Госпошлина на нежилое помещение

Госпошлина на регистрацию права собственности

Регистрация права собственности на 4 чел. Госпошлину взяли со всех 4 чел по 2000 руб. Регистрация по договору приватизации 1992 года. Правомерно ли взяли оплату госпошлины.

Добрый день! Поскольку у Вас 4 участника долевой собственника, то размер гос. пошлины в 2000 руб делится на 4. Т.е. каждый должен заплатить по 500 рублей. Отдельными квитанциями

Государственной пошлины в размере 2000 руб. платится за регистрацию права собственности на объект недвижимости. Если у него несколько собственников, это то эта сумма делится между ними.

Приостановили в Росреестре регистрацию права собственности на объект. Госпошлина уже оплачена. Возможно ли будет вернуть ее назад, если получен отказ в регистрации?

Добрый день. Если получили отказ в регистрации-госпошлина полностью погашается. Если приостановка-можете прекратить регистрацию и половину уплаченной госпошлины можете вернуть из бюджета.

Нужны реквизиты для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру по договору дарения (квартира находится в г.Омск)/. Где взять?

• Здравствуйте, Идите в любой много функциональный центр и там вам дадут реквизиты, точнее там можно оплатить госпошлину прямо на месте Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток Данные реквизиты лучше не брать с сайта, лучше обратиться в Росреестр или МФЦ Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на дом и земельный участок под ижс по наследству. Четыре наследника. Каждому выдано натариусом «Свидетельство о праве на наследство по закону» на 1/4 доли жилого дома и «Свидетельство о праве на наследство по закону» на 1/4 доли земельного участака. Каков размер пошлины: сколько платить каждому?

Уважаемый Сергей! VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества) 1. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением): — для физических лиц — 2 000 рублей; — для организаций — 22 000 рублей; 2. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей; 3. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей; 4. Государственная регистрация договора ипотеки, включая внесение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество: — для физических лиц — 1 000 рублей; — для организаций — 4 000 рублей; 5. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве: — для физических лиц — 350 рублей; — для организаций — 6 000 рублей; 6. Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей. Обращаем внимание, что реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество можно посмотреть на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион, в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов» по адресу: — для юридических лиц https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/, — для физических лиц https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/. При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30%. (Подробнее см. Информацию Росреестра от 26.07.2017). Размеры иных государственных пошлин за совершение юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией прав собственности на недвижимое имущество, см. ст. 333.33 НК РФ. Желаю удачи Вам

Здравствуйте, Сергей! Процедура взимания пошлины регламентируется главой 25.3 Налогового кодекса РФ. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением): -для физических лиц — 2 000 рублей. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества -350 рублей.

Добрый день! Если близкие родственники, то размер государственной пошлины составляет 0.3% от стоимости наследственного имущества плюс нотариальный тариф за оформление, который нужно узнавать у нотариуса.

В каком размере оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру инвалидам 2 группы.

Здравствуйте! У инвалидов нет льготы по оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество, поэтому 2 000 р. уплачивает.

Каков размер госпошлины за регистрацию права собственности на земельный участок в садоводческом обществе по праву наследования по завещанию?

Здравствуйте. Регистрация перехода права в росреестре по любому основанию — 2 000 руб. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Нужно ли будет платить госпошлину при регистрации права собственности на каартиру если право возникает на основании договора дарения между близкими родственниками?

Здравствуйте, уважаемый Пользователь! Да, нужно будет платить госпошлину в размере 0,3% кадастровой стоимости. Благодарим Вас за использование нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего.

Доброго времени суток. Уважаемый Андрей, да, нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Всего хорошего, удачи вам.

Добрый день! Государственную пошлину в размере 2 тр вы обязаны оплатить при сдаче своих договоров дарения на регистрацию.

Госпошлина за регистрацию права собственности никак не зависит от наличия родственных связей. Это оплата за государственную услугу, за внесение в реестр. Платить надо 2000 рублей, документ об оплате прилагать к другим документам, сдаваемым на регистрацию.

Необходимо-ли платить госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость по решению суда о признании недействительности сделки и применении ее последствий. Если не нужно, то на основании какой нормы?

№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится: Физическими лицами – в сумме 2000 руб. Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб. Госпошлина — это сбор взимаемый с лиц при обращении в госорганы, органы местного самоуправления и иные органы, за совершение в отношении этих лиц юридически значимых действий. Сключения приведены в НК РФ Статья 333.35. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций.

Нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на покупаемую квартиру. Какой адрес указывать в квитанции, если прежняя квартира уже продана и с регистрационного учета снялись до сделки, а регистрации в покупаемой квартире еще нет?

Здравствуйте! Да, нужно оплатить вам по квитанции ровно 2 000 рублей, адрес можете указать новой квартиры, которую Вы покупаете.

Каков размер госпошлины за регистрацию права собственности на земельный участок под гаражом?

Здравствуйте! Размер госпошлины за регистрацию права собственности на земельный участок под гаражом составляет ровно 2000 рублей.

Как рассчитывается госпошлина при подаче иска в суд о регистрации права собственности на пристрой: от стоимости всего жилого дома либо от стоимости пристроя? Данные о стоимости из техпаспорта по состоянию на 2009 год, нужно ли их обновлять?

Для расчета берите только те помещения, которые собираетесь узаконить. А вот техпаспорт с данными по стоимости необходимо обновить.

Уплачивают ли пенсионеры и ветераны труда госпошлину на регистрацию прав собственности на квартиру при дарении (пенсионер — Одаряемый, по договору все расходы несет именно он)

Здравствуйте! Да, обязан заплатить за регистрацию перехода права собственности по договору дарения государственную пошлину 2 000 р.

Добрый день. Да, выплачивают. Все льготы по уплате государственной пошлины смотрите в главе 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

Пожалуйста сумму оплаты госпошлины за регистрацию перехода права собственности на жилое помещение?Cпасибо.

две тысячи рублей.

Здравствуйте, 2000 руб. для физических лиц

обратитесь в МФЦ, и уточните сумму. в Москве она составляла 2 000 руб

Какой размер госпошлины для организация за регистрацию права собственности на земельный участок на земели с/х назначения.

НК РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий 1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 25) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них — 350 рублей;

Какую госпошлину должны уплатить за регистрацию права собственности на земельный участок категории ижс?
350 или 2000 рублей?

Здравствуйте. 2000 рублей.

Не могу найти реквизиты на оплату госпошлины для регистрации права собственности недвижимого имущества в Росреестре г. Самара по ул. Некрасовская,3. Пожалуйста подскажите. Спасибо.

Здравствуйте! Реквизиты можете получить в самом РОсреестре, там и оплатить

Какая будет госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок.

госпошлина 350 руб.

Какую сумму госпошлины нужно оплатить для регистрации права собственности на 1/2 долю наследования квартиры и 1/2 долю наследования гаражного бокса.

Здравствуйте, Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Оплатил госпошлину при подаче документов на регистрацию права собственности кооперативной квартиры (справка из ЖСК о выплате пая более поздняя, вместо ранее выданной). Перед этим ставил на кадастровый учет свою квартиру с теми же поданными документами. Спустя 2 месяца пришел отказ в регистрации, т.к. у них по нашему дому ничего не оказалось и причина отказа-отсутствие всех документов на кооперативный дом. Но в МФЦ никакой приостановки мне не дали (я не знал, что должна быть приостановка для доставки недостающих документов. В результате, госпошлина погашена и получен отказ. Могу ли я требовать возврата госпошлиныю. Я из Севастополя.

Государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в не возвращается том случае, если в государственной регистрации отказано (п. 4 ст. 333.40 НК РФ). В данном случае необходимо добиваться от застройщика предоставления соответствующих документов либо в судебном порядке признавать право собственности.

Нужны реквизиты для оплаты госпошлины на регистрацию прав собственности земельного участка под дачу в Пензенском районе.

Ищите на сайте суда в который будете подавать иск или сходите в сам суд узнайте.

Если вы регистрируете право собственности — то вам нужны реквизиту росреестра. Их вы можете найти на официальном сайте росреестра или в любом отделении регпалаты. Если вы хотите подать иск о признании права собственности на земельный участок — то это уже судебные реквизиты и зависят они от того района, где расположен объект и куда будет подаваться иск. Разъясните свой вопрос — тогда можно будет дать более полный ответ. С уважением.

Сколько составляет сумма госпошлины за государственную регистрацию долей в праве собственности на квартиру?

2000 рублей за каждую долю

Вопрос: Кто должен оплатить госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимость, собственник или лицо которому он доверил это право (оформлена доверенность), т.е. чей СНИЛС и паспорт указывать?
Спасибо, с наступающими!

уточните в ФРС вообще принимают и так, и так.

Сколько платить госпошлину за регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок при купле-продаже и где это можно сделать, в любом месте или только по месту регистрации?

Смотрите так же:  267 ук рф судебная практика

Здравствуйте. 2000 рублей. По месту нахождения недвижимости

Нужно заключить договор в простой письменной форме и зарегистрировать его в отделении Росреестра по месту нахожждения строения. Госпошлина оплапчивается там же через Банкомат.

Государственная пошлина составляет 2 000 рублей. Оплатить можете в любом МФЦ (Росреестре), отделении банка и т.д. Образцы квитанций есть на сайте Росреестра. Оплачивает как правило Покупатель, но это должно быть обязательно указано в ДКП.

Какой размер оплаты госпошлины для юридического лица для регистрации права собственности на нежилое помещение по договору купли-продажи?

Здравствуйте. Согласно НК РФ

Нужны банковские реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом для физического лица.

Придете на регистрацию в МФЦ и там все Заплатите

Где можно взять квитанцию на уплату госпошлины на регистрацию права собственности в г.Пушкино м.о.

В Росреестре Вашего города.

В каком размере выплачивается госпошлина на регистрацию прав собственности на квартиру после вступления в права наследства. Квартира приватизирована на трех человек. Моя доля 1/4, доля дочери 1/2 и доля матери 1/2.Вступаю в наследство после смерти матери.

Госпошлина на нежилое помещение

Часто до заключения сделки у людей возникают сомнения, кто может оплатить госпошлину, каков размер госпошлины как она распределяется между участниками сделки, где можно оплатить государственную пошлину.

Сайт Росреестра дает информацию о размере госпошлины, но для удобства чтения, хочу перевести ее с русского юридического на разговорный, чтобы вы понимали, сколько и за что надо платить.

Внимание-1! С 1 октября 2013 года и по настоящий момент (2018 г) датой приема документов признают дату оплаты госпошлины. То есть, если вы не оплатили госпошлину, а донесли ее позднее, срок регистрации пойдет только с момента оплаты государственной пошлины (приходите с оплаченными квитанциями или платите при подаче в терминалах банков). При наличии оплаты в момент подачи документов в Росреестр, срок регистрации отсчитывается от момента подачи документов.

Внимание-2! С 1 января 2015 года изменился размер госпошлины за регистрацию в Росреестре — смотреть тарифы (действительны и на 2018 год, изменения были в 2017 г. только в плате за сведения из ЕГРН — выписки, дубликаты праоустанавливающих документов). О том, как платить, какие документы нужны, и о других особенностях — читайте ниже.

Оплата госпошлины в Росреестр

Где оплатить госпошлину Росреестра и кто может оплатить

Любое физическое лицо может пойти в Сбербанк и некоторые другие банки, принимающие госпошлину и оплатить квитанцию за услуги по регистрации за другое физическое лицо или за себя. Оплата госпошлины в Росреестр возможна и в терминалах самообслуживания Сбербанка России.

То есть, если участнику сделки некогда, вы можете помочь ему и оплатить эту квитанцию.

Может ли другая организация (не участник сделки) оплатить госпошлину за юридическое лицо-участника сделки — уточните в Росреестре. Телефон горячей линии для всех регионов: 8 800 100 34 34.

Если терминал зажевал квитанцию или не выдал чек

На каждом терминале самообслуживания Сбербанка есть телефон для связи. Позвоните, там вы узнаете, в какое ближайшее отделение можно обратиться за распечаткой копии чека, который вам не выдал терминал.

Внимание: копия чека распечатывается на простом листе бумаги. Ее надо обязательно заверить подписью сотрудника Сбербанка, проставить дату и печать. Иначе это будет для Росреестра простой бумажкой из принтера, которых вы сами изготовите миллион.

Когда нужно оплатить госпошлину Росреестра

Желательно оплатить государственную пошлину до момента подачи документов на государственную регистрацию. Но если вы не успели, можно донести квитанцию в тот же день (спросите, до которого часа работы Росреестра) в то же окно, в которое вы сдавали документы.

Либо в другой день сдать как дополнительный документ (это заново занимать очередь/записываться/брать талон), это можно сделать в любом другом окне приема документов МФЦ или Росреестра.

Если вы не оплатили госпошлину до сдачи документов, не тяните, быстрее завершайте дела, регистратор должен получить подтверждение оплаты до момента, когда начнет регистрировать. И срок регистрации (как и срок выдачи документов) будет исчисляться только с момента оплаты.

Кого указывать как плательщика в квитанции за госпошлину

Общее правило — в платежках (юр. лица) и квитанциях (физ. лица) на оплату госпошлины Росреестра надо указывать ФИО человека или название организации, которые участвуют в сделке (того, кто приобретает права на недвижимое имущество и того, кто их отчуждает). Даже если эту квитанцию оплачивает кто-то посторонний. Иначе, регистратор попросит вас еще раз оплатить эту квитанцию с правильным указанием плательщика.

Если вы — представитель кого-либо по доверенности, то пишите в квитанции фамилию-имя-отчество того человека, за которого вы действуете (то есть, не свою, а доверителя, участника сделки). Да, вы участвуете в сделке, но вы не приобретаете и не отчуждаете свои права, а действуете в за другое лицо (которое права приобретает или утрачивает). Поэтому, в платежных документах надо указывать правообладателя или приобретателя права, а не ФИО доверенного лица.

Подлинник или копия квитанции об оплате госпошлины и платежки

На регистрацию сдают и подлинники квитанций, и их ксерокопии. Подготовьтесь. После регистрации подлинники вам вернут.

Оплатили госпошлину больше, чем нужно

Если вы переплатили госпошлину, то есть, для регистрации нужно, например, оплатить пошлину в 200 рублей, а вы принесли квитанцию на 1000 рублей, то вы можете сдать документы с квитанцией на бОльшую сумму. А переплаченные деньги вернуть позднее.

Чтобы вернуть излишне уплаченную госпошлину, надо написать заявление в Росреестре (обратитесь в приемную Росреестра вашего региона, чтобы уточнить, в какой кабинет вам следует обратиться). Для написании заявления на возврат госпошлины захватите с собой гражданский паспорт и сберкнижку или реквизиты вашего банковского счета (либо — письмо от юр. лица на бланке с реквизитами для перечисления).

Деньги вам выдадут не наличными, а перечислят на указанный вами счет в банке в безналичном порядке. Процесс возврата госпошлины (поступления денег от Росреестра на счет) может занять около 1 месяца.

Кроме того, вы можете вернуть госпошлину, если сделка не состоялась. Когда вы оплатили госпошлину, но за регистрацией не обратились. Технология та же.

Либо можете использовать эту квитанцию попозже, для регистрации других сделок. Оплаченная квитанция действует еще 3 года. А потом все. Срок можете уточнить по тел. горячей линии Росреестра (номер тел. смотри выше).

Размер госпошлины для Росреестра

Кто платит госпошлину — договор купли-продажи недвижимости

Самый распространенный платеж — оплата госпошлины за регистрацию права собственности при заключении договора купли-продажи (он же — ДКП). Если вы один покупаете недвижимость, то оплачиваете тариф за переход права собственности по 1 квитанции (либо делите тариф поровну на число покупателей и оплачиваете несколько квитанций — по числу покупателей).

То есть, госпошлину для регистрации перехода права по договору купли-продажи недвижимости оплачивает покупатель. Продавец с 1 марта 2013 года не платит госпошлину (но оплата потребуется, если Продавец, например, вносит изменения в ЕГРП).

1. Госпошлина за регистрацию сделки, договора с отчуждением

Ранее, до 1 марта 2013 года требовалась государственная регистрация договоров об отчуждении жилого недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение), договоров продажи предприятий, договоров дарения другого недвижимого имущества, договоров ренты, долгосрочных договоров аренды, найма.

В связи со вступлением в силу с 01.03.2013 г. Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой ГК РФ», сейчас гос.регистрация сделок отменена (то есть, при регистрации сделок с жилыми помещениями оплачивается только регистрация перехода права собственности — платит Покупатель). Однако, с 4 марта возобновлена государственная регистрация долгосрочных договоров аренды (Федеральный закон от 04.03.2013 N 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»).

Размер госпошлины для физического лица (обычных граждан) намного меньше, чем для юридических лиц (организаций). И если в договоре участвуют юридическое и физическое лицо, каждый платит свою долю, исходя из тарифа для своего типа лиц (то есть, разные, неравные суммы) — см. Пример 2.

Оплата госпошлины для регистрации права на 1 объект

Общее правило для оплаты госпошлины по регистрации права на недвижимость: размер госпошлины надо разделить поровну на всех будущих собственников. При условии, что участники сделки одного типа (только физические или только юридические лица).

Пример 1: если в сделке 2 покупателя (оба физ.лица) — госпошлина 2000 руб, то каждый платит по 1000 руб., если 3 покупателя (1 +2 или 2+1), то 2000:3= 667+667+666 руб. Когда госпошлина не делится без остатка на всех участников, то все платят одинаковую сумму, а кто-то один — чуть больше или чуть меньше (чтобы добрать до целого размера госпошлины).

Формула расчета: Тариф : Число участников=Размер госпошлины для каждого лица.

Оплата госпошлины при сделке: физическое — юридическое лицо

Если участники сделки — лица разного типа: юридическое и физическое, то госпошлина рассчитывается по такой схеме: для каждого лица исходный размер госпошлины остается прежним. Но тариф государственной пошлины разделяют на общее количество участников сделки (сумму юридических и физических). И физическое, и юридическое лицо платит только свою долю от исходного размера госпошлины для лиц своего типа.

Пример 2: в договоре 3 физических лица и 1 юридическое = всего в сделке 4 лица (3+1). Для физических госпошлина — 2000 руб., для юридических — 22000 руб. Поэтому, 2000:4=500 руб. — это размер госпошлины для каждого из трех физических лиц в этой сделке. И 22000:4=5500 руб. — госпошлина для 1 юридического лица.

В сумме все оплачивают так: 500+500+500+5500. На каждый платеж — отдельная квитанция, оформленная на соответствующее физ. лицо (по 500 руб.) и 1 платежка от юр. лица на 5500.

Формула расчета: Тариф для своего типа лиц : Общее количество всех лиц в сделке=Размер госпошлины для каждого лица.

Оплата госпошлины физическое-юридическое лицо-гос. органы или муниципалитет

Участниками сделки могут быть федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, которые освобождены от оплаты госпошлины. Но если они — участники сделки с другими лицами, их нужно тоже сосчитать и учитывать при определении доли от тарифа для остальных лиц. Доля гос. органов и муниципалитета останется неоплаченной, а остальные оплатят свою часть от тарифа для своего типа лиц.

Формула расчета в смешанной сделке с гос.органами и муниципалитетом:

Тариф для юридического либо физического лица : Общее количество участников сделки (включая гос.органы)=Размер госпошлины для каждого физического либо юридического лица.

Исходные тарифы по оплате госпошлины (Росреестр) — регистрация права собственности

По состоянию до 01.01.2015 г., смотреть новые тарифы по оплате госпошлины (2017 год).

  1. Для физических лиц — 1000 руб (2017 г. = 2000), разделенные поровну на всех участников сделки.
  2. Для юридических лиц – 15000 (2017 г = 22000) рублей, разделенные поровну на количество участников договора.
  3. Для федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления — оплата не взимается.

2. Госпошлина за регистрацию договора аренды, субаренды

Государственная регистрация договора аренды, договора, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды (далее в тарифах приравнивается к договору аренды). Сюда не включаются сделки с земельными участками сельскохозяйственного назначения.

В сдаче документов на регистрацию договоров аренды есть своя фишка — подавать весь комплект могут и обе стороны договора аренды, и кто-то один (арендатор или арендодатель). В случае, если в договоре аренды участвуют физическое и юридическое лицо, очень выгодно сдавать все документы от физического лица — госпошлина намного меньше. При этом, физ.лицо может подать все учредительные и другие документы, подтверждающие правоспособность юридического лица и заверить копии от своего имени.

Тарифы по оплате госпошлины за аренду

  • При обращении за регистрацией только 1 стороны договора аренды:

если обращается физическое лицо — 1000 рублей (2017 г = 2000) , если юридическое лицо – 15000 рублей (2017 г=22000).

  • При обращении обеих сторон с заявлением о государственной регистрации договора аренды, то государственная пошлина уплачивается пропорционально для лиц одного типа: половину арендатор, вторую — арендодатель. При этом они оба должны быть либо физ. лицами и платить 500+500=1000 руб (тариф, но в 2017 г. тариф=2 т.р.), либо юр. лицами: 7500+7500=15000 (тариф, в 2017 тариф=22 т.р.). При 2 разных участниках: от физ. лица — половина от тарифа для физ-лиц, от юр. лица — половина от тарифа для юр. лиц. Я не вижу смысла сдавать обоим при разных типах лиц, дорого, на себе это не опробовано по новым правилам. Поэтому, этот момент лучше уточнить по тел. горячей линии Росреестра, который дан выше.
Смотрите так же:  Развод при неявке супруга

Государственная пошлина уплачивается только за сделку в целом (за ее государственную регистрацию), вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, перечисленных в договоре.

В момент заключения (регистрации) договора аренды, возникает обременение этого объекта недвижимости в силу закона (то есть, отдельная запись в ЕГРП, за каждую из которых обычно платят). Но обременение правом аренды на основании договора аренды регистрируется бесплатно.

Тарифы — оплата госпошлины для доп. соглашений к договорам аренды

Сюда не входят доп. соглашения к договорам аренды земель сельхоз. назначения.

  • При обращении 1 стороны договора: физическое лицо — 200 рублей (2017 г=350); юридическое лицо — 600 рублей (2017=1000 р).
  • При обращении 2 сторон: физическое лицо — 200 рублей (2017 г=350), разделенные на количество участников договора. Юридическое лицо — 600 рублей (1000 р=2016 г), разделенные на количество участников договора.

Тарифы госпошлины за уступку прав аренды (перенайм)

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (перенаем или перенайм). Сюда не включается переуступки прав по договору об ипотеки.

Принцип подсчета размера госпошлины такой же, как в госпошлине за сделки по отчуждению. Исходные 1000 (ФЛ, 2017 г =2000) и 15000 (ЮЛ, 2017 г =22000), и потом — разделение тарифа на доли по количеству участников сделки.

4. Снятие обременения (залога)

Если вы выплатили ипотеку или рассчитались по договору купли-продажи с рассрочкой платежа и т.д., и вам необходимо снять обременение с принадлежащего вам объекта недвижимости, само снятие обременения будет бесплатным.

Однако, если вы желаете получить выписку из ЕГРН, с надписью «Существующие ограничения, обременения: не зарегистрировано», то необходимо оплатить плату за выписку ЕГРН в следующем размере:

  • Физ. лица — 750 рублей. В электронном виде 300 р;
  • Юр.лица2200 рублей. В электронном виде 600 р.

Для регистрации права исходные тарифы те же — за право на каждый объект недвижимости по состоянию на 2017 г: от физ.лица — 2000 руб., от юр. лица — 22000 руб. По остальным видам госпошлины-в ценах 2017 г..

Кому надо знать срочно другие тарифы и особенности оплаты, пишите, спрашивайте.

Если вам была полезна эта информация, нажмите «Мне нравится» ))) Вам не трудно, а нам — приятно.

Госпошлина за регистрацию права собственности на нежилое помещение

Итак, Вы собираетесь стать владельцем нежилого помещения. Вам стоит знать, что затраты на приобретение будут состоять (кроме стоимости имущества) из сопровождения сделки и оплаты госпошлины за регистрацию прав собственности на нежилые помещения.

Размер госпошлины зависит от стороны в договоре, подающей заявление о регистрации перехода прав собственности на нежилое помещение, а также от предмета договора купли-продажи.

Для Продавца это:

— заявление о переходе права собственности на объект недвижимости (составляется специалистом Росреестра);
— правоустанавливающие документы на объект;
— свидетельство о государственной регистрации права (при наличии);
— технические документы на объект (кадастровый паспорт);
— документ, удостоверяющий личность.

— заявление о регистрации права собственности на объект недвижимости;
— квитанция об оплате госпошлина и копия;
— документ, удостоверяющий личность.

Также сторонами предоставляется договор купли-продажи (дарения, мены) как минимум в 3 экземплярах; акт приема-передачи объекта недвижимости.

В случае, если участником сделки является юридическое лицо, то должны быть предоставлены соответствующие документы в регистрирующий орган:

— свидетельство о регистрации юридического лица;
— устав, решение (протокол) об избрании директора (руководителя);
— свидетельство о налоговом учете;
— выписка ЕГРЮЛ (срок действия 10 дней);
— документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (нотариально утверждённая доверенность).

Если этим ЮЛ ранее сдавались учредительные документы в филиал Росреестра, достаточно сделать ссылку на номер дела без повторного предоставления документов.

Размер госпошлины установлен НК РФ и составляет для покупателей ФЛ — 1000 рублей, покупателей ЮЛ — 1500 рублей. При 2 и более покупателей размер госпошлины делится пропорционально количеству участников сделки.

Специалисты «ЦНП» окажут Вам грамотную помощь по расчету госпошлины за регистрацию прав собственности на нежилые помещения и расскажут, в каком порядке её оплачивать.

ООО «Центр Недвижимости и Права» в течение многих лет плодотворно работает в г. Новосибирске. Приходите к нам на Красный проспект-17 (М. Горького 66), 14 эт., оф. 1410.

Телефоны для предварительной консультации: 29-89-709, 26-31-878, 255-66-17 и 255-17-66.

Обращайтесь в «ЦНП» за компетентной юридической поддержкой!

Госпошлина, взимаемая за регистрацию права собственности на недвижимость в 2018 году

Оплата госпошлины – обязанность граждан и организаций при совершении юридических действий.

Перечисляемые средства направляются в бюджет. Размер пошлины для юрлиц многократно выше, нежели для граждан.

С 2015 года сумма пошлины за регистрацию прав собственности при операциях купли-продажи, вступлении в наследство выросла почти вдвое.

Что это за платеж и обязательно ли его платить?

Госпошлина – сумма в денежном эквиваленте, которая взимается с физлиц и организаций в пользу государства при совершении юридических действий в судах, нотариальных фирмах, ФМС, Росреестре.

Случаи, когда госпошлина подлежит обязательной уплате:

  • подача и рассмотрение судебных исков;
  • взыскание алиментов, ущерба;
  • развод, раздел имущества;
  • наследственные дела в суде;
  • нотариальное заверение документов: доверенностей, завещаний, дарственных, договоров, сделок;
  • заключение брака, смена имени и/или фамилии, выдача свидетельств в загсе;
  • выдача паспорта российского или заграничного;
  • регистрация прав собственности, обременений, соглашений о переуступке прав;
  • регистрация юрлиц и ИП, выдача выписок из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация компаний;
  • регистрация транспортного средства.

Процедура взимания пошлины регламентируется главой 25.3 НК РФ.

Так, при регистрации права собственности оплата пошлины ложится на плечи нового владельца недвижимости.

Сторона сделки производит оплату самостоятельно. Если же это невозможно в силу состояния здоровья лица или иных причин, уплата может производиться представителем (доверенным).

По общему правилу уплачивают пошлину все физические и юридические лица. При этом освобождаются от ее уплаты лишь льготные категории граждан:

  • малообеспеченные при наличии соответствующего подтверждающего документа;
  • представители местных органов власти.

В случае если одна из сторон сделки является льготником, сумма пошлины уменьшается, а остаток платят лица (лицо), которое льготами не обладает.

С 2015 года действуют новые размеры пошлин при регистрации прав. Такие изменения вступили в силу после принятия закона №221-ФЗ. На 2018 год изменений не произошло.

Для физлиц размер госпошлины при регистрации права собственности на квартиру или частный дом вырос вдвое, для организаций – увеличился на 7 тысяч рублей и составляет:

  • 2000 рублей в отношении граждан – физических лиц;
  • 22 000 рублей для организаций.

Регистрация прав на участки земли сопровождается уплатой пошлины такого размера:

  • регистрация права на землю под многоквартирным домом (долевая собственность) – 100 рублей;
  • земля сельхозназначения – 50 рублей;
  • регистрация участка для дальнейшего возведения зданий, подсобных помещений, гаража: юрлица — 15 тысяч, физлица — 350 рублей.

В случае вступления в права на нежилое помещение используется тот же размер пошлины:

  • 2000 рублей – для физлиц;
  • 22 000 рублей – для организаций.

В отношении нежилых помещений долевая собственность подразумевает:

  • наследование;
  • взносы в дачный кооператив;
  • паевые взносы в ГСК и так далее.

За регистрацию прав собственности на гараж размер госпошлины сегодня составляет 500 рублей.

Повторная выдача (дубликат) свидетельства о праве собственности также облагается пошлиной:

  • 1000 рублей – для организаций;
  • 350 рублей – для физлиц.

Если в право собственности гражданин вступает по наследству, размер пошлины (вместо ранее действовавшего налога на недвижимость) составляет:

  • 0,3% от стоимости предмета наследования (не более 100 тысяч рублей) в случае близкого родства наследника;
  • 0,6%, но не более 1 миллиона рублей для всех прочих наследников «второй линии».

Где можно заплатить за госуслуги?

В 2018 году есть несколько вполне доступных способов, чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре.

Плательщику понадобится квитанция, которую ему выдаст регистрирующий орган, с заполненными реквизитами и персональными данными плательщика.

Кроме окошка операциониста, произвести оплату через банк можно с помощью терминала самообслуживания. В нем можно вносить не только наличность, но и проплатить необходимую сумму личной банковской картой.

Оплата через Интернет

Это самый быстрый и удобный способ.

Для этого необходимо зайти на официальный сайт ФНС – общероссийский или региональный – и ввести запрашиваемые данные: паспортные сведения плательщика, адрес, вид пошлины, реквизиты получателя.

При оплате через портал госуслуг потребуется предварительная регистрация. В личном кабинете надо выбрать вкладку «Платежи», в ней — вид пошлины и получателя. Далее, указываются реквизиты и сумма.

При переплате ее размер может быть возвращен в полном объеме. Для этого в трехдневный срок необходимо подать заявление в регистрирующий орган и реквизиты плательщика для возврата суммы.

Что делать с квитанцией об оплате?

Образец заполненной квитанции на оплату госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Итогом оплаты станет:

  • квитанция при внесении суммы через кассу банка или почты;
  • чек, если оплата производится через Интернет или терминал самообслуживания.

Оплата госпошлины производится при регистрации прав собственности после заключения договора купли-продажи на квартиру. Без квитанции процесс даже не будет начат.

Квитанция госпошлины – подтверждающий внесение суммы в бюджет документ, который необходимо предоставлять в регистрирующий орган.

С любого из этих документов необходимо сделать копию. В регистрирующий орган обычно подается и оригинал и копия. Подлинник квитанции возвращается плательщику после завершения процедуры регистрации.

Видео: увеличение размеров госпошлины

В видеосюжете рассказывается, какие меры принимались подразделениями Росреестра для ускорения и упрощения процедуры оформления прав на недвижимость, как изменился размер госпошлины за регистрацию прав для отдельных категорий граждан. Пока что эти изменения актуальны.

Пожалуйста подскажите , недвижимость переходит по завещанию, но наследодатель не успели перевести квартиру в собственность, я как наследник оформляю недвижимость через суд на себя, каким будет гос пошлина?

Здравствуйте Дмитрий, после вступления в законную силу решения суда, на основании которого вы будете оформлять квартиру в свою собственность, вам нужно будет оплатить госпошлину в размере 2000 рублей и предъявить квитанцию в Регистрационную палату.

Подскажите, какова будет сумма госпошлины, если физлицом оформляется в собственность земельный участок и построенный на нём объект недвижимости — жилой дом.
Согласно подпункту 22 и 24 п.1 ст.333.33 НК РФ:
за недвижимость -2000 руб.
за земельный участок -350 руб. , а
Согласно только подпункта 24 п.1 ст 333.33
за земельный участок — 350 рублей;
за создаваемый или созданный
на таком земельном участке
объект недвижимого имущества ( коим является жилой дом) также — 350 рублей.
Как произвести оплату госпошлины правильно?

Заранее благодарю за ответ!
С уважением, Виктор.

Здравствуйте Виктор, земельный учсток и жилой дом, возведенный на этом участке являются двумя самостоятельными объектами недвижимости. За государственную регистрацию прав, прав на недвижимое имущество государственная пошлина для физических лиц составляет 2 000 рублей. Соответственно 2000+2000 = 4000 рублей.

Подскажите, пожалуйста размер госпошлины при регистрации права собственности на гараж. Право собственности возникло в связи с правом на наследство по закону. Есть нотариально заверенное Свидетельство. Наследником является несовершеннолетняя дочь. И какие документы нужно представить в Рег.палату, чтобы обосновать именно этот размер госпошлины. Мне при обращении назвали сумму 2000 руб.
Буду благодарна за ответ и разъяснения.
29.03.16 г.

Здравствуйте Светлана, несмотря на то что вы являетесь наследником по закону, в соответствии с главой 63 Гражданского кодекса РФ, при получении нотариального свидетельства вы должны оформить в собственность полученное унаследованное имущество в порядке ст. 333.33. Налогового кодекса РФ, что составляет 2000 рублей для физического лица.

какой срок действия у уже уплаченной квитанции госпошлины за оформление прав собственности на недвижимое имущество?

Здравствуйте Юлия, квитанция об оплате государственной пошлины не имеет срока действия, это подтверждение того, что вами оплачены деньги за совершение юридически значимых действий, а эта оплата не может быть аннулирована.
Если оплата состоялась до повышения размера госпошлины, то разницу можно доплатить и предъявить две квитанции.

Смотрите так же:  Ходатайство о включении вопросов для эксперта

Здравствуйте!Подскажите сколько нужно заплатить гос пошлину за свидетельство о праве на гараж.Гараж по наследству в равных долях на меня и сына.

Здравствуйте Ольга, если вы оформляете в долевую собственность только гараж, без земельного участка, на котором он возведен, для оформления двух свидетельств о праве собственности, вам необходимо оплатить госпошлину в размере 700 рублей, по 350 рублей на каждого владельца доли.

Добрый день.Я с детьми (нас трое) регистрируем свое право на долю квартиры, доставшуюся нам по наследству (на основании свидетельства о праве на наследство).И каждый из наследников заплатил полный тариф за свое право долевой собственности по 2000 руб.(6000 руб.всего) Прочитала Налоговый Кодекс ст.333.33 и везде говорится ,что если регистрируется долевая собственность, этот размер госпошлины делится между всеми участниками . Как правильно?И где можно найти ссылку на документ.

День добрый Галина, при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с первоначальной государственной регистрацией прав на объект недвижимого имущества, в том числе и наследование имущества, уплачивается государственная пошлина каждым физическим лицом в размере 2000 руб.

Какой должна быть сумма госпошлины при покупке одной квартиры одним покупателем у двух наследников в долях

Здравствуйте Татьяна, за государственную регистрацию права на недвижимое имущество и договора об отчуждении недвижимого имущества вы, как единственный покупатель квартиры должны оплатить госпошлину в размере 2000 рублей (п.22 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ).

Подскажите, какова будет сумма госпошлины, если 3 физлицами оформляется в собственность жилой дом с земельным участком. Правильно понимаю, что каждый оплачивает по 666,67 рублей, а за землю не уплачивается госпошлина?!

Здравствуйте Олег, при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права госпошлина для каждого физического лица составляет 2000 рублей.
Госпошлина за государственную регистрацию прав на земельные участки для всех категорий плательщиков составляет 350 рублей. (пп. 22 и 24 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Сумма госпошлины и где взять квитанцию за оформление документов на летний дом в СНТ по амнистии

В соответствии с пп. 24 п. 1 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ сумма государственной пошлины за государственную регистрацию летнего дома составит 350 рублей. Квитанцию вы получите при оплате в банке. Если в банке не окажется реквизитов на оплату госпошлины, вы можете получить их в территориальном отделении Росреестра.

А вот как можно законно не платить госпошлину при оформлении в собственность квартиры,вернувшейся ко мне во владение по решению суда.Вроде из комментариев к НК и этой статье можно почерпнуть,что освобождаются от уплаты подобной госпошлины малоимущие.Я вполне могу быть приравнен к данной категории ,так как являюсь психическибольным,неработающим инвалидом 2й группы,получающим пенсию всего лишь в размере 8300 рублей.В органах соцзащиты говорят,что справка,выданная в подтверждение о том,что я получаю от органов соцзащиты адресную материальную помощь уже является доказательством того,что я малоимущий.Одно время,когда у меня была временная прописка с 2012 по 2015 год я с большим трудом достал данную справку и то вместе со справкой о составе семьи на основании справки о временной регистрации.Но…Регистрация то уже кончилось,а без хоть какой то регистрации данные справки никак и не получить.Звонил непосредственно на линию РосРеестра,но там мне посоветовали»тогда добивайтесь через суд о признании вас малоимущим» Но….Сами понимаете.Таскание по судам это же еще очередная нервотрепка кроме нервотрепки с регистрацией квартиры

Добрый день Геннадий, Управление социальной защиты населения обязано по вашему заявлению выдать вам справку «О признании гражданина малоимущим и нуждающимся в государственной социальной помощи и иных видах социальной поддержки». К заявлению нужно будет приложить документы, которые подтвердят ваш статус малоимущего.

Оформляю в собственность гараж и землю под гараж в гаражном кооперативе. Постройка 1996г. В каком размере мне нужно заплатить гос.пошлину?

Здравствуйте Ольга Николаевна, в соответствии с пп. 24 п.1 статьи 333.33. Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок и созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества государственная пошлина составляет 350 рублей. То есть вы должны предоставить две квитанции по 350 рублей.

У меня есть гараж, членом в гаражном кооперативе состою уже более 20 лет, сейчас выяснилось, что руководство гаражного кооператива в свое время не получило разрешение на ввод в эксплуатацию, теперь необходимо право собственности на гараж получать через суд, какую сумму госпошлины необходимо заплатить в суд и какой сделать расчет по ее оплате.

Здравствуйте Нина, исковое заявление о признании права собственности относится к делам имущественного характера и подлежащим оценке. При этом цена иска должна исходить из инвентаризационной стоимости объекта, на который признается право собственности.
до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей
(пп.1 п.1 ст. 333.19. Налогового кодекса РФ.)

Имеет ли квитанция об оплате госпошлины срок действия?

Добрый день Алена, такая квитанция не имеет срока действия, это всего лишь подтверждение того что вы рассчитались с государством за оказанные услуги.
Следует отметить единственный момент, если с изменением налогового законодательства будет увеличен размер госпошлины, то придется доплатить недостающую сумму и предоставить две квитанции.

Добрый день!
Организация выкупила земельный участок, заплатила пошлину 22 т.р. Сейчас решила продать часть участка. За регистрацию продаваемого участка снова просят пошлину 22 т.р. Потом когда будем оформлять продажу снова платить 22 т.р.? Это за один участок платить 3 раза?

Здравствуйте Татьяна, в соответствии с п. 22 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, государственная пошлина для организаций составляет 22 000 рублей.
Следовательно за каждое регистрационное действие вы обязаны оплатить эту сумму.

Подскажите, пожалуйста размер госпошлины при регистрации права собственности на гараж. И какие документы нужно представить в Рег.палату, чтобы обосновать именно этот размер госпошлины. Мне при обращении назвали сумму 2000 руб.

Здравствуйте Ольга, если этот гараж стал вашей собственностью, которую необходимо зарегистрировать, в результате купли-продажи, мены, дарения или наследования, то государственная пошлина в соответствии с п. 24 ст. 333.33. НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей.
Предоставьте документ, подтверждающий переход права собственности.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, кому и по каким реквизитам должна быть уплачена гос.пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство? Нотариус дала свои банковские реквизиты, но разве пошлина не должна быть уплачена на гос. счёт?

Здравствуйте Марина, за совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор государственная пошлина оплачивается по реквизитам, указанным в квитанции, предоставляемой нотариусом и входит в состав доходной части государственного бюджета Российской Федерации.

Добрый день Ольга, в соответствии с п. 22 ст. 333.33. Налогового кодекса РФ государственная пошлина за государственную регистрацию права на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества составляет для физического лица 2000 рублей.
Документ, который вам потребуется это договор купли-продажи, дарения или мены, либо нотариальное свидетельство о праве на наследство.

Аналогичный первому вопрос: Подскажите, какова будет сумма госпошлины, если физлицом оформляется в собственность земельный участок и построенный на нём объект недвижимости — жилой дом. Согласно подпункту 22 и 24 п.1 ст.333.33 НК РФ: за недвижимость -2000 руб. за земельный участок -350 руб. , а Согласно только подпункта 24 п.1 ст 333.33 за земельный участок — 350 рублей; за создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества ( коим является жилой дом) также — 350 рублей. Как произвести оплату госпошлины правильно?
и еще Какие доки нужно сдать в МФЦ для регистрации жилого дома, кот. находится в другом региона России на уже зарегистрированном в Госреестре .

Здравствуйте Алекс, размер государственной пошлины за государственную регистрацию жилого дома установлен пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ и составляет для физических лиц 2000 рублей.
Согласно пп. 24 п. 1 ст. 333.33. НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей.
То есть вы платите 2000 рублей и 350 рублей.

согласно справке ЖСК балансовая стоимость ( с госбюджетом) выплачена в 1994 г и зарегистрирована ПИБом в реестре, нужно ли платить госпошлину 2000 руб. при регистрации частной собственност через мфц для получения современного документа.

Здравствуйте Эдуард, в первую очередь вам нужно выяснить зарегистрировано ли в Росреестре ваше право собственности на интересующую вас недвижимость. Для этого запросите выписку из ЕГРП, если там есть такие сведения, то платить 2000 рублей вам не нужно, эта госпошлина платится именно за регистрацию и внесение сведений о собственнике в Росреестр, а не за выдачу документа.

В 1993г я получил земельный участок №34 во вновь образованном СНТ. В 2002 году мой сосед – участок №33, желая дополнительно приобрести мой смежный земельный участок для своей дочери предложил мне продать мой земельный участок №34 его дочери и приобрести мне земельный участок №8 в этом же СНТ, принадлежавший человеку, который был согласен его продать мне с условием, что все работы по оформлению документов на продажу его земельного участка №8 будет выполнять мой сосед от его имени по доверенности с правом продажи.
После оформления всех документов купли продажи поводов для сомнений о возможных ошибках в кадастровых номерах у ни у кого не было, поэтому никакой дополнительной самостоятельной проверки выданных кадастровых номеров не проводилось.
В 2017 году я начал процедуру оформления межевания своего земельного участка№8, при этом выяснилось, что в Свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок №8 и в договорах купли-продажи были ошибочно проставлены в кадастровых номерах квартала цифры – 44 вместо 55. Кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХ44ХХ:8 вместо положенного по факту в Росреестре для кадастрового квартала этой местности данного участка ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ:8 и соответственно ХХ:ХХ:ХХХ44ХХ:34 вместо ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ:34 у дочери моего бывшего соседа.
Технические ошибки стали возможны при оформлении Свидетельств государственной регистрации права и договора ввиду того, что:
1. в приложении постановления Главы администрации муниципального образования «Об утверждении месторасположения садоводческих товариществ…» прописаны: два садовых товарищества с одним и тем же названием «К» в одном и том же районе деревни «М», но с разными кадастровыми кварталами и первым в списке числится квартал ХХ:ХХ:ХХХ44ХХ, а строчкой ниже ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ;
2. бывший владелец участка № ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ:8 имел также участок № ХХ:ХХ:ХХХ44ХХ:8
Бывший владелец участка №8 умер в 2006 году. С этого времени по настоящее время никто из его родственников или других лиц претензий на право собственности участка №8 в СНТ с фактическим кадастровым номером ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ:8 не предъявлял.
Каким образом я могу восстановить свои законные документы на участок с кадастровым номером ХХ:ХХ:ХХХ55ХХ1:8.

Здравствуйте Евгений, ваша цель — внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости и получение выписки из ЕГРП.
Соберите все документы по данному земельному участку: кадастровый паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и остальные, где фигурирует кадастровый номер.
Подайте в суд заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, приложив туда указанные документы. В заявлении изложите все обстоятельства, в последствии которых появилась ошибка в номере. Заверенная копия решения суда, предъявленная в Росреестр будет основанием для внесения изменений.

Author: admin