Ставка налог на имущество физических лиц пермский край

В Пермском крае с 01.01.2018 года налог на имущество будет исчисляться от кадастровой стоимости

Налог на имущество предлагается считать по кадастровой стоимости со следующего года
Краевой совет муниципальных образований вышел с законодательными инициативами, которые вводят в регионе новый принцип расчета налога на имущество физлиц и организаций, предусмотренного Налоговым кодексом. Налог на недвижимость (жилую и коммерческую) для физлиц будет определяться по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объектов. Также будет рассчитываться налог на торговые и офисные центры, коммерческие помещения в жилых домах, которые принадлежат юрлицам. Прирост поступлений в бюджеты края и территорий может составить более 3 млрд руб. ежегодно. Эксперты отмечают, что новую налоговую нагрузку сильнее ощутят собственники крупных, но старых коммерческих объектов с хорошим местоположением, которые сейчас платят налог исходя из низкой балансовой стоимости, а не рыночной.
Совет муниципальных образований Пермского края внес в региональный парламент два законопроекта, касающихся налога на имущество. В проекте закона «О налоге на имущество организаций», в том числе, прописаны особенности определения налоговой базы для отдельных объектов. В частности, речь идет о том, что для административно-деловых и торговых центров, встроенных помещений в многоквартирных домах, используемых под торговлю, офисы, общепит и сферу услуг, налог будет определяться исходя из кадастровой стоимости этих объектов. Причем это касается нежилых объектов общей площадью более 1 тыс. кв. м в городских округах и более 300 кв. м в муниципальных районах. Налоговая ставка для таких объектов устанавливается в размере 2% от кадастровой стоимости. Исключением являются помещения в ТЦ и БЦ, находящихся в оперативном управлении органов госвласти Пермского края, органов МСУ, автономных, бюджетных и казенных учреждений. Закон вступает в силу с 1 января.

В пояснительной записке отмечено, что новый расчет стал возможен из-за изменений, внесенных в Налоговый кодекс. В большинстве субъектов РФ уже применяется новый подход. Предполагается, что с переходом к расчету налога по кадастровой стоимости вырастут поступления в краевой бюджет. В финансово-экономическом обосновании к проекту уточняется, что региональное мин­имущества уже сформировало предварительный перечень объектов, по которым налог будет определяться по кадастру, а не по балансовой или инвентаризационной стоимости. Общая кадастровая стоимость объектов этого перечня составляет 44 млрд руб. По примерным оценкам, налог на имущество по объектам перечня при ставке в 2% от кадастровой стоимости составит 0,9 млрд руб.
Напомним, минимущества приступило к формированию перечня весной прошлого года. Тогда в список вошли нежилые здания и помещения (около 2700 единиц) в Перми и территориях края (Пермский, Сивинский, Карагайский, Еловский районы, Соликамск, Березники, Чайковский, Лысьва, Кунгур, Краснокамск, Чусовой, ЗАТО Звездный, Александровск). В июле этого года ведомство объявило, что в 2018-м будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов капстроительства на территории края, в том числе по объектам перечня.
Второй законопроект, инициатором которого выступил Совет муниципальных образований, устанавливает дату, когда на территории края налог на имущество физлиц будет также определяться от кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объектов. Перейти к новой системе в Пермском крае предлагается с 1 января. По данным налоговой службы, с 2015 года кадастровая стоимость применяется для налогообложения недвижимости физических лиц в 28 субъектах, с 2016-го — еще в 21 регионе, а с 2017-го — еще в 12 субъектах страны, то есть в большинстве регионов уже осуществили этот переход.
В пояснительной записке к документу также указано, что новый порядок налого­обложения направлен на обеспечение справедливой нагрузки по налогу: кадастровая стоимость сопоставима с рыночной, поэтому размер налога зависит от того, сколько недвижимость стоит в действительности. Кроме того, необходимо обложить налогом объекты, введенные в эксплуатацию с 1 марта 2013 года. По ним не определена инвентаризационная стоимость, поэтому сейчас налог не рассчитывается. «В результате квартиры в новостройках, в том числе в новых элитных комплексах в центральной части городов Пермского края, не облагаются налогом», — говорится в пояснительной записке.
В случае принятия законопроекта переход на новую систему будет осуществляться постепенно: при расчете налога за 2018–2021 год будут применяться понижающие коэффициенты, полную сумму владельцы недвижимости будут уплачивать только с 2023 года.
Новый порядок расчета также предусматривает систему вычетов. В частности, 20 кв. м в каждой квартире не облагаются налогом: например, при площади квартиры 80 кв. м налог будет начислен только на 60 кв. м. Аналогичная схема применяется к индивидуальным домам: 50 кв. м в них тоже не будут облагаться налогом. При этом, по данным краевого УФНС, в Пермском крае 70% таких домов имеют площадь менее 50 кв. м, то есть с применением вычета их собственники будут полностью свободны от налога.
В финансово-экономическом обосновании указано, что переход к новому порядку увеличит поступления и в региональный бюджет, и в бюджеты большинства муниципальных образований. Рост поступлений прогнозируется за счет перераспределения нагрузки на элитную жилую и коммерческую недвижимость, а также за счет того, что теперь налогом будут облагаться объекты, введенные в эксплуатацию с 1 марта 2013 года, и объекты незавершенного строительства. По данным ФНС, на долю этих объектов приходится около 10% всей недвижимости физлиц в крае.
Инициаторы законопроекта на основании данных УФНС посчитали, что «рост потенциала поступлений» в бюджет края в 2019 году составит 442 млн руб. по сравнению с начислениями за 2015-й. Также в 2019 году прогнозируется рост поступ­лений на общую сумму 447 млн руб. в бюджеты 30 образований, преимущественно в городских округах. В 18 территориях прогнозируется снижение доходов от налога на имущество физлиц, в совокупности по всем этим образованиям оно составит всего 5 млн руб. В целом же с полным переходом на новый порядок прирост поступлений составит 2,4 млрд руб. по сравнению с текущим потенциалом.
Источник «Ъ-Прикамье» в краевом правительстве считает, что переход к расчету налога по кадастровой стоимости для объектов коммерческий недвижимости «давно назрел»,
и Прикамье в этом отстало от большинства регионов. Новый порядок расчета налога на жилье, по его словам, необходим, чтобы повысить налогооблагаемую базу. «Но задача гнаться за доходами не стоит. Важнее справедливо перераспределить налоговую нагрузку, чтобы не было ситуации, которую наблюдаем сейчас: на одной улице стоит старый дом, где жильцы платят налог, а рядом стоит элитный ЖК, чьи жильцы вообще ничего не платят». При этом муниципалитеты будут сами устанавливать налоговые ставки для жилых помещений — 0,1–0,3% от кадастровой стоимости (сейчас налог составляет 2% от инвентаризационной стоимости).
Во многих регионах уже применяется новый принцип, и налог считается по кадастровой стоимости, в том числе в соседних с Пермским краем территориях (Екатеринбурге, Кировской области). Там некоторые собственники коммерческой недвижимости с введением новой нормы начали оспаривать кадастровую оценку своих объектов. Повторяется ситуация с землей, когда ставки привязали к кадастровой стоимости. Налоговая нагрузка вырастет на крупные, но старые объекты в хорошей локации, например на торговые центры советской постройки, на текущий момент них низкая балансовая стоимость, поэтому сейчас и налог невысокий, а когда перейдут на расчеты по кадастровой стоимости, которая фактически равна рыночной, сумма значительно вырастет. Владельцы же некоторых новых коммерческих объектов могут даже выиграть, поскольку затраты на строительство могут быть большими, соотвественно на балансе отразились существенная стоимость превышающая рыночную. В кадастровой стоимости затраты на строительство не учитывается, она более усредненная, в итоге переход на новый порядок может снизить размер налога.

Налог на имущество физических лиц Пермь 2018

Реквизиты документов

Федеральные вычеты

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

Добрый день! С нашей организацией заключено Инвестсоглашение с Правительством Ставропольского края. В расчетах к бизнес плану была рассчитана сумма льготы …

Подскажите какая налогова ставка в Приморском крае в 2018г, где узнать инвентарную стоимость имущества и какие имеются льготы.

здравствуйте! мне не приходит квитанция об уплате налога на квартиру. как узнать о задолженности, не выезжая в налоговую? а также …

Здравствуйте. Нежилое помещение в общедолевой собственноси. 1/2 у ИП. и 1/2 у организации. Как отстоять в налогоаой право на льготу …

о каком долге с моей стороны идет речь? Налог на имущество оплачен в размере 330 руб. в августе 2018г. Просьба …

«Страшилка» для граждан: жителям и бизнесу Прикамья увеличат налог на имущество

Законодательное Собрание Пермского края в октябре во втором чтении рассмотрит законопроекты о введении исчисления налога на имущество физических лиц и организаций из кадастровой стоимости. В чем социальная значимость этого нововведения, сколько придется платить гражданам и бизнесу за свою недвижимость и когда – в материале «ФедералПресс».

Смотрите так же:  Приказ догм 2168

Навстречу мировой практике

Сейчас налог на имущество (для жителей – это их дома, гаражи, квартиры и комнаты, для организаций – торговые, офисные, помещения общепита) рассчитывается из инвентаризационной (физлица) или остаточной (организации) стоимости, которая бывает в десятки раз ниже реальной рыночной цены объектов. Разговоры о введении налогообложения недвижимого имущества от кадастровой стоимости (которая максимально близка к рыночной) в России ведутся с середины нулевых.

Для рядовых граждан этот вопрос является «страшилкой»: мелькавшие в прессе и заявлениях чиновников разного ранга цифры в 2 % от кадастровой стоимости повергают в смятение собственников жилья. Владелец средней пермской квартиры, с примерной ценой в 2 млн, рассчитав стоимость налога на свое имущество, приходил в ужас: получалось 40 тыс. в год. Реальные цифры – иные. Но и они побудили прежнее руководство Прикамья не торопиться с введением новых налоговых норм.

Федеральный законопроект с поправками в Налоговый кодекс был принят в октябре 2014 года. Согласно нему устанавливались параметры налога на имущество и сроки, согласно которым регионы РФ должны были установить единую дату применения на своей территории порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости.

Установить эту дату регионы обязаны до 1 января 2020 года. С 2020 года прекращается расчет налоговой базы на имущество от инвентаризационной или остаточной стоимости.

Параметр налога на недвижимость физлиц (жилье) таков. Облагаются им жилые дома, квартиры, гаражи, комнаты, дачные домики. Ставка налога – 0,1 – 0,3 % от кадастровой стоимости. В Пермском крае законопроектом предлагается начать срок исчисления налоговой базы на имущество физлиц с 1 января 2018 года. Первые платежи по обновленному налогу пройдут в 2019 году. Владельцы коммерческой недвижимости платят налог ежеквартально, им придется столкнуться с ним уже в 2018-м.

Сборы по налогу на имущество в Тюменской области вырастут в три раза

Предусматривается переходный период, в течение которого владельцы жилья будут платить не по полной ставке налога. Так, законопроект предполагает понижающие коэффициенты: в первый год – 0,2, во второй – 0,4, в третий – 0,6, в четвертый – 0,8. Как отмечается в записке управления аналитической и законотворческой деятельности (УАЗД) ЗС края, в случае введения расчета налога на имущество физлиц с 1 января 2018 года полную сумму налога налогоплательщики будут уплачивать с 2023 года.

Есть и льготы. Из облагаемой налогом жилплощади предлагается исключать 20 (квартиры), 10 (комната) и 50 (жилой дом) кв. метров. Пенсионеры и инвалиды, ряд других категорий граждан платить налог не будут, а если у них несколько таких объектов, они могут исключить один из списка облагаемых налогом.

Законопроект, подразумевающий аналогичные меры для организаций (бизнеса), касается коммерческой недвижимости: административно-деловых и торговых центров и помещений, нежилых помещений, которые используются под офисы, торговые объекты и объекты общественного питания и бытового обслуживания. Налогом от кадастровой стоимости будут облагаться объекты площадью свыше 300 кв. метров в районах Пермского края и от 1000 кв. метров в городских округах. Максимальная ставка – как раз те самые 2 %.

Резоны и последствия

Инициаторы законопроектов утверждают, что в случае их принятия вырастут поступления в казну региона. Так, в заключении УАЗД заксобрания фигурирует цифра в 442 млн рублей. Именно настолько должны увеличиться доходы бюджета региона в 2019 году от введения нового порядка расчета налога на имущество физлиц. Аргумент неслабый, в кризисные годы каждый рубль на счету.

В Севастополе объявят «налоговые каникулы» для новых предпринимателей

Член комитета по промышленности, экономической политике и налогам ЗС Пермского края Александр Григоренко считает, что оба законопроекта нужно принимать:

«Этого требует и федеральное законодательство, и необходимость пополнения налоговой базы бюджета. При этом, переход на кадастровый метод для физических лиц не ухудшит, а даже улучшит положение социально не защищенных слоев населения (они имеют право на разнообразные вычеты), но позволит увеличить поступление налога с тех, кто их раньше или не платил или платил мало (владельцы новостроек и владельцы жилья бизнес-класса)», – уверен депутат.

«Что касается перехода на кадастровый метод оценки для юридических лиц, то он коснется в основном только владельцев крупной торговой недвижимости. Собственно, же малый розничный бизнес не пострадает, поскольку ставки арендной платы определяются рынком и на данный момент нет оснований для их роста, — полагает депутат. – Соответственно, не приведет это нововведение и к росту цен на продукты. Вместе с тем, это позволит значительно повысить местные (за счет налога на имущество для физических лиц) и краевой (за счет налога для юридических лиц) бюджеты. В последнем случае новые поступления по предварительным ценкам могут составить около полутора миллиардов рублей в год».

Директор ООО «КСИ Консалтинг», эксперт в сфере оценки недвижимости Андрей Кукаркин полагает, что общий эффект от принятия законопроектов будет негативным – «придется платить больше налогов», однако другого пути у региона нет. «В большинстве субъектов РФ уже дано перешли на налогообложение объектов жилой недвижимости от кадастровой стоимости. Большинство с 2015-2016 года, кто-то с 2017 года. Действующие ставки от 0,1-0,3 % и льготы примерно у всех одинаковые. Законопроект по Пермскому краю аналогичен законам других регионов», – дал свой анализ специалист.

Он отмечает, что некоторые регионы снизили налог для бизнеса. «В большинстве регионов ставка налога на коммерческие объекты составляет 2 %. Например в Кировской, Челябинской, Новосибирской, Самарской, Нижегородской областях. А Краснодарский край, являющийся одним из самых густонаселенных регионов России, для повышения инвестиционной привлекательности сделал ставку 0,5 %, в Удмуртской республике аналогичная ставка составляет 1,5 %», – сравнил он.

Кукаркин полагает, что с нововведениями стоило бы повременить: «Пермский край развивается намного хуже других регионов, доходов у бизнеса немного. Данное повышение косвенным образом через рост стоимости товаров и услуг будет переложено на физических лиц». Он уверен, что прикамский бизнес для снижения суммы налогов будет оспаривать цену своих объектов недвижимости через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по краю.

Законопроекты во втором чтении должны быть приняты на октябрьском заседании ЗС Прикамья.

Налог на имущество физических лиц в Перми в 2017 году: какие ставки, где узнать

До 1 декабря 2017 года — это единый срок уплаты налогов на территории всей Российской Федерации — остается меньше трех месяцев. До этой даты все мы обязаны оплатить земельный и транспортный налог, а также налог на недвижимость.

«Комсомолка» узнала, по какой стоимости пермяки будут платить налог за свои квартиры, дачи, частные дома и гаражи. Как рассчитывается налог, в каких случаях начислят пени и куда обратиться, если в налоговом уведомлении допущена ошибка.

Как считают налог на имущество в Пермском крае

В отличии от многих других регионов в Пермском крае переход от инвентаризационной стоимости к кадастровой пока не произошел, поэтому пермякам не стоит опасаться запредельных цифр в налоговых платежках. Налоговая база, ставки, льготы — все остается на уровне прошлого года.

Как пояснили » КП » в налоговой инспекции, налог на имущество рассчитывается исходя из суммарной инвентаризационной стоимости объекта, к которой применяется коэффициент — дефлятор и далее умножается на ставку налога. Ставки налога на имущество установлены органами местного самоуправления на той территории, на которой расположены объекты недвижимого имущества.

Определить ставку налога можно, обратившись на сайте ФНС в раздел «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Когда ждать «письмо счастья»

Как сообщил начальник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Пермскому краю Сергей Мехоношин , получить налоговое уведомление на уплату имущественных налогов можно, обратившись в любой налоговый орган.

Рассылка уведомлений начнется с начала сентября.

— Сводное налоговое уведомление должно прийти не менее чем за 30 рабочих дней до наступления срока платежа, — объясняют налоговики. — Если к этому времени письма нет, нужно обратиться в налоговую по месту регистрации объекта.

В письме вы найдете:

— налоговое уведомление с суммой налога

— бланк заявления на тот случай, если в уведомлении вы обнаружили неточности. Например, объект был продан или вы вышли на пенсию, а льгота не назначена. В заявлении нужно указать объект и сведения, которые необходимо уточнить. Обязательно оставьте свои контактные данные. Заявление можно отправить по почте или в электронном виде через официальный сайт.

Об ошибке вы также можете сообщить по телефону контакт-центраФНСРоссии 8-800-222-22-22.

Имейте ввиду: если у вас на сайте ФНС России зарегистрирован «Личный кабинет налогоплательщика», налоговое уведомление сформируется в электронном виде и будет отражаться в этом сервисе.

Если же вам принципиально получать платежку по почте, напишите соответствующее заявление в налоговую или поставьте отметку в личном кабинете налогоплательщика «Получать уведомления на бумаге».

— Пользователи «Личного кабинета» могут контролировать состояние расчетов с бюджетом, подавать в электронной форме налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с приложениями, заявление на предоставление налоговой льготы, уведомление и прочее, — напоминают в УФНС.

Как начисляют пени и кому положена льгота

Если до 1 декабря 2017 года налог вы не заплатите, на сумму налога будут ежедневно начисляться пени — в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Узнать задолженность можно также через «Личный кабинет налогоплательщика», через банкоматы Сбербанка, указав свой ИНН, либо на сайте www.gosuslugi.ru.

Смотрите так же:  Как оформить пенсию по возрасту 55 лет

Теперь о том, как получить льготу. Все льготы, поясняют налоговики, носят заявительный характер. То есть нужно обратиться в инспекцию по месту жительства и написать заявление, приложив необходимые документы. Льготы предусмотрены для пенсионеров, инвалидов, военнослужащих, многодетных семей и т. д. Более подробно можно посмотреть на сайте: www.nalog.ru/tax/

По новым правилам льготы предоставляются в отношении одного объекта каждого вида (квартира, дом, гараж) по выбору налогоплательщика. То есть, если у вас две квартиры и три гаража, льгота будет представлена только на одну квартиру и на один гараж. Либо льгота будет предоставлена автоматически по объекту с наибольшей исчисленной суммой налога.

— С этого года физические лица получили право уплачивать налоги друг за друга, — говорит руководитель рабочей группы по рассмотрению обращений граждан, направленных в Общественный совет УФНС России по Пермскому краю, Валерий Аникин . — Однако важно помнить: лицо, уплатившее налог за другого налогоплательщика, не вправе требовать возврата уплаченного налога из бюджетной системы.

Еще одно изменение для продавших, продающих и планирующих продавать недвижимое имущество. По новым правилам декларировать и уплачивать НДФЛ нужно при продаже имущества, находящегося в собственности до 5 лет, а не 3 года, как было ранее. Однако норма распространяется только на имущество, находящееся в собственности с 1 января 2016 года.

— Все данные о задолженности, а также платежные реквизиты для ее оплаты берутся из базы Федеральной налоговой службы, что гарантирует корректное погашение налоговых задолженностей, оплаченных через портал, — объяснил Валерий Алексеевич. — При этом стоит учесть: после оплаты задолженности она может оставаться в базе до 14 дней — это время для проверки и зачисления платежа.

Для жильцов обрушившегося дома в Магнитогорске построят новую многоэтажку в центре города

А тем, кто готов перебраться в другой район, помогут с устройством детей в школы и садики

Скандал в соцсетях: чиновник похвастался фото с убитым медведем в прикамье

Сейчас следственный комитет проверяет, было ли это браконьерством

На смену «трем билбордам» в Омске появился «сугроб Фадиной»

Горожане продолжают мотивировать мэрию вывозить снег с дорог

Родители требуют 700 тысяч с пермского детского садика, где их сын вывихнул бедро

До апреля 5-летний мальчик будет лежать в гипсе

Родители требуют 700 тысяч с пермского детского садика, где их сын вывихнул бедро

До апреля 5-летний мальчик будет лежать в гипсе

«Я всех их помню»: В суде прозвучали слова обвиняемых по делу о гибели детей на Сямозере

В понедельник подсудимые высказали свое мнение о трагедии в Карелии [фото]

В Кабардино-Балкарии умерла 128-летняя старейшая жительница России

Нану Шаова входила в список самых старых людей на планете [фото]

Сотрудники «Аэрофлота» пожаловались на хамившего блогера в прокуратуру

Мужчина опубликовал фотографии диспетчеров авиакомпании, подписанные нецензурно

Врио губернатора Санкт-Петербурга предложил ЗакСу на утверждение шесть новых вице-губернаторов

Эксперты отмечают, что в команду Беглова вошли чиновники-тяжеловесы федерального масштаба

Трижды оживший из мертвых: как алтайский священник вырывался из крепких лап смерти

Сейчас отцу Паисию 94 года, но он весел и бодр

Человек в помойке и реформа, которая ничего не изменила: дневник мусорщика со стажем

Взгляд изнутри на незаметную, но важную работу в большом городе

«Дюймовочка» из Чечни может стать самой маленькой девочкой России

Рост 12-летней Анжелы Ташуевой всего 57 сантиметров

Сколько стоит запрет на курение в автобусах?

На эту тему задумался наш колумнист Николай Варсегов

«И ни в чем себе не отказывайте»: в Таганроге многодетной матери назначили выплату в 47,5 рубля

Чиновники оправдались тем, что женщина и так получает 38 тысяч рублей

Артисты «Росгосцирка» завоевали «Золотого клоуна»

Высшей награды индустрии удостоены россияне на международном фестивале в Монте-Карло

Розы и подснежники: Никитский ботанический сад на юге Крыма цветет в январе

Зима на полуострове — это зелень и краски [фото]

Коммунальщики устроили «снежные войны» в Петербурге

Дворники перекидывают снег в чужие дворы [видео]

Опасное Крещение: в Приморье ожидают массовых обращений в больницы

Впрочем, серьезных ЧП во время праздничных купаний все-таки удалось избежать

Погода на январь 2019 в Прикамье: в конце недели ожидается первое серьезное похолодание за зиму

Днем температура опустится до -25, а ночью до -30

Какая гадость эти ваши сказки!

В начальной школе при знакомстве детей с народной словесностью им непременно сообщали отзыв А. С. Пушкина о предмете — «Что за прелесть эти сказки!»

Семейный психолог Людмила Петрановская: Оставьте подростку право на ошибку

Мы собрали полезные советы из лекции известного специалиста по воспитанию

«Насмешка над чувствами»: в кузбасских магазинах продаются фейерверки «Зимняя вишня»

Для многих кузбассовцев название товара кажется кощунственным

После трагедии в Магнитогорске мошенники впаривают людям газоанализаторы с накруткой в десять раз

Разбираемся, как не стать жертвой аферистов

Названы иностранные языки, которые помогут хорошо зарабатывать

Английского не оказалось даже в десятке лучших

Черную комедию про блокадный Ленинград заблокировали на Youtube

Но она уже собрала миллион просмотров. И больше 3 миллионов рублей

Мальчик из Башкирии, побывавший в самолете Путина, опубликовал видео из салона

Президент устроил экскурсию для 15-летнего Арслана Каипкулова

«Скончался учитель и мастер». В Перми на 64-м году жизни ушел из жизни кинорежиссер Рашид Давлетшин

В последнее время Рашид Рафикович сильно болел

«На порядок лучше шнурков»: Милонов сходил на концерт группы, посвятившей ему песню

И намекнул, что творчество «Гопоты» лучше матерных песен «Ленинграда» [видео]

Почему мир навязывает нам новости, которые нам не нужны

Возрастная категория сайта 18+

Новости Экономики в Перми

Фото: новости перми
Автор: Никита Козлов

Изменения коснутся как физических и юридических лиц. Соответствующие законопроекты во втором чтении поддержали краевые депутаты.

На минувшем пленарном заседании заксобрания прошло рассмотрение во втором чтении двух законопроектов, регулирующих порядок определения имущественного налога для физических и юридических лиц.

Проекты законов «Об установлении единой даты начала применения на территории Пермского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» и «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Пермского края» были приняты во втором чтении. Первое состоялось на сентябрьском пленарном заседании.

Первый законопроект предусматривают установление с 1 января 2018 года единой даты начала применения на территории Пермского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Второй документ предлагает перейти к расчету имущественного налога организаций с балансовой стоимости к кадастровой. В соответствии с этим налог на имущество по кадастровой стоимости будет начисляться собственникам административно-деловых и торговых центров, а также для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, размещенных в нежилых помещениях многоквартирных домов, в случае, если общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме превышает тысячи кв. метров в городских округах и свыше трехсот кв. метров в муниципальных районах. Для таких объектов применяется налоговая ставка в размере 2%.

В процессе доработки законопроекта ко второму чтению были рассмотрены 39 поправок. В результате предусмотрен период в год со дня ввода в эксплуатацию жилого дома, многоквартирного дома, в течение которого квартиры, предназначенные для реализации, не облагаются налогом на имущество.

Установлено поэтапное повышение налоговой ставки по налогу на имущество – 1,5% в 2018 году; 1,6% в 2019 году; 1,8% с 2020 года. Предусмотрена налоговая льгота в виде 50% от суммы налога в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве основных средств, со дня ввода в эксплуатацию жилого дома, многоквартирного дома до истечения двух лет.

Также предусмотрена налоговая льгота в виде вычета на величину кадастровой стоимости 50 кв. метров площади объекта недвижимого имущества для субъектов малого предпринимательства. и Установлены минимальные критерии для применения налоговой льготы в виде вычета 50 кв. метров – по средней численности работников не менее пяти человек и по выручке от реализации товаров (работ, услуг) не менее 3 млн. рублей.

Кроме того, сохранена действующая льгота по налогу на имущество для потребительских кооперативов в сфере жилищного строительства в отношении объектов жилищного фонда пайщиков.

Начинается рассылка налоговых уведомлений по имущественным налогам

Налоговые органы Пермского края закончили расчет имущественных налогов для граждан (земельного, транспортного налогов и налога на имущество физических лиц) за 2017 год, и началась печать и рассылка документов по почте.

В этом году жители Пермского края, как и в предыдущие годы, получат почтовые отправления с налоговыми уведомлениями из Уфы.

С этого же периода начнется выгрузка уведомлений для пользователей интернет-сервиса «Личный кабинет налогоплательщика физического лица».

Обращаем внимание, что в 2018 году пользователи Личного кабинета получат налоговые уведомления только в электронном виде и не получат документы по почте, если они не направили через сервис соответствующее уведомление о необходимости получения документов на бумажном носителе.

Срок уплаты имущественных налогов гражданами за 2017 год истекает 3 декабря 2018 года.

Налоговые уведомления на уплату имущественных налогов граждане получат за 30 рабочих дней до наступления срока уплаты налога (т.е. до 3 ноября 2018 года). В одном конверте с уведомлением придут квитанции на уплату налогов.

Смотрите так же:  Штраф за ремни как отмазаться

Какие же важнейшие изменения произошли при исчислении имущественных налогов за 2017 год

Во-первых, установлен Новый порядок уплаты налога на доходы с физических лиц при невозможности удержания налоговым агентом.

В налоговое уведомление образца 2018 года добавлен ещё один налог – налог на доходы физических лиц, исчисленный, но не удержанный налоговыми агентами.

Ранее такая категория налогоплательщиков была обязана подавать декларацию по форме 3-НДФЛ и уплачивать налог не позднее 15 июля.

Теперь, если организация или индивидуальный предприниматель, выплатившие доход гражданину, сообщили о невозможности удержать налог, представив в инспекцию сведения по форме 2-НДФЛ на конкретное физическое лицо, НДФЛ для оплаты рассчитывают налоговые органы и указывают его в налоговом уведомлении. Срок уплаты установлен, как и по имущественным налогам, не позднее 3 декабря 2018 года.

Во-вторых, Расширен перечень «дорогих» автомобилей

Для расчета транспортного налога за 2017 г. Минпромторгом России расширен перечень автомобилей средней стоимостью от 3 млн. руб. Владельцам таких автомобилей налог исчислен с повышающими коэффициентами от 1.1 до 3.

в-третьих, Налоговый вычет на «шесть соток»

При расчете земельного налога, начиная с налогового периода 2017 года, установлен налоговый вычет, уменьшающий налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м по одному земельному участку.

Так, если площадь земельного участка составляет не более 600 кв.м – земельный налог взиматься не будет, а если площадь земельного участка превышает 600 кв.м – земельный налог будет рассчитан за оставшуюся площадь.

Вычет применяется для категорий лиц, указанных в п. 5 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации (Герои Советского Союза, Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий и т.д.), а также для всех пенсионеров.

Вычет применятся по одному земельному участку по выбору «льготника» независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения земельного участка в пределах территории страны.

Льготы предоставляется на основании заявления, которые налогоплательщик самостоятельно представляет в любой налоговый орган на территории РФ, к заявлению вправе представить документы, подтверждающие право на льготы.

Между тем налогоплательщики — физические лица, которым были предоставлены налоговые льготы по транспортному налогу, земельному налогу и налогу на имущество физических лиц до 1 января 2018 года, и которые имеют право на их применение в текущем году, вправе не представлять заявление о предоставлении указанной налоговой льготы.

О налоге на имущество физических лиц

Расчёт налога на имущество физических лиц за налоговый период 2017 года осуществлен на основании информации о налоговой базе, определённой исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения по состоянию на 01.01.2013г., исчисленной с учётом коэффициента-дефлятора в размере 1,425.

При этом, следует отметить, что с 1 января 2018 года Пермский край входит в число регионов, в которых налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости, а налоговые уведомления на уплату налога на имущество физических лиц по новым правилам за 2018 год собственники имущества получат только в 2019 году.

Размеры налоговых ставок, а также налоговые льготы зависят от места нахождения объекта налогообложения.

Поэтому важно ознакомиться с нормативными правовыми актами региональных и муниципальных органов представительной власти, действующими в конкретный налоговый период.

Для этого гражданам предлагается воспользоваться сервисом ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Для того, чтобы помочь разобраться в структуре налогового уведомления и найти ответы на часто задаваемые вопросы на интерфейсе сайта ФНС России nalog.ru размещена промо-страница «Налоговое уведомление 2018» (https://snu.nalog.ru/).

При возникновении вопросов, связанных с исчислением имущественных налогов, достоверностью информации, отраженной, в налоговом уведомлении, граждане могут обратиться в инспекцию, а также получить интересующую информацию в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика физического лица».

Справки по телефонам: (34260) 3-06-58, 3-06-66.

Межрайонная ИФНС России №1 по Пермскому краю

В Пермском крае с 01.01.2018 года налог на имущество будет исчисляться от кадастровой стоимости

С 1 января 2018 года Пермский край будет входить в число регионов, в которых налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости.

Губернатором Пермского края М.Г. Решетниковым подписан Закон от 10.11.2017 № 140-ПК «Об установлении единой даты начала применения на территории Пермского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».

Ставки налога на имущество физических лиц на территории Верещагинского городского поселения, утверждены Решением Думы Верещагинского городского поселения от 14.11.2017 № 62/207, с которым можно ознакомиться на официальном сайте Верещагинского городского поселения в информационно-коммуникационной сети Интернет www.vergp.ru и в центре правовой информации ММБУК «Верещагинская районная библиотека».

Ставки на территории Верещагинского городского поселения установлены в размере:

— 0,1 процент в отношении квартир, комнат;

— 0,2 процента в отношении жилых домов; объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом;

— 0,3 процента в отношении гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

— 2,0 процента в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации; объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

— 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

Налоговые уведомления на уплату налога на имущество физических лиц по новым правилам за 2018 год собственники имущества получат в 2019 году.

Уменьшить налоги может каждый путем снижения налогооблагаемой площади. Вычеты предоставляются на такие типы недвижимости (в кв. метрах) как: комнаты – 10; квартиры – 20; частный дом – 50.

Если у физического лица в собственности находится квартира общей площадью 30 кв. м. с учетом налогового вычета получаем 30 – 20 = 10 кв. м., таким образом, владельцу нужно будет оплатить налог всего за 10 кв. м.

Если в собственности находится жилой дом общей площадью 40 кв. м., с учетом налогового вычета получаем 40 – 50 = -10. В случае отрицательного значения налоговая ставка равна нулю и налог платить не нужно.

На сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» https://rosreestr.ru/site/, все желающие могут узнать кадастровую стоимость принадлежащей им недвижимости совершенно бесплатно. Чтобы узнать кадастровую стоимость своей квартиры или дома, необходимо ввести в соответствующие поля: или кадастровый номер; или адрес; или номер права.

Законодатель ввел норму, которая не должна допустить резкого увеличения налоговой нагрузки. Если сумма налога, рассчитанная «по-новому» окажется выше суммы налога, рассчитанной «по-старому», то в первые четыре года после введения в регионе новых правил, налог будет рассчитываться по следующей формуле:

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2

Н — сумма налога к уплате;

Н1 — сумма налога, рассчитанная «по-новому» (то есть из кадастровой стоимости);

Н2 — сумма налога, рассчитанная «по-старому» (то есть из инвентаризационной стоимости);

К — понижающий коэффициент: 0,2 — 2018 год; 0,4 — 2019 год; 0,6 — 2020 год; 0,8 — 2021 год.

Для удобства приведем пример расчета налога на имущества от кадастровой стоимости.

Например, у гражданина имеется в собственности квартира в 51 кв.м. в г. Верещагино, кадастровая стоимость этой квартиры по данным Росреестра, предположим, оценена в 1 191 148,86 рублей. Налоговая ставка — 0,1%. Собственник квартиры не имеет льгот, предусмотренных п. 1 ст. 407 НК РФ.

Стоимость одного квадратного метра, исходя из кадастровой стоимости, составит: 1191148,86 руб. / 51 кв. м = 23355,86 руб.

Размер налогового вычета: 20 кв. м x 23355,86 руб. = 467117,2 руб.

Расчет налога к уплате произведем по формуле: Н = (Н1 –Н2) x К + Н2, где

Н1 = (1 191 148,86 руб. – 467117,2 руб.) x 0,1% = 724,03 руб., сумма налога рассчитанная «по-новому»;

Н2 = 215,12 руб. — это сумма налога, исчисленная от инвентаризационной стоимости «по-старому» (215117,4 * 0,1%) в 2017 г.

Н = (724,03 -215,12) x 0,2 + 215,12 = 316,90 руб. — сумма налога к уплате за 2018 г.;

Н = (724,03 -215,12) x 0,4 + 215,12 = 418,68 руб. — сумма налога к уплате за 2019 г.;

Н = (724,03 -215,12) x 0,6 + 215,12 = 520,46 руб. — сумма налога к уплате за 2020 г.;

Н = (724,03 -215,12) x 0,8 + 215,12 = 622,25 руб. — сумма налога к уплате за 2021 г.

Если инвентаризационная стоимость квартиры площадью 49,6 кв.м. ранее была высокой (преимущественно в домах новой постройки), например 338 587,46 рублей, налог исчислялся по ставке 0,2% и был равен «по-старому» 677,17 рублей, то при расчете налога «по-новому» от кадастровой стоимости 933236,9 рублей по ставке 0,1% сумма налога будет равна 556,93 рублей (933236,9 – 376305,2*0,1%), т.е. меньше чем раньше.

За разъяснением по вопросу начисления налога на имущество физических лиц Вы можете обратиться в администрацию Верещагинского городского поселения кабинет № 210 или по телефону 3 32 74.

Author: admin