Ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы образец

Оглавление:

Ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы по иску об определении границ земельного участка

Для установления обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения гражданского дела необходимо определить фактические границы моего земельного участка и земельного участка принадлежащего . , для чего необходимы специальные познания в области землеустройства.

В связи с изложенным и на основании ст. 79 ГПК РФ

ПРОШУ назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу, поставив перед экспертом следующие вопросы: определить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 47. ; определить границы между земельным участком с кадастровым номером 47. и земельным участком с номером 47. ; проверить соответствие границ фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером 47. правоустанавливающим документам на данный земельный участок; определить имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 47. и земельным участком с номером 47. и если имеется, то определить причины наложения.

Прошу назначить проведение экспертизы в экспертном учреждении Общество с ограниченной ответственностью «Петроэксперт», расположенному по адресу 191002, Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, 34. Тел.: (812) 331-8180

Для проведения экспертизы прошу истребовать у Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Росреестра, расположенного по адресу: 197101, г. Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, лит Б, карточки привязок пунктов исходной геодезической сети и их координаты вблизи земельного участка, имеющего кадастровый номер 47. а также координаты межевых знаков; истребовать у Администрации муниципального образования . генеральный план города . с нанесением черты населенного пункта.

Когда нужно ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы и как выглядит образец документа?

Заключения экспертов этой области могут потребоваться как в административный орган исполкома населённого пункта, так и в местное отделение Росреестра.

Если дело касается зонирования муниципальных земель, изменения кадастровой стоимости и иных видов кадастровых работ, при их внесении в кадастровые записи. Но наиболее часто ходатайство подаётся в судебный орган.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-27-91 . Это быстро и бесплатно !

В рамках каких дел нужно проведение ЗУСЭ?

Обозначенный вид экспертизы может применяться в гражданских и арбитражных спорах, связанных с земельной недвижимостью и юридическими нюансами, которые проистекают из права собственности и права использования таковой.

Основанием для назначения ЗУСЭ могут быть дела, связанные:

  1. С наследственными спорами или спорами между соседями, основанные на разделе землевладения, или строения, расположенного на земельном участке (ЗУ).
  2. С внесением в кадастровые сведения и установления норм использования земельного участка, требующего восстановления границ в натуре, определения площади и решения аналогичных вопросов.
  3. С обнаружением кадастровой ошибки, при юридическом или фактическом наложении границ.
  4. Со сверкой соответствия фактического использования земель с правоустанавливающей документацией.
  5. Со спорами между землевладельцами, чьи участки находятся в совместном пользовании, при выделе долей.
  6. С изменением кадастровой стоимости земель.
  7. С признанием или установлением права собственности на ЗУ.

Масштабы ЗУСЭ могут быть самыми различными: от индивидуальных наделов – до земель Субъектов Федераций, которые требуют зонирования соответственно установленному законодательству.

При освидетельствовании объектами могут выступать не только отдельные участки и целые массивы земель, но и вся документация, которая определяет нормы принадлежности и их использования.

Кем составляется?

Назначение экспертизы проводится судом, в котором рассматривается дело по инициативе:

  • самого суда;
  • участников спора – физических лиц;
  • участников спора – юридических лиц;
  • уполномоченных третьих лиц, в том числе – администрации.

Если запрос поступает от заинтересованного лица, или со стороны истца (ответчика) – то инициатор составляет ходатайство лично, либо – при помощи юриста или иного уполномоченного представителя, в том числе – действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Основная структура

Если инициатором является заинтересованное лицо, от него требуется подача ходатайства – документа, мотивирующего назначение экспертизы судом. Форма документа соответствует исковым заявлениям, применяющимся в арбитражном процессе согласно нормам статьи 125 АПК РФ, а в гражданском – статье 131 ГПК РФ.

Документ состоит из нескольких частей, следующих друг за другом:

  • так называемая «шапка»;
  • наименование: «Ходатайство о землеустроительной экспертизе»;
  • вводной части;
  • просительной части;
  • заключительной части;
  • даты, подписи, перечня приложений.

Допускается как рукописный вариант, исполненный фиолетовыми чернилами собственноручно, так и распечатанный текст, с собственноручной подписью и расшифровкой фамилии.

Пошаговая инструкция

Для того чтобы ходатайство приобрело правоспособный вид, нужно следовать установленному алгоритму и соблюдать все этапы внесения сведений.

Что пишется в «шапке» документа?

С правой верхней стороны листа А-4 пишется «шапка» документа, с указанием:

  • в какой суд подаётся;
  • кто ведёт дело;
  • кто выступает истцом и ответчиком;
  • кто подаёт ходатайство.

Эти сведения вносятся по тому же принципу, по которому вносились в исковое заявление. Далее вносится наименование документа.

Грамотное составление обоснования необходимости

С него начинается вводная часть. Вначале указываются реквизиты дела и обстоятельства возбуждения гражданского или арбитражного иска.

То есть перечисляются следующие факты:

  1. В ведении суда, куда подаётся запрос, находится дело, связанное с земельным спором.
  2. Оно возбуждено по факту нарушения имущественных прав истца ответчиком.

Обязательно должна быть внесена информация:

  • наименование суда;
  • сведения об ответчике и истце;
  • номер дела;
  • прецедент нарушения прав.

После этого указываются основания, которые требуют установления соответствующих фактов, участвующих в производстве иска, путём привлечения эксперта. Например, нарушение границ ЗУ ответчиком, которые требуется установить посредством геодезических замеров и вынести в натуру достоверные межевые линии с установлением межевых знаков.

Как формулировать просительную часть?

Изложив убедительные аргументы предыдущей части, нужно сформулировать: «на основании чего, руководствуясь статьёй 79 ГПК РФ (или 82 АПК РФ), ПРОШУ:». Далее текст прошения укладывается в список, данный под порядковыми номерами.
Здесь нужно указать основные позиции запроса:

  1. Назначить по делу землеустроительную экспертизу (с указанием экспертного бюро), экспертом назначить кадастрового инженера (с указанием фамилии и инициалов).
  2. Перед экспертом поставить следующие вопросы (дать их списком).
  3. Оплатить услуги геодезической компании из личных средств ответчика (с указанием стоимости услуг).

Для того чтобы эта часть соответствовала требованиям суда, целесообразно предварительно получить консультацию у кадастрового инженера.

Какие написать вопросы, требующие разрешения?

Перечень вопросов обязательно должен соответствовать факту, который требуется подтвердить.

Структурно они могут выглядеть так:

  1. Установить факт нарушения ответчиком имущественных прав истца. Например, он выражается в пользовании ответчиком не принадлежащей ему территорией ЗУ.
  2. Выяснить соответствие кадастровых сведений о прохождении границ участков с фактическим прохождением межи.
  3. Установить месторасположение межевой линии между участками.

Естественно, каждый частный случай потребует собственных вопросов. Главное – чтобы они отражали суть спора и давали «зелёный свет» мирному или справедливому урегулированию возникшего конфликта.

Обязательно поставленные вопросы должны соответствовать техническим возможностям компании. При выполнении сложных геодезических замеров приглашают лицензированные компании, обеспеченные соответствующим оборудованием.

К документу прилагаются:

  • кадастровые справки;
  • акты независимых экспертов;
  • правоустанавливающий и право удостоверяющий документ (копии);
  • выписки из Росреестра.

Все бумаги, прилагаемые к запросу должны отражать правомерность подачи ходатайства и указывать на действительное нарушение регламента пользования участком.

Куда подаётся запрос?

Документ с приложениями подаётся в канцелярию суда, где его обязательно должны зарегистрировать, или – секретарю судебного заседания. Арбитражное судебное производство принимает только письменные ходатайства, составленные в форме официальных документов, суды общей юрисдикции допускают запросить ЗУСЭ на заседании, в устной форме.

Для назначения землеустроительной экспертизы нужно подать ходатайство, в котором будет указана причина необходимости назначения ЗУСЭ, с приложением пакета документации, подтверждающей правомочие запроса. Документ с приложениями передаётся в канцелярию суда или секретарю судебного заседания.

Смотрите так же:  Нужно ли такси лицензия

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

ХОДАТАЙСТВО О назначении землеустроительной экспертизы

В связи с необходимостью исследования результатов межевания земельного участка ***ова, Г.А., а также фактических границ земельных участков Истца и Ответчика, считаем необходимым назначить проведение экспертизы.

На основании изложенного ПРОСИМ СУД:

Назначить по делу землеустроительную экспертизу земельных участков по адресу: г.***о, ул. Красина, д.34 с кадастровым номером: 42:24:0401:001:344 и г.***о, ул. Красина, д.36 кадастровый номер 42:24:0401001:208, поставив на разрешение экспертизы следующие вопросы.

  1. Каковы фактические границы исследуемых земельных участков и соответствует ли они границам, отраженным в землеотводных документах?
  2. В случае отсутствия у исследуемых земельных участков физических границ, произвести вынос на местности границ земельных участков
  3. В случае наличия у земельных участков обозначенных на местности границ, соответствует ли их расположение землеотводным документам,
  4. Установить факт наложения границ смежных земельных участков, площадь наложения.
  5. При проведении межевания земельного участка ***ова Г.А. по адресу г.***о, ул. Красина, д.34 с кадастровым номером: 42:24:0401:001:344 были ли соблюдены требования соответствующих нормативных актов и правил в сфере землеустройства
  6. Проходит ли вновь образованная граница земельного участка по адресу: г.***о, ул. Красина, д.34 с кадастровым номером: 42:24:0401:001:344 по каким-либо постройкам, расположенным на участке по адресу: г.***о, ул. Красина, д.36 кадастровый номер 42:24:0401001:208 (описание построек в соответствии с техническим паспортом), соответствует ли такое пересечение вновь образованных границ с существующими постройками, требованиям и правилам проведения межевания земельных участков, каковы последствия указанного пересечения, нарушаются ли интересы собственника соответствующих построек.
  7. Каково расстояние от края вновь образованной границы земельного участка по адресу: г.***о, ул. Красина, д.34 с кадастровым номером: 42:24:0401:001:344 до края расположенного на земельном участке по адресу: г.***о, ул. Красина, д.36 кадастровый номер 42:24:0401001:208 жилого дома (согласно свидетельство о государственной регистрации права, техническому паспорту), соответствует ли указанное расстояние требованиям действующих норм и правил в сфере землеустройства и градостроительства.
  8. Возможно ли, с учетом произведенного межевания земельного участка по адресу: г.***о, ул. Красина, д.34 с кадастровым номером: 42:24:0401:001:344 и изменения конфигурации его границ, провести межевание смежного земельного участка по адресу: г.***о, ул. Красина, д.36 кадастровый номер 42:24:0401001:208 без изменения его площади, влияния на стоимостные характеристики указанного земельного участка или иных объективно негативных последствий, наступление которых возможно в результате межевания участка с кадастровым номером_42:24:0401:001:344.
  9. Изменилась ли площадь земельного участка по адресу: г.***о, ул. Красина, д.36 кадастровый номер 42:24:0401001:208 в результате проведенного межевания земельного участка по адресу: г.***о, ул. Красина, д.34 с кадастровым номером: 42:24:0401:001:344

Проведение экспертизы поручить обществу с ограниченной ответственностью «Судебная экспертиза»: г.***о, ул. Соборная, 7

Назначение судебной землеустроительной экспертизы

При решении земельного конфликта в гражданском или арбитражном процессе в некоторых случаях требуется проведение землеустроительной экспертизы. Ее результаты помогут суду в разрешении конфликта, но иногда требуется провести не одну подобную процедуру для выявления новых обстоятельств.

Основания и цели проведения

Землеустроительная экспертиза применяется в арбитражных и гражданских делах, когда в основе спора лежит земельная недвижимость. Основаниями для проведения данной экспертизы могут служить:

  1. Изменение кадастровой стоимости.
  2. На пользование земельным участком были установлены права собственности.
  3. При наложении границ была выявлена кадастровая ошибка.
  4. При сверке фактического использования земли и правоустанавливающей документации было обнаружено несоответствие.
  5. Споры между землевладельцами, которые имеют свою долю на участок, находящийся в совместном пользовании.
  6. Споры, связанные с наследством, когда в основе лежит раздел земельной площади или объекта, который на ней расположен.

Целью проведения землеустроительной экспертизы может быть:

  • установление законных границ между земельными участками;
  • раздел ЗУ;
  • законно ли расположена постройка или иной объект на земельном участке.

Землеустроительная экспертиза выполняется по определенному методу, выбор которого зависит от цели проведения процедуры:

Метод

Задачи

Установить границы земельного участка с целью восстановить или установить межевые знаки

Раздел одного земельного участка между несколькими лицами

Проведение данной процедуры может быть двух видов: судебным и досудебным. Они имеют определенные различия друг от друга:

Вид экспертизы

Пояснение

Проводится при заключении договора между компанией, которая предоставляет данный вид услуг и собственником земельного участка

Проведение экспертизы назначается судом или при подаче прошения.

Бывает следующих видов:

1. Первичная – проводится с целью решения вопросов, которые возникли при рассмотрении дела.

2. Повторная – назначается с целью определения достоверности предыдущей экспертизы.

3. Дополнительная – проводится с целью установления новой информации, которой не было указано при проведении первичной процедуры.

4. Независимая – экспертиза проводится независимыми лицами, которые не имеют отношения к судебному разбирательству.

Землеустроительная экспертиза может быть проведена по инициативе:

  • судебного органа;
  • одной из сторон судебного разбирательства при помощи подачи соответствующего ходатайства о назначении экспертизы.

Вопросы специалисту

Вопросы должны отражать суть подачи ходатайства и способствовать разрешению конфликта судом:

  1. Определить, соответствуют ли кадастровые сведения с фактическими границами земельного участка.
  2. Определение расположения межевой линии, которая проходит между соседними участками.
  3. Если ли на участке препятствия, из-за которых построение объектов не является возможным.
  4. Координаты земельного участка или его границы.
  5. Площадь земельного участка, которая освобождена от застроек.
  6. Площадь построения, которое находится на участке.
  7. Присутствуют ли нарушения норм построения ЗУ.

Данный вид ходатайства задействует в себе следующие правовые документы:

  • приложение земельного кодекса Российской Федерации, датируемое 25 октября 2001 года;
  • закон федерального уровня, принятый 31-го мая 2001-го года «О государственной судебно-экспертной деятельности»;
  • закон федерального уровня, принятый 18-го июня 2001-го года «О землеустройстве»;
  • закон федерального уровня, принятый 24-го июля 2007-го года «О кадастровой деятельности».

Об основаниях для проведении предварительного слушания читайте в статье.

Как составить ходатайство о землеустроительной экспертизе

Прошение составляется по следующему плану:

  1. Шапка. Здесь указывается наименование суда, который занимается рассмотрением дела, например городской, и кто занимается его ведением. Информация об истце и ответчике (ФИО, место проживания), также о деле (номер).
  2. Наименование: «Ходатайство о землеустроительной экспертизе».
  3. Вводная часть. Должна быть особенно убедительна и содержать в себе реквизиты дела, а также обстоятельства, которые побудили к созданию иска арбитражного или гражданского характера.
  4. Грамотно сформулировать прошение. Здесь требуется указать ссылки на правовые статьи, указать экспертное бюро, ФИО кадастрового инженера. Сформулировать вопросы, которые будут заданы эксперту. Оплата услуг происходит за счет ответчика (указать стоимость).
  5. Заключительная часть. Здесь указываются подписи и дата составления прошения.

Заявление может быть оформлено как в письменном виде при помощи чернил, так и в распечатанном, где указывается подпись.

Подача и рассмотрение арбитражным судом

Ходатайство о землеустроительной экспертизе подается вместе со всеми приложениями в канцелярию суда или судебному секретарю, после чего его регистрируют. В арбитражный суд можно подать прошение только в письменном виде.

Прилагаемые документы

Пакет прилагаемых документов к ходатайству будет зависеть от того, с какой целью проводится экспертиза. Бумаги, которые могут понадобиться:

  • документы, которые доказывают права собственности на ЗУ;
  • документы, подтверждающие соглашение на пользование земельным участком;
  • кадастровые схемы;
  • обращения, которые были направлены в отдел местного самоуправления;
  • планы бюро технической инвентаризации;
  • планы межевания земли;
  • анкеты экспертов, которые не причастны к судебному разбирательству;
  • выписки из Росреестра.

Стоимость экспертизы зависит от требований и количества вопросов, которые предъявляются к компании. Примерная стоимость для физических лиц – от 15 000 рублей. На проведение процедуры отводится в среднем две недели, но все зависит от компании, с которой был заключен договор.

По окончании экспертизы эксперты представляют суду заключение, в котором указаны полученные результаты.

О порядке подачи ходатайства об отмене судебного приказа читайте в статье.

Образец прошения о рассмотрении дела в особом порядке можно скачать здесь.

Основания для назначения повторной процедуры

Если проведенная процедура отвечает не на все поставленные вопросы, то заявитель может назначить проведение повторной процедуры. Чтобы не возникало ситуаций, которые требуют назначения повторной экспертизы, при составлении вопросов и ходатайства нужно соблюсти все правила и нюансы.

Видео: Консультация специалиста

Когда нужно ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы и как выглядит образец документа?

Заключения экспертов этой области могут потребоваться как в административный орган исполкома населённого пункта, так и в местное отделение Росреестра.

Если дело касается зонирования муниципальных земель, изменения кадастровой стоимости и иных видов кадастровых работ, при их внесении в кадастровые записи. Но наиболее часто ходатайство подаётся в судебный орган.

Смотрите так же:  Апелляционная жалоба по делу о взыскании морального вреда

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-27-91 . Это быстро и бесплатно !

В рамках каких дел нужно проведение ЗУСЭ?

Обозначенный вид экспертизы может применяться в гражданских и арбитражных спорах, связанных с земельной недвижимостью и юридическими нюансами, которые проистекают из права собственности и права использования таковой.

Основанием для назначения ЗУСЭ могут быть дела, связанные:

  1. С наследственными спорами или спорами между соседями, основанные на разделе землевладения, или строения, расположенного на земельном участке (ЗУ).
  2. С внесением в кадастровые сведения и установления норм использования земельного участка, требующего восстановления границ в натуре, определения площади и решения аналогичных вопросов.
  3. С обнаружением кадастровой ошибки, при юридическом или фактическом наложении границ.
  4. Со сверкой соответствия фактического использования земель с правоустанавливающей документацией.
  5. Со спорами между землевладельцами, чьи участки находятся в совместном пользовании, при выделе долей.
  6. С изменением кадастровой стоимости земель.
  7. С признанием или установлением права собственности на ЗУ.

Масштабы ЗУСЭ могут быть самыми различными: от индивидуальных наделов – до земель Субъектов Федераций, которые требуют зонирования соответственно установленному законодательству.

При освидетельствовании объектами могут выступать не только отдельные участки и целые массивы земель, но и вся документация, которая определяет нормы принадлежности и их использования.

Кем составляется?

Назначение экспертизы проводится судом, в котором рассматривается дело по инициативе:

  • самого суда;
  • участников спора – физических лиц;
  • участников спора – юридических лиц;
  • уполномоченных третьих лиц, в том числе – администрации.

Если запрос поступает от заинтересованного лица, или со стороны истца (ответчика) – то инициатор составляет ходатайство лично, либо – при помощи юриста или иного уполномоченного представителя, в том числе – действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Основная структура

Если инициатором является заинтересованное лицо, от него требуется подача ходатайства – документа, мотивирующего назначение экспертизы судом. Форма документа соответствует исковым заявлениям, применяющимся в арбитражном процессе согласно нормам статьи 125 АПК РФ, а в гражданском – статье 131 ГПК РФ.

Документ состоит из нескольких частей, следующих друг за другом:

  • так называемая «шапка»;
  • наименование: «Ходатайство о землеустроительной экспертизе»;
  • вводной части;
  • просительной части;
  • заключительной части;
  • даты, подписи, перечня приложений.

Допускается как рукописный вариант, исполненный фиолетовыми чернилами собственноручно, так и распечатанный текст, с собственноручной подписью и расшифровкой фамилии.

Пошаговая инструкция

Для того чтобы ходатайство приобрело правоспособный вид, нужно следовать установленному алгоритму и соблюдать все этапы внесения сведений.

Что пишется в «шапке» документа?

С правой верхней стороны листа А-4 пишется «шапка» документа, с указанием:

  • в какой суд подаётся;
  • кто ведёт дело;
  • кто выступает истцом и ответчиком;
  • кто подаёт ходатайство.

Эти сведения вносятся по тому же принципу, по которому вносились в исковое заявление. Далее вносится наименование документа.

Грамотное составление обоснования необходимости

С него начинается вводная часть. Вначале указываются реквизиты дела и обстоятельства возбуждения гражданского или арбитражного иска.

То есть перечисляются следующие факты:

  1. В ведении суда, куда подаётся запрос, находится дело, связанное с земельным спором.
  2. Оно возбуждено по факту нарушения имущественных прав истца ответчиком.

Обязательно должна быть внесена информация:

  • наименование суда;
  • сведения об ответчике и истце;
  • номер дела;
  • прецедент нарушения прав.

После этого указываются основания, которые требуют установления соответствующих фактов, участвующих в производстве иска, путём привлечения эксперта. Например, нарушение границ ЗУ ответчиком, которые требуется установить посредством геодезических замеров и вынести в натуру достоверные межевые линии с установлением межевых знаков.

Как формулировать просительную часть?

Изложив убедительные аргументы предыдущей части, нужно сформулировать: «на основании чего, руководствуясь статьёй 79 ГПК РФ (или 82 АПК РФ), ПРОШУ:». Далее текст прошения укладывается в список, данный под порядковыми номерами.
Здесь нужно указать основные позиции запроса:

  1. Назначить по делу землеустроительную экспертизу (с указанием экспертного бюро), экспертом назначить кадастрового инженера (с указанием фамилии и инициалов).
  2. Перед экспертом поставить следующие вопросы (дать их списком).
  3. Оплатить услуги геодезической компании из личных средств ответчика (с указанием стоимости услуг).

Для того чтобы эта часть соответствовала требованиям суда, целесообразно предварительно получить консультацию у кадастрового инженера.

Какие написать вопросы, требующие разрешения?

Перечень вопросов обязательно должен соответствовать факту, который требуется подтвердить.

Структурно они могут выглядеть так:

  1. Установить факт нарушения ответчиком имущественных прав истца. Например, он выражается в пользовании ответчиком не принадлежащей ему территорией ЗУ.
  2. Выяснить соответствие кадастровых сведений о прохождении границ участков с фактическим прохождением межи.
  3. Установить месторасположение межевой линии между участками.

Естественно, каждый частный случай потребует собственных вопросов. Главное – чтобы они отражали суть спора и давали «зелёный свет» мирному или справедливому урегулированию возникшего конфликта.

Обязательно поставленные вопросы должны соответствовать техническим возможностям компании. При выполнении сложных геодезических замеров приглашают лицензированные компании, обеспеченные соответствующим оборудованием.

К документу прилагаются:

  • кадастровые справки;
  • акты независимых экспертов;
  • правоустанавливающий и право удостоверяющий документ (копии);
  • выписки из Росреестра.

Все бумаги, прилагаемые к запросу должны отражать правомерность подачи ходатайства и указывать на действительное нарушение регламента пользования участком.

Куда подаётся запрос?

Документ с приложениями подаётся в канцелярию суда, где его обязательно должны зарегистрировать, или – секретарю судебного заседания. Арбитражное судебное производство принимает только письменные ходатайства, составленные в форме официальных документов, суды общей юрисдикции допускают запросить ЗУСЭ на заседании, в устной форме.

Для назначения землеустроительной экспертизы нужно подать ходатайство, в котором будет указана причина необходимости назначения ЗУСЭ, с приложением пакета документации, подтверждающей правомочие запроса. Документ с приложениями передаётся в канцелярию суда или секретарю судебного заседания.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

Часто о необходимости подать ходатайство о землеустроительной экспертизе «намекает» суд. В предварительном судебном заседании, определении о принятии иска к производству или в заседании. Но можно выступить с инициативой и самому, ведь такая экспертиза помогает разобраться в сложных вопросах кадастра земельных участков, фактического соблюдения требований Земельного кодекса и подзаконных актов в указанной сфере.

Землеустроительная экспертиза проводится в рамках таких дел, как истребование имущества из незаконного владения, о праве собственности по приобретательной давности или другим основаниям, об определении границ участков, определении долей супругов, выделе доли и всех других делах, где объектом гражданского спора выступает земельный участок.

Как и любая из экспертиз по гражданским делам, землеустроительная экспертиза может быть назначена или по инициативе суда, или по ходатайству одной из сторон гражданского дела. Но не ждите очень инициативы суда, ведь экспертиза влечет судебные расходы. Поэтому-то суд и предпочитает поступление ходатайства.

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

Пример ходатайства о землеустроительной экспертизе

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

В производстве Петушинского районного суда Владимирской области находится гражданское дело № 3-619/2022 по иску Куйбышевой Вероники Сергеевны к Куйбышеву Алексею Евгеньевичу о разделе имущества после развода. Одним из объектов общей долевой собственности супругов является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу г. Петушки, ул. Октября, 15. Доли супругов определены соглашением как равные.

Для выделения долей в натуре требуются специальные познания в земельной сфере и землеустройства. А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и существом рассматриваемого дела в предмет доказывания по делу входят те обстоятельства, на которые я ссылаюсь, а именно самовольный захват истцом земель и увеличение фактического размера земельного участка, необходимость учета инженерных коммуникаций, расположенных на подлежащем разделу земельном участке.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ в рамках рассматриваемого дела для разрешения вопросов, требующих специальных познаний, может быть назначена землеустроительная экспертиза.

В рамках землеустроительной экспертизы на рассмотрение эксперта прошу поставить следующие вопросы:

  1. Как определено местоположение границ земельного участка фактически и в соответствии с кадастровым паспортом объекта?
  2. Какова площадь несоответствия фактических границ земельного участка по правоустанавливающим документам?
  3. Каков фактически сложившийся порядок пользования земельным участком с отражением на плане?
  4. Какую площадь фактически занимает каждый из сособственников?
  5. Определить варианты раздела земельного участка с учетом размера долей в жилом доме, который расположен на участке?

Поручить проведение судебной землеустроительной экспертизы прошу ООО «Ваш кадастровый инженер», оплату расходов возложить на заявителя.

Смотрите так же:  Ортопедические требования

На основании изложенного, руководствуясь ст. 79 ГПК РФ,

  1. Назначить землеустроительную экспертизу, на разрешение которой поставить вышеперечисленные вопросы.
  2. Проведение экспертизы поручить ООО «Ваш кадастровый инженер».
  1. Копия ходатайства
  2. Копия свидетельства о регистрации прав на земельный участок
  3. Копия соглашения об определении долей
  4. Копия кадастрового паспорта земельного участка
  5. Копия свидетельства БТИ на жилой дом

14.01.2022 г. Куйбышев А.Е.

Общие рекомендации по вопросу назначения землеустроительной экспертизы

Проведение землеустроительной экспертизы позволяет разрешить спорные вопросы, связанные с землепользованием, землевладением, разделением и перераспределением земельных участков. Такая экспертиза — сложное в техническом плане исследование. При этом, еще и относительно дорогостоящее, так как при ее проведении используется большое количество специальных приборов.

Цель проведения землеустроительной экспертизы обычно определяется одной из следующих причин:

  • оспаривание границ земельного участка
  • раздел земельного участка
  • правомерность находящихся на участке построек. Причем в этом случае может понадобиться также назначение строительной экспертизы или технической экспертизы.

Значение землеустроительной экспертизы для дела и ее цель должны быть отражены в тексте ходатайства.

Как составить и подать ходатайство о землеустроительной экспертизе

При подготовке документа рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру, который поможет грамотно в зависимости от доказательств по гражданскому делу сформулировать вопросы для эксперта. Помимо тех, которые включены в размещенном на сайте примере ходатайства, можно получить заключение эксперта относительно следующих обстоятельств:

  1. Точные географические координаты или картографические границы земельного участка.
  2. Наложение границ на границу соседнего земельного участка, площадь такого наложения.
  3. Площадь участка, которую занимает дом или иной строительный объект.
  4. Свободная от застройки площадь земельного участка.
  5. Наличие препятствий к возведению на земельном участке конкретного строительного объекта.
  6. Наличие нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков.

Проведение землеустроительной экспертизы включает не только непосредственное исследование участка на местности, но и работу с документами. Поэтому к ходатайству желательно приложить все имеющиеся правоустанавливающие, правоподтверждающие и иные документы в отношении земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем. Как рассматривает суд ходатайство о землеустроительной экспертизе и что делать в случае отказа размещена в заявлении о проведение экспертизы.

Когда нужно ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы и как выглядит образец документа?

Заключения экспертов этой области могут потребоваться как в административный орган исполкома населённого пункта, так и в местное отделение Росреестра.

Если дело касается зонирования муниципальных земель, изменения кадастровой стоимости и иных видов кадастровых работ, при их внесении в кадастровые записи. Но наиболее часто ходатайство подаётся в судебный орган.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-27-91 . Это быстро и бесплатно !

В рамках каких дел нужно проведение ЗУСЭ?

Обозначенный вид экспертизы может применяться в гражданских и арбитражных спорах, связанных с земельной недвижимостью и юридическими нюансами, которые проистекают из права собственности и права использования таковой.

Основанием для назначения ЗУСЭ могут быть дела, связанные:

  1. С наследственными спорами или спорами между соседями, основанные на разделе землевладения, или строения, расположенного на земельном участке (ЗУ).
  2. С внесением в кадастровые сведения и установления норм использования земельного участка, требующего восстановления границ в натуре, определения площади и решения аналогичных вопросов.
  3. С обнаружением кадастровой ошибки, при юридическом или фактическом наложении границ.
  4. Со сверкой соответствия фактического использования земель с правоустанавливающей документацией.
  5. Со спорами между землевладельцами, чьи участки находятся в совместном пользовании, при выделе долей.
  6. С изменением кадастровой стоимости земель.
  7. С признанием или установлением права собственности на ЗУ.

Масштабы ЗУСЭ могут быть самыми различными: от индивидуальных наделов – до земель Субъектов Федераций, которые требуют зонирования соответственно установленному законодательству.

При освидетельствовании объектами могут выступать не только отдельные участки и целые массивы земель, но и вся документация, которая определяет нормы принадлежности и их использования.

Кем составляется?

Назначение экспертизы проводится судом, в котором рассматривается дело по инициативе:

  • самого суда;
  • участников спора – физических лиц;
  • участников спора – юридических лиц;
  • уполномоченных третьих лиц, в том числе – администрации.

Если запрос поступает от заинтересованного лица, или со стороны истца (ответчика) – то инициатор составляет ходатайство лично, либо – при помощи юриста или иного уполномоченного представителя, в том числе – действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Основная структура

Если инициатором является заинтересованное лицо, от него требуется подача ходатайства – документа, мотивирующего назначение экспертизы судом. Форма документа соответствует исковым заявлениям, применяющимся в арбитражном процессе согласно нормам статьи 125 АПК РФ, а в гражданском – статье 131 ГПК РФ.

Документ состоит из нескольких частей, следующих друг за другом:

  • так называемая «шапка»;
  • наименование: «Ходатайство о землеустроительной экспертизе»;
  • вводной части;
  • просительной части;
  • заключительной части;
  • даты, подписи, перечня приложений.

Допускается как рукописный вариант, исполненный фиолетовыми чернилами собственноручно, так и распечатанный текст, с собственноручной подписью и расшифровкой фамилии.

Пошаговая инструкция

Для того чтобы ходатайство приобрело правоспособный вид, нужно следовать установленному алгоритму и соблюдать все этапы внесения сведений.

Что пишется в «шапке» документа?

С правой верхней стороны листа А-4 пишется «шапка» документа, с указанием:

  • в какой суд подаётся;
  • кто ведёт дело;
  • кто выступает истцом и ответчиком;
  • кто подаёт ходатайство.

Эти сведения вносятся по тому же принципу, по которому вносились в исковое заявление. Далее вносится наименование документа.

Грамотное составление обоснования необходимости

С него начинается вводная часть. Вначале указываются реквизиты дела и обстоятельства возбуждения гражданского или арбитражного иска.

То есть перечисляются следующие факты:

  1. В ведении суда, куда подаётся запрос, находится дело, связанное с земельным спором.
  2. Оно возбуждено по факту нарушения имущественных прав истца ответчиком.

Обязательно должна быть внесена информация:

  • наименование суда;
  • сведения об ответчике и истце;
  • номер дела;
  • прецедент нарушения прав.

После этого указываются основания, которые требуют установления соответствующих фактов, участвующих в производстве иска, путём привлечения эксперта. Например, нарушение границ ЗУ ответчиком, которые требуется установить посредством геодезических замеров и вынести в натуру достоверные межевые линии с установлением межевых знаков.

Как формулировать просительную часть?

Изложив убедительные аргументы предыдущей части, нужно сформулировать: «на основании чего, руководствуясь статьёй 79 ГПК РФ (или 82 АПК РФ), ПРОШУ:». Далее текст прошения укладывается в список, данный под порядковыми номерами.
Здесь нужно указать основные позиции запроса:

  1. Назначить по делу землеустроительную экспертизу (с указанием экспертного бюро), экспертом назначить кадастрового инженера (с указанием фамилии и инициалов).
  2. Перед экспертом поставить следующие вопросы (дать их списком).
  3. Оплатить услуги геодезической компании из личных средств ответчика (с указанием стоимости услуг).

Для того чтобы эта часть соответствовала требованиям суда, целесообразно предварительно получить консультацию у кадастрового инженера.

Какие написать вопросы, требующие разрешения?

Перечень вопросов обязательно должен соответствовать факту, который требуется подтвердить.

Структурно они могут выглядеть так:

  1. Установить факт нарушения ответчиком имущественных прав истца. Например, он выражается в пользовании ответчиком не принадлежащей ему территорией ЗУ.
  2. Выяснить соответствие кадастровых сведений о прохождении границ участков с фактическим прохождением межи.
  3. Установить месторасположение межевой линии между участками.

Естественно, каждый частный случай потребует собственных вопросов. Главное – чтобы они отражали суть спора и давали «зелёный свет» мирному или справедливому урегулированию возникшего конфликта.

Обязательно поставленные вопросы должны соответствовать техническим возможностям компании. При выполнении сложных геодезических замеров приглашают лицензированные компании, обеспеченные соответствующим оборудованием.

К документу прилагаются:

  • кадастровые справки;
  • акты независимых экспертов;
  • правоустанавливающий и право удостоверяющий документ (копии);
  • выписки из Росреестра.

Все бумаги, прилагаемые к запросу должны отражать правомерность подачи ходатайства и указывать на действительное нарушение регламента пользования участком.

Куда подаётся запрос?

Документ с приложениями подаётся в канцелярию суда, где его обязательно должны зарегистрировать, или – секретарю судебного заседания. Арбитражное судебное производство принимает только письменные ходатайства, составленные в форме официальных документов, суды общей юрисдикции допускают запросить ЗУСЭ на заседании, в устной форме.

Для назначения землеустроительной экспертизы нужно подать ходатайство, в котором будет указана причина необходимости назначения ЗУСЭ, с приложением пакета документации, подтверждающей правомочие запроса. Документ с приложениями передаётся в канцелярию суда или секретарю судебного заседания.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

Author: admin