Генеральная доверенность на все движимое и недвижимое имущество

Могу ли я дать сыну ген доверенность с правом продажи на все движимое и недвижимое имущество?

могу ли я дать сыну генеральную доверенность управления с правом продажи на все движимое и недвижимое имущество ? что бы в случае моей смерти у него небыло геморроя ждать вступления в наследство ? и если можно на какой срок она действует ?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Владимир Александрович!
Доверенность теряет свою юридическую силу с момент смерти выдавшего ее гражданина, согласно п. 6 ст. 188 ГК РФ

1. Действие доверенности прекращается
вследствие:

6) смерти гражданина, выдавшего доверенность

Поэтому вы можете либо написать завещание на вашего сына, либо уже сейчас передать ему в собственность все имущество по договору дарения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Составить генеральную доверенность

Уезжаю на год за границу. Хочу чтобы Мама распоряжалась всеми моими делами. Страховые, налоговая, в общем любые-любые инстанции.

1. Нужно правильно составить доверенность

2. Объяснить, что дальше делать

Ответы юристов (9)

Вы можете обратиться с данной просьбой к любому нотариусу. У них есть уже готовые образцы.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день! Доверенность такого содержания составляет и заверяет нотариус, вам необходимо будет пояснить нотариусу какие полномочия вы делегируете своей матери. При себе обязательно иметь паспорт, присутствие мамы не обязательно. Обратиться можете к любому нотариусу.

Добрый день. Вы должны оформить доверенность у любого нотариуса, при себе иметь ваш паспорт и паспортные данные мамы.

В доверенности необходимо указать полномочия:

уполномочиваю маму вести дела и представлять мои интересы в любых государственных и иных органах, учреждениях, налоговой инспекции, ФСС РФ, ПФ РФ, организациях, БТИ, Управлении Федеральной регистрационной службы Пермского Края, в прокуратуре, органах дознания и предварительного следствия, во всех судах Российской Федерации, со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подписания искового заявления и отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, передачи дела в третейский суд, полного или частичного отказа от исковых требований и признания иска, изменения основания или предмета иска, заключения мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, подписания заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, обжалования судебного акта арбитражного суда, получения присужденных денежных средств или иного имущества, получения исполнительного листа и предъявления его к взысканию, с правом знакомиться с материалами дела и исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, высказывать свои доводы и соображения по всем вопросам, возникающим в ходе судебного разбирательства и исполнительного производства, заявлять ходатайства, обжаловать действия (бездействия) должностных лиц, заявлять отводы, расписываться за меня и выполнять все действия связанные с данным поручением.

Срок доверенности можете указать любой. Так же в любой момент Вы можете отменить или изменить доверенность.

Если Вы оформлены как ИП, то и в доверенность нужно прописать полномочия для сдачи отчетности в налоговой и ФСС РФ, ПФ РФ от ИП.

Здравствуйте.Лучше всего доверенность составить у нотариуса, он учтёт все нюансы. В дальнейшем изучите оформленную доверенность, в ней должна быть отражена следующая информация:

Общие правила оформления генеральной доверенности
1. Доверенность может быть только письменной.

2. Доверенность, оформленная от имени юридического лица, должна быть заверена печатью и подписью руководителя

3. Доверенность считается недействительной, если в ней не указана дата выдачи

4. Не делайте в доверенности сокращений. Все сроки и даты желательно указывать как цифрами, так и прописью. Названия организаций, а также имена доверенных и иных лиц следует писать полностью.

5. Хоть это и не обязательно, но указывайте в доверенности паспортные данные доверенного лица. Это поможет ему избежать ряда проблем, связанных с подтверждением своего права на осуществление действий и полномочий, определенных доверенностью. Паспортные данные являются обязательным атрибутом доверенности лишь в некоторых случаях, определенных законодательством РФ. Например, в случае выдачи доверенности физическому лицу, для голосования в общем собрании акционеров или участников ООО.

6. Полномочия, назначаемые доверенному лицу, лучше расписать как можно подробнее. В связи с этим, избегайте в тексте доверенности следующей фразы: «и иные полномочия, связанные с доверенностью». Это может вызвать разногласия по поводу полномочий доверенного лица.

7. Не все полномочия можно передать по доверенности. Например, доверитель не имеет права передавать полномочия по: — уплате налогов; — возмещению вреда, причиненному какому-либо лицу или его имуществу; — подаче заявления для регистрации новой фирмы по доверенности от учредителей (хоть и имеется судебная практика в пользу организаций, для налоговиков это значение не имеет).

8. В доверенности необходимо указать право передоверия. В некоторых случаях доверенный может передоверить полномочия только для защиты интересов доверителя.

9. При передоверии полномочий, доверенный должен известить об этом доверителя и предоставить все необходимые данные о лице, которому передаются полномочия.

1/ Такая доверенность должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом, поэтому Вам следует обратиться в ближайшую нотариальную контору, у нотариуса есть специальные бланки и он оформить Вам такую доверенность. При себе обязательно иметь Ваш паспорт, присутствие мамы не обязательно, но необходимо ее паспортные данные (паспорт, номер, год рождения, место регистрации).

2. Оставить доверенность маме, при получении каких либо писем, действий от любой организации, она может придти туда, показать свой паспорт и доверенность и выступить Вашим представителем, включая подписания любых документов и пр.

Добрый день, Григорий! Если честно, исходя из своего опыта, я бы вам не советовал стремиться сделать универсальную доверенность с общими формулировками в духе «имеет право представлять все мои интересы» и «всё делать от моего имени». Обязательно не учтёте какой-либо нюанс.Продумайте, какие конкретно полномочия понадобятся вашей маме в период вашего отсутствия, в каких органах и какие конкретно действия по осуществлению данных полномочий ей предстоит совершать от вашего имени, и по возможности пропишите это в доверенности, либо оформите несколько доверенностей. Особенно это касается полномочий по совершению операций с денежными средствами. То есть, будет не достаточно просто прописать «имеет право представлять мои интересы в банке, страховой компании. » и т.д. Необходимо отдельно указать о том, что вы доверяете получать причитающиеся вам денежные средства, либо совершать иные операции (с указанием конкретной операции)

Вы можете составить доверенность сами, а у нотариуса только заверить ее. Либо же обратиться к нотариусу с просьбой составить такую доверенность. Это будет дополнительная платная услуга.

Ниже представляю Вам возможный текст доверенности:

совершать от моего имени любые действия, составлять и
заверять любые заявления, согласования и соглашения, представлять мои интересы
в судах и иных организациях по гражданским делам, распоряжаться моим имуществом,
быть моим законным представителем, ответчиком, истцом, посредником, затребовать
и получать от моего имени любые документы, подавать ходатайства, жалобы,
заявления и иные документы, с правом расписываться за меня, получать и
отправлять денежные средства, сдавать и брать в аренду любое движимое и
недвижимое имущество, совершать сделки купли-продажи, быть моим представителем
в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, в органах технической инвентаризации, в районной и городской Администрациях,
в органах опеки и попечительства, в органах ЗАГСа, с правом получения любых
справок и свидетельств, в налоговых органах, в Горжилуправлении, в отделе
службы заказчика, жилищных органах и любых других компетентных учреждениях и
организациях: получать и предъявлять необходимые документы и справки,
постановления, решения, свидетельства, договоры, копии, копии поквартирной
карточки, дубликаты, выписки, технический (кадастровый) паспорт, подавать
документы на регистрацию в компетентные органы и получать их после регистрации,
подавать заявления о регистрации договора (права), уплачивать регистрационные
сборы, государственную пошлину за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе по вопросу распоряжения
недвижимым имуществом расположенным по адресу: (перечислить адреса недвижимого имущества),

управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы
оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с чем заключать все
разрешенные законом сделки, с любой недвижимостью, в частности: покупать,
продавать, принимать в дар, обменивать, определяя во всех случаях суммы, сроки
и другие условия по своему усмотрению, производить расчеты по заключенным
сделкам, регистрировать соответствующие договоры в компетентных органах,
получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, и другие документы по всем основаниям от всех лиц и организаций, с правом открытия и закрытия счетов, внесения и получения любых денежных сумм, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки, а также подавать заявления

вести все гражданские дела, во всех судебных и административных учреждениях и представлять мои интересы в службе судебных приставов, федеральной налоговой службе и ее структурных подразделениях, в органах социальной защиты населения, со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, налогоплательщику, истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему с правом подачи и подписания искового заявления, а также заявления об обеспечении иска, в том числе с правом окончания дел миром, подписания мирового соглашения, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, признания иска, изменения предмета иска с правом знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства, участвовать в исследовании доказательств, заявлять ходатайства, возражать на поданные ходатайства, подавать жалобы на действия государственных органов и административных учреждений и судебного пристава-исполнителя, с правом заключения мирового соглашения, обжалования решений суда в апелляционном порядке и кассационном порядке, подавать заявления о принесении протеста в порядке надзора, о передаче дела в третейский суд, права требования принудительного исполнения судебного акта, предъявления исполнительного листа (приказа) к взысканию, получения копий решений и определений судов всех инстанций, для чего предоставляю ей право расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением данного поручения.

Для составления доверенности вам необходимо обратиться к нотариусу. Согласно ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185]
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Статья 185.1. Удостоверение доверенности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185.1]
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 186. Срок доверенности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 186]
1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

При обращении к нотариусу Вам необходимо пояснить какие полномочия вы хотите предоставить маме, в соответствии с этим и будет составлен проект доверенности.

Кроме паспортов Вашего и Вашей мамы, предоставьте (при наличии) ваше свидетельство о рождении (Вам будет предоставлена льгота по уплате тарифа при оформлении доверенности между близкими родственниками).

Если Вы предполагаете Выдать доверенность, в которой будут указаны полномочия по представлению Вас как ИП, то нотариусу также необходимо предоставить свидетельства ИНН и ОГРН. Такие полномочия не могут быть предоставлены в генеральной доверенности, доверенность от имени ИП оформляется как отдельная доверенность.

Если Вы планируете выдать доверенность на дарение недвижимого имущества или его обмен, в доверенности необходимо указать адрес объекта. В доверенности на дарение также обязательно указать Ф.И.О. одаряемого.

При необходимости указания полномочий представления ваших интересов в Управлении федеральной службы кадастра и картографии, обратите внимание на обязательное указание таких действий о Вашего имени, как снятие обременения и подача заявления о полном расчете (это необходимо в тех случаях, когда ваше имущество продается без осуществления покупателем полной оплаты при подписании договора — например, использование покупателем ипотеки, средств материнского капитала, субсидии из бюджета и т.д).

Срок доверенности может быть любой, отменена доверенность также может быть в любое время.

Если Вашей маме может потребоваться помощь в представлении ваших интересов в каких-либо органах (например, представление Вас в суде), предусмотрите в доверенности возможность передоверия, то есть при необходимости Ваша мама может передоверить часть полномочий другому лицу, например адвокату.

Не забудьте заверить у нотариуса несколько экземпляров доверенности, так как некоторые организации (банк, почта, регистрационная палата и др.) требуют оставления доверенности в их делах, а оригинал оставить невозможно. Если Вашей маме потребуются дополнительные заверенные копии, она может самостоятельно обратиться к нотариусу для их заверения, предоставив свой паспорт и оригинал доверенности.

Более подробную консультацию Вам может дать нотариус.

Всего Вам доброго!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Генеральная доверенность на все

Уменя есть генеральная доверенность от супруги на продажу, покупку, распоряжение и все другое. При покупке участка ИЖС нужно ли имнно официальное согласие жены! Спасибо! Это для России.

Здравствуйте! А Вы внимательно прочтите доверенность и узнаете ответ на свой вопрос. Если в доверенности не указан участок ИЖС, значит, потребуется нотариально заверенное согласие жены на его покупку.

Оформлена генеральная доверенность
Муж оформил на свою дочь она может делать все, что прописано в доверенности.

Но в ген. доверености указано дарение машины именно жене (муж дарит-жене).

Жене машина не нужна. Может ли дочь продать машину на основании ген доверенности? Или нужен специальный отказ от жены.

Странная доверенность. Если в ней конкретно указано как должна распорядиться машиной дочь-продать она ее не сможет. Этот договор потом можно будет оспорить в суде.

Ольга, добрый день! Если в ген. доверенности прописаны конкретные полномочия на определенные действия, то дочь более ничего совершать по данной доверенности не может.

В мфц отказываются делать временную регистрацию по генеральной доверенности на все движимое и недвижимое имущество и нотариально заверенному соглашению от собственника на временную регистрацию. На каком основании они объяснить не могут в силу своей неграмотности.

Здравствуйте, в таком случае требуйте письменный отказ, который вам должны выдать. Там будет написано, на каком основании. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день! Необходимо видеть текст доверенности. Конкретно в МФЦ имеете право требовать письменный отказ, т.к. отказать в приеме документов Вам не имеют права, а после их принятия должны дать мотивированный отказ в предоставлении услуги.

Нужно сделать генеральную доверенность на все. Как лучше это сделать?

Здравствуйте Вы в любом случае должны это оформить у нотариуса а сам нотариус будет печатать эту доверенность вам достаточно просто к нему прийти и сказать что вам нужно тот на кого выписывается доверенность там не нужно присутствие.

Здравствуйте. Согласно действующего законодательства Российской Федерации, доверенность от физического лица физическому лицу составляется в нотариальной форме. Вам следует с документами обратиться к нотариусу.

Самый распространенный случай заверения доверенности — это нотариусом. Тем более, на законодательном уровне иногда это является обязательным условием. Но происходят ситуации, когда рядом нет нотариуса. В этом случае гражданин может обратиться для заверения доверенности к определенному кругу лиц, которые по закону наделены такими правами.

Смотрите так же:  Просрочил платеж по осаго

Сколько стоит оформление генеральной доверенности на все виды деятельности?

Доверенность необходимо оформлять в нотариальной конторе, сколько конкретно она будет стоить – целесообразно узнать у нотариуса

Доброго времени суток. На этот вопрос Вам ответить сможет нотариус, к которому Вы обратитесь за составлением и удостоверением доверенности. Подробнее в этом документе: УТВЕРЖДЕНЫ решением внеочередного Общего собрания членов Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата Вологодской области» от 09.12.2016 (протокол № 2) ТАРИФЫ за совершение нотариальных действий с 01 января 2017 года http://www.npvo35.ru/node/1006

Добрый день. Есть установленные законом тарифы, плюс правовая и техническая работа нотариуса. Сумма по тарифу может быть меньше на 50%, если доверенность между близкими родственниками (дочь-мать): 500 р (500/2=250 р). Сумма правовой и технической работы нотариуса зависит от региона России. Нотариальная палата области устанавливает индивидуально, исходя из финансового положения данной местности. Как правило это 1000-1500 р. Примерно генеральная доверенность у нотариуса обходится в 2000-2500 р.

Вопрос — сын и дочь вписаны в завещание. После появляется генеральная доверенность на все действия от завещателя. Вопрос — что имеет приоритет — завещание или генеральная довереность.

Здравствуйте. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. По ст.185 ГК РФ оформляется доверенность.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У меня така проблема у меня есть генеральная доверенность на дом, все документы были уверены я все выстоновил кроме домовой книги, паспортный стол отказывает говорят сдесь не написана что ты можешь выстонови домовую книгу как мне быть пытался попасть к начальнику он в отпуске а его зам даже не вышел комне.

Получайте от них письменный отказ — и в суд обращайтесь по ст. 218-220 КАС РФ — на оспаривание действий должностного лица.

Нужно менять доверенность, поскольку вам отказано правомерно. В доверенности должны быть указаны конкретные полномочия, а не только Ваше право представлять интересы доверителя в соответствующих органах, в том числе и в органах миграционного учета.

У меня есть генеральная доверенность на все имущество и денежные средства. Могу ли я по этой доверенности сделать завещание дома на кого либо?

Завещание по доверенности сделать нельзя. Только лично. Это один из редких случаев в гражданском праве. Почитайте внимательно Вашу доверенность.

Я давала своей дочери генеральную доверенность на все банковские операции с моими карточками и счетами. Но дочь вышла замуж и сменила фамилию. Вопрос — может ли она по этой доверенности и с новой фамилией переоформить мою сбербанковскую карточку, ведь в новом ее паспорте есть штамп, на котором указан номер старого ее паспорта.

Здравствуйте. 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. 2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. 3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Господа юристы, подскажите, на имя мамы выписала генеральную доверенность на все мои действия. Ей по этой доверенности отказали в подачи доков на загранпаспорт дочери (её внучки) и в подаче заявления на перевыпуск карты по сроку её действия, а также в получении. Скажите это правомерно? И для чего вообще выдаются генеральной доверенности? Могу ли я подать в суд в этом случае на нотариальную контору?

Добрый день. Не все действия можно выполнять по доверенности. Есть вещи которые человек может сделать только лично. К этим случаям относится перечисленное Вами.

Какие полномочия ВЫ просили указать в доверенности, такие нотариус и указал. Если полномочий на подачу документов, перевыпуск карты в ней нет, то это Ваши недочеты и нотариус тут не причем ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ «>>>» «»1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. «»2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

Здравствуйте. Что именно прописано в доверенности. Документы на получение загранпаспорта должны законные представители или сам ребенок, в зависимости от возраста., а не мама по доверенности.

У брата генеральная доверенность на все действия от имени отца. Отец умер. Помешает ли доверенность вступить мне в наследство.

Здравствуйте, доверенность прекращает свое действие смертью доверителя, поэтому никакого значения она для принятия вами наследства не имеет. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. С момента смерти доверителя все действия по выданной доверенности прекращаются. Доверенность с этого времени считается недействительной.

Доброго времени суток! Не волнуйтесь, генеральная доверенность прекратила свое действие в связи со смертью отца доверителя. Удачи вам и всего доброго.

Доверенность не помешает вступить в наследство. Действие доверенности прекращается в день смерти доверителя. Всего доброго.

Мой сын дал своей жене бессрочную генеральную доверенность на все действия. Сейчас он опомнился и хочет ее отозвать. Нотариус сказал ему, что он должен поставить в извест-ность об этом жену и сколько-то дней подумать. Доверенность не отозвана. Как должна происходить эта процедура по закону? Спасибо.

Добрый день! Просто он обращается к нотариусу и указывает что нужно отозвать доверенность, никаких сроков быть не должно и никого ставить в известность не нужно, нотариус обязана отозвать в тот же день.

ПО ЗАКОНУ нотариус не предоставляет сколько-то дней подумать. Полагаю, что Вас неправильно информировали. Просто у нотариуса делается отзыв доверенности, о котором нотариус самостоятельно оповещает.

У меня брат следа не законную генеральную доверенность на все имущества мамы, у меня мама инвалид после инсульта она не говорит доверенрсть сделана окол грла 5 назад, я прямой и первый наследник, меня не вызвала нотариус, брат повез лежачию больную маму которое не говори, и досихпор она как ребенок, не понимала что делала, он скрыл от меня эту довереность. Потом он сам ее показал, я в шоке была. .сейчас у нас конфликты я не могу навещать маму нормально мне ставят условия препятствия брат и его гражданская жена, и брат стал тыкать на довереность, что он хозяин там, могли я позвонит нотариус и спросить на каком основании она сделала такую довереность, если моя мама досихпор не говорит, кивок не считается да. отзовет ли она довереность, а если будет хомить.. нотариус Пряхина О А..по городу Сочи.

Доброго времени суток. Уважаемая Анастасия, вам нужно в срочном порядке обращаться в суд. Ищите себе представителя. Всего хорошего, удачи вам.

Я преобрела машину по генеральной доверенности с правом на продажу (все это заверно у натариуса). Имею ли я право в дальнейшем продать ее, без разрешения предыдущего хозяина?

Здравствуйте, Анна Если есть нотариальная доверенность с нужными полномочиями, то можете продать. Мы вашей доверенности не видим Желаю Вам удачи и всех благ!

Да, можете, об этом и выдается генеральная доверенность, фактически машина вам уже продана, далее — продавайте кому хотите без разрешения бывшего хозяина.

По генеральной доверенности вы не становитесь владельцем автомобиля в полноценном смысле. Вы имеете право продать данный автомобиль без разрешения его предыдущего хозяина, так как доверенность предоставляет вам право действовать от его имени.

Доброго времени суток! Все полномочия должны быть прописаны в Вашей доверенности, если продажа прописана, то-да! Удачи вам!

я преобрела машину по генеральной доверенности :sm_ap: Анна! Вы не приобретали машину! Вы просто получили полномочие от её собственника представлять его интересы в отношениях с различными лицами от его имени. :sm_ag:

Это должно быть прописано в вашей нотариальной доверенности не видя сей документ вам тут ни кто не сможет ответить, а только гадать что да как.

Любой нотариус может заверить доверенность (генеральную) на все действия как представитель интересов включая жилищные (дарение, завещание или еще что то. ), если есть частичная парализация и говорит плохо? Какие документы необходимы? И как уменьшить долю или лишить в квартире второго собственника по наследтву от умершено отца, если не оплачивает квартплату и не учавствует в ремонте жилья, а наоборот привел в ненадлежащий вид. г.екатеринбург.

Здравствуйте. Если необходим вызов нотариуса на дом, то необходимо договариваться, так как не каждый оказывает услуги подобного плана. Лишить собственности нельзя, можно через суд взыскать коммунальные и обязать провести ремонт.

Добрый вечер! Полагаю, что Вам нужно обращаться к тем нотариусам, которые готовы приехать на дом к доверителю. Ни уменьшить долю, ни, тем более, лишить его собственности Вы не сможете, несмотря на то, что он не несет бремя содержания. Обращайтесь к нему с соответствующими регрессными требованиями. Удачи Вам!

Свекровь на меня оформила генеральную доверенность на все имущество, с правом подписи, нотариально заверили. Сейчас мы хотим «выкупить» у неё дом с землёй под материнский капитал, то есть вытащить деньги, фамилии у нас с мужем со свекровью разные. Может доверенность помешать нам в сделке с материнским капиталом?

Сейчас мы хотим «выкупить» у неё дом с землёй под материнский капитал, то есть вытащить деньги, фамилии у нас с мужем со свекровью разные. Может доверенность помешать нам в сделке с материнским капиталом? : Никак помешать не может. Если в ДКП будет её подпись а не ваша.

Доброго времени суток. Вы сами себе не можете продать-купить имущество. Нужно чтобы она оформляла сама, а не вы по доверенности.

А при чём тут доверенности если в любом случае она является продавцом да и вопрос нужно с ПФ решать, но думаю что конечно они одобрят сделку.

Можно ли на меня оформить генеральную доверенность на машину, купленную в кредит? Документы все оформлены на мужа.

Можно доверенность можно выдать любому совершеннолетнему дееспособному лицу. Поэтому препятствий для этого я не вижу, а значит ваш муж может выдать вам доверенность.

Зять купил машину по генеральной доверенности. Доверенность оформил на друга. Все документы друг забрал и исчез. Зять сейчас платит кредит за машину, продать не может. Старый хозяин боится заново делать документы. Как можно выйти из такой ситуации?

По генеральной доверенности ничего не покупают. Нужно хозяину отменить у нотариуса доверенность и поставить в известность друга и органы Гаи. Затем хозяину восстановить документы и объявить машину в розыск. После этого оформить с зятем договор купли-продажи авто, с указанием, что хозяин передал все деньги. Боятся нечего.

Мой отец инвалид 1 группы и он должен мне сделать генеральную длверенность на все действия и доверенность на переселение с районов Крайнего Севера. Какие есть у него льготы у натариуса?

Добрый день, Какие есть у него льготы у натариуса вам сможет ответить только сам нотариус, позвоните любому по телефону, они отвечают.

Согласно Письму Минфина России от 20.03.1995 N 04-04-10 льготы для физических и юридических лиц, предусмотренные законодательством о госпошлине, распространяются на этих лиц при совершении нотариальных действий, составлении проектов документов, выдаче копий и выполнении технической работы как нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах, так и нотариусами, занимающимися частной практикой. Статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) установлены размеры государственной пошлины за удостоверение договоров, доверенностей, а также за свидетельствование верности копий документов, соглашений и за совершение других нотариальных действий, в отношении которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма удостоверения. Так, в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.24 НК РФ за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, уплачивается государственная пошлина в размере 200 руб. При этом ч. 4 ст. 22 Основ о нотариате установлено, что льготы по уплате государственной пошлины для физических и юридических лиц, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, распространяются на этих лиц при совершении нотариальных действий как нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе, так и нотариусом, занимающимся частной практикой. Пунктом 2 ст. 333.38 НК РФ предусмотрено освобождение инвалидов I и II групп от уплаты государственной пошлины на 50 процентов по всем видам нотариальных действий (в отношении которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма), совершаемых как нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе, так и нотариусом, занимающимся частной практикой. Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 11.07.2006 N 349-О норма ч. 4 ст. 22 Основ о нотариате, предоставляющая право на льготное юридическое обслуживание, соотносится с ч. 1 ст. 48 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на получение квалифицированной юридической помощи, которая в случаях, предусмотренных законом, оказывается бесплатно, и не содержит признаков какого-либо нарушения прав или дискриминации в правах нотариусов, работающих в государственных нотариальных конторах и занимающихся частной практикой.

Я машину продал по генеральной доверенности. Все штрафы приходят на меня. На машину наложили арест. С учета не могу снять. Как можно поступить?

Здравствуйте! В силу п. 56.1 Приказа МВД РФ от 07.08.2013 г. №605 Новый собственник ТС в течение 10 судок с даты заключения договора купли-продажи должен обратиться в ГИБДД и поставить его на учет. Однако если он его не ставит на учет, то прежний собственник вправе обратиться в ГИБДД с заявлением о снятии автомобиля с учета (п.60.4 Приказа МВД РФ № 1001 от 24.11.2008 г.).

Нужно искать возможности снять с учета машину, например на утилизацию, либо аннулировать доверенность и забирать машину, если нужно, то и в розыск объявлять. Других вариантов нет.

Хочу составить бессрочную генеральную доверенность. На все действия, кроме продажи недвижимости. В остальном доверие до степени «чтобы выдали мой труп из морга» и если получаю недееспособность — человек становится опекуном. Пожалуйста, подскажите как правильно составить, где взять образец. Проживаю в Крыму. Из живых родственников — один отец, доверенность НЕ на него.

Здравствуйте. Статья 185. Общие положения о доверенности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185] 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. 4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. 5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. 6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Смотрите так же:  Право на льготы у медицинских работников

В мфц отказываются оформлять документы по доверенности. Доверенность генеральная, на все случаи жизни. Письменный отказ тоже отказываются писать. Что делать.

Здравствуйте. Обратитесь в прокуратуру.

—Здравствуйте, что значит на все случаи жизни? Если в доверенности не указаны полномочия представлять интересы доверителя в органах Гос.власти и муниципальной власти. то вам вполне законно отказали. Удачи Вам и всего хорошего.

ООО, на Исполнительного директора оформлена Генеральная доверенность на все полномочия. Когда исполнительный директор подписывает документы (отчетность, договор, пр.документы) нужно ли указывать ссылку, что он имеет право подписывать все по ген. доверенности? Или просто писать должность, ставить подпись и расшифровку без ссылки на документ, наделяющий исполнительного директора такими правами?

Можете указывать номер доверенности и дату для надежности.

Муж приобрел квартиру по военной ипотеке. Потом сделал генеральную доверенность на меня на все его счета и все остальные какие-либо операции. Сейчас встает вопрос о разводе. Успокойте меня, пожалуйста, доверенность эта будет считаться не действительной?

развод не делает доверенность недействительной, но она может быть в любое время отменена доверителем

Обратитесь к нотариусу и Отмените эту доверенность

Доверенность можно отозвать у нотариуса. Недействительной она после расторжения брака автоматически не становится.

Он ее может отменить-ст185 ГК РФ 33-39 СК РФ- поровну все что нажито в браке делится

У меня есть доверенность генеральная на участок и дом, где прописаны все инстанции кроме снт, на данный момент обнаружилось воровство председателем денежных средств, а так как я инициировала данную проверку, он утверждает что ген доверенность не является документом дающим право на проведение и запрос каких либо документов из СНТ.

Ели обнаружены признаки преступления обращайтесь с заявлением в полицию.

Мой отец является владельцем недвижимого имущества. На основании генеральной доверенности все права на использование данного имущества он передал мне. Я предприниматель, хочу сдать на основании данной доверенности в аренду магазин и получить патент. В налоговой мне отказали ссылаясь на то, что я не являюсь собственником магазина и получить патент на аренду не имею права.

Все правильно собственником является ваш отец, а не вы. Вот когда оформите и получите свидетельство о праве собственности, то тогда и распоряжайтесь.

Есть ли генеральная доверенность на управление и распоряжения всем имуществом и счетами? Или все по отдельности?

Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу..доверенность можно составить.

Генеральная доверенность от пенсионера

Хотелось бы уточнить порядок действий для получения генеральной доверенности на управление имуществом от пенсионера. Человек уже пожилой (за 80 лет) и является мне родственником третьей степени.

1. Какой перечень документов потребуется?

2. Насколько я понимаю необходимо подтверждение какого-то специалиста, что человек способен оценивать свои действия. Должен ли присутствовать врач при составлении доверенности? Или необходимо получение какой-то справки?

3. Если пенсионер проживает в России в городе А, а собственность у него в городе Б, возможно ли оформить доверенность в городе А или понадобятся какие-то справки и документы из города Б?

4. В случае если вдруг пенсионера признают не способным оценивать свои действия, как меняется ситуация в этом случае? Более близких родственников у пенсионера нет, перевез его к себе, а собственность осталась в другом городе и есть естественное желание продать ее там за ненадобностью. Ранее на меня было оформлено завещание на имущество.

Ответы юристов (14)

Здравствуйте. Его паспорт, ну и возможно справка от психиатра, что на учёте не состоит. Но это если нотариус потребует.

2. Насколько я понимаю необходимо подтверждение какого-то специалиста, что человек способен оценивать свои действия. Должен ли присутствовать врач при составлении доверенности? Или необходимо получение какой-то справки?
Алексей

Не обязательно, но нотариус от психиатра может справку попросить.

3. Если пенсионер проживает в России в городе А, а собственность у него в городе Б, возможно ли оформить доверенность в городе А или понадобятся какие-то справки и документы из города Б?
Алексей

Без разницы где имущество, может по месту проживания оформить доверенность.

4. В случае если вдруг пенсионера признают не способным оценивать свои действия, как меняется ситуация в этом случае? Более близких родственников у пенсионера нет, перевез его к себе, а собственность осталась в другом городе и есть естественное желание продать ее там за ненадобностью. Ранее на меня было оформлено завещание на имущество.
Алексей

Если уже после оформления доверенности или продажи имущества, то никак. Важно его состояние в момент оформления доверенности.

А если нет других родственников, то оспорить сделку может попытаться опека, если посчитает, что нарушены права недееспособного, но шансы на такой исход не большие, если в момент оформления доверенности пенсионер дееспособен.

Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

Есть вопрос к юристу?

Если в перечень имущества будет включено и недвижимое имущество, то такую доверенность надо заверить у нотариуса. Для оформления такой доверенности потребуется личное присутствие у нотариуса данного пожилого человека, его паспорт и ваш паспорт.

2. Насколько я понимаю необходимо подтверждение какого-то специалиста, что человек способен оценивать свои действия. Должен ли присутствовать врач при составлении доверенности? Или необходимо получение какой-то справки?
Алексей

Нотариус сам определяет, способен ли человек понимать значения своих действий. Присутствие врача и дополнительных справок не требуется, если доверитель не находится на стационарном лечении в больнице.

3. Если пенсионер проживает в России в городе А, а собственность у него в городе Б, возможно ли оформить доверенность в городе А или понадобятся какие-то справки и документы из города Б?
Алексей

Нет, никакие справки из города Б не нужны.

4. В случае если вдруг пенсионера признают не способным оценивать свои действия, как меняется ситуация в этом случае?
Алексей

В этом случае заинтересованные лица могут оспаривать сделку, совершённую вами по такой доверенности. Но для этого им нужно будет доказать, что именно во время оформления доверенности человек не мог осознавать значения своих действий.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 29.12.2014)
Статья 43. Проверка дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц, а также полномочий на совершение нотариального действия

При удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия.
В случае, если за совершением нотариального действия обратился представитель лица, обратившегося за совершением нотариального действия, проверяются его полномочия.
В случае, если согласие на совершение сделки не полностью дееспособным лицом дает его родитель, усыновитель или попечитель, проверяются их полномочия.

Потребуется нотариальная доверенность на представление интересов в связи с продажей квартиры, получением денежных средств. Форма доверенности стандартная и она имеется у любого нотариуса. Для составления доверенности потребуется: св-во о праве собственности и паспорта обеих сторон

Насколько я понимаю необходимо подтверждение какого-то специалиста, что человек способен оценивать свои действия. Должен ли присутствовать врач при составлении доверенности? Или необходимо получение какой-то справки?
Алексей

Никаких дополнительных справок не требуется, нотариус задаст пару вопросов дарителю, таким образом будет установлена дееспособность

Если пенсионер проживает в России в городе А, а собственность у него в городе Б, возможно ли оформить доверенность в городе А или понадобятся какие-то справки и документы из города Б?
Алексей

Доверенность можно оформить по месту фактического проживания собственника жилья

В случае если вдруг пенсионера признают не способным оценивать свои действия, как меняется ситуация в этом случае? Более близких родственников у пенсионера нет, перевез его к себе, а собственность осталась в другом городе и есть естественное желание продать ее там за ненадобностью. Ранее на меня было оформлено завещание на имущество.
Алексей

Если он не сможет отвечать на вопросы нотариуса, то нотариус вправе отказать в выдаче доверенности.

1. Какой перечень документов потребуется?

Паспорт ваш и вашего родственника.

2. Насколько я понимаю необходимо подтверждение какого-то специалиста, что человек способен оценивать свои действия. Должен ли присутствовать врач при составлении доверенности? Или необходимо получение какой-то справки?

Врач присутствовать не обязан, главное, чтобы нотариус убедился, что ваш родственник понимает значение своих действий.

3. Если пенсионер проживает в России в городе А, а собственность у него в городе Б, возможно ли оформить доверенность в городе А или понадобятся какие-то справки и документы из города Б?

Никакие документы из города Б не нужны, доверенность действует на всей территории РФ.

4. В случае если вдруг пенсионера признают не способным оценивать свои действия, как меняется ситуация в этом случае? Более близких родственников у пенсионера нет, перевез его к себе, а собственность осталась в другом городе и есть естественное желание продать ее там за ненадобностью. Ранее на меня было оформлено завещание на имущество.

Заинтересованные лица должны будут доказать, что именно в момент оформления доверенности ваш родственник не мог осознавать характер своих действий и оценивать их. Это достаточно сложно.

Алексей, вот образец генеральной доверенности на управление имуществом www.brno.mid.ru/doc/gen_dover.doc

1. Какой перечень документов потребуется?
Алексей

Паспорт доверителя, справки из наркологического и псих диспансеров, выписки из ФРС о недвижимом имуществе, принадлежащем доверителю

Насколько я понимаю необходимо подтверждение какого-то специалиста, что человек способен оценивать свои действия. Должен ли присутствовать врач при составлении доверенности? Или необходимо получение какой-то справки?
Алексей

Если пенсионер проживает в России в городе А, а собственность у него в городе Б, возможно ли оформить доверенность в городе А или понадобятся какие-то справки и документы из города Б?
Алексей

да, возможно оформить в городе А

В случае если вдруг пенсионера признают не способным оценивать свои действия, как меняется ситуация в этом случае?
Алексей

Вы можете обратиться в суд о признании данного гражданина недееспособным или ограниченно недееспособным. В этом случае опекун по договору с органом опеки будет управлять имуществом подопечного.

Статья 29. Признание гражданина недееспособным
1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
3. При развитии способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц суд признает такого гражданина ограниченно дееспособным в соответствии с пунктом 2 статьи 30 настоящего Кодекса.
При восстановлении способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими суд признает его дееспособным.
На основании решения суда отменяется установленная над гражданином опека и в случае признания гражданина ограниченно дееспособным устанавливается попечительство.
гл. 3, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014)

отчуждать имущество вы сможете только с согласи опеки

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности. Статья 38. Доверительное управление имуществом подопечного

Смотрите так же:  Ликвидация варфейс прохождение до конца

1. При необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом. В этом случае опекун или попечитель сохраняет свои полномочия в отношении того имущества подопечного, которое не передано в доверительное управление.
При осуществлении управляющим правомочий по управлению имуществом подопечного на управляющего распространяется действие правил, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
2. Доверительное управление имуществом подопечного прекращается по основаниям, предусмотренным законом для прекращения договора о доверительном управлении имуществом, а также в случаях прекращения опеки и попечительства.

Алексей, добрый вечер! Если Вы хотите сделать доверенность на продажу квартиры, то это не «генеральная на управление имуществом», а конкретно доверенность на сбор всех необходимых документов для продажи квартиры, находящейся по такому-то адресу, на заключение, подписание от имени доверителя договора купли-продажи за цену и на условиях по Вашему усмотрению, на подачу документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности (с правом подачи заявлений о приостановлении и прекращении регистрационных действий), на получение документов из Росреестра. Для составления у нотариуса этой доверенности нужен сам родственник с паспортом, его правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о гос. регистрации права собственности и договор, на основании которого это право возникло, либо свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, либо иной документ, явившийся основанием выдачи свидетельства о гос. регистрации права собственности).

Подтверждение специалиста, что родственник понимает значение своих действий, нужно Вам только в том случае, если Вы опасаетесь, что он потом станет оспаривать в суде совершённую Вами сделку. Можете подстраховаться и в день подписания им доверенности посетить врача (частного психотерапевта, напр.), который Вам выдаст заключение о состоянии родственника. Но это не будет панацеей, родственник всё равно будет иметь право обратиться впоследствии в суд, если сочтёт, что его право нарушено.

Доверенность человек вправе оформлять в другом городе, не там, где он проживает.

Если у пенсионера нет более близких родственников, чем Вы, то и обращаться в суд с иском в порядке ст. 177 ГК РФ более дальние родственники вряд ли смогут. Истцами по этой категории дел является либо сама сторона сделки, либо те, чьи интересы этой сделкой нарушены. Нарушения прав более дальних родственников я не усматриваю, т.к. наследником дедушки тоже получаетесь Вы. Если Вы укажете более точно, какая между Вами и дедушкой степень родства, и какая у него степень родства с иными родственниками, то можно будет оценить точнее.

Также важно понимать, есть ли сейчас у Вашего родственника какие-то заболевания, которые могли бы оказать влияние на его способность понимать значение своих действий. Если он таковыми не страдает, то и беспокоиться причины нет.

Статья 177 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать
значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом
недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или
охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

1. Какой перечень документов потребуется?

В соответствии со ст. 185 ГК РФ Генеральную доверенность на управление имуществом будет необходимо заверить нотариально. Для этого потребуются Ваш паспорт, паспорт Вашего родственника, свидетельство о регистрации права собственности на имущество, а также договор или иной документ, на основании которого оно получено.

2. Насколько я понимаю необходимо подтверждение какого-то специалиста, что человек способен оценивать свои действия. Должен ли присутствовать врач при составлении доверенности? Или необходимо получение какой-то справки?

В вашем случае, в соответствии со ст. 185 ГК РФ доверенность будет удостоверена нотариусом. Он же за своей подписью и печатью подтвердит, что лица, указанные в доверенности, являются дееспособными.

Если пенсионер проживает в России в городе А, а собственность у него в городе Б, возможно ли оформить доверенность в городе А или понадобятся какие-то справки и документы из города Б?

Да, можно, ведь Вы предоставите свидетельство о праве собственности на имущество, находящееся в другом городе. При этом обратите внимание, что в доверенности должно быть указано место составления и дата составления.

4. В случае если вдруг пенсионера признают не способным оценивать свои действия, как меняется ситуация в этом случае? Более близких родственников у пенсионера нет, перевез его к себе, а собственность осталась в другом городе и есть естественное желание продать ее там за ненадобностью. Ранее на меня было оформлено завещание на имущество.

Процедура и основания для признания гражданина недееспособным закреплены в гражданском процессуальном законодательстве. В ст. 29 ГК РФ, сказано, что признать гражданина недееспособным может только суд. То есть, для признания гражданина недееспособным, суд должен установить наличие юридического и медицинского критериев в совокупности.

Так что «вдруг» признать пенсионера недееспособным нельзя, для этого придется обращаться в суд.

Может возникнуть проблема с нотариусом. Нотариусы, как правило, для совершения нотариальных действий с пожилыми гражданами требуют справку из ПНД, что гражданин там на учете не состоит.

Соответственно, справку нужно будет нести из ПНД по месту его регистрации — ведь в новом городе он явно на учете быть не может, если у него нет регистрации по месту жительства.

Если гражданин «в уме» и здравой памяти, может давать внятные пояснения и активно контактировать с окружающими, возможно, удастся решить этот вопрос с нотариусом без обращения в ПНД… Но, с учетом характера требуемой доверенности — на распоряжение имуществом одинокого пенсионера, — нотариус будет довольно осторожен и к такому требованию нужно быть готовым.

Если гражданин плохо ориентируется и общается, имеются явные признаки старческой деменции — н-р, не может пояснить, какой сегодня день, как зовут окружающих, зачем он выдает доверенность, где он находится и т.д., — даже наличие справки из ПНД может не помочь, с большой долей вероятности нотариус может отказаться заверять доверенность с таким доверителем.

По остальным моментам коллеги выше подробно ответили.

Здравствуйте! Ст.ст 185,185.1 ГК РФ и ст. 43 Основы законодательства Российской Федерации о нотариате по моему конкретно и ясно излагают порядок выдачи доверенности и полномочия нотариуса. Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается
письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам
для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. Статья 185.1. Удостоверение доверенности 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья
43. Проверка дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц, а также
полномочий на совершение нотариального действия При удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия. Система ГАРАНТ Следствие из норм закона, нет необходимости проведения специальных процедур по признанию дееспособности доверителя, при сомнении в дееспособности нотариус сам обязан будет потребовать проведение таких процедур. И еще один нюанс, при оформлении доверенности на ваше имя вы не сможете совершать сделки по отчуждению имущества доверителя только третьим лицам, совершить сделки в пользу себя не сможете.

Добрый вечер!
Первое что Вам понадобится для оформления доверенности у нотариуса — это Ваши (оба) паспорта.
Многие нотариусы просят свидетельство (или иной правоустанавливающий документ) на имущество, которые Вы собираетесь отчуждать. Это прихоть нотариуса! Если такая ситуация возникнет, и у Вас попросят документы, то поясните, что «Вам нужна доверенность на распоряжение всем имуществом. »
Проследите, чтобы в доверенности было указано, что «Вы имеете право распоряжаться (отчуждать любым способом) всем имуществом, регистрировать право и прекращение права собственности, получать денежные суммы, подписывать договоры, подавать заявления и получать свидетельства».
Данную доверенность Вы можете сделать — безотзывной. Но если хотите сделать срочную доверенность, то делайте её не менее чем на 5 лет.
Так как Вы хотите отчуждать недвижимость, проследите, чтобы в доверенности было напрямую прописано «Управление государственной регистрации, кадастра и картографии», при этом конкретный федеральный округ не должен фигурировать, иначе это будет основание для отказа в данной службе, если Вы обратитесь в другом округе.

Вы можете нотариуса вызвать к себе домой, но если Вы приедете к нотариусу, то вопросов о дееспособности будет меньше.
Если нотариус (или как чаще бывает помощник нотариуса) попросит какие-нибудь другие документы, то не теряйте времени и нервов и обращайтесь к другому нотариусу.

Алексей, здравствуйте!

Согласно п. 1.1 «Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей», утв. Решением ФНП от 07 — 08.07.2003, Протокол N 03/03, до совершения нотариального действия нотариус:
1) устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия. Личность российских граждан устанавливается по паспорту или иному документу, удостоверяющему личность, заменяющему паспорт. (. )
2) выясняет дееспособность обратившегося за совершением удостоверения доверенности.

Таким образом, для совершения доверенности потребуется паспорт Вашего родственника.

2. Насколько я понимаю необходимо подтверждение какого-то специалиста, что человек способен оценивать свои действия. Должен ли присутствовать врач при составлении доверенности? Или необходимо получение какой-то справки?
Алексей

Присутствие врача не нужно. Иногда нотариусы запрашивают справку от психиатра. Но имейте в виду, что недееспособным гражданин может быть признан только по решению суда. Если такого решения нет, доверенность может быть совершена.

3. Если пенсионер проживает в России в городе А, а собственность у него в городе Б, возможно ли оформить доверенность в городе А или понадобятся какие-то справки и документы из города Б?
Алексей

Доверенность можно оформить как в городе А, так и в городе Б — разницы нет. Дополнительных документов по этой причине не понадобится.

4. В случае если вдруг пенсионера признают не способным оценивать свои действия, как меняется ситуация в этом случае? Более близких родственников у пенсионера нет, перевез его к себе, а собственность осталась в другом городе и есть естественное желание продать ее там за ненадобностью. Ранее на меня было оформлено завещание на имущество.
Алексей

Согласно ч. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу ч. 1 ст. 171 ГК РФ каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет 1 год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Таким образом, если доверенность и договор купли-продажи будут признаны недействительными по данному основанию, то Вашей маме должна быть возвращена недвижимость (при невозможности — ее стоимость), а покупателю — уплаченные деньги.

Но если более близких родственников у пенсионера нет, то практическая возможность обращения кого-либо в суд для признания сделок недействительными равна нулю.

Тут, видимо, описка. Имелось в виду, что квартиру должен будет возвращать покупатель Вашему родственнику-пенсионеру. Но, как я уже ранее говорила, оспаривать эту сделку другие родственники не смогут, если их степень родства с пенсионером более дальняя, чем Ваша. Степень близости родства нужно оценивать с точки зрения очерёдности наследования по закону:

Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1143 ГК РФ. Наследники второй очереди

1. Если нет
наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону
являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его
дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статья 1144 ГК РФ. Наследники третьей очереди

1. Если нет
наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по
закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей
наследодателя (дяди и тети наследодателя).

2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Статья 1145 ГК РФ. Наследники последующих очередей

1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 — 1144),
право наследовать по закону получают родственники наследодателя
третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам
предшествующих очередей.

Степень родства
определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от
другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:

в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя;

в качестве
наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства — дети
родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки)
и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и
бабушки);

в качестве
наследников шестой очереди родственники пятой степени родства — дети
двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и
правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и
племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и
тети).

3. Если нет
наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве
наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы,
отчим и мачеха наследодателя.

Статья 1146 ГК РФ. Наследование по праву представления

1. Доля наследника
по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с
наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим
потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Author: admin