Как получить налоговый вычет за покупку дачи

Оглавление:

Вычет на покупку квартиры в новостройке

Многие из нас задумываются о покупке квартиры в новом доме. С помощью ипотечных кредитов, покупка квартиры становится возможной для людей с разным уровнем достатка. И конечно многие из нас слышали о том, что можно получить вычет за покупку жилья, который станет приятным бонусом к новоселью. Мы хотим рассказать о том, что потребуется для получения данного вычета.

Получение вычета за покупку квартиры при долевом строительстве.

Первое, что вам понадобится для возврата налога, это подтвердить свое право на вычет. Если при покупке квартиры (дома, комнаты) основанием для вычета является свидетельство о праве собственности, то при покупке жилья в новостройке, таким документом будет акт приема-передачи. Основанием будет служить тот документ, который получен первым.

Приведем пример:

Вы купили квартиру на стадии котлована в 2013 году. Акт приема-передачи получили в 2018 году. А свидетельство о праве собственности до сих пор не готово. Можно ли уже обращаться за вычетом? Да, так как это право возникло у вас при получении акта приема-передачи. В 2019 году вы сможете подать декларацию 3-НДФЛ и получить вычет. Получить вычет можно в году, следующем за годом возникновения права на вычет.

Второе, многие налогоплательщики считают, что если они купили квартиру и заплатили часть денежных средств (внесли аванс) застройщику, то они смогут получить вычет с части потраченных денежных средств. Это ошибочное мнение. Размер вычета определяется как стоимость квартиры по договору покупки (договору долевого строительства), но не предварительного договора! А основание для вычета, как мы уже отметили, – это не подписанный договор, а акт приема-передачи (свидетельство о праве собственности на квартиру).

Размер вычета при покупке жилья в новостройке составляет 2 млн. руб. Это максимальная сумма, с которой можно получить вычет.

Как получить налоговый вычет при покупке / продаже дачи? Инфографика

В статье мы рассмотрим как получить налоговый вычет при покупки дачи (продаже или дарения), предложим пошаговую инструкцию для получения вычета по НДФЛ.

Особенности налоговых обязательств, возникающих у собственников, покупателей и продавцов дачи

Современная дача в привычном понимании — загородный дом горожан для отдыха, выращивания плодово-ягодных культур либо постоянного проживания. В его качестве могут выступать как тривиальные фанерные строения без удобств, так и капитальные постройки на земельном участке от 6 соток до гектара и больше.

Соответственно у каждого владельца земельного участка и находящегося на нем дачного дома появляются обязательства по части земельного и имущественного налогообложения. При продаже либо покупке указанного имущества на территории РФ в некоторых случаях уплачивается НДФЛ и полагается вычет. При осуществлении этих же операций в странах СНГ граждане РФ руководствуются, прежде всего, законодательством своей страны. Вопросы по налогообложению доходов от источников за пределами РФ, включая СНГ, права на вычет регулирует НК РФ:

  • ст. 220 (имущественный вычет);
  • ст. 208, п.3 (доходы в РФ и за пределами);
  • ст. 228 (исчисление налога отдельных видов дохода);
  • ст. 233 (устранение двойного налогообложения).

Таким образом, в пользу РФ подоходный налог уплачивается, если доход получен из источника вне РФ, включая страны СНГ (дача куплена, подарена и т. д. за пределами территории РФ). Право на возврат НДФЛ применяется в отношении резидентов РФ по законодательству.

если дача в собственности более 5 лет (с 2016 г.),

если объект в собственности не менее 3 лет (при условии, что дача подарена либо получена по наследству);

в остальных случаях налог рассчитывается из кадастровой стоимости налоговой службой по месту учета плательщика

пенсионеры освобождены от налоговых платежей: в отношении 1 дачного дома и в пределах региональных нормативных актов – в отношении земли

Очевидно, обязательства по налогообложению дач, находящихся на территории РФ, касаются всех продавцов и покупателей, а право на возврат налога только граждан — резидентов России. Иностранцы и лица, имеющие временный вид на жительство, не могут претендовать на получение вычета на территории России.

Из подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ следует, что имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при приобретении им жилого дома, а не жилого строения. Поэтому оснований для применения имущественного налогового вычета при покупке (строительстве) жилого строения до момента признания строения жилым домом не имеется.

Кому положен вычет при покупке дачи?

Поскольку возврат денег осуществляется за счет НДФЛ, то и право на эту льготу имеют лишь те граждане России, которые официально работают, получают постоянный доход, являясь плательщиками подоходного налога. Соответственно, возврат налога не смогут получить безработные, лица с неофициальным доходом, ИП, юрлица. Право налогового вычета при покупке дачи распространяется на указанную категорию работающих покупателей (включая пенсионеров) в следующих случаях:

  • если в правоустанавливающих собственность документах отмечено, что купленный дом находится на приусадебном участке либо земле для дачного строительства (см. → Как получить налоговый вычет при покупке дома в 2018? );
  • покупатель получает долю в праве собственности дачи (если дом является жилым помещением);
  • после строительства дома на земельном участке под ИЖС (возмещаются строительные расходы с условием, что дом оформлен как жилой).

Только тогда новый владелец сможет получить возврат денег в виде вычета в отношении дачного участка и дома. Предоставляется он единожды, воспользоваться им можно 1 раз.

Максимальной величиной вычета, которой можно воспользоваться при покупке дач является 2 млн руб. Возврат денег рассчитывается с учетом ставки 13% (260 тыс. руб.). В сумму налогового вычета с января 2010 г. включается цена земли, но с условием, что она приобреталась для ИЖС.

Кто НЕ может получить имущественный вычет при продаже дачи в инфографике

В инфографике ниже отражены основные категории граждан, которые не имеют права на получение имущественного налогового вычета. ⇓

На каких условиях предоставляется вычет при продаже дачи?

Право получения вычета при продаже дачи, величина выплат, условия и способы их получения регулируются ст. 220, п.1, 2 и 3 НК РФ. Таким образом, граждане России могут воспользоваться следующими правами:

базу налога можно уменьшить на сумму подтвержденных документально расходов

Примечательно, нововведения законодательства РФ, действующие с 2016 года, коснулись и дач, расположенных на территории России. Возможность предоставления вычетов по-прежнему касается резидентов РФ, а зависит в основном от срока владения дачей. С 2016 г. он увеличился с 3 лет до 5. По части максимальной величины возмещаемых сумм, порядка их получения изменения не вносились.

Эти же правила касаются и пенсионеров. Будучи резидентом РФ, пенсионер имеет право на освобождение от уплаты НДФЛ и получение вычета (уменьшения налоговой базы) на общих основаниях, предусмотренных Налоговым кодексом для физлиц РФ. Пенсионер, который не является резидентом РФ, обязан уплатить НДФЛ полностью, а право на льготирование в виде вычета не имеет.

Пошаговая инструкция для получения вычета по НДФЛ при покупке/продаже дачи резидентом РФ

Порядок получения вычета в двух случаях такой же, как и при предоставлении подобной льготы в случае приобретения или продажи жилья. Расчет суммы возврата ведется с учетом цены купленных (проданных) объектов, затраченных расходов и ставки 13% в зависимости от вида вычета. С этой целью для начала налоговикам пишется заявление и подаются необходимые документы. Пакет документов может включать:

Продавец подает форму 3 НДФЛ по окончании налогового периода на следующий год после продажи до 30 апреля и к ней прилагает нужные документы. Налоговая принимает решение и высчитывает сумму возврата.

Покупатель согласно законодательству вправе выбрать один из способов вычета.

после этого со следующего месяца с зарплаты работника не удерживается сумма подоходного налога по ставке 13%

по рассмотрении поданных документов заявителя и подтверждении права на возврат денег перечисляется на банковский счет плательщика;

заявитель должен ежегодно представлять налоговикам декларацию с заявлением до тех пор, пока право на вычет полностью не реализуется (для тех, кто обратился после года покупки)

Заявлять о вычете при покупке можно в том году, когда произошла сделка, или на протяжении 3 лет с момента покупки. Но в последнем варианте за каждый год придется подавать декларацию. Налоговая рассчитывает вычет либо выдает уведомление для нанимателя (в зависимости от выбора заявителя).

На рисунке ниже в инфографике представлены основные документы необходимые для получения вычета по НДФЛ при покупке дома, загородного участка, дачи при обращении в налоговую инспекцию ⇓

Получение вычета при дарении дачи

При приобретении дачи через договор дарения получатель дохода (одариваемый) также сохраняет право на исчисление вычета. Возможно это только тогда, когда дача передается в дар чужому лицу, которое является резидентом РФ. При дарении близкому родственнику (супругу, детям и родителям, в том числе приемным и т. д.) такое право утрачивается.

В дарственной необязательно указывать стоимость дачи. При калькуляции налога, суммы возврата денег учитывается примерная рыночная цена либо стоимость по кадастру. Последняя может соответствовать рыночной либо отличаться от нее. Если же стоимость подаренного имущества в договоре дарения указывается, то следует учитывать, что снижать цену либо повышать ее разрешается с разницей 20% от рыночной, но не более.

Порядок получения вычета аналогичен описанной выше инструкции. Следует составить заявление, подготовить документы:

  • дарственную;
  • форма 3-НДФЛ;
  • кадастровый паспорт (иные документы, свидетельствующие о стоимости подаренного имущества);
  • правоустанавливающие документы.

После этого готовый пакет нужно отдать налоговикам и дожидаться ответа. В случае отказа заявитель вправе оспорить решение.

Пример #1. Получение вычета при покупке дачи резидентом РФ

В. А. Сидоров (резидент РФ, имеющий постоянный заработок) приобрел дачный участок с жилым домом. Общая сумма приобретения — 1 млн руб. Покупатель вправе получить вычет, который исчисляется по единой стоимости земли и дома из расчета до 2 млн руб. (260 тыс. руб.). В. А. Сидоров принял решение получить вычет, обратившись к нанимателю.

Смотрите так же:  Лицензия на антивирус nod32 8

Для признания права на возврат денег, покупатель подал налоговикам заявление, приложив к нему формы 2 и 3 НДФЛ, правоустанавливающие документы, договор купли-продажи. В итоге ему выдали необходимое извещение о признании его права на возврат налога.

Представив налоговое уведомление нанимателю, В. А. Сидоров получил возврат денег путем удержания соответствующей суммы НДФЛ из зарплаты.

Пример #2. Возврат налога при продаже дачи нерезидентом РФ

С. Р. Иванова (работающий пенсионер, нерезидент РФ) в ноябре 2016 г. продала свою дачу (цена — 998 тыс. руб.). Имущество расположено на территории РФ, в собственности находилось 2 года. Поскольку срок владения имуществом составляет менее 5 лет, то по закону бывший собственник обязан уплатить налог с прибыли при продаже с учетом кадастровой стоимости дачи (ставка налога — 30% как для нерезидента). Продавец не может претендовать на получение вычета, так как является нерезидентом РФ и обязан уплатить налог из полученного дохода при продаже полностью.

Ответы на часто задаваемые вопросы по налоговому вычету по НДФЛ

Вопрос №1: Можно ли зарегистрировать недвижимость, находящуюся на дачном участке земли как жилую, чтобы получить законный налоговый вычет?

Допустимый вариант, но дом при этом должен иметь соответствующие признаки жилого (электричество, водоснабжение и т. п.). По ст.15 ЖК РФ, жилым называется изолированное помещение, которое в действительности пригодно для регулярного проживания, соответствует сантехническим нормам и требованиям российских законов. Когда у строения будет назначение жилое, тогда его собственник будет вправе получить имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ).

Вопрос №2: Полагается ли вычет при приобретении участка земли с незарегистрированным жилым домом после оформления этого дома на покупателя?

Нет, так как отсутствует документ, подтверждающий покупку дома.

Вопрос №3: Можно ли получить возврат налога, если на купленном под ИЖС участке в 2010 г. дом был построен только в 2011 г.?

Можно, вычет оформляется после окончания строительства и получения всех правоустанавливающих собственность документов. Сумму вычета составляют подтвержденные документально расходы на строительство.

Вопрос №4: Как лучше оформить дачу при покупке для признания права на льготу, если цена земли и жилого дома по отдельности превышает 2 млн руб.?

Оптимальный вариант – оформить на одного человека дом, на второго участок. Тогда каждый из новых владельцев указанных объектов сможет получить сумму вычета.

Вопрос №5: Можно ли претендовать на возврат денег, если дача приобреталась в ипотеку?

Можно, если единая сумма с учетом процентов по ипотеке не превышает установленного максимума.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Налоговый вычет при покупке дачи

До недавнего времени вернуть 13% от цены приобретаемой недвижимости можно было только при покупке или строительстве квартиры, комнаты, жилого дома или их части. Сейчас же предоставляется также налоговый вычет при покупке дачи.

Что такое налоговый вычет

Согласно налоговому законодательству, каждый человек раз в жизни имеет право вернуть 13% от суммы, которая была выплачена за квартиру или дом, но лишь в пределах двух миллионов рублей. Сумма покупки должна быть указана в договоре купли-продажи. Также учитываются расходы по строительству дома – нужно документально подтвердить такие расходы, что довольно сложно. Обычно вычет предоставляется при покупке жилья. Если жилье приобреталось при привлечении ипотечного кредита, то кроме вычета в размере стоимости самого объекта недвижимости предоставляется вычет и в размере процентов по ипотеке в пределах трех миллионов рублей.

Налоговый вычет при покупке дачи складывается из двух составляющих:

  • стоимость земельного участка;
  • стоимость дачного дома.

И участок, и дом являются объектами недвижимости. Если стоимость каждого объекта превышает 2 миллиона рублей, то их можно оформить отдельно на разных лиц, чтобы каждый мог получить вычет. Если же стоимость участка с домом укладывается в два миллиона, то в договоре купли-продажи дачи объект лучше прописать как «единый недвижимый комплекс» или «земельный участок с домом».

Кто может получить налоговый вычет

Вернуть 13 процентов от стоимости дачи (максимум – 260 тысяч рублей) может человек, официально трудоустроенный, за которого работодатель уплачивает подоходный налог. По сути, вычет является возвратом уплаченного подоходного налога. То есть если налог на доходы не платился, то и возвращать его не могут.

Право на такой налоговый вычет возникает у человека один раз за всю жизнь и в связи с приобретением единственного объекта недвижимости. Если вы, к примеру, купили квартиру или комнату за 1,5 миллиона рублей и дачу за 500 тысяч рублей, то суммировать эти объекты нельзя. Нужно выбрать один объект.

Как получить налоговый вычет

Для получения вычета при покупке дачи нужно подать заявление о предоставлении соответствующего вычета в свою налоговую инспекцию, приложив к нему такие документы:

  • декларация о доходах с приложением справки о доходах, выданной бухгалтерией работодателя;
  • договор купли-продажи;
  • справка, подтверждающая оплату по договору.

Заявление можно подать в том же году, в котором совершена сделка, или же в течение следующих 3-х лет после этого, при этом необходимо предоставлять декларацию за каждый год.

Вычет гражданам может быть предоставлен по одному из двух вариантов:

  • налоговый орган выдаст уведомление о предоставлении вычета, которое нужно отдать работодателю, – в этом случае вы будете получать так называемую «грязную» зарплату, то есть вместе с налогом; уведомление необходимо будет получать ежегодно до тех пор, пока вычет не будет предоставлен полностью;
  • если вы подадите заявление на следующий год после покупки дачи, то налоговая вернет вам налог, уплаченный в год покупки, единой суммой на счет; такое заявление с декларацией нужно будет писать каждый год, пока право на такой вычет не будет полностью реализовано.

Способ получения вычета каждый выбирает самостоятельно.

Отзывы и коментарии к статье «Налоговый вычет при покупке дачи»:

Возврат 13 от покупки дачи

Подскажите пож-та можно получить возврат 13% от покупки квартиры второй раз, если квартира была куплена одна в 2007 г. а другая покупается 2017 г. и стоимость покупки обоих квартир не превышет 2 мил. руб.

Добрый день. Вы можете обратиться в налоговую Если Вы являетесь плательщиком форма 2 НДФЛ но вы получите налоговый вычет не более 260 тысяч. Хорошего приятного дня вам.

Добрый день. Если Вы не воспользовались правом на налоговый вычет до 2014 года то можете вернуть 13%, если уже использовали данное право ранее независимо от суммы вычета вновь его получить не удастся.

Добрый день! Только при условии что до 2014 года Вы не пользовались вычетом, тогда можете получить, если официально работаете, обратитесь с заявлением и документами в территориальный налоговый орган.

Здравствуйте! Как следует из Вашей информации правом на налоговый вычет Вы воспользовались в 2007 году, поэтому получить его второй раз Вы не сможете.

Доброго времени суток Вы уже использовали ранее свое право на налоговый вычет, больше ничего не получите Удачи Вам. Анна Титова.

Сдал документы в Фнс на возврат 13% от покупки недвижимости. Документы собирал не сам. Обраьился в документальный центр. Они за оплату все документы подготовили сами. Я отгес в налоговую. Прошло 3 мес. В личном каьинете на сайте Фнс написано, что проверка завершена успешно. Нужно ли писать заявление, чтобы сумму перевели мне или сумма поступит без моего участия?

Уважаемый посетитель сайта! В вашей ситуации вам необходимо написать заявление на перечисление с приложением реквизитов банка.. В соответствии со статьей 78 Налогового кодекса c момента подачи заявления в течение 10 рабочих дней налоговая принимает решение по вашему заявлению.

Я подала декларацию на возврат 13% от покупки недвижимости, прошло более 4 месяцев. В личном кабинете ФНС вижу сумму возврата те сумма к возврату подтверждена, но на мой лицевой счет не приходит. Позвонила в налоговую. Выяснила, что мной не была подана декларация о продаже автомобиля за прошлый год. Декларация будет нулевая тк дохода от продажи не было. Я нахожусь в другом городе, потому декларацию смогу придти заполнить только через 2 месяца. А в налоговой по телефону сказали, что 13% от покупки жилья вернут только после подачи мной декларации о продаже авто. После подачи заявления о возврате налога от жилья прошло уже 5 месяцев рассмотрена и деньги к возврату как бы готовы, но не отдают.
Прошу ответить имеет ли право налоговая так поступать, если да то какая статья закона?.

Здравствуйте подайте разъяснение и нулевую декларацию от продажи автомобиля в электронном виде электронно направляются все виды отчётности в различных организациях в том числе они имеются и там в том городе где вы сейчас находитесь.

Считаю что это незаконно. В порядке ст. 218 КАС РФ обратитесь с жалобой к руководству налоговой инспекции, а также в суд насчет декларации — обратитесь к любому бухгалтеру — помогут составить.

Доброго вам времени суток. Судя по всему налоговая просто-напросто пошла на принцип и вместо того чтобы с ними спорить и судиться советую просто сделать что они требуют. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! Если принято положительное решение о возврате НДФЛ, то обязаны перечислить имущественный налоговый вычет. Подавайте жалобу в вышестоящее УФНС.

Нет, не имет права налоговая инспекция нарушать срок возврата налога в связи с предсоатвлением имущественного вычета. Можете подать иск о взыскании указанной суммы и неустойки за нарушение срока. За неподачу в установленный срок декларации о доходах налогоплательщик привлекается к ответственности, наказание — штраф 1000 руб.

Налоговая проводит камеральную проверку в течение 3 месяцев и в течение 1 месяца производит выплату (ст.78 п. 6 НК РФ). Вы можете обратиться с жалобой на сайт ФНС.

Просто подайте уточненную декларацию, приложив ДКП на авто и подтверждение в виде копии ПТС. Т.к. возврат налога производится за прошлый год без этой информации у налогового инспектора нет возможности принять решение относительно размера вычета.

Смотрите так же:  Требования нормативных актов по безопасному выполнению работ

Здравствуйте! В данном случае вы можете урегулировать в судебном порядке. Необходимо подать исковое заявление по данному обстоятельству.

При покупке жилья в 2005 получил возврат 13% от стоимости. Имею ли право на возврат 13 % стоимости, если куплю еще жилье оформив собственность на себя или на долях с »гражданской » женой.

К сожалению, имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни и повторно его получить нельзя в отличие от социального вычета.

Доброго времени суток. Уважаемый Михаил, увы вы уже воспользовались налоговым вычетом. Не получится повторно. Всего хорошего, удачи вам.

Такой вопрос я обратился в фирму чтоб мне сделали возврат 13 процентов на возращения от покупки квартиры они заявили что можно вернуть только за два года так как дом еще строился правильно это или нет зарание спасибо.

Здравствуйте. Если вы купили уже построенную квартиру то не правильно. Можно вернуть за три года. А если вы ее строили. То верно с момента ввода дома в эксплуатацию.

Приберёл новый автомобиль за наличные из салона. Могу ли я рассчитывать на возврат 13% от покупки? Если нет, почему?

Приберёл новый автомобиль за наличные из салона. Могу ли я рассчитывать на возврат 13% от покупки? Если нет, почему?Не можете, потому что вычет распространяется только на покупку НЕДВИЖИМОСТИ.

Нет не можете. Потому что Налоговым кодексом не предусмотрен возврат денежных средств при покупке автомобиля. Только недвижимость, социальные выплаты.

Налоговый вычет на покупку автомобиля не предусмотрен, только на покупку жилья, в том числе ипотеку, оплату лечения и обучения на очной форме. Ст.220 НК РФ.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Муж оформлял 3 НДФЛ возврат 13% от покупки квартиры за 2016 год. квартира па 1/2. Муж умер не получив деньги. Могу ли я как наследник получить эти деньги.

В случае если приобретатель квартиры умер после того, как начал получать полагающийся ему имущественный налоговый вычет, право на получение остатка имущественного налогового вычета к лицу, наследующему его долю, не переходит, поскольку передача наследнику права на имущественный налоговый вычет, принадлежащего наследодателю, Кодексом не предусмотрена. Вы сами можете подать декларацию и получить вычет Ст.220 НК РФ.

Здравствуйте. Конечно, можете. Сами подавайте декларацию в налоговую инспекцию. Только уточните — оформил муж все или нет. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Подали документы на возврат 13 процентов от покупки квартиры, прошло 3 месяца, в личном кабинете налоговой, сумма возврата уже числится, нужно ли обращаться в налоговую с каким либо заявлением о переводе средств на счет или они делают это самостоятельно?

Если вы счет изначально указывали, то не нужно обращаться. Если не указывали, то напишите заявление с реквизитами для перечисления.

Если не подавали заявление о перечислении денежных средств на Ваш счет с указанием реквизитов счета, то подавайте. Деньги обязаны перечислить в течении одного месяца.

Получила от папы квартиру в дар. Он еще не делала на квартиру возврат 13 % от покупки. Сейчас квартирв переписана на меня, могу ли я получить эти 13% от стоимости квартиры? Или только папа? Спасибо.

Данные денежные средства может получить лишь лицо заключившее сделку! Вы путаете данный случай с завещательным процессом перехода права требования. Желаю Вам удачи!

Вычет на покупку квартиры может получить только тот, кто ее купил и подтвердил расходы на покупку. Вы вычет получить не можете. Если папа покупал эту квартиру, то может заявить вычет. (сит.220 НК РФ)

Мы с мужем оформили возврат 13% от покупки квартиры, ежемесячно с зарплаты у нас не вычитают НДФЛ. В скором времени хотим приобрести дом, взяв ипотеку, но мы в замешательстве, какую справку тогда нам предоставить в банк, ведь налог не учитывается?

Здравствуйте Галина! Справку о доходах Вам работодатель выдаст в любом случае, Вы же получаете заработную плату! Удачи Вам!

Справку о доходах предоставьте. Если что-то смущает, то в самом банке можно уточнить какого рода документ их устроит. Всего доброго!

Сколько раз можно получить возврат 13% от покупки квартиры.

Смотря что имеете в виду. Вообще однажды, просто если ранее было по одному объест, то теперь возврат одному гражданину до предельного размера вычета.

Третий год подаю документы на возврат налогового вычета с 13% от покупки квартиры. Но в 2016 году было лечение в связи с болезнью. Хотелось бы вернуть налоговый вычит за лечение.
Вопрос: как лучше сделать, сначала подать документы на налоговый вычет за лечение, а потом на налоговый вычет с 13% с покупки квартиры или очередность подачи документов не имеет значения?

Здравствуйте, Анна. Вы имеете право заполнить две декларации по форме 3-НДФЛ и подать в налоговую. Имущественный вычет и социальный вычет-разные виды вычетов и получение одного из них, не препятствует получению второго.

Потом на налоговый вычет с 13% с покупки квартиры или очередность подачи документов не имеет значения? Очередность не имеет значения в данном случае. Удачи Вам.

Мы с мужем сейчас подали заявления в налоговую о возврате 13 процентов от покупки квартиры и еще заявление о возврате процентов по ипотеке. У нас долевая собственность — по одной второй доле на каждого. Вопрос: сумма по процентам вернется каждому из нас наличными на наши карты по указанным реквизитам или на счет банка, и эти деньги пойдут непосредственно на погашение ипотеки, то есть мы не сможем воспользоваться ими лично?

Здравствуйте! Если принято решение о возврате НДФЛ, то сумма имущественного налогового вычета будет перечислена на счет налогоплательщика.

По прошествии трех месяцев, а именно столько налоговая инспекция будет проверять ваши документы, налоговый вычет в соответствии с вашим заявлением должен поступить вам на расчетный счет, который указан в заявлении, а вы уже по своему усмотрению можете использовать эту сумму.

сумма по процентам вернется каждому из нас наличными на наши карты по указанным реквизитам Сумма возврата по процентам вернется вам на ваши счета. Это ваши личные деньги.

Пожалуйста какие документы нужны для подачи на возврат 13% с 2000000 руб, от покупки квартиры. Квартира была куплена в 2015 году, а право собственности получили в 2016 году, справка 2 ндфл нужна за 2015-2016 гг,или только за 2016 с момента получение прав собственности на квартиру. Далее мы слышали что можно еще налог возвращать за все года которые платим.

Вычет можно начать получать с года, в котором подписан акт приема-передачи квартиры в строящемся доме. Необходимо приложить к декларации справку 2 НДФЛ, копии договора о приобретении, квитанции об оплате, акт приема-передачи, выписку из ЕГРН, паспорт.

Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Какие документы об уплате нужно приложить к декларации для возврата 13% от покупки квартиры?

К декларации необходимо приложить справки 2-НДФЛ от всех работодателей, договор купли-продажи, свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН, документы об оплате покупки, заявление на возврат с указанием банковских реквизитов.

На возврат 13% от покупки квартиры за наличные средства нужно справку брать за год, если я ее купила 1 июня.

Добрый день! Справку 2 НДФЛ к декларации необходимо приложить полностью за весь календарный год. Налог вернут в той сумме, которая указана в справке.

Добрый день. Да, за год. Когда конкретно в течение этого года купили — юридического значения с позиции ст. 220 НК РФ не имеет.

Была сделка с покупкой квартиры получил возврат 13℅ от суммы с налоговой, Вопрос: могу ли я получить возврат подоходного со второй сделки? Спасибо.

Была сделка с покупкой квартиры получил возврат 13℅ от суммы с налоговой, Вопрос: могу ли я получить возврат подоходного со второй сделки? нет не можете. Это право дается один раз.

Если вы выбрали налоговый вычет в полном объеме, то есть в размере 260 тыс рублей, то получить вычет второй раз вы уже не можете. Так как он предоставляется только один раз в жизни, в отличие от социального вычета.

Имеет ли право неработающий пенсионер на возврат 13% от покупки квартиры. Квартира была куплена 4 года назад.

Здравствуйте. Интересно с чего вы будете возмещать НДФЛ, если вы его не платите? Налоговый вычет возвращается только работающим, Путём возврата налога с дохода, который они оплатили за последние три года.

Какие нужно документы для возврата 13% от государства при покупке земельного участка.13% сразу при покупке выплачивают?

Здравствуйте! Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Налоговый вычет Вы получите через три месяца после подачи декларации, документов на землю, справки о доходах. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

В декабре прошлого года купили квартиру, какие документы нужны, чтоб подать на возврат 13% от покупки жилья и можно ли эту сумму получить на руки? И какая минимальная и максимальная сумма, стоимости имущества?

Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Единовременный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку ПОЛУЧЕН. Полагается ли возврат 13% от уплаченной суммы кредита за год после этого? А то один товарищ вводит меня в заблуждение. Заранее спасибо. Иван.

Смотрите так же:  Проведение осаго

Доброго времени суток! Вы можете также получить вычет 13% с уплаченных процентов по кредиту, а не с самого кредита. Удачи Вам и всех благ!

Единовременный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку ПОЛУЧЕН. Полагается ли возврат 13% от уплаченной суммы кредита за год после этого? Нет.

Меня зовут Сергей! Вопрос в следующем, из подобранных документов на возврат 13% от покупки квартиры имеется платежное поручение, но записано оно на имя матери, так как деньги присылала она через банк, повлияет ли это на возврат налога, и если повлияет что делать?

Добрый день! Согласно действующему законодательству составить соглашение о порядке оплаты через счет матери. Всего вам хорошего и наилучшего. Спасибо, что воспользовались услугами нашего сайта.

Здравствуйте, вам нужно составить какой-либо договор/соглашение об оплате через счет третьего лица — иначе откажу в выплате.

Скажите пожалуйста, могу ли я получить возврат (13% от покупки кв) Если не была заполнена налоговая деклорация при покупке?

Доброй ночи вам. Да, сможете Получить налоговый вычет от покупки жилья запятая в налоговой заполнить декларацию вам придется. Всего хорошего желаю удачи вам.

Скажите пожалуйста, могу ли я получить возврат (13% от покупки кв) Если не была заполнена налоговая деклорация при покупке? да,можете получить налоговый вычет, ст.220 НК.Обратитесь в налоговый орган с декларацией.

Моги ли я оформить и подать документы в налоговую (для возврата 13% от покупки кв) не выходя из дома? И какие порталы позволяют это сделать? Просто очень много сайтов, форумов, порталов. Не хочется чтобы обманули.

Здравствуйте. Порталов не так уж много. Подать документы можно на сайте гос. услуги Но лучше относить все лично Спасибо, что посетили наш сайт. Удачи Вам.

При покупке квартиры мы сженой оба имеем право на возврат 13% от стоимости жилья? (так называемый налоговый вычет)

Да, у Вас есть право на вычет, если ранее им не пользовались

Могу ли я отказаться в пользу мужа от возврата 13% налога от покупки дома (по ипотеке) в пользу мужа (я в 2007 г уже пользовалась вычетом от покупки), а муж может ли отказаться от возврата 13% налога от уплаты процентов по ипотеке в мою пользу (я ранее в ипотеку ничего не приобретала). Новый дом приобретался в собственность в долях на нас и на детей.

Такое вполне возможно

Можно ли получить возврат 13% от государства при покупке легкового прицепа? Возможно ли это, если ты на момент покупки безработный, но до этого 2 года официально работал? Сколько раз можно получить этот налоговый вычет за всю жизнь?

Положен ли налоговый вычет при покупке дачи?

Раньше возможность получения 13-то процентного налогового вычета существовала лишь при покупке либо строительстве жилплощади. Сейчас такая возможность предоставляется и при приобретении дачного домика либо участка.

О возврате подоходного налога

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, у каждого человека один раз в жизни имеется возможность получить 13% от суммы, потраченной на приобретение недвижимости либо земельного участка под строительство жилплощади.

Однако максимальная цена квартиры не должна превышать 2 млн. рублей и быть четко прописана в договоре купли-продажи.

При строительстве дома необходимо документальное подтверждение понесенных человеком расходов. Если жилье приобреталось с использованием средств ипотечного кредитования, то, помимо фактической стоимости недвижимости, человек может претендовать на налоговый вычет с переплаченных процентов по кредиту. Однако сумма не должна быть больше 3 млн. рублей.

Возврат подоходного налога при покупке дачи может быть осуществлен, если с момента сделки купли-продажи прошло не более трех лет. В этот период гражданину нужно обратиться в ФНС для получения налогового вычета.

Можно ли получить налоговый вычет за платный детский сад? Смотрите тут.

Для получения возврата гражданину нужно будет обратиться в ФНС по месту прописки. Возможность использовать налоговый вычет при покупке дачи существует только у официально трудоустроенных граждан, достигших совершеннолетнего возраста и регулярно вносящих НДФЛ.

Возврат не может превышать 13% от стоимости дачного домика и не может быть больше 260 тыс. рублей.

Право подобной компенсации дается человеку один раз в жизни и может распространяться только на один объект. Вычет зависит от размера стоимости садового участка и дачного домика.

Есть возможность получить налоговый вычет и у пенсионеров вне зависимости от их трудоустройства. Если такой гражданин работает официально, ему будет возвращен процент от подоходного налога за текущий период времени. Если официальное трудоустройство отсутствует, процент НДФЛ будет рассчитываться, исходя из прошлого периода работы гражданина.

Для получения вычета важно, чтобы дача относилась к определенной категории земельных участков:

Налоговый вычет включает в себя сумму, потраченную на приобретение дома и земельного участка, на котором расположен дом. Если участок земли предназначен для возведения жилой недвижимости, возврат можно получить после того, как будет построен дом.

Правовое регулирование

Перед обращением в налоговую службу, эксперты советуют ознакомиться с положениями действующего законодательства. Процесс предоставления вычетов регулируют статьи 78 и 220 НК РФ.

Нюансы, касающиеся особенностей получения возврата, закреплены и в ФЗ № 214.

Налоговый вычет при покупке дачи

Если стоимость земельного участка и дома превышает 2000000 рублей, то лучше их оформить отдельно. При этом будет лучше, если собственниками выступают разные лица. Это позволит получить возврат каждому гражданину.

Если стоимость обоих объектов укладываются в 2000000 рублей, то в договоре купли–продажи лучше записать земельный участок с домом.

Для получения налоговой компенсации необходимо:

  1. Собрать все документы.
  2. Написать заявление.
  3. Обратиться в налоговую инспекцию и предоставить документацию с заявлением.
  4. Дождаться ответа в течение 3 месяцев.
  5. Дождаться перевода денежных средств. Деньги переводят в течение 1 месяца после получения ответа.

Человек должен быть готов к тому, что ему предстоит подготовить декларацию.

Покупка земли в садовом товариществе отражается на особенностях получения льготы. Так, если человек стал владельцем участка в СНТ, а затем зарегистрировал на нем жилой дом, заявка на возврат части уплаченного налога будет отклонена. Льгота распространяется только на земли населенных пунктов и ИЖС.

Если гражданин приобрел землю и стал собственником не только участка, но и жилого дома, расположенного на нем, порядок получения возврата меняется. Государство согласится предоставить льготу.

При этом максимальная денежная сумма, с которой ему может быть предоставлен вычет, составляет 2000000 руб.

Исключение из правила составляет покупка садового участка на деньги банка. В этом случае размер суммы, с которой полагается возврат, может быть увеличен до 3000000 руб. Точный размер зависит от стоимости недвижимости.

Для того, чтобы оформить вычет при приобретении дачи, необходимо подать в налоговый орган специальное заявление о предоставлении гражданину имущественного налогового вычета и приложить к нему определенный пакет документов.

В том случае если человек приобрел земельный участок с недостроенным жилым домом, гражданин может получить вычет лишь тогда, когда у него на руках будет свидетельство право собственности не только на земельный участок, но и на жилой дом. Расходы, которые будут понесены на строительство недостроенного жилого дома, и расходы на приобретение земельного участка можно будет суммировать в общие затраты.

Льгота распространяется только на жилые строения. Если человек купил садовый участок с домом, потребуется получить заключение, что он является жилым. В ином случае вычет будет распространятся только на участок.

Перечень документов

Для оформления налогового вычета потребуется предоставить в отделение Федеральной налоговой службы следующие документы:

  • документ, удостоверяющий, что данный дом или дача является собственностью;
  • справка о том, что налогоплательщик заплатил положенную сумму в пользу государства;
  • заполненное заявление;
  • справка с места работы;
  • ксерокопия паспорта;
  • копия ИНН;
  • документ, в котором указан расход на приобретение недвижимости.

Образец справки о доходах по форме 2-НДФЛ тут.

Как составить заявление?

Существует возможность подачи заявления с просьбой предоставить налоговый вычет в том же году, в каком была совершена сделка купли-продажи. Однако подать это заявление можно и позднее – в течение трех лет с момента совершения налоговой операции.

Образец заявления на получение налогового вычета тут.

Заявление составляется в соответствии с требованиями федеральных законов и Налогового кодекса РФ.

Какие документы нужны для налогового вычета повторно? Информация здесь.

Как рассчитать стандартный налоговый вычет на ребенка? Подробности в этой статье.

Когда будут перечислены средства?

Сумма налогового вычета составляет 13% от общей суммы покупки, если последняя не превышает 2000000 рублей. Соответственно, фактическая сумма, которую имеет право получить гражданин, равна 260000 рублей.

Вычет гражданин может получать по одному из двух вариантов:

  1. Возврат будет предоставлен через работодателя. Организация перестанет списывать с зарплаты гражданина подоходный налог, предоставляя всю положенную сумму в полном объеме. Для получения льготы нужно обратиться в ФНС и взять уведомление. Его нужно передать работодателю. Действие необходимо совершать каждый год вплоть до момента, когда вся сумма будет выплачена.
  2. Получение единовременной выплаты. За деньгами нужно обращаться через год, после покупки дачи. Гражданину предстоит составить декларацию и написать заявление. Если его одобрят, деньги перечислят на счет заявителя. Однако процедура оформления и рассмотрения может занять несколько месяцев.

Способ вычета налогоплательщик может выбрать самостоятельно.

На видео об оформлении имущественного вычета

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Author: urist