Форум договор дарения детям

Образец договора дарения доли

Примерный образец. Договора дарения доли недвижимого имушества малолетним детям. Даритель мать реб одаривпемый-ребенок. Зааонный преставитель-мать реб. возможно в одром лице заключитт догоаор?

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Составление договора платная услуга.

Нужен образец простой письменной формы договора дарения доли квартиры близкому родственнику образца 2015-2016 года.

Таких образцов в Интернете огромное количество, например: http://online-buhuchet.ru/dogovor-dareniya-doli-kvartiry-obrazec/

Если это возможно, нужен образец (скачать) «Договор дарения квартиры в равных долях».

Здравствуйте! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Добрый день, договор дарения составить можете можете или в произвольной форме, или заказать в личку юристу и мы напишем. Его, обращайтесь.

Преамбула звучит следующим образом: ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает (в качестве дара), а ОДАРЯЕМЫЕ принимают в дар в долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: (указывается полный адрес). Данный договор составляется в простой письменной форме. Скачайте в интернете обычный договор дарения и переделайте под себя.

Уважаемый Гость, Вы можете скачать его где угодно, ищите и качайте, мы не филиал поисковика. Вместе с тем именно составление договора под Ваши нужды — платная услуга.

Договор дарения квартиры, которая находится в долевой собственности, можете найти в ИНТЕРНЕТЕ, там же можете его скачать. Регистрируйте в регистрационной палате. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Мне нужен образец Договора дарения квартиры от отца совершеннолетним сыну и дочери в равных долях.

Посмотрите в интернете или обратитесь к юристу.

Мне надо образец договора дарения доли на двух детей и мужа, дома и земельного участка после выплаты ипотеки и снятия обременения. Заранее спасибо.

Образцы есть бесплатно в интернете, либо — Вам его составит любой юрист сайта на платной основе.

Прошу направить образец договора дарения. Суть вопроса хочу подарить долю в квартире несовершеннолетним детям (дети: брат и сестра находятся в приемной семье, оформлено опекунство) Доля в квартире досталась мне после смерти отца и составляет 2/3 от половины квартиры.

Николай, никаких образцов как и шаблонов нет, договор должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Договор дарения доли в квартире нужен правильный образец.

образцы в инете — хорошего качества

Здравствуйте Татьяна! Вот вам для примера, коих великое множество: http://www.proekt-007.ru/dogovor/dogovor008.html

Мне нужен образец договора дарения доли несовершеннолетним детям, комната в общежитии, куплена под мат. капитал, нам с мужем надо подарить доли детям.

Здравствуйте! все образцы есть в интернете.

на любом интернет сайте образцы есть , но лучше это сделать у нотариуса и ему же заплатить за проведение регистрации данного договора.

Здравствуйте. Можете найти его здесь quickdoc.ru У нотариуса сделку проводить не советую, т.к. переплатите в 2-4 раза больше.

Мне нужен образец договора дарения земельного участка и доли в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственными постройками.

Образцы не раздаем. Обращайтесь с личку, составим документ, услуга платная.

Добрый день, образец можете поискать в интернете, за составлением договора можете обратится к любому юристу сайта, но услуга эта платная

Образец договора дарения доли пожизненного пользованием участком.

Не бывает. Дарить — можно вещь, а не часть права пользования.

Нужен образец договора дарения 1/3 доли квартиры двум несовершеннолетним детям, если даритель один.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ Город ___________ «___»__________2009. Я, гражданин(ка) _______________________, __ _________ 19__ года рождения, паспортные данные ____ _____, кем и когда выдан _________________________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: ______________________________ с одной стороны, и гражданином (ой) _______________________, __ __________ 19__ года рождения, паспортные данные ____ _____, кем и когда выдан _________________________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: ______________________________, действующая как законный представитель своих несовершеннолетних детей ________________________(данные свидетельства о рождении), с другой стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1) Я, ____________________________, от принадлежащей мне по праву собственности квартиры, находящейся по адресу: ______________________, подарил _/_ долю в праве собственности квартиры (комнаты) ___________________ и ____________________ в равных долях по _/_ доле каждому. Квартира состоит из _ комнат общей полезной площадью – ___ (прописью) кв.м, в том числе жилой – __ (прописью) кв.м, расположена на __ этаже __ панельного (кирпичного) жилого дома, с кадастровым номером _____________. 2) Указанная квартира принадлежит ФИО на основании ______________ от __ ____________ 19__ года, зарегистрированного ____________ за номером __________. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано _________________. 3) Инвентаризационная оценка квартиры составляет _____________ рублей на основании справки, выданной ________________. 4) Стороны оценивают указанную долю в праве собственности за ______________ рублей __ копеек. 5) ФИО детей, от имени которых действует ФИО матери, указанную долю в праве собственности в дар от ФИО принимает. 6) ФИО дарителя гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой. 7) Право долевой собственности на указанную квартиру возникает у ФИО с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по ___________________ району. 8) Указанная доля в праве собственности передается в дар свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. 9) ФИО гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная доля в праве собственности никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 10) Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 11) Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах УФРС по ________________, по экземпляру выдаются сторонам. Подпись дарителя ___________________________ Подпись ___________________________

Где можно посмотреть образец договора передачи (дарения) доли квартиры несовершеннолетнему ребёнку?

Поищите в Интернете. Вообще то такие документы должен составлять специалист

И интернете много образцов. Введите в поисковике и смотрите.

Мне нужен образец договора дарения доли квартиры близкому родственнику через третье лицо, действующее по доверенности.

образцы в интернете. а так обращайтесь к любому юристу на сайте

Это услуга платная, но тк образец- не дорогая. обращайтесь. С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.

Где найти типовой договор на дарение доли в квартире на двух дарителей (образец написания)

Здравствуйте! Образцы — в инете УДАЧИ ВАМ

Дайте образец договора на установление долей и дарения 1/2 доли гаража своей супруге. Спасибо.

Образцы договоров смотрите в интернете

Пришлите пожалуйста образец договора дарения долей на детей и мужа.

тут образцов не дают

Можете за основу взять любой образец из интернета. Вам в любом случае оформлять сделку по долям у нотариуса, а у него своя форма договора.

Образец договора дарения доли квартиры двоим несовершеннолетним детям, у которых уже есть доли в этой увартире?

За детей будут подписывать договор их родители, действующие как законные представителя.

Здравствуйте, низкокачественные образцы, которые Вам отклонят в Росреестре — можете найти в интернете. Качественные же договоры составляются индивидуально.

Договор составляется индивидуально, его стоимость невелика. Зато качественно. Обратитесь к юристу очно.

Нужен образец договора дарения двух долей квартиры.

посмотрите в интернете

Леонид, никаких образцов как и шаблонов нет, договор должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела.

Мне нужен образец договора дарения на 1/2 доли квартиры между родственниками, я (мать) хочу подарить 1/2 доли своему сыну.

образцы в интернете

В интернете много образцов.

Скиньте, пожалуйста, образец договора дарения 1/3 доли в квартире от отца несовершеннолетней дочери, представитель одоряемой ее мать.

Смотрите так же:  Приказ министерства образования рф 32 от 22.01.2019 г

По правилам форума для получения договора вам необходимо обратится с личной консультацией к юристу. Платно

Мне нужен образец договора определения долей и дарения доли.

В яндексе, говорят, найдется всё. С уважением

Образцы документов можете найти в интернете, либо обращайтесь к любому юристу на платной основе

Услуга платная или сами ищем и делаем ошибки.

Составление документов — платно.

Нужен образец договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку мать дарит-отец отсутствует.

Образцы есть в интернете.

Как выделить долю в комнате, образец договора дарения, надо ли его заверять нотариально? Спасибо.

Договор дарения вам сможет составить юрист. Заверять его нотариально не нужно

Мне нужен образец договора дарения соглашение о распределении долей несовершеннолетним детям.

Образцов тут не дают. Составление Документов – это платная услуга

Мне нужен образец договора дарения долей несовершеннолетним детям на дом.

нет образцов, договор составляется индивидуально. Если хотите чтобы все было грамотно — обратитесь к нотариусу.

Образец договора дарения долей квартиры от двух собственников третьему. Все имеют равные доли.

образцы найдите в интернет. всегда пожалуйста.

Образцы ищите в интернете. Вам понадобятся: Договор дарения (ст. 572 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д.

ст 572 ГК РФ регулирует этот вопрос

Обращайтесь к конкретному юристу для составления договора дарения за отдельную плату. Не забывайте, что договор дарения должен быть зарегистрирован в Росреестре согласно ст. 574 ГК РФ (Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации). Иначе это будет ничего не значащая бумажка.

Можете придерживаться следующего образца. Он является наиболее универсальным. *** Договор дарения квартиры (образец) Город __________, девятнадцатое марта две тысячи тринадцатого года. Мы, Фамилия Имя Отчество, «___» __________19__ года рождения, место рождения _________________, пол мужской, паспорт Гражданина Российской Федерации 00 11 223344, выдан __________________________ ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 123-456, проживающий по адресу: город _______, улица __________, дом ____, квартира ____, и Фамилия Имя Отчество, «___» __________19__ года рождения, место рождения _________________, пол женский, паспорт Гражданина Российской Федерации 00 22 223344, выдан __________________________ ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 123-456, проживающая по адресу: город _______, улица __________, дом ____, квартира ____, вместе именуемые в дальнейшем Дарители, с одной стороны, и Фамилия Имя Отчество, «___» __________19__ года рождения, место рождения _________________, пол мужской, паспорт Гражданина Российской Федерации 11 22 334455, выдан __________________________ ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 654-321, постоянно проживающий по адресу: город _______, улица __________, дом ____, квартира ____, именуемый в дальнейшем Одаряемый, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Дарители по взаимному согласию, безвозмездно передают в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: ___________________ область, (республика, край, иной субъект РФ), город __________________, улица _________________, дом ______, квартира ______, далее — Квартира. 2. Одаряемый в дар от Дарителей Квартиру принимает. 3. Квартира состоит из 1,2,3,4. (Количество прописью) жилых комнат, балкона, кухни, санузла, расположена на _________этаже, имеет общую площадь 10,3. (Десять целых три десятых) квадратных метров, в том числе жилую площадь 7,3 (Семь целых три десятых) квадратных метров. 4. Квартира находится в собственности у Дарителей на основании Свидетельства о собственности на жилье №___ от ДД.ММ.ГГГГ г. , была передана Дарителям в порядке приватизации по Договору передачи квартиры №___ от от ДД.ММ.ГГГГ г. 5. Квартира считается переданной Одаряемому с момента подписания настоящего договора. 6. К Одаряемому переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме в объеме, принадлежавшем Дарителям. 7. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами. 8. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности оплачивает Одаряемый. 9. С момента государственной регистрации перехода права собственности Одаряемый приобретает право собственности на Квартиру и принимает на себя обязанности, связанные с эксплуатацией Квартиры, несет расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации. 10. На момент заключения настоящего договора Квартира никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запретом) не состоит, не сдана в аренду, свободна от прав и притязаний третьих лиц. 11. На момент заключения настоящего договора лиц, зарегистрированных в Квартире, нет; лиц, постоянно или временно проживающих в Квартире, нет; третьих лиц, имеющих право пользоваться Квартирой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нет. 12. Дарители и Одаряемый подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, опечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить настоящий договор. 13. Дарители состоят в зарегистрированном браке. 14. Содержание статей Гражданского Кодекса Российской Федерации, а именно: статьи 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), статьи 209 (Содержание права собственности), статьи 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), статьи 288 (Собственность на жилое помещение), статьи 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), статьи 450 (Основания расторжения и изменения договора), статьи 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), статьи 572 (Договор дарения), статьи 573 (Отказ одаряемого принять дар), статьи 574 (Форма договора дарения), статьи 575 (Запрещение дарения), статьи 576 (Ограничение дарения), статьи 578 (Отмена дарения); а также статей Жилищного Кодекса Российской Федерации: статьи 30 (Права и обязанности собственника жилого помещения), статьи 38 (Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме) Дарителям и Одаряемому известно. 15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора. 16. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 17. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке. 18. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому. 19. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителей, второй – у Одаряемого, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъект Федерации. Дарители Фамилия Имя Отчество подпись Фамилия Имя Отчество подпись Одаряемый Фамилия Имя Отчество подпись

Добрый день, регулирует данный вопрос ст.572 Гк РФ, для составления надо копия свидетельства о праве собственности дольщиков дарителей, паспортные данные, снилс, госпошлина, договоров будет два, стоимость определяется сторонами.

Уважаемая Светлана г.Нижний Новгород ! Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому. При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ): -присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами; -правоустанавливающие документы на квартиру: а)Свидетельство о праве собственности; б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.; -Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру; — квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ и т.д. Желаю вам успехов Владимир Николаевич г.Уфа 06.11.2015г

Добрый день! Недавно составляли по этому образцу (прокрутите вниз). Образец изначально взят с сервиса «Консультант+». http://www.vsedela.ru/?topic=1898.0

Нужен образец договора дарения по доверенности равных долей в квартире 1 несовершеннолетнему и 1 взрослому.

Стоимость образца — 4000 рублей. Оплачивайте — вышлем. Читайте правила сайта.

Дареная недвижимость может быть опасной

При дарении недвижимости нужно соблюдать осторожность

Договор дарения недвижимости является одним из самых сложных договоров. С его помощью можно обезопасить свои имущественные интересы и минимизировать налоги. При этом при заключении такого договора нужно быть осторожным, поскольку он может быть использован для мошенничества.

Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Этот мотив самый распространенный, отмечает старший юрист департамента «Земля. Недвижимость. Строительство» компании «Вегас Лекс» Игорь Чумаченко.

Смотрите так же:  Развод сюжеты серий

Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится. «Для совершения дарения необходимо согласие самого одаряемого», — подчеркивает руководитель корпоративной практики юридической компании «ФБК-Право» Александр Ермоленко. При этом такая сделка считается двухсторонней, и от подарка можно отказаться, но только до момента передачи дара. В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

В случае, когда договор дарения уже зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

До того как согласиться стать владельцем квартиры, передаваемой в дар, нужно знать несколько тонкостей. Как объясняет главный юрист юридической фирмы «Мегаполис Лигал» Елена Турецкова, одаряемый будет облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ, 13%) в том случае, если подарок делает не близкий родственник — например, дядя, или двоюродный брат, или чужой человек. В случае если недвижимость дарят родители, братья или сестры, супруги, усыновители — налог платить не нужно. Александр Ермоленко также напоминает, что налог может стать серьезным обременением для одаряемого. Так, если средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Москве 4,8 млн. рублей, то налог может составить 624 тыс.

В случае же указания в договоре нерыночной цены (указания заниженной оценки) возможны претензии со стороны налоговых органов.

Если одаряемый с радостью принимает подарок (о чем дарителю следует узнать заранее), он и даритель заключают двусторонний договор. Договор дарения квартиры заключается только в письменной форме путем составления одного документа и подлежит обязательной государственной регистрации. То есть договор считается заключенным только с момента государственной регистрации в органах Федеральной регистрационной службы. При этом, подчеркивает Елена Турецкова, нотариально удостоверять договор не обязательно: нотариальное удостоверение договора или отсутствие такового не влечет никаких юридических последствий.

Существует еще один нюанс. В договоре должны быть четко прописаны признаки предмета дарения. Необходимо указать точный полный адрес квартиры, этажность дома, количество комнат и метраж квартиры (в соответствии с данными БТИ). Также нужно указать документы, подтверждающие право собственности дарителя на квартиру. Обычно бывает достаточно сообщить номер и дату свидетельства о праве собственности или иные документы, в случае приобретения квартиры до 1998 года, — например, договор купли-продажи, договор о приватизации и т. д. Гражданский кодекс признает ничтожными обещания подарить вещь без указания ее конкретных признаков.

Поэтому расписки в виде «Я дарю свою квартиру по адресу ул. Ленина, 45, своей младшей дочери» не имеют никакой юридической силы.

Ничтожными также признаются договоры дарения между юридическими лицами, а также предусматривающие передачу объекта в дар после смерти дарителя: в этом случае имеет юридическую силу только завещание. Но юридические лица могут дарить недвижимость физическим лицам, то есть компания может одарить своего сотрудника квартирой. Как подчеркивает Игорь Чумаченко, здесь нужно учитывать, что юридическое лицо не сможет учесть расходы, связанные с приобретением такой недвижимости (покупкой, инвестированием, строительством), для целей уменьшения налога на прибыль, поскольку передает имущество безвозмездно.

Как и любую другую схему, дарение пытаются использовать и мошенники. Юристы подчеркивают, что все попытки передать в дар чужую квартиру почти невозможны, поскольку для регистрации договора дарения надо подтвердить свое право собственности на объект. Однако, приводит пример Игорь Чумаченко, встречаются случаи, когда дарение используется для того, чтобы прикрыть куплю-продажу. Это может иметь место, например, при приобретении доли в праве на недвижимое имущество. По закону в таких случаях надо соблюсти процедуру, связанную с преимущественным правом остальных участников долевой собственности, то есть необходимо сначала предложить им купить продаваемую долю в праве на недвижимость и только после их отказа можно предложить свою долю стороннему лицу.

Однако бывает, что соблюдение этой формальности существенно осложняется из-за позиции других участников долевой собственности, либо владелец доли не заинтересован в ее продаже другому участнику. В этом случае идут на хитрость и «дарят» свою долю стороннему лицу, поскольку дарение не подпадает под возмездное отчуждение имущества, когда обязательно соблюдение указанных требований. Здесь можно говорить о признании такой сделки недействительной, только если в суде удастся доказать получение денег за передаваемую долю.

В остальных случаях признать дарение недействительным крайне затруднительно.

Есть и еще одна особенность договоров дарения. Если, к примеру, родители дарят квартиру замужней дочери, право собственности распространяется только на нее, а супруг дочери не будет иметь прав на это жилье. Такие права возникают только при сделке купли-продажи. Если бы родители продали дочери квартиру, ее муж тоже получил бы на нее имущественные права как на совместно приобретенное в браке имущество.

Чем опасен договор дарения.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день, хотела бы узнать про договор дарения между родителями и детьми ,есть ситуация, дочь долгое время проживает в Чехословакии (но постоянно зарегистрирована в России), решила продать кв.,ей сказали т.как она проживает не в России она будет платить налог с продажи квартиры, она дарит квартиру матери, для того что бы уйти от налога.Если здесь подводные камни для покупателя этой квартиры?Спасибо!

Не видя всей истории по квартире( всех предыдущих сделок), трудно давать советы. Чтобы что-то оспорить нужны основания

Форум договор дарения детям

Сообщение Aviator » 19 авг 2016 15:13

Lis1833
Завещания у нотариуса достаточно, для последующего получения квартиры. Если написано завещание, то наследники в силу закона не смогут претендовать на квартиру. Они могут обратиться в суд, но выигрыш их в деле стремится к нулю, потому что оспорить в суде завещание, оформленное у нотариуса, который открыл наследственное дело, почти невозможно.

Налог на дарение объекта недвижимости платится, в размере 13% от кадастровой стоимости жилья, если одаряемый НЕ является близким родственником дарителя. Если является, то налог не платится.
Близкими родственниками являются, в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ, в том числе бабушка и внук.

Оформить договор можно в простой письменной форме. Требований нотариального заверения нет. Составляй сам договор, указывай в нём все данные из свидетельства о праве собственности, из кадастрового и/или технического паспорта (включая кадастровую (или если её нет, то инвентаризационную) стоимость) и отдавайте вдвоём на регистрацию в Росреестр. Нужны три экземпляра договора. Оплачивается обычная госпошлина за регистрацию перехода права собственности.

Поскольку в договоре указывается сумма (стоимость), одаряемый как бы получает доход. Чтобы не платить налог с этого дохода (по налоговому вычету в размере полной стоимости указанной в договоре квартиры) и не иметь проблем с налоговой, нужно до 30 апреля следующего года подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Если есть личный кабинет физ. лица на сайте налоговой, то можно всё заполнить там в разделе «Подача декларации 3-НДФЛ». Там всё просто и понятно. Указывается налоговый вычет, в размере цены по договору (доход минус вычет равно ноль рублей налогооблагаемая база, налог с нуля равен нулю). Там же на сайте можно прикрепить простые копии подтверждащих документов, что сделка совершена между близкими родственниками (копия свидетельств по цепочке бабушка-сын-внук).

Форма договора, например, такая:

Договор дарения квартиры

(дата заключения договора — прописью)

(место заключения договора)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру № ____, находящуюся по адресу:___________________________
1.2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).
1.3. Квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора, состоит из (количество) жилых комнат, имеет согласно справке (наименование органа) общую площадь _____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилую площадь _____ кв. м., (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, этаж, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.).
1.4. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Одаряемым. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра Одаряемым не обнаружены.
1.5. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена.
Под арестом или запрещением указанная квартира не значится.
На момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован
1.6. Стоимость квартиры составляет (сумма цифрами и прописью) рублей, (указывается по желанию)

Смотрите так же:  Образец заявления о восстановлении на работу

2.1. Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).
2.2. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

3. ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ

3.1. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ, передача Дарителем квартиры, указанной в разделе 1 настоящего договора, и ее принятие Одаряемым, осуществляются в момент подписания настоящего договора, подписанного сторонами. После подписания настоящего договора обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде ___________________.
4.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.
4.3. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).
4.4. Переход права собственности по настоящему договору подлежат государственной регистрации в (наименование управомоченного органа).
4.5. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, государственной регистрацией договора и перехода прав, несет (Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях).
4.6. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в (наименование органа), один — у Дарителя, один — у Одаряемого.

6. ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель (подпись, Ф.И.О. полностью)

Одаряемый (подпись, Ф.И.О. полностью)

Росреестр для регистрации попросит передаточный акт, но в тексте самого договора указано, что, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, данный договор является одновременно передаточным актом и в момент его подписания квартира передаётся другой стороне. В связи с чем, дополнительный передаточный акт не требуется. Они там знают, что так можно оформить договор, без передаточного акта, так что придираться не будут. Если спросят на приёме, ткнёшь им пальцем в пункт 3.1. договора.

Есть хочется заплатить дополнительные деньги, можно и к нотариусу сходить. Но, учти, что нотариус берёт такую же стандартную форму договора, вбивает туда все те же данные, что и ты, и только лишь заверяет подписи сторон. За сам текст договора нотариус ответственности не несёт. Он только заверяет, что бумагу подписали ты и твоя бабушка. Денег возьмёт тысяч 5, наверное, за такую работу.

Договор дарения своим детям с долгами по жкх

Участник программы «‎Работаю честно»

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Новый собственник не должен платить за предыдущего.
Исключение здесь взносы на капремонт.

Ответственность за долги по коммунальным платежам полностью несет прежний собственник. Соответственно, все долги по ЖКХ, появившиеся до момента перехода права собственности, обязан оплатить предыдущий хозяин квартиры

Участник программы «‎Работаю честно»

Новый собственник обязан платить взносы за капремонт.
Даниил дал источники.
Елена Солдаткина написала статью в разделе » Журнал», там все системно написано.

Участник программы «‎Работаю честно»

Татьяна, вот, собрала всё в статью — http://realty.dmir.ru/blogs/7455/ Не знаю как в регионах, я писала исходя из опыта в Москве.

Не учли один момент.
Даниил, думаю Вам будет интересно узнать кое что из моей юридической практики.
Члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность!
» ст. 31 ЖК РФ.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
. . .
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. . и т.д.»
.

Договор дарения.

На страницах проекта Mail Дети не допускаются комментарии, нарушающие законодательство РФ, а также пропагандистские и антинаучные высказывания, реклама, оскорбления авторов публикаций, других участников дискуссии и модераторов. Также удаляются все сообщения, содержащие ссылки.

Аккаунты пользователей, систематически нарушающих правила, будут заблокированы, а все оставленные сообщения — удалены.

Если вы заметили сообщение, нарушающее данные правила, нажмите кнопку «Пожаловаться». Модераторы при первой же возможности обратят на него внимание.

Связаться с администрацией проекта можно через форму обратной связи.

Как оформить договор дарения.

Мама хочет сделать дарственную на меня,на квартиру.Она единственный собственник .Прописана в ней только я.Помогите со сбором документов пожалуйста.Как я понял,договор дарения можно составить самим(я не хочу платить лишние деньги)Образец я уже нашла.А ниже то,что я нашла по документам,в инете.
1. Справку из налоговой — не надо (сказали уже два года как не надо, а мы её ждали в налоговой целый месяц. ).
2. Справку из паспортного стола — не надо
3. Копию финансово-лицевого счета — не надо
4. Квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию — лучше оплатить прям в рег.палате. сумма зависит от количества сторон договора, каждую квитанцию должен подписать ЛИЧНО человек, который должен её оплатить. (Специалист по приему документов может выдать такие квитанции — банк есть прямо на том же этаже, очередей нет, только комиссию возьмут разумеется).
5. акт приема-передачи или не нужен, или выдается на месте.
6. «поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ» теперь называется по другому, и копия подойдет обыкновенная, ни кем не заверенная.

Т.е. для того, чтобы сдать документы в рег.палату необходимо:
1. составить договор дарения (лучше распечатать с двух сторон, либо (если несколько страниц) нужно его прошить и пронумеровать)
2. заказать в БТИ план квартиры (оформляют 1 месяц)
3. снять копии с правоустанавливающих документов (копировать лучше тоже с двух сторон, либо прошивать)
4. записаться на прием в рег.палату (находится в Антее на 7 этаже) (можно по телефону, либо в 6 окне, предварительно постояв в очереди. по телефону удобнее, но записать могут на прием документов через неделю)
5. Появиться полным составом (даритель+одаряемые), сдать документы (при этом взять квитанцию на госпошлину и там же оплатить). Если нужны будут еще какие-то копии — там же есть и копир (5 руб. за одностороннюю копию).
PS: документы сдавали в июне 2009г.

Исправьте пожалуйста что не так,чтоб нам не пролететь.Очень прошу.

Сообщение было изменено пользователем 09-05-2012 в 03:54Сообщение было изменено пользователем 11-05-2012 в 14:23

Author: admin