Имеет ли право ребенок на долю в квартире при приватизации

Оглавление:

Какую долю имеет ребенок при приватизации, если он не прописан, а прописан только его отец?

какую долю имеет ребенок при приватизации, если он не прописан, а прописан только его отец

Нужно приватизировать квартиру в которой прописано 5 человек, у одного человека есть несовершеннолетний ребенок который прописан в другом месте. Какую долю должен получить ребенок при приватизации?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Максим. Доли у всех приватизирующих равны. У ребенка либо есть право на равную со всеми долю, либо нет. К прописке это не имеет отношения. Это имеет отношение к проживанию. При чем тут «прописка»? Если ребенок в квартиру не вселялся и не проживает в ней на момент приватизации, он в приватизации не участвует.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Имеет ли право ребенок на долю в приватизированной квартире

Имеет ли право несовершеннолетний ребенок на долю в квартире, приватизированной на мать, если он прописан в этой квартире?

Имеет ли право несовершеннолетний ребенок на долю в квартире, приватизированной на мать, если он прописан в этой квартире? —Здравствуйте, не имеет ребёнок никакой доли. Если не принимал участие в приватизации. Удачи Вам и всего хорошего.

Имеет ли право на долю в приватизированной квартире несовершеннолетний ребенок, родившийся после приватизации квартиры и проживший в этой квартире 13 лет? ответ вашего юриста Нет. Для оспаривания сделки по приватизации и признания права собственности имеет значение кто был прописан в жилом помещении именно на момент приватизации.

Но это не верно. В начальных версии приватизации, бездолевой (1993 год) когда в приватизацию вписывались без выделения долей. В таком случае при рождении и регистрации в такую квартиру ребёнка он будет иметь право на выделение доли. Подскажите как это лучше сделать?

Имеет ли ребенок право на долю в не приватизированной квартире и непрописанный в ней. как оформить пенсию по утере кормильца если.

Здравствуйте. Не имеет права

В не приватизированной квартире на «долю» (ст. 209 ГК РФ) нет права ни у кого

Имеет ли право на долю в приватизированной квартире несовершеннолетний ребенок, родившийся после приватизации квартиры и проживший в этой квартире 13 лет?

Нет. Для оспаривания сделки по приватизации и признания права собственности имеет значение кто был прописан в жилом помещении именно на момент приватизации.

Квартира приватизированна на жену и двух детей. Имеет ли право на долю жена сына с ребенком. В квартире не живут.

Станислав, нет, не имеет права.

Скажите, пожалуйста, имеет ли право на наследование доли в приватизированной квартире ребенок, потерявший одного кормильца? Отец был одним из собственников квартиры. Спасибо.

Добрый вечер, Екатерина! Если умер отец ребенка, то последний имеет право на получение наследства, в том числе и доли квартиры.

Здравствуйте, Екатерина! Дети, родители и супруг — наследники 1 очереди, если нет завещания. Если завещание есть, то ребенок имеет право на обязательную долю в наследстве, если на момент открытия наследства он несовершеннолетний. С уважением!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Сейчас я развожусь. Имеет ли право ребенок на долю в приватизированной квартире отца (я с ребенком прописана в приватизированной квартире моих родителей). Не потеряет ли ребенок право на долю в квартире отца при разводе. Как можно получить эту долю, если мы нуждаемся в улучшении жилья?

Уважаемая, Анна! Дети не имеют прав на имущество родителей, а родители на имущество своих детей. Кроме, как по наследству. С Уважением, Наталья Федоровская.

Имеет ли право внебрачный ребенок (отцовство установлено) на долю в приватизированной квартире своего отца (отец скончался). Кваритира была приватизирована без определения долей на двоих (на покойного ныне и на его маму, т.е родную бабушку ребенка. В квар Также на долю умершего притендует его законная жена (детей в законном браке нет). Подскажите с чего начать матери внебрачного ребенка и есть ли вообще какие-нибудь шансы в этом деле, учитывая, что бабушка очень хочет, чтобы доля в первую очередь, досталась внебраченому ребенку, а не жене.

Уважаемая Рита! Если отцовство установлено, то ребенок является наследником первой очереди наравне с женой наследодателя и его матерью. Для вступления в наследование ребенку необходимо обратиться в суд по месту жительства отца (если он совершеннолетний), если нет — то обращаться с заявлением о приеме наследства должны Вы как законный представитель ребенка. При первичном обращении к нотариусу Вам необходимо иметь свидетельство о смерти, выписку из домовой книги, в которой наследодатель снят с учета по м.ж. в связи со смертью, документы, подтверждающие родство. Кроме того, затем Вам нужно будет представить свидетельство о гос. регистрации права собственности на жилье. Эти документы должны находиться у бабушки. В конечном итоге ребенок унаследует 1/6 квартиры. Если бабушка откажется в его пользу — 1/3. 1/6 квартиры перейдет к жене наследодателя. Шансы ребенка достаточно высоки. Понадобится помощь, обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.

Имеет ли ребенок право на долю после приватизации?

Добрый день. Случился не стандартный случай. При проведении приватизации квартиры, без согласования 4-х участников, прописали 5го — ребенка. Поэтому приватизация была приостановлена. Было принято решение выписать ребенка из данной квартиры и прописать с родителями в другой квартире, которая принадлежит его родителям. После выписки ребенка — человек проводящий приватизацию сказал, что это не поможет, что ребенок будет иметь право и на эту квартиру. А задача приватизировать квартиру на 4х. Скажите- нас вводят в заблуждение или он прав? как быть? идти в суд?

Смотрите так же:  Жалоба в роспотребнадзор почта россии

Ответы юристов (4)

В приватизации имеют право участвовать все зарегистрированный в квартире лица.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»​ определено, что ​ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность,или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.​

​Так что нет смысла обращаться в суд.

Уточнение клиента

Елена! Спасибо за оперативность.

Но проблема та как раз в том, что необходимо приватизировать квартиру без участия ребенка, так как он прописан в другом месте и имеет долю в другой квартире. Согласной этой статьи №7 — если он не утратил право использования данной квартирой через маму или папу, то он должен участвовать в приватизации. Как сделать так, чтобы он не участвовал в приватизации?

24 Ноября 2017, 11:56

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Александр.
Ребенка уже выписали (сняли с регистрационного учета) из квартиры, которую планируется приватизировать? Каким образом (решением суда или родители сами прописали ребенка по своему месту жительства)? Кто-то из родителей ребенка прописан (зарегистрирован по месту жительства) в квартире, которую планируется приватизировать?
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, зарегистрированные в жилом помещении и сохраняющие право пользования им, должны быть обязательно включены в договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность (в приватизацию).

Уточнение клиента

Анна! Ребенка уже выписали. сняли с регистрационного учета. прописали в новой квартире. В прежней квартире остался прописан его папа. Задача приватизировать квартиру на 4-х! без участия ребенка. Такова была договоренность родственников.

Теперь получается что надо и его отца выписывать из той квартиры? но он тогда останется без доли.

24 Ноября 2017, 11:58

Анна! Ребенка уже выписали. сняли с регистрационного учета. прописали в новой квартире. В прежней квартире остался прописан его папа. Задача приватизировать квартиру на 4-х! без участия ребенка. Такова была договоренность родственников.

Теперь получается что надо и его отца выписывать из той квартиры? но он тогда останется без доли.

Выписывали добровольно (родители: папа и мама ребенка, просто решили прописать по новому месту жительства с матерью) или по суду (мать возражала против выписки)?

Если ребенок выписан (снят с регистрационного учета и прописан по постоянному месту жительства в другом месте), то он утратил право пользования жилым помещением и не может участвовать в приватизации данной квартиры.

В случае если мать ребенка посчитает, что права ребенка нарушены (то есть он должен был изначально участвовать в приватизации, а отец ребенка в нарушение имущественных прав ребенка специально его выселил), то она может обратиться в суд для оспаривания приватизации и выделения доли ребенку.

В приватизации квартиры участвуют лица зарегистрированные в квартире на данный момент, а так же лица вписанные в договор социального найма или в ордер на предоставление жилого помещения. Если ребёнок не указан в данных документах и снят с рег.учета по данному адресу, то и в приватизации участвовать не будет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Имеет ли право ребенок на долю в квартире при приватизации

Если права ребенка были нарушены при приватизации квартиры, то он в лице его законного представителя может обратиться в суд за защитой своих прав. Либо в дальнейшем, при достижении им совершеннолетия, сам. Но при этом надо учитывать, что срок исковой давности составляет три года с даты государственной регистрации перехода права собственности в порядке приватизации. Пропущенный срок может быть восстановлен судом только по уважительным причинам.

Если ребенок не участвовал в приватизации по объективным причинам и его права не были нарушены, то оспаривать приватизацию и претендовать на долю он не может.

В любом случае ребенок является членом семьи собственника жилого помещения и поэтому имеет право проживать в квартире, принадлежащей отцу (ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Возможность проживания ребенка с отцом предусмотрена также Гражданским кодексом РФ в п. 1 ст. 292.

У ребенка также есть право наследования по закону.

Таким образом, ребенок имеет право проживать в квартире, принадлежащей его отцу. Ребенок может также претендовать на долю в квартире, в случае если его права при приватизации были нарушены, либо в случае смерти отца.

Имеет ли долю ребенок при приватизации квартиры отца, если он там не прописан?

ребенок прописан у матери в не приватизированной квартире, отец ребенка прописан в другой квартире! при приватизации квартиры отца будет ли иметь ребенок долю в ней по мимо отцовской доли?

Ответы юристов (7)

Ребенок не будет иметь никаких прав на долю в такой квартире, т.к. он в ней не зарегистрирован на момент приватизации.

Есть вопрос к юристу?

Если ребенок не был зарегистрирован в квартире, то и прав на какую либо долю не имеет, конечно кроме наследственных прав на долю отца.

Уточнение клиента

и автоматом в приватизацию ребенок не пойдет?

09 Января 2015, 23:33

Доброго времени суток! К сожалению прав на жилье у ребенка нет.

В договор передачи жилого помещения в
собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования
данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это
жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность,
или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не
утратившие право пользования данным жилым помещением
.

Таким образом ребенка в обязательном порядке обязаны включить в договор приватизации, если конечно его отец не скроет факт наличия у него несовершеннолетнего члена семьи (ребенка)

Уточнение клиента

здравствуйте, просто я слышала что в приватизации участвуют один раз, и если наша с ребенком квартира не приватизирована где мы прописаны, то при приватизации квартиры отца ребенок пойдет автоматом! и муж и ребенок живут со мной в моей квартире.

10 Января 2015, 13:04

Если у ребенка не возникло право пользования жилым помещением, то и в договор приватизации он включен не будет. Из той информации что Вы предоставили складывается, что такого права у него не возникало.

Смотрите так же:  Компенсация за металл

ст. 60 СК РФ «Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.»

Так как ребенок с отцом не проживает то и право пользования жилым помещением у него нет, следовательно и в приватизации он не участвовает.

Уточнение клиента

здравствуйте, просто я слышала что в приватизации участвуют один раз, и если наша с ребенком квартира не приватизирована, то при приватизации квартиры отца ребенок пойдет автоматом! и муж и ребенок живут со мной в моей квартире.

10 Января 2015, 13:01

Анна, если бы Ваш ребенок хоть некоторое время проживал в той квартире, которую планируется приватизировать, то можно было бы рассматривать подробно, приобрел ил он тем самым право пользования этой квартирой и не утратил ли это право в настоящее время.

А так как он ни секунды в той квартире не то что не был зарегистрирован, но даже не проживал, то ни о каком праве пользования не может быть и речи. Просто кто-то что-то перепутал. никаких автоматов и пистолетов… Ребенок, ни разу не переступавший порог квартиры не имеет права на участие в ее приватизации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?

20 апреля 2017 г.

— Хочу купить квартиру, в которой был прописан отец ребенка и написал отказ от приватизации, проведенной в 2009 году. В 2005 году родился ребенок, но в квартире никогда не был прописан. Может ли этот ребенок и в каком возрасте восстановить свое право? Есть ли у меня риски?

Отвечает адвокат, партнер юридической компании «Дельта консалтинг» Давид Афян:

В данной ситуации ребенок не имеет прав на квартиру, соответственно восстановить их тоже не может. Поскольку на момент приватизации он там не был прописан, то автоматически в приватизации он не участвует. Сегодня закреплена практика выписывать детей перед приватизацией и сделкой, чтобы нивелировать возможные проблемы с органами опеки.
Отец ребенка, если он выписался из квартиры, также лишается прав проживания в данной жилой площади как лицо, отказавшееся от приватизации, то есть как гражданин, который добровольно себя выписал из данной квартиры.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Как ни странно, риски у Вас есть. Ребенок с отцом, проживающий в квартире к моменту приватизации более полугода, на самом деле может быть признанным имеющим право на приватизацию он должен был быть зарегистрирован именно по этому адресу. Только если этот ребенок воспользовался правом приватизации в несовершеннолетнем возрасте в другой квартире и получил не менее, чем мог получить здесь (то есть его доля не меньше, чем могла бы быть в квартире, о которой Вы сейчас спрашиваете), тогда он не сможет предъявить прав на эту квартиру при достижении совершеннолетия. А вот если он не воспользовался правом приватизации и приватизировал, например, 1/5 доли в коммуналке, а мог претендовать на долю в отдельной квартире, то он вполне может предъявить иск о том, что его права нарушены. Не факт, что он будет удовлетворен, но «веселую» жизнь Вы вполне можете получить. В любом случае, дело будет решать суд, просто так восстановить свое право он не сможет.

Отвечает руководитель отдела продаж АН «Монолит истейт» Андрей Крайнов:

Если ребенок не является собственником и не был прописан в этой квартире, а сразу после рождения зарегистрирован по другому месту жительства и не имеет фактического отношения к приобретаемой квартире, то даже после приватизации проблем с покупкой такой квартиры не будет.

Но в таких ситуациях могут быть и подводные камни. Рассмотрим случай, когда в квартире до приватизации проживало три взрослых человека. При приватизации двое приватизировали жилье, один отказался от права собственности и получил только право проживания на этой жилплощади. Если до сделки прописанный жилец, не обладающий правом собственности, не выписался из данной квартиры, то в случае продажи жилья ему формально нельзя отказать в праве проживания.

Чем отличается приватизация квартиры от договора купли-продажи? Даже если предыдущий прописанный там жилец, например отец ребенка, отказался выписываться при заключении договора на право собственности на жилье, новый владелец может его выписать по суду. Права собственности у этого жильца нет, и по факту он не проживает по месту регистрации.

Рекомендация: при покупке квартиры запросите справку с информацией о проживающих в этой квартире на момент приватизации. Если в документах был указан ребенок, сделка однозначно будет расторгнута, так как по российскому законодательству несовершеннолетнего нельзя лишать права проживания по месту регистрации и выписать в никуда. Он в любой момент может восстановить свое право на приватизацию ввиду нарушения его прав и невключения его в число собственников жилья.

Итак, если ребенок не зарегистрирован в квартире на момент приватизации и не обладает наследным правом на собственность, как обозначено в ситуации, то сделка возможна без каких-либо сложностей. Если же ребенок был прописан в квартире в 2009 году и родители или опекун не подтвердили его право на приватизацию, выписать его даже в судебном порядке будет невозможно. Здесь даже может потребоваться повторная приватизация с включением ребенка в число собственников. В такой ситуации сделка по купле-продаже квартиры будет признана недействительной.

Отвечает генеральный директор компании «Юридическая служба столицы» Александр Иванов:

Ребенок, который не был зарегистрирован («прописан») в квартире с 2005 по 2009 год, не сможет как-либо претендовать на эту квартиру, так как изначально он не имел правовых оснований для приобретения права на приватизацию данной квартиры.

Основной риск приобретения жилья с данным обременением в виде так называемого отказника от приватизации связан с тем, что отец ребенка имеет пожизненное право пользования квартирой. То есть, приобретая данную квартиру, Вы приобретаете ее вместе с отцом ребенка, который зарегистрирован в ней и который отказался от права приватизации в пользу других зарегистрированных лиц в данной квартире.

В случае возникновения судебного спора, связанного со снятием отца ребенка с регистрационного учета из данной квартиры, суд и прокурор будут исходить из того, что отец ребенка имеет право пожизненно проживать в данной квартире, и основаниями для его снятия с регистрационного учета будут: его добровольное снятие с регистрационного учета, систематическое нарушение отцом ребенка прав соседей, проживающих в жилом доме, а также допущение разрушения жилого помещения/квартиры.

Смотрите так же:  Есть ли штраф за прописку ребенка

Отвечает адвокат Валерий Вечканов:

В соответствии с действующим законодательством, приватизация (это бесплатная передача в собственность) осуществляется на всех зарегистрированных (прописанных) в данной квартире лиц и вписанных в ордер на эту квартиру. Если речь идет о том, что отец ребенка отказался от своего права на приватизацию, то за ним сохраняется право пожизненного пользования данной квартирой. Потерять это право он может только в случае самостоятельного выезда в другое жилое помещение для проживания.

Если речь идет о том, что отец написал отказ за ребенка от приватизации, то это недопустимо законом, и приватизация может быть оспорена. Необходимо проверить приватизационные материалы на предмет того, кто был вписан в ордер и кто был зарегистрирован в данной квартире, на кого прошла приватизация и по какой причине не включены в приватизацию остальные лица.

Если выяснится, что ребенок имел право участия в данной приватизации, но по каким-либо причинам не участвовал, то у него есть право обратиться в суд с исковыми требованиями о признании приватизации незаконной. В суд ребенок может обратиться либо самостоятельно в течение трех лет (а также в течение трех лет с того момента, как он узнал о том, что были нарушены его права на приватизацию) после того, как ему исполнится 18 лет, либо до его совершеннолетия с подобными требованиями может обратиться его законный представитель (родитель, опекун). В Вашем случае, если не убедиться в законной приватизации, есть риск, что квартиру заберут, а отданные за нее деньги Вам придется истребовать у продавца через суд.

Отвечает арбитр Первого арбитражного учреждения Марина Гурьянова:

Покупка любой квартиры, в том числе приватизированной, несет в себе многие риски. Эти риски вдвойне увеличиваются, когда кто-то из членов семьи собственника не участвовал в приватизации. Это могут быть осужденные, находящиеся в местах лишения свободы члены семьи собственника, его супруг (супруга), несовершеннолетние дети, а также лица, впоследствии признанные судом недееспособными.

Даже если ими в свое время был сделан отказ от приватизации, в том числе заверенный нотариально, они могут обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной, например, на основании ст. 177 ГК РФ (сделка, совершенная гражданином, который не мог осознавать своих действий и руководить ими). Также граждане, отказавшиеся от приватизации, пожизненно сохраняют право пользования и проживания в указанной квартире. Из Вашего вопроса непонятно, выписался ли отец ребенка из квартиры самостоятельно или был выписан посторонними лицами (либо родственниками) по доверенности или по решению суда, а также откуда у Вас сведения о проживании в данной квартире ребенка, если он никогда не был в ней прописан (зарегистрирован).

Отвечает к. ю. н., председатель Третейского суда строительных организаций, адвокат Юлия Вербицкая:

В Вашей ситуации в первую очередь необходимо проверить документы по сделке. С учетом сложившейся ситуации Вы можете попросить отца представить документы, в которых указано, где несовершеннолетний ребенок был прописан после рождения. Если он был прописан в другом жилом помещении (в доме или квартире), и его права на жилое помещение не были нарушены, Ваши риски в приобретении минимальны. Общий срок исковой давности для признания недействительными отказа от приватизации истек (от года до трех лет, в зависимости от формирования исковых требований), и это является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В случае же если ребенок в данной квартире проживал и не имел никакой регистрации (прописки) по иному адресу, я бы рекомендовала Вам воздержаться от сделки по причине ее возможного оспаривания, в том числе органами опеки и попечительства (они вправе представлять интересы ребенка до достижения им совершеннолетия). Исход дела в данном случае прогнозировать трудно, однако значительные судебные издержки Вам, к сожалению, гарантированы.

Дети, участвующие в приватизации, имеют право приватизации после достижения совершеннолетия

Как известно, несовершеннолетние дети обладают определенным объемом прав. Государство пристально следит за соблюдением прав ребенка. И процесс приватизации не стал тому исключением. В данной статье мы разберем, какие же права у детей в приватизации?

В детстве вы участвовали в приватизации. Сохраняется ли это право в дальнейшем?

Как известно, право на приватизацию муниципального жилья дается совершеннолетнему гражданину только один раз. При приватизации квартиры, ребенок должен быть наделен собственностью в это квартире. Данная обязательность не лишает ребенка права на повторную приватизацию уже после наступления совершеннолетия. Право сохраняется в полном объеме. При всем при этом, что в возрастной период с 14 до 18 лет согласие несовершеннолетнего на приватизацию становится обязательным условием. Т.е. в этот момент несовершеннолетний приобретает право голоса, без которого приватизация будет невозможна.

Тем самым можно подвести итог. Право на приватизацию жилья дается совершеннолетнему гражданину только один раз. И тот факт, что будучи несовершеннолетним он уже участвовал в приватизации ни один раз, никаким образом на это право не влияет по достижению им совершеннолетия. Пока ребенок несовершеннолетний, он может принимать участие в приватизации неограниченное количество раз.

Несовершеннолетние в приватизации. Что говорит законодательство.

Право несовершеннолетних на участие в приватизации является неотъемлемым, и подлежит обязательному соблюдению. При всем при этом, ребенок может и не жить на постоянной основе квартире которую хотят приватизировать. Достаточно лишь постоянной регистрации. ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» прямо предусматривает данное положение.

Приватизировать жилье и по каким-то причинам не включать в число собственников несовершеннолетних детей возможно только после соответствующего на то разрешения органов опеки и попечительства. Получить данное разрешение можно лишь только в том случае, если на имя несовершеннолетних будут приобретены доли в другом жилье. И данные доли должны соответствовать тем, на какие они имели право в приватизированном жилье. Проще говоря ребенок в любом случае не с чем остаться не может.

Нарушены права ребенка. Что делать и куда обращаться в таких случаях?

В случае несоблюдения права ребенка на участие в приватизации, заинтересованное лицо может подать иск в суд. Как правило, в роли заинтересованных лиц выступают уже совершеннолетние граждане, чьи права были нарушены в то время, когда они были детьми. Так же инициатором судебного процесса выступают органы опеки и попечительства. В случае удовлетворения иска, сделка будет признана судом частично недействительной. Это означает, что при отсутствии иных нарушений, по решению суда лицо восстанавливается в праве собственности на долю жилья, которая ему полагалась при приватизации. При чем все последующие после приватизации сделки так же признаются частично недействительными.

Важно так же отметить, что срок исковой давности по таким делам предусмотрен размером в 1 год, но не с момента передачи жилья в собственность, а с того момента как стало известно о нарушенном праве. Фактически подобный иск можно подать и через 15 лет после приватизации.

Author: Profi