Претензия по штукатурке

Претензия по возмещению ущерба

В большинстве случаев при порче имущества, причинении вреда здоровью составляется претензия по возмещению ущерба. Судебное разбирательство — процесс достаточно длительный и трудоемкий. С момента подачи искового заявления и до вынесения решения по делу может пройти не один месяц. Направление претензии по возмещению ущерба может способствовать урегулированию спора и договориться о способах и порядке такого возмещения в добровольном порядке. Если же нет — претензия станет одним из доказательств по гражданскому делу.

Ущерб может быть разным, выраженным в порче имущества (исковое заявление о возмещении ущерба в ДТП), в причинении вреда здоровью (исковое заявление о возмещении вреда здоровью, возмещении ущерба от преступления). Если причинителем вреда выступает другой гражданин или организация, претензия по возмещению ущерба позволит обозначить размер ущерба, описать желаемый порядок его возмещения. Если же причинителем вреда является государство, то после вынесения решения суда по административному делу (которым должна быть констатирована незаконность действия или решение такого органа) или уголовному делу (прекращено уголовное преследование), можно сразу направлять гражданский иск.

Претензия по возмещению ущерба

Пример претензии по возмещению ущерба

Претензия по возмещению ущерба

21.11.2016 г. причинен ущерб моему имуществу, выразившийся в заливе принадлежащей мне на праве собственности квартиры. Залив произошел в результате течи радиатора отопления, установленного в Вашей квартире, что установлено Актом осмотра квартиры после затопления, составленного с представителем управляющей компании нашего дома. Причина залива установлена работниками Управляющей компании, что подтверждает вину в затоплении моего имущества и делает невозможным взыскание денежных средств на возмещение ущерба имуществу с организации по управлению многоквартирным домом.

В результате залива моему имуществу причинен следующий ущерб:

  • трещины на потолке, вздутие и отслоение штукатурки на площади 5 кв. м.;
  • отслоение обоев по правой стороне жилой комнаты, появление плесени;
  • вздутие ламината на лощади 10 кв.м.
  • Вследствие залива пострадала мебель: стол из массива березы (трещины, вздутие), обивка дивана. Стол ремонту не подлежит, обивку дивана можно заменить.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ причиненный вред имуществу должен быть возмещен в полном объеме. В связи с изложенным требую в течение 10 дней с даты получения настоящей претензии принять меры по возмещению причиненного мне вреда путем оплаты или самостоятельного выполнения ремонтных работ по замене ламината, поклейке обоев с предварительной обработкой стен, штукатурке потолка, а также выплатить денежные средства в размере 33 000 руб. на приобретение аналогичного стола, перетяжку мебели. В противном случае буду вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба от залива квартиры, что повлечет дополнительные судебные расходы, которые будут взысканы с Вас.

  1. Акт осмотра квартиры (копия)
  2. Фотографии последствий залива квартиры
  3. Предварительная смета стоимости работ по замене обивки дивана и ткани
  4. Чек о приобретении стола (стоимость 23 000 руб.)

25.11.2016 г. Целлер А.В.

Претензия по возмещению ущерба — основания предъявления

По правилам статьи 1064 ГК РФ причиненный вред имуществу или личности подлежит возмещению тем лицом, которое такой вред причинило. Следовательно, адресатом претензии чаще всего является виновник вреда. Но есть и специальные нормы: так, владелец транспортного средства (источник повышенной опасности) будет обязан сам возместить вред, а затем может подать иск в порядке регресса. Или вред, причиненный незаконным решением должностного лица, взыскивается путем подачи искового заявления о возмещени вреда, причиненного органами власти, к соответствующему органу. Определить адресата претензии по возмещению ущерба можно, обратившись к главе 59 ГК РФ.

Если между причинителем вреда и пострадавшим имеются договорные отношения, есть смысл рассмотреть вопрос о подготовке претензии о расторжении договора или по отдельным договорам: претензия по договору купли-продажи, по договору подряда, претензия потребителя. В таких претензиях может иметь место специфика возмещения вреда (путем применения дополнительных санкций, а не только исходя из размера фактического причиненного ущерба). Возможно, подготовка претензии является обязательной и ее отсутствие приведет к возвращению искового заявления.

Составление и подача претензии по возмещению ущерба

Строгих требований к форме и содержанию претензии по возмещению ущерба закон не предъявляет. Однако специфика составления такой претензии состоит не только в нормативном правовом обосновании, но и требовании рассчитать сумму ущерба. Это может быть точная сумма, а может, как и в вышеприведенном примере, только требование произвести определенные работы или рассчитаться за них. Все зависит от конкретной ситуации.

Сумма ущерба или факт причинения ущерба должны быть подтверждены. Поскольку оригиналы документов могут впоследствии понадобится для судебного разбирательства (копии могут быть признаны недопустимыми доказательствами), к претензии приложите их копии.

Если причинитель вреда выходит на контакт, готов сотрудничать, то переписку с ним лучше вести в письменном виде. Скреплять договоренность имеет смысл заключением письменных соглашений, в которых прописать форму, порядок и сроки возмещения ущерба. При несогласии с размером ущерба можно воспользоваться проведением экспертизы (по аналогии с экспертизой по гражданским делам, только не в рамках судебного заседания). Отказ удовлетворить требования претензии по возмещению ущерба или отсутствие ответа на претензию станут основанием для судебной защиты нарушенных прав.

Претензия в отношении застройщика при невыполнении условий договора

хочу написать претензию на застройщика так как он не выполнил условия договора по внутренней отделке.не сделал штукатурку внутренних стен и перегородок.помогите как правильней ее написать?

13 Декабря 2018, 16:17 Снежана, д. Крым

Ответы юристов (6)

хочу написать претензию на застройщика так как он не выполнил условия договора по внутренней отделке.не сделал штукатурку внутренних стен и перегородок.помогите как правильней ее написать?

Как такового образца или шаблона для написания претензии не существует. Претензию Вы вправе написать в свободной форме.

Если необходимо, то готов подготовить Вам претензию к застройщику с указанием на нормы НПА и т. д., услуга уже будет платной, для этого обращайтесь в чат.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Снежана! Это зависит от того, на какой стадии строительство, то есть подписан ли Вам акт приёмки либо вопрос как раз возник на стадии приёмки. Определённой формы претензии законом не установлено. Главное, изложить недостатки, которые имеются и сформулировать Ваше требование. Это может быть либо требование об устранении недостатков в определённый срок, либо требование о составлении акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям — это если вопрос возник при приёмке объекта. За составлением претензии Вы можете обратиться в чат.

Уточнение клиента

Общайтесь с официальными представителями застройщика, у Вас с ним договор заключен, так же фиксируйте факты общения (лучше документально).

Поскольку речь о приёмке квартиры пока не идёт, обращайтесь с претензией, в которой просите привести объект в соответствие с условиями ДДУ и выполнить следющие работы…

Уточнение клиента

В пункте это прямо указано, что стяжка полов не выполняется.

Уточнение клиента

Если необходима полная консультация, то обращайтесь в чат. Вам распишут весь алгоритм действий.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Судебное взыскание долгов. Оплата по факту!

Выигрываем сложные судебные дела по всей России. Опыт юристов более 8 лет. 96% успешных дел!

Чем мы можем Вам помочь?

Претензия к управляющей компании о трещинах в штукатурке/отколов облицовке

(наименование управляющей компании)

от ________________
(ФИО заявителя)

Я, ___________________________________, собственник квартиры №____ проживаю в доме, обслуживаемым Вашей организацией. Являясь исполнителем услуг по содержанию общего имущества, Ваша организация независимо от формы собственности и организационно — правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а также информации о жилищных услугах.
Я свои обязательства по договору исполняю, регулярно плачу за услуги по содержанию общего имущества.
В нашем доме имеются трещины в штукатурке/отколота облицовка и т.п. (желательно указать точное место и приложить фотографии). В соответствии с п.4.2.3.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, данные нарушения должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
В связи с вышеизложенным, прошу Вас устранить указанное нарушение.

Что делать, если после работ обрушилась штукатурка фасада дома?

В прошлом году строительная фирма ремонтировала мне фасад дома . спустя 10 месяцев произошло обрушение значительной части штукатурки с сеткой. Гарантия на работы еще не кончилась (12 мес.). Позвонил подрядчикам сообщил о проблеме — обещают приехать и разобраться, а время гарантии уходит. Что мне делать, куда писать и на что ссылаться.

Ответы юристов (1)

Все претензии по качеству должны предъявляться к фирме производившей ремонт фасада дома. При этом в адрес данной фирмы направляется претензия с указанием обнаруженного недостатка, срока, в течение которого необходимо произвести те или иные действия. Претензия направляется таким образом, чтобы у вас остался след от её подачи: либо виза о приеме на втором экземпляре, либо уведомление
о её вручении почтовой службы

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Претензия застройщику.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ
СНиП 3.04.01-87

ПРОИЗВОДСТВО ШТУКАТУРНЫХ И ЛЕПНЫХ РАБОТ

3.21. При производстве штукатурных работ должны быть соблюдены требования табл. 10.
Таблица 10

Технические требования
Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Допускаемая толщина однослойной штукатурки, мм:
Измерительный, не менее 5 измерений на 70-100 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром, журнал работ

точнее так
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ
СНиП 3.04.01-87

ПРОИЗВОДСТВО ШТУКАТУРНЫХ И ЛЕПНЫХ РАБОТ

3.21. При производстве штукатурных работ должны быть соблюдены требования табл. 10.
Таблица 10

Технические требования
Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Допускаемая толщина однослойной штукатурки, мм:
Измерительный, не менее 5 измерений на 70-100 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром, журнал работ
при применении всех видов растворов, кроме гипсового — до 20, из гипсовых растворов — до 15

Претензии застройщику

Нужно ли писать претензию застройщику что я не согласна со сроками о продлении строительства.

Необходимо направить мотивированное письмо о своем несогласии, а когда срок сдачи по договору и на сколько он хочет перенести этот срок?

Здравствуйте. Как правило, застройщик сам направляет соглашение о продлении сроков. У Вас есть право не согласиться с таким условием и требовать выплаты неустойки в соответствии с Законом 214-фз.

Хотели подать претензию по ДДУ о взыскании неустойки с застройщика, но по договору два собственника по 1/2. Как составить претензию совестно в одной претензии или две разных претензий?

Смотрите так же:  Налог на прибыль фб ставка

Без разницы. Некоторые просто две подписи ставят и претензия от двух человек. Некоторые разными документами направляют.

Составлена досудебную претензия застройщику намнескольких листах, имеет ли разница на каком листе поставлена отметка о принятии претензии? И имеет ли значение, если не написана должность сотрудника, принявшего претензию?

Уважаемая Юлия, лучше всего прошить и заверить все заявление. Иначе возможны фальсификации в суде.

В какой срок после подписания акта п-передачи квартиры нужно или можно направить застройщику претензию о требований неустойки за срыв сроков сдачи объекта?

Затягивать нет смысла, конкретного срока нет за исключением срока исковой давности, претензия должна быть с расчетом неустойки и убытков.

Претензия к застройщику. всё-ли верно.

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Тут нужно полностью с договором ознакомится. Есть императивные требования закона.

Можно ли предъявить претензию застройщику после подписания акта приема-передачи?

Мало информации — претензия о чем? нарушение сроков сдачи квартиры? Недостатки в принятой квартире? Уточните свой вопрос.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Есть ли срок исковой давности для подачи Претензии к застройщику за задержку сдачи объекта (задержку получения ключей от квартиры)

Здравствуйте, срока для подачи преиензии нет. В суд же вы должны обратиться в пределах срока исковой давности, который составляет три года. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Нет никакого срока для подачи претензии к застройщику. Но имейье ввиду, что взыскать неустойку в судебном порядке возможно будет за последние 3 года.

Доброго времени суток! Нет, сроков давности для подачи претензии законом не установлено. Срок исковой давности для обращения в суд составляет 3 года Всего доброго, желаю удачи!

Доброго времени суток. Если вы хотите взыскать неустойку за просрочку сдачи объекта, у вас есть ровно три года с момента нарушения ваших прав

Здравствуйте! Общий срок исковой давности согласно статье 196 ГК РФ составляет 3 года. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Все забывают про то, что исковая давность не применяется автоматически без соответствующего заявления ответчика в суде о пропуске истцом срока. ГК Статья 199. Применение исковой давности 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске Поэтому подавать иск можно и позже. Может ответчик не заявит о сроке. Звоните. Составлю исковое заявление, выиграю большую неустойку. Опыт значителен.

Сколько стоит примерно составить претензию застройщику, у нас дом не сдался в срок?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! К сожалению тут все индивидуально, обратитесь в личку к любому юристу Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Доброго вам дня. Выберите любой юрист на этом сайте, обратитесь к нему в личной переписке и спросите сколько будет стоить эта работа.

Доброго вам времени суток. Данный вопрос обсуждается непосредственно с выбранным вами юристом. Желаю удачи в решении вашего опроса.

Здравствуйте, вы можете любой образец найти в интернете и самостоятельно написать все в произвольной форме либо обратиться за помощью к юристам на платной основе. У каждого свои расценки.

Добрый день! Обращайтесь, вышлю на электронную почту образец бесплатно. Кто Ваш застройщик? Пензастрой? Декор-Трейд? Сообщите свою электронную почту.

Куда обращаться и какого рода писать претензию, если и застройщик и управляющая компания отказываются устранять недостатки системы отопления? В трубах звенит строительный мусор, необходима промывка системы. УК говорят: для промывки нужна вода, за которую потом кому-то нужно платить. Они платить не хотят. Ссылаются на некачественный монтаж застройщика, говорят: обращайтесь к ним с претензиями. Застройщик говорит: прошлый отопительный сезон обслуживали дом мы, теперь — УК, обращайтесь к ним. Квартирой владеем меньше года. По ДДУ гарантийный срок на объект ДДУ 5 лет, на технологическое и инженерное оборудование — 3 года. Но не отменяются ли эти гарантии после подписания Акта приёма квартиры?

Необходимо написать претензию в УК и добиться осмотра и составления акта представителем Ук по имеющимся у вас претензиям. А затем в случае отказа в решении вашей проблемы, нужно обратиться к строительному эксперту а затем с заявлением в суд. В качестве третьего лица можно будет привлечь застройщика.

Застройщик не вовремя передал квартиру по АПП. Я написал ему претензию на неустойку. В ДДУ претензионный срок 30 дней. Я этот срок выдержал и передал права на взыскание неустойки и 50% штрафа по ЗПП ИП по договору цессии. ИП 30 дней не выдержал и подал иск в Арбитраж. Застройщик в отзыве возражает против не соблюдения претензионного порядка и ссылается на п. 2 ст. 148 АПК. Может ли суд оставить иск ИП без рассмотрения? Какие можно привести возражения на данный отзыв застройщика?

Почему иск подан в арбитражный суд, ведь по ДДУ покупается квартира физическим лицом для своих личных нужд и не в целях излечения прибыли. С документами по делу обращайтесь к адвокату очно.

Здравствуйте! В принципе, у ИП не было обязанности дублировать претензию. Тем не менее, арбитражные суды лояльно относятся к ситуациям, когда претензия направлена, а иск подан до срока. Продолжают рассматривать такие иски по существу. Сама по себе схема сомнительна, в связи с тем, что Вы не являетесь истцом по данному делу и не можете контролировать действия истца, принимать значимые решения по нему.

Доброго времени суток! ИП не обязательно направлять претензию, т.к. она была направлена первоначальным дольщиком. Соответственно досудебный порядок считается соблюденным.

Можно ли подавать претензию застройщику за задержку сдачи дома каждый месяц, начиная с первого и какие приложить документы?

Необходимо смотреть договор долевого строительства либо другой договор который у вас заключен с застройщиком, в его условиях все прописано.

Выставляйте претензию в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Снижайте стоимость квадратного метра за задержку сдачи дома. Откажутся, обращайтесь в суд.

Хотел бы узнать, какова процедура подачи досудебной претензии застройщику по договору о долевом строительстве жилья? Какие документы нужно будет собирать и подавать в суд в случае отказа застройщика удовлетворить требования по претензии? Возможно ли это будет сделать собственными силами или обязательно необходимо нанимать юриста по данному вопросу? Сколько в среднем стоят услуги юристов по таким делам? Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте! Письменная претензия составляется в свободной форме, желательно в ней сделать ссылки на закон и укажите свои требования. Претензию можно направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если застройщик не удовлетворит Ваше требование, то можно обращаться в суд. В иске уже потребуется обязательно сделать ссылки на закон и обосновать свои требования. К иску приложите документы, подтверждающие направление в адрес застройщика претензии, копию договора ДДУ, квитанции об оплате и другие документы в зависимости от обстоятельств Вашего дела.

Добрый день! Претензия пишется в простой форме, своими словами, 10 дней дается на ответ. А так нужно знать по каким основаниям будете подавать. Из документов. Сам договор нужно предоставить, платежные документы, если были. А так можете своими силами, можете обратиться к юристам, в зависимости от сложности, и опять же оснований. Удачи в решении Вашего вопроса.

Добрый вечер. Вам необходимо подавать претензию чтобы было со входящим Подождать 10 дней в случае отказа обращаться с исковым заявлением в суд необходимо использовать также копию договора строительства и копию претензии. Хорошего приятного вечера.

Рамис, соствляете претензию и вручаете или направляете посредством почты россии. Если в течении 10 дней ваши требования не удолвтеворят, то смело в суд с иск о о защите прав поребителей. Но чообы ва помочь, неоюходь смотреть договор долевого участия, он у вас на руках? Если обратиться в общество по зашите прав потребителей, то услуги вам окажут бесплатно. Какии документаи вы располагаете?

Какие документы нужно будет собирать и подавать в суд в случае отказа застройщика удовлетворить требования по претензии? Как минимум: копию претензии с доказательствами получения претензии застройщиком, иск в 2 х экземплярах, копию договора с застройщиком, копию платежных документов по договору, оплату госпошлины, если цена иска более 1 млн. руб. Возможно ли это будет сделать собственными силами или обязательно необходимо нанимать юриста по данному вопросу? Всё зависит от сложности вопроса и ваших практических знаний в данном вопросе. Сколько в среднем стоят услуги юристов по таким делам? Если я вам скажу от 1000 руб, то это не о чем.

Добрый вечер, Рамис. Досудебную претензию необходимо направить с требованием выплаты неустойки. Если в договоре имеется третейская оговорка, то в претензии необходимо указывать об исключении третейской оговорки из договора ДДУ. Застройщик однозначно откажет в удовлетворении претензии. После чего подадите в суд иск с приложением документов: Копии договора ДДУ, платёжных документов, копии претензии.

Добрый вечер, Рамис! 1. Направлять претензию желательно ценным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении. Составлять в свободной форме, но обязательно указать номер договора, Ваш адрес, реквизиты счета, размер суммы и срок выплаты. 2. К суду готовить исковое заявление с расчетом цены иска, квитанцию по госпошлине, договор, приложения, доказательства оплаты по договору, направления претензии. Все с копиями по числу участвующих лиц. 3. Собственными силами все это сделать возможно. Но остается вопрос о том, возможно ли именно для Вас это сделать без юриста и без ошибок. Иногда и юристы ошибаются, как все обычные люди. Были случаи, когда люди не могли без ошибок даже составленную претензию направить по почте. Даже в таких действиях есть важные нюансы, не говоря об остальном. 4. Полагаю, что стоимость услуг юристов по таким делам должна, как минимум, зависеть от объема предстоящей работы (что конкретно должен сделать юрист по договору: какие документы составить, как далеко и сколько раз съездить и т.п.) Средняя стоимость услуг юриста от Калининграда до Владивостока мне неизвестна:)

Доброго времени суток! Досудебная претензия составляется в письменном виде. Вы можете направить ее застройщику почтой по его юр.адресу ценным письмом с описью вложения. Обязательно сохраните чеки об отправке. Также Вы можете передать претензию уполномоченному должностному лицу застройщика лично. Проследите, чтобы на втором экземпляре претензии уполномоченное лицо указало свою должность, ФИО, подпись, число. Что касается стоимости подобных юр. услуг (составление претензии, представительство в суде), то они сильно разнятся. Например, наша юр.фирма оказывает услугу по составлению претензии застройщику на выплату неустойки бесплатно. Подробнее могу рассказать в личном сообщении.

Здравствуйте! Процедура подачи претензии простая — пишите претензию и направляете ее ценным письмом. Для подачи иска Вам понадобится, договор долевого участия, акт приеме передачи, документы об оплате ДДУ, расчет неустойки. Если Вы сможете самостоятельно подготовить все документы, подать их в суд и провести дело, то юрист Вам не нужен. Стоимость услуг зависит от квалификации специалиста. Уточнять стоимость лучше в личной почте.

Смотрите так же:  Понятие трудовых отношений стороны трудовых отношений

Уважаемый Рамис! В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015) Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя. Для взыскания штрафа надо заранее обратиться с претензией. В целом лучше обратиться к юристу, так как на каждом этапе могут возникнуть те или иные моменты, с которыми будет затруднительно справиться самостоятельно. Стоимость услуг обсуждайте лично с тем или иным юристом, которого Вы выберете. В т.ч. можете обратиться к одному или нескольким из ответивших Вам юристов.

Застройщику предъявлена претензия по поводу некачественного монтажа пластиковых окон (дует из-под подоконника) . Недостаток выявлен после приема квартиры в течение гарантийного срока. Претензией установлен срок на устранение недостатков 10 дней. Прошло полгода, недостатки не устранены. Каким образом грамотно сформулировать исковые требования в суд, чтобы заставить застройщика устранить недостатки и взыскать неустойку за невыполнение требований, если неизвестна стоимость работ по устранению недостатков?

В заявлении нужно указать данные сторон, наименование суда, изложить обстоятельства дела и сформулировать свое требование, указать перечень Документов.

Исковое заявление вы можете составить или самостоятельно в соответствии со статьей 131 132 ГПК, или заказать исковое заявление любому выбранному вами юристу этого сайта.

Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление по ст. 18 Закона о защите прав потребителей с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.

Ст 723 ГК РФ: 1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). В зависимости от того, что вы хотите получить в итоге, формулируете свои исковые требования: например, прошу суд обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки (перечисляете какие). Можно устранить недостатки за свой счет. К исковому заявлению прикладываете договор на эти работы со сторонней организацией, квитанции на оплату работ, акт выполненных работ. И тогда просите «взыскать денежные средства в размере __рублей, затраченные на устранение недостатков».

Добрый день! Неустойка рассчитывается от суммы которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Для определения суммы следует сделать независимую оценку.

Застройщик в ответ на мою претензию дал ответ:»в связи с тем, что объект Вам был сдан и Вами принят, о чем свидетельствует акт приема — сдачи объекта, о наличии недостатков Вами в акте указано не было, требование о возмещении Вам суммы восстановительного ремонта и неустойки за просрочку сдачи объекта удовлетворению не подлежит». Юристы, подлежит или нет?

Подлежит взыскание неустойки, а что подразумевается под восстановительным ремонтом? Сейчас для взыскания неустойки и других убытков необходимо обращаться в суд с иском, расчет неустойки составляли?

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания: Если срок сдачи объекта был нарушен, то Вы вправе взыскать неустойку в судебном порядке, вне зависимости от содержания ответа на Вашу претензию Спасибо за обращение на сайт.

Здравствуйте, если срок передачи объекта нарушен, то конечно обращайтесь в суд и взыскивайте неустойку. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Если объект сдан Вам не в срок установленный договором, то можете требовать неустойку в судебном порядке. Так же можете требовать сумму восстановительного ремонта.

Здравствуйте. Если речь идет о скрытых недостатках, например тех, которые без проведения экспертизы и визуально при приеме объекта не могли быть установлены, то подлежат возмещению расходы на восстановительные работы по устранению неостатков. Неустойка в любом случае подлежит. Подавайте иск в суд в рамках закона о защите прав потребителей.

Если срок сдачи объекта был нарушен застройщиком, и Вы не подписывали доп. соглашений о его продлении, то имеете право требовать неустойку. Если объект сдан с недостатками, и Вы не указали их в акте, то теперь претензии можно предъявить в течение гарантийного срока.

Не обращайте внимания на ответ потенциального ответчика ответ Вы получили Теперь вы имеете право смело обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Не имеет никакого значения, какой ответ Вам дал ответчик, что дал ответ в виде отказа наоборот хорого. Подавайте в суд. Взыщете еще моральный вред и штраф в пользу потребителя.

Застройщик нарушил срок сдачи жилого дома. Была написана претензия прошло 14 дней — ответа нет. Есть желание написать ещё одну с новыми расчётами неустойки и требованием вернуть выплаченную сумму которая составила 100% стоимость квартиры. Сколько раз можно подавать претензии?

☼ Здравствуйте, Можете подавать свои претензии сколько угодно раз, никаких запретов и ограничений не существует Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый вам вечер Уважаемый Иван, в данном случае написать претензию достаточно одного раза. Если очень хочется, то сколько хотите. Однако, уже можно подавать исковое заявление в суд.

Добрый день. Вы можете писать столько претензий, сколько Вам необходимо. После подачи второй претензии с уточнением требований, Вас следует обратиться в суд для взыскания денежных средств. Если Вы заявляете требование о расторжении ДДУ и возврате денежных средств, проценты следует исчислять от даты внесения денежных средств застройщику.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015) Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

Здравствуйте! Достаточно единичного направления претензии. Дублировать их не смысла. Это не увеличивает шансы дольщика и не мотивирует застройщика. После направления претензии следующий шаг — иск в суд.

Напишите пожалуйста сколько стоит услуга составления обоснованной претензии застройщику.

Здравствуйте уважаемый Андрей! Вам необходимо знать, что составление претензий услуга платная и у каждого разная стоимость, можете непосредственно узнать у любого юриста нашего сайта и зайти на личную страничку и спросить об этом. Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.

Здравствуйте, все зависит от конкретной сложности претензии. Но в принципе цена за подобную услугу варьируется у разных юристов, но в среднем цена от 800 рублей.

Как написать заказное письмо застройщику с претензией на отсутствие звукоизоляции в квартире и приглашением на экспертизу замера шумоизоляции в квартире.

Добрый день. Можно написать самому в произвольной форме. А если Вам нужно составить проект письма со ссылкой на нормы права, то по правилам сайта, это платная услуга. О стоимости можете договориться с конкретным юристом.

Можете составить в произвольной форме претензию, или можете обратиться к любому юристу сайта в личку об оказании услуги согласно ст.779 ГК РФ.

К кому обращаться с Претензией или жалобой, если застройщик не ставит многоквартирный дом на кадастровый учет!? Дом введен в эксплуатацию, акты приема-передачи квартир получены жильцами!

Добрый день! Чем объясняет вам это застройщик? Можно обратиться с жалобой в Жилищный Комитет Администрации вашего района. Всего вам доброго.

При написании претензии застройщику, если у нас с мужем совместная собственность на квартиру, приобретенную в браке, то претензия должна быть от него и от меня с одинаковым текстом. Или достаточно от одного лица?

Добрый день, можно написать одну претензию от Вас двоих или от кого то одного, как Вам будет удобнее, главное что бы она составлялась собственником жилого помещения.

С претензией к застройщику имеет право обратиться любое лицо, являющееся стороной договора с застройщиком, о приобретении квартиры. Если планируете в дальнейшем обращаться в суд, лучше составьте претензию от себя и мужа. Подпишите документ оба, направьте застройщику, посредством заказного письма с уведомлением о вручении.

Достаточно одного лица, кто в договоре указан. Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

По просрочке сдачи дома, застройщик на мою претензию предложил мне меньшую сумму, чем должно быть.. Могу ли я не согласиться и какие мои дальнейшие действия?

Вы, конечно, можете не согласиться, обратиться в суд, в суде вам снизят неустойку, штраф и т.д., потом месяц решение будет вступать в силу, потом месяц (в судах не торопятся) будете получать решение, направлять приставам и т.д. На мой взгляд, лучше получить меньшую сумму, чем долгое время ожидания, и, не известно, будут ли к тому времени деньги на счетах застройщика.

Можете отказаться. Напишите претензию. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «»Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства «»1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. (часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции)» «»2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Смотрите так же:  Как дают гражданство ребенку

Добрый день! Вы можете не согласиться и тогда вам останется только подавать в суд, там уже доказывать правомерность и правильность вашего расчета.

Составили с мужем претензию чтоб отправить её застройщику. Хотели бы чтоб грамотный юрист её проверил на грамотность. Вот сама претензия:
ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ
01.06.2015 года между ООО «РВ Стройинвест» с одной стороны, и с Николаем Николаевичем и Натальей Владимировной с другой стороны, заключён Договор № 46/1 от 01.06.2015 г. участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: РФ, Краснодарский край, город Краснодар, Карасунский внутренний округ, ул. Благоева 29, литер «1», (г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, участок №35, корпус №1) (ЖК «Грин Парк») на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0428016:95 (далее — «Договор»).
В соответствии с условиями Договора нами произведена оплата в размере 1466900 рублей (один миллион четыреста шестьдесят шесть тысяч девятьсот рублей) 00 копеек в срок, предусмотренный условиями Договора. В соответствии с п. 1.6 Договора ООО «РВ Стройинвест» (далее — «Застройщик») обязано исполнить обязательства по передаче нам объекта долевого строительства в срок до 31.12.2016 года. Однако до завершения этого срока нами были получены уведомления о переносе срока ввода Объекта в эксплуатацию на 2 квартал 2017 года, а затем на 4 квартал (30.10.2017 г.) 2017 года. По состоянию на сегодняшний день обязательства Застройщика перед нами не выполнены. В предложенном к подписанию дополнительном соглашении содержится информация о крайнем сроке приема передачи Квартиры до 2 квартала 2017 года. Срок передачи нам Объекта долевого строительства отложен на шесть месяцев, однако по сегодняшний день Объект не сдан в эксплуатацию, что является существенным изменением условий Договора и неприемлемо для нас. В силу ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 451 Гражданского Кодекса РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. При наличии информации о предстоящем переносе срока передачи объекта долевого строительства Договор вообще не был бы нами заключен или заключен на значительно отличающихся условиях.
По смыслу п. 2 ст. 6 Закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. При этом по ст. 10 Закона №214-ФЗ Об участии в долевом строительстве в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным Законом неустойки.
Таким образом, взысканию подлежит следующая неустойка:
Цена договора 1466900 рублей.
Период просрочки с 01.01.2017 г. по 14.09.2017 г. – 257 дней.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ – 9%
Расчет процентов: (1466900 рублей/100 *9/300 *2) *257 дней = 226195,98 руб.
Всего: 226195,98 руб.
В результате неисполнения Застройщиком своих обязательств, которые выражаются в несвоевременной передаче дольщику объекта долевого строительства, нам и нашей семье причинены нравственные страдания, связанные с необходимостью проживания в стесненных жилищных условиях.
Причиненный нам моральный вред со стороны Застройщика мы оцениваем в размере 50000 руб.
В связи с вышеизложенным просим в срок до двадцати рабочих дней с момента получения данного уведомления уплатить следующие средства: неустойку в размере 226195,98 руб.; компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.; всего 276195,98 (двести семьдесят шесть тысяч сто девяносто пять) рублей 98 копеек.
Денежные средства прошу перечислить на банковский счет по следующим реквизитам:
Банк:
ИНН банка получателя:
КПП банка получателя:
БИК банка получателя: кор. счет: счет получателя: получатель: Николай Николаевич.
В случае невыполнения требований настоящего уведомления в указанный срок мы будем вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением для з
ащиты своих прав, законных интересов и взыскания причитающихся нам денежных средств с учетом штрафа в порядке п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, а также расходов по оплате государственной пошлины и оплаты услуг судебного представителя.

Здравствуйте! Все почти правильно. Хотя в претензии стоило бы указать, что заключили договор ДДУ, срок сдачи дома, требования до сих пор не выполнены, и, что деньги вами перечислены, срок рассмотрения претензии и дачи вам ответа от застройщика. В принципе можно и так, но больше смахивает на готовый иск. Госпошлина не оплачивается, потому что иск подаётся по закону о защите прав потребителей.

Уже задавала вопрос по поводу претензии к застройщику. Подскажите. Ситуация такая: дом должны были сдать 31.12.16, застройщик выслал доп соглашение что срок перенесен на 30.06.2017. 01.07.17 он прислал письмо что срок перенесен на 4 квартал 2017 года, но доп соглашение не высылал. Как это указать в претензии, надо ли просить у застройщика второе доп соглашение или в претензии указать что дом не сдан по сегодняшний день.

Здравствуйте. А зачем Вам просить допсоглашение? Это-проблемы застройщика. А Вам в претензии писать, что сроки сдачи дома, предусмотренные в договоре, нарушены. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать — обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.

Пишу претензию к застройщику о нарушении сроков строительства. Может ли моё требование в заключении иметь подобный вид?
— Прошу Вас исполнить условия заключённого договора и передать мне квартиру в срок до 01 февраля 2018 г. включительно. В случае нарушения условий договора прошу в добровольном порядке уплатить неустойку (пени) в соответствии с № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 1 ст. 307, п. 1 ст. 420 ГК РФ, за каждый день просрочки начиная с 01 февраля по день фактического исполнения условий договора.
О принятом Вами решении прошу сообщить мне сроком до 01 февраля 2018 г.

Доброго времени суток. Да, такое требование бы вы можете предъявить претензии, чтобы обратиться в суд с исковым заявлением нужно выбрать один из способов защиты прав указаны в статье 12

Для взыскания неустойки необходимо Вам самому сделать ее расчет, застройщик этого делать не будет и соответственно Вы ни чего не получите, на сколько просрочка в сдаче и какова стоимость квартиры?

Да, вы можете написать в претензии такую резолютивную часть и требовать передачи вам квартиры, а также подписания акта приема-передачи (передаточного акта).

Доброго времени суток. Да, вы вправе так написать. Но если будет просрочка сдачи дома, то неустойку вам нужно будет самим рассчитывать. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

После претензии застройщику, чтоб заделать трещину, приехал работник, на стене, где трещина, отбили штукатурку, там оказалось, что внизу есть выбоина и от неё пошла трещина вверх на метра 2. Скажите при обращении в суд с тем, что нам продали квартиру с выбоиной в несущей стене, и мы хотим вернуть свои деньги за квартиру и потраченные на ремонт, какова вероятность, что можно выиграть дело и получить возврат?

Сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, и если требование о ремонте не будет выполнено в указанный срок то взыскивать с них неустойку.

Подскажите, мы уже написали претензию застройщику, он предложил вариант решения, который нас не устраивает, можем ли мы ещё одну претензию написать, с указанием того, что ваше предложение нам не подходит и потребовать то, что нам нужно. К нас трещина в несущей стене, нам предложили её просто замазать штукатуркой, но мы хотим чтоб её заделали качественно и сделали скидку на жилье, дом на гарантии ещё.

Добрый день! Да, конечно, такое право у Вас есть, можете направить повторную претензию, где более четко изложить свои требования, чтобы сделали качественный ремонт, тем более должна быть гарантия на дом.

• Здравствуйте, Конечно вы можете ответить застройщику письменно, что его предложение вас совсем не устраивает и можете прописать свои требования Желаю Вам удачи и всех благ!

Отправляла претензию по неустойке, застройщик требует от меня подтверждение отплаты договора уступки (подлинник), расчет неустойки на день исполнения обязательств. По ДДУ квартира должна была сдаться 1 февраля на тот момент ставка была 10%, сдача произошла только 20.07.17. Правомерно ли застройщику требовать у меня факт оплаты договора уступки прав, к тому же подлинниками?

Приложение: отрывок ответа застройщика в приложении.

Подлинник документа об оплате застройщику обязаны предъявить, оставив ему копию документа. Оставлять подлинник документа застройщику не обязаны.

Добрый день! Не вздумайте отдавать подлинники Документов по оплате никому, застройщик может вас вводить в заблуждение Всего хорошего.

Мне нужен образец претензии к застройщику по поводу замены неисправного счетчика холодной воды.

• Здравствуйте, На нашем сайте не существует никаких образцов претензий, юристы нашего сайта могут помочь вам составить документ, но это платная услуга Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте. Претензия составляется в произвольной форме. Изложите ваши доводы и требования. Либо обратитесь к любому юристу из сайта с личным сообщением и просите составить претензию.

Здравствуйте. Составление документов — услуга платная. Но вы можете поискать образцы в инете — в поисковик браузера вносите нужное. Гугл, или яндекс найдут все. P.S. — это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на «Стене» и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения — только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.

Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится к любому юристу по данному обстоятельству на сайте. Обратится стоит в личное сообщение.

Author: admin