Исковое заявление о взыскании по договору уступки прав требования

Взыскание долга по договору цессии в 2018 году

Рассказываем, как самостоятельно взыскать задолженность по договору цессии.

Что такое цессия?

В ст. 388 ГК РФ можно найти следующее определение: «цессия — это ступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию)». Если же говорить простыми словами, то договор цессии является соглашением, в соответствии с которым должник должен вернуть деньги не изначальному кредитору, а новому лицу.

К основным особенностям договора цессии в РФ можно отнести следующее:

  • Кредитор и цессионарий могут заключить соглашение как по уже возникшим обязательствам, так и по обязательствам, которые возникнут в будущем (будущее требование);
  • Уступка требования другому лицу допускается только в том случае, если она не противоречит закону;
  • Форма цессии зависит от формы сделки, на которой основывается уступаемое право (т.е., если сделка совершена в простой письменной или нотариальной форме, уступка требования должна быть совершена в такой же форме);
  • Этот же принцип зависимости распространяется и на требование о государственной регистрации цессии;
  • Уведомление должника об уступке обязательно должно быть составлено в письменной форме;
  • Договор цессии вступает в силу с момента его подписания;
  • Кредитор и цессионарий обязуются соблюдать конфиденциальность сведений, ставших известными им в ходе исполнения договора цессии;
  • Кредитор не несет ответственности за неисполнение уступленного требования должником;
  • В случае возникновения споров по договору цессии стороны договора имеют право обратиться в арбитражный суд;
  • Договор цессии не подлежит расторжению в одностороннем порядке.

Договор цессии в 2018 году: обязанности сторон

В соответствии с действующим законодательством кредитор, подписавший договор цессии, обязан:

  • Передать цессионарию все имеющиеся документы, удостоверяющие права требования;
  • Уведомить цессионария обо всех возможных возражениях должника против требований;
  • Сообщить цессионарию любые сведения, имеющие значение для осуществления прав требования.

В свою очередь, цессионарий обязан:

  • Оплатить уступку прав требования;
  • Письменно уведомить должника о состоявшемся переходе прав требования.

Кроме того, обе стороны договора несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по договору цессии. Таким образом, кредитор или цессионарий, нарушивший условия договора, в обязательном порядке должен возместить убытки другой стороне.

Каким должен быть грамотно оформленный договор цессии в 2018 году?

Типовой договор цессии включает в себя следующие пункты:

  • Дата и место заключения договора;
  • Данные кредитора и цессионария (наименование, юридический адрес, расчетный счет);
  • Данные должника (ФИО, почтовый адрес);
  • Сведения о требованиях к должнику;
  • Размер долга в рублях;
  • Срок передачи документации цессионарию;
  • Права и обязанности сторон;
  • Ответственность сторон;
  • Порядок исполнения договора;
  • Порядок проведения расчетов;
  • Порядок разрешения споров;
  • Условия изменения и прекращения договора;
  • Подписи сторон.

Оплата по договору цессии в 2018 году

В какой срок должны производиться выплаты по договору? Российское законодательство позволяет кредитору и цессионарию самостоятельно составлять график ежемесячных выплат по договору цессии. Как правило, такой график выступает в качестве приложения к договору и включает в себя следующие условия:

  • Цессионарий обязан выплачивать ___ руб. не позднее ___ числа каждого месяца;
  • В случае просрочки цессионарий обязан уплатить пени в размере ___% от суммы платежа;
  • По окончании выплаты договорной суммы стороны составляют сверку расчетов.
  • Обязанность цессионария считается выполненной с момента зачисления денежных средств на расчетный счет кредитора;

Как самостоятельно взыскать долг по договору цессии в 2018 году?

Если вы планируете самостоятельно взыскать задолженность по договору цессии, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1: подготовка досудебной претензии

Как и в случае с любыми другими спорами, возникающими из договорных отношений, спор по договору цессии должен начинаться с составления досудебной претензии. То есть, прежде чем обращаться за защитой своих прав в суд, вы обязаны попытаться урегулировать возникшие разногласия мирным путем.

Для этого вам необходимо обратиться к другой стороне договора с письменной претензией. Такой документ составляется в свободной форме — от вас требуется объяснить свою позицию и предложить варианты разрешения спорной ситуации.

Скачать образец досудебной претензии

Шаг 2: составление искового заявления

По закону срок рассмотрения любой досудебной претензии составляет 30 календарных дней. Следовательно, если в течение месяца вторая сторона договора не вышла с вами на контакт, вы можете начинать подготовку к обращению в суд.

В первую очередь это касается, конечно же, искового заявления. Если вы никогда не составляли иски, рекомендуем ознакомиться со ст. 131 ГПК РФ — именно здесь прописаны основные требования к форме и содержанию заявления в суд. Так, в соответствии с положениями этой статьи, в исковом заявлении обязательно должны быть указаны:

  • Наименование и реквизиты арбитражного суда, в который подается заявление;
  • Данные истца (ФИО, наименование организации, почтовый и юридический адрес, контактные номер телефона, адрес электронной почты);
  • Данные ответчика;
  • Описание возникшей ситуации;
  • Требования истца;
  • Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
  • Доказательства, подтверждающие слова истца;
  • Цена иска (рассчитывается самостоятельно или с помощью юриста);
  • Сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику;
  • Список документов, прилагаемых к исковому заявлению.

Обратите внимание! Образец заявления можно получить в канцелярии суда или скачать в интернете. Если вы сомневаетесь, что сможете грамотно составить иск, обратитесь за консультацией к адвокату.

Шаг 3: сбор пакета документов

Перед обращением в суд вам необходимо подготовить следующие документы:

  • Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
  • Копии искового заявления (по числу лиц, участвующих в деле);
  • Копия договора цессии;
  • Копия досудебной претензии ко второй стороне договора;
  • Копия документа об уплате госпошлины.

Обратите внимание! Истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.

Шаг 4: выбор суда

Как уже было сказано выше, исковое взыскание о взыскании задолженности по договору цессии подается в арбитражный суд:

  • По месту нахождения или жительства ответчика (если у вас есть такие сведения);
  • По месту нахождения имущества ответчика либо по его последнему известному месту нахождения (если вы не знаете, где в данный момент находится вторая сторона договора);
  • По месту исполнения договора цессии (если в договоре указана эта информация).

Шаг 5: обратитесь в суд

Подать исковое заявление в арбитражный суд можно любым удобным для вас способом:

  • Через канцелярию;
  • На личном приеме у судьи;
  • По почте (заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении).

Шаг 6: примите участие в судебном заседании

На заключительном этапе вам и ответчику придется принять личное участие в судебном заседании. Порядок рассмотрения дела можно посмотреть на сайте суда вашего региона.

Обратите внимание! Указанные выше рекомендации не являются исчерпывающими, поскольку каждый случай уникален и требует персонального подхода. Если вам нужна дополнительная консультация, вы можете получить бесплатную правовую помощь на нашем сайте.

Исковое заявление о взыскании по договору уступки прав требования

В Арбитражный суд Омской области

Истец: Товарищество собственников жилья
«Дом со шпилем»,
644010, г. Омск, ул. К. Маркса, д. 29,

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью
Торгово-сервисный центр «Универсал-Сервис»
644010, г. Омск, ул. Пр. Маркса, 29

Третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания «Центральная»
г. Омск, ул. Гагарина, 8/2-306

цена иска 124 400 рублей

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору

11 февраля 2007 года Между ТСЖ «Дом со шпилем» (принципал) и ООО «Управляющая компания «Центральная» (Агент) заключен Агентский договор № 55-002 «о планировании и сдаче в аренду рекламных мест».

Согласно п. 1.1. Договора, Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательство совершать от своего имени, но за счет Принципала действия по планированию и обслуживанию рекламных мест на фасадных частях здания по адресу: г. Омск, проспект Маркса, 29 (далее, Здание).

В соответствии с п. 1.2. Договора, Агент уполномочен сдавать в аренду от своего имени, но с согласия Принципала общее имущество (фасадную часть) здания с целью получения дохода в пользу Принципала за вознаграждения

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности. ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 2 статьи 44 ЖК РФ (в редакции, действовавшей по состоянию на 2007 год), к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 137 ЖК РФ, в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе: предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме.

22.03.2007г. внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 29 по ул. Пр. Маркса, 29 одобрен Агентский договор № 55-002 «о планировании и сдаче в аренду рекламных мест» от 11 февраля 2007 года, заключенный между ТСЖ «Дом со шпилем» (принципал) и ООО «Управляющая компания «Центральная» (Агент). Общим собранием собственников принято решение «о наделении полномочиями сдачи в аренду общего имущества (фасадная часть здания многоквартирного дома по адресу: 644010, г. Омск, пр. Маркса, 29) ООО «Управляющая компания «Центральная».. с целью извлечения дохода от сдачи в аренду лиц и организаций, разместивших рекламные носители и знаково-информационные системы в пользу собственников помещений этого дома с еженедельным перечислением полученных денежных средств на счет ТСЖ «Дом со шпилем» в соответствии с договором № 55-002 от 11.02.2007г. ООО «УК «Центральная» будет наделена правом сбора аренды с 11.01.2007г.»

Смотрите так же:  Основные требования фгос по математике физике

30 октября 2007 года между ООО «УК «Центральная» (Арендодатель) и ООО «ТСЦ «Универсал-Сервис» (Арендатор) заключен договор использования № 55-035 ЦАО общего имущества жилого здания.

Согласно Акту сверки расчетов между ООО «УК «Центральная» и ООО «ТСЦ «Универсал-Сервис» с 01.11.2007г. по 31.01.2010г., задолженность ООО «ТСЦ «Универсал-Сервис» перед «ООО «УК «Центральная» по Договору составляет 80200 рублей.

05 октября 2010 года между ООО УК «Центральная» (Цедент) и ТСЖ «Дом со шпилем» (Цессионарий) заключен Договор уступки прав (цессии), согласно п. 1.1. которого, Цедент частично уступает, а Цессионарий частично принимает права (требования) по договору использования № 55-035 ЦАО общего имущества жилого здания от 30 октября 2007 года, связанные с правом требования оплаты за временное пользование ООО «ТСЦ «Универсал-Сервис» общим имуществом жилого здания, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Пр. Маркса, 29, для размещения рекламных, информационных и иных атрибутов за период с 31 октября 2007 года по 1 октября 2010 года на сумму 124 400 рублей».

Президиум ВАС РФ в Информационном письме от 11 января 2002 года № 66 указал на то, что крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который может быть передан в пользование отдельно от здания. Поэтому крыша не может являться объектом аренды. Однако, предметом договора может являться предоставление возможности на возмездной основе размещать рекламу на крыше здания. Такой договор не противоречит ГК РФ, отношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора. Указанные разъяснения относятся и к фасадам зданий (внешним ограждающим конструкциям).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством. К таким договорам применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды.

Таким образом, в указанном постановлении, ВАС РФ также не назвал спорный договор арендным, указал лишь на возможность применения аналогии. В связи с этим, применению подлежат общие нормы ГК РФ и положения Договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1.1. Договора от 30 октября 2007 года № 55-035 ЦАО «Арендодатель, действующий на основании Агентского договора № 55-002 от 11.02.2007г. предоставляет на возмездной основе во временное пользование Арендатору общее имущество жилого здания, расположенного по адресу: Маркса, 29 (далее, Имущество), для размещения рекламных, информационных и иных атрибутов (далее по тексту — РИА). Стоимость возмещения за предоставление общего имущества составляет 1000 рублей за кв. м. ежемесячно за все РИА согласно эскизу в Приложении № 1 к Договору. Полезная площадь всех РИА на момент заключения Договора: 8,2 кв. м».

В соответствии с п. 2.1. Договор действителен с момента подписания по 31 декабря 2008г. По истечении указанного срока при условии соблюдения Сторонами своих обязательств действие договора продлевается на срок полгода. Если одна из сторон не желает продлевать действие договора, она уведомляет об этом другую сторону в письменной форме или по факсу не позднее чем за 1 месяц».

Согласно ч.1 статьи 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Из статьи 1011 ГК РФ следует, что к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

Согласно части 2 статьи 993 ГК РФ, в случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним комиссионером, комиссионер обязан немедленно сообщить об этом комитенту, собрать необходимые доказательства, а также по требованию комитента передать ему права по такой сделке с соблюдением правил об уступке требования (статьи 382 — 386, 388, 389).

Как следует из статьи 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с пунктами 7, 8 статьи 138 ЖК РФ для защиты интересов как всех собственников помещений в многоквартирном доме, так и отдельных собственников в таком доме, ТСЖ обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, препятствующих собственникам помещений реализовывать права владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, а также представлять законные интересы собственников помещений в отношениях с третьими лицами. Данные обязанности ТСЖ вытекают из цели создания такого товарищества, а именно из совместного владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В необходимых случаях защита и представление в отношениях с третьими лицами ТСЖ указанных интересов могут осуществляться, в частности, путем подачи искового заявления в арбитражный суд.

Таким образом, ТСЖ участвует в деле в качестве законного представителя собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, (Постановление Президиума ВАС России от 27.06.2006 № 1821/06).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 36, 44, 137, 138 ЖК РФ, 309, 310, 382, 993, 1005, 1011 ГК РФ, прошу суд:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торгово-сервисный центр «Универсал-Сервис» в пользу товарищества собственников жилья «Дом со шпилем» задолженность по договору «использования № 55-035 ЦАО общего имущества жилого здания» от 30 октября 2007 года в размере 124 400 рублей.

1. копия Устава ТСЖ «Дом со шпилем»;
2. копия выписки из протокола отчетно-перевыборного собрания ТСЖ «Дом со шпилем» от 18.01.2009г.;
3. копия свидетельства о госрегистрации некоммерческой организации «ТСЖ «Дом со шпилем»;
4. копии платежного поручения об уплате госпошлины № 116 от 17.10.2010;
5. копия дополнительного соглашения к договору № 55-035 ЦАО от 15 мая 2010 года;
6. копия протокола №4 внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования от 23.03.2008г.;
7. копия договора уступки прав (цессии) от 5 октября 2010 года;
8. копия агентского договора № 55-002 о планировании и сдаче в аренду рекламных мест от 11 февраля 2007 года;
9. копия дополнительного соглашения № 1 к «договору № 55-002 от 11 февраля 2007г» от 12 апреля 2007г.;
10. копия дополнительного соглашения №2 к «договору № 55-002 от 11 февраля 2007г» от 07 августа 2007г.;
11. копия акта сверки расчетов между ООО «УК «Центральная» и ООО «ТСЦ «Универсал-Сервис» по состоянию на 31.01.2010г.;
12. копия договора «использования № 55-035 ЦАО общего имущества жилого здания» от 30 октября 2007 года с приложением к нему № 1;
13. Расчет взыскиваемой суммы;
14. копии квитанции о направлении копии искового заявления ответчику и третьему лицу;
15. копия доверенности;
16. КОПИИ:
17. Платежное поручение № 235 от 06.11.2007 на сумму 36900 рублей 00 копеек;
18. Платежное поручение № 258 от 04.12.2007 на сумму 36900 рублей 00 копеек;
19. Платежное поручение № 15 от 18.01.2008 на сумму 8200 рублей 00 копеек;
20. Платежное поручение № 43 от 07.02.2008 на сумму 8200 рублей 00 копеек;
21. Платежное поручение № 60 от 03.03.2008 на сумму 8200 рублей 00 копеек;
22. Платежное поручение № 89 от 15.04.2008 на сумму 8200 рублей 00 копеек;
23. Платежное поручение № 117 от 12.05.2008 на сумму 8200 рублей 00 копеек;
24. Платежное поручение № 131 от 11.06.2008 на сумму 8200 рублей 00 копеек;
25. Платежное поручение № 154 от 04.07.2008 на сумму 8200 рублей 00 копеек;
26. Платежное поручение № 189 от 08.09.2008 на сумму 8200 рублей 00 копеек;
27. Платежное поручение № 207 от 02.10.2008 на сумму 8200 рублей 00 копеек;
28. Платежное поручение № 234 от 11.11.2008 на сумму 8200 рублей 00 копеек;
29. Платежное поручение № 268 от 17.12.2008 на сумму 8200 рублей 00 копеек;
30. Платежное поручение № 8 от 15.01.2009 на сумму 8200 рублей 00 копеек;
31. Платежное поручение № 28 от 09.02.2009 на сумму 8200 рублей 00 копеек;
32. Платежное поручение № 45 от 11.03.2009 на сумму 8200 рублей 00 копеек;
33. Платежное поручение № 159 от 16.11.2009 на сумму 10 000 рублей 00 копеек;
34. Платежное поручение № 45 от 06.04.2010 на сумму 8200 рублей 00 копеек;
35. Приходный кассовый ордер номер 1, от 26.05.10, на сумму 8200 руб.

Смотрите так же:  Жкх досудебная претензия

Подпись _____________________ / представитель по доверенности А. А./

См. документы по данному делу:

  • Решение Арбитражного суда Омской области от 21.12.2010г. по делу №А46-13418/2010 (исковые требования удовлетворены);
  • Отзыв на апелляционную жалобу ответчика по делу о взыскании неосновательного обогащения за размещение рекламы на фасаде дома
  • Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2011 года (решение оставлено без изменения);
  • Заявление о взыскании расходов на оплату услуг представителя в арбитражном суде

Расчет взыскиваемой суммы

Согласно п.1.1. Договора от 30 октября 2007 года № 55-035 ЦАО «Арендодатель, действующий на основании Агентского договора № 55-002 от 11.02.2007г. предоставляет на возмездной основе во временное пользование Арендатору общее имущество жилого здания, расположенного по адресу: Маркса, 29 (далее, Имущество), для размещения рекламных, информационных и иных атрибутов (далее по тексту — РИА). Стоимость возмещения за предоставление общего имущества составляет 1000 рублей за кв. м. ежемесячно за все РИА согласно эскизу в Приложении № 1 к Договору. Полезная площадь всех РИА на момент заключения Договора: 8,2 кв. м».

Согласно Дополнительному соглашению к договору № 55-035 ЦАО от 01 января 2008г. от 15 мая 2010 года, используемая площадь используемого «арендатором» фасада здания составила 7,2 кв. м. (вместо ранее указанных 8,2 кв.м.)

1. С 1 апреля 2007года по 31 октября 2007 г. — задолженность по договору № 55-035 ЦАО составила 57 400 рублей (п. 3.2. Договора использования общего имущества № 55-035 ЦАО от 30 октября 2007 года);

2. С 31 октября 2007 года по 30 апреля 2010 года = 30 месяцев, при цене договора 8200 рублей в месяц, задолженность по договору составила = 246000 (30×8200)

3. С 30 апреля 2010 г. по 1 октября 2010г. = 5 месяцев, цена договора (согласно дополнительному соглашению к договору № 55-035 ЦАО) — 7200 рублей, задолженность по договору составила = 36000 р. %BANNER01%

Итого, за период с 1 апреля 2007 года по 1 октября 2010 года ответчик должен был уплатить по договору 339400 рублей (57400+246000+36000).

Всего ответчиком за указанный период погашена задолженность на сумму 215000 рублей (2 платежных поручения, каждое на сумму 36900 рублей, 15 платежных поручений, каждое на сумму 8200 рублей, одно платежное поручение на сумму 10000 рублей, один приходный кассовый ордер на сумму 8200 рублей)
.

Таким образом, долг по договору от 30 октября 2007 года № 55-035 ЦАО по состоянию на 1 октября 2010 года составил — 124 400 рублей (339400 — 215000)

Подпись _____________________ / представитель по доверенности А. А./

Все документы в суд (процессуальные документы):

ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ о взыскании неустойки с застройщика по договору цессии

В Арбитражный суд

Индивидуальный предприниматель ____________________

Общество с ограниченной ответственностью

Сумма иска: ______________ рубля

Сумма госпошлины: ________ рублей

ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

о взыскании неустойки с застройщика по договору цессии

__________ года между ИП ________________ и гражданкой РФ ___________________ был заключен договор уступки прав ( цессии). В рамках данного договора к ИП _________, как к цессионарию перешли права и обязанности по договору долевого участия в строительстве жилого дома № _____ от _______ года, заключенному между гражданкой ___________. и ООО» ______________» в части неустойки ( пени) за нарушение сроков передачи квартиры за период с ___________ года по _____________ года в размере ___________ рублей. Общая сумма компенсации за переданные права и обязанности составила _____________ рублей. Данный договор сторонами исполняется надлежащим образом, гражданину _______________-. в соответствии с п. 3.1. Договора цессии выплачена указанная сумма полностью.

Учитывая, что на основании упомянутого договора, ИП ________________. приобрел право требования от ООО » ___________» неустойки ( пени) по договору долевого участия в строительстве жилого дома № ___________ от ____________ года, Истцом была направлена Претензия в адрес Ответчика с требованием о погашении суммы долга в добровольном порядке. Однако, до момента подачи искового заявления данные требования Ответчиком не исполнены, что является грубым нарушением прав ИП ________________, как кредитора.

В качестве правового обоснования законности требований, предъявленных Истцом Ответчику, необходимо пояснить следующее:

  1. ___________________ года между ООО» _____________________» и ___________________- был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № ___. Данный договор был зарегистрирован Управлением ФРС _____________ года. Согласно п. ____ упомянутого договора, срок окончания строительства и передачи квартиры ______. был установлен – второе полугодие __________ года. То есть, крайний срок исполнения обязательства со стороны Ответчика – _____________ года.

На данный момент дом не достроен и не введен в эксплуатацию. Таким образом, просрочка по договору № ____ со стороны ООО» ________» составила ____________ дня. Согласно п. ____ договора № ___, при задержке исполнения договора Ответчик уплачивает Дольщику неустойку в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом, п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» предусмотрено, что если участником долевого строительства является гражданин, то застройщик уплачивает ему неустойку в размере ____________________ ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Таким образом, с ______- года, у Ответчика возникла обязанность оплатить ______________ неустойку ( пеню) за ненадлежащее исполнение п. 1.3. договора долевого участия в строительстве жилого дома № __________, а в тот же момент, ______________ возникло корреспондирующее право требования у Ответчика суммы неустойки ( пени). Возникновение данного права договором или законом не обуславливается какими бы то ни было дополнительными формальными признаками.

  1. ____________ в рамках действующего правового поля попыталась осуществить свое право требования с Ответчика суммы долга, для чего в адрес ООО» _______________» была направлена претензия ( получена Ответчиком ___________ года). Однако, вплоть до подписания между Истцом и ___________. договора уступки прав ( цессии) от ____________ года, долг Ответчика перед _____________ погашен не был. ООО» ________________» было уведомлено о заключении упомянутого договора уступки прав ( цессии) ___________ года.
  1. Передача в рамках договора уступки прав ( цессии) между Истцом и ________________. только права требования по неустойке ( пене) является абсолютно законной, что подтверждается как нормами ГК РФ, так и сложившейся практикой арбитражных судов. В частности, пункт 1 ст. 382 ГК РФ допускает передачу права ( требования), которое принадлежит кредитору на основании обязательства, другому лицу по сделке ( уступка требования).

Причем, если иные правила не предусмотрены законом или договором, право первоначального требования перейдет к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода ( ст. 384 ГК РФ). Следовательно, стороны могут прийти к соглашению об уступке части, а не всего права.

Подтверждает это и Президиум ВАС РФ в Обзоре практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации ( утвержден информационным письмом Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120, далее — Обзор). Президиум ВАС РФ указал: ст. 384 ГК РФ разрешает закрепить в договоре правила, отличные от общих. Значит, если предмет обязательства, из которого уступается право ( требование), делим, первоначальный кредитор может уступить новому кредитору принадлежащее ему право ( требование) как полностью, так и частично. Например, допустима частичная уступка по денежному обязательству, поскольку оно может быть разделено.

Более того, важным является то обстоятельство, что право переходит в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту такого перехода ( ст. 384 ГК РФ). Поэтому к новому кредитору переходят права, которые обеспечивают исполнение обязательства, а также другие права, связанные с требованием, в том числе право на неуплаченные проценты ( постановление ФАС Волго-Вятского округа от 24.06.2009 по делу № А79-345/2009, Определением ВАС РФ от 10.08.2009 № 9646/09 было отказано в передаче указанного дела для пересмотра в порядке надзора). В указанном деле ФАС Волго-Вятского округа подчеркнул: право на взыскание начисленных процентов представляет собой самостоятельное денежное требование и может быть уступлено отдельно. Даже если основное обязательство уже исполнено.

Данную позицию подтвердил и ФАС Северо-Западного округа. В рассмотренном им деле должник погасил основной долг. Поэтому на момент уступки кредитор обладал только правом на взыскание процентов. Суд посчитал, что наличие данного права предполагает безусловные основания для его передачи ( уступки) иному лицу ( постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.04.2010 по делу № А13-9900/2009, Определением ВАС РФ от 24.06.2010 № ВАС-7677/10 было отказано в передаче указанного дела для пересмотра в порядке надзора).

При этом хотелось бы отметить, что согласно условий договора цессии, Истцу передано только право требования штрафных санкций, стороны договора долевого участия в строительстве остаются прежними, в связи с чем данный вид договора не подлежит обязательной государственной регистрации. Подтверждением вышеуказанному выводу служит и сложившаяся судебная практика ( Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2013 года по делу № А32-32602/2012 15АП-6392/2013).

  1. Относительно определения размера самой неустойки ( пени) по договору № _____, необходимо обратить особое внимание на следующие факты. Во-первых – размер неустойки, помимо самого договора, установлен в Законе 214-ФЗ от 30.12.2004 г. « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, государство посчитало необходимым особым образом защитить права лиц, участвующих в долевом строительстве путем законодательного закрепления увеличенного, по сравнению с общехозяйственной деятельностью, размера неустойки за ненадлежащее исполнение застройщиками своих договорных обязательств.

Кроме того, Постановлением Пленума ВАС от 22 декабря 2011 года N 81 установлено, что доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения; о неисполнении обязательств контрагентами; о наличии задолженности перед другими кредиторами; о наложении ареста на денежные средства или иное имущество ответчика; о не поступлении денежных средств из бюджета; о добровольном погашении долга полностью или в части на день рассмотрения спора; о выполнении ответчиком социально-значимых функций; о наличии у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами ( например, процентов по договору займа) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

Смотрите так же:  Windows server 2008 r2 минимальные требования

Таким образом, размер взыскиваемой суммы определен исключительно на основании норм действующего законодательства и не является несоразмерным.

В соответствии со ст. 102 АПК РФ, ст. 333.41 НК РФ, по ходатайству заинтересованного лица судом может быть предоставлена отсрочка либо рассрочка по уплате государственной пошлины. В связи с тяжелым материальным положением Истца и отсутствием на расчетном счете денежных средств, необходимых для уплаты государственной пошлины в полном размере, ______________ ходатайствует перед судом об отсрочке уплаты государственной пошлины на срок рассмотрения дела по настоящему спору ( платежное поручение о частичной оплате пошлины, справка налогового органа о расчетных счетах и справка банка об остатке денежных средств на расчетном счете Истца прилагаются).

На основании вышеизложенного, руководствуясь перечисленными нормами права, а также нормами АПК РФ, ИП _______________________.

  1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью» _________________» ( ИНН ________________) в пользу ИП _________________ ( ИНН ________________) сумму задолженности в размере __________________________.

Приложения на ____________ листах.

Индивидуальный предприниматель ______________

Образец искового заявления о признании недействительным договора об уступке права требования

Образец искового заявления о признании недействительным договора об уступке права требования

В данном случае вопрос поставлен о признании недействительным договора цессии,по которому долг заемщика-физического лица, передан банком физическому же лицу без согласия заемщика.
Ситуация в последнее время очень распространенная и следует иметь в виду, что судебная практика по данному вопросу среди судов субъектов Федерации разная, прямопротивоположная.

Истец: Петренко Иван Иванович
адрес, телефон

Ответчики: ОАО «Банк»
(адрес, руководитель, телефон)

Иванов Владимир Петрович
адрес, телефон

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о признании недействительным договора об уступке права требования)

«__»______ 201_ года между мной и ОАО Банк был заключен кредитный договор № ______, в соответствии с которым ОАО «Банк» (в договоре — кредитор) обязался предоставить мне кредит на приобретение строящегося жилья в сумме _____ (_________) рублей, а я обязался возвратить данную сумму кредитору, уплатив проценты за пользование ей, в соответствии с согласованным при заключении договора графиком платежей. Кредит был в установленный срок в обусловленной договором сумме банком предоставлен.

В конце ___201_ года мне стало известно о том, что между ответчиками «__»______ 201_ года был заключен договор уступки права требования (цессии) № _______, в соответствии с которым требования кредитора по названному выше кредитному договору от «__»______ 201_ года № ______ банк передал ответчику Иванову В.П. Ответчик Иванов В.П. выступил в данном договоре как физическое лицо и от своего имени.

Считаю, данный договор об уступке права требования является недействительной сделкой по основанию п. 1 ст. 168 ГК РФ ввиду следующего.

Пункт 1 ст. 168 ГК РФ устанавливает правило о недействительности сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта.

В соответствии с ч. 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Из системного толкования п. 1 ст. 382, а также ст. ст. 388 и ст. 819 ГК РФ и ст. 13 Федерального закона № 995-1 от 2 декабря 1990 года «О банках и банковской деятельности», следует, что для кредитного правоотношения характерен особый субъектный состав, установлена специальная правосубъектность кредитора, поэтому право требования из кредитного договора может быть передано лишь субъектам, имеющим лицензию на осуществление банковской деятельности. Кроме того, вступление гражданина в заемные отношения с организацией, имеющей лицензию на осуществление банковской деятельности, означает, что личность кредитора имеет для должника существенное значение. Помимо этого, при уступке права требования возврата кредита субъекту небанковской сферы кредитная организация передает информацию, составляющую банковскую тайну, в нарушение норм как общегражданского, так и специального законодательства. Следовательно, уступка банком своих прав требования третьему лицу, не равноценному банку (иной кредитной организации) по объему прав и обязанностей в рамках лицензируемого вида деятельности, в соответствии с п. 2 ст. 388 ГК РФ допускается только с согласия должника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», разрешая дела по спорам об уступке требований, вытекающих из кредитных договоров с потребителями (физическими лицами), суд должен иметь в виду, что Законом о защите прав потребителей не предусмотрено право банка, иной кредитной организации передавать право требования по кредитному договору с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, если иное не установлено законом или договором, содержащим данное условие, которое было согласовано сторонами при его заключении.

Многочисленная судебная практика по делам об оспаривании договоров цессии, заключенных между субъектами банковской деятельности и лицами, не имеющих лицензий на осуществление банковской деятельности, идет по пути признания недействительными таких договоров при условии, если кредитный договор, права и обязанности кредитора по которому являются предметом переуступки, не содержит условия о возможности переуступки прав и обязанностей кредитора лицу, не имеющему лицензии на осуществление банковской деятельности (например: Определение Конституционного Суда от 20 марта 2014 г. N 608-О, постановление президиума Новосибирского областного суда от 8 ноября 2013 года, апелляционное определение Новосибирского областного суда от 16 января 2014 года, апелляционное определение Томского областного суда от 09.08.2013 по делу N 33-2364/2013, апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 25.07.2013 по делу N 33-8349/2013, апелляционное определение Нижегородского областного суда от 30.04.2013 по делу N 33-2842/2013, определение Санкт-Петербургского городского суда от 27.03.2013 N 33-3945/2013, апелляционное определение Новгородского областного суда от 20.11.2013 по делу N 2-3111-33-1928/13, апелляционное определение Волгоградского областного суда от 13.11.2013 по делу N 33-12331/2013, апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 01.11.2013 по делу N 33-7325, определение Свердловского областного суда от 16.08.2013 по делу N 33-9795/2013, апелляционное определение Томского областного суда от 06.08.2013 по делу N 33-2302/2013, апелляционное определение Архангельского областного суда от 31.07.2013 по делу N 33-4431/2013, апелляционное определение Волгоградского областного суда от 24.07.2013 по делу N 33-8108/2013, определение Свердловского областного суда от 16.07.2013 по делу N 33-8117/2013 и мн. др.).

Кредитный договор № ______ от «__»______ 201_ года, заключенный между истцом и ответчиком ОАО «Банк», содержит условие о возможности переуступки прав кредитора третьему лицу (п. 5.3.5), однако не указывает на возможность отсутствия у такого третьего лица статуса субъекта банковской деятельности, что свидетельствует о возможности признания оспариваемого договора цессии недействительным. Для истца личность кредитора имеет принципиальное значение: он никогда не согласился взять кредит у физического лица или юридического лица без лицензии на осуществление банковской деятельности, поскольку наличие такой лицензии предполагает подчинение кредитора требованиям законодательства о банковской деятельности и законодательства о защите прав потребителей и является дополнительной гарантией его прав, как должника. Подписывая кредитный договор с условием о возможности переуступки права требования кредитора по нему третьему лицу (п. 5.3.5.), истец имел в виду возможность переуступки кредитором прав требования субъекту банковской деятельности, а не кому угодно независимо от его статуса и наличия лицензии на банковскую деятельность.

Ответчик же Иванов В.П., вступив в права кредитора по кредитному договору № ______ от «__»______ 201_ года, «оправдал» самые худшие ожидания истца: ведет себя крайне некорректно: многократно по телефону в грубой форме предлагал истцу и его гражданской жене незамедлительно вернуть долг в полном объеме, допуская при этом оскорбительные выражения с использованием нецензурной брани и высказывал неопределенные угрозы в случае невозврата долга, в результате чего вся семья истца находится на грани нервного срыва.

В случае с прежним кредитором – ОАО «Банк» – такая ситуация была бы априори исключена и истец вправе был рассчитывать на исключительно цивилизованное разрешение конфликта в судебном порядке. Не в последнюю очередь, принимая во внимание добропорядочную репутацию ОАО «Банк», как кредитора, при разрешении вопросов о возврате кредитов, по которым имеется задолженность, выбор истцом банка при получении кредита был сделан в пользу ОАО «Банк», а не какого-либо другого банка, и уж тем более, не в пользу физических лиц, ссужающих деньги под проценты.

Данное исковое заявление предъявлено по подсудности в _________ районный суд г. Новосибирска по месту нахождения одного из ответчиков – ОАО «Банк» (новосибирского филиала): г. Новосибирск, ул. __________; выписка из ЕГРЮЛ в подтверждение юридического адреса филиала прилагается к исковому заявлению).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,

признать недействительным договор уступки права требования (цессии) № _______ от «__»______ 201_ года, заключенный между ОАО «Банк» и Ивановым Владимиром Петровичем, в соответствии с которым права ОАО «Банк» по кредитному договору от «__»______ 201_ года № ______, заключенному между ОАО «Банк» (кредитор) и Петренко Иваном Ивановичем (заемщик) в полном объеме переданы Иванову Владимиру Петровичу.

П Р И Л О Ж Е Н И Е:

1. Копии искового заявления
2. Квитанция об оплате госпошлины
3. Кредитный договор от «__»______ 201_ года № ______
4. Договор уступки права требования (цессии) № _______ от «__»______ 201_ года
5. Выписка из ЕГРЮЛ в отношении ответчика ОАО «Банк»

Author: admin