Договор на монтаж сруба

Образец Договора, лицензия на предпринимательскую деятельность.

тел: 8-903-899-98-51; 8-930-385-49-16

ДОГОВОР.
г. Чухлома Костромской области &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp ________________2011г.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Гражданин Российской Федерации ИП Румянцев Эдуард Владимирович,
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp паспорт ___________________________________________________________,
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp проживающий по адресу:_____________________________________ дом
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp , именуемый в дальнейшем «Подрядчик» — с одной стороны и гражданин
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Российской Федерации — ____________________________________________,
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp паспорт____________________________________________________________
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp проживающий по адресу:____________________________________________
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Заказчик», заключили
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp настоящий Договор о следующем:
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства изготовить
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp сруб дома___________________________________________________________
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp ____________________________________________________________________
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp ____________________________________________________________________
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp ____________________________________________________________________
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp В комплекте: _________________________________________________________
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp ____________________________________________________________________
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp ____________________________________________________________________
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp ____________________________________________________________________
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp ____________________________________________________________________
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Подрядчик выполняет погрузочные работы, доставку всего материала на
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp участок Заказчика в указанный последним адрес (при наличии подъездных
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp путей). Подрядчик выполняет сборку, установку сруба на участке на
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp фундамент Заказчика. Для выполнения работ Подрядчик вправе привлекать
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp бригаду плотников из 3-4 человек. Ответственность за привлечение для
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp выполнения вышеуказанных работ иностранной рабочей силы в нарушение
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Положений Законодательства РФ несёт Подрядчик.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 2.СТОИМОСТЬ РАБОТ
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Стоимость сруба с доставкой и сборкой, согласно настоящему Договору,
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp составляет ________________________________________________________и
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp не может быть изменена до окончания срока действия Договора. Стоимость
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp складывается из стоимости сруба с комплектом и доставкой – ______ рублей
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp и из стоимости работ по монтажу – ____________рублей.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 3.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Срок доставки сруба на участок Заказчика — _____________2011г.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 4.УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Заказчик выплачивает Подрядчику предоплату_________________ рублей.

На этой странице вы видите упрощенный образец Договора, чтобы иметь представление, как выглядит документ. В реальности, при обсуждении всех вопросов и деталей строительства, мы высылаем нашему потенциальному Заказчику образец Договора на ознакомление и обсуждение, который гораздо больше по содержанию и по пунктам. В случае, если Заказчик одобряет образец Договора, мы заключаем Договор, с выездом на встречу к будущему застройщику.
В случае, если Заказчика не устраивает тот или иной пункт Договора, то он может указать на это или предложить поменять на свой вариант. В случае, если это обоюдно приемлемо, то мы соглашаемся на вариант Договора Заказчика.
Заказчик может также предложить свой вариант Договора нам на ознакомление. В случае, если он нас устраивает, то мы заключаем Договор с текстом Заказчика.

&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Договор вступает в силу после получения указанной суммы.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp _______________рублей Заказчик выплачивает Подрядчику при доставке
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp комплекта сруба на участок. По окончании и приёмке работ по монтажу
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp объекта Заказчик выплачивает бригаде плотников _______________ рублей.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp При исполнении условий Договора стороны руководствуются
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp положениями ГК РФ, регулирующими данный вид договоров.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp За нарушение условий Договора виновная сторона возмещает другой сто-
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp роне все причинённые этим убытки в порядке, предусмотренным
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp действующим Законодательством.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp За нарушение иных условий Договора виновная сторона несёт
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp ответственность, согласно действующему Законодательству.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Заказчик: ____________ &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Подрядчик: Румянцев Э.В.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp

Договор на изготовление дома (деревянного сруба)

на изготовление дома (деревянного сруба)

город Киров «___» ________ 2014г

именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и индивидуальный предприниматель Чеглаков Сергей Леонидович, зарегистрированный в ЕГРИП Федеральной налоговой службы под номером ОГРНИП_314430331600018, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Статья 1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанности по выполнению следующих работ: приобретение необходимого материала, изготовление, сборка __________________________ размером _____________, высота стен ___________________ и характеристиками, установленными индивидуальным проектом (схемой) предоставляемым Заказчиком и являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Исполнитель обязуется сделать разметку (маркировку) всех элементов (деталей) бревен сруба и их погрузку собственными силами. Заказчик обязуется вовремя принять по акту приемки и по качеству и количеству материалы и вовремя оплатить их в ниже оговоренные сроки. Так же Заказчик обязуется вовремя принять по акту приемки и оплатить выполненные Исполнителем работы по установке сруба (дома) в ниже оговоренные сроки.

1.2 Исполнитель обязуется выполнить собственными и (или) привлеченными силами и средствами указанные работы в соответствии с условиями настоящего договора, индивидуальным проектом №___ и требованиями действующего законодательства РФ.

1.3 Детали, из которых изготавливается деревянный сруб, должны отвечать следующим характеристикам:

— круглое бревно из хвойных пород ________________________,

— круглое бревно естественной влажности _____*______,

— круглое бревно__________________________________ (строганное или окоренное).

1.4 Исполнитель обязуется полностью завершить работы, оговоренные в настоящем договоре и сдать результат Заказчику, в нижеустановленные сроки.

Статья 2. Стоимость договора. Порядок расчетов.

2.1 Стоимость настоящего договора (цена договора) включает: изготовление дома (деревянного сруба) из материала Исполнителя, (погрузка, разгрузка силами Исполнителя, если не оговорено другое), установка дома (деревянного сруба) на фундамент Заказчика устанавливается в размере:

— Изготовление дома (деревянного сруба) из материала Исполнителя (погрузка, разгрузка и (деревянного сруба) силами Исполнителя, (если не оговорено другое) составляет___________рублей. (_____________________________________________________________________________)

— Установка дома (деревянного сруба) на участке Заказчика и на фундамент составляет:___________руб. (___________________________________________________________________________________) Общая стоимость договора составляет:____________ рублей. (____________________________ ____________________________________________________________________________).

Смотрите так же:  Заявление председателю областного суда

2.2 Расчеты по настоящему договору осуществляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет или путем внесения наличных денежных средств в кассу Исполнителя и в следующем порядке:

— в день подписания настоящего договора Заказчик выплачивает Исполнителю в качестве предоплаты сумму в размере___________руб. (___________________________________________

— в момент доставки бревна и пиломатериалов Заказчик выплачивает Исполнителю сумму в размере___________руб. (______________________________________________________________

— за установку дома (деревянного сруба) на участке ______________ рублей. (____________________________________________________________________________) после установки и акта сдачи и приемки, выполненных Исполнителем работ по настоящему договору не позднее трех банковских дней.

2.3 Все денежные расчеты по настоящему договору Стороны производят путем перечисления денежных средств на расчетный счет или путем внесения наличных денежных средств в кассу Исполнителя.

2.4 Если в ходе выполнения Договора будет выявлена необходимость поставки дополнительных стройматериалов по независящим от Исполнителя обстоятельствам, стоимость и сроки поставки и оплаты будут пересмотрены и оформлены дополнительным соглашением к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

2.5 В случае отказа от заказа или просрочки платежа Заказчиком более чем на один месяц, Исполнитель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом Заказчику не возвращается предоплата.

2.5 При расторжении договора по инициативе Заказчика по причинам, не зависящим от Исполнителя , оплата производится за фактически выполненные объемы работ. Заказчик за десять суток обязан уведомить Исполнителя о расторжении договора.

2.6 При расторжении договора по инициативе Исполнителя по причинам, не зависящим от Заказчика, Исполнитель обязан вернуть все ранее взятые у заказчика деньги. Исполнитель за десять суток обязан уведомить Заказчика о расторжении договора.

Статья 3. Обязательства Заказчика.

предоставить Исполнителю подробную схему или техпроект для расчета необходимого материала и объемов строительных работ.

3.2. Обеспечить и оплатить транспортировку сруба к месту разгрузки (фундаменту).

3.3 Обеспечить беспрепятственный подъезд автомобильного транспорта Исполнителя к своему участку и месту разгрузки (фундаменту); в случае невозможности подъезда транспорта к фундаменту Заказчик обязуется оплатить дополнительные расходы связанные с транспортировкой сруба, если не оговорено другое.

3.4 Обеспечить погрузку и разгрузку материала вовремя, не задерживая автотранспорт более, чем на световой день или оплатить услуги, связанные с погрузкой и разгрузкой стройматериалов если не оговорено другое.

3.5 Предоставить для бригады строителей бытовку или строительный вагончик с электричеством, для проживания на момент монтажа сруба. Аванс на проживание бригады. А также уборную или временный туалет для соблюдения правил СЭС.

3.6. Принять и оплатить полученные стройматериалы во время, в сроки установленные настоящим договором, если не оговорено другое.

3.7. Принять и оплатить вовремя строительные работы в сроки, оговоренные настоящим договором.

Статья 4. Обязательства Исполнителя.

4.1Исполнитель в счет стоимости, предусмотренной в статье 2, обязуется:

Выполнить все работы, предусмотренные настоящим договором и сдать результат Заказчику в оговоренный срок, в состоянии пригодном для его дальнейшего строительства и нормальной эксплуатации.

4.2 Производить работы в полном соответствии с проектом, строительными чертежами и строительными нормами и правилами.

4.3 Обеспечить в ходе выполнения строительных работ соблюдения правил и требований по технической безопасности, окружающей среды, пожарной безопасности, электробезопасности и санитарно-гигиенических норм, нести ответственность за исполнение этих норм.

4.4Для выполнения работ по настоящему договору использовать компетентных работников, осуществлять надзор за порученной работой, за своевременным выполнением работ.

4.5 Осуществлять контроль за нахождением своих работников на производственной площадке, не допускать к производству работ работников в алкогольном опьянении, не допускать распитие спиртных напитков в рабочее время.

4.6 Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в настоящем договоре, а также действующим законодательством РФ.

4.7 Работы, не оговоренные в этом договоре или дополнительные работы, оплачиваются отдельно, о чем составляется дополнительное соглашение Сторон.

Статья 5. Организация производства работ.

5.1 В случае, если Заказчиком при приемке выполненных работ будут обнаружены не качественно выполненные работы сделанные бригадой Исполнителя, то Исполнитель своими силами и без увеличения цены настоящего договора обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения надлежащего качества. При не выполнении этих обязательств Исполнителем Заказчик в праве для исправления некачественных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет бригады Исполнителя.

5.2 Заказчик назначает своего представителя, который от имени его совместно с Исполнителем осуществляет приемку выполненных работ. Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода выполнения работ.

Статья 6. Работы, выполняемые Исполнителем. Исполнитель обязуется изготовить дом (деревянный сруб) по проекту Заказчика и произвести:

_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

Работы не описанные в этой статье (изготовление фундамента, кровля крыши) оплачиваются отдельно, для чего составляется дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

Статья 7. Форс-мажор.

7.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное выполнение обязательств, принятых ими в соответствии с настоящим договором, если такое невыполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения настоящего договора. Такими обстоятельствами являются; пожар вследствие природных катаклизмов, либо по вине Заказчика, наводнение, землетрясение, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение сторонами своих обязательств.

7.2 Сторона, которая не может выполнить свои обязательства по настоящему договору в результате форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить в течение 3 дней с момента их возникновения.

7.3 Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор, может быть, расторгнут Заказчиком или Исполнителем путем направления уведомления другой стороне.

Статья 8. Гарантийные обязательства.

8.1 На построенный дом Подрядчиком дается гарантия ______________________со дня подписания акта приема-передачи объекта.

— На фундамент (не распространяется на столбчатые поверхностные фундаменты).

— На протекание кровли (не распространяется не временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида или аналогичных материалов).

— На целостность конструкции, не распространяется на вспучивание вагонки и изменение ее цвета, разбухания дверей и окон от влаги вследствие не правильной эксплуатации объекта Заказчиком.

8.2 Гарантийные обязательства не распространяются на материалы, приобретенные Заказчиком.

8.3 Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком вследствие неправильной эксплуатацией объекта.

8.4 Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного сооружения.

8.5 Гарантийные обязательства имеют силу при наличии у Заказчика копии данного договора.

Статья 9. Расторжение договора.

9.1Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, совершенному в письменной форме, подписанному обеими сторонами.

9.2 Заказчик вправе отказаться от использования настоящего договора в следующих случаях;

— задержки Исполнителем начала выполнения работ по настоящему договору более чем на 20 календарных дней по причинам, независящих от заказчика, если этой причиной не являются обстоятельства непреодолимой силы – Форс-мажор, описанных далее и являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора.

— некачественного выполнения Исполнителем работ по настоящему договору.

Статья 10. Срок действия договора.

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного и надлежащего его исполнения Сторонами.

Статья 11. Сроки выполнения работ.

11.1 Срок исполнения заказа с « ___ » ____________ 20__ г. по « ___ » ____________ 20__ г.

11.2 Продолжительность выполнения работ составляет ________рабочих дней. В случае

неблагоприятных погодных условий (осадки, ветер), срок автоматически увеличивается на весь период образования погодных условий.

11.3 Подрядчик имеет право на досрочную сдачу объекта.

11.4 Окончание работ определяется днем подписания акта приема-сдачи объекта.

11.5 Договор может быть пролонгирован по взаимному соглашению сторон.

Статья 12. Адреса и реквизиты сторон.

р/сч.: _________________________, к/сч._________________________, БИК:______________ в _____________________________________________

телефон : 8 (___________)______________, мобильный _________________.

Паспорт_________________________________выдан_______________________________ ____________________________________________________________________________ «____»_______________20__г. Подпись_________________________

Настоящий акт составлен в том, что Исполнитель изготовил полностью и в срок, а Заказчик принял и оплатил в срок готовый сруб (пиломатериал для дома) по Договору №____ от ______ 20__ года на изготовление сруба (дома).

Стороны претензий друг к другу не имеют.

Настоящий Акт составлен в двух, имеющих одинаковую юридическую силу, экземплярах, по одному для каждой из сторон и является неотъемлемой частью Договора на изготовление и монтаж сруба (брусового дома) №____ от ____________ 20__ г.

_____________( ____________ ) ________________(____________________)

Г. Киров «___»__________________2014

Смотрите так же:  Возмещение вреда причиненного вследствие недостатков товаров

Настоящий акт составлен в том, что Исполнитель произвел монтаж сруба ( дома) полностью и в срок, а Заказчик принял и оплатил в срок монтаж сруба по Договору№ ___ от _____________ 20__ года на изготовление сруба (брусового дома).

Стороны претензий друг к другу не имеют.

Настоящий Акт составлен в двух, имеющих одинаковую юридическую силу, экземплярах, по одному для каждой из сторон и является неотъемлемой частью Договора на изготовление и монтаж сруба (брусового дома) №___ от ________________ 20__ г.

Договор поставки и сборки сруба дома

Договор на сруб дома – основной документ, определяющий условия предоставления услуги строительной фирмы, права и обязанности её участников, а также меру ответственности каждого из них за нарушение принятого соглашения. Этот документ оформляется перед началом строительства, и нужно предельно внимательно отнестись к его заключению. Только он станет весомым доказательством в суде, поэтому не стоит пренебрегать собственной защищённостью в сложных ситуациях.

Что должно быть включено в договор со строительной фирмой

Любой договор на сборку сруба заключается по типовой форме, ознакомиться с которой можно на любом строительном сайте. Основные положения, которые в обязательном порядке включаются в этот документ:

  • Предмет договора. Это подробная информация об объекте, который строительной фирме предстоит возвести.

В договоре прописывается используемый материал (обязательно указывается порода дерева, толщина бревна или бруса и другие параметры), так же указываются все конструктивные особенности здания. Чаще всего строительные фирмы предлагают уже готовые проекты домов, и проектная документация впоследствии будет приложена к договору.

  • Сроки исполнения заказа. Договор поставки сруба обязательно должен включать точную дату, до которой стройматериалы должны завезти на объект, кроме того, подробно расписываются сроки возведения здания.
  • Финансовая сторона строительства. В договоре указывается итоговая стоимость работы, эта цифра должна быть окончательной. Впоследствии могут приниматься дополнительные соглашения, если в проект были внесены изменения, или смету пришлось по каким-то причинам сокращать.
  • Права и обязанности участников сделки. В любом случае заказчик может и должен контролировать ход работ, проверяя как соответствие срокам, так и качество выполняемых работ. Договор поставки сруба дома устанавливает сроки внесения оплаты на всех этапах выполнения, и заказчик должен будет соблюдать установленный график.
  • Ответственность сторон. Указываются условия, при которых конфликтная ситуация должна решаться в судебном порядке. Если возникнут какие-либо разногласия, любая из сторон имеет право обратиться в суд для рассмотрения дела и определения виновников нарушения договора.

Заключение договора на сруб – крайне ответственный этап, который требует предельно внимательного отношения. Если не до конца прочитать все условия, потом будет невозможно доказать свою правоту, так как фирма будет действовать в соответствии с принятым соглашением. Контракт нужно перечитать несколько раз, перед тем как поставить подпись.

Как определить надёжность фирмы-подрядчика

К сожалению, даже оформленное соглашение не всегда является гарантированной защитой от прямого мошенничества и некачественного выполнения строителями своих обязанностей. Намного выгоднее сразу потратить время на выбор надёжной строительной организации, чем потом пытаться найти справедливость в суде с высоким риском так и не увидеть свои деньги и остаться в итоге без дома. Строительных компаний сегодня существует очень много, и не всегда можно легко решить, какой из них стоит доверять.

Однако опыт многих удачных и неудачных построек позволяет выделить основные правила, которыми можно пользоваться при выборе строительной организации. Основные критерии этого выбора:

  • Длительный срок работы. Если организация приступила к строительству домов лишь недавно, невозможно гарантированно проверить качество строительства, кроме того, велик риск столкнуться с фирмой-однодневкой, которая может просто исчезнуть вместе с деньгами заказчика.

  • Хороший сайт и качественное портфолио. Страницы в интернете сегодня есть у любой солидной фирмы, и с их помощью можно узнать больше о деятельности и перспективах компании, что позволит сделать выводы о её надёжности.

В портфолио должны быть уже законченные работы с указанием адресов. Если есть возможность, лучше съездить и посмотреть на уже готовые дома, чтобы оценить реальное качество.

  • Надёжная фирма открыто публикует информацию о руководителях и поставщиках, менеджер должен рассказать об используемых технологиях и материалах, перед началом любого строительства заказчику предлагают различные варианты, чтобы выбрать оптимальное решение. Если же компания готова без обсуждения тут же взяться за работу, стоит задуматься.

Ответственный выбор строителей – ещё не все. На всём протяжении работ придётся постоянно контролировать качество выполнения заданий. Если вы поручаете строителям самостоятельную закупку материалов, необходимо собирать и проверять чеки, сверяя их со сметой.

Это позволит минимизировать потери и предупредить кражи со стройплощадки. Если возводится большой объект, контроль должен быть особенно тщательным.

Все документы, начиная с договора поставки сруба дома, необходимо тщательно хранить и во время, и после окончания строительства. Разнообразные недостатки строительства могут быть выявлены только после документа, после чего придётся собирать доказательную базу.

Договор подряда на изготовление и доставку деревянного сруба

ДОГОВОР ПОДРЯДА

на изготовление и доставку деревянного сруба

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора, Исполнитель обязуется выполнить комплекс работ: изготовление, по проекту № , доставку по указанному Покупателем адресу: , именуемому в дальнейшем «Участок», деревянного сруба дома, а Заказчик обязуется, в соответствии с условиями договора, принять и оплатить сруб дома (именуемый в дальнейшем «Сруб») и произведенные Исполнителем работы.

1.2. Сруб является заготовкой для сборки дома/бани и представляет собой: . Детали, из которых изготавливается деревянный сруб, должны отвечать следующим характеристикам: Брус , с комплектом пиломатериалов, согласно смете из Приложения №1;

1.3. Все характеристики выбранного варианта Сруба: размеры сруба, комплектация, проект Сруба, пиломатериалы, стоимость, возможные дополнения, формы оплаты и сроки поставки сруба и пиломатериалов оговариваются в Приложении №1, которое согласовывается и подписывается Сторонами Договора и является неотъемлемой его частью.

1.4. Сборка и установка на Участке Сруба, являющегося предметом договора, осуществляется Бригадой, предоставленной Исполнителем, которая осуществляла изготовление указанного Сруба и, в случае выявления дефектов при сборке Сруба, Бригада несет материальную ответственность, соразмерную выявленным недостаткам.

1.5. Обязательства по надлежащему исполнению изготовления и постановки Сруба, а также ответственности за выявленные недостатки (дефекты) обозначены в Договоре № , заключенным между Исполнителем и Бригадой.

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ, ПОСТАВКИ И ПРИЕМКИ СРУБА

2.1. Исполнитель обязуется изготовить и доставить, а Заказчик принять Сруб до « » 2014 года.

2.2. Цена комплекта Сруба определяется по смете (Приложение №1) и составляет: рублей.

2.3. Цена работ по монтажу определяется по смете (Приложении №1) и составляет: рублей.

2.4. Цены, указанные в п.2.2 и п.2.3 настоящего Договора, являются твердыми и изменению не подлежат. В цену полностью включена оплата всех обязательств Исполнителя по настоящему Договору.

2.5. Порядок, условия расчетов и сроки на выполнение этапов работ устанавливаются согласно Графику платежей (Приложение №2).

2.6. Акт приема-передачи работ подписывается Заказчиком с одной стороны и Бригадиром Исполнителя с другой стороны, по факту завершения работ по следующим этапам:

  1. Изготовление и доставка полного комплекта Сруба на площадку по адресу, указанному в п.1.2 настоящего договора.
  2. Монтаж стен сруба «под крышу».

Перечень работ Исполнителя в рамках каждого этапа определяется согласно смете в Приложении №1 к данному договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Заказчик обязуется:

  1. Заранее обеспечить свободный подъезд для грузового транспорта к месту разгрузки;
  2. Заранее подготовить площадь для размещения Сруба на участке по адресу, указанному в п.1.2 настоящего договора. Размеры и состояние предоставленной площади должны позволять нормальное размещение комплекта Сруба;
  3. Оплатить использование спецтехники, необходимой для транспортировки Сруба и пиломатериалов на непроезжем участке дороги;
  4. Не расторгать договор в одностороннем порядке;
  5. Всемерно содействовать Исполнителю в выполнении его обязательств в рамках Договора, своевременно сообщать Исполнителю об известных Заказчику фактах, способных воспрепятствовать выполнению работ;
  6. После сборки комплекта Сруба обеспечить своевременную приемку работы выполненной Исполнителем, подписав акты приемки – сдачи выполненных работ или направить письменные замечания, предложения, претензии на адрес стороны Заказчика в течении рабочих дней, при этих условиях работы по данному этапу считаются принятыми и подлежат оплате согласно п.2.5, п.2.6;
  7. Выполнять свои обязательства по Договору в объеме и в сроки, определенные настоящим Договором.
Смотрите так же:  Страховой стаж работа по совместительству

3.2. Заказчик имеет право:

  1. Проверять ход выполняемых Исполнителем работ, не вмешиваясь в его оперативно-хозяйственную деятельность.

3.3. Исполнитель обязуется:

  1. По требованию Заказчика, сообщать о ходе выполняемых работ;
  2. Доукомплектовать недоукомплектованный товар;
  3. Выполнить работы в рамках Договора в объеме и в сроки, определенные настоящим Договором;
  4. В случае возникновения обстоятельств, не зависящих от Исполнителя и препятствующих своевременному исполнению работ, уведомить Заказчика в течение рабочих дней о возникновении таких обстоятельств;
  5. Приступить к выполнению работ по п.2.1 Договора только после выполнения Заказчиком условий п.2.5 Договора.

3.4. Исполнитель имеет право:

  1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Заказчиком своих обязательств по Договору приостановить выполнение работ, предусмотренных Договором, вплоть до полного устранения Заказчиком допущенных нарушений;
  2. На возмещение Заказчиком понесенных затрат, возникших при исполнении договорных обязательств (неудовлетворительное состояние подъездных путей, запрета въезда грузового транспорта, расстояние от точки выгрузки до строительной площадки более 10 м).

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

4.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Сторонами влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ в части, не урегулированной Договором.

4.2. Стороны не несут ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, наступивших вследствие обстоятельств непреодолимой силы, а также в связи с изданием органами власти и управления новых нормативных актов, препятствующих исполнению обязательств Сторонами.

4.3. Каждая из Сторон, как только ей станут известны обстоятельства непреодолимой силы и другие обстоятельства, препятствующие исполнению данного Договора, обязана известить другую Сторону о таких препятствиях.

4.4. Если Заказчик отказывается от полной оплаты Сруба, Сруб остается в собственности Исполнителя, и Заказчик выплачивает Исполнителю штраф в размере % от цены сруба и фактически понесенных Исполнителем затрат на изготовление и транспортировку Сруба на участок Заказчика по адресу, указанному в п.1.2 Договора.

4.5. Любые штрафные санкции: пени, неустойки, штрафы и т.п., за нарушение обязательств любой из Сторон по Договору, если таковые предусмотрены Договором или начисляются в соответствии с законодательством, могут быть применены Сторонами только при условии предварительного письменного требования о применении таких санкций, направленного Стороной, чьи права нарушены, Стороне, нарушающей обязательства; возможность применения штрафных санкций является правом, но не обязанностью Стороны, чьи права нарушены.

4.6. Если Заказчик не выполнит в срок возложенные на него, на основании настоящего Договора, обязательства, то Исполнитель имеет право приостановить либо сдвинуть сроки выполнения работ на соответствующее количество дней, в течение которых Заказчик не выполнял возложенные на него обязательства.

4.7. Для разрешения споров, возникших в результате исполнения настоящего Договора, применяется следующий претензионный порядок:

  1. Сторона, считающая, что ее права и интересы нарушены в ходе исполнения настоящего Договора другой Стороной, посылает последней одновременно по регулярной почте письменную претензию и копию претензии в электронной форме по электронной почте;
  2. В течение дней со дня получения претензии по регулярной почте сторона обязана изложить свою позицию по принципиальным вопросам и отправить свой ответ по регулярной электронной почте;
  3. В случае, если Сторона, считающая, что ее права и интересы нарушены в ходе исполнения настоящего Договора другой Стороной, не согласна с полученным ответом или не получила ответа на свою претензию по регулярной почте в течение дней со дня направления претензии, то претензионная процедура разрешения споров считается соблюденной.

4.8. В случае не достижения разрешения спора путем претензионного порядка, оговоренного настоящим Договором, последний подлежит рассмотрению в суде.

5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

5.1. Исполнителем дается гарантия, сроком в один год, со дня подписания акта приема-передачи работ, на нижеследующее:

  1. на фундамент (не распространяется на столбчатые фундаменты заглублением менее 30см);
  2. на протекание кровли (не распространяется на временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида или аналогичных материалов);
  3. на целостность каркаса кровли;
  4. на целостность конструкции Сруба в случае, если фундамент выполнен силами Исполнителя (не распространяется на вспучивание вагонки и изменение ее цвета, разбухание дверей и окон от влаги в следствие неправильной эксплуатации объекта Заказчиком);

5.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ и подписания акта-приемки по данному Договору.

5.3. Гарантийные обязательства не распространяются на материалы, приобретенные Заказчиком.

5.4. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьим лицам, либо Заказчиком, вследствие неправильной эксплуатации объекта.

5.5. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик, в течение действия гарантийного срока, изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного сооружения.

5.6. Гарантийные обязательства теряют силу в случае отказа Заказчиком оплатить выполненные работы, либо в случае, если указанные работы оплачены частично.

5.7. Гарантийные обязательства имеют силу при наличии у Заказчика копии данного Договора и подписанного Сторонами Акта-сдачи приемки работ.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Исполнитель не вывозит с участка Заказчика строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате работ.

6.2. Исполнитель не выполняет работы по согласованию проекта и разрешения на строительство (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т.д.) с местными административными органами и не несет за это ответственности.

6.3. Исполнителем не выполняются работы по планировке участка Заказчика и земляные работы.

6.4. Заказчик не вправе вмешиваться в деятельность Исполнителя, вступать в отношения с работниками Исполнителя, в т.ч. подразумевающие привлечение их Заказчиком для выполнения каких-либо работ вне настоящего договора, в противном случае со всех выполняемых работ снимается гарантия, а с Заказчика взимается неустойка в размере % от стоимости работ по данному Договору.

6.5. Исполнитель не несет ответственности за поврежденные деревья, кустарники, цветы и другие декоративные растения на участке Заказчика, находящиеся ближе 6 метров от краев пятна строительной площадки.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Настоящий Договор является коммерческой тайной, и до окончания его действия Стороны обязуются не обсуждать пункты Договора с третьими лицами, а также финансовые вопросы, связанные с исполнением данного Договора.

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору, если неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами обязательств по Договору явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

8.2. К таким событиям чрезвычайного характера относятся: наводнение, пожар, и иные явления природы, препятствующие исполнению обязательств Сторонами по настоящему Договору, а также война и военные действия. Указанные события должны быть подтверждены документами выданными компетентными организациями.

8.3. Сторона, которая не в состоянии выполнить обязательства по Договору в силу обстоятельств непреодолимой силы, незамедлительно письменно информирует другую Сторону о начале и прекращении указанных выше обстоятельств, но в любом случае не позднее рабочих дней после начала их действия.

8.4. Несвоевременное уведомление о форс-мажорных обстоятельствах лишает соответствующую Сторону права на освобождение от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору по причине указанных обстоятельств.

8.5. Если указанные обстоятельства продолжаются более дней, каждая Сторона имеет право на досрочное расторжение Договора. В этом случае Стороны производят взаиморасчеты, которые будут включать в себя все платежи за фактически выполненные (принятые) работы.

8.6. Если любое из форс-мажорных обстоятельств непосредственно повлияло на исполнение обязательств в срок, установленный в Договоре, этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента полного выполнения Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим договором.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Стороны признают, что обмен сообщениями по электронной почте между компетентными лицами Сторон является средством подтверждения или отказа от совершения действий и такие сообщения, при рассмотрении споров в суде будут признаны доказательствами, однако в случае, если имеется документ на бумажном носителе с содержанием, противоречащим содержанию сообщения электронной почты, приоритетное доказательственное значение будет иметь документ на бумажном носителе.

10.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке – по одному для каждой из Сторон, причем оба экземпляра имеют равную юридическую силу.

10.3. Все предварительные договоренности по предмету Договора теряют силу с момента подписания Договора.

10.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

Author: admin