не смогут присутствовать все учредители, то подписи на заявлении заранее нужно заверить у нотариуса. В таком случае всем учредителям придется явиться к нотариусу. Зато документы сможет подать, например, один из учредителей, курьер или можно будет отправить их по почте (п. 1.2 ст. 9 Закона о госрегистрации).

Кроме того, можно подать документы в электронной форме. Тогда обращаться к нотариусу не надо, но потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись.

2. Устав кооператива.

Устав – единственный учредительный документ кооператива (п. 1 ст. 5 Закона о ПК).

На регистрацию устав нужно подать в двух экземплярах (ст. 12 Закона о госрегистрации). Один экземпляр останется у налоговых органов в регистрационном деле, а на втором инспектор поставит отметку налоговой инспекции и выдаст его по факту регистрации.

3. Протокол общего собрания членов кооператива.

Протокол должен отвечать требованиям, описанным на этапе 2.

4. Документ об оплате госпошлины.

За регистрацию юридического лица придется уплатить госпошлину в размере 4000 руб. (подп. 1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Плательщиком может выступать лицо, которое определили учредители в протоколе.

Внимание: Члены кооператива обязаны к моменту регистрации внести не менее 10 процентов паевого взноса.

Этап 4. Подайте документы на регистрацию

Подать комплект документов нужно в инспекцию по адресу СПК (п. 3 ст. 8 Закона о госрегистрации). Адрес инспекции, которая принимает документы на регистрацию, можно найти с помощью сервиса на сайте ФНС России. Например, в Москве это МИФНС № 46 по г. Москве.

Подать документы можно одним из способов.

1. Непосредственно в инспекцию

Документы можно подать лично или через представителя по нотариальной доверенности. Представителю нужно приложить к документам доверенность либо ее нотариальную копию.

Совет: процесс регистрации можно упростить. Сначала заполнить и направить заявление через специальный сервис сайта ФНС России, электронная подпись для этого не нужна. Затем в назначенные день и время явиться в инспекцию, чтобы завершить процедуру регистрации.

2. Через МФЦ

Документы в МФЦ можно подать лично или через представителя по нотариальной доверенности. Представителю нужно приложить к документам доверенность либо ее нотариальную копию.

3. Через нотариуса

Нотариус может заверить документы своей электронной подписью и направить их в инспекцию в электронном виде. Дополнительно ехать в инспекцию не нужно (абз. 3 п. 1 ст. 9 Закона о госрегистрации).

Так как не каждый нотариус оказывает такую услугу, стоит заранее созвониться с ним.

4. По почте

Документы можно направить письмом с объявленной ценностью и описью вложения. С учетом пересылки документов общий срок регистрации составит около месяца.

5. Через Интернет

Порядок оформления и представления электронных документов регулирует приказ ФНС России от 12 августа 2011 г. № ЯК-7-6/[email protected]

6. Через DHL или Pony Express

Пока подать документы в особом порядке через DHL Express или Pony Express можно только в Москве – в МИФНС № 46. Особенность в том, что курьеры этих компаний могут получить документы по итогам регистрации, но это нужно согласовать заранее. У этих компаний есть соглашение с инспекцией.

Такие правила устанавливает пункт 1 статьи 9 Закона о госрегистрации.

Инспекция получает документы и выдает расписку об этом. Как инспектор выдает расписку, зависит от способа подачи документов в налоговую инспекцию.

1. Непосредственно в инспекцию или в МФЦ.

Инспектор или сотрудник МФЦ сразу выдает расписку. Вместо заявителей могут быть представители с нотариальными доверенностями.

2. По почте.

Инспекция получает документы и в течение одного рабочего дня высылает письмо с распиской.

3. Через Интернет.

Инспекция получает документы и в течение одного рабочего дня направляет расписку на электронную почту, которую указали заявители.

Смотрите так же:  Куда пожаловаться на шум на стройке

Такие правила устанавливает пункт 3 статьи 9 Закона о госрегистрации.

4. Через DHL или PonyExpress.

Если услуга DHL или PonyExpress включает получение расписки, курьер компании получит ее и доставит заявителю. В противном случае расписку вышлют по почте.

На следующий день после того, как инспекция получит документы, она размещает информацию о факте подачи документов на сайте ФНС России (абз. 4 п. 3 ст. 9 Закона о госрегистрации). Убедиться, что инспекция получила документы, можно с помощью сервиса «Сведения о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, в отношении которых представлены документы для государственной регистрации».

Этап 5. Получите документы по итогам регистрации

Инспекция получает документы и в течение трех рабочих дней принимает одно из решений – зарегистрировать или отказать (п. 3 ст. 22.1 Закона о госрегистрации).

Если регистрация пройдет успешно, инспекция выдаст лист записи ЕГРЮЛ, экземпляр устава с отметкой о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет (п. 3 ст. 11 Закона о госрегистрации, п. 15 Административного регламента, утвержденного приказом Минфина России от 30 сентября 2016 г. № 169н).

Свидетельство о регистрации и выписку из ЕГРЮЛ не выдают.

Если инспекция отказывает в регистрации, она выдает решение об отказе (п. 4 ст. 23 Закона о госрегистрации).

Итоговый документ – лист записи или решение об отказе инспекция выдает на следующий день после регистрации или отказа (п. 3 ст. 11 Закона о госрегистрации).

Инспекция может выдать итоговые документы разными способами. Все зависит от того, как заявители подавали документы на регистрацию.

1. Непосредственно в инспекцию или по почте

Заявители получают листы записи ЕГРЮЛ тем способом, который они указали в заявлении (п. 3 ст. 11 Закона о госрегистрации). Например, если в заявлении есть отметка «направить по почте», инспекция на следующий рабочий день после регистрации направит документы на адрес заявителя.

Если в заявлении есть отметка «выдать заявителю или лицу, действующему на основании доверенности», за документами нужно прийти в инспекцию. Это должны сделать сами заявители или их представители по нотариальной доверенности. Явиться нужно в те день и время, которые назначил в расписке сотрудник инспекции, принимавший документы.

Инспекция проводит регистрацию в течение трех рабочих дней. Этот срок начинает идти со дня, следующего после поступления документов (п. 3 ст. 22.1 Закона о госрегистрации). Итоговый документ инспекция выдает на четвертый рабочий день (п. 3 ст. 11 Закона о госрегистрации).

Например, если инспекция получила документы в понедельник, она принимает решение о регистрации до четверга включительно, а выдает итоговые документы в пятницу. Значит, прийти в инспекцию нужно в пятницу (при условии что с понедельника по пятницу были рабочие дни).

Если не указать в заявлении способ получения итогового документа, инспекция пришлет документы по почте. На это указывает пункт 3 статьи 11 Закона о госрегистрации.

2. Через МФЦ

Итоговые документы заявители получают также в МФЦ (п. 3 ст. 11 Закона о госрегистрации).

3. Через нотариуса

Итоговые документы заявители получают у того же нотариуса в электронной форме или на бумаге, если он удостоверил их равнозначность электронным документам.

Забрать документы у нотариуса могут сами заявители или их представители по нотариальной доверенности либо по доверенности в простой письменной форме, ранее представленной нотариусу самими заявителями.

Такие правила устанавливают пункт 3 статьи 11 Закона о государственной регистрации, статья 86.3 Основ законодательства о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1.

4. Через Интернет

Заявители получают итоговые документы по e-mail. Если нужно, можно получить их на бумаге (п. 3 ст. 11 Закона о госрегистрации).

5. Через DHL или PonyExpress

Если услуга DHL или PonyExpress включает получение документов по факту регистрации, курьер компании получит документы и доставит их заявителям.

В противном случае документы получают сами заявители тем способом, который они указали в заявлении.

Шаблоны документов

В разделе представлены материалы сервиса «Жизненные ситуации» Портала Бизнес-навигатора МСП. Полный набор статей доступен после прохождения регистрации на Портале Бизнес-навигатора МСП.

Как оформить сельхозкооператив

Сельскохозяйственный кооператив — это, прежде всего, объединение людей, занимающихся личным подсобным хозяйством, фермеров. Создание сельхозкооператива, как мы уже сказали, – это одна из форм самозанятости, только с большим количеством участников. Отдельно взятая сельская семья вряд ли сможет специально приобрести машину для перевозки молока или аппарат для производства комбикорма. Но если люди объединят свои усилия, такая возможность у них появится. И если объединяются пять человек – можно создавать сельхозкооператив.

В чем его выгода? Сельхозпроизводитель, являющийся членом кооператива, например, может получить в рамках объединения необходимые кредитные средства для проведения посевной кампании. Также кооператив имеет возможность закупать средства защиты растений, посевной материал, дизельное топливо значительно дешевле, так как закупки осуществляются крупными партиями.

— Федеральный закон от 8 декабря 1995 г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» определяет правовые и экономические основы создания и деятельности сельскохозяйственных кооперативов и их союзов. Обновленная редакция Закона действует с 19 ноября 2006 г.

Сельхозкооператив – это организация, созданная на базе добровольного членства для совместной хозяйственной деятельности, основанной на объединении имущественных паевых взносов. Причем создавать ее могут не только сельхозтоваропроизводители, но и граждане, ведущие личные подсобные хозяйства. Сельхозкооператив может быть создан в форме сельскохозяйственного производственного кооператива или сельскохозяйственного потребительского кооператива (СПК). Можно сказать, что СПК – это новая форма некоммерческой организации.

Потребительским сельхозкооперативом является сельхозкооператив, созданный сельхозтоваропроизводителями и (или) ведущими личное подсобное хозяйство гражданами при условии их обязательного участия в хозяйственной деятельности потребительского кооператива. По закону минимальное количество членов потребительского кооператива – два юридических лица или пять граждан.

Два и более потребительских кооператива могут образовывать потребительские кооперативы последующих уровней, вплоть до всероссийских и международных потребительских кооперативов.

Потребительские кооперативы подразделяются на перерабатывающие, сбытовые (торговые), обслуживающие, снабженческие, садоводческие, огороднические, животноводческие и иные кооперативы.

К перерабатывающим кооперативам относятся потребительские кооперативы, занимающиеся переработкой сельскохозяйственной продукции (производство мясных, рыбных и молочных продуктов, хлебобулочных изделий, овощных и плодово-ягодных продуктов, изделий и полуфабрикатов изо льна, лесо- и пиломатериалов и других).

Сбытовые (торговые) кооперативы осуществляют продажу продукции, а также ее хранение, сортировку, сушку, мойку, расфасовку, упаковку и транспортировку, заключают сделки, проводят изучение рынка сбыта, организуют рекламу указанной продукции.

Обслуживающиекооперативы осуществляют механизированные, агрохимические, мелиоративные, транспортные, ремонтные, строительные работы, а также услуги по страхованию (страховые кооперативы), научно-производственному, правовому и финансовому консультированию, электрификации, телефонизации, санаторно-курортному и медицинскому обслуживанию, выдаче займов и сбережению денежных средств (кредитные кооперативы) и другие работы и услуги.

Снабженческие кооперативы образуются в целях закупки и продажи средств производства, удобрений, известковых материалов, кормов, нефтепродуктов, оборудования, запасных частей, пестицидов, гербицидов и других химикатов, а также в целях закупки любых других товаров, необходимых для производства сельскохозяйственной продукции; тестирования и контроля качества закупаемой продукции; поставки семян, молодняка скота и птицы; производства сырья и материалов и поставки их сельскохозяйственным товаропроизводителям; закупки и поставки сельскохозяйственным товаропроизводителям необходимых им потребительских товаров (продовольствия, одежды, топлива, медицинских и ветеринарных препаратов, книг и других).

Садоводческие, огороднические и животноводческие кооперативы образуются для оказания комплекса услуг по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства и животноводства.

В новой редакции Закона больше нет уточнения видов услуг, для оказания которых могут создаваться страховые кооперативы. Согласно исключенному из Закона пункту 9 статьи 4 страховые кооперативы образовывались для оказания услуг по личному и медицинскому страхованию, страхованию имущества, земли и посевов.

Кредитныекооперативы образуются для выдачи займов членам данных кооперативов и сбережения их денежных средств.

Членом потребительского кооператива может стать не только юридическое, но и физическое лицо, которое является сельхозтоваропроизводителем, признает устав кооператива и принимает участие в его хозяйственной деятельности. Участие в хозяйственной деятельности кооператива – это поставки в кооператив продукции, сырья членами кооператива, приобретение ими товаров в кооперативе, пользование услугами кооператива. Под такими услугами надо понимать в том числе получение займов и сбережение денежных средств в кредитном кооперативе.

Также к потенциальным членам кооператива по-прежнему относятся три категории граждан. Это все, кто ведет личное подсобное хозяйство, либо является членом или работником сельскохозяйственной организации и (или) крестьянского (фермерского) хозяйства, либо занимается садоводством, огородничеством или животноводством. Особо оговаривается возможность вступления в конкретный потребительский сельхозкооператив другого потребительского сельхозкооператива.

Список кооперативов, с которыми работает Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк»:

СССПК «Селянин», Успенский р-н

СССПК «Крестьянский союз», г.Ейск

СССХПК «Радуга», северский р-н

СПК «Семеновод», ст. Калининская

СССПК «Агроснаб», ст. Новопокровская

СПОТК «Сельхозтрансавто», пгт Гирей

СССПК «Дары Кубани», г. Гулькевичи

СССПК «Вектор плюс», г. Гулькевичи

СКПК «Новатор», ст. Ясенская

СПКСК «Усть-Лабинский», г. Усть-Лабинск

НСПКК «Лотос» г. Новокубанск

КФР «Гарант» г. Белореченск

СКПК «Успех», г.Крымск

СППКСК «Ахтарирыбпром», г. Приморско-Ахтарск

СКПК «Источник», ст. Кущевская

СПКСК «Союз Кредит», г. Гулькевичи

ПКСК «Регион-Инвест», г. Гулькевичи

Чтобы подробнее узнать, какие кооперативы действуют в Вашем районе, лучше обратиться в управление сельского хозяйства администрации района.

Текст: Подготовлено по запросу Информационного портала «Агро-Спутник» отделом общественных связей Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк».
18 апреля 2012 г.

Смотрите так же:  Лицензия в крыму сколько стоит

Один в поле не воин. Зачем создавать сельхозкооперативы

В чем преимущества объединения небольших фермерских хозяйств, рассказывает специалист сбытового потребительского кооператива «Агроник».

Создание сельскохозяйственных кооперативов в России сегодня является приоритетным направлением в развитии аграрного сектора экономики. В чём польза от кооперативов для небольших фермерских хозяйств? В чём заключаются основные принципы работы потребительских кооперативов?

На эти и другие вопросы «АИФ»-НП» отвечает руководитель отдела развития сельскохозяйственного сбытового потребительского кооператива «Агроник» Николаевского района Айгуль Рушанова.

Доверие. Демократия. Взаимовыручка

— Айгуль Булатовна, почему сегодня стал актуальным вопрос объединения фермеров в потребительские кооперативы?

— Во все времена основной малой формой организации труда на селе было, есть и будет семейное крестьянское (фермерское) хозяйство. Уровень развития таких хозяйств уже различен, но основные проблемы одни и те же: снабжение, сбыт, финансирование, документооборот и т. д. Всё чаще селяне одной территории начинают сообща решать возникающие проблемы. Это не случайно. Люди привыкли работать с утра до ночи. Им некогда изучать законодательство. Решать узкоспециальные вопросы в деятельности хозяйств априори должны соответствующие специалисты, а не сами фермеры. Кооператив занимается оформлением документации на гранты, вопросами налогообложения и документо­оборота своих пайщиков, оказывает помощь при оформлении господдержки. Этим и объясняется актуальность объединения селян в потребительские кооперативы. К тому же объединившись, крестьяне выступают единым фронтом. Удовлетворяют свои потребительские нужды, увеличивают производственную мощь, достигают уровня оптовых сделок, тем самым преумножая доходность своих хозяйств.

— На каких принципах основана работа сельскохозяйственного кооператива?

— Во-первых, это добровольное членство и доверие. Данное объединение должно быть вторым домом для фермеров. Во-вторых, взаимопомощь и экономическая выгода для крестьян. Если частник-одиночка торгует на рынке вслепую, не зная утром, какой объём продукции он продаст в течение дня, то мы работаем по договорам, которые должны быть исполнены в полном объёме. Объединяясь в кооперативы, селяне минимизируют риски. Ведь что для фермеров главное? Стабильность в реализации продукции, несмотря ни на какие форс-мажоры и погодные условия. Ну и, конечно же, управление деятельностью кооператива происходит на демократических началах.

— Другими словами, члены кооператива — это большая семья, где важен голос каждого и все приходят на помощь друг другу.

— Верно. В Заволжье фермеры уже оценили необходимость объединения в кооперативные сообщества. Традиционными становятся ежедневные встречи пайщиков. Обсудить что-то, решить вопросы, да и просто выпить чашку чая вместе с остальными членами и сотрудниками. Такое взаимоотношение между членами должно быть в основе работы жизнеспособного кооператива.

Кооперативы второго уровня

— Сегодня всё чаще можно услышать о кооперативах второго уровня, так называемой кооперации между кооперативами. Расскажите об этом подробнее.

— В условиях инвестиционного развития материально-технических баз на селе актуально сегодня обеспечить КФХ технической и технологической профессиональной документацией, типовыми решениями. Наращивая уровень своей деятельности, фермеры всё более нуждаются в информационном и консультационном обслуживании. На современном рынке фермеры сталкиваются с множеством предложений по разработке проектов, ведению дел, чаще на непрофессиональном уровне. Создание информационных центров, специализированно обслуживающих несколько сельскохозяйственных кооперативных сообществ, в том числе на уровне объединений второго и последующих уровней, будет способствовать полной и быстрой реализации инвестиций, модернизации производства, улучшению условий труда фермеров, а также сокращению дополнительных расходов по исправлению ошибок. Грамотная работа кооператива второго уровня, созданного на принципах добровольности его членов, в целях удовлетворения общих нужд пайщиков, сможет усовершенствовать финансовые и товарные потоки, расширить сбыт, обеспечить рынок натуральными фермерскими продуктами.

К сожалению, многие территории не имеют представления о структуре и возможностях потребительской кооперации. Развитие кооперативных отношений способствует росту уровня жизни всех пайщиков, а значит, и простых крестьян.

Как выделить земельные участки в счет земельных долей в праве собственности на сельскохозяйственные земли?

Когда происходила приватизация колхозов и их преобразование в сельхозкооперативы, то всем работникам из земель сельхозкооперативов были определены доли в сельскохозяйственных землях бывших колхозов. Мы с женой решили сейчас выйти из сельхозкооператива и организовать свое небольшое крестьянское (фермерское) хозяйство и самим обрабатывать землю. Обратились к председателю кооператива с заявлениями о выделе нам сельскохозяйственных угодий в счет доли в праве общей собственности на кооперативные сельскохозяйственные земли. Но председатель нам сказал, что сам нам выделить землю не может, так как нужно согласие абсолютно всех лиц, кто владеет долями земель в этом сельхозкооперативе. Но сейчас собрать всех собственников долей, кто участвовал тогда в приватизации колхоза, не представляется возможным. Получается, что наши земельные доли только на бумаге и на самом деле мы не можем за них получить реальные земельные участки? Возможно ли каким-то другим образом выделить в натуре земельные участки за счет долей в праве собственности на сельскохозяйственные земли сельхозкооператива?

Ответы юристов (3)

Здравствуйте! согласно закону о сельскохозяйственной кооперации. Статья 16. Прекращение членства в кооперативе

1. Членство в кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива из кооператива на основании заявления о выходе из него по истечении срока, установленного уставом кооператива, или, если уставом кооператива срок рассмотрения такого заявления не установлен, по истечении двух недель с даты поступления в правление кооператива такого заявления;
2) смерти гражданина, являющегося членом кооператива, — с даты его смерти;
3) передачи пая членом производственного кооператива другому члену данного кооператива — с даты решения общего собрания членов кооператива о такой передаче;
4) передачи пая членом потребительского кооператива другому члену данного кооператива или другому лицу — с даты решения правления кооператива о такой передаче;
5) исключения из членов кооператива — с момента получения уведомления в письменной форме об исключении из членов кооператива.
2. Каждый член кооператива имеет право прекратить свое членство в кооперативе в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива.
3. Член производственного кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива путем подачи заявления в письменной форме в правление кооператива не позднее чем за две недели до даты своего выхода, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива.
Выход из потребительского кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном уставом данного кооператива.
4. Член производственного кооператива с согласия кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива и выйти из кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. Не допускается передача пая или его части лицу, не являющемуся членом производственного кооператива.
5. Передача пая гражданину, не являющемуся членом потребительского кооператива, допускается только с согласия потребительского кооператива. В этом случае члены потребительского кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая.
6. При ликвидации кооператива в течение шести месяцев после выхода члена кооператива последний участвует в ликвидации кооператива наравне со всеми его членами.
7. В случае смерти члена кооператива его наследники могут быть приняты в члены кооператива.

в принципе вам могут выделить именно вашу долю, пай..а вот землю- действительно с согласия всех. т.к. иначе может пострадать само общество

Есть вопрос к юристу?

Порядок выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определен статьями 13, 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Статья 14 . Общее собрание участников долевой собственности.

5. Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

6. В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список.

8. Решения принимаются общим собранием открытым голосованием.

Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

Выделить свои с/х доли Вы можете, необходимо провести межевание и выделить их в натуре. Для этого Вам следует обратиться в организацию, осуществляющую межевание (кадастровые работы) и имеющую в штате не менее двух кадастровых инженеров. В процессе кадастровых работ (межевания) кадастровый инженер проводит согласование местоположения земельного участка с остальными участками с/х долей (и другими заинтересованными лицами). Как правило, такое согласование проводится путем проведения публикации в местной газете (ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). В случае, если не поступает обоснованных возражений относительно Ваших участков, тогда указанные участка ставятся на государственный кадастровый учет, Вы регистрируете право собственности и далее используете участки в целях ведения фермерского хозяйства.

Смотрите так же:  Осаго на ниссан жук

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как открыть кооператив и почему этого не стоит делать

Вам предстоит:

  • изучить преимущества кооперативов
  • понять, почему их почти никто не открывает
  • зарегистрировать кооператив, если на это решитесь

Чем хорош кооператив

Равноправие. Важные вопросы выносят на голосование, в котором участвуют все члены кооператива. Нельзя в одиночку решить, как делить прибыль, в каком направлении развиваться и кого сделать новым участником организации. Есть проблема или идея — прислушивайся к мнению остальных.

Решения принимают большинством голосов, а в особых случаях — только единогласно.

Голос каждого участника весит одинаково, вне зависимости от суммы взноса в паевой фонд (аналог уставного капитала). Даже если один внес 100 рублей, а другой 100 000 рублей — оба голоса равнозначны.

Привычных начальников, которые раздают приказы и за которыми остается финальное слово, — нет. Председатель у кооператива есть (его тоже выбирают голосованием), но объем его полномочий всё равно определяют решением общего собрания или наблюдательного совета.

Индивидуальный предприниматель руководит бизнесом сам. В ООО точку в спорах ставит участник или группа участников, которые владеют большей долей в уставном капитале.

Все работают. Большинство членов кооператива трудятся сами и, помимо дохода от бизнеса, получают оплату — деньгами или продукцией. Тех, кто справляется плохо, выгоняют из организации (вы правы: голосованием).

Кооператив может разрешить кому-то не работать, но лодырю придется заплатить дополнительную сумму в паевой фонд. Неработающих участников должно быть максимум 25%.

Наемных работников нет или их мало: количество людей в штате не может превышать 30% от числа членов кооператива.

Участники ООО могут владеть частью бизнеса, получать дивиденды и не работать. Достаточно вложить деньги, нанять генерального директора — и больше не появляться. ИП также имеет право сформировать штат и доверить ему дела.

Деньги — в любой момент. Частоту распределения доходов устанавливают члены кооператива: делить заработанное можно хоть каждый день. Но выдавать в качестве дивидендов позволено максимум 50% чистого дохода.

ИП тоже свободно распоряжается прибылью, только делает это единолично. А вот участникам ООО выплачивают дивиденды не чаще, чем раз в три месяца. Сумма ограничена размером чистой прибыли общества.

Спокойствие, потому что в деле только свои. Принять новичка в кооператив можно, но лишь единогласно. Если вам не нравится потенциальный участник — пусть идет лесом.

С другой стороны, взять и продать долю нельзя. Есть три варианта:

  • Выйти из кооператива, получив свою часть паевого фонда и причитающиеся доходы. А вот компенсации за неделимое имущество не будет. Если за годы работы кооператив переехал из арендованного подвала в собственный особняк или обзавелся автопарком — всё это останется кооперативу.
  • Продать свой пай (долю) участникам кооператива.
  • Вынести на голосование вопрос о продаже пая нечлену кооператива. Если участники проголосуют «за» — сделке быть. «Против» — увы.

Участник ООО продает свою долю в любой момент и не спрашивает разрешения у коллег. ИП владеет бизнесом единолично.

Неограниченное количество владельцев (но минимум — пять). Кооператив принимает сколько угодно участников — хоть всю Москву. Но не имеет права на существование, если их меньше пяти. В этом случае кооператив ликвидируют либо реорганизуют в ИП или ООО.

ООО может владеть один человек, максимум — 50 юридических и физических лиц. ИП всегда один.

Упрощенная система налогообложения. Если в кооперативе до 100 участников и его годовой доход не больше 79 740 тысяч рублей, можно применять упрощенную систему налогообложения (УСН). В таком случае кооператив платит налог на прибыль по ставке 6% с доходов или 15% с доходов после вычета расходов.

Впрочем, с зарплат сотрудников придется платить 13% подоходного налога (НДФЛ) и страховые взносы в Пенсионный фонд, Фонд обязательного медицинского страхования и Фонд социального страхования. Всё вместе — минимум 49,65% от зарплаты «на руки», если нет льгот.

С дивидендов члены кооператива платят 13% НДФЛ.

ОИП и ООО тоже могут работать на УСН, страховые взносы за сотрудников — те же. Индивидуальный предприниматель без сотрудников по итогам года платит фиксированные страховые взносы: 23 153 рубля 33 копейки + 1% c доходов выше 300 000 рублей, а НДФЛ не платит.

Низкий возрастной порог. Создавать кооператив и вступать в него можно с 16 лет. Дополнительных документов не надо.

Чтобы такое же провернуть с ООО или ИП, придется вести родителей к нотариусу или эмансипироваться.

Почему кооперативы почти никто не открывает?

Достоинства оборачиваются недостатками, если посмотреть на них с другого ракурса. Учреждать кооператив — плохое решение, если вы:

  • единственный учредитель или учредителей меньше пяти
  • хотите руководить компанией самостоятельно
  • рассматриваете бизнес как инвестицию без обязанности работать (хотя бы со временем)
  • будете нанимать сотрудников
  • допускаете, что продадите компанию или долю в ней
  • не хотите рисковать своим имуществом. Долги кооператива перед партнерами, банками и государством участники гасят из собственных карманов. На кону — деньги с личных счетов, ценные вещи и недвижимость (кроме единственного жилья). Владельцы ООО, если ведут честный бизнес, за финансовые проблемы компании не отвечают. Максимум чего они лишатся — своей доли.

Другими словами, если ваша цель — создать растущую компанию и зарабатывать всё больше и больше, забудьте о кооперативе. Эта история больше про совместную занятость, чем про бизнес в чистом виде.

Если же вам важнее заниматься любимым делом в компании увлеченных единомышленников (и вы не боитесь ссор во время принятия решений), кооператив — достойный выбор.

Как создать кооператив

    Соберите команду

Найдите минимум пятерых партнеров. Подойдут все: работающие, безработные, фрилансеры, ИП и школьники, если им исполнилось 16. В качестве инвестора можете «призвать» юридическое лицо. Работать оно не будет, но даст денег и потребует свой кусок пирога, то есть пай (а вместе с ним и часть будущих доходов).

Выберите председателя

Он руководит кооперативом, представляет его интересы в суде и сдает налоговую отчетность. Именно председатель поедет подавать документы на регистрацию юрлица.

Если в кооперативе больше 10 человек, придется создать правление: оно под руководством председателя руководит организацией в период от одного собрания членов кооператива до другого. Ну, а если участников больше 50, надо создать еще и наблюдательный совет, который контролирует работу правления.

Напишите устав

Это главный документ кооператива, свод его правил. В уставе указывают всё: от названия и вида деятельности до трудовых обязанностей участников и правил разделения прибыли. Пригласите юриста, чтобы составить бумагу: если будут ошибки, налоговая откажет в регистрации, и тогда придется исправлять текст и снова платить госпошлину. Однако обойтись своими силами тоже можно — используйте любой шаблон.

Составьте протокол собрания о создании кооператива

Как и устав, его попросят в налоговой.

Оплатите паевые взносы

Сумму можете установить любую, хоть 100 рублей. В отличие от уставного капитала ООО, минимального размера паевого фонда нет.

До регистрации кооператива каждый участник должен внести в паевой фонд 10% от своего взноса. Остальную часть можно заплатить в течение года после регистрации.

Чтобы собрать сумму, откройте в банке временный счет. Деньги внесите наличными в отделении или через интернет-банк. В назначении платежа укажите: «Паевой взнос».

Фонд можно пополнять не только деньгами: вещи, акции, недвижимость тоже сгодятся. Их стоимость определяют члены кооператива, после чего в свободной форме составляют акт оценки имущества. Если вещи стоят дороже 250 МРОТ (в 2016 году это равно 1 875 000 рублей), потребуется независимый оценщик.

Пошлину тоже оплатите

Цена вопроса — 4 000 рублей. Платить надо на сайте Федеральной налоговой службы, в отделении банка или терминале в здании налоговой, если он там установлен (в московской № 46 — да).

Подайте документы на регистрацию

Обращайтесь в ту налоговую, которая обслуживает юридический адрес вашей компании. В Москве за регистрацию юридических лиц отвечает налоговая № 46.

Вам потребуется тот же комплект документов, что и при создании ООО. Процесс регистрации юридических лиц одинаков: для налоговой нет большой разницы, кто вы — ООО, ПАО или ПК (так сокращенно называют производственные кооперативы).

Получите свидетельство о регистрации

Его сделают через три-пять дней после подачи заявления. Съездите за ним в налоговую или дождитесь, пока оно придет почтой — зависит от того, какой способ получения вы указали в заявлении. Вместе со свидетельством вы получите бумагу с номером ИНН юридического лица, устав с отметкой налоговиков и лист записи Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Всё — кооператив готов к работе. Можете заказывать вывеску, открывать счет и закатывать вечеринку. А чтобы решить, что сделать в первую очередь, — созовите собрание и проголосуйте.

Подготовлено при поддержке юридической компании «Шеховцов и партнеры»

Author: admin