Заявление о постановке на государственный учет объекта недвижимости

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

1. В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет?

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости ( Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) появился в 2017 году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

«>ЕГРН ) о Кадастровый учет — это учет сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с определенными характеристиками или прекращение его существования.

«>кадастровом учете может понадобиться как само по себе, так и вместе с регистрацией прав на недвижимость.

Только кадастровый учет требуется, если вы:

  • существенно изменили характеристики (например, увеличили площадь) здания, сооружения на земельном участке, который находится у вас в собственности или которым вы пользуетесь на других законных основаниях;
  • снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.

Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав на недвижимость требуется, если объект недвижимости:

    был создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (например, многоквартирные дома). В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение.

«>не числился в ЕГРН либо был образован (например, путем деления участка земли);

  • прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в ЕГРН).
  • Если характеристики объекта недвижимости не менялись, но у нее изменился собственник, то необходима только регистрация прав на недвижимость.

    Ставить недвижимость на кадастровый учет должен собственник (независимо от того, кто он: гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может поставить недвижимость на кадастровый учет сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

    2. Какие документы нужны для кадастрового учета?

    Пакет документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, зависит от того, какой объект недвижимости вы хотите поставить на кадастровый учет — земельный участок, дом, машино-место или что-то еще.

    Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

    С полным списком документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет (как отдельно, так и одновременно с регистрацией прав на недвижимость), можно ознакомиться на сайте Росреестра.

    Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За регистрацию прав придется уплатить Ознакомиться с размером госпошлины и реквизитами для ее уплаты можно на сайте Росреестра.

    Обратите внимание: реквизиты различаются в зависимости от того, куда вы будете подавать запрос — в центр «Мои документы» либо в офис Росреестра. В случае подачи запроса с помощью онлайн-сервиса на сайте Росреестра реквизиты пришлют вам на электронную почту.

    3. Как подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет?

    Подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет можно несколькими способами.

    Лично

    Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы», если за ее пределами — подать документы лично вы можете в отделения Росреестра по адресам:

    • Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
    • Москва, шоссе Энтузиастов, дом 52, этаж 1.

    Сотрудники приемной Росреестра ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.

    По почте

    Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа или офиса Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, дом 6/19.

    Онлайн

    Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для постановки недвижимости на кадастровый учет или для постановки на кадастровый учет одновременно с регистрацией прав. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

    На дому

    Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

    Недвижимость поставят на кадастровый учет в течение 5 рабочих дней с момента регистрации заявления и документов Росреестром. Если одновременно с постановкой на кадастровый учет будут регистрироваться права собственности на недвижимость — в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления. Если вы подаете документы в центре «Мои документы», сроки увеличатся на 2 рабочих дня.

    Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».

    4. Чем подтверждается кадастровый учет?

    По итогам постановки недвижимости на кадастровый учет вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она предоставляется в виде подписанного квалифицированной электронной подписью документа, который отправляется на e-mail, либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре «Мои документы». Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером (услуга платная). Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на кадастровый учет.

    Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи выписки. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о характеристиках вашего объекта недвижимости может потребоваться новая выписка из ЕГРН.

    Кадастровые паспорта с 2017 года больше не выдаются.

    5. Как проверить, стоит ли моя недвижимость на кадастровом учете?

    Вы можете проверить, стоит ли ваша недвижимость на кадастровом учете, с помощью онлайн-сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Для поиска укажите один из критериев:

    • адрес объекта недвижимости;
    • условный номер (присваивается при государственной регистрации прав на недвижимое имущество);
    • номер права (указан в свидетельстве о государственной регистрации права и выписке из ЕГРН).

    Основные документы и заявление для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

    Подготовка определенного пакета бумаг требуется во многих случаях. Постановка недвижимого имущества на учет в Кадастре – не исключение.

    Для того чтобы получить кадастровый паспорт и поставить на учет недвижимость, требуется заранее собрать некоторые бумаги.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    О том, какие разделы содержит государственный кадастр недвижимости, о характере и порядке предоставления сведений из него, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как определить, стоит ли недвижимость на учете.

    С чего начать сбор?

    Как собрать все документы?

    Начать лучше с подготовки тех бумаг, которых нет в наличии по каким-либо причинам.

    Если они утеряны или вовремя не оформления, просрочены или испорчены, их лучше восстановить заранее.

    Кроме того, в самом начале стоит уточнить состав пакета в конкретном случае. После этого можно смело переходить к основному этапу оформления.

    Узнайте на нашем сайте о том, как поставить на учет в Кадастре нежилое здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

    Где узнать перечень?

    Для того чтобы правильно подготовиться к процедуре, необходимо уточнить состав пакета документов. Для этого можно обратиться непосредственно в Кадастровую палату или МФЦ. В указанных организациях уточнить информацию можно у сотрудников или на стендах.

    Для первоначальной постановки недвижимости, следует представить пакет документов:

    • заявления;
    • паспорт собственника;
    • основание права собственности (свидетельство о праве);
    • межевой план, если речь идет о земельном участке;
    • технический план;
    • доверенность, если заявитель действует не самостоятельно;
    • квитанция о погашении государственной пошлины;
    • другие, требующиеся в конкретном случае.

    В зависимости от особенностей ситуации, сотрудник регистрирующего органа может запросить иные бумаги дополнительно.

    О том, как снять недвижимость с кадастрового учета, вы можете узнать из нашей статьи.

    Куда их подавать?

    Главным органом, который занимается решением подобных вопросов, является Кадастровая палата (Росреестр).

    Смотрите так же:  Отчетность пфр 2019г

    Можно обратиться непосредственно туда, тогда срок ожидания результата будет максимально коротким.

    Однако способов и мест подачи заявления существует несколько:

    • интернет портал Госуслуги;
    • сайт Росреестра;
    • МФЦ;
    • непосредственно отделение Росреестра в населенном пункте по месту расположения недвижимости лично, через представителя с доверенностью, по почте.

    При подаче документов через ресурсы интернета явиться за готовым паспортом необходимо в выбранное самостоятельно место.

    Все перечисленные документы представляются в оригиналах, с которых принявший сотрудник самостоятельно снимет ксерокопии.

    Как правильно составить заявление?

    Заявление заполняется в письменной форме на специальном бланке. Типовая форма, которой обязательно придерживаться зафиксирована в Приказе Минэкономразвития России от 30.09.2011г. №529.

    Содержание заявление включает определенные пункты:

    о цели его составления. На бланке есть варианты, среди которых нужно выбрать необходимый. Следует поставить галочку возле пункта «постановка на учет»;

    о заявителе. Все данные должны быть заполнены на основании паспорта;

    о самом объекте;

    о способе получения результата (лично или по почте, или в каком-то мз возможных для выбора органов);

    о приложениях к заявлению;

  • дату и подпись обратившегося.
  • Форма, утвержденная законом, может быть предварительно изучена. Скачать ее можно на сайте Росреестра или из нашей статьи, см. ниже.

    Форма заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.

    Кто занимается оформлением?

    Собрать весь пакет не так-то просто. Однако фактически это бремя ложится на плечи заинтересованного лица, например, собственника. Если он самостоятельно не желает или не может заниматься сбором бумаг, то можно поручить это представителю по доверенности.

    Его обязательно нужно оформить, но наследник на это прав не имеет, так как не является собственником до определенного момента.

    Как подтверждается принятие бумаг?

    Обязательно сотрудник, принявший пакет бумаг на оформление, должен выдать расписку об их принятии.

    Это также будет основанием отсчета срока ожидания результата.

    Такую расписку нельзя терять, так как в назначенный день именно в обмен на нее можно будет получить обратно сданные бумаги.

    Таким образом, подготовить документы для постановки на гос кадастровый учет здания, земли или другого объекта нужно обязательно. Пакет обычно стандартный, но могут быть затребованы и некоторые дополнения.

    ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости

    1 ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по (полное наименование Московской области органа кадастрового учета) 1 Лист 1 Всего листов 5 Заполняется специалистом органа кадастрового учета 2 регистрационный количество листов заявления количество прилагаемых документов, листов в них подпись «ЗАЯВЛЕНИЕ 1 2 Прошу поставить на государственный кадастровый учет в соответствии с прилагаемыми документами: V помещение(я), на основании 4 : Иное земельный(ые) участок(ки), Форма и способ получения документов объект(ты) незавершенного строительства, расположенный(ые) 3 : Московская обл., Наро-Фоминский р-н, д. Таширово, СНТ «Родник», уч. 6 части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации 6 ; части 17.2 статьи 15 Федерального закона от 1 декабря ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации 7 ; статьи 16 Федерального закона от 29 декабря ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации 8 ; здание(я), части 10 статьи 3 Федерального закона от 8 декабря ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации 5 ; сооружение(я), 2.1 V Прошу направить кадастровый паспорт в виде электронного документа: V посредством отправления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет по адресу электронной почты: посредством отправления электронного документа с использованием веб-сервисов 9

    2 Лист 2 Всего листов Прошу предоставить кадастровый паспорт в виде документа на бумажном носителе 10, в том числе дополнительный экземпляр 11 в органе кадастрового учета 12 в многофункциональном центре 13 посредством почтового отправления по адресу: 2.3 V Прошу предоставить копию решения о приостановлении/отказе в осуществлении государственного кадастрового учета (в случае его принятия) в виде документа на бумажном носителе: в органе кадастрового учета 12 в многофункциональном центре 13 V посредством почтового отправления по адресу: , Москва, ул. Знаменская, д.1, кв Прошу направить расписку в получении данного заявления и документов органом кадастрового учета почтовым отправлением по адресу СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ ИЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕ ЗАЯВИТЕЛЯ Сведения о заявителе (физическом лице) Фамилия, имя, отчество 15 Сидоров Петр Петрович Вид документа, удостоверяющего личность паспорт серия 4102, номер документа, кем выдан документ городским ОМ Рузского УВД, дата выдачи документа «05 августа 2004 СНИЛС Сведения о заявителе (юридическом лице, органе государственной власти, органе местного самоуправления) Полное наименование Дата государственной регистрации 17 «ОГРН 17, ИНН 17, Страна регистрации (инкорпорации) 18 Дата и номер регистрации 18 «,

    3 3.3 Сведения о представителе заявителя Лист 3 Всего листов 5 Фамилия, имя, отчество 15 Иванов Иван Иванович Вид документа, удостоверяющего личность кем выдан документ, дата выдачи документа Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, номер документа, удостоверенная нотариусом города Рузы Петровым С.С , реестровый номер СНИЛС ул. Знаменская, д. 1, кв. 1 серия городским ОМ Наро-Фоминского УВД, адрес электронной почты Представитель заявителя: номер телефона ДОКУМЕНТЫ, ПРИЛАГАЕМЫЕ К ЗАЯВЛЕНИЮ 19 : июля межевой план от , USB Flash Drive, кб Доверенность, удостоверенная нотариусом города Рузы Петровым С.С , реестровый номер паспорт 3.4 Сведения об адресе и номере телефона заявителя и (или) представителя заявителя Заявитель: номер телефона обл., ул. Янгеля, д. 46, кв. 4 «21, почтовый адрес 2005 Доверенность, 8 (495) , почтовый адрес , Москва, адрес электронной почты , Московская 5 6 Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами кадастрового учета, в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом кадастрового учета, в целях предоставления государственной услуги. Настоящим подтверждаю: сведения, включенные в заявление, относящиеся к моей личности и представляемому мною лицу, а также внесенные мною ниже, достоверны. Документы (копии документов), приложенные к заявлению, соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, на момент представления заявления эти документы действительны и содержат достоверные сведения. Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги по телефону 20 : 8 (495) ПОДПИСЬ 21 ПОДПИСЬ (подпись) И.И. Иванов (инициалы, фамилия) дата «03 августа 2014

    4 Лист 4 Всего листов 5 8 Подлинность подписи(ей) заявителя(ей) свидетельствую 22 : Дата (подпись) М.П. (инициалы, фамилия) «(ИНН нотариуса) 1 _Указывается полное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в который представляется заявление, в винительном падеже с предлогом «в. 2 _Заполняется в случае представления заявления в виде документа на бумажном носителе. Строка «регистрационный заполняется по книге учета заявлений; в строке «подпись проставляются подпись специалиста органа кадастрового учета, принявшего и зарегистрировавшего заявление, его фамилия и инициалы. 3 _Адрес (описание местоположения) земельного участка указывается в соответствии с межевым планом. Адрес (описание местоположения) здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства указывается в соответствии с техническим планом. 4 _Указывается норма федерального закона, устанавливающая момент возникновения права. Заполняется только в отношении объектов недвижимости, право собственности на которые возникает вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5 _Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, 50, ст. 7365; 2013, 27, ст _Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, 50, ст. 5278; 2008, 20, ст. 2251; 30, ст. 3597, 3599, 3616; 52, ст. 6236; 2009, 11, ст. 1261; 29, ст. 3601; 30, ст. 3735; 52, ст. 6441; 2010, 30, ст. 3998; 2011, 1, ст. 54; 25, ст. 3530; 27, ст. 3880; 29, ст. 4291; 30, ст. 4590; 48, ст. 6732; 50, ст. 7343; 2012, 26, ст. 3446; 31, ст. 4322; 2013, 51, ст. 6680; 52, ст. 6961, 6971, _Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, 49, ст. 6071; 2008, 30, ст. 3618; 2009, 1, ст. 19; 26, ст. 3123; 29, ст. 3592; 52, ст. 6455; 2010, 32, ст. 4298; 2011, 29, ст. 4291; 30, ст. 4591, 4593; 2012, 50, ст. 6958; 53, ст. 7602; 2013, 19, ст. 2328, 2331; 27, ст _Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, 1, ст. 15; 52, ст. 5597; 2006, 27, ст. 2881; 2007, 1, ст. 14; 49, ст. 6071; 2009, 19, ст. 2283; 2010, 6, ст. 566; 32, ст. 4298; 2011, 23, ст. 3263; 2012, 41, ст. 5524; 53, ст. 7596; 2013, 8, ст. 722; 14, ст. 1651; 23, ст _Данный способ предоставления электронного документа может быть выбран только при представлении заявления в электронной форме с использованием веб-сервисов. 10 _Заполняется в случае намерения заявителя получить кадастровый паспорт в виде документа на бумажном носителе. 11 _Заполняется в случае намерения заявителя получить дополнительный экземпляр кадастрового паспорта в виде документа на бумажном носителе. 12 _Указывается полное наименование органа кадастрового учета. 13 _Указывается полное наименование и адрес многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услу 14 _Заполняется в случае направления заявления в орган кадастрового учета посредством почтового отправления или представления заявителем или его представителем лично через многофункциональный центр. 15 _Отчество указывается при наличии. 16 _Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) указывается, если на заявителя (его представителя) законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование. Указывается при наличии. 17 _Заполняется российским юридическим лицом. Органом государственной власти, органом местного самоуправления не заполняется. 18 _Заполняется иностранным юридическим лицом. 19 _Указываются наименование, реквизиты документа и наименование органа (организации), выдавшего такой документ. В отношении документов, представляемых на электронном носителе, указывается: наименование, вид электронного носителя информации (оптический компакт-диск либо USB Flash Drive), размер файла. 20 _Опрос проводится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря «Об оценке гражданами эффективности деятельности руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти (их структурных подразделений) с учетом качества предоставления ими государственных услуг, а также о применении результатов указанной оценки как основания для принятия решений о досрочном прекращении исполнения соответствующими руководителями своих должностных обязанностей (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, 51, ст. 7219). Участие в опросе является добровольным. Отправка ответных коротких текстовых сообщений (SMS) является бесплатной. 21 _При представлении (направлении) заявления юридическим лицом (органом государственной власти, органом местного самоуправления) указываются также полное наименование должности, занимаемой в организации (органе государственной власти, органе местного с
    амоуправления) уполномоченным лицом, подписавшим заявление (если данное лицо является работником организации, органа государственной власти, органа местного самоуправления).

    Смотрите так же:  Перевод долга по договору уступки права требования

    5 Заявления, направляемые в форме электронного документа, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя либо усиленной квалифицированной электронной подписью его представителя. 22 _Реквизит «подлинность подписи(ей) заявителя(ей) свидетельствую заполняется нотариусом в случаях, когда подлинность подписи заявителя (заявителей, если заявление оформляется более чем одним заявителем) должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, засвидетельствовать подлинность подписи имеют право соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района, осуществляющее следующие нотариальные действия. Примечание. Заявление на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата А4. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в заявлении. Если заявление заполняется заявителем самостоятельно на бумажном носителе, напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак: «V ( V ). При оформлении заявления на бумажном носителе заявителем или по его просьбе специалистом органа кадастрового учета с использованием компьютерной техники могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному заявлению. В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из формы заявления исключаются, кроме реквизита «отметки о регистрации заявления. Заявление оформляется на один объект недвижимости. Оформление одного заявления для постановки на государственный кадастровый учет нескольких объектов недвижимости допускается, если в результате преобразования одновременно образовано несколько объектов недвижимости, а также для постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома и помещений в нем. Документы, в форме электронного документа, представляются в виде XML-документов, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. Документы, в форме электронных образов бумажных документов, представляются в виде файлов в формате PDF. Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать монохромный режим с разрешением 300 dpi. XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет по адресу:

    ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ПОСТАНОВКЕ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

    Указывается наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет на территории кадастрового округа, в винительном падеже с предлогом «в».

    Строка «регистрационный N» заполняется по книге учета заявлений; в строке «подпись» проставляются подпись специалиста органа кадастрового учета, принявшего и зарегистрировавшего заявление, его фамилия и инициалы.

    Указывается требуемое количество экземпляров кадастрового паспорта объекта недвижимости, но не менее двух и не более пяти экземпляров.

    Заполняется российским юридическим лицом. Органом государственной власти, органом местного самоуправления не заполняется.

    Заполняется иностранным юридическим лицом.

    Указывается вместо технического плана здания или сооружения, если такое разрешение выдано после вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017).

    Указывается вместо технического плана при постановке на учет здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которого выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Указывается, если с заявлением обратился представитель заявителя (собственник объекта недвижимости, иное лицо).

    Может быть указано наименование в том числе обособленного подразделения соответствующего органа кадастрового учета (не по месту подачи заявления).

    При представлении (направлении) заявления юридическим лицом (органом государственной власти, органом местного самоуправления) указываются также полное наименование должности, занимаемой в организации (органе государственной власти, органе местного самоуправления) уполномоченным лицом, подписавшим заявление (если данное лицо является работником организации, органа государственной власти, органа местного самоуправления).

    Примечание. Заявление в орган кадастрового учета может быть представлено в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа. Заявление, представленное в форме электронного документа, заверяется электронной цифровой подписью заявителя.

    Если заявление заполняется заявителем самостоятельно на бумажном носителе, напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак:

    Заявление на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата A4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов заявление может оформляться на двух и более листах. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в заявлении.

    При оформлении заявления заявителем или по его просьбе специалистом органа кадастрового учета с использованием компьютерной техники могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному заявлению. В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из формы заявления исключаются, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации заявления). Заявление оформляется на один объект недвижимости. Оформление одного заявления для постановки на государственный кадастровый учет нескольких объектов недвижимости допускается, если в результате преобразования одновременно образовано несколько объектов недвижимости.

    Перечень документов для постановки на кадастровый учет сооружений (линейных объектов недвижимости)

    Перечень документов для постановки на кадастровый учет сооружений (линейных объектов недвижимости)

    В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон) в отношении линейных объектов недвижимости предусмотрены следующие кадастровые процедуры:

    1) постановка на государственный кадастровый учет линейных объектов недвижимости;

    учет изменений линейных объектов недвижимости (в том числе учет, изменений либо снятии с учета части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя, учет в связи с исправлением кадастровой ошибки);

    2) внесение кадастровых сведений в государственный кадастр недвижимости в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия (регулируется статьей 15 Закона);

    3) снятие с кадастрового учета линейных объектов недвижимости;

    4) внесение сведений о ранее учтенных линейных объектов недвижимости.

    Документы, необходимые для проведения постановки на государственный кадастровый учет линейных объектов недвижимости:

    1) заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта учета, оформленное в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 30.09.2011 №529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества»;

    2) технический план сооружения, форма которого утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 23.11.2011 № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке» или копия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию ;

    Смотрите так же:  100 причин моей любви к тебе как оформить

    3) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

    В соответствии с частью 2 статьи 20 Закона с заявлением о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

    Документы, необходимые для проведения учета изменений линейных объектов недвижимости:

    1) заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, оформленное в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2011 №529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества»;

    2) технический план сооружения, форма которого утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 23.11.2011 № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»;

    3) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

    4) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

    Технический план и документы, на основании которых подготавливается технический план.

    В соответствии с частью 1 статьи 41 Закона технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН), и указаны сведения о сооружении, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости (часть 2 статьи 41 Закона).

    Технический план состоит из графической и текстовой частей (часть 3 статьи 41 Закона).

    В графической части технического плана сооружения воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого сооружения на земельном участке (часть 4 статьи 41 Закона).

    Местоположение сооружения на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого сооружения на земельном участке (часть 6 статьи 41 Закона).

    В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в ГКН сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также сведения об использованной при подготовке технического плана сооружения геодезической основе кадастра (часть 7 статьи 41 Закона).

    Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади такого объекта недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости, выданного до 13.07.2015 разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта такого объекта недвижимости. При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра (наблюдения) подземных конструктивных элементов сооружения для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке, наряду с проектной документацией допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление проектной документации или принятие решения о вводе объекта строительства в эксплуатацию, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

    В случае если сооружение, строительство которого осуществлено до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешительная и (или) проектная документация о которого безвозвратно утеряна технический план такого сооружения также может быть оформлен на основании декларации об объекте недвижимости при условии обоснования подготовки технического плана на основании декларации в разделе «Заключение кадастрового инженера», а также подтверждения факта утраты (вне зависимости от причин, например, реквизиты ответов уполномоченных осуществлять хранение разрешительной документации организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных на выдачу разрешения на строительство и (или) ввод в эксплуатацию объекта о том, что предусмотренные частью 8 статьи 41 Закона документы в их распоряжении отсутствуют). Копии указанных документов включаются в приложение технического плана

    Форма декларации объекта недвижимости и требования к ее подготовке утверждены Приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке».

    В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, или уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления, в отношении бесхозяйного объекта недвижимости — органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

    Если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию, если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации. При отражении в техническом плане сведений о местоположении сооружения на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, дополнительно отражаются границы территории, если сооружение размещено на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с координатами характерных точек границ такой территории, указанными в акте органа местного самоуправления или органа государственной власти, разрешающем размещение данного сооружения, копия которого включается в состав приложения к техническому плану(часть 8 статьи 41 Закона).

    В соответствии с частью 9 статьи 41 Закона технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

    Сведения, подлежащие внесению в ГКН в отношении объекта недвижимости в порядке информационного взаимодействия, а также необходимые для такого внесения документы регламентируются статьей 15 Закона.

    Документы, необходимые для снятия с учета линейных объектов недвижимости:

    1) заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, оформленное в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2011 №529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества»;

    2) акт обследования сооружения, форма которого утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 № 627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке» .

    В соответствии с частью 6 статьи 20 Закона с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, а также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.

    Акт обследования и документы, на основании которых подготавливается акт обследования.

    Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения сооружения с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования сооружения в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости (часть 1 статьи 42 Закона).

    Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой акт (часть 2 статьи 42 Закона).

    Документы, необходимые для внесения сведений о ранее учтенных линейных объектах недвижимости:

    1) заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, оформленное в соответствии с формой, представленной в письме Роснедвижимости от 25.03.2008 № ВК/1376;

    2) документ, подтверждающий ранее осуществленный государственный учет ранее учтенного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, в том числе органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета.

    Также сведения о ранее учтенном объекте недвижимости могут быть внесены в рамках запроса о предоставлении сведений на интересуемый объект недвижимости, оформленный в соответствии с формой, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» на основании имеющихся в распоряжении органа кадастрового учета сведений, содержащихся в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации.

    Author: admin