Как оформить дом в собственность с чего начать

Оформление дома на земельном участке

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имущества вправе им пользоваться, распоряжаться и владеть. Документальное оформление дома на земельном участке (ЗУ) в собственность заключается в получении свидетельства о данном праве. Основанием является правоустанавливающий документ:

  • решение местного органа власти с кадастровым планом либо свидетельством старого образца;
  • договор сделки купли-продажи (дарения, мены и пр.);
  • свидетельство наследника или постановление суда.

Процесс оформления включает получение кадастрового паспорта на угодье и жилой дом, технического плана из БТИ. Регистрация осуществляется в органах Росреестра. Когда объект недвижимости принадлежит несовершеннолетнему, действия совершают от его имени родители или законные представители.

Как оформить построенный дом: изменения с 1 января 2017

Для регистрации жилого дома, который возведен на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), с 01.01.2017 г/ требуется разрешение на строительство. Получить его можно в территориальном управлении архитектуры и градостроительства, подав заявление от лица владельца жилья. Однако прежде необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Этот документ выдает местный орган власти (как правило, комитет по архитектуре). Туда нужно отнести:

  • паспорт;
  • заявление о выдаче градостроительного плана;
  • правоустанавливающую документацию на земельный участок.

Срок оказания услуги по выдаче ГПЗУ составляет 30 дней, оплата за подготовку ГПЗУ не предусмотрена.

С 1 января 2017 года произошли изменения в Градостроительном кодексе, согласно которым ГПЗУ необходимо приобрести не ранее чем за 3 года с момента представления заявки на получение разрешения на строительство.

Получение разрешения на строительство

Для того чтобы получить разрешение на строительство, необходимо идти в местную администрацию, МФЦ (многофункциональные центры обслуживания) или посетить Единый портал государственных услуг. В любом случае требуется иметь следующий комплект документов:

  • правоустанавливающая бумага на земельный участок;
  • ГПЗУ;
  • схема-план, показывающая место будущего дома на участке (часто владельцы самостоятельно чертят ее);
  • паспорт (в случае представления интересов правообладателя иным лицом – доверенность на представителя).
  • описание внешнего вида объекта ИЖС.

Последний документ обязателен с 01.01.2017 г., если возведение планируется в границах территории исторического поселения регионального или федерального значения. Оно включает в себя:

  • указание на показатели объекта ИЖС;
  • цветовое решение;
  • подбор строительного материала;
  • определяющие внешний вид данного объекта.

Графическое описание – изображение внешнего облика объекта ИЖС, включая его конфигурацию и фасады объекта.

Срок получения разрешения на строительство – 10 дней с момента подачи заявления. Плата за выдачу документа не предусмотрена.

Чтобы грамотно оформить бумаги на жилое строение, необходимо делать все пошагово. Первоначально нужно обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации). Оно оказывает услуги по выполнению технической документации на объект строения. Для начала возведенный загородный дом нужно поставить на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт.

Если ваш ЗУ до постройки жилья не был зафиксирован в Росреестре, то его придется регистрировать вместе с домом. Тогда документы необходимо будет собрать и на него. Если объект был куплен, потребуется еще и оформленное ранее свидетельство на право собственности на дом предыдущего владельца.

Порядок действий

Оформление в собственность дома на земельном участке происходит поэтапно:

  1. Сбор документов (список необходимых бумаг дан ниже).
  2. Обращение в службу государственной регистрации по месту проживания. После того как вы подготовите все документы, нужно пойти в МФЦ или Росреестр. Это именно те организации, в которых по законодательству можно сдать пакет документов на регистрацию недвижимости.
  3. Уплата пошлины. Для граждан ее размер составляет 2 тысячи рублей, согласно со ст. 333.33 НК РФ.
  4. Получение расписки о приеме документов. После приема и проверки полного пакета бумаг вам выдадут расписку с указанием числа, месяца и года получения результата. В ней вы можете увидеть и номер заявки. Он понадобится для проверки текущего статуса исполнения запроса на веб-сайте Росреестра или МФЦ.
  5. Получение свидетельства о регистрации. Новое законодательство, которое вступило в силу 01.01.2017 г., упразднило свидетельства о праве владения собственностью. Теперь они не нужны – вся недвижимость регистрируется в ЕГРН, где получить сведения может любой. Сегодня оформление права собственности – это изменение информации о владельце в ЕГРН либо внесение данных о новом объекте при регистрации на себя недостроенного или построенного дома. Поэтому на руки вам дадут лишь выписку из ЕГРН с указанием вашей фамилии.

Документы для оформления жилого дома в собственность

Для подачи заявки о регистрации права собственности на индивидуальный дом потребуется следующий перечень документов:

  • договор купли-продажи или иная бумага, которая подтверждает переход к вам права собственности;
  • технический паспорт (план) на дом;
  • разрешение на строительство;
  • кадастровый паспорт на участок и все постройки;
  • документ, удостоверяющий личность правообладателя;
  • распорядительные документы местной администрации на аренду земельного участка;
  • документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  • квитанция или чек об уплате пошлины.

С 01.01.2017 г. регистрация права на дом происходит согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г.

Сроки оформления дома в частную собственность зависят от того, куда вы адресовали документацию. В МФЦ требуется подождать 2 дня или дольше. Срок зависит и от метода заключения сделки купли-продажи на дом. В том случае если вы делали его в нотариальной конторе, после сдачи бумаг в Росреестр, результат будет уже через 3 дня. Минимум на это уйдет неделя, а в МФЦ займет 9 дней.

Чтобы сэкономить время, можно зарегистрировать право на владение недвижимостью через веб-портал Госуслуг. Для этого нужно пройти на нем авторизацию. Документы, поступившие через сайт Госуслуг, в Росреестре обрабатывают в первую очередь за один день. Результат вам будет выдан сразу же при посещении Росреестра.

Сколько стоит оформить дом в собственность? На данный вопрос дать однозначный ответ сложно. Дело в том, что цена оформления нового дома в частную собственность зависит от разных факторов. Это не только пошлина, но и сопутствующие затраты на юридически значимые действия. На стоимость влияет и кто именно занимается данным процессом. Если это сам собственник, то стоимость будет меньше. А вот услуги, предлагаемые специалистами, требуют дополнительных затрат.

Если вы оформляете недвижимость в собственность самостоятельно, в ваши расходы будут входить уплата госпошлины в размере 2 тысяч рублей, услуги БТИ – примерно 3 тысячи рублей. Вы потратитесь и на вызов специалиста: кадастровый инженер оценит свою работу от 7–8 тысяч рублей. Дополнительные затраты – на оформление доверенности, это 1 тысяча рублей.

Обращение в специальные агентства недвижимости предполагает немалые расходы. За услуги вы заплатите им 30–80 тысяч рублей. Сроки оформления недвижимости через агентство могут растянуться до 4 месяцев. Стоимость оформления строения в собственность зависит:

  • от категории земельного участка;
  • от того, есть ли необходимость проведения работ специалистами БТИ;
  • оформлен ли нет ЗУ надлежащим образом.

Теперь вы знаете, как зарегистрировать в собственность дом на земельном участке. Однако на практике люди часто сталкиваются с разными препятствиями. Найдите оптимальный вариант оформления дома на участке в собственность, получив профессиональную консультацию у юристов нашего веб-портала! По телефону и в онлайн-режиме, бесплатно или платно, в течение 15 минут. Мы поможет вам самостоятельно произвести все необходимые действия, не тратясь на услуги агентств по недвижимости.

Постановка дома на кадастровый учет и оформление права собственности

Зачем ставить дом на кадастровый учет?

Теперь эти два процесс мы рассматриваем вместе, поскольку, по общему правилу, для загородных домов они проходят одновременно, в рамках одной процедуры.

Так, в соответствии с федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Нужно ли получать разрешение на ввод в эксплуатацию для частного дома?

Не спешите получать разрешение на ввод в эксплуатацию.

Оно не требуется, во-первых, в отношение дома для строительства которого в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство (а это дома на участках под ведение садоводства или дачного хозяйства). В соответствии с пунктом 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О государственной регистрации недвижимости» регистрация таких домов осуществляется на основании технического плана.

И во-вторых, в соответствии с п.4. статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Требуется опять же технический план.

Значит, в настоящее время получение разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию для загородных домов не требуется, а следовательно, кадастровый учет и регистрация прав (собственности) на дом проходят одновременно.

Что нужно сделать, чтобы поставить дом на кадастровый учет и оформить право собственности?

Чтобы дом прошел кадастровый учет, и вы, собственник земельного участка, на котором построен дом, оформили на него право собственности необходимо подать заявление и приложить технический план. Где взять технический план читайте в нашей другой статье.

При подаче заявления на регистрацию права собственности нужно оплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Квитанцию можно не предоставлять.

Оформление дома на земельном участке

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имущества вправе им пользоваться, распоряжаться и владеть. Документальное оформление дома на земельном участке (ЗУ) в собственность заключается в получении свидетельства о данном праве. Основанием является правоустанавливающий документ:

  • решение местного органа власти с кадастровым планом либо свидетельством старого образца;
  • договор сделки купли-продажи (дарения, мены и пр.);
  • свидетельство наследника или постановление суда.

Процесс оформления включает получение кадастрового паспорта на угодье и жилой дом, технического плана из БТИ. Регистрация осуществляется в органах Росреестра. Когда объект недвижимости принадлежит несовершеннолетнему, действия совершают от его имени родители или законные представители.

Как оформить построенный дом: изменения с 1 января 2017

Для регистрации жилого дома, который возведен на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), с 01.01.2017 г/ требуется разрешение на строительство. Получить его можно в территориальном управлении архитектуры и градостроительства, подав заявление от лица владельца жилья. Однако прежде необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Этот документ выдает местный орган власти (как правило, комитет по архитектуре). Туда нужно отнести:

  • паспорт;
  • заявление о выдаче градостроительного плана;
  • правоустанавливающую документацию на земельный участок.
Смотрите так же:  Как подать заявление в газфонд

Срок оказания услуги по выдаче ГПЗУ составляет 30 дней, оплата за подготовку ГПЗУ не предусмотрена.

С 1 января 2017 года произошли изменения в Градостроительном кодексе, согласно которым ГПЗУ необходимо приобрести не ранее чем за 3 года с момента представления заявки на получение разрешения на строительство.

Получение разрешения на строительство

Для того чтобы получить разрешение на строительство, необходимо идти в местную администрацию, МФЦ (многофункциональные центры обслуживания) или посетить Единый портал государственных услуг. В любом случае требуется иметь следующий комплект документов:

  • правоустанавливающая бумага на земельный участок;
  • ГПЗУ;
  • схема-план, показывающая место будущего дома на участке (часто владельцы самостоятельно чертят ее);
  • паспорт (в случае представления интересов правообладателя иным лицом – доверенность на представителя).
  • описание внешнего вида объекта ИЖС.

Последний документ обязателен с 01.01.2017 г., если возведение планируется в границах территории исторического поселения регионального или федерального значения. Оно включает в себя:

  • указание на показатели объекта ИЖС;
  • цветовое решение;
  • подбор строительного материала;
  • определяющие внешний вид данного объекта.

Графическое описание – изображение внешнего облика объекта ИЖС, включая его конфигурацию и фасады объекта.

Срок получения разрешения на строительство – 10 дней с момента подачи заявления. Плата за выдачу документа не предусмотрена.

Чтобы грамотно оформить бумаги на жилое строение, необходимо делать все пошагово. Первоначально нужно обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации). Оно оказывает услуги по выполнению технической документации на объект строения. Для начала возведенный загородный дом нужно поставить на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт.

Если ваш ЗУ до постройки жилья не был зафиксирован в Росреестре, то его придется регистрировать вместе с домом. Тогда документы необходимо будет собрать и на него. Если объект был куплен, потребуется еще и оформленное ранее свидетельство на право собственности на дом предыдущего владельца.

Порядок действий

Оформление в собственность дома на земельном участке происходит поэтапно:

  1. Сбор документов (список необходимых бумаг дан ниже).
  2. Обращение в службу государственной регистрации по месту проживания. После того как вы подготовите все документы, нужно пойти в МФЦ или Росреестр. Это именно те организации, в которых по законодательству можно сдать пакет документов на регистрацию недвижимости.
  3. Уплата пошлины. Для граждан ее размер составляет 2 тысячи рублей, согласно со ст. 333.33 НК РФ.
  4. Получение расписки о приеме документов. После приема и проверки полного пакета бумаг вам выдадут расписку с указанием числа, месяца и года получения результата. В ней вы можете увидеть и номер заявки. Он понадобится для проверки текущего статуса исполнения запроса на веб-сайте Росреестра или МФЦ.
  5. Получение свидетельства о регистрации. Новое законодательство, которое вступило в силу 01.01.2017 г., упразднило свидетельства о праве владения собственностью. Теперь они не нужны – вся недвижимость регистрируется в ЕГРН, где получить сведения может любой. Сегодня оформление права собственности – это изменение информации о владельце в ЕГРН либо внесение данных о новом объекте при регистрации на себя недостроенного или построенного дома. Поэтому на руки вам дадут лишь выписку из ЕГРН с указанием вашей фамилии.

Документы для оформления жилого дома в собственность

Для подачи заявки о регистрации права собственности на индивидуальный дом потребуется следующий перечень документов:

  • договор купли-продажи или иная бумага, которая подтверждает переход к вам права собственности;
  • технический паспорт (план) на дом;
  • разрешение на строительство;
  • кадастровый паспорт на участок и все постройки;
  • документ, удостоверяющий личность правообладателя;
  • распорядительные документы местной администрации на аренду земельного участка;
  • документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  • квитанция или чек об уплате пошлины.

С 01.01.2017 г. регистрация права на дом происходит согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г.

Сроки оформления дома в частную собственность зависят от того, куда вы адресовали документацию. В МФЦ требуется подождать 2 дня или дольше. Срок зависит и от метода заключения сделки купли-продажи на дом. В том случае если вы делали его в нотариальной конторе, после сдачи бумаг в Росреестр, результат будет уже через 3 дня. Минимум на это уйдет неделя, а в МФЦ займет 9 дней.

Чтобы сэкономить время, можно зарегистрировать право на владение недвижимостью через веб-портал Госуслуг. Для этого нужно пройти на нем авторизацию. Документы, поступившие через сайт Госуслуг, в Росреестре обрабатывают в первую очередь за один день. Результат вам будет выдан сразу же при посещении Росреестра.

Сколько стоит оформить дом в собственность? На данный вопрос дать однозначный ответ сложно. Дело в том, что цена оформления нового дома в частную собственность зависит от разных факторов. Это не только пошлина, но и сопутствующие затраты на юридически значимые действия. На стоимость влияет и кто именно занимается данным процессом. Если это сам собственник, то стоимость будет меньше. А вот услуги, предлагаемые специалистами, требуют дополнительных затрат.

Если вы оформляете недвижимость в собственность самостоятельно, в ваши расходы будут входить уплата госпошлины в размере 2 тысяч рублей, услуги БТИ – примерно 3 тысячи рублей. Вы потратитесь и на вызов специалиста: кадастровый инженер оценит свою работу от 7–8 тысяч рублей. Дополнительные затраты – на оформление доверенности, это 1 тысяча рублей.

Обращение в специальные агентства недвижимости предполагает немалые расходы. За услуги вы заплатите им 30–80 тысяч рублей. Сроки оформления недвижимости через агентство могут растянуться до 4 месяцев. Стоимость оформления строения в собственность зависит:

  • от категории земельного участка;
  • от того, есть ли необходимость проведения работ специалистами БТИ;
  • оформлен ли нет ЗУ надлежащим образом.

Теперь вы знаете, как зарегистрировать в собственность дом на земельном участке. Однако на практике люди часто сталкиваются с разными препятствиями. Найдите оптимальный вариант оформления дома на участке в собственность, получив профессиональную консультацию у юристов нашего веб-портала! По телефону и в онлайн-режиме, бесплатно или платно, в течение 15 минут. Мы поможет вам самостоятельно произвести все необходимые действия, не тратясь на услуги агентств по недвижимости.

С чего начать оформление дома

Купила дом в с/Т. Из документов только право на землю. С чего начать оформление.

Полагаю, следует оформлять кадастровый паспорт на строение на данном участке. То есть обращайтесь в БТИ.

С чего мне начать оформление родительского дома в собственность, если дом оформлен на мать и отца 1/2,отец умер, завещание не оставил. Теперь я хочу оформить его часть на себя, и моя мама хочет свою чать оформить на меня и как ей лучше сделать дарение или завещание или что?

Дарение возможно только после оформления наследства. Завещание — достаточный документ для дальнейшего перехода прав. В данном случае оформление родительского дома в собственность возможно только после оформления наследства.

Добрый день! Самый простой вариант — Ваша мама принимает наследство одна (вы отказываетесь в ее пользу), после этого оформляете договор дарения от мамы на вас.

Здравствуйте! Во-первых Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после отца. Мама как супруга и наследница первой очереди может отказаться от причитающейся доли в наследстве в пользу вас. Далее оформляете по наследству долю отца на себя. А после мама может подарить вам свою долю. Тогда вы станете сразу собственником всего дома. Либо она может завещать вам, но завещание вступает в силу только после смерит завещателя.

Купили дом без документов. С чего начать оформление земли и дома? На руках никаких бумаг нет. Есть расписка, что я такая то передала сумму такую то,далее паспортные данные продавца. Свои данные тоже указала в рассписке. Заверено тремя свидетелями. Не знаю теперь с чего начать.

Если документов нет по причине их утери или порчи, необходимо обратиться в управление Росреестр или орган местного самоуправления, чтобы сделать дубликаты, оформление которых также требует времени и имеет некоторые нюансы. Перед этим владелец должен подать объявление в местную газету об утере документов с заявлением о том, что их следует считать недействительными. Однако в этом же объявлении нужны такие сведения, как номер и дата правоустанавливающего утерянного документа, площадь объекта недвижимости, номер кадастрового плана, адрес местонахождения дома, фамилия и инициалы собственника. Выпуск газеты с публикацией объявления нужно приложить к поданному заявлению о необходимости получить дубликат. Также прилагается копия паспорта и идентификационного кода заявителя. В заявлении, которое подаётся в местное отделение Росреестра, обязательно указывается, по какой причине и в каких обстоятельствах оригиналы были утеряны. После проверки поданных документов будет выдано специальное разрешение о выдаче дубликата. Его, вместе с уже собранными документами, в том числе и на землю, которые относятся к дому или земельному участку под ним, после также прилагают к заявлению с квитанцией об уплате государственной пошлины. Далее этот пакет будет передан на оформление непосредственно в Росреестр, а заявителю будет озвучена дата, когда можно явиться за готовым дубликатом.

Вечер добрый! Мало информации. скорее всего придется оформить право собственности только в судебном порядке-ст.130-131 гкпрф. Удачи Вам успехов!

Мой дядя купил дом в деревне по расписан, документов никаких нет. С чего начать оформление документов?

Здравствуйте начать нужно с выписки из ЕГРП Кто является собственником этого имущества Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

С чего стоит начать с оформления земли или права собственности на дом, если нет ни того ни другого? Можно ли признать право собственности на дом по приобретательной давности без документов на землю?

Добрый день. Очень мало информации для того что бы дать полноценный ответ. Если вообще нет документов то по приобретательской давности только в судебном порядке можете оформить, если же есть Постановление или документы утеряны, то можно оформить без суда, восстановив документы. Для начала обратитесь в Архив вашего города, возможно документы старые на дом там.

Закон предусматривает возможность признании права собственности по приобретательская давность, если в течение длительного периода времени пользуйтесь этим имуществом.

Добрый день, уважаемый Игорь Сначала надо начать с земли, уточнить кому принадлежит и так далее. Удачи вам и вашим близким!

Смотрите так же:  Если у меня ип какая будет пенсия

Доброго вам времени суток. Закон предоставляет возможность признания права собственности по приобретательной давности. Желаю удачи в решении вашего опроса.

если нет ни того ни другого, то следует обратиться в городской архив сначала. Иначе — если нет ни того ни другого — придется доказывать свои права в судебном порядке.

Доброго времени суток Игорь. Признать право собственности можно только в судебном порядке, в том числе и по приобретательной давности. Однако, почему Вы думаете, что нужно будет именно обращаться в суд с данным вопросом и не возможно оформить право собственности в досудебном порядке? Поскольку речь идет об объектах недвижимости, то узнать кому они принадлежат в настоящее время не составит большого труда. Удачи Вам.

С чего начать оформление дома, если нам его выдавал колхоз?

Здравствуйте Виталий! Необходимо сформировать пакет документов для государственной регистрации пнерехода права собственности за Вами на жилой дом. Основной документ это документ, подтверждающий основание возникновения права собственности: договор купли-продажи дома/иной документ, правоустанавливающие документы о праве собственности на дом продавца; документы, удостоверяющие личность и/или правовой статус сторон сделки; технические документы на дом (техпаспорт, техплан, кадастровый паспорт); документ об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на дом, иные документы.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Оформление технического этажа в многоквартирном доме. Кто имеет правои с чего начать?

Дело это не гарантированное и в любом случае очень долгое. Начать с того — все ли квартиры в вашем МКД находятся в частной собственности или есть муниципальные. Во-вторых, необходима процедура согласования со всеми собственниками МКД (если есть муниципальные квартиры, то на положительный ответ администрации, как правило, рассчитывать не приходится — из практики). В третьих — необходимо обследование вашего тех. этажа. Наличие там многочисленного общедомового инженерного оборудования сильно снижает шансы. Требует проведение реконструкции — а это уже само по себе отдельная тема. Плюсы конечно впечатляют — появляется шанс стать владельцем пентхауса. Начните анализ с того — сможете ли вы заручится согласием всех жильцов (кворума)? Если это сталинка на 12 квартир это одно, а если современная многоэтажка на 300 квартир? Если такое согласие хотя бы предварительно вы получите, то уже есть повод для предметных консультаций с юристом. И имейте ввиду: есть много случаев, когда люди самовольно начинали переоборудование в надежде потом всё узаконить, а потом получали иск от жильцов, и все затраченные на переоборудование и ремонт деньги улетали на ветер.

Технический этаж — это общая долевая собственность собственников жилых помещений в этом МКД, и с учётом того, что передача тех. этажа повлечёт уменьшение общедомового имущества, на его отчуждение потребуется согласие всех собственников жилых помещений в МКД.. Кроме того, неизвестно, возможно ли технически перенести всё инженерное оборудование дома, которое находится в этом тех. этаже, в другое место.

Землю передали городу, пять лет назад построили дом. С чего начать оформление документов на недвижимость?

Доброго Времени суток! Начните с оформления документов на землю под домом — иначе ВЫ дом не оформите Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Для регистрации жилого дома, возведенного на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования ИЖС, с 1 января 2017 года разрешение на строительство станет обязательным документом, . Обратиться за ним можно в управление архитектуры и градостроительства района на основании заявления правообладателя. На каких земельных участках можно строить дом⇒ Но прежде необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Его выдает местная администрация (как правило, это комитет по архитектуре). Для получения ГПЗУ необходимо предоставить следующие документы: заявление о выдаче градостроительного плана; документ, удостоверяющий личность заявителя; правоустанавливающий документ на земельный участок. Срок оказания услуги по выдаче ГПЗУ составляет 30 календарных дней, плата за подготовку ГПЗУ не взимается. С 1 января 2017 года вступают в силу изменения Градостроительного кодекса, в соответствии с которыми, ГПЗУ должен быть получен не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство. Для дальнейшего получения разрешения на строительство нужно идти в местную администрацию, многофункциональные центры обслуживания (МФЦ) или использовать единый портал госуслуг. В любом случае потребуется подготовить следующий пакет документов: правоустанавливающий документ на земельный участок; ГПЗУ; схему планировочной организации, которая показывает расположение будущего дома на участке (многие собственники самостоятельно чертят ее); документ, удостоверяющий личность заявителя (в случае представления интересов заявителя иным лицом необходима доверенность на представителя). описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства будет требоваться с 1 января 2017 года, если строительство планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. Описание внешнего облика включает в себя: указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта. Срок получения разрешения на строительство составляет 10 рабочих дней с момента подачи заявления. Плата за выдачу разрешения не взимается.

С чего начать оформление дома в снт? есть только свидетельство на землю.

Требуется провести установление границ земельного участка (межевание) обратиться в Росреестр для государственной регистрации земельного участка.

Здравствуйте Светлана! Если дом является самовольно возведенным объектом капитального строительства, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно возведенный объект капитального строительства. На основании решения суда (в случае удовлетворения иска) Вы сможете зарегистрировать право собственности в Россреестре на жилой дом.

Здравствуйте! По дачной амнистии начните с подачи декларации на объект недвижимого имущества. Размеры дома (площадь и пр.) в ней укажите сами. Никакие БТИ не не нужны — лишние расходы. Приложите документы на землю, оплатите госпошлину. Советую оформит через МФЦ, без дармоедов риэлторов. Ничего сложного, процедура простейшая. Декларацию можно скачать с сайта Росреестра.

С чего начать оформление в собственность построенного частного дома. Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок и разрешение на строительство дома.

Здравствуйте. Для начало нужно оформит кадастровый паспорт на жило дом и подать документы на государственную регистрацию.

С чего начать оформление дома при купле-продаже, если нет кадастра и участок не размежован?

Если земельный участок не стоит на кадастровом учете, то нужно начинать не с дома, а с земли, но если есть право собственности на данный участок, то для сделки его необязательно межевать.

Пожалуйста с чего начать оформление дома построенного в садовом товариществе на купленном земельном участке для получения адреса и прописки разрешение на построику дома не брали.

Необходимо предоставить архитектура администрации поселения градостроительный план, и получить разрешение на строительство. Процедура занимает от 30 до 40 дней. После этого ввести дом в эксплуатацию.

С чего начать оформление документов на дом и земельный участок. Мы купили дом с земельным участком в 1997 году, имеется Договор купли-продажи, документы с земельного комитета.
С чего начать оформление дома и земельного участка?

Для начала Вам необходимо произвести оформление земельного участка путем его межевания и постановки на государственный кадастровый учет, после чего сможете оформить объект недвижимости.

Для начала в БТИ обратитесь, закажите кадастровый план, затем в суд иском о признании права собственности, если будет отказ Росреестра в регистрации права.

С чего начать оформление при покупке дома с земельным участком?

Здравствуйте! Договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме, в 3-х экземплярах. Для регистрации права собственности, обращайтесь в Росреестр. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Добрый день! Необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН на объект недвижимост,, проверить наличие правоустанавливающих документов отсутствие долгов по коммунальным и налоговым платежам, и наличие зарегистрированных лиц в жилом помещении.

С внимательного изучения документов продавца, проверьте нет ли долгов по оплате. Далее осмотрите дом и участок, поговорите с соседями. Если все устраивает, то можно покупать.

Здравствуйте, уважаемый Посетитель! Начните с проверки дома и участка на предмет наличия обременений через Росреестр. Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего.

Добрый вечер Из Вашего вопроса не понятно — Вы уже заключили договор купли продажи или только собираетесь купить дом с земельным участком Уточните свой вопрос.

Вам надо сначала ознакомиться с имеющимися документами на дом и землю, то есть имеется ли правоустанавливающие документы на то и другое, зарегистрировано ли право на то и другое, кто зарегистрирован по месту жительства, потому взять справку об отсутствии арестов и запрещений, оплачена ли коммуналка и т.д.

С чего начать оформление наследства. Дом, земля юридически не оформлены.

Здравствуйте. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Да, подавайте сначала заявление нотариусу, для открытия наследственного дела.

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Уважаемая, Светлана! Чтобы не пропустить установленный законом срок для вступления в наследство, Вам необходимо обратиться к нотариусу с письменным заявлением о принятии наследства. Юридическое оформление (в том числе признание права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования) наследственного имущества зависит от множества аспектов, которые нужно лично обсуждать.

Скажите пожалуйста с чего начать оформление частного дома? В 70 х годах после смерти бабушки в наследство вступили два ее сына по 1/2 части жилого дома (по 36 кв.м). В 90 х годах один из сыновей сделал пристроку к своей части дома и его площадь стала 70 кв.м, документы и разрешения на пристройку имеются. Но в регистрационной палате и БТИ это до сих пор общая застройка с общей площадью. Теперь уже ни одного ни другого брата нет в живых и в наследство вступили их сыновья, и площадь делится все так же пополам 1/2 только теперь от 106 кв. м, а в действительности дом разделен стеной и входы разные и лицевые счета разные, одна часть дома 36 кв. м, а другая 70 кв. м. А натариус оформил все так же по 1/2 части, т.е. по 53 кв. м. Подскажите куда и к кому нужно обратиться что бы оформить все правильно? Спасибо!

Смотрите так же:  Нотариус котельники ул строителей

Добрый день у вас была незаконная реконструкция — получайте разрешение на реконструкцию разрабатывайте проект. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

В любом случае нужно решать вопрос в судебном порядке, оспаривайте решение нотариуса и признавайте право собственности в суде.

С чего начать при продаже дома, если дом оформлен в собственность, а земельный участок нет. Какие документы нужны для оформления сделки? Спасибо.

Нужно свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, тех.паспорт, разрешение супруга (и) на продажу, разрешение органов опеки, если есть дети-собственники.

С чего начать оформление дома если у меня есть только домовая книга и решение суда о купле-продаже дома (делали после смерти хозяйки).

Добрый вечер ставить дом на технический а потом на кадастровый учет только так С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Если судом признано право собственности на дом за вами, то вы можете зарегистрировать его на себя на основании решения суда.

— Здравствуйте, оформляйте дом на основании решения суда вступившего в законную силу. Получите тех. паспорт и обращайтесь в Росреестр в силу 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Удачи Вам и всего хорошего.

С чего начать оформление построенного дома. Есть свидетельство на участок земли под индивидуальное строительство и разрешение на строительство (1998 г.)

—Здравствуйте, теперь получите ввод в эксплуатацию дома, техпаспорт из БТИ и в Росреестр обращайтесь. Удачи Вам и всего хорошего.

С чего начать в оформлении дома в собственность, дом построен самовольно посёлок Кузнечный Оренбургской обл. Из документов только домовая книга и план.

Для регистрации права собственности на отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи (далее — объект ИЖС), рекомендуем придерживаться следующего алгоритма (ч. 3 ст. 48 ГрК РФ). Представьте кадастровому инженеру необходимые документы и получите технический план на объект ИЖС. Технический план составляется кадастровым инженером и содержит сведения об объекте ИЖС, в том числе внесенные в государственный кадастр недвижимости (ч. 1 ст. 41 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ). Примечание. До 01.03.2018 получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта не требуется (ч. 4 ст. 8 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ); б) если у вас нет документов, разрешающих возведение объекта ИЖС (абз. 2 п. 16 Требований N 403): — декларацию, составленную и заверенную правообладателем земельного участка, на котором находится завершенный строительством объект недвижимости. Правила оформления декларации об объекте ИЖС утверждены Приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628 (п. 1 Требований, утв. Приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628). Вы можете составить декларацию самостоятельно или обратиться за помощью к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер может запросить у вас дополнительные документы: — правоустанавливающий документ на земельный участок; — кадастровый паспорт на земельный участок. Уточните перечень документов у кадастрового инженера заранее. За изготовление технического плана вам потребуется уплатить определенную денежную сумму. Стоимость изготовления технического плана для объекта ИЖС зависит от его площади. Примерная стоимость технического плана для объекта ИЖС площадью до 100 кв. м составляет от 10 000 руб., окончательную стоимость уточняйте у кадастровых инженеров. Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план (ч. 9 ст. 41 Закона N 221-ФЗ). Подготовьте документы для постановки объекта ИЖС на кадастровый учет в Росреестре. Для постановки на учет объекта ИЖС необходимы следующие документы (ч. 2 ст. 16, ч. 1 ст. 21, п. п. 3, 5 ч. 1 ст. 22 Закона N 221-ФЗ): — заявление о постановке на кадастровый учет объекта ИЖС; — паспорт заявителя или паспорт представителя и нотариальная доверенность на представителя; — технический план объекта ИЖС в электронном виде. Примечание. Если при вводе объекта ИЖС в эксплуатацию вы получали разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то в Росреестр вы можете представить копию такого разрешения (с приложением технического плана такого объекта) (Письмо Минэкономразвития России от 11.06.2015 N ОГ-Д 23-8258). Если право собственности на земельный участок зарегистрировано до 1998 г., то к документам необходимо приложить документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности на земельный участок, на котором возведен объект недвижимости (п. 7 ч. 1 ст. 22 Закона N 221-ФЗ). Государственная пошлина за постановку объекта недвижимости на учет не взимается. Обратитесь с подготовленными документами в Росреестр. Для постановки на учет в Росреестре объекта ИЖС и получения кадастрового паспорта вы можете (ч. 1 ст. 21 Закона N 221-ФЗ): — лично или через представителя обратиться с необходимыми документами в отделение Росреестра или МФЦ; — направить документы в орган кадастрового учета по почте с описью вложения и с уведомлением о вручении; — подать документы в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций). Также вы можете заказать услугу постановки на учет у кадастрового инженера после изготовления технического плана. По истечении 10 рабочих дней вам будет выдан кадастровый паспорт (ч. 1 ст. 17 Закона N 221-ФЗ). Подготовьте документы для регистрации права собственности на объект ИЖС и уплатите госпошлину. Для регистрации понадобятся следующие документы (п. 1, абз. 7, 8 п. 2, п. 4 ст. 16, п. 3 ст. 17, п. 1 ст. 25.3 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ): — заявление о регистрации права собственности; — паспорт заявителя или паспорт представителя и доверенность на представление интересов; — правоустанавливающий документ на земельный участок; — разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию (при его наличии). Примечание. Правоустанавливающий документ на земельный участок и разрешение на ввод дома в эксплуатацию (если вы оформляли их в установленном законом порядке) можно не представлять, так как Росреестр обязан запросить их в рамках межведомственного взаимодействия (п. п. 1, 4
ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ). Подайте документы в территориальное отделение Росреестра для регистрации права собственности на объект ИЖС. Для регистрации права собственности на объект ИЖС вы можете (абз. 3 п. 1.1, абз. 11 п. 2 ст. 16 Закона N 122-ФЗ): — обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения объекта ИЖС с необходимыми документами; — обратиться с необходимыми документами в МФЦ; — направить в территориальное отделение Росреестра заявление и документы по почте с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; — подать документы через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций). Получите расписку о подаче документов на регистрацию (п. 6 ст. 16 Закона N 122-ФЗ). Получите выписку из ЕГРП. Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов (п. 3 ст. 13 Закона N 122-ФЗ).

Мы хотели продать дом под материнской капитал, с чего начать оформление документов и куда обращаться? Просим 550 тыс. рублей, а материнский капитал 450 тыс руб., как правильно оформить договор купли продажи?

Доброго времени суток, Мирза Даутович. Составить договор Вам может любой юрист сайта (это платная услуга). При самостоятельном составлении, четко расписывайте сроки и сумму уплаты по договору.

Все зависит от возраста ребенка. Если ребенку 3 года -заключите договор КП —регистрируйте в росреестре-получаете свидетельство о собственности—Покупатель обращайтся в ПФ с заявлением—перечисляют сумму МК в течении 2 месяцев на счет продавца. Если нет 3 лет—н-придется оформить ипотеку или займ под МК –и погасить МК. Такие договора заверяются у нотариуса.

В договоре К-П в разделе «порядок рассчётов» необходимо указать, что часть платится наличными, а вторая часть — посредством перечисления средств мат. капитала.

Начал строить дом на дачном участке. Ещё до конца строительства далеко. С чего начать оформление. Участок в собственности.

Добрый день! Вы сможете оформить объект недвижимости в упрощенном порядке, для этого вам будет необходимо подать декларацию.

Прошу подсказать с чего начать оформление документов на дом, который Бабушка передала мне по договору дарения. Бабушке выдали в 1995 году участок и 1/7 долевой собственности дома на отдельном участке земли в МО. В настоящее время землю смогли оформить, а вот долевую собственность оформить не можем. Данный дом не учтён в кадастре. Смогу ли я оформить 1/7 дома, который был выдан по постановлению, но другие владельцы оформлять дом не хотят. С чего начать и куда идти?

начать надо с обращения в росреестр и зарегистрировать договор дарения доли дома кадастровый паспорт на строение заказать

Для начала нужно ли регистрировать договор дарения в росреестре

К кадастровым инженерам, что бы составили кадастровый паспорт.

С чего начать оформление документов на дом, розовое свидетельство? Земля под домом оформлена.

Вам нужно обратиться в Росреестр

С чего начать оформление земли и дома в собственность?

обратитесь в росреестр

С чего начать оформление документов на дом участок, если документы утеряны и в архиве их тоже нету?

в архиве их не может не быть ищите сведения любые в бти росреестре. администрации

Обратитесь через МФЦ в Росреестр за выпиской из ЕГРП для начала. Отдельно на дом, отдельно на участок. Вам нужно установить кто сейчас по документам собственник этого, чтобы понять ваши дальнейшие действия. Но вообще, если это наследство точно ваше, то этими запросами занимается нотариус.

С чего начать оформление дома в селе. Земельный участок в собственности.

начать с того что узнайте кто значится как собственник дома по документам поселения и с этим собственником свяжитесь.

Добрый день! Обратитесь в Росреестр

Доброе утро, Игорь! На основании чего Вы приобрели право собственности на земельный участок? Был ли там дом или Вы его сами построили? Без этой информации дать Вам адекватный ответ сложно.

Author: admin