Как оформить квартиру по ордеру

Оглавление:

Как получить ордер на квартиру

Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста, кто знает как получить ордер на квартиру, где взять его, если есть задолженность? Договор соцнайма не оформлен. В ЖЭКе копию ордера отказываются давать из за долгов. Ордер необходим для приватизации квартиры, в том числе и погошении долгов по ком платежам, путем купли -продажи квартиры. Другой возможности( материальной) решить свой вопрос нет. Как получить его в жилищном отделе администрации района, какие документы для этого нужны ( заявления), как долго тянется эта процедура. Где получить ордер на квартиру? Всем заранее спасибо.

Ответы юристов (1)

Сейчас копии ордеров не выдают, поэтому вопрос где взять ордер на квартиры весьма сложен. Вам необходимо обратиться в Администрацию района с целью перезаключения договора социального найма, там же Вы узнаете, какие потребуются документы. Насколько я помню, их немного: выписка из домовой книги, копии паспортов и т.д. Заявление на перезаключение договора подписывается в присутствии соответствующего должностного лица администрации, с примечанием об утрате оригинала ордера. В течение месяца Вам ответят о времени и месте подписания договора.

Наличие задолженности по коммунальным платежам не является основанием для отказа в совершении каких-либо действий, реализующих жилищные права граждан, в том числе, права на приватизацию. Однако на практике органы могут создавать препятствия. отказывать в выдаче тех-или иных документов. В этом случае, необходимо обращаться в суд.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Ордер при приватизации

Добрый день! у меня есть вопрос. В 3-х комнатной квартире прописано 9 человек, я,мама,моя сестра,моя дочь, тетя,ее сын и 3 его детей. Дабы решить квартирный вопрос, они (тетя,сын) предложили нам купить им однокомнатную квартиру. мы не против такого исхода дела. Но у меня вопрос после того, как выпишутся тетя, сын и его дети, смогу ли я приватизировать квартиру без их участия? так как ордер выдавался на мою бабушку (умерла), отца (умер), тетя и ее сына? остается за ними права пользования жилым помещением? или ни каких прав больше на квартиру они иметь не будут?

Ответы юристов (10)

У вас проблемы могут возникнуть на первом этапе — вы купите на их имя квартиру, а они не снимутся с регистрации. То есть у них и право на приватизацию и квартира. Так что нужно продумать, как это все оформить в письменном виде, с уечтом того, что сделка по продаже регистрации незаконна. Можно было бы приватизировать и мену заключить, но это сложнее и могут потом отказаться от мены

Уточнение клиента

Выписка будет проходить до сделки, дети будут прописаны к матери, а они будут выписаны до сделки. Ни кто им просто так на добром слове покупать не будет.

04 Мая 2016, 16:42

Есть вопрос к юристу?

Если дети несовершеннолетние, то могут включить в приватизацию. В этолм случае лучше приватизация, продажа с согласия опеки и покупка

Уточнение клиента

А если дети будут выписанны к матери? Как их могут включить в приватизацию?

04 Мая 2016, 18:11

Добрый день. После того как родственники выпишутся из квартиры, наниматель должен изменить договор социального найма и указать в договоре только тех членов семьи, кто останется в ней зарегистрирован. Если договор не был оформлен, то после выписки необходимо его оформить. Кроме того, в поквартирной карточке должно быть указано, кто выписан. Договор приватизации будет оформлен на основании договора социального найма. Также советую Вам подписать между собой соглашение, где пропишите, что члены семьи выписываются, но взамен получают квартиру или денежные средства.

ст. 7 закона о приватизации жил фонда

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

если речь о квартире в Москве, то ДГИ может просить представить сведения что дети наделены иной сосбвтенностью. Также иногда включают выбывших до приватизации. Есть место для обмана каждой из сторон в таких сделках, как у вас — вы по сути продаете право пользования… По закону оно не продается

Уточнение клиента

Дети будут прописанны к матери, у нее в собственности 2 -х комнатная квартира. Ни какого обмана ни кто не предусматривает. Мы просто хотим разъехаться полюбовно. Квартиру планируем покупать им в Москве.

04 Мая 2016, 18:41

Несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы по месту жительства их родителей, то есть мамы или папы. Если ребенок выписывается с мамой, то никаких проблем не будет. Главное после выписки изменить поквартирную карточку и договор социального найма и можно идти на приватизацию.

Уточнение клиента

Дети выписываются с папой и прописываются к маме. проблем не должно жк возникнуть?

04 Мая 2016, 18:50

У детей должны быть куплены доли в иной квартире, иначе проблемы будут. И я вам указала какая сделка законная. Все остальное — ваш выбор. В вашем выборе есть риски, я вам их указала.

Уточнение клиента

04 Мая 2016, 19:08

Да, удачи вам, надеюсь все будет в порядке

Уточнение клиента

Я бы хотела бы ещё уточнить. «Если дети несовершеннолетние, то могут включить в приватизацию. В этолм случае лучше приватизация, продажа с согласия опеки и покупка»,а продажа чего Вы подразумевали? Что ни как не пойму

04 Мая 2016, 19:15

В данном случае идет продажа долей тети и ее сына с детьми. Или кому вы квартиру покупать собирались? Вам еще следует иметь в виду, что если кто-то не живет в квартире и не платит, то через суд их можно признать утратившими право пользования.

Уточнение клиента

Мы наверное с Вами друг друга не допоняли, у нас муницепальная квартира, а приватизировать я хочу после сделки и обновления договора соц.найма

04 Мая 2016, 19:21

Я прекрасно вас поняла. Вы хотите взамен снятия с учета тети, ее сына и ее детей купить им квартиру. Потом приватизировать. Поскольку сделки тут заключить нельзя, получается есть риск обмана. Если конечно они вам верят и снимутся с учета ДО получения права собственности на их имя, то один риск вы снимите. Второй риск — что дети не примут участие в приватизации и их могут включить. Вы еще и детям не собираетесь выделять доли в ином жилье, как я поняла. Но риск будет даже и в этом случае. Взамен вашей «сделки», которой нет в законе, я вам предложила законный способ — приватизация на всех, затем мена их долей на иную квартиру с согласия опеки. Здесь есть также риски — опека, или просто передумают. Все это я вам изложила выше.

Смотрите так же:  Если у меня ип какая будет пенсия

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить квартиру, имея только ордер?

Добрый день! Скажите пожалуйста, как можно оформить квартиру имея только ордер! Родственником не являюсь, прожила в данной квартире 15лет! Собственник квартиры умер

Ответы юристов (4)

Добрый день! Алена, все зависит от того, на каком основании Вы проживаете в этой квартире, являлась ли она собственностью умершего либо нет, есть ли у него наследники и так далее.

Необходима детальная консультация, обращайтесь в личные сообщения.

Уточнение клиента

Наследников нет. Ухаживала за умершим, являлся собственником. После смерти собственника прожила 15 лет уже

19 Июля 2017, 13:03

Есть вопрос к юристу?

Наследников нет. Ухаживала за умершим, являлся собственником. После смерти собственника прожила 15 лет уже

Если так, то считаю, что можно попробовать признать право собственности по приобретательной давности. Необходимо подавать исковое заявление о признании права собственности в суд.

Уточнение клиента

Ещё скажите пожалуйста, какие гарантии?

19 Июля 2017, 13:08

Ещё скажите пожалуйста, какие гарантии?

Считаю, что у Вас все шансы на удовлетворения иска, если Вы 15 лет непрерывно пользовались жилым помещением, оплачивали коммуналку, содержали квартиру.

Уточнение клиента

19 Июля 2017, 13:13

Необходима помощь в составлении иска в суд, обращайтесь.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Ордер и право собственности

жила была женщина. Жила в квартире с двумя сыновьями. Сыновья выросли старшему потребовались деньги для приобретения собственного жилья. Она приватизировала свою квартиру отдала ему сумму для приобретения а на остатки «купила» себе в спальном районе квартиру. Т. е. не совсем купила, Квартира в которую она вселилась была предоставлена гр. М. в соответствии с Ордером в 91 г. он взял деньги вписал её в качестве «члена своей семьи тети. Сейчас она нуждается в уходе(инсульт) сына к ней не прописывают т.к. она не является ответственным квартиросъемщиком (хотя и оплачивает все коммун расх) «Продавца выписали за неуплату квартплаты и найти его не представляется возможным.. Есть ли возможность признать на квартиру право собственности? и каким способом..

Ответы юристов (3)

дает право на заключение договора соцнайма

Ордера на квартиру уже давно упразднены. Есть только договор найма или право собственности
До 2005 года ордер — документ, разрешающий вселение в жилое помещение!
никакое -этот документ устарел, вы должны оформить, причем срочно, в д. у договор найма и тут вам он пригодится, чтобы доказать законность вашего проживания в этой квартире

Есть вопрос к юристу?

Так как женщина уже участвовала в приватизации, то вторично ничего приватизировать она не сможет. Она на сегодняшний день зарегистрирована в квартире. Если гражданина М. сняли с регистрационного учета, то почему он до сих пор ответственный квартиросъемщик? С решением суда разве не обращались в УК для замены М. на зарегистрированную в квартире женщину? Обращались ли к наймодателю за оформлением договора соцнайма?

ЖК РФ, Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

На основании того, что с гражданином М. расторгнут договор соцнайма по ст. 83 ЖК РФ, женщине можно на основании ст. 82 ЖК РФ внести изменения в данный договор

ЖК РФ, Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Уточнение клиента

за заключением договора соцнайма женщина не обращалась..то, что она уже исполдьзовала свое право на получение в порядке приватизации кв. ПОНЯТНО, но нельзя ли вписать её младшего сына сейчас и ему на себя приватизировать эту кв.?

08 Апреля 2017, 09:45

Сейчас все идет через заключение договора соцнайма. Пусть мама даст вам доверенность, по которой вы оформите договор соцнайма на маму, а потом уже пусть мама регистрирует вас. При этом нужно будет получить согласие наймодателя на вашу регистрацию и после регистрации внесете изменения в договор соцнайма

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как получить документ о праве собственности на квартиру?

Добрый день, интересует как получить документ о праве собственности на жилое помещение. Квартира была бабушкина, ордер есть в ордере она указана как собственник. Бабушка умерла, в ордере прописано два сына. Которым ничего не нужно, квартира в долгах, я внук который пришёл их выручать, с присвоением собственности на квартиру , как это правильно сделать ?

Кадастровый номер получил, выписка из тех плана тоже на руках, а так же ордер и свидетельство о смерти бабушки. Подскажите чем можете. Незнаю что делать дальше?

Цель: стать собственником и приватизировать жильё.

Смотрите так же:  Договор аренды законы хаммурапи

Как бы тут не советовали и не подсказывали, до «ума» Вы сами не доведете. Лучше сразу обратиться к специалисту и заплатить. Сэкономите время и дениги

Ордер на квартиру — обзор документа

Ордер на квартиру – документ, назначение которого заключается в подтверждении прав собственности на жилье. Ордер применялся во время существования СССР и выдавался на руки гражданам, которые получали квартиру от государства.

Во времена СССР ордер являлся единственным документов, который мог подтвердить право лица проживать на жилплощади, выданной государством.

В настоящий момент документ полностью утратил свою силу, так как после развала Советского союза был заменен на другие правовые формы (договор найма, договор о покупке жилья и т.д.).

Несмотря на потерю актуальности, без документа сложно провести ряд важных юридических операций. Так, гражданину будет гораздо сложнее провести приватизацию, если тот не предоставит соответствующий ордер (см. также — какие ещё нужны документы для приватизации).

Ордер представляет собой справку, которая выписана на имя лица, распоряжающегося жилплощадью в рамках определенных законов СССР. Помимо ответственности, в документе обозначены граждане, зарегистрированные в этом помещении.

Классификация документов

Всего выделяют четыре типа ордера. Каждый из классов необходим для решения определенных типов вопросов:

  1. Служебный. Вручался лицу, которое заселялось в служебную квартиру на время работы или командировки. Имел ограниченный срок действия, который прописывался в документе;
  2. Временный. По назначению схож со служебным, но предоставлял более обширные права на использование жилья. Выдавался на срок до 30 дней или до конца определенного периода (например, завершение учебного года).

Представленные выше два ордера на квартиру в настоящий момент полностью исключены из документооборота. Их нельзя использовать в целях приватизации жилья или прочих юридических действий.

Следующие два ордера встречаются при проведении некоторых операций, в частности при приватизации жилплощади:

  1. Смотровой – предоставлялся государством для проведения осмотра потенциального жилья. Документ актуален и выдается в случае, когда будущий собственник квартиры проводит осмотр жилья;
  2. Обменный – оформлялся для лиц, желающих провести обмен жилплощади с разрешением исполнительного комитета.

Смотровой документ представляет собой одностраничную справку, которая выдается в мэрии города. В ордере указывается информация о гражданине, который проводит осмотр, адрес, площадь жилья и количество комнат.

Важно: Следует различать акт приема-передачи и смотровой ордер. Подписание последнего документа не накладывает на лицо обязанности на прием жилья.

Срок действия документа составляет 5 дней. За это время гражданин должен решить: принять предоставленную квартиру или отказаться, указав причины. При согласии лица в городской администрации начинается процедура оформления основного ордера на заселение.

Форма документа на заселение аналогично смотровому. Здесь указывается следующая информация:

  • Данные о нанимателе;
  • Количество людей, вселивших в квартиру;
  • Сведения о каждом члене семьи;
  • Информация о жилплощади (количество комнат, площадь и т.д.).

При этом одна часть ордера хранится непосредственно на руках у собственников, а другая – в архиве мэрии.

Необходимость ордера в современной России

Необходимость документа зависит от вида жилья:

  • Для приватизированной квартиры справка не нужна, так как она заменяется свидетельством на собственность.
  • Для квартир муниципальноготипа необходимость в ордере так же сомнительна. Для подобного вида собственности установлен отдельный пакет документов: договор соцнайма, соглашение на безвозмездную эксплуатацию и т.д.

Замечание: Единственная ситуация, когда может потребоваться ордер – приватизация жилого помещения. В этом случае наличие документа в несколько раз ускоряет бумажную волокиту.

Оформление ордера

Обновленный жилищный кодекс 2005 года официально заменил ордера договорами, которые юристы делят на 3 типа:

  • Коммерческий договор (купля-продажа);
  • Социальный договор;
  • Соглашение о безвозмездном пользовании жилплощадью.

В СССР, когда все жилые помещения находились в собственности ведомств, договор социального найма заключался организациями, обеспечивающими своих работников жильем, а не самими гражданами. Ордер оформлялся исполкомом и являлся официальным подтверждением факта вселения в жилье. В настоящее время все неприватизированные квартиры находятся в расположении муниципалитетов, из-за чего надобность в двух одинаковых документах отпала.

Получить ордер после 2005 года в современной России невозможно, однако при оформлении справки до указанной даты, документ остается юридически действительным, поэтому хранить его будет не лишним.

Замечание: При наличии такой справки на жилье, у владельца на руках должен быть еще один документ – соглашение соцнайма. Именно на его основании можно подтвердить права собственника на квартиру.

Восстановление утраченной справки

Несмотря на то, что ордера повсеместно вытесняются различными договорами, его утрата в разы замедляет процедуру приватизации жилплощади, из-за чего у некоторых граждан возникает потребность в восстановлении документа.

Замечание: Настоятельно рекомендуется начать восстанавливать документ сразу после его утраты. Этот процесс нетрудный, однако, требует некоторого времени на бюрократические операции.

Процедура восстановления утраченного документа состоит из 3 этапов:

  1. Посещение ремонтно-эксплуатационного управления. В учреждении необходимо запросить специальный талон. Если он отсутствует в инстанции, то управляющий обязан выписать справку, которая официально подтвердит факт утраты;
  2. Обращение в администрацию района по месту расположения жилой площади. В инстанции нужно заполнить заявление, в котором изложено письменное прошение о начале заключения соглашения найма помещения для жилья. При заполнении соглашения о найме, следует привлечь юриста по вопросам жилья. Если городская администрация решила отказать человеку, тот он имеет право на обращение в судебные инстанции;
  3. Последней инстанцией станет департамент недвижимости того района, где располагается жилье. Если и это учреждение не смогло помочь, то единственным вариантом становится служба одного окна, задача которой проследить за непосредственным восстановлением документа.

Помимо указанного выше способа, доказать право собственности на квартиру можно путем обращения к архивам, расположенных в местной администрации. Здесь содержаться не только сведения о владельце квартиры, но и копии справки и соглашения о социальном найме. При заполнении заявления местная администрация обязана предоставить запрашиваемые человеком документы.

Замечание: Администрация не имеет право выдавать дубликат ордера, так как он не заявлен в нормативных актах РФ. Гражданин получает на руки документ с указанием справки, на основании которой имеет право проживать на жилплощади.

Что касается восстановления утраченных документов в судебном порядке. Вся информация о зарегистрированных в квартире гражданах хранится в домовых книгах, органах ФМС и т.д., поэтому вернуть данные через суд не составит большого труда.

Ордер и приватизация

Наиболее частной причиной, по которой лицу требуется ордер – приватизация. В этом случае все документы на жилье сдаются в местную администрацию, а взамен между человеком и властями заключается соглашение о передаче квартиры в собственность. В ходе этой операции такие документы, как ордер и договор социального найма полностью теряют свое юридическое назначение.

Несмотря на то, что администрация требует сдачи ордера, его утрата не мешает лицу приватизировать квартиру. Владельцу достаточно написать заявление об утрате, после чего местные власти самостоятельно найдут сведения в архивах.

А вот в случае утраты соглашения о социальном найме, оно подлежит обязательному восстановлению, так как является обязательным документов, подтверждающим юридические права гражданина на приватизацию жилого помещения.

Замечание: Нередко чиновники перестраховываются и отказывают гражданину в договоре без предоставленного ордера. Решить спор можно двумя способами — в судебном порядке или путем переоформления документа.

Смотрите так же:  Образец заявление на установление отцовства и взыскание алиментов

Получение двух и более справок на квартиру

Из-за отсутствия юридической силы у ордеров на квартиру, необходимость в получении подобных документов отпадает. Однако при наличии у человека нескольких близких родственников, между которым нужно поделить жилплощадь, лицо может получить несколько ордеров.

Для этого необходимо изменить статус квартиры на коммунальную, разделив между членами семьи счета, площадь и т.д. Процедура проводится в судебном порядке и требует больших временных затрат.

В случае приватизированной квартиры, жилплощадь необходимо разбить на несколько паевых частей, число которых соответствует количеству будущих собственников. После этого каждый гражданин оформляет выделенную для него площадь со всеми сопутствующими документами (в том числе и ордер).

Приватизация квартиры при потере ордера (видео)

Видео с четким ответом на вопрос: возможно ли приватизировать квартиру при утрате ордера?

Несмотря на то, что после вступления в силу нового Жилого кодекса, ордера на квартиры потеряли свою юридическую силу, факт бережного хранения документа никто не отменял. В современной России местная администрация при приватизации муниципального жилья в большинстве случаев требует ордер в качестве подтверждения прав на проживание в квартире.

Приватизация квартиры по ордеру

Приватизировать квартиру по ордеру, выданному управляющей компанией может собственник жилья, на чье имя оформлен документ либо родственники владельца в случае его смерти. При этом для успешного осуществления процедуры в обязательном порядке потребуется собрать пакет дополнительных бумаг. Утеря ордера влечет за собой непременное восстановление документа, поскольку без такового приватизация состояться не сможет.

Что представляет собой ордер на квартиру

Ордер на недвижимость – это документ, предоставляемый владельцу жилья в момент вселения квартиру и подтверждающий право на владение квадратными метрами. Бумага была особенно актуальна во времена СССР и содержала информацию относительно адреса объекта недвижимости, а также распорядителя жилья и прочих членов его семьи. В те годы ордер на жилплощадь считался единственным документом, доказывающим право на проживание в квартире, предоставленной государством гражданину абсолютно бесплатно.

Выдача ордера осуществлялась органами местной администрации. Процедура осуществлялась вплоть до 2005 года, в котором в силу вступил Жилищный кодекс РФ. С этого момента органы местного самоуправления прекратили выдачу ордеров. Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость и позволяющим проживать в ней, согласно Жилищному кодексу, стал договор социального найма.

После вступления в действие ЖК РФ, ордер на квартиру практически утратил юридическую силу, но в некоторых важнейших процедурах его присутствие по-прежнему необходимо. Прежде всего, это относится к моменту оформления документов на недвижимость, в частности, договора найма. Без наличия ордера бумагу оформить не получится.

Также документ потребуется для приватизации жилья, но здесь стоит уточнить, что лишь при наличии такового, процедуру осуществить будет невозможно — дополнительно потребуется заключить договор найма. Иными словами, ордер на квартиру, пусть и утративший актуальность, является необходимой бумагой в ряде юридических процедур, поэтому его утрата должна побудить владельца к скорейшему восстановлению документа.

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Восстановление ордера на квартиру

В случае если жилплощадь уже приватизирована, оформление нового ордера не потребуется. В иной ситуации, если документ утерян, либо испорчен, необходимо приступить к восстановлению бумаги. Здесь важно уточнить, что ордер не подлежит повторному оформлению, поскольку как такового его уже не существует.

Итак, процедура восстановления включает следующие этапы:

  1. Обращение в соответствующую обслуживающую компанию по месту жительства с просьбой предоставить отрывной талон к ордеру, подтверждающий права на проживание. В случае отсутствия сведений, сотрудник организации обязан представить соответствующую справку. Также сведения об ордере могут храниться в архиве органов самоуправления, поэтому стоит наведаться и туда.
  2. Визит в органы местной администрации с полученным в домоуправлении талоном либо справкой о его отсутствии для заполнения заявления на предоставление документа, заменяющего ордер. Таковым будет являться договор найма. В этом случае вероятнее всего потребуется обратиться за помощью к специалисту по жилищным вопросам, для более грамотного проведения процедуры.

Нередки случаи, когда администрация не идет навстречу гражданину и отказывает в восстановлении ордера и предоставлении договора. В подобных ситуациях поможет обращение в судебные органы для отстаивания права владения квадратными метрами. При этом такой вариант существенно упрощает процедуру восстановления, поскольку все необходимые справки и документы будут запрошены в судебном порядке и заявителю не потребуется самостоятельно посещать организации для сбора бумаг.

Еще одним вариантом восстановления ордера считается посещение районного департамента недвижимости. Вполне вероятно, что необходимая информация может храниться в данной инстанции.

Процедура приватизации

Процедура приватизации включает сбор обязательных бумаг с последующим предоставлением пакета документов в соответствующий орган. Чаще всего процессом занимается один человек, которому предоставляются соответствующие полномочия, подкрепленные нотариально оформленной доверенностью.

Приступая к процедуре, лицам, прописанным в квартире, следует решить, кто будет являться владельцем – один либо несколько человек. Несовершеннолетние граждане также могут быть собственниками жилплощади.

Прежде всего, следует подготовить документы, подтверждающие право владения недвижимостью и обозначающие характеристики квартиры:

  • ордер;
  • договор найма;
  • технический паспорт и план из БТИ;
  • выписка из домовой книги, где указываются сведения о гражданах, зарегистрированных в квартире на данный момент;
  • выписка с лицевого счета, подтверждающая отсутствие долга по оплате коммунальных услуг;
  • справка, доказывающая, что ранее квартира не проходила процедуру приватизации.

Кроме того, в пакет бумаг включены документы всех участников процесса:

  1. Заявления на проведение процедуры от всех граждан, прописанных в квартире и согласных на приватизацию жилья.
  2. Паспорта и свидетельства о рождении лиц, прописанных в квартире.
  3. Справка, подтверждающая отсутствие участия проживающих в квартире в каких-либо процедурах приватизации, относительно иных объектов. При этом лица, не достигшие 18 лет, могут неоднократно принимать участие в процедуре приватизации.
  4. Свидетельства о браке либо разводе.
  5. Справка из отдела опеки и попечительства, в случае если среди участников есть несовершеннолетние дети.
  6. Нотариально заверенный отказ от приватизации какого-либо участника, если таковой имеет место быть.

Помимо основного пакета документов могут потребоваться дополнительные справки и бумаги. В целях сокращения временных затрат следует заранее уточнить, какие документы следует предоставить. Кроме того, многие юридические конторы практикуют услуги по сбору бумаг и проведению процедуры. За дополнительную плату, посредник осуществит необходимые действия, разумеется, на основании нотариальной доверенности, оформленной на него.

Подача документов на приватизацию происходит в жилищный отдел местной администрации. Также допустимо передать пакет бумаг через отделы Многофункционального Центра. Срок рассмотрения заявления не превышает двух месяцев. При положительном вердикте оформление договора о приватизации происходит в течение 10 дней.

Госпошлина за свидетельство о приватизации недвижимости составляет 2000 рублей с человека. При этом необходимо помнить о всевозможных дополнительных тратах. Сюда входит оформление техпаспорта, отказ от приватизации, оформление доверенности, регистрация прав в Росреестре. Каждая справка и документ потребуют обязательной оплаты.

Процедура приватизации жилья в обязательном порядке требует представления установленного пакета документов. Ордер на квартиру является важнейшим из них, поскольку без такового невозможно подтверждение прав на недвижимость и оформление договора найма. В случае утери бумаги следует позаботиться о скорейшем ее восстановлении.

Author: Profi