Дом экспертиза строительства

Строительная экспертиза: назначение, проведение и результаты работ

Независимая негосударственная строительно-техническая экспертиза — один из самых достоверных видов определения качества строительных работ. Она основана на инструментальном анализе и сопоставлении его данных с существующей нормативной и правовой документацией.

Что такое строительно-техническая экспертиза и зачем она нужна

Проведение экспертизы позволяет получить фактические данные о качестве выполненных строительно-монтажных работ, установить полноту, достоверность и правильность представленных материалов, оценить принятые технические решения с точки зрения их соответствия требованиям действующих стандартов. Именно поэтому строительная экспертиза зданий является одним из надежных инструментов урегулирования споров между застройщиками и заказчиками.

При проведении экспертизы используются различные нормативные документы — ГОСТы, своды правил по строительству, методики, среди которых можно выделить:

  1. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений.
  2. ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
  3. МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию.
  4. МРР 2.2.07-98. Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке и др.

Строительно-техническая экспертиза может быть проведена в отношении практически любого строительного сооружения. При этом в перечень входят не только сами здания (жилые или промышленные), сооружения и конструкции (мосты, эстакады, дороги и пр.), но и следующие объекты:

  • документация строительного проекта, в которую включена смета со списком применяемых в строительстве материалов;
  • данные инженерно-геодезических изысканий;
  • земельные участки;
  • системы коммуникаций;
  • незавершенные строительные объекты.

Основная цель проведения строительно-технической экспертизы — определение технического состояния здания или иной конструкции. В рамках этой цели обычно решается целый список задач. Их количество зависит от того, какой именно объект подвергается экспертизе:

  • определение качества проведенных работ — выявление брака, дефектов и нарушений, прогнозирование их возможных последствий;
  • определение рыночной стоимости здания или помещения (с учетом проведенных работ);
  • проверка на соответствие ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, пунктам заключенного между сторонами договора;
  • определение степени износа здания;
  • описание величины ущерба, нанесенного заливом, пожаром, фиксация его объемов и расчет стоимости восстановления;
  • контроль качества и/или испытания строительных конструкций и материалов;
  • проведение обследования при перепланировке здания, включая надстройку и углубление подвальной части;
  • разработка проектно-сметной документации;
  • геодезический мониторинг деформаций;
  • контрольный обмер помещений;
  • определение причин протечки крыши;
  • определение причин образования плесни на конструкциях;
  • установление причин аварий в инженерных коммуникациях;
  • экспертиза несущих конструкций и др.

Как и любая деятельность, строительно-техническая экспертиза имеет свои собственные методы. Они позволяют быстро и эффективно получать необходимые данные независимо от объекта экспертизы и сложности проводимых работ. Среди этих методов — проведение замеров, ультразвуковая дефектоскопия, телевизионная оценка, исследования в лаборатории образцов, забираемых непосредственно на объектах, механическое воздействие на определенные участки зданий, выставление маяков на проблемных участках для выявления трещин.

Обычно строительная экспертиза проводится в тех случаях, если обнаружено наличие дефектов в здании, возобновлены работы на объекте незавершенного строительства, планируется ремонт или реконструкция объекта, изменяется его функциональное назначение, производится узаконивание и ввод в эксплуатацию здания, построенного без проектной документации, проводится подготовка сооружения к продаже.

Этапы проведения экспертизы

Документальным основанием для проведения строительно-технической экспертизы является пакет следующих документов:

  • заявление на строительно-техническую экспертизу;
  • свидетельство о государственной регистрации права;
  • проект строительства, реконструкции или ремонта здания (сооружения);
  • техпаспорт БТИ;
  • схемы и планы земельного участка.

Сама экспертиза проводится в два этапа:

  • Этап 1. Подготовка к экспертизе и изучение документации . Перед началом работ и заключением договора с экспертной организацией необходимо четко определить цели и задачи экспертизы. Сделать это инициатор исследования может самостоятельно, но целесообразнее обратиться за помощью к специалисту, так как сформулировать достаточно сложные задачи, не обладая необходимым опытом, без ошибок очень трудно.
    После этого эксперт или экспертная организация начинают подготовку к самой экспертизе. Прежде всего, определяются нормативные акты и государственные стандарты, которые потребуются в процессе работы. Затем эксперт изучает всю имеющуюся документацию, предоставленную заказчиком, на предмет ее достаточности для проведения экспертизы. На этом же этапе формируется стратегия и тактика будущего исследования, порядок измерений.
  • Этап 2. Проведение измерений . Все измерения при экспертизе должны проводиться в той последовательности, которая определена каждым конкретным случаем. Например, исследование здания снаружи может быть проведено только при дневном свете и оптимальных для приборов погодных условиях. Внутренние же работы практически ничем не ограничены — для них достаточно искусственного освещения, а при наличии отопления экспертиза может проводиться в любое время года и при любой погоде.

Перед началом инструментальных измерений необходимо провести визуальное обследование здания:

  • осмотр и выявление видимых дефектов и повреждений здания;
  • фотофиксацию выявленных дефектов.

Это делается для того, чтобы составить схему вскрытий, отметить места шурфов и забора проб грунта для проведения лабораторных исследований. Кроме того, фотографии дефектов понадобятся для составления отчета о результатах экспертизы.

Детальные инструментальные измерения при проведении строительной экспертизы обычно включают следующие мероприятия:

  1. Обмерные работы с составлением поэтажных планов, фасадов, разрезов и узлов. Сложность измерений зависит от функционального назначения, особенностей конструкции и размеров обследуемого строения.
  2. Проведение выборочного вскрытия железобетонных конструкций для определения диаметра и качества арматуры, толщины защитного бетонного слоя и глубины карбонизации бетона.
  3. Отбор стружки из металлических деталей конструкции для лабораторного определения химического состава.
  4. Проведение согласно утвержденным методикам ультразвукового обследования, отбора образцов, испытаний на взрыв для определения прочности конструктивных элементов здания.
  5. Сооружение контрольных шурфов для обследования фундамента и грунта в основании здания. Пробы грунта для определения его физико-механических характеристик исследуются в аккредитованной лаборатории.
  6. Проверочные расчеты конструкций здания , наиболее подверженных нагрузкам.

На основе всех проведенных измерений и исследований составляется заключение, содержащее подробное описание объекта, его дефектов и рекомендаций по проведению работ, необходимых для их устранения.

Сроки проведения независимой строительно-технической экспертизы, в отличие от государственной, законодательно не определены. Если государственная экспертиза не может проводиться дольше двух месяцев, то срок проведения независимой полностью определяется объемом исследуемого объекта. Если экспертиза проводится по требованию суда, то у последнего есть право уточнить сроки проведения, а в случае умышленного затягивания — поставить вопрос о наказании эксперта. В случае с несудебной экспертизой вопрос о сроках решается сторонами по договоренности.

Результаты строительной экспертизы

На основании проведенных исследований эксперты дают письменное заключение о результатах проведения экспертизы, заверенное их подписями и печатью экспертного учреждения. Во вступлении должны содержаться сведения о времени и месте производства экспертизы, об основании для ее производства, сведения об экспертном учреждении или об эксперте, вопросы, поставленные в начале процедур, и сведения об участниках экспертизы.

В основной части заключения излагается следующее:

  • детальное описание объекта и примененных методов экспертизы;
  • техническая часть: все проделанные расчеты, результаты поверочных и обмерных работ, протоколы испытаний;
  • графическая часть, иллюстрирующая заключение эксперта: материалы фотофиксации и рабочие чертежи, с нанесенными на них отметками;
  • дефектная ведомость, содержащая список всех повреждений здания или сооружения и объем ремонтных работ по их устранению;
  • выводы эксперта и рекомендации по устранению дефектов.

Обычно заключение отвечает на вопрос о том, возможна ли эксплуатация здания в будущем, может ли быть проведена его реконструкция. Если экспертиза проводилась для разрешения спорной ситуации, то в заключении будут определены причины дефектов и повреждений, а также виновное лицо.

Круг во­про­сов, от­ве­ты на ко­то­рые мо­жет дать стро­и­тель­но-тех­ни­чес­кая экс­пер­ти­за, до­ста­точ­но об­ши­рен, по­это­му име­ет смысл их фор­му­ли­ро­вать для экс­пер­тов еще до со­став­ле­ния тех­ни­чес­ко­го за­да­ния, что­бы не воз­вра­щать­ся за­тем на этап на­зад.

Экспертиза качества строительных работ

Нередки случаи, когда заказчику нужна экспертиза строительства дома, ремонта или монтажа. Наиболее востребованными видами экспертиз в области строительства являются анализы качества, объема, а также стоимости выполненных работ. Они направлены на то, чтобы установить, насколько объект соответствует техническим требованиям, закрепленным в проекте на строительство или нормативным актам, например, СНиП.

Смотрите так же:  Формы пд-4сб налог образец

Конечно, контролировать, как выполняет работы ремонтная бригада или застройщик, необходимо на всех этапах стройки или ремонта. Однако большинство заказчиков не имеют глубоких знаний по технологиям строительства или отделки. Кроме этого, иногда дефекты проявляются только после окончания работ или по прошествии времени. В этом случае просто необходима экспертная оценка. Выборочная или сплошная экспертиза также может понадобиться при возникновении разногласий с рабочими по оплате или в том случае, если заказчик хочет быть уверен в качестве и цене произведенных работ.

Когда необходима экспертиза качества строительных работ?

  • Если во время приемки объекта Вы обнаружили несоответствия с проектной документацией;
  • Вам кажется, что во время ремонта или стройки были использованы материалы меньшей стоимости, чем это было заявлено;
  • Есть подозрение, что использованные в работе материалы могут нанести вред здоровью;
  • Есть претензии к некоторым видам работ;
  • Есть претензии к качеству выполненных строительных работ;
  • Вы обнаружили дефекты или недостатки.

Безусловно, важнейшим критерием является качество, но иногда требуется экспертиза стоимости или объема выполненных работ. Например, если вам кажется, что строительная или ремонтная бригада завышает стоимость работ и материалов, а также преувеличивает объем выполненных работ. В этом случае разногласия или конфликт можно решить независимой экспертизой.

Но не только заказчик может воспользоваться независимой экспертизой качества строительных работ. Нередко и исполнитель прибегает к подобной услуге. Например, когда заказчик отказывается подписывать акт приемки-передачи, аргументируя это несоответствием выполненных работ, а также в том случае, когда заказчик отказывается платить полную стоимость, сознательно занижая ее. Именно в этом случае можно уладить разногласия и получить деньги за работу, предоставив результат независимой экспертизы. Кстати, если дело дошло до суда, то такая экспертиза будет обязательным пунктом при подаче искового заявления.

Строительная экспертиза строительства дома: этапы по порядку:

  1. Эксперт изучает всю предоставленную заказчиком документацию. К ней относятся договор между исполнителем и заказчиком, проектная документация, смета, акты приемки-передачи, чеки, квитанции, отчеты. Далее эксперт составляет предварительное описание работы.
  2. Следующий шаг при выполнении экспертизы качества строительства – выезд специалиста на объект, проведение визуального осмотра. После этого начинается детальный осмотр, а также обследование различных элементов и конструкций. Для этого используются строительные уровни, линейки, толщиномеры, тепловизоры, измерители прочности и прочее оборудование.
    С его помощью можно выявить недостатки, которые не видны снаружи. На этом же этапе фотографируют все недочеты и дефекты. Эксперт может обследовать объект полностью, либо детально рассмотреть определенный недостаток.
  3. После сбора всех данных на месте проводятся лабораторные исследования, если того требует экспертиза. С использованием специального оборудования в условиях лаборатории исследуют различные свойства и качество материалов (например, дерева, кирпича, металлических конструкций, облицовки).
  4. После всех проведенных исследований составляется заключение эксперта. Это документ, который получает на руки заказчик экспертизы. В нем подробно описывают объект, приводят расчетные данные, фотографии и результаты лабораторных исследований. Кроме этого, он содержит заключение о качестве, объеме или цене работ. Такое экспертное заключение может быть приложено к исковому заявлению.

Экспертное заключение по итогам проведенной экспертизы содержит:

  • Протокол осмотра помещения или объекта с описанием всех конструкций и элементов.
  • Список и подробное описание обнаруженных повреждений, дефектов. Все несоответствия будут ссылаться на нормативные акты (ГОСТ, СНиП, проектную документацию, ТУ). Такой перечень называют дефектной ведомостью.
  • Результаты исследований, произведенных в лаборатории.
  • Контрольные расчеты нагрузок на конструкции и узлы.
  • Список материалов, использованных во время ремонта или стройки.
  • Фотографии объекта и всех недочетов.
  • В некоторых ситуациях прилагается видеофайл со съемкой объекта, если того требует экспертиза и если этот недочет невозможно зафиксировать на фото (например, искрение лампочки во время зажигания света, протекание труб и т.д.).
  • Вывод (заключение) эксперта по объекту с описанием возможных вариантов устранения недостатков.
  • Смета со стоимостью работ, которые будут произведены для устранения имеющихся недостатков.
  • Копии всех документов, которые были предоставлены заказчиком экспертизы, в том числе и квитанции, подтверждающей оплату экспертизы.
  • Краткий отчет для судьи.

Подобное всестороннее исследование можно заказать у наших специалистов. Центр независимых экспертиз ООО «Защита» производит экспертную оценку качества, объема, стоимости строительных и ремонтных работ.

Строительная экспертиза

Экспертиза квартиры

Обращайтесь к нам, если Вам необходимо провести экспертизу квартиры при приемки от застройщика. Если Вы покупаете квартиру на вторичном рынке жилья то мы можем предложить экспертизу пригодности квартиры для жилья и оценить состояние квартиры.

Если Вам сделали некачественный ремонт в квартире или Вы сомневаетесь в правильности составленной для ремонта квартиры сметы, то обращайтесь к Нам. Наши специалисты проведут детальную экспертизу смет на работы и строительные материалы, а так же проведет экспертизу качества ремонтных работ в квартире. Составят детальный акт строительного обследования квартиры с указанием всех дефектов и не соблюдений норм при ремонте.

Заказывайте экспертизу квартиры у нас, если у Вас промерзают стены в квартире, Вы сомневаетесь в качестве установки оконных конструкций — тогда для Вас есть услуга строительное обследование квартиры с использованием тепловизора. Предоставляются услуги замера уровня шума и влажности в квартире.

Если споры с застройщиком продолжаются и дошли до суда, то обращайтесь за помощью к нам — мы проведем независимую судебную экспертизу квартиры и ремонта в квартире.

Сертификаты и документы

Независимая строительная экспертиза дома

Если Вы строите дом и усомнились в качестве выполненных работ или Вы хотите провести независимую экспертизу дома перед подписанием договора о приемке объекта, то обращайтесь за экспертизой дома.

Осуществляем услуги по экспертизе как уже построенного дома, так и дома на стадии строительства. Проводим оценку состояния несущих конструкций дома. Обследование фундамента дома — определение марки бетона.

Производим определения объема строительных материалов и объема строительных работ затраченных на постройку дома. Оценка состояния дома и несущих конструкций после пожара — производим оценку ущерба после пожара и подсчет необходимых средств для восстановления дома после пожара.

Проводим экспертизу многоквартирных жилых домов и независимую судебную строительную экспертизу дома.

Обследование зданий

Проводение независимой технической строительной экспертизы зданий. Обращайтесь если Вам необходимо провести промышленную экспертизу здания, оценить состояние несущих конструкций здания. Проводение строительной экспертизы фасадов здания с целью определения причин возникновения трещин на фасаде.

Экспертиза кирпичной кладки здания и поиск трещин и дефектов в кладке, рекомендации по устранению выявленных строительных дефектов. Проводим независимую оценку состояния здания перед покупкой или продажей.

Проверка качества ремонта

Экспертиза качества ремонта специалистами компании. Экспертиза ремонта с целью определения стоимости и качества выполненных строительных-монтажных работ на объекте.

Проведение экспертизе качества отделки стен и оценки качества укладки пола. Проверка качества монтажа окон в квартире. Проверка смет на ремонт — услуга независимой оценка количества затраченных строительных материалов на ремонт. Проведение независимых экспертиз ремонта для суда при спорах между заказчиком и исполнителем.

Обследование конструкций

Услуги строительных экспертов компании ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз» по строительной экспертизе конструкций зданий и сооружений. Проводим экспертизу конструкций зданий и сооружений с целью определения технического состояния конструкций. Даем рекомендации по восстановлению конструкций. Экспертиза и оценка несущей способности конструкций после пожара в здании.

  • Независимая экспертиза металлоконструкций
  • Независимая экспертиза железобетонных конструкций
  • Независимая экспертиза деревянных конструкций

Обследование фундамента

Если у Вас возникли подозрения по качеству возводимого фундамента или Вы хотите провести строительную экспертизу уже готового фундамента частного или жилого дома, то обращайтесь к нашим строительным экспертам. Экспертиза фундамента с целью оценки технического состояния и определения марки бетона. Поиск причин возникновения трещин на фундаменте. Судебная строительная экспертиза фундамента.

Объем строительных работ

Услуги по оценки объемов строительных работ. Обращайтесь к нам, если Вам необходимо проведение строительной экспертизы объема строительных работ при постройки загородного дома или проведения ремонта в квартире. Проводим независимую судебную экспертизу объема выполненных строительных работ.

Смотрите так же:  Договор купли-продажи лодочного мотора
Измерени прочности бетона

Проведение строительной экспертизы бетона и прочности бетонных конструкций ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз». Обращайтесь если у Вас возникли сомнения по качеству используемого при строительстве бетона. Так же проводим измерение прочности бетона и определения марки бетона неразрушающим методом.

Экспертиза вентиляции

Строительные специалисты компании ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз» проведут осмотр вентиляционных систем квартиры и промышленных зданий. Оказываем услуги независимой экспертизы проектов вентиляционных систем на предмет ошибок составления проекта. Экспертиза системы вентиляции тепловизором. Составление актов по строительной экспертизе вентиляции квартиры, установление причины духоты в квартире и обратной тяги в вентиляции. Оказание услуг судебной строительной независимой экспертизы.

Обследование кровли

Если Вам нужна экспертиза кровли — оценка износа кровли и оценка технического состояния кровли, то обращайтесь к строительным экспертам. Полный спектр услуг по строительному обследованию кровли жилых домов. Экспертиза отвода воды с кровли и поиск причин образования наледи на кровли.

Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: [email protected]89265277274.ru | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2018 ООО «Независимое агентство строительных экспертиз»

Дом экспертиза строительства

Строительная экспертиза частного дома – известное средство для внимательных российских покупателей, которые не хотят терять время и деньги, и платить за некачественный товар. Ввиду большого количества случаев недоделок и ошибок строительства на постоянно расширяющемся рынке, экспертиза частного дома защищает от покупок недостроя и недодела, некачественных сооружений, созданных с нарушениями нормативов, правил строительства, с использованием не тех материалов. И от дальнейших проблем с подобными зданиями.

Строительная экспертиза частного дома может защитить вас от неожиданных проблем с коммуникациями в доме или строении, которое вы купите, от проблем с отделкой и материалами строительства и отделки. От проблем с фундаментом, крышей, стенами, и от других опасных недостатков сооружений, контроль строительства которых не был обеспечен сертифицированными независимыми экспертами.

Уже множество российских покупателей недвижимости самого разного типа и размера пожалели о том, что не проверили заранее состояние приобретаемого объекта. Кто-то вообще не знает о том, что может сделать для него независимая строительная экспертиза частного дома. А кто-то потерял деньги и время потому что знал о рисках, но не обратился к экспертам. И в результате потерял больше. К тому же без грамотного сертифицированного исследования вы не будете всё знать о доме, который купите!

Итак, мы настоятельно советуем вам обращаться к нам, в опытное строительное бюро «ЭкспертКонсалтинг», или в другую аналогичную организацию. Сертифицированные независимые эксперты всегда готовы оказать подобную помощь. Вы можете обращаться к нам сейчас же за контролем качества идущего или законченного строительства – по указанным номерам телефонов, по электронной почте или удобной форме обратной связи. Вы получите бесплатную консультацию или полноценную экспертную помощь.

Случаи недостроя могут быть особенно опасны. Как действовать

Одним из важных и распространённых случаев, в которых нужна помощь наших независимых сертифицированных экспертов – является случай недостроенного объекта. Имеются в виду самые разные частные дома, коттеджи разного размера, и иные сооружения, которые выставляются строителями или владельцами на продажу. Но мы сейчас в основном говорим о частных домах.

Часто бывает, что это привлекательные объекты, по каким-то различным параметрам, и в том числе по цене. Однако именно эти недостроенные объекты обязательно нужно проверять – или выяснять, проводил ли такую проверку продавец. Незаконченные дома вполне могут быть большими ошибками строителей (бывает что разных), ошибками, которые слишком дороги, чтобы их исправлять, и которые их владелец просто решил продать.

Хотим вам сразу сообщить, что при встрече с любыми объектами, в частности недостроенными или в любом другом состоянии, правильным будет сразу же связаться с нашими специалистами и узнать, как вам стоит себя вести. В строительном бюро «ЭкспертКонсалтинг» уже есть достаточный опыт работы в этой области. Возможно, что у владельца здания есть какие-то заключения экспертов, возможно уже проводились проверки – всё это можно узнать у владельца, собрать об объекте какую-то достоверную информацию. И максимально защититься от ошибок.

В крайнем случае – если источников для уверенности в этом сооружении нет – мы поможем вам провести экспертизу с минимальными потерями средств. Строительная экспертиза частного дома в нашем исполнении может дать вам ответ обо всём, что касается объекта.

Требуйте от продавцов данные об объекте. Случаи необходимости экспертизы

Но, кстати, с точки зрения покупателей и пользы для рынка – полезно также и требовать от продавцов заключения независимой экспертизы, чтобы рассматривать далее их предложения. Чем чаще покупатели будут требовать от продавцов экспертные заключения о качестве строительства, тем внимательнее будет строительство, и тем чаще продавцы сами будут заботиться о гарантиях – проведении экспертных исследований в отношении строящихся домов.

Есть конечно и другие разнообразные случаи и вопросы, кроме недостроя и частичного строительства, важные для проведения экспертизы частного дома. Наших экспертов в данном случае можно привлекать для ответов на следующие вопросы и для решения следующих проблем:

  • В конструкциях дома обнаружены визуально видимые дефекты.
  • Нужно подготовить документы для суда между сторонами соглашения о строительстве или других работах по этому проекту.
  • Нужно исследовать инженерные коммуникации, расположенные в старом доме.
  • Появились идеи создать в доме новые площади или новые пристройки разного типа, могущие повысить нагрузку, которая идёт на фундамент. Это могут быть мансарды, этажи и другие добавления к проекту.
  • новые помещения со специальными условиями эксплуатации, которые нужно оборудовать в здании – например, бани – требуют экспертной проверки возможностей.
  • Рядом со зданием нужно возвести ещё какие-то объекты.
  • Частный дом нужно приготовить к таким разнообразным работам, как перепланировка, ремонт, реконструкция или другие работы.
  • Нужно проверить качество строительства, реконструкции, реставрации или ремонта дома.
  • Нужно провести сделки с участием этого дома – передача в наследство, купля-продажа, залог, передача в подарок, раздел между собственниками, аренда объекта кому-либо, и другие виды сделок.
  • Можно ли в этом частном доме жить постоянно, в течении всего года.
  • Возможно ли в доме безопасное проживание с точки зрения разных факторов и коммуникационных систем, и без угрозы здоровью и жизни граждан. Например, детишек.
  • Соответствует ли это сооружение нормам – пожарной безопасности, градостроительным, строительным и другим.
  • Другие случаи, в которых вам смогут помочь наши (или не наши) сертифицированные эксперты и сертифицированная экспертиза строительства частного дома.

Экспертиза во время строительства снизит затраты и покупателей и владельцев

Мы с вами уже познакомились с аргументами, касающимися важности контроля качества строительства частных домов. И немного с тем, какие проблемы с ними случаются. Важно также напомнить нашим читателям и посетителям о том, насколько важно при строительстве частных домов разного размера контролировать, по меньшей мере по основным стандартам, качество строительства. Если у вас возникли сомнения в добросовестности подрядчиков – то стоит провести комплексную проверку качества строительства.

Если ваши строители допускают ошибки, недоделки, то вы имеете право потребовать от них исправления. И даже возместить за их счёт расходы на проведение экспертизы качества строительства. Успев провести экспертизу с помощью бюро «ЭкспертКонсалтинг» или других экспертов, хотя бы во время сдачи и приёмки здания, и вовремя подав исковое заявление в суд, вы предоставите строителям исправлять сделанные ими ошибки за свой счёт.

Наши эксперты могут посоветовать вам, как улаживать такие конфликтные дела до суда, если это у вас получится, и каким образом можно от ответчика (то есть строителя) получить возмещение за ваши затраты на юридическую и экспертную помощь.

Это возможно не во всех ситуациях, но если подрядчик не прав, то ваши шансы на возмещение всех расходов значительно больше. Узнайте у наших специалистов подробнее обо всех возможностях контроля качества строительства частных и других домов. И о различных возможностях таких сертифицированных исследований. Обращайтесь к нам по указанным номерам телефонов, по электронному адресу и по простой форме обратной связи. Ждём Вас!

Смотрите так же:  Пособие на погребение 2019 за счет фсс

Строительная экспертиза жилого дома: строительная экспертиза многоквартирного, частного дома и объектов недвижимости

Мы оказываем услуги в этой и других видах экспертиз

Назначение строительной экспертизы дома

Даже если в приглянувшемся доме будут выявлены упущения и дефекты, которые не отпугнут потенциального владельца, то правильно проведенная оценка, выводы которой будут подтверждены документально, поможет снизить стоимость оценки. Это поможет выкроить средства на исправление обнаруженных оплошностей.

Проводится экспертиза жилого дома не только при совершении купли/продажи. Обследование жилого здания проводится в следующих случаях:

  • оценка технического состояния объекта;
  • продажа/покупка недвижимости;
  • приватизация жилья;
  • при обнаружении явно видимых дефектов и недоработок;
  • в результате стихийного бедствия (пожар или наводнение);
  • чтобы определить степень изношенности (вывод из эксплуатации).

В настоящее время техническая экспертиза жилого дома включает не только его непосредственное исследование. При такой оценке можно определять, насколько состояние дома соответствует правилам и нормам строительства и коммуникационных сетей. Необходима она и перед проведением капитального ремонта или реконструкции здания, и уже после проведения ремонта. Это помогает определить, какие материалы были использованы и как проводились ремонтные работы.

Поскольку современный многоквартирный дом чаще всего имеет однотрубную систему отопления, то затопления чаще всего происходят из-за того, что в негодность приходит радиатор или участок трубы в одной из квартир. В такой ситуации проводится экспертиза проблемного элемента отопительной системы, что позволяет определить причины поломки и выявить виновных. Без проведения экспертизы в судебном порядке невозможно определить, по чьей вине было затоплено жилье.

Независимая экспертиза дома

Основными критериями в выборе при покупке жилья являются не только живописный пейзаж, открывающийся из окна, и убедительные доводы риелтора, гораздо большее значение имеет качество строительства и систем коммуникаций. Если обследование проведут специалисты, то они смогут выявить скрытые проблемы, которые в будущем могут доставить немало неприятностей будущим владельцам. Поэтому так важна экспертиза оценки недвижимости, она предоставит актуальную информацию о состоянии объекта, и этим полностью оправдает свою стоимость.

Не обойтись без экспертизы и в ситуации, если электрическая жила в многоквартирном доме пришла в негодность. Хорошо, если это стало только причиной обесточивания дома, но данная поломка нередко становится причиной возникновения пожара. Поэтому так важно проводить обследование всех инженерных систем и коммуникаций.

Знать о фактическом состоянии конструктивных элементов и отделке немаловажно, поскольку нередко на исправление недостатков требуется практически половина стоимости недвижимости.

Поможет строительная экспертиза частного дома при его реконструкции, перепланировке или для планирования капитального ремонта. Предварительная оценка дома поможет получить полную информацию о его фактическом состоянии, какие восстановительные работы и в каком объеме нужно будет провести, и определить, сколько для этого потребуется средств.

Этапы проведения строительной экспертизы

Для любого жилого дома строительная экспертиза проводится в несколько этапов:

  • знакомство и оценивание проектной и технической документации;
  • визуальный осмотр и исследование при помощи технических средств;
  • лабораторное исследование строительных материалов, которые использовали для строительства;
  • составление акта обследования дома с обязательными выводами.

Проведение независимой экспертизы, документально подтверждающей качество строительных работ, приходит на помощь не только при совершении сделки купли/продажи, она влияет на повышение деловой репутации застройщика. Современное строительство обязательно сопровождается проведением экспертизы. Заказчики заинтересованы в том, чтобы обследованию подлежала каждая фаза строительства (начиная с оценки проекта и заканчивая экспертизой инженерных коммуникаций и облицовки фасада).

Судебная экспертиза жилого дома

К судебной экспертизе зданий прибегают в обстоятельствах, когда возникают споры и конфликтные ситуации по поводу возникновения дефектов в конструкции здания. При этом частный дом оценивается по постановлению следователя, прокурора, суда или лица, ведущего расследование. По заключению оценки составляется заключение, в котором перечисляются дефекты и нарушения, интересующие органы разбирательств. К заключению прилагаются выводы, на основании которых становится понятно, по какой причине появились данные дефекты, что их вызвало, и кто виновен в их появлении. Все исследования проводятся объективно, основываясь на практической и научной основе, экспертами, обладающими специальными знаниями.

Строительная экспертиза жилого дома

Задачи строительной экспертизы дома

Техническая экспертиза частного дома проводится перед покупкой или продажей жилья для определения его точной рыночной стоимости. Исследование помогает при планировании капитального ремонта и реконструкции. Экспертиза жилищного строительства необходима после аварии или стихийного бедствия, чтобы определить возможность дальнейшего безопасного проживания.

Экспертиза жилья производится также при возобновлении строительства после длительной остановки, чтобы определить, как простой сказался на конструкциях, какие меры необходимо принять для их восстановления. Экспертиза домовладений становится решающим аргументом в споре с подрядчиком, когда качество, объем или стоимость строительных работ не соответствуют нормам или сметам.

Цены строительной экспертизы жилого дома

Вопросы, на которые отвечает независимая строительная экспертиза дома

  • Какова степень износа строительных конструкций и инженерных коммуникаций?
  • Соответствуют ли качество, объем и стоимость выполненных работ нормативам и проектной документации?
  • Возможна ли перепланировка помещений?
  • Соответствует ли нормам качество монтажа установочных изделий — окон, дверей и т. д.?
  • Пригодно ли здание к безопасному проживанию?

И многие другие.

Вы можете уточнить цену на экспертизу строительства дома, связавшись с нами по телефону: +7 (499)110-57-96 .

Нам можно доверять!

Мы являемся автономной некоммерческой организацией (АНО). Самостоятельный статус и наш высокий профессионализм гарантируют точность результатов при проведении независимых экспертиз любой сложности.

Звоните! Наши эксперты бесплатно ответят на все ваши вопросы.

Работаем с 1998 года

За годы работы наша организация провела тысячи экспертиз, внедрила и разработала 10-ки эффективных методик оценки

Членство в СРО / НП

Благонадежность нашей организации и качество предоставляемых услуг гарантированы

Проводим экспертизы, связанные со сведениями, составляющими государственную тайну

Широкий спектр лабораторий по различным направлениям исследований

Можем осуществлять идентификационную экспертизу

Более 5000
экспертиз

За последние пять лет мы проводили исследования по множеству направлений

Мы работаем с судами различных специализаций и уровней

За последние 5 лет мы фиксируем существенное увеличение заказов на экспертизы для судебного разбирательства.

  • Федаральные арбитражные суды округов
  • Арбитражные апеляционные суды
  • Арбитражные суды субъектов РФ
  • Суд по инетелектуальным правам
  • Верховный Суд РФ
  • Областные и краевые суды
  • Городские и районные суды
  • Мировые судьи (судебные участки)

Обращался в Центр для проведения независимой экспертизы водоснабжения. В следствии установленного некачественного оборудования управляющей компанией дома произошло затопление нескольких квартир. Спасибо, что помогли разобраться в сложной ситуации и предоставить вовремя документы, подтверждающие недобросовестность изготовителей материалов.

Выпускаю кое-какую продукцию. Поступил большой заказ на экспорт. Но государственные органы утверждали, что эта сделка не будет законной, так как данный товар нельзя экспортировать. Заказал идентификационную экспертизу. Специалисты дали заключение о том, что моя продукция относится к определённой группе товаров, продажа которой за границу разрешена. Значительно упростили процесс проведения сделки.

Не так давно решила заняться изготовлением рабочей одежды. Заказала небольшую партию швейного оборудования. Даже невооружённым взглядом было видно, что оно не соответствует заявленным характеристикам. Завод-изготовитель находится в другом городе, поэтому было очень трудно доказать свою правоту. Сделала экспертизу промышленного оборудования. Выдали заключение, подтверждающие несоответствие характеристик оборудования, указанных в паспорте. С трудом, но всё же удалось расторгнуть договор с поставщиком и вернуть потраченные деньги.

Спокойно ехал по городу, соблюдая скоростной режим. Резко на дорогу выбежала собака. Тормоза слабо откликнулись на все мои усилия. Пёс остался жив, травм особых не было. Но всё равно его хозяева решили, что я виноват в этой ситуации. Решил воспользоваться услугами независимой экспертизы автомобиля. С помощью заключения экспертов удалось доказать, что у автомобиля были неисправности, которые стали причиной ДТП.

Около 5000 клиентов

Мы работаем как с юридическими, так и с физическими лицами. Наша главная задача — помочь людям и организациям, которые обратились к нам, и восстановить правду.

Author: admin